Arten von Auf­ent­halts­er­laub­nissen in Griechenland: Wählen Sie die passende für Ihre Bedürfnisse

Eine Aufenthaltserlaubnis ermöglicht Ihnen, mindestens ein Jahr im Land zu leben, und es gibt mehrere Wege, diese zu erhalten. Gemäß der griechischen Gesetzgebung werden Aufenthaltserlaubnisse für folgende Zwecke ausgestellt:

1. Arbeitszwecke.

2. Studien, Freiwilligenarbeit, Forschung und berufliche Ausbildung.

3. Familienzusammenführung.

4. Humanitäre, außergewöhnliche und sonstige Gründe.

5. Opfer von Menschenhandel und Schleusung.

Hinter den trockenen Gesetzestexten verbergen sich verschiedene praktische Wege, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Zum Beispiel gelten „Arbeitszwecke“ für Angestellte, Unternehmer und Investoren. „Außergewöhnliche und sonstige Gründe“ geben Immobilieneigentümern, Mietern und finanziell unabhängigen Personen das Recht, eine griechische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Einige Aufenthaltserlaubnisse sind mit zusätzlichen Vorteilen wie weniger Einschränkungen und mehr Leistungen verbunden. Diese sind in der Regel an Investitionen in die griechische Wirtschaft gebunden und allgemein als Golden Visa Griechenland bekannt.

Die meisten griechischen Einwohner haben gleiche Rechte und Pflichten. Sobald Sie Ihre griechische Aufenthaltstitelkarte erhalten haben, genießen Sie die meisten Rechte wie Einheimische. Sie können leben, studieren, Zugang zur Gesundheitsversorgung haben und frei im Schengen-Raum reisen. Denken Sie jedoch daran, dass Sie sich auch an das Gesetz halten und Ihre Steuern wie jeder andere zahlen müssen.

Wenn Sie EU-Bürger sind, ist das Leben und Arbeiten in Griechenland ziemlich unkompliziert. Sie benötigen kein Visum oder keine Arbeitserlaubnis, um sich niederzulassen.

Planen Sie, länger als 3 Monate in Griechenland zu bleiben? Dann benötigen Sie eine Anmeldebescheinigung. Für die Beantragung bringen Sie Ihren Personalausweis oder Reisepass und je nach Situation eines der folgenden Dokumente mit:

1. Arbeitsnachweis in Griechenland, falls angestellt, wie z.B. einen Arbeitsvertrag.

2. Nachweis der Selbstständigkeit, falls zutreffend.

3. Nachweis ausreichender finanzieller Mittel und Krankenversicherung, falls nicht erwerbstätig, um zu beweisen, dass Sie keine Belastung für das griechische Sozialhilfesystem darstellen werden.

4. Nachweis der Einschreibung an einer anerkannten Bildungseinrichtung und Krankenversicherung für Studenten.

Sie können den Antrag bei Ihrer örtlichen Polizeidienststelle oder Gemeindeverwaltung stellen, und in den meisten Fällen ist Ihre Anmeldebescheinigung sofort oder kurz darauf fertig.

Die Anmeldebescheinigung muss nicht verlängert werden, solange sich Ihre Umstände nicht ändern.

Nach 5 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts in Griechenland können Sie eine Daueraufenthaltsbescheinigung beantragen, die Ihr Recht bestätigt, sich unter ähnlichen Bedingungen wie griechische Bürger unbegrenzt im Land aufzuhalten.

Wenn Sie nicht aus der EU kommen, gibt es dennoch viele Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erhalten. Der erste Schritt ist die Beantragung eines nationalen Visums Typ D bei Ihrem nächstgelegenen griechischen Konsulat oder Ihrer Botschaft, damit Sie legal in das Land einreisen können.

Voraussetzungen. Mit einer Mindestinvestition von 250.000 € können Sie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, und Sie haben fünf verschiedene Optionen, dies zu realisieren:

1. Kauf einer Immobilie, Wohn- oder Gewerbeimmobilie.

2. Erbschaft einer Immobilie oder Erhalt als Geschenk.

3. Miete eines Hotels oder einer Touristenunterkunft für 10 Jahre.

4. Abschluss eines Timesharing-Vertrags.

Die beliebteste Wahl ist der Immobilienkauf. Sie können entweder auf Ihren eigenen Namen oder über ein in der EU ansässiges Unternehmen investieren, solange Sie alle Anteile besitzen.

