Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Ruhestand in Griechenland mit dem Golden Visa Programm

Griechenland ist zu einem sicheren Hafen für Rentner geworden und hält seine Türen offen, selbst wenn die Grenzen für Touristen geschlossen sind. Der Ruhestand in Griechenland ist eine attraktive Option sowohl für EU- als auch für Nicht-EU-Bürger.

EU-Bürger haben aufgrund der Freizügigkeitsregelung in der EU das Recht, ohne Visum oder Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu leben und ihren Ruhestand zu verbringen. Bleiben EU-Bürger jedoch länger als drei Monate, sollten sie sich bei den örtlichen Behörden registrieren lassen, um eine Registrierungsbescheinigung zu erhalten.

Nicht-EU- und Nicht-EWR-Bürger benötigen eine Aufenthaltserlaubnis, um länger als drei Monate in Griechenland zu bleiben. Eine Genehmigung kann über das Golden Visa Programm oder das Retirement Visa erworben werden.

Das Golden Visa Griechenland sieht eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis mit Verlängerungsmöglichkeit vor. Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Antragsteller mindestens €250.000 zur Wirtschaft des Landes beitragen.

Das Retirement Visa ist eine weitere Option für Rentner, die nach Griechenland ziehen möchten. Antragsteller müssen ein passives Monatseinkommen von €2.000 nachweisen.

Die Antragsteller für das Golden Visa und das Retirement Visa müssen folgende Anforderungen erfüllen:

1. Einen registrierten Wohnsitz in Griechenland haben.

2. Eine Krankenversicherung in Griechenland abschließen.

3. Keine Vorstrafen oder laufenden Ermittlungen haben.

4. Ihr Einkommen nachweisen können.

1. Bequeme Aufenthaltsoptionen. Griechenland bietet ein einladendes Umfeld und Aufenthaltsprogramme, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden, insbesondere für Rentner, Investoren und Personen, die langfristige Aufenthaltsoptionen suchen. Aufenthaltserlaubnisse werden für 2—5 Jahre ausgestellt und können verlängert werden.

Nach 7 Jahren Aufenthalt haben ausländische Rentner Anspruch auf die Staatsbürgerschaft.

2. Erschwingliche Lebenshaltungskosten und Rabatte für Rentner. Im Vergleich zu vielen westlichen Ländern und den USA sind die Lebenshaltungskosten in Griechenland relativ niedrig. Um den gleichen Lebensstandard zu halten, benötigt man in Athen rund €3.500 pro Monat, in Petersburg, Florida, €6.000 und in Lissabon €4.500.

Rentner in Griechenland können von einer Vielzahl von Rabatten und Sonderangeboten in verschiedenen Bereichen profitieren, wie Museen, Restaurants, Unterhaltungseinrichtungen, Transport und Apotheken.

3. Mittelmeerklima. Das Klima Griechenlands ist günstig für Rentner und bietet eine Kombination aus milden Wintern, langen sonnigen Sommern und insgesamt angenehmem Wetter das ganze Jahr über. Das Mittelmeerklima fördert einen aktiven und gesunden Lebensstil mit vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, soziale Interaktion und den Genuss der natürlichen Schönheit.

Griechenland gilt als „grünes“ Land und belegt im Green Future Index 2023 den 17. Platz unter 76 Nationen. Das Ranking berücksichtigt den Grad, in dem die Wirtschaft des Landes auf saubere Energie, Industrie, Landwirtschaft und Gesellschaft umgestellt wird.

4. Hochwertige Gesundheitsversorgung. Griechenland zieht ausländische Touristen aufgrund seiner hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen und erschwinglichen Kosten an. Die beliebtesten Behandlungen sind kosmetische Chirurgie und Zahnbehandlungen. Griechische medizinische Fachkräfte sind hoch qualifiziert, und viele sprechen Englisch.

5. Einfaches Reisen. Einwohner Griechenlands können visafrei in die Länder des Schengen-Raums reisen und dort bis zu 90 von 180 Tagen verbringen.

