كم تبلغ التكلفة الحقيقية للعيش في منطقة الكاريبي: تفاصيل للمغتربين

يمكن للمرء شراء عقارات في منطقة الكاريبي لاستخدامه الخاص أو كاستثمار. كما أن شراء عقار قد يساعدك في الحصول على الجنسية.

بما أن العديد من دول الكاريبي لا تنشر إحصاءات رسمية عن أسعار العقارات، فقد استندنا في بحثنا إلى قواعد بيانات من مصادر جماعية.

أرخص دول الكاريبي لشراء العقارات، وفقاً لموقع Numbeo، هي غرينادا، وسانت فينسنت والغرينادين، وجمهورية الدومينيكان، بمتوسط أسعار للمتر المربع يتراوح من 1٬095 إلى 1٬668 دولاراً.

يُسمح للأجانب بشراء العقارات في كل من هذه الدول، ومع ذلك، قد توجد قواعد وقيود محددة.

على سبيل المثال، لشراء عقار في سانت فينسنت والغرينادين، يتعين على الأجنبي الحصول على رخصة تملك الأراضي للأجانب (Alien Land Holding Licence)، والتي تبلغ رسومها 2٬500 دولار. ومن ناحية أخرى، في جمهورية الدومينيكان، يساوي القانون تقريباً بين مشتري العقارات الأجانب ومواطني الدولة.

أغلى العقارات توجد في باربادوس وجامايكا. يتراوح متوسط تكلفة المتر المربع لشقة في وسط المدينة في هذه البلدان من 2٬024 إلى 3٬500 دولار.

لشراء منزل في باربادوس، يجب على المشتري من الخارج الحصول على إذن من البنك المركزي. وفي جامايكا، تتساوى القواعد بالنسبة للأجانب والمواطنين عند شراء العقارات.

متوسط أسعار العقارات في دول الكاريبي:

• غرينادا — 754 دولاراً؛
• سانت فينسنت والغرينادين — 1٬095 دولاراً؛
• جمهورية الدومينيكان — 1٬668 دولاراً؛
• جزر البهاما — 1٬925 دولاراً؛
• جامايكا — 2٬024 دولاراً؛
• باربادوس — 3٬500 دولاراً؛
• ترينيداد وتوباغو — 4٬055 دولاراً.

لا تشمل أسعار المتر المربع المصاريف الإضافية التي يتعين على المشتري الأجنبي دفعها، مثل الضرائب والرسوم.

شراء العقارات كاستثمارات للحصول على الجنسية. في بعض دول الكاريبي، من الممكن الحصول على جنسية الدولة بعد شراء العقارات. وينطبق هذا على:

• سانت لوسيا،
• انتيغوا وبربودا،
• سانت كيتس ونيفيس،
• دومينيكا،
• غرينادا.

إذا اشترى أجنبي عقاراً لهذا الغرض، فعليه اختيار عقار يستوفي معايير برامج الجنسية عن طريق الاستثمار. وتكون هذه العقارات من ضمن قائمة معتمدة من الحكومة. وبشكل عام، تكون هذه العقارات عبارة عن فلل فاخرة وحصص في فنادق فخمة.

تتراوح أسعار هذه العقارات من حوالي 150٬000 دولار للبيوت الريفية المكونة من غرفتي نوم إلى 2٬000٬000 دولار للفلل الفاخرة المزودة بحمامات سباحة. كما يمكن للمستثمرين شراء حصص في مجمعات سكنية مقابل 200٬000 دولار فأكثر.

يجب أن تزيد تكلفة العقارات المشتراة للمشاركة في برامج الجنسية عن طريق الاستثمار عن الحد المحدد. ففي دومينيكا، الحد الأدنى لتكلفة العقار المؤهل للبرنامج هو 200٬000 دولار. وفي بقية الدول، يتراوح الحد الأدنى من 270٬000 إلى 325٬000 دولار.

