Spanien Golden Visa Programm: Wie man eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition erhält

Das Spanien Golden Visa Programm ist eine Möglichkeit, eine spanische Aufenthaltserlaubnis durch Investition in die Wirtschaft des Landes zu erhalten. Trotz des Programmnamens hat es nichts mit traditionellen Visa gemeinsam.

Spaniens Golden Visa Programm richtet sich an Nicht-EU-Bürger, die einen Aufenthalt für sich und ihre Familien erhalten möchten. Im Gegensatz zum Schengen-Visum, das dem Inhaber nur 90 Tage innerhalb von 180 Tagen in Spanien erlaubt, können Inhaber eines Golden Visa in das Land umziehen und dort leben, solange ihre Aufenthaltserlaubnis gültig ist.

Für Golden Visa Antragsteller gibt es keine Verpflichtung, Spanischkenntnisse, Bildungsnachweise oder Geschäftserfahrung nachzuweisen, um einen Aufenthalt zu erhalten.

Der Aufenthalt in Spanien mit einem Golden Visa führt nach 5 Jahren zu einem Daueraufenthalt und nach 10 Jahren zur Staatsbürgerschaft.

1. Visafreies Reisen in die Schengen-Länder. Inhaber von Aufenthaltserlaubnissen können 27 Schengen-Länder frei besuchen und bis zu 90 Tage alle 6 Monate dort verbringen.

2. „Sicherer Hafen“. Ein Investor muss nicht in Spanien leben, um den Status zu erhalten, kann das Land aber jederzeit besuchen, auch wenn die Grenzen geschlossen sind.

3. Zugang zu europäischer Bildung und Gesundheitsversorgung. Die Familie eines Investors kann die besten europäischen medizinischen Dienstleistungen in Anspruch nehmen, und die Kinder des Investors erhalten die Möglichkeit, in öffentlichen oder privaten spanischen Schulen zu studieren.

4. Arbeiten und Geschäfte in Spanien tätigen. Zusammen mit einem Golden Visa hat ein Inhaber die Möglichkeit, eine Arbeitserlaubnis im Land zu erhalten. Das bedeutet, er kann ein Unternehmen nach Spanien verlegen oder ein neues gründen.

5. Aussicht auf den Erwerb der EU-Staatsbürgerschaft. Nach 5 Jahren Aufenthalt im Land mit einem Golden Visa kann ein Investor einen Daueraufenthalt beantragen und nach weiteren 5 Jahren die spanische Staatsbürgerschaft.

Investoren sind verpflichtet, die Staatsbürgerschaft ihres Herkunftslandes aufzugeben, wenn sie keine Bürger ehemaliger spanischer Kolonien sind.

6. Geringe Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen westeuropäischen Ländern. Die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten in Spanien für eine Einzelperson ohne Miete betragen €700. Das ist 28 % günstiger als in Frankreich oder Österreich.

7. Warmes Klima. Spanien hat ein mildes Mittelmeerklima. Die Winter sind mit einer Durchschnittstemperatur von +6...10°C relativ warm, und die Sommer sind in den meisten Teilen des Landes mit einer Durchschnittstemperatur von +27...30°C nicht drückend heiß.

Die Anforderungen für das Spanien Golden Visa für den Hauptantragsteller sind folgende:

• Alter über 18 Jahre;

• ein legales Einkommen;

• das Geld für die Investition wurde außerhalb Spaniens verdient;

• keine Vorstrafen;

• keine Schulden in Spanien;

• Krankenversicherung.

Zusammen mit einem Investor können auch dessen Familienmitglieder in den Antrag aufgenommen werden und Spanien Golden Visa erhalten.

Zu den qualifizierenden Verwandten gehören ein Ehepartner in einer eingetragenen Ehe oder ein Partner, wobei gleichgeschlechtliche Paare das Golden Visa als Familie beantragen können. Kinder können aufgenommen werden, wenn sie unter 18 Jahre alt oder unverheiratet, kinderlos und finanziell vom Hauptantragsteller abhängig sind. Die Eltern der Ehepartner müssen finanziell vom Hauptantragsteller abhängig sein, um Visa zu erhalten.

Es gibt verschiedene Optionen, um einen Aufenthalt in Spanien durch Investition zu erhalten, aber die beliebteste ist der Kauf einer Immobilie für €500.000.