Griechenlands Lage in Südeuropa, angrenzend an das Mittelmeer, macht es zu einem idealen Tor zu verschiedenen Regionen, darunter Europa, der Nahe Osten und Nordafrika. Es gibt zwei Hauptflughäfen in der Nähe von Athen und Thessaloniki sowie Regionalflughäfen auf Kreta, Rhodos und Korfu.

Reisen mit der Fähre von Griechenland aus ist eine beliebte und bequeme Möglichkeit, Italien, die Türkei, Albanien, Israel, Ägypten oder eine griechische Insel zu erreichen. Zum Beispiel dauert es 20 Stunden und kostet €100, um nach Italien zu gelangen. Die Türkei ist nur 30 Minuten mit der Fähre entfernt, und das Ticket kostet €25—30.

6. Freundliche Einheimische und entspannter Lebensstil. Griechen sind bekannt für ihre Gastfreundschaft, oder die sogenannte Philoxenia, was „Liebe zu Fremden“ bedeutet. Die Einheimischen sind herzlich, gastfreundlich und bereit, ihre Kultur mit Besuchern zu teilen.

Griechen pflegen im Allgemeinen eine entspannte Lebenseinstellung und priorisieren Genuss und Lebensqualität gegenüber Hektik. Kulturell wird Wert darauf gelegt, den gegenwärtigen Moment zu genießen und das Leben nicht zu überstürzen.

7. Reiche Kultur. Die griechische Kultur ist tief in ihrer antiken Geschichte verwurzelt. Das Byzantinische Reich und die osmanische Besatzung haben ebenfalls bedeutende Spuren in der griechischen Kultur hinterlassen, in Bezug auf Religion, Kunst, Architektur, kulinarische Traditionen, Musik, Wissenschaft und Philosophie. Byzantinische Ikonen und Fresken sind bemerkenswerte Beiträge.

Die griechische Küche ist einzigartig und bekannt für ihre gesundheitlichen Vorteile und Aromen. Sie verwendet Zutaten wie Olivenöl, frisches Gemüse, Meeresfrüchte, Getreide und Hülsenfrüchte. Gerichte wie Moussaka, Souvlaki und Tzatziki sind Grundnahrungsmittel.

Das Golden Visa Griechenland ermöglicht Rentnern aus Nicht-EU-Ländern, Aufenthaltserlaubnisse in Griechenland durch Investition zu erhalten. Der Aufenthaltsstatus ist 5 Jahre gültig und kann verlängert werden. Nach 7 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts können Ausländer die griechische Staatsbürgerschaft beantragen.

Ein Ehepartner oder Lebenspartner und Kinder unter 21 Jahren oder unter 24 Jahren, wenn sie noch studieren, können das Golden Visa zusammen mit dem Rentner beantragen.

Die Investitionsoptionen und Mindestanforderungen sind:

1. Immobilienkauf — €250.000 oder €800.000, je nach Standort der Immobilie.
2. Zehnjähriger Mietvertrag für touristische Unterkünfte — €250.000.
3. Timesharing für touristische Unterkünfte — €250.000.
4. Erhalt von Immobilien als Erbschaft oder Schenkung — €250.000.
5. Kauf von Anteilen an Investmentfonds oder alternativen Investmentfonds — €350.000.
6. Eröffnung einer Festgeldanlage — €500.000.
7. Kauf von Staatsanleihen — €500.000.
8. Kapitalinvestitionen in griechische Unternehmen — €500.000.
9. Kauf von börsennotierten Unternehmens- und Staatsanleihen — €800.000.

Immobilien in Griechenland sind bei ausländischen Investoren sehr gefragt. Im ersten Halbjahr 2024 wurden 85.000 Kaufverträge abgeschlossen. Aufgrund des ständigen Touristenstroms lassen sich Häuser, Villen oder Wohnungen leicht vermieten. Die Preise steigen kontinuierlich.