تقتضي معظم برامج الجنسية في الكاريبي تأجير العقارات للسياح لتحقيق المزيد من الأرباح. ولا يُفترض بالمستثمرين العيش في تلك الشقق والفلل لفترات طويلة، ولكن يمكنهم الإقامة هناك لمدة أسبوع أو أسبوعين سنوياً.

تعد سانت كيتس ونيفيس الدولة التي يمكن للمستثمرين شراء العقارات فيها للاستخدام الشخصي. يمكن للمتقدمين شراء منزل خاص أو وحدة في مبنى سكني لعائلة واحدة، مصنف كمنزل خاص معتمد، مقابل 325٬000 دولار على الأقل. ولا يمكن بيع العقار قبل مرور خمس سنوات على الحصول على الجنسية، كما لا يمكن تحويله إلى شقق أو وحدات سكنية.

من بين دول الكاريبي التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار، تعد غرينادا ودومينيكا الأرخص من حيث المعيشة. لعيش حياة معتدلة في هاتين الدولتين، يحتاج الشخص الواحد إلى أقل من 550 دولاراً شهرياً. ويغطي هذا المبلغ التكاليف اليومية المعتادة ولكنه لا يشمل الإيجار والمرافق.

لا تعد تكلفة المعيشة أعلى بكثير في دول الكاريبي الأخرى التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار. فالمصاريف اليومية لشخص واحد في سانت لوسيا، وانتيغوا وبربودا، وسانت كيتس ونيفيس، باستثناء الإيجار والمرافق، لا تتجاوز 700 دولار.

غرينادا. لديها أدنى تكلفة معيشة بين دول الكاريبي التي تقدم برامج الجنسية عن طريق الاستثمار للأجانب. يدفع المقيم الواحد في غرينادا حوالي 536 دولاراً شهرياً للإيجار والمرافق. وعلاوة على ذلك، ينفق الشخص في المتوسط 533 دولاراً كل شهر على المصاريف اليومية.

تبلغ تكلفة وجبة الطعام السريع حوالي 9 دولارات، بينما تبلغ تكلفة عشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى قرابة 74 دولاراً. ويبلغ سعر كوب الكابتشينو حوالي 4 دولارات.

يبلغ متوسط تكلفة النقل 22 دولاراً لرحلة بسيارة الأجرة لمسافة 1 كم، و37 دولاراً للاشتراك الشهري في وسائل النقل المحلية. وتكلف عادةً لتر البنزين أو أنواع الوقود الأخرى 1٫3 دولار.

الحد الأدنى للاستثمار للحصول على جنسية غرينادا يندرج تحت خيار مساهمة غير قابلة للاسترداد: وقدره 235٬000 دولار لمقدم طلب واحد. وهناك خيار استثماري آخر وهو شراء عقارات بمبلغ لا يقل عن 270٬000 دولار. وفي هذه الحالة، يمكن للمشارك بيع العقار واسترداد رأس ماله بعد خمس سنوات من الحصول على الجنسية.

دومينيكا. يبلغ متوسط فاتورة الإيجار والمرافق في دومينيكا 393 دولاراً شهرياً. وعلاوة على ذلك، ينفق الشخص الذي يتبع نمط حياة معتدلاً حوالي 508 دولارات شهرياً.

تبلغ تكلفة عشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى حوالي 55 دولاراً، والوجبة في مكان للوجبات السريعة 7 دولارات. ويبلغ سعر كوب الكابتشينو في المتوسط 3 دولارات.

يبلغ سعر الاشتراك الشهري لوسائل النقل العام في دومينيكا حوالي 14 دولاراً، ورحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم تبلغ 4 دولارات. ويكلف البنزين حوالي 1٫19 دولار للتر.

يتطلب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا مساهمة بحد أدنى 200٬000 دولار. هذه مساهمة غير قابلة للاسترداد تُدفع للصندوق الحكومي. وهناك خيار قابل للاسترداد وهو شراء عقارات بمبلغ لا يقل عن 200٬000 دولار.

