Beschleunigter Weg zum griechischen Golden Visa: So beschleunigen Sie Ihren Aufenthaltsantrag

Ein beschleunigter Weg für ein Golden Visa Griechenland bezieht sich typischerweise auf die finanziellen Investitionsoptionen:

• eine Einlage bei einer griechischen Bank tätigen;
• Investmentfondsanteile erwerben.

Diese werden als schnellere Alternativen zum Immobilienweg angesehen, insbesondere für diejenigen, deren Hauptziel es ist, so schnell wie möglich einen Aufenthalt zu erhalten.

Während der Immobilienkauf die beliebteste Option bleibt – dank seines materiellen Wertes, des Potenzials für Mieteinnahmen und des relativ niedrigen Einstiegspunkts – dauert es oft 3 bis 6 Monate vom Kauf bis zum tatsächlichen Erhalt der Aufenthaltstitelkarte. Im Gegensatz dazu werden Anträge, die auf Finanzinvestitionen basieren, tendenziell schneller bearbeitet. Sobald die Unterlagen eingereicht sind, werden Aufenthaltserlaubnisse in der Regel innerhalb von etwa 2 Monaten ausgestellt.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie, egal welchen Weg Sie wählen, immer noch Zeit für die Vorbereitung Ihres Antrags benötigen. Die Einrichtung der Investition – sei es eine Einlage, eine Fondsanmeldung oder ein Immobiliengeschäft – dauert typischerweise mindestens einen Monat vor der offiziellen Einreichung.

Weg über Investmentfonds. Dies gilt derzeit als die schnellste Option. Sie erfordert eine Mindestinvestition von €350.000 in einen qualifizierten Fonds. Dies sind lizenzierte griechische Investment- oder alternative Investmentfonds, und sie können Beteiligungen wie Immobilien, Unternehmensanteile oder gehandelte Anleihen umfassen.

Die Fonds sind darauf ausgelegt, die lokale Wirtschaft zu unterstützen, und Investoren erzielen typischerweise jährliche Renditen von etwa 4–5 %.

Weg über Bankeinlage. Diese Option beinhaltet die Platzierung von mindestens €500.000 in einer Festgeldanlage bei einer griechischen Bank. Die Einlage muss mindestens 12 Monate unberührt bleiben, und eine automatische Verlängerung muss vereinbart werden. Es ist ein administrativ einfacher Weg, obwohl die Eröffnung eines griechischen Bankkontos etwas Koordination erfordern kann.

Weg über Immobilien. Um sich über Immobilien zu qualifizieren, müssen Sie Immobilien im Wert von €250.000, €400.000 oder €800.000 kaufen, abhängig vom Standort und Typ der Immobilie. Der höchste Schwellenwert gilt in stark nachgefragten Zonen wie Athen, Thessaloniki und den beliebtesten Inseln, während der niedrigste für Renovierungsobjekte gilt.

Investoren können ihre Immobilie langfristig vermieten, und die Renditen können bis zu 5 % pro Jahr erreichen. Während Immobilien für die meisten Investoren immer noch der bevorzugte Weg sind, ist er in der Praxis meist der langsamste.

Das griechische Golden Visa steht Nicht-EU- und Nicht-EWR-Bürgern offen, die im Land investieren und einen Aufenthalt erhalten möchten. Um sich zu bewerben, müssen Sie einige grundlegende Bedingungen erfüllen – sowohl als Hauptantragsteller als auch, falls zutreffend, für Ihre Familienmitglieder.

Anforderungen an den Hauptantragsteller. Um sich zu qualifizieren, muss der Hauptantragsteller:

• mindestens 18 Jahre alt sein;

• keine Vorstrafen haben;

• eine gültige Krankenversicherung besitzen, die sie in Griechenland abdeckt;

• die legale Herkunft der Investitionsmittel nachweisen können.

Dies sind standardmäßige Eignungsprüfungen, und sie gelten für alle Investitionsarten – egal ob Sie sich für Immobilien, eine Bankeinlage oder einen Fonds entscheiden.

Anforderungen an Familienmitglieder. Einer der Vorteile des griechischen Golden Visa ist, dass Sie enge Familienmitglieder unter derselben Investition einschließen können – ohne separate Investition.

Sie können einschließen:

• Ehepartner oder Partner – für Partner benötigen Sie eine in Griechenland unterzeichnete Kohabitationsvereinbarung;

• unverheiratete Kinder unter 21 Jahren;

• Eltern des Hauptantragstellers oder des Ehepartners oder Partners – ohne Altersbegrenzung;

Das bedeutet, dass eine vollständige Drei-Generationen-Familie gemeinsam qualifiziert werden kann, vorausgesetzt, der Hauptantragsteller erfüllt die Investitions- und Dokumentationsanforderungen.

Wählen Sie den schnellsten Weg. Immobilien sind die beliebteste Option, aber oft die langsamste. Es braucht Zeit, den richtigen Ort zu finden, rechtliche Prüfungen abzuschließen und den Kauf zu registrieren. Schon vor der Antragstellung benötigen Sie mindestens einen Monat, um die Investitionsbedingungen zu erfüllen. Danach dauert der Erhalt der Aufenthaltstitelkarte typischerweise 3 bis 6 Monate, je nach Fall.