Gemäß den Programmbedingungen kann ein Investor eine oder mehrere Immobilien kaufen.

Die meisten Kunden bevorzugen den Kauf von Wohnraum. Beim Kauf von Neubauten zahlen Investoren 7—12 % Steuern auf den Transaktionsbetrag; die Steuer für Wiederverkaufsimmobilien beträgt 6—10 % des Katasterwerts. Eine weitere Option ist der Kauf von Gewerbeimmobilien mit der höchsten Steuer — bis zu 25 %.

Nach 5 Jahren Besitz kann ein Investor ein Haus oder seine Gewerbeimmobilie verkaufen und die Investitionen zurückerhalten.

Die Ausgaben für das Spanien Golden Visa beim Immobilienkauf umfassen Folgendes:

• €500.000 — Immobilienkauf;

• 6—25 % — Steuern, abhängig von der Immobilienart;

• €600 bis 1.000 — Notargebühr;

• €400 bis 650 — Registrierungsgebühr.

Investitionen in Aktien, Anleihen, Fondsanteile oder Einlagen. Wenn ein Investor eine dieser Optionen wählt, investiert er €1.000.000 oder mehr. Staatsanleihen und Bankeinlagen eignen sich für konservative Investoren, während Aktien und Anteile an Venture-Fonds für Risikofreudige geeignet sind.

Unternehmensinvestitionen. Diese Option beinhaltet die Gründung eines Unternehmens in Spanien. Im Gegensatz zu anderen Optionen ist der Mindestinvestitionsbetrag in diesem Fall nicht gesetzlich festgelegt. Das Spanien Golden Visa durch Unternehmensinvestitionen ist für Investoren geeignet, die an die spanische Wirtschaft glauben oder in den europäischen Markt expandieren möchten.

Investoren mit passivem und remote Einkommen können eine spanische Aufenthaltserlaubnis als finanziell unabhängige Personen erhalten. Eine zusätzliche Bedingung ist das Mieten oder Besitzen eines Hauses in Spanien. Für finanziell unabhängige Antragsteller gibt es keine Preisgrenze für Wohnraum.

Sowohl Investoren, die das Golden Visa beantragen, als auch finanziell unabhängige Personen bestätigen ihre finanzielle Solvenz. Der Betrag wird auf der Grundlage der Mindestlebenshaltungskosten in Spanien berechnet — Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, oder IPREM.

Im Jahr 2023 beträgt der IPREM €600 pro Monat, daher muss das Einkommen oder die Ersparnisse des Hauptantragstellers 400 % des IPREM betragen — €2.400 pro Monat. Pro Familienmitglied, das in den Aufenthaltsantrag aufgenommen wird, werden 100 % des IPREM hinzugefügt.

Der Nachweis der finanziellen Solvenz erfordert den Nachweis eines stabilen Einkommens über mindestens ein Jahr oder ausreichender Ersparnisse, um mindestens ein Jahr in Spanien leben zu können. Daher muss der Investor oder die finanziell unabhängige Person ein Einkommen oder Ersparnisse von mindestens €28.800 nachweisen, während eine vierköpfige Familie mindestens €50.400 benötigt.

1. Fotokopien der Reisepässe aller am Programm teilnehmenden Familienmitglieder.

2. Ausgefüllte und unterschriebene Anträge.

3. Zwei 3,5 × 4,5 cm Farbfotos auf weißem Hintergrund.

4. Krankenversicherung für alle Teilnehmer.

5. Führungszeugnisse der letzten 5 Jahre für Teilnehmer über 18 Jahre.

6. Nachweis der Familienbeziehungen — Geburtsurkunden für Kinder und Heiratsurkunden für Ehepartner.

7. Investitionsnachweis: Auszug aus dem Katasterregister der Immobilie, Kauf- und Verkaufsvertrag.

8. Nachweis der finanziellen Solvenz.

9. Nachweis der finanziellen Abhängigkeit der Familienmitglieder vom Investor.

Wann beantragen. Der Antragsprozess für das Investorenvisum in Spanien umfasst in der Regel mehrere Schritte, und der Zeitpunkt kann je nach Ihren Umständen variieren.

Zuerst müssten Investoren eine qualifizierende Investition in Spanien tätigen. Danach kann der Investor ein Spanien Golden Visa beantragen.

