Wie man eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Spanien erhält

Im Jahr 2013 hat Spanien ein Programm für Investoren und Unternehmer (PRIE) ins Leben gerufen, um Investitionen ins Land zu locken, Arbeitsplätze zu schaffen und das Wirtschaftswachstum zu fördern.

Eine Aufenthaltserlaubnis kann von Investoren, Unternehmern, Forschern, hochqualifizierten Spezialisten und Mitarbeitern von Unternehmen, die aus anderen Abteilungen versetzt werden, erworben werden.

Die attraktivsten Bedingungen für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis werden Investoren geboten. Sie erhalten ein Golden Visa (Autorización Inicial para Inversor), das faktisch eine Aufenthaltserlaubnis zu besonderen Bedingungen ist.

Der Investor wählt eine von drei Optionen:

• kauft Immobilien für 500.000 €;

• investiert in Finanzanlagen: 1 Million € in Unternehmensanteile, Investmentfonds, Risikofonds oder in eine Bankeinlage; oder 2 Millionen € in Staatsanleihen;

• gründet ein Unternehmen in Spanien, das dem öffentlichen Interesse dient, zum Beispiel durch die Schaffung von Arbeitsplätzen. Es ist kein Mindestinvestitionsbetrag festgelegt, aber die regionalen Behörden müssen das Projekt genehmigen.

Der Prozess zur Erlangung eines Golden Visa dauert mindestens zwei Monate. In diesem Zeitraum besucht der Investor das Land, um seine biometrischen Daten einzureichen. Bitte beachten Sie, dass Sie die im Rahmen des Programms erworbene Immobilie für die gesamte Gültigkeitsdauer der Aufenthaltserlaubnis weiterhin besitzen müssen, um die Erlaubnis verlängern zu können.

Im ersten Schritt erhält der Investor ein Aufenthaltsvisum für ein Jahr, das dann zweimal um jeweils zwei Jahre verlängert werden kann.

Anforderungen an den Investor:

• über 18 Jahre alt;

• ohne Vorstrafen;

• gültige Krankenversicherungspolice;

• Nachweis der finanziellen Unabhängigkeit: Monatseinkommen von 2.152 € für den Hauptantragsteller und 538 € für jedes Familienmitglied;

• Investitionsnachweis, wie ein Auszug aus dem Katasterregister der Immobilie und ein notariell beglaubigter Kaufvertrag der Immobilie. Das Dokumentenpaket hängt von der gewählten Investitionsoption ab.

Mit einem Golden Visa können Sie in Spanien leben und arbeiten. Darüber hinaus muss der Investor nur 7 Tage im Jahr in Spanien verbringen, um das Visum aufrechtzuerhalten und zu verlängern; im Gegensatz dazu müssen Sie zur Verlängerung der regulären Aufenthaltserlaubnis mindestens 183 Tage im Jahr in Spanien verbringen.

Plant der Investor jedoch, in Zukunft einen Daueraufenthalt oder die Staatsbürgerschaft zu erwerben, muss er dauerhaft im Land leben und dies bei der Antragstellung dokumentieren.

Eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien kann auch von den engen Familienmitgliedern des Investors erworben werden:

• Ehepartner;

• minderjährige Kinder und finanziell abhängige Kinder unter 26 Jahren;

• unterhaltsberechtigte Eltern.

Familienmitglieder können die Aufenthaltserlaubnis gemeinsam mit dem Investor oder zu einem späteren Zeitpunkt beantragen.

Der Immobilienkauf ist der beliebteste Weg, um eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien zu erhalten. Der Investor muss die Immobilie 5 Jahre lang besitzen, bevor er sie verkauft oder vermietet. Beim Abschluss eines vorläufigen Kaufvertrags kann der Investor eine befristete Aufenthaltserlaubnis für bis zu 6 Monate erhalten.

Chinesische Staatsbürger haben die meisten Golden Visas durch Immobilienkauf erhalten, gefolgt von Russen.

Die durchschnittlichen Wohnkosten hängen von der Region ab: 44 % der Ausländer, die in Wohnraum investieren, wählen Immobilien in Barcelona; 16 % in Madrid; und 15 % in Malaga.

Bei der Antragstellung für eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition muss der Investor auch den Immobilienkaufvertrag und die Eigentumsurkunde aus dem Immobilienregister beifügen.

Ist der Kauf noch nicht im Register eingetragen, sind ein notariell beglaubigter Vorvertrag und eine Bankbescheinigung über die Verfügbarkeit der notwendigen Mittel für den Kauf erforderlich.

Investition in Aktien, Anleihen, Fondsanteile oder ein Einlagenkonto. Risikoaverse Investoren bevorzugen die Investition in Staatsanleihen. Investoren, die die maximale Rendite aus ihrer Investition erzielen möchten, wählen oft Risikofonds, die in Technologie-Start-ups investieren.

Ein Unternehmen gründen ist der Weg für diejenigen, die an die spanische Wirtschaft glauben oder in den europäischen Markt eintreten möchten. Die spanische Regierung unterstützt den Unternehmenssektor und bietet neuen Unternehmern Vorteile.

