Golden Visa Ungarn: Wie erhalten Sie eine ungarische Investitionsaufenthaltserlaubnis?

Das Golden Visa Programm Ungarn wurde im Juli 2024 gemäß Beschluss der ungarischen Nationalversammlung eingeführt.

Wenn Sie von außerhalb der EU oder des EWR kommen, können Sie über dieses Investitionsprogramm eine 10-jährige ungarische Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten.

Es gibt zwei Optionen zur Teilnahme am Programm:

• Investition von 250.000 € in einen lokalen Immobilieninvestmentfonds;
• Spende von 1.000.000 € an eine öffentliche Stiftung, die Universitäten und Hochschulen in Ungarn unterstützt.

Sie erhalten zunächst ein 6-monatiges Gastinvestorenvisum, das Ihnen einen Aufenthalt in Ungarn von bis zu 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen ermöglicht.

Nach Ihrer Ankunft haben Sie 93 Tage Zeit, Ihre Investition abzuschließen – dieser Schritt, kombiniert mit Ihrem ursprünglichen Visum, ebnet Ihnen den Weg zu einer 10-jährigen Auf­ent­halts­er­laub­nis.

Zuvor konnten Sie die ungarische Auf­ent­halts­er­laub­nis durch den Kauf einer Immobilie im Wert von 155.000 € beantragen. Seit dem 20. Dezember 2023 ist dieser Weg jedoch nicht mehr möglich.

Ungarn ist nicht allein – Portugal, Malta, Zypern und Griechenland bieten ebenfalls Aufenthaltsmöglichkeiten für Investoren wie Sie.

1. Reisefreiheit. Mit Ihrer ungarischen Aufenthaltserlaubnis können Sie innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bis zu 90 Tage visafrei durch den gesamten Schengen-Raum reisen. Ein Wochenende in Paris oder eine Geschäftsreise nach Berlin? Sie sind abgedeckt.

2. Möglichkeit, in der EU zu leben, zu arbeiten und zu studieren. Ihr ungarischer Aufenthalt gibt Ihnen das Recht, sich langfristig niederzulassen. Sie können ein Unternehmen gründen, einen Job finden oder einfach das Leben in Ungarn genießen. Außerdem können Ihre Kinder lokale Schulen und Universitäten besuchen, ohne ein zusätzliches Studentenvisum zu benötigen.

3. Keine Mindestaufenthaltsdauer. Im Gegensatz zu vielen anderen Programmen müssen Sie nach Erhalt Ihrer 10-jährigen Aufenthaltserlaubnis keine Zeit in Ungarn verbringen. Das bedeutet totale Flexibilität, ohne zukünftige Verlängerungen zu gefährden.

4. Schneller Antragsbearbeitungsprozess. Die Erlangung der Aufenthaltserlaubnis dauert etwa 5 Monate, einschließlich der Zeit für die Beantragung eines Gastinvestorenvisums, die Investition und den Erhalt der Genehmigung.

5. Kein Kapitalrisiko. Sie müssen Ihre Investition erst nach Erhalt des Gastinvestorenvisums tätigen. Das bedeutet weniger anfängliches Risiko und mehr Vertrauen in den Prozess.

6. Aufenthalt für die ganze Familie. Ihr Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren und sogar Ihre Eltern können alle unter einem Antrag mit Ihnen zusammengeführt werden. Es ist wirklich ein familienfreundliches Programm.

7. Keine Sprachtests. Machen Sie sich keine Sorgen um einen Sprachtest. Ungarn verlangt nicht, dass Sie Ungarisch sprechen, um sich zu qualifizieren.

8. Offen für alle Nationalitäten. Fast jeder außerhalb der EU und des EWR kann sich bewerben. Ein Hinweis: US-Bürger benötigen eine doppelte Staatsbürgerschaft, um in die zugelassenen Investmentfonds zu investieren.

9. Weg zur Staats­bür­ger­schaft. Sie könnten nach nur 3 Jahren Aufenthalt in Ungarn einen Daueraufenthalt erhalten und potenziell nach weiteren 8 Jahren die Staatsbürgerschaft beantragen.

Bevor Sie Ihre langfristige ungarische Auf­ent­halts­er­laub­nis sichern können, ist der erste Schritt die Beantragung des Gastinvestorenvisums. Hier ist, was Sie benötigen:

• einen gültigen Reisepass, die Dokumente für eine Rück- oder Weiterreise sowie ausreichende finanzielle Mittel zur Deckung der Kosten für Verpflegung, Unterkunft und Reise während des gesamten Aufenthalts besitzen;

• den Zweck der Einreise und des Aufenthalts in Ungarn begründen;

• für alle medizinischen Leistungen versichert sein oder die Kosten der medizinischen Versorgung selbst tragen können;

• nicht der Ausweisung oder einem Einreise- und Aufenthaltsverbot unterliegen und keine Bedrohung für die Staatspolitik, die öffentliche Sicherheit, die nationale Sicherheit oder die Gesundheitsinteressen Ungarns darstellen;

• auch nicht Gegenstand einer SIS-Meldung (Schengener Informationssystem) sein.