سانت لوسيا. يدفع الشخص الواحد المقيم في سانت لوسيا حوالي 460 دولاراً شهرياً للإيجار والمرافق. وتبلغ المصاريف اليومية للطعام والنقل علاوة على ذلك، في المتوسط، 663 دولاراً شهرياً.

في المطاعم، يتوقع المرء دفع حوالي 74 دولاراً لعشاء لشخصين في مكان متوسط السعر. وتكلف وجبة الطعام السريع في سانت لوسيا حوالي 8 دولارات، والكابتشينو حوالي 3 دولارات.

بالنسبة لوسائل النقل العام، يبلغ سعر الاشتراك الشهري في سانت لوسيا حوالي 36 دولاراً، بينما قد تكلف رحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم حوالي 4٫87 دولار. وتبلغ تكلفة البنزين عادةً حوالي 1٫5 دولار للتر.

يقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا للأجانب خمسة خيارات استثمارية تبدأ من 240٬000 دولار إلى 1٬000٬000 دولار فأكثر. ويتضمن خيار 240٬000 دولار مساهمة غير قابلة للاسترداد لصندوق حكومي. وإذا أراد مقدم الطلب استرداد استثماره بعد 5 سنوات، فيمكنه شراء عقارات أو سندات بمبلغ لا يقل عن 300٬000 دولار.

انتيغوا وبربودا. يبلغ متوسط فاتورة الإيجار والمرافق في انتيغوا وبربودا عادةً حوالي 499 دولاراً للشخص الذي يعيش بمفرده. وتبلغ التكاليف اليومية علاوة على ذلك حوالي 577 دولاراً شهرياً.

يبلغ متوسط فاتورة عشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى في انتيغوا وبربودا 92 دولاراً، بينما ستكلف الوجبة الواحدة في ركن للوجبات السريعة حوالي 8 دولارات للشخص الواحد. ومتوسط سعر كوب الكابتشينو هو 5 دولارات.

تبلغ تكاليف النقل حوالي 33 دولاراً للاشتراك الشهري في وسائل النقل العام و5٫6 دولار لرحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم. ويكلف لتر البنزين في المتوسط 1٫3 دولار.

للحصول على جواز سفر انتيغوا وبربودا، يتعين على المرء استثمار 230٬000 دولار على الأقل في الصندوق الوطني للتنمية. وسيكلف استثمار عقاري قابل للاسترداد المشارك ما لا يقل عن 300٬000 دولار.

تشمل خيارات الاستثمار الأخرى مساهمة قدرها 260٬000 دولار لمؤسسة تعليم عالٍ واستثمار تجاري بقيمة 400٬000 دولار على الأقل.

سانت كيتس ونيفيس. تصل التكاليف المتوسطة للإيجار والمرافق في سانت كيتس ونيفيس عادةً إلى حوالي 511 دولاراً للشخص الذي يعيش بمفرده، مع تكاليف شهرية إضافية تبلغ حوالي 702 دولار للمصاريف اليومية.

بالنسبة لعشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى، ستدفع حوالي 92 دولاراً. وتكلف وجبة الطعام السريع حوالي 14 دولاراً، وكوب الكابتشينو 3٫7 دولار.

فيما يتعلق بالنقل، يبلغ سعر الاشتراك الشهري لوسائل النقل العام في سانت كيتس ونيفيس حوالي 42 دولاراً، بينما قد تكلف رحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم حوالي 4٫75 دولار. وتبلغ تكلفة البنزين عادةً حوالي 1٫8 دولار للتر.

يقدم برنامج سانت كيتس ونيفيس للجنسية عن طريق الاستثمار ثلاثة خيارات استثمارية:

• مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة لا تقل عن 250٬000 دولار؛

• شراء عقارات بقيمة 325٬000 دولار؛

• استثمار بقيمة 250٬000 دولار في مشروع منفعة عامة.