Ab dem 31. August 2024 wird die griechische Regierung die Schwelle für Immobilieninvestitionen anheben. Um eine Aufenthaltserlaubnis im Land zu erhalten, müssen Ausländer Wohn- oder Gewerbeimmobilien im Wert von mindestens €400.000 statt €250.000 kaufen. Ausnahmsweise wird die Schwelle von €250.000 für Immobilien beibehalten, die zur Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum erworben werden.

Ausländische Investoren haben die Möglichkeit, Immobilien zu erwerben und eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu den bisherigen Bedingungen zu erhalten, wenn sie bis zum 31. August 10% des Immobilienwerts anzahlen und die Transaktion bis Ende 2024 abschließen.

Das Retirement Visa, oder Visum für finanziell unabhängige Personen, wird an Nicht-EU-Bürger jeden Alters ausgestellt. Es erfordert den Nachweis eines Monatseinkommens von €2.000. Die Einkommensquellen müssen außerhalb Griechenlands liegen.

Rentner müssen außerdem mindestens €48.000 auf einem griechischen Bankkonto einzahlen und Immobilien in Griechenland mieten oder kaufen.

Der Ausländer kann einen Ehepartner und unverheiratete Kinder unter 21 Jahren dem Antrag hinzufügen. Die Einzahlungsanforderung erhöht sich um 20% für einen Ehepartner und um 15% für jedes Kind. Zum Beispiel müssen die Ersparnisse für eine vierköpfige Familie €72.000 betragen.

Eine Aufenthaltserlaubnis durch ein Retirement Visa wird für 2 Jahre ausgestellt und kann mehrmals um drei Jahre verlängert werden. Nach 7 Jahren Aufenthalt kann der Ausländer die Staatsbürgerschaft beantragen.

Griechenland bietet eine Kombination aus öffentlichen und privaten Gesundheitsdiensten, die seinen Einwohnern eine umfassende medizinische Versorgung bieten. Das Gesundheitssystem legt Wert auf Präventivmedizin, regelmäßige Gesundheitsuntersuchungen und den Zugang zu hochwertigen medizinischen Behandlungen.

Verschiedene öffentliche Gesundheitskampagnen und Initiativen fördern einen gesunden Lebensstil, Raucherentwöhnung, Impfprogramme und die Behandlung chronischer Krankheiten. All dies trägt zur Verbesserung der Lebenserwartung in Griechenland bei, die 2024 bei 82,9 Jahren liegt. Im Vergleich dazu sind es in anderen europäischen Ländern und den USA 79,2 Jahre.

Öffentliches Gesundheitssystem. Das griechische Nationale Gesundheitssystem, bekannt als ESY, bietet allen Einwohnern, einschließlich ausländischen Rentnern, die sich legal im Land aufhalten, eine universelle Gesundheitsversorgung.

Expat-Einwohner können kostenlose oder kostengünstige öffentliche Gesundheitsversorgung in Anspruch nehmen, wenn sie eine Krankenversicherung über EFKA, den Nationalen Sozialversicherungsfonds, beantragen. Es deckt alle Bürger und Einwohner Griechenlands ab. Um Zugang zu EFKA zu erhalten, sollten Expats eine Sozialversicherungsnummer, bekannt als AMKA, erhalten. Die jährliche Zahlung an den Fonds liegt zwischen €250 und €650.

Das private Gesundheitssystem in Griechenland bietet im Allgemeinen kürzere Wartezeiten und neuere medizinische Geräte als das öffentliche. Ein Besuch beim Arzt in einer Privatklinik kostet typischerweise zwischen €60 und €150.

Die besten Krankenhäuser befinden sich in Athen und bieten fortschrittliche Technologie. Expats mit einem Golden Visa Griechenland oder diejenigen, die in Griechenland arbeiten und regelmäßige Sozialversicherungsbeiträge leisten, können Anspruch auf vollständige oder subventionierte Gesundheitsleistungen haben.