Griechenland hat einen Investitionsschwellenwert von 800.000 € für den Immobilienkauf in Attika und Thessaloniki sowie auf Mykonos, Santorini und anderen Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern festgelegt. Die Investitionsanforderung beträgt 400.000 € für Immobilien in weniger beliebten Regionen.

Zwei spezifische Immobilienkategorien werden weiterhin eine niedrigere Mindestinvestition von 250.000 € haben, unabhängig vom Standort:

1. Architektonische Denkmäler, die restauriert werden müssen und deren Restaurierung innerhalb von 5 Jahren abgeschlossen sein muss.

2. Immobilien, die in Wohneinheiten umgewandelt werden, wobei die Renovierung vor der Einreichung eines Golden Visa Antrags abgeschlossen sein muss.

Es gibt eine neue Regel: Sie können jetzt nur noch eine neu gebaute Immobilie kaufen, und diese muss mindestens 120 Quadratmeter groß sein, um sich für eine Aufenthaltserlaubnis zu qualifizieren. Das bedeutet keine Genehmigungen mehr für Einzimmerwohnungen oder kleinere Häuser. Diese Beschränkung gilt nicht, wenn Sie in restaurierte oder umgebaute Immobilien investieren.

Familienmitglieder einbeziehen. Investoren können ihre Familienmitglieder in den Antrag aufnehmen, einschließlich eines Ehepartners oder eingetragenen Partners, Kinder unter 21 Jahren sowie die Eltern des Investors und des Ehepartners. Kinder im Alter von 18 bis 21 Jahren müssen an einer Bildungseinrichtung eingeschrieben sein, um sich zu qualifizieren.

Antragsverfahren. Sie müssen nicht in Griechenland sein, um Ihre Investition zu tätigen. Mit einer Vollmacht können wir alles aus der Ferne erledigen: Ihre Steuernummer besorgen, den rechtlichen Status der Immobilie prüfen, den Vertrag unterzeichnen, ihn registrieren und die Steuern bezahlen. Der gesamte Prozess zur Erlangung des Golden Visa Griechenland durch Immobilienkauf dauert etwa 4 Monate.

Möchten Sie die Immobilie persönlich besichtigen? Das ist möglich, aber völlig optional. Das einzige Mal, dass Sie und Ihre Familie in Griechenland sein müssen, ist für den Fingerabdrucktermin.

Besitzen Sie bereits eine Immobilie in Griechenland? Dann benötigen Sie kein D-Visum. Ein reguläres Schengen-Visum oder sogar eine Visumbefreiung reicht aus, um in das Land einzureisen und den Antrag zu stellen.

Die für diese Option spezifischen Belege sind die folgenden:

• beim Immobilienkauf — ein Kauf- und Verkaufsvertrag, der Nachweis der Eintragung im Grundbuch und eine Bescheinigung des Grundbuchamtes, dass keine Hindernisse im Zusammenhang mit dem Kauf bestanden haben;
• bei der Anmietung eines Hotels oder einer Touristenunterkunft — ein Timesharing-Vertrag, der Nachweis der Eintragung im Grundbuch und eine Bescheinigung der Nationalen Tourismusorganisation, dass sie über das Geschäft informiert wurde;
• bei Erbschaft oder Schenkung — Nachweis der Rechteübertragung, wie z.B. ein Testament.

Die Antragsgebühr beträgt 2.000 € für den Hauptantragsteller und 150 € für jedes erwachsene Familienmitglied, das im Antrag enthalten ist.

Voraussetzungen. Um eine griechische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, können Sie ein Kapital von mindestens 350.000 € in das Land überweisen. Die Investitionsoptionen sind:

1. Kauf von Anteilen an Investment- oder alternativen Investmentfonds — 350.000 €.

2. Eröffnung einer Festgeldanlage — 500.000 €.

3. Kauf von Staatsanleihen — 500.000 €.

4. Kapitalbeteiligungen an griechischen Unternehmen — 500.000 €.

5. Kauf von börsennotierten Unternehmens- und Staatsanleihen — 800.000 €.

Das Antragsverfahren ist ziemlich standardisiert. Die Antragsgebühr beträgt 2.000 € für den Investor und 150 € pro unterhaltsberechtigter Person.

Mögliche Investitionsszenarien und Belege können die folgenden sein:

1. Investition in einen Risikokapitalfonds, oder EKES, der nur in griechische Unternehmen investiert — eine Erklärung, die die Details der Erhöhung des Gesellschafts- oder Fondsanteilskapitals offenlegt.

