Laatst beoordeeld op 10. Juni 2024

UAE Aufenthaltsvisum

Residenzvisum zum Leben in den Vereinigten Arabischen Emiraten, zur Unternehmensgründung und zur Steueroptimierung

AED 750,000

Mindestinvestition

2+ Monate

Dauer der Erteilung

2 oder 10 Jahre

Visum Gültigkeitsdauer

Investoren, Unternehmer, Wissenschaftler, qualifizierte Fachkräfte und außergewöhnliche Talente können ein Goldenes Visum für die VAE beantragen, das ein langfristiges Aufenthaltsvisum ist. Das Land begann 2019 mit der Ausstellung dieser Visa. Zuvor waren für die Erteilung eines Goldenen Visums als Investor 5 bis 10 Mio. AED erforderlich.

Im Jahr 2022 genehmigte die Regierung neue Bedingungen für die Erlangung eines Goldenen Visums in den Vereinigten Arabischen Emiraten durch Investitionen, mit einem geringeren Investitionsbetrag, keinen Beschränkungen für die Dauer des Aufenthalts in anderen Ländern und der Möglichkeit, Immobilien außerhalb der Planung zu kaufen und eine Hypothek aufzunehmen. Die neuen Regeln sind im Oktober in Kraft getreten.

Sie können Immobilien in den VAE für 2 Millionen AED (545.000 $) erwerben, um ein Goldenes Visum für 10 Jahre zu erhalten. Eine weitere Möglichkeit ist der Kauf einer Immobilie für 750.000 AED (204.000 $), um ein 2-jähriges Aufenthaltsvisum zu erhalten.

Vorteile des VAE-Aufenthaltsvisums

  • 1

    Umzug in die VAE oder Schaffung eines “Safe Haven“

    Investoren und ihre Familien können in die VAE ziehen, eines der reichsten und am weitesten entwickelten Länder der Welt. Sie können das Land auch jederzeit besuchen, wenn sie es wünschen.

    Ein Wohnsitz in den VAE ist nicht obligatorisch. Investoren mit einem Aufenthaltsvisum können die VAE ein- oder zweimal im Jahr besuchen, um ihren Status aufrechtzuerhalten.

  • 2

    Steueroptimierung

    Einkommen, Kapitalerträge, Erbschaften, Schenkungen und Immobilien sind in den VAE von der Steuer befreit. Auch gibt es noch keine Steuer auf Unternehmensgewinne, aber ab 2023 wird sie 9% betragen, wenn ein Unternehmen einen Gewinn von 375.000 AED und mehr erzielt. Die Körperschaftssteuer in den VAE wird niedriger sein als in vielen anderen Ländern.

  • 3

    Eröffnung eines Bankkontos in den VAE

    Ein Investor mit einer Aufenthaltsgenehmigung kann bei den Banken der VAE Konten in Dollar, Euro, Dirham oder anderen Währungen eröffnen. Ein Konto eignet sich zum Sparen und für internationale Überweisungen.

  • 4

    Erwerb eines Führerscheins

    Ein Einwohner muss einen Führerschein für die VAE erwerben, um dort ein Auto zu fahren. In der Regel ist das Bestehen einer Prüfung erforderlich, aber Bürger der USA, des Vereinigten Königreichs, Deutschlands, Australiens, der Türkei, Spaniens, Indiens und einiger anderer Länder können ihren Führerschein einfach umtauschen.

  • 5

    Zugang zum Gesundheits- und Ausbildungssystem der VAE

    Ausländer mit einem Aufenthaltsvisum für die VAE können sich in den Kliniken des Landes behandeln lassen. Die VAE sind ein weltweites Zentrum des Medizintourismus; Fachärzte für Zahnmedizin, Orthopädie, Dermatologie und Reproduktion sind sehr gefragt.

    Die Kinder von Investoren können Schulen und Universitäten in den VAE besuchen. Einige internationale Schulen arbeiten dort im Land, und die Hochschulprogramme sind hauptsächlich auf Englisch.