Es gibt keine Mindestanforderungen hinsichtlich des Investitionsbetrags oder der Anzahl der zu schaffenden Arbeitsplätze. Zum Beispiel müssen gemäß den Bedingungen des portugiesischen Investitionsprogramms mindestens 10 Arbeitsplätze geschaffen werden.

Im spanischen Programm sind die Hauptbedingungen, dass Steuern pünktlich gezahlt werden, das Unternehmen stabile Gewinne erzielt und alle relevanten Gesetze eingehalten werden.

Antragsteller, die in Immobilien investieren möchten, reisen mit einem Touristenvisum nach Spanien ein, um die Immobilie auszuwählen. Zu diesem Zeitpunkt beantragen sie ihre NIE, eine Identifikationsnummer für Ausländer, oder NIF, eine steuerliche Identifikationsnummer, eröffnen ein Bankkonto und melden sich beim Finanzamt an.

Nachdem sie ihre bevorzugte Investitionsoption ausgewählt haben, müssen Antragsteller mit einem Investorenvisum nach Spanien einreisen, eine Investition tätigen und eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.

Im Durchschnitt dauert die Antragsbearbeitung 2 bis 3 Monate. Eine Due-Diligence-Prüfung wird beim Investor durchgeführt, und die Behörden stellen außerdem sicher, dass der Investor die Bedingungen des Programms einhält.

Eine Aufenthaltstitelkarte wird zunächst für ein Jahr ausgestellt; sie kann dann zweimal um jeweils 2 Jahre verlängert werden. Wenn der Investor dauerhaft im Land lebt und die Bedingungen des Investitionsprogramms erfüllt, kann er nach 5 Jahren einen Daueraufenthalt beantragen.

Eine Aufenthaltserlaubnis für Familienmitglieder eines spanischen oder EU-Bürgers (Residencia de Familiar de Ciudadano de la UE) ist applicable to their spouse, civil partner, children and parents. Such a residence permit can also be obtained by any family member who needs constant care for health reasons.

The main applicant must be employed in Spain or abroad, study or have sufficient means on which to live.

Familienzusammenführung eines Familienmitglieds mit einem Verwandten, der eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien besitzt (Reagrupación Familiar). Wenn ein Ingenieur in Spanien mit einer von der Europäischen Union an hochqualifizierte Spezialisten ausgestellten Blauen Karte arbeitet, haben seine Kinder und seine Frau ebenfalls Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis. Ihnen wird auch das Recht eingeräumt, zu arbeiten oder sich selbstständig zu machen.

Eine Aufenthaltserlaubnis aus außergewöhnlichen Umständen (Residencia por Circunstancias Excepcionales) wird Ausländern aus humanitären und sozial bedeutsamen Gründen erteilt. Eine solche Aufenthaltserlaubnis erhalten beispielsweise diejenigen, die mehrere Jahre illegal in Spanien gelebt, dann aber eine Arbeit gefunden oder eine Familie gegründet haben.

Eine spanische Aufenthaltserlaubnis kann von Ausländern erhalten werden, die bei der Aufklärung eines Verbrechens helfen.

Ein Studenten- oder Studienvisum (Estancia por Estudios) ist keine Aufenthaltserlaubnis, sondern ein Langzeitvisum für mindestens 90 Tage. Um es zu erhalten, müssen Sie bestätigen, dass Sie an einer spanischen Universität studieren und finanziell unabhängig sind. Nach drei Jahren können Sie eine reguläre Aufenthaltserlaubnis beantragen.

Das Visum wird für die Dauer des Vollzeitstudiums ausgestellt und beinhaltet das Recht zu arbeiten, solange dies Ihr Studium nicht beeinträchtigt.

10 spanische Universitäten wurden laut Ceoworld Magazine in das Ranking der besten Universitäten der Welt aufgenommen: drei davon befinden sich in Madrid und vier in Barcelona.

Eine spanische Aufenthaltstitelkarte kann das Recht zur Arbeitsaufnahme beinhalten.

Eine Aufenthaltserlaubnis mit dem Recht auf selbstständige Erwerbstätigkeit (Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Propia) wird an Selbstständige bei der Unternehmensgründung in Spanien ausgestellt. Der Antragsteller bestätigt seine berufliche Qualifikation und finanzielle Unabhängigkeit. Der Geschäftsplan wird vom Verband der Selbstständigen in Spanien genehmigt.

Eine Aufenthaltserlaubnis mit dem Recht auf vertragliche Arbeit (Residencia Temporal y Trabajo por Cuenta Ajena) wird ausgestellt, wenn ein spanischer Arbeitgeber einen Ausländer zur Arbeit einlädt. Gleichzeitig muss der Arbeitgeber bestätigen, dass es schwierig ist, einen Spezialisten mit der erforderlichen Kompetenz auf dem heimischen Arbeitsmarkt zu finden.