2. Investition in eine Immobilieninvestmentgesellschaft, oder AEEAP, die nur in griechische Immobilien investiert — eine Erklärung, die die Details der Erhöhung des Gesellschafts- oder Fondsanteilskapitals offenlegt.

3. Investition in jedes andere griechische Unternehmen — eine Bescheinigung, die die Erhöhung des Gesellschaftskapitals oder die Ausgabe eines Schuldverschreibungsdarlehens nachweist.

4. Kauf von Anteilen an einem Investmentfonds, der in Aktien, Unternehmensanleihen und griechische Staatsanleihen investieren soll — eine Bescheinigung über die Beteiligung des Antragstellers am Fonds und eine Erklärung, die die Geldüberweisung bestätigt.

5. Kauf von Aktien oder Anteilen an einem alternativen Investmentfonds (AIF), der in der EU gegründet wurde und ausschließlich in unbewegliches Vermögen in Griechenland investieren soll.

6. Kauf griechischer Staatsanleihen — eine Anleihekaufbescheinigung.

7. Zusammenstellung eines Portfolios aus Aktien, Unternehmens- und Staatsanleihen — eine Bescheinigung über die Schaffung eines privaten Investorenanteils im Dematerialisierten Wertpapiersystem der griechischen Zentralverwahrstelle S.A. und eine Bescheinigung über die Einrichtung des exklusiven Nutzungskontos.

8. Geldeinlage bei einer griechischen Bank — eine Bescheinigung über die Festgeldinformationen, eine Bescheinigung über einen Auftrag zur automatischen Verlängerung und ein Kontoauszug.

Die oben in den beiden Abschnitten beschriebenen Arten von Aufenthaltserlaubnissen fallen unter das griechische Aufenthalt durch Investition Programm. Sie sind 5 Jahre gültig, und ihre Inhaber sind nicht verpflichtet, in Griechenland zu leben.

Obwohl Sie als Investor in Griechenland keine Arbeit aufnehmen können, können Sie dennoch Einkommen erzielen. Langfristige Immobilienvermietungen sind erlaubt und bieten eine Mietrendite von 2—5 % pro Jahr. Sie können auch Dividenden kassieren, Zinsen verdienen und sogar Gesellschafter oder Geschäftsführer eines Unternehmens sein.

Nach 7 Jahren und sobald Sie die griechische Staatsbürgerschaft erhalten haben, können Sie die Immobilie oder Wertpapiere verkaufen und Ihre Einlage auflösen. Da die Immobilienpreise vierteljährlich um etwa 1,2 % steigen, könnte Ihre Immobilie in fünf Jahren bis zu 24 % an Wert gewinnen.

Möchten Sie sich als finanziell unabhängige Person in Griechenland bewerben? Sie müssen nachweisen, dass Sie mindestens 24.000 € auf Ihrem Bankkonto haben. Wenn Sie Rentner sind, sollte Ihre monatliche Rente über 2.000 € liegen, um sich zu qualifizieren.

Wenn Familienmitglieder Sie begleiten, erhöht sich der erforderliche Betrag um 20 % für den Ehepartner und um 15 % für jedes Kind. Zum Beispiel benötigt ein Paar mit zwei Kindern 36.000 €.

Diese Art des Aufenthalts erlaubt Ihnen nicht, in Griechenland zu arbeiten. Aber es ist perfekt, wenn Ihr Einkommen bereits gesichert ist.

Die Antragsgebühr beträgt 1.000 €, und für Rentner 150 €.

Möchten Sie einen ausländischen Mitarbeiter in Griechenland einstellen? Sie benötigen die Genehmigung der örtlichen Dezentralisierten Verwaltung. Das bedeutet, Sie müssen eine Steuerunbedenklichkeitsbescheinigung einreichen, um nachzuweisen, dass Sie das vereinbarte Monatsgehalt decken können.

Der Arbeitsvertrag muss mindestens ein Jahr dauern, und jedes Mal, wenn Sie die Erlaubnis zur Einstellung eines ausländischen Arbeitnehmers beantragen, fällt eine Gebühr von 200 € an.

Der Mindestlohn in Griechenland beträgt 830 € pro Monat. Diese Regel gilt auch für ausländische Arbeitnehmer.