  • 6

    Ein einfacher Weg zu einem Aufenthaltstitel

    Das Verfahren zur Erlangung eines Goldenen Visums kann bequemer sein als das Verfahren für andere VAE-Visa. Investoren müssen nicht nach einem Arbeitgeber oder einem anderen Sponsor suchen, um ein Goldenes Visum für die VAE zu erhalten. Außerdem wird ihnen ein 6-monatiges Visum für die Einreise in das Land gewährt, bevor sie eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Und wenn sie ihr Aufenthaltsvisum erhalten, dürfen sie nicht lange im Land bleiben, um ihren Status zu behalten.

  • 7

    Visum für die ganze Familie

    Hauptantragsteller können ihre Ehegatten und Kinder sponsern, um ein Langzeitvisum zu erhalten. Eltern können ein 1-Jahres-Visum erhalten.

  • 8

    Erhalt einer Esaad Privilege Card

    Esaad ist ein Rabattprogramm für Dubai. Seine Teilnehmer können exklusive Angebote, Boni und Rabatte von bis zu 70% in Geschäften, Kliniken, Dienstleistungsunternehmen und anderen Einrichtungen in den VAE und im Ausland erhalten.

  • 9

    Eine Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft der VAE zu erhalten

    Ausländer können die Staatsbürgerschaft der VAE durch Einbürgerung beantragen, nachdem sie 30 Jahre lang im Land gelebt haben. Einige Personen können jedoch für außergewöhnliche Leistungen die Staatsbürgerschaft erhalten.

    Mit dem Pass der VAE können Sie 175 Länder visumfrei besuchen, darunter die Schengen-Staaten, das Vereinigte Königreich und Kanada.

Requirements for applicants for a 10-year UAE residence visa by the purchase of a real estate

  • Investor

    • Über 18 Jahre alt

    • Nachweis der Rechtmäßigkeit des Einkommens

    • Keine Vorstrafen

    • Keine sozial gefährlichen Krankheiten, wie HIV oder Tuberkulose

  • Ehepartner

    • Über 18 Jahre alt

    • Keine Vorstrafen

    • Keine sozial gefährlichen Krankheiten

  • Kinder

    • Unverheiratete und finanziell abhängige Söhne unter 25 Jahren

    • Unverheiratete Töchter jeden Alters

    • Keine sozial gefährlichen Krankheiten, wenn das Kind über 18 Jahre alt ist

Kosten des Investors für die Erteilung eines Aufenthaltsvisums für die VAE

1 Option

10-Jahres-Visum — AED 2,000,000+

Sie können ein VAE-Aufenthaltsvisum für zehn Jahre erhalten, wenn Sie Immobilien kaufen.

Investoren können Immobilien in den Freehold Zones kaufen; dies sind die Gebiete, in denen Ausländer Immobilien erwerben können.

Die Mindestinvestitionssumme beträgt 2.000.000 AED, also etwa 545.000 $. Sie hängt nicht von der Familienzusammensetzung ab. Ein Investor kann bei einer Bank in den VAE eine Hypothek mit einer Anzahlung von 20% aufnehmen.

Immobilienkauf

$545,000+ (AED 2,000,000)

Eintragungsgebühr

$21,800+ (AED 160,000)

Staatliche Gebühren für die Ausstellung von Visa und Personalausweisen

$1,043 (AED 3,860) pro Person

Medizinischer Checkup

$220+ pro Person

Krankenversicherung

$400+ pro Person

Übersetzung von Dokumenten, notarielle Beglaubigung und konsularische Legalisierung

$1,000+ pro Person

2 Option

2-Jahres-Visum — AED 750,000+

Investoren können Immobilien in den Freehold Zones kaufen, um ein 2-Jahres-Visum für den Aufenthalt in den VAE zu erhalten. Wenn ein Investor ein Darlehen aufnimmt, sollte er eine Anzahlung von 50% leisten.

Die Höhe der Investition hängt von der Anzahl der Eigentümer ab. Für einen Investor beträgt die Mindestinvestition 750.000 AED (204.000 $), und wenn das Eigentum an einer Immobilie für Ehegatten eingetragen wird, beträgt sie 1.000.000 AED (272.255 $).

Ein Investor kann einen Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren in den Antrag aufnehmen.