Die Blaue Karte EU (Tarjeta Azul-UE) gibt hochqualifizierten Spezialisten und ihren Familienmitgliedern das Recht, im Rahmen des einheitlichen europäischen Programms in Spanien zu leben und zu arbeiten. Die Karte wird von allen EU-Ländern ausgestellt.

Die Aufenthaltstitelkarte berechtigt den Inhaber nicht immer dazu, im Land selbstständig oder vertraglich zu arbeiten. Eine Aufenthaltserlaubnis ohne Arbeitsrecht zu erhalten ist einfacher, da Arbeitslosigkeit eines der drängendsten Probleme in Spanien ist. Obwohl die Arbeitslosenquote von 26 auf 16,2 % von 2013 bis 2020 sank, liegt sie immer noch über dem europäischen Durchschnitt.

Eine Aufenthaltserlaubnis ohne Arbeitsrecht (Residencia Temporal no Lucrativa) wird an Ausländer ausgestellt, die über ausreichende Mittel verfügen, um im Land zu leben. Dies kann auf verschiedene Weisen bestätigt werden: eine Erklärung für die letzten 3 Jahre, eine Arbeitsbescheinigung, ein Mietvertrag oder ein Kontoauszug.

Der erforderliche Mindestbetrag wird auf der Grundlage des IPREM berechnet, einem Äquivalent des Mindestmonatslohns, der in Spanien 565 € beträgt.

Der Investor muss ein Monatseinkommen von 400 % des IPREM nachweisen, und die in den Antrag eingeschlossenen Familienmitglieder des Investors müssen ein Einkommen nachweisen, das dem IPREM entspricht. Somit müssen die anfänglichen Ersparnisse für eine dreiköpfige Familie für ein Jahr mindestens 41.000 € betragen. Nach Erhalt der Aufenthaltserlaubnis muss dieser Betrag nicht mehr auf dem Konto gehalten werden.

Eine Voraussetzung für den Erhalt einer Aufenthaltstitelkarte ist die Verfügbarkeit von eigenem oder gemietetem Wohnraum in Spanien. Bei der Erteilung einer Genehmigung werden Ihre Bemühungen zur Integration in die spanische Gesellschaft bewertet.

Einer der Gründe, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Spanien zu erhalten, ist die Aussicht auf die spanische Staats­bür­ger­schaft. In gewisser Weise folgt der Prozess dem Standardverfahren der Einbürgerung, aber die spanischen Behörden haben bestimmte Zugeständnisse für Anträge auf Staats­bür­ger­schaft durch Investition gemacht. Ein spanischer Pass kann von engen Fa­mi­li­en­mit­glie­dern des Hauptantragstellers erworben werden.

Zuerst muss der Antragsteller einen Daueraufenthaltstitel in Spanien erhalten, der praktisch dasselbe ist wie die Staatsbürgerschaft, außer dass er nicht zur Teilnahme an der Politik oder im öffentlichen Dienst berechtigt.

Mit einem Daueraufenthalt in Spanien kann der Inhaber jederzeit in das Land ein- und ausreisen, arbeiten, ein Unternehmen gründen und studieren. Er kann auch bis zu 90 Tage in jedem EU-Land ohne zusätzliche Registrierung leben.

Um einen Daueraufenthalt oder die Staatsbürgerschaft in Spanien zu erhalten, muss der Antragsteller mindestens 6 Monate im Jahr im Land leben, seine Integration in die lokale Wirtschaft und das soziale Leben bestätigen, regelmäßig Steuern zahlen und einen guten Ruf haben.

Spanien erlaubt keine doppelte Staatsbürgerschaft mit den meisten Ländern. Ausnahmen sind Bürger Frankreichs, Portugals, Andorras, der Philippinen, Äquatorialguineas und einer Reihe lateinamerikanischer Länder: Nur Bürger dieser Länder können ihre ursprüngliche Staatsbürgerschaft nach Erhalt eines spanischen Passes behalten.

Bürger anderer Länder müssen nach Erhalt der spanischen Staatsbürgerschaft ihre ursprüngliche Staatsbürgerschaft aufgeben.

Eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien bietet dem Inhaber viele Möglichkeiten:

• einen sicheren und komfortablen Wohnort. Laut HSBCs Expat Explorer ist Spanien eines der Top-5-Länder für Ausländer. Barcelona ist eine der 10 komfortabelsten Städte der Welt zum Leben, laut einer Studie von Resonance Consultancy;

• visafreies Reisen in die Schengen-Staaten;

• reichliche Möglichkeiten zur Erholung und ein angenehmes Klima;

• ein hochwertiges Medizinsystem und Zugang zu angesehener europäischer Bildung;

• profitable Investitionsmöglichkeiten in einer der größten Volkswirtschaften Europas;

• die Möglichkeit, Ihr Geschäft auf die europäische Bühne zu verlagern und Geld bei spanischen Banken zu halten;

• Steuervorteile für Einwohner;

• die Möglichkeit, einen Daueraufenthalt und die spanische Staatsbürgerschaft zu erhalten.