Das Gastinvestorenvisum wird an Ausländer ausgestellt, deren Einreise aufgrund ihrer Investition in Ungarn im nationalen Wirtschaftsinteresse liegt.

Wenn Sie aus einem Land mit einem Visumfreiheitabkommen mit Ungarn kommen, können Sie diesen Schritt möglicherweise ganz überspringen und direkt zur nächsten Phase des Prozesses übergehen.

Gemäß den Golden Visa Bedingungen bietet Ungarns Programm zwei Wege, wie Sie in Ihre Zukunft investieren können:

• 250.000 € als Beitrag zu einem lokalen Immobilieninvestmentfonds;
• 1.000.000 € als Wohltätigkeitsspende an eine Hochschule in Ungarn.

Erwerb von Fondsanteilen. Der Immobilienfonds muss von der Regierung akkreditiert werden, um sich für das Golden Visa zu qualifizieren.

Der erste akkreditierte Fonds ist SPRINT, ein privater geschlossener Fonds, dessen Hauptziel es ist, Kapital durch Wertsteigerung von Immobilien und regelmäßige Einkommensgenerierung zu erhöhen.

Die primären Investitionsziele des Fonds umfassen Wohnimmobilien, Logistikkomplexe, Hotels und Büros. Die meisten davon befinden sich in Ungarn. Weitere Instrumente sind Schuldverschreibungen, Staatsanleihen, kollektive Kapitalanlagen und Derivate zum Kapitalschutz und zur Renditeerzielung.

Der zweite Fonds ist der Gravitas Hungary Fund, der Teil der Gránit-Gruppe ist, einer der ältesten Finanzinstitutionen Ungarns. Die Strategie des Fonds konzentriert sich auf langfristige Investitionen in ungarische Wohnimmobilien. Er plant, hauptsächlich neue, moderne Immobilien zu erwerben, die langfristig vermietet werden.

Die Kosten für das Golden Visa Ungarn beim Erwerb von Fondsanteilen sind wie folgt:

• 250.000+ € für den Kauf von Anteilen;
• 65.000 € sind eine Verwaltungsgebühr, die eine Familie von bis zu vier Mitgliedern abdeckt, einschließlich Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren;
• 10.000 € sind eine Verwaltungsgebühr pro unterhaltsberechtigter Person, beginnend mit dem 5. Antragsteller;
• 15.000 € sind eine Verwaltungsgebühr pro Kind über 18 Jahren;
• 4.100—5.000 € sind eine Zeichnungsgebühr;
• 2,5—4% pro Jahr sind eine Verwaltungsgebühr.

Spende an eine Hochschule erfordert die Sicherstellung, dass die Institution von einer Treuhandstiftung betrieben wird, die dem öffentlichen Interesse dient und öffentliche Aufgaben wahrnimmt. Beiträge unterstützen Bildung, wissenschaftliche Forschung sowie künstlerische und kreative Bestrebungen.

Wohnkosten. Unabhängig vom Investitionsweg müssen Sie Immobilien in Ungarn mieten oder kaufen, um eine Wohnadresse zu registrieren – eine Voraussetzung für Ihren Aufenthaltsstatus. Zum Beispiel kostet die Miete einer Einzimmerwohnung im Zentrum von Budapest 600 € pro Monat. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beträgt 3.700 €.

Ungarn bietet mehr als 20 Wege zum Aufenthalt, wobei Beschäftigung, Studium und Familienzusammenführung die häufigsten sind. Daneben gibt es spezifische Bedingungen für Personen, die in Ungarn Geschäfte machen oder aus dem Land fernarbeiten möchten.

Unternehmer und Selbstständige können eine Aufenthaltserlaubnis für maximal 3 Jahre erhalten, die um den gleichen Zeitraum verlängert werden kann.

Für digitale Nomaden wird die Aufenthaltserlaubnis für ein Jahr ausgestellt. Sie müssen ein Monatseinkommen von mindestens 3.000 € nachweisen können.

1. Lage. Ungarns zentrale Lage macht es unglaublich einfach, den Rest Europas zu erkunden. Wochenendausflüge nach Wien, Prag oder sogar Rom? Absolut machbar. Außerdem besitzt Ungarn einen ganz besonderen Reiz. Es ist bekannt als die Spa-Hauptstadt Europas, dank seines Reichtums an natürlichen Thermalbädern.