Schritt-für-Schritt-Verfahren zur Beantragung eines Aufenthaltsvisums für die VAE durch Investitionen in Immobilien

1

1 Tag

Vorläufige Due-Diligence-Prüfung

Immigrant Invest führt eine Vorprüfung durch, um sich auf die erste Due Diligence-Prüfung des Programms vorzubereiten. Diese erste Prüfung ermöglicht es uns, mögliche Probleme zu finden und die Chancen auf ein Visum zu erhöhen.

Die Prüfung ist vertraulich. Die Dokumente des Investors werden von einem zertifizierten Anti-Geldwäsche-Beauftragten überprüft, der mit den Besonderheiten der in den VAE durchgeführten Due Diligence vertraut ist.

Evaluieren Sie Ihre Chancen, die Due Diligence zu bestehen

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2

5—7 Wochen

Vorbereitung der Dokumente und Erhalt eines 6-monatigen Visums

Sie erhalten von den Anwälten von Immigrant Invest eine Liste von Dokumenten für einen Antrag. Dann reichen Sie die Originaldokumente ein, und die Anwälte übersetzen sie, beglaubigen sie und führen die konsularische Legalisierung durch.

Sie erhalten ein 6-monatiges Visum, um die zu kaufenden Immobilien zu besichtigen, eine medizinische Untersuchung zu bestehen und ein goldenes Visum in den VAE zu beantragen.

3

5—6 Wochen, zeitgleich mit der Vorbereitung der Dokumente

Kauf einer Immobilie

Sie können eine Immobilie kaufen, ohne die VAE zu besuchen. Die Immobilienexperten von Immigrant Invest bieten Ihnen einige Optionen, die Ihren Zielen und Wünschen entsprechen könnten. Unsere Anwälte helfen Ihnen, den Kauf- und Verkaufsvertrag abzuschließen und das Eigentum zu registrieren.

4

1—5 Tage

Medizinische Untersuchung

Der Investor und seine Familienmitglieder über 18 Jahre unterziehen sich einer medizinischen Untersuchung in einer Klinik in den VAE. Sie werden auf gefährliche Infektionskrankheiten getestet und durchlaufen eine Fluorographie, um eine Bescheinigung über ihren Gesundheitszustand zu erhalten.

5

Bis zu 30 Tage

Due-Diligence-Prüfung und Erhalt des VAE-Aufenthaltsvisums

Die Erfinder und ihre Familienangehörigen kommen in die VAE, um das Visum zu beantragen und ihre biometrischen Daten bei der Generaldirektion für Aufenthalts- und Ausländerangelegenheiten abzugeben. Anwälte von Immigrant Invest begleiten sie.

In der Regel dauert die Antragsprüfung fünf bis sieben Tage. Wenn zusätzliche Fragen auftauchen, haben der Investor und seine Anwälte 30 Tage Zeit, diese zu beantworten. Nachdem der Antrag genehmigt wurde, erhalten der Investor und seine Familie ein Visum.

Andere Aufenthaltsvisa für die Übersiedlung in die VAE

Für Geschäftsinhaber

Ausländer können in speziellen Freizonen und außerhalb dieser Zonen Unternehmen gründen. Für die Registrierung eines Unternehmens in den VAE ist eine Lizenz erforderlich.

Firmengründer erhalten ein Aufenthaltsvisum für drei Jahre. Sie können die Gültigkeitsdauer des Visums auf 5‑10 Jahre verlängern, wenn sie mindestens 136.000 USD in ein Unternehmen investieren oder eine Genehmigung von einem Gründerzentrum erhalten.

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3 Jahre

Die Gültigkeitsdauer eines VAE-Aufenthaltsvisums, das für die Eintragung eines Unternehmens ausgestellt wird

Für Selbstständige

Selbständige und Fernarbeiter können aus den folgenden Gründen ein Aufenthaltsvisum erhalten:

  • durch den Abschluss eines Arbeitsvertrags außerhalb der VAE;

  • ein monatliches Einkommen von mehr als 5.000 $, um ein einjähriges Aufenthaltsvisum zu erhalten.