Hochqualifizierte Beschäftigung. Für hochqualifizierte Positionen gelten zusätzliche Regeln. Ihr Gehalt muss mindestens das 1,5-fache des durchschnittlichen jährlichen Bruttogehalts in Griechenland betragen.

Die Anzahl der hochqualifizierten Ausländer, die in Griechenland beschäftigt werden können, ist begrenzt. Die Quote für 2021—2022 umfasst 380 Plätze in der Region Attika und 226 Plätze in ganz Griechenland.

Diese Art des Aufenthalts wird auch als Blaue Karte EU bezeichnet.

Belege. Für die Beantragung benötigen Sie zwei Schlüssel dokumente: die Beschäftigungsgenehmigung des Generalsekretärs der örtlichen Dezentralisierten Verwaltung und einen Arbeitsvertrag, der mindestens ein Jahr gültig ist.

Wenn Sie sich als hochqualifizierter Spezialist bewerben, legen Sie ein Diplom oder den Nachweis von mindestens 5 Jahren Erfahrung in Ihrem Fachgebiet vor. Und wenn Ihr Beruf reglementiert ist, benötigen Sie auch eine Bescheinigung des Ausschusses für berufliche Qualifikationen.

Familienzusammenführung. Mit einem Antrag auf Familienzusammenführung können Ihr Ehepartner und Ihre Kinder ebenfalls Aufenthaltserlaubnisse erhalten. Halten Sie einfach Dokumente wie Heirats- und Geburtsurkunden bereit, um Ihre Familienbande zu beweisen.

In Griechenland geborene Kinder mit ausländischen Eltern und Ehepartner von griechischen Staatsbürgern sind für 5-jährige Aufenthaltserlaubnisse berechtigt.

Studium. Wenn Sie an einer griechischen Universität angenommen wurden, können Sie eine Studentenaufenthaltserlaubnis beantragen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie nachweisen können, dass Sie zusätzlich zu den Studiengebühren mindestens 400 € pro Monat zur Verfügung haben, um sich während Ihres Aufenthalts selbst zu versorgen.

Als Student können Sie Teilzeit arbeiten, um Ihre Kosten zu decken, aber Sie sind nicht berechtigt, Familienmitglieder im Rahmen der Familienzusammenführung mitzubringen.

Internationaler Schutz. Wenn Sie in Griechenland Asyl suchen, können Sie eine Aufenthaltserlaubnis unter internationalem Schutz beantragen. Der Prozess beginnt mit der Online-Buchung eines Registrierungstermins.

Sie können bis zu acht Familienmitglieder in Ihrem Asylantrag aufnehmen — listen Sie Erwachsene und Minderjährige einfach getrennt auf. Alle Beteiligten müssen bis zu 25 Tage in der Registrierungseinrichtung bleiben, während der Prozess abgeschlossen wird.

Fernarbeit. Im Jahr 2021 führte Griechenland ein Digital Nomad Visum ein, um Fernarbeiter von außerhalb der EU anzuziehen, die in Griechenland leben und gleichzeitig für Arbeitgeber oder Kunden außerhalb des Landes arbeiten möchten. Dieses Visum bietet digitalen Nomaden einen legalen Weg, in Griechenland zu wohnen und dabei das attraktive Klima, den Lebensstil und die Landschaft des Landes zu nutzen, während sie ihre beruflichen Aktivitäten fortsetzen.

Die Zulassungskriterien sind:

• von einem Unternehmen außerhalb Griechenlands angestellt sein oder als Freiberufler für Kunden arbeiten, die hauptsächlich außerhalb Griechenlands ansässig sind;

• ein stabiles Einkommen nachweisen, um ihren Aufenthalt in Griechenland zu finanzieren. Das erforderliche Mindesteinkommen liegt in der Regel bei etwa 3.500 € pro Monat, diese Zahl kann jedoch je nach offiziellen Aktualisierungen leicht variieren;

• eine umfassende Krankenversicherung, die die Gesundheitsversorgung in Griechenland abdeckt, ist obligatorisch.

Das Visum erlaubt Inhabern nicht, für griechische Unternehmen zu arbeiten oder sich auf dem lokalen Arbeitsmarkt zu engagieren.

Um eine Daueraufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erhalten, muss ein Antragsteller die folgenden Bedingungen erfüllen. Er muss:

1. 5 Jahre ununterbrochen legal in Griechenland gewohnt haben. Es ist erlaubt, das Land insgesamt nicht länger als 10 Monate und nicht länger als 6 Monate am Stück zu verlassen.