وفقاً لقاعدة بيانات Livingcost.org القائمة على مساهمات الجمهور، تعد هايتي، وجمهورية الدومينيكان، وجامايكا، وكوبا، وترينيداد وتوباغو أكثر دول الكاريبي بأسعار معقولة للعيش فيها. في هذه الدول، تتراوح المصاريف التقديرية لشخص واحد بنمط حياة معتدل بين 480–680 دولاراً، باستثناء الإيجار.

من المهم ملاحظة أن بعض أرخص الأماكن للعيش في الكاريبي ليست مريحة جداً للانتقال إليها أو التقاعد فيها. على سبيل المثال، يكاد يكون من المستحيل على الأجنبي شراء عقار والحصول على تصريح إقامة في كوبا إذا لم يكن لديه أقارب كوبيون.

تعد هايتي، وهي أرخص دولة في القائمة، خياراً نادراً للمغتربين الذين يتطلعون للانتقال إلى جزيرة هادئة بسبب وضعها السياسي غير المستقر وظروف المعيشة غير المريحة.

من بين أفضل 5 دول كاريبي بأسعار معقولة، تعد جمهورية الدومينيكان وجامايكا وترينيداد وتوباغو الأكثر شعبية. فهي تسمح للأجانب بالحصول على تصاريح إقامة وتوفر ظروف معيشة مريحة.

متوسط المصاريف الشهرية لشخص واحد، باستثناء الإيجار، في دول الكاريبي:

• هايتي — 292 دولاراً؛

• جمهورية الدومينيكان — 480 دولاراً؛

• دومينيكا — 508 دولارات؛

• غرينادا — 533 دولاراً؛

• انتيغوا وبربودا — 577 دولاراً؛

• جامايكا — 599 دولاراً؛

• سانت فينسنت والغرينادين — 628 دولاراً؛

• كوبا — 663 دولاراً؛

• سانت لوسيا — 663 دولاراً؛

• ترينيداد وتوباغو — 680 دولاراً؛

• سانت كيتس ونيفيس — 702 دولار؛

• باربادوس — 798 دولاراً؛

• جزر البهاما — 1٬009 دولارات.

جمهورية الدومينيكان. يبلغ متوسط فواتير الإيجار والمرافق الشهرية لشخص واحد مقيم في جمهورية الدومينيكان 311 دولاراً. وعلاوة على ذلك، ينفق الشخص الذي يتبع نمط حياة معتدلاً حوالي 480 دولاراً على كل شيء آخر، بما في ذلك البقالة والنقل.

تعد أسعار المطاعم في جمهورية الدومينيكان منخفضة نسبياً: فالعشاء لشخصين في مكان متوسط المستوى يكلف حوالي 50 دولاراً، ووجبة الطعام السريع حوالي 7 دولارات. ويبلغ سعر كوب الكابتشينو حوالي دولارين.

يكلف الاشتراك الشهري لوسائل النقل العام في جمهورية الدومينيكان حوالي 42 دولاراً، ورحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم ستكلف 2٫5 دولار. وبالنسبة لأولئك الذين يفضلون السيارات الخاصة، يبلغ متوسط تكلفة لتر البنزين 1٫28 دولار.

جامايكا. يبلغ متوسط أسعار الإيجار والمرافق حوالي 473 دولاراً لشخص واحد مقيم في جامايكا. وبصرف النظر عن ذلك، ينفق المرء حوالي 599 دولاراً على المصاريف اليومية، مثل البقالة والنقل.

تعد أسعار المطاعم في الدولة مرتفعة نسبياً. فالعشاء لشخصين في مطعم متكامل الخدمة يكلف حوالي 64 دولاراً، ووجبة الطعام السريع 7 دولارات. ومتوسط سعر الكابتشينو هو 3 دولارات.

تصل تكاليف النقل إلى 45 دولاراً للاشتراك الشهري و3٫20 دولار لرحلة واحدة بسيارة أجرة لمسافة 1 كم. ويكلف لتر البنزين حوالي 1٫32 دولار.