Die Kosten für die Beantragung eines Visums sind für Freiberufler in der Regel niedriger als für Geschäftsinhaber.

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Bis zu 3 Jahre

Die Gültigkeitsdauer eines Aufenthaltsvisums für die VAE für Freiberufler

Für Mitarbeiter von emiratischen Unternehmen

Ein registriertes emiratisches Unternehmen kann Aufenthaltsvisa für neue Mitarbeiter erhalten, indem es Quoten und Arbeitsgenehmigungen erhält.

Die Mindestkosten für ein Visum betragen 6.000 AED, etwa 1.630 $.

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2 Jahre

Die Gültigkeitsdauer eines VAE-Aufenthaltsvisums für Mitarbeiter von emiratischen Unternehmen

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Häufig gestellte Fragen

  • Wie erhält man ein Aufenthaltsvisum für die VAE?

    Es gibt mehrere Möglichkeiten, ein Aufenthaltsvisum für die VAE zu erhalten; eine der bequemsten ist der Kauf einer Immobilie im Land. Für ein 10-Jahres-Visum müssen Sie 2 Millionen AED investieren.

  • Welche Immobilien eignen sich für Investitionen, um ein Aufenthaltsvisum für die VAE zu erhalten?

    Investoren können Immobilien in den Freehold Zones kaufen; das sind die Gebiete in den VAE, in denen Ausländer Immobilien besitzen dürfen.

  • Wie lange ist die Gültigkeitsdauer eines Aufenthaltsvisums für die VAE?

    Wenn Sie eine Immobilie in den VAE kaufen, können Sie ein Aufenthaltsvisum für 2 oder 10 Jahre erhalten.

  • Was ist ein Goldenes Visum für die VAE?

    Das Goldene Visum der VAE ist ein Aufenthaltsvisum für Investoren, Unternehmer, Wissenschaftler, Fachleute, außergewöhnliche Talente und Helden der ersten Stunde.

  • Wie viel kostet ein Goldenes Visum in Dubai?

    Ein Investor kann in Dubai eine Immobilie für 2 Millionen AED (545.000 $) kaufen, um ein Goldenes Visum für die VAE zu erhalten. Es fallen einige zusätzliche Kosten an, darunter Steuern, Gebühren, Krankenversicherung und Rechtsberatung.

  • Wer kann ein Goldenes Visum für die VAE beantragen?

    Investoren über 18 Jahre mit legalem Einkommen, ohne Vorstrafen oder gefährliche Infektionskrankheiten können ein Goldenes Visum für die VAE erhalten. Ihre Ehepartner, unverheiratete Söhne unter 25 Jahren und unverheiratete Töchter jeden Alters können in den Antrag aufgenommen werden.

  • Was ist der Zweck des Goldenen Visums in den VAE?

    Das Goldene Visum der VAE ermöglicht es begabten Ausländern, in den VAE zu leben, dort ein Unternehmen zu führen und einige andere Vorteile zu genießen, die dieser Status bietet.

  • Was sind die Vorteile des Dubai Golden Visa?

    Ein Investor mit einem Dubai Golden Visum kann die VAE jederzeit besuchen, dort leben und die Besteuerung optimieren. In einigen Fällen ist es möglich durch besondere Verdienste die Staatsbürgerschaft der VAE zu erhalten.

  • Wie lange dauert es, ein goldenes Visum in den VAE zu erhalten?

    In der Regel dauert es mehr als 2 Monate, um ein Visum für den Aufenthalt in den VAE zu erhalten. Ein Investor kauft eine Immobilie, unterzieht sich einer medizinischen Untersuchung und einer Due-Diligence-Prüfung und erhält ein Visum, nachdem sein Antrag genehmigt wurde.

  • Führt das Goldene Visum der VAE zur Staatsbürgerschaft?

    Ja, wenn ein Investor 30 Jahre lang im Land lebt, kann er die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen. In einigen Fällen ist es möglich, die Staatsbürgerschaft der VAE aufgrund außergewöhnlicher Verdienste zu erhalten.

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Zlata Erlach
Zlata Erlach

Leiterin des österreichischen Büros

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