Wo beantragen. Golden Visa Anträge werden online angenommen, aber die Antragsteller müssen zu diesem Zeitpunkt in Spanien sein.

Ein Inhaber eines Spanien Golden Visa wird spanischer Steuerwohnsitz, wenn er mehr als 183 Tage pro Jahr im Land verbringt. In diesem Fall werden die weltweiten Vermögenswerte und persönlichen Einkünfte des Investors in Spanien besteuert.

Spanien hat progressive Einkommensteuersätze: Je mehr ein Investor verdient, desto mehr Steuern zahlt er. Die Einkommensteuer für Einwohner variiert zwischen 19 und 47 %. Nicht-Einwohner zahlen nur Steuern auf Einkünfte, die in Spanien erzielt wurden, mit einem Pauschalsatz von 24 %.

Ein Investor kann die spanische Staatsbürgerschaft nicht durch Investition erhalten — dies ist ein längerer Prozess als der Erwerb eines Spanien Golden Visa.

Ein Investor wird spanischer Staatsbürger durch Einbürgerung: Nach Erhalt eines Spanien Golden Visa zieht er in das Land, erhält nach 5 Jahren einen Daueraufenthalt und beantragt nach weiteren 5 Jahren die Staatsbürgerschaft.

Einige Nuancen sollten berücksichtigt werden, wenn ein Investor einen spanischen Pass erhalten möchte.

10 Jahre in Spanien wohnen. Ein Investor muss 5 Jahre mit einem Golden Visa in Spanien leben, um einen Daueraufenthaltstitel zu erhalten. Er kann das Land verlassen, aber nicht länger als 10 Monate für den gesamten Zeitraum. Erst nach weiteren 5 Jahren Aufenthalt mit einer dauerhaften Genehmigung beantragt ein Investor die Staatsbürgerschaft.

Sprachtests und Kulturprüfungen zum Erwerb der Staatsbürgerschaft ablegen. Ein Investor bestätigt seine Spanischkenntnisse auf Niveau A2 und legt Prüfungen zum Wissen über die spanische Kultur und das Gesetz ab.

Staatsbürgerschaft im Herkunftsland aufgeben. Spanien erkennt in den meisten Ländern keine doppelte Staatsbürgerschaft an. Ausnahmen sind ehemalige spanische Kolonien, spanischsprachige Länder und drei europäische Länder mit einer gemeinsamen Grenze zu Spanien.

Das Spanien Golden Visa ist im Vergleich zu anderen europäischen Golden Visa Programmen nicht das wettbewerbsfähigste. Die Aufenthaltserlaubnisprogramme von Portugal, Malta und Griechenland bieten ähnliche Möglichkeiten, kosten aber doppelt so viel.

Alle Investitionsprogramme enthalten Immobilienoptionen, außer Portugal, wo der Immobilienkauf 2023 aufgrund einer Regierungsentscheidung gestrichen wurde.

1. Das Spanien Golden Visa Programm ermöglicht es Investoren, eine spanische Aufenthaltserlaubnis durch Investition in die Wirtschaft des Landes zu erhalten. Es ist hauptsächlich für Nicht-EU-Bürger konzipiert, die für sich und ihre Familien einen offiziellen Status in der EU erlangen möchten.

2. Inhaber des Spanien Golden Visa können visafreies Reisen in alle Schengen-Länder genießen, zu denen 27 europäische Nationen gehören. Sie dürfen sich bis zu 90 Tage alle 6 Monate in diesen Ländern aufhalten.

3. Investoren können das Spanien Golden Visa auf verschiedene Weisen erhalten, wobei die beliebteste der Kauf von Immobilien im Wert von €500.000 oder mehr ist. Andere Optionen umfassen Investitionen in Aktien, Anleihen, Fondsanteile oder Einlagen sowie die Gründung eines Unternehmens in Spanien.

4. Die anfängliche Aufenthaltserlaubnis, die im Rahmen des Golden Visa erhalten wird, ist 2 Jahre gültig und kann um weitere 5 Jahre verlängert werden.

5. Der Erwerb der Staatsbürgerschaft beinhaltet einen insgesamt 10-jährigen Aufenthalt in Spanien, das Ablegen von Sprach- und Kulturprüfungen und möglicherweise die Aufgabe der Staatsbürgerschaft im Herkunftsland des Investors.