Wenn Geschwindigkeit Ihre Priorität ist, ziehen Sie stattdessen Finanzinvestitionen in Betracht – entweder eine Festgeldanlage bei einer griechischen Bank oder Investmentfondsanteile. Auch diese erfordern etwa 1 Monat Vorbereitungszeit, aber nach unserer Erfahrung werden Anträge in der Regel innerhalb von 2 Monaten bearbeitet.

Bereiten Sie Dokumente im Voraus vor. Eine der besten Möglichkeiten, Ihren Golden Visa Antrag auf Kurs zu halten, ist, Ihre Dokumente frühzeitig zu ordnen. Einige Dokumente, wie Reisepässe und Geburtsurkunden, können weit im Voraus sortiert werden, noch bevor Sie den Antragsprozess formell beginnen. Eine einfache Checkliste hilft, Überraschungen in letzter Minute zu vermeiden.

Hier ist, was typischerweise für die Beantragung des griechischen Golden Visa erforderlich ist:

1. Ausgefülltes Antragsformular.

2. Gültiger Reisepass plus Kopien.

3. Geburtsurkunden für alle im Antrag enthaltenen Kinder.

4. Heiratsurkunde, falls Sie mit einem Ehepartner beantragen.

5. Aktuelle Passfotos.

6. Führungszeugnis.

7. Nachweis der Herkunft Ihrer Gelder.

8. Bestätigung Ihrer Wohnadresse.

9. In Griechenland gültige Krankenversicherung.

10. Investitionsnachweis – Eigentumsurkunde, Bankbescheinigung oder Fondsdokumentation.

Die genaue Liste kann je nach Fall leicht variieren, aber diese Dokumente bereitzuhalten, spart Zeit und hilft, dass die Dinge reibungslos ablaufen, sobald der Antrag beginnt.

Arbeiten Sie mit einem vertrauenswürdigen lokalen Experten zusammen. Ein zuverlässiger Anwalt oder lizenzierter Agent vor Ort in Griechenland macht einen großen Unterschied. Sie kennen das System, verstehen, wo Verzögerungen normalerweise auftreten, und können Sie Schritt für Schritt durch den Prozess führen – unnötigen Stress oder kostspielige Fehler vermeiden.

Hier ist, wie der richtige Fachmann helfen kann:

1. Erste Überprüfung. Ein guter Agent führt grundlegende Due‑Diligence‑Prüfungen durch, bevor der Antrag beginnt. Dies hilft, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und Verzögerungen aufgrund fehlender Dokumente oder Compliance-Fragen zu vermeiden.

2. Reibungsloser Papierkram. Erfahrene Teams wissen genau, welche Dokumente benötigt werden, wie sie formatiert, beglaubigt und übersetzt werden müssen, um den griechischen gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen. Dies spart Zeit und verhindert unnötiges Hin und Her mit den Behörden.

3. Lokales Netzwerk. Vertrauenswürdige Agenten arbeiten in der Regel mit renommierten Maklern, Notaren und Übersetzern zusammen, was den Immobilienkauf und die Visumschritte beschleunigt.

4. Vertretung in Griechenland. Mit einer Vollmacht kann Ihr Agent in Ihrem Namen handeln – von der Eröffnung eines Bankkontos bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Das bedeutet weniger Reisen nach Griechenland und insgesamt schnellere Fortschritte.

5. Laufende Updates. Ein reaktionsschnelles Team hält Sie auf dem Laufenden, verfolgt Ihren Fall und bearbeitet schnell alle zusätzlichen Anfragen von griechischer Seite.

Immigrant Invest verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung darin, Investoren beim Erhalt von Aufenthalt und Staatsbürgerschaft zu unterstützen – einschließlich des Golden Visa Griechenland. Das Rechtsteam arbeitet jeden Fall individuell und gestaltet den gesamten Prozess so reibungslos und zeiteffizient wie möglich.

Seien Sie bereit für Biometrie. Sie erhalten Ihre Aufenthaltserlaubnis erst, wenn Ihre biometrischen Daten in Griechenland eingereicht wurden. Termine können begrenzt sein – insbesondere in belebten Regionen wie Athen oder Thessaloniki. Sobald Ihr Antrag eingereicht ist, versuchen Sie, flexibel zu bleiben: Möglicherweise müssen Sie kurzfristig reisen, wenn ein Termin verfügbar wird.

Verwenden Sie eine Vollmacht. Viele Schritte im Prozess – wie das Erhalten einer Steuernummer oder das Unterzeichnen eines Immobilienvertrags – können erledigt werden, ohne dass Sie in Griechenland sind. Wenn Sie einem lokalen Anwalt eine Vollmacht erteilen, kann dieser in Ihrem Namen handeln. Ihr Anwalt bereitet die notwendigen Dokumente vor und stellt sicher, dass sie ordnungsgemäß apostilliert und legalisiert sind.