2. Kenntnisse der griechischen Sprache auf A2-Niveau und Elemente der griechischen Geschichte und Kultur. Wenn ein Antragsteller diese Bedingung nicht erfüllen kann, verlängert sich die erforderliche Aufenthaltsdauer auf 12 Jahre. Verwandte griechischer Staatsbürger sind von dieser Anforderung befreit.

3. Einkommen nicht unter dem jährlichen Mindestlohn. Im Jahr 2024 beträgt dieser 9.960 €. Der Betrag erhöht sich um 10 % für jedes Familienmitglied, wobei deren Einkommen ebenfalls berücksichtigt wird.

4. Eine Meldeadresse in Griechenland.

Die Antragsgebühr beträgt 150 €; die Bearbeitungszeit beträgt 6 Monate. Der Status eines Daueraufenthaltsberechtigten ist unbefristet, und die Aufenthaltstitelkarte muss alle 5 Jahre erneuert werden.

Sobald Sie eine Daueraufenthaltserlaubnis in Griechenland haben, können Sie wie ein Einheimischer arbeiten und ein Geschäft betreiben.

1. Umzug nach Griechenland. Wenn Sie ein Golden Visa besitzen, ist der Umzug nach Griechenland ganz Ihnen überlassen. Für die meisten anderen Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis ist das Leben in Griechenland jedoch erforderlich. So oder so genießen Sie die Vorteile: ein warmes mediterranes Klima und Lebenshaltungskosten, die Ihr Budget schonen.

2. Steuerliche Anreize. Griechenland macht es Ihnen mit großzügigen Steuervorteilen für neue Einwohner schmackhaft. Arbeiten oder führen Sie hier ein Geschäft? Möglicherweise zahlen Sie nur auf die Hälfte Ihres Einkommens Steuern. Renteneinkommen wird pauschal mit 7 % besteuert. Und wenn Sie eine vermögende Privatperson sind, können Sie eine pauschale Jahressteuer von 100.000 € festlegen, unabhängig davon, wie viel Sie verdienen.

3. Visafreies Reisen. Mit einer griechischen Aufenthaltserlaubnis reicht Ihr Reisepass weiter. Sie können visafrei im gesamten Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen reisen, und Ihre Zeit in Griechenland wird nicht auf dieses Limit angerechnet.

4. Aussicht auf EU-Staatsbürgerschaft. Bleiben Sie 7 Jahre, und Sie könnten griechischer Staatsbürger werden. Sie müssen einen Test über die Geographie, Kultur, Geschichte und Politik des Landes bestehen und Griechischkenntnisse auf B1-Niveau nachweisen. Es gibt auch ein Interview, um zu sehen, wie gut Sie sich in das griechische Leben eingelebt haben.

Dies ist ein großer Vorteil für Staatsangehörige von Ländern wie der Türkei, die normalerweise ein Visum für die Einreise in den Schengen-Raum benötigen. Erfahren Sie mehr über das Golden Visa Griechenland für türkische Staatsbürger.

5. Zugang zu Gesundheitsversorgung und Bildung. Mit einer griechischen Aufenthaltserlaubnis können Sie und Ihre Familie öffentliche Gesundheitsversorgung und Bildung nutzen, genau wie Einheimische. Sie erhalten Zugang zu subventionierter medizinischer Versorgung und öffentlichen Schulen für Ihre Kinder zu denselben Standards und Kosten, die griechische Bürger genießen. Das ist eine große Verbesserung Ihrer Lebensqualität.

1. Ob Sie arbeiten, investieren, studieren oder in den Ruhestand gehen möchten, Griechenland bietet Aufenthaltsoptionen, die zu Ihren Plänen passen. Eine befristete Aufenthaltserlaubnis erhalten Sie in der Regel in nur 2 Monaten, und nach 5 Jahren sind Sie für eine unbefristete berechtigt.

2. Möchten Sie sich Ihren Weg investieren? Mit mindestens 250.000 € können Sie Immobilien kaufen, in Wertpapiere investieren oder eine Einlage eröffnen und eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis erhalten.

3. Dabei erhalten Sie visafreies Reisen im Schengen-Raum, großzügige Steuervergünstigungen, Zugang zu öffentlicher Gesundheitsversorgung und Schulen und sogar die Möglichkeit, nach 7 Jahren EU-Bürger zu werden. Es ist mehr als eine Genehmigung — es ist Ihr Tor zum griechischen Lebensstil.