Krankenversicherung. Rentner mit dem Golden Visa müssen nicht auf das EFKA-System zugreifen und AMKA erhalten. Stattdessen sind sie verpflichtet, eine private Krankenversicherung abzuschließen. Diese deckt eine Reihe von Leistungen ab, einschließlich stationärer und ambulanter Versorgung, Zahnbehandlungen, Sehhilfen und Notfallevakuierung.

Private Unternehmen in Griechenland bieten oft spezielle „Aufenthaltserlaubnis-Versicherungspläne“ für Golden Visa Inhaber und ihre Familien an. Die Deckung umfasst Behandlungen sowohl in öffentlichen als auch in privaten Krankenhäusern.

Die Versicherungsgebühr beginnt bei €80—100 pro Jahr und steigt mit jeder nachfolgenden Altersgruppe. Die höchste Versicherungsgebühr wird für Personen über 75 Jahre erhoben und kann bis zu €1.000 jährlich betragen.

Bei der Beantragung des Golden Visa müssen Rentner eine Versicherungspolice abschließen, die mindestens €30.000 für medizinische und Rückführungskosten abdeckt. Die Versicherung muss auch in allen Ländern des Schengen-Raums gültig sein.

Steuerregelung für Rentner. Personen werden griechische Steuerinländer, wenn sie mehr als 183 Tage pro Jahr im Land verbringen.

Ausländische Rentner unterliegen einem pauschalen Steuersatz von 7% auf ihr ausländisches Renteneinkommen. Dieser ist jährlich in einer einzigen Rate bis Ende Juli jedes Jahres zu zahlen.

Dieser pauschale Steuersatz gilt sowohl für Renteneinkommen als auch für andere ausländische Einkünfte wie Dividenden, Zinsen und Mieteinnahmen.

Ein Rentner ist für diese Regelung berechtigt, wenn er in mindestens 5 der vorherigen 6 Jahre kein griechischer Steuerinländer war. Sein letzter Steuerwohnsitz muss sich außerdem in einem Land befinden, das ein aktives Abkommen zur administrativen Zusammenarbeit in Steuerfragen mit Griechenland hat.

Eine spezielle Steuerregelung für Rentner wird für maximal 15 Jahre angewendet.

Einkommensteuer für Einzelpersonen. Griechenland verwendet ein progressives Steuersatzsystem für Einzelpersonen mit Sätzen von 9 bis 44%. Das weltweite Einkommen ist ebenfalls steuerpflichtig. Diese Sätze gelten für diejenigen, die nicht unter die spezielle Steuerregelung für Rentner fallen.

Mieteinnahmen werden von 15 bis 45% besteuert.

Weitere Steuern in Griechenland sind:

• 22% — der Körperschaftsteuersatz;

• 0 bis 10% — Solidaritätsbeitrag;

• 1 bis 40% — Erbschaften und Schenkungen;

• 3% auf den Wert der Immobilie — Immobilienübertragungen;

• 24% — der reguläre Mehrwertsteuersatz;

• 13 und 6% — ermäßigte Mehrwertsteuersätze für Lebensmittel, Medikamente und kulturelle Veranstaltungen.

Die Wohnkosten in Griechenland sind erschwinglicher als in den USA, mit Immobilienpreisen und Mietpreisen, die etwa 50% niedriger sind, insbesondere außerhalb der großen Touristengebiete. Tägliche Ausgaben, einschließlich Lebensmittel, Restaurantbesuche und Transport, sind in Griechenland ebenfalls günstiger.

Die Mietkosten für Wohnungen in Griechenland variieren je nach Standort. In Athen beginnen sie bei €500 für eine Ein-Zimmer-Wohnung und €900 für eine Drei-Zimmer-Wohnung. In Thessaloniki sind es €400 bzw. €700 und in Kalamata €300 bzw. €500.

Im Durchschnitt benötigt man, um den gleichen Lebensstandard zu halten, in Griechenland und Portugal rund €1.500 pro Monat im Vergleich zu €3.000 in den USA, Miete inbegriffen.