2. Zugang zu Gesundheits- und Bildungssystemen. Mit einer ungarischen Aufenthaltserlaubnis können Ihre Kinder sowohl öffentliche als auch private Schulen besuchen. Und wenn es um die Gesundheitsversorgung geht, hat die ganze Familie Zugang zu hochwertiger medizinischer Behandlung direkt im Land.

3. Erschwingliches Leben. Die Lebenshaltungskosten in Ungarn sind schätzungsweise zweimal niedriger als in Dänemark oder Norwegen und fast 40 % niedriger als in Malta und Italien, anderen Ländern mit Aufenthaltsprogrammen für ausländische Investoren.

4. Sicherheit. Laut dem Global Peace Index gehört Ungarn zu den 20 sichersten Ländern der Welt. Zum Vergleich: Norwegen, Schweden, Spanien und Italien liegen in diesen Rankings unter Ungarn.

5. Wunderschöne Natur und reiches Kulturerbe. Das Land besticht durch eine Reihe malerischer Landschaften, von der urbanen Schönheit Budapests bis zur ländlichen Ruhe, einschließlich des Plattensees, des größten Sees Mitteleuropas, und zahlreicher Nationalparks.

Sie erleben auch eine reiche kulturelle Mischung aus Ost und West, die vielfältige Architektur, lebendige Volkstraditionen wie den „Csárdás“-Tanz, die eigenständige ungarische Sprache, berühmte Thermalbäder und eine Küche mit zahlreichen paprikahaltigen Gerichten präsentiert.

Ungarn ist eines der günstigsten Länder der Europäischen Union zum Leben. Laut Numbeo gibt eine durchschnittliche vierköpfige Familie 2.264 € pro Monat ohne Miete aus.

Sie möchten Ihre Familie an einem sicheren und preisgünstigen Ort ansiedeln? Ungarn könnte genau das Richtige sein. Es ist erschwinglicher als viele andere europäische Länder. So sieht ein typischer Monat für eine vierköpfige Familie aus:

• Mietkosten für eine Dreizimmerwohnung pro Monat — 740 €;

• Nebenkosten pro Monat — 135 €;

• Internet für zu Hause pro Monat — 15 €;

• Lebensmittel pro Monat — 650 €;

• Monatsticket für den Nahverkehr — 25 €;

• Benzin, 1 Liter — 1,50 €;

• Kindergarten pro Monat — 300 €;

• internationale Grundschule — 9.200 € pro Jahr.

Für das Golden Visa Ungarn gibt es keine Mindestaufenthaltsdauer, was bedeutet, dass es auch keine Anforderungen an die Investoren gibt, Steuerinländer im Land zu werden.

Um ein ungarischer Steuerinländer zu werden, müssen Sie mindestens 183 Tage im Jahr im Land verbringen. Einwohner zahlen Steuern auf ihr weltweites Einkommen; Nicht-Einwohner werden nur auf das Einkommen besteuert, das sie in Ungarn erhalten.

Die Steuersätze für Einzelpersonen in Ungarn sind wie folgt:

• Einkommensteuer — 15%;

• Kapitalertragsteuer — 15%;

• Quellensteuer auf Dividenden, Zinsen und Lizenzgebühren — 15%;

• Sozialversicherungsbeiträge — 18,5%;

• Erb- und Schenkungssteuern — 18% ist der Standardsatz, 9% für Wohnimmobilien;

• Mehrwertsteuer — 27% ist der Standardsatz, 18% und 5% werden auf einige Waren und Dienstleistungen erhoben.

1. Das Golden Visa Programm Ungarn wurde 2024 wiederaufgenommen. Sie können 10-jährige Aufenthaltstitel erhalten, sind aber nicht verpflichtet, sich für einen bestimmten Zeitraum im Land aufzuhalten.

2. Die Antragsteller erhalten zunächst ein Gastinvestorenvisum, das ihnen einen Aufenthalt von 90 von 180 Tagen in Ungarn ermöglicht. Erst danach müssen sie die Investitionsbedingung erfüllen.

3. Die Mindestinvestition zur Teilnahme am Programm beträgt 250.000 € in einen lokalen Immobilieninvestmentfonds.

4. Eine weitere Investitionsoption ist die Spende von 1.000.000 € an eine öffentliche Stiftung, die ungarische Universitäten und Hochschulen unterstützt.

5. Das Golden Visa Ungarn ist 10 Jahre gültig und kann einmalig um weitere 10 Jahre verlängert werden.