Halten Sie Transaktionen einfach. Wenn Sie Gelder nach Griechenland überweisen, verwenden Sie eine direkte Banküberweisung. Dies ist der schnellste und sauberste Weg. Wenn Ihre Gelder noch nicht in Euro sind, planen Sie Ihre Währungsumrechnung frühzeitig. Die Verwendung einer Bank, die schnelle Fremdwährungsüberweisungen abwickeln kann, hilft, Verzögerungen im letzten Schritt zu vermeiden.

Unvollständige oder falsch übersetzte Dokumente. Die griechischen Einwanderungsbehörden befolgen strenge Regeln, wenn es um den Papierkram geht. Eine fehlende Apostille, eine veraltete Passkopie oder ein Dokument, das nicht ordnungsgemäß übersetzt wurde, kann Ihren Antrag zum Stillstand bringen.

Immobilienkomplikationen. Wenn Sie in Immobilien investieren, rechnen Sie mit einigen zusätzlichen beweglichen Teilen. Verzögerungen treten oft auf aufgrund von:

• unklarer oder umstrittener Eigentumsgeschichte;

• Grenz- oder Genehmigungsproblemen;

• langsamen notariellen oder Grundbuchverfahren;

• Verzögerungen bei der Unterzeichnung oder Registrierung des endgültigen Vertrags.

Solche Probleme können den Zeitplan leicht über die typischen 3 bis 6 Monate hinaus verlängern, insbesondere in belebten Regionen.

Familienbedingte Verzögerungen. Bei der Beantragung mit der Familie wird das Timing noch wichtiger. Alle Unterlagen müssen gleichzeitig bereit sein, und ein fehlendes Teil kann die gesamte Gruppe aufhalten.

Um den Fortschritt zu gewährleisten:

• benennen Sie eine einzige Kontaktperson zur Koordination;

• versuchen Sie, biometrische Termine für die gesamte Familie am selben Tag zu vereinbaren;

• bereiten Sie Dokumente für Angehörige und Kinder frühzeitig vor – gleichzeitig mit denen für den Hauptantragsteller.

1. Visafreies Reisen innerhalb des Schengen‑Raums. Inhaber eines Golden Visa können 29 Schengen-Länder ohne zusätzliche Visa besuchen. Sie dürfen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bis zu 90 Tage bleiben – ideal für kurze Reisen und flexible Reiseplanung.

2. Aufenthalt für die ganze Familie. Die Aufenthaltserlaubnis umfasst nicht nur den Hauptantragsteller, sondern auch dessen Ehepartner oder Partner, Kinder unter 21 Jahren und beide Elternpaare – ohne Altersbegrenzung. Das bedeutet, dass drei Generationen gemeinsam unter einer Investition umziehen können.

3. Option zum Umzug – keine Verpflichtung, in Griechenland zu leben. Sie und Ihre Familie können jederzeit nach Griechenland ziehen und so lange bleiben, wie Sie möchten. Es gibt keine Wohnsitzerfordernis, es sei denn, Sie planen, später die Staatsbürgerschaft zu beantragen.

4. Zugang zum griechischen Pauschalsteuersystem. Golden Visa Investoren können das Non-Dom-Steuerprogramm beantragen, das es Ihnen ermöglicht, jährlich eine Pauschale von €100.000 auf alle ausländischen Einkünfte zu zahlen – unabhängig davon, wie viel Sie verdienen. Der Vorteil kann bis zu 15 Jahre lang bestehen.

5. Weg zur EU‑Staatsbürgerschaft. Nach 7 Jahren legalen Aufenthalts können Sie die griechische Staatsbürgerschaft beantragen. Das öffnet die Tür zu einem EU-Pass, der Ihnen das Recht gibt, überall in der Europäischen Union zu leben, zu arbeiten und zu studieren.

1. Das Golden Visa Griechenland ermöglicht Nicht-EU-Bürgern, durch eine Investition von €250.000 oder mehr einen Aufenthalt in Griechenland zu erhalten.

2. Die schnellsten Wege sind eine Bankeinlage oder ein Investmentfonds, wobei der gesamte Prozess bei richtiger Planung typischerweise etwa 4 Monate dauert.

3. Um den Prozess zu beschleunigen, hilft es, mit einem vertrauenswürdigen Anwalt oder Agenten zusammenzuarbeiten, Dokumente frühzeitig vorzubereiten, flexibel für Biometrie zu sein, Transaktionen einfach zu halten und den Währungsumtausch im Voraus zu planen.

4. Häufige Verzögerungen sind fehlende oder unvollständige Dokumente, schlechte Koordination bei der Beantragung als Familie und das nicht rechtzeitige Buchen von biometrischen Terminen.

5. Das Programm bietet starke Vorteile, wie visafreies Reisen innerhalb des Schengen‑Raums, die Möglichkeit, mit Ihrer Familie umzuziehen, Zugang zu einem günstigen Pauschalsteuersystem und einen Weg zur EU‑Staatsbürgerschaft nach 7 Jahren Aufenthalt.