Quelle: Numbeo.com

Athen, die historische Hauptstadt, bietet Rentnern Zugang zu erstklassigen Gesundheitseinrichtungen und einer reichen Kulturszene mit ikonischen Wahrzeichen wie der Akropolis, zahlreichen Museen, Theatern und Musikfestivals. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt, einschließlich eines effizienten öffentlichen Verkehrssystems, gewährleistet Komfort im Alltag. Athens große und aktive Expat-Gemeinschaft bietet eine starke soziale Unterstützung.

Athen ist jedoch die bevölkerungsreichste Stadt Griechenlands mit 3,2 Millionen Einwohnern. Dies macht die Stadt besonders während der Touristensaison überfüllt und lebhaft.

Thessaloniki, die zweitgrößte Stadt Griechenlands, zeichnet sich durch einen entspannteren und erschwinglicheren Lebensstil aus. Bekannt für ihre dynamische Kulturszene, beherbergt die Stadt Veranstaltungen wie das Internationale Filmfestival von Thessaloniki und ist berühmt für historische Stätten wie den Weißen Turm und die byzantinischen Mauern. Die schöne Uferpromenade der Stadt, gesäumt von Cafés und Restaurants, bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Geselligkeit.

Thessaloniki bietet niedrigere Lebenshaltungskosten und erschwinglichere Wohnmöglichkeiten. Der Nachteil des Lebens in Thessaloniki ist sein noch in Entwicklung befindliches öffentliches Verkehrssystem, obwohl zukünftige Verbesserungen eine verbesserte Mobilität versprechen.

Rhodos, eine der malerischsten Inseln Griechenlands, ist bekannt für ihre atemberaubende mittelalterliche Architektur und wunderschönen Strände. Die Hauptattraktion der Insel ist die UNESCO-Weltkulturerbestätte — die mittelalterliche Stadt Rhodos, mit dem Großmeisterpalast und alten Kopfsteinpflasterstraßen. Die Insel ist auch bekannt für ihre natürliche Schönheit, einschließlich unberührter Strände wie Tsambika und St. Paul's Bay.

Rhodos hat über 300 Sonnentage im Jahr, was es perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern und die Erkundung historischer Stätten macht. Die Insel bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, vom Essen in traditionellen Tavernen bis zur Teilnahme an lokalen Festivals und Märkten, wie dem Weinfest und dem Mittelalterlichen Rosenfest.

Volos liegt am Fuße des Berges Pelion, bekannt für seine üppigen Wälder, malerischen Dörfer und landschaftlich reizvollen Wanderwege. Im Winter können Rentner Skifahren und andere Schneeaktivitäten genießen. Die lange Uferpromenade mit Blick auf den Pagasitischen Golf lädt zu gemütlichen Abendspaziergängen ein.

Eine Besonderheit von Volos ist eine Schmalspurbahn namens Moutzouris. Sie fährt von Ano Lechonia nach Milies und bietet eine nostalgische Reise durch wunderschöne Landschaften. Sie lässt Besucher in eine einzigartige, filmähnliche Atmosphäre eintauchen, besonders im Herbst.

Kalamata ist berühmt für seine hochwertigen Oliven und Olivenöl, die fester Bestandteil der griechischen Küche und weltweit beliebt sind. Atemberaubende Strände mit kristallklarem Wasser, wie Kalamata Beach und Mikri Mantineia Beach, bieten die perfekte Gelegenheit zur Entspannung und für Wasseraktivitäten.

Kalamata veranstaltet verschiedene kulturelle Events, darunter das Internationale Tanzfestival von Kalamata, das Künstler und Publikum aus aller Welt anzieht. Die Altstadt von Kalamata zeichnet sich durch enge Gassen, traditionelle Architektur und authentische Märkte aus.

Die größten Banken in Griechenland sind die National Bank of Greece, Piraeus Bank, Alpha Bank und Eurobank. Sie machen 85% der Bankaktiva des Landes aus. Alle bieten eine breite Palette von Bankdienstleistungen an, darunter Spar- und Girokonten, Debit- und Kreditkarten, Online-Banking, mobile Apps und Anlageprodukte.

Die Öffnungszeiten griechischer Banken sind von Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 14 Uhr. Einige Banken haben Filialen mit erweiterten Öffnungszeiten und können samstags geöffnet sein.

Um ein Bankkonto zu eröffnen, müssen die Rentner folgende Dokumente vorlegen:

1. Gültiger Reisepass oder Personalausweis.
2. Adressnachweis, wie Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge oder eine Eigentumsurkunde.
3. Steueridentifikationsnummer.
4. Einkommensnachweis, wie Rentenbescheid oder Kontoauszug.
5. Bescheinigung über Abzüge für den Sozialversicherungsdienst.

Neue Kunden bei griechischen Banken müssen die Due-Diligence-Prüfung der Bank bestehen. Der Antragsteller kann um zusätzliche Dokumente gebeten werden, um den Zweck der Kontoeröffnung zu begründen und die Herkunft des Geldes zu bestätigen. Die Überprüfung eines Kunden kann eine Woche dauern.

Die Kontoführung ist in der Regel kostenlos. Die Eröffnung eines Sparkontos erfordert eine Mindesteinlage. Zum Beispiel muss man bei der Alpha Bank €300 auf ein Sparkonto und €5.000 auf ein Festgeldkonto einzahlen. Bei der National Bank sind es €0 bzw. €3.000.

Die Zinsen für Spar- und Einlagenkonten in Griechenland betragen etwa 0,1% pro Jahr. Banken bieten Boni und erhöhte Zinssätze für Rentenkonten an. Die monatliche Gebühr für die Führung eines solchen Kontos variiert von Bank zu Bank; zum Beispiel beträgt sie bei der National Bank of Greece €2.

Haupttouristensaisons. Erhöhte touristische Aktivitäten führen zu höheren Lärmpegeln, insbesondere in beliebten Gegenden und während Veranstaltungen oder Festivals. Dies kann die ruhige und gelassene Umgebung stören. Verkehrsstaus können das Fortbewegen erschweren und zeitaufwendiger machen. Außerdem treibt der Zustrom von Touristen die Preise für Unterkünfte, Gastronomie und andere Dienstleistungen in die Höhe.

Sprachbarriere. In kleineren Städten und ländlichen Regionen können die Englischkenntnisse begrenzt sein, insbesondere bei älteren Generationen. Lokale Geschäfte, Märkte und Unternehmen haben möglicherweise Personal mit begrenzten oder keinen Englischkenntnissen. Die meisten offiziellen Dokumente und Verfahren sind auf Griechisch.

Viele Ärzte und medizinisches Fachpersonal, hauptsächlich in städtischen Gebieten und Privatkliniken, sprechen Englisch. In öffentlichen Krankenhäusern und ländlichen Gebieten können die Englischkenntnisse jedoch geringer sein.

Bürokratie. Die Beschaffung notwendiger Dokumente für Aufenthaltserlaubnisse, Immobilienkäufe, Zugang zur Gesundheitsversorgung und andere rechtliche Angelegenheiten erfordert oft mehrere Schritte und umfangreichen Papierkram.

1. Rentner, die in Griechenland leben möchten, können Aufenthaltserlaubnisse über das Retirement Visa oder das Golden Visa Programm erhalten.

2. Zu den Vorteilen des Ruhestands in Griechenland gehören niedrige Lebenshaltungskosten, eine spezielle Steuerregelung, ein langsamer Lebensrhythmus, eine gesunde Ernährung, ein warmes Klima und Zugang zu historischen Stätten.

3. Zu den besten Orten für Rentner gehören Athen, Thessaloniki, Rhodos, Volos und Kalamata, die jeweils ihre eigenen Annehmlichkeiten bieten.

4. Die Lebenshaltungskosten in Griechenland sind 50% niedriger als in den USA. Man benötigt etwa €1.500 pro Monat, um ein komfortables Leben in Griechenland zu führen.