ترينيداد وتوباغو. ينفق الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم حوالي 491 دولاراً شهرياً على الإيجار والمرافق. وعلاوة على ذلك، تبلغ مصاريفهم اليومية 680 دولاراً شهرياً في المتوسط.

يكلف العشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى حوالي 74 دولاراً، ووجبة الطعام السريع 7 دولارات في المتوسط. ويقل سعر كوب الكابتشينو عن 4 دولارات.

متوسط أسعار النقل هي كما يلي:

• 74 دولاراً للاشتراك الشهري؛

• 0٫88 دولار لرحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم؛

• 1٫05 دولار للتر البنزين.

سانت فينسنت والغرينادين. تبلغ مدفوعات الإيجار والمرافق الشهرية لشخص واحد مقيم في سانت فينسنت 378 دولاراً. والمصاريف اليومية علاوة على ذلك هي، في المتوسط، 628 دولاراً.

تعد أسعار المطاعم في الجانب المرتفع مقارنة ببعض دول الكاريبي الأخرى. ويبلغ متوسط فاتورة عشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى حوالي 55 دولاراً. وتكلف وجبة واحدة في مكان للوجبات السريعة حوالي 11 دولاراً، ويقل سعر كوب الكابتشينو عن 3 دولارات.

يكلف الاشتراك الشهري لوسائل النقل العام المحلية 55 دولاراً؛ وتكلف رحلة سيارة الأجرة العادية 1٫85 دولار لكل 1 كم. ويكلف البنزين حوالي 3 دولارات للتر الواحد.

تتميز باربادوس وجزر البهاما بأعلى تكلفة معيشة بين دول الكاريبي المستقلة. تبلغ المصاريف الشهرية لشخص واحد بدون الإيجار والمرافق 798 دولاراً و1٬009 دولارات على التوالي. وهذا يكلف ضعف تكلفة العيش في أكثر دول الكاريبي بأسعار معقولة، هايتي وجمهورية الدومينيكان تقريباً.

جزر البهاما. ليست خياراً شائعاً جداً بين المغتربين، ليس بالضرورة بسبب الأسعار المرتفعة فحسب، بل وأيضاً بسبب القواعد الصارمة للأجانب. على سبيل المثال، يحتاج الأجنبي إلى تصريح خاص لشراء العقارات في جزر البهاما.

تبلغ فاتورة الإيجار والمرافق الشهرية المعتادة لشخص واحد مقيم في جزر البهاما 1٬287 دولاراً. ومن ثم ينفق الفرد الذي يتبع نمط حياة معتدلاً 1٬009 دولارات إضافية على البقالة والنقل والمصاريف الأخرى.

ستكلف وجبة الطعام السريع حوالي 9 دولارات، بينما يبلغ عشاء لشخصين في مطعم متوسط المستوى حوالي 108 دولارات في المتوسط. وتكلفة كوب الكابتشينو 5 دولارات.

يبلغ سعر الاشتراك الشهري لوسائل النقل العام حوالي 57 دولاراً. وتكلفة رحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم هي 1٫86 دولار. وفي المتوسط، يكلف لتر الوقود 1٫4 دولار لأولئك الذين يفضلون السيارات الشخصية.

باربادوس. هي وجهة أكثر تواتراً للمغتربين والرحالة الرقميين. والعديد من الدول، بما في ذلك دول الاتحاد الأوروبي، والولايات المتحدة الأمريكية، وأستراليا، وكندا، لديها اتفاقيات إعفاء من التأشيرة مع باربادوس تسمح لمواطنيها بالبقاء في الجزيرة دون تصريح إقامة لبضعة أشهر. على سبيل المثال، يمكن لمواطني الولايات المتحدة الأمريكية البقاء في باربادوس دون تأشيرة لمدة تصل إلى 180 يوماً، ويمكن لمواطني دول الاتحاد الأوروبي قضاء ما يصل إلى 3 أشهر هناك.

تبلغ تكلفة السكن والمرافق لشخص واحد مقيم في باربادوس 554 دولاراً شهرياً. ومتوسط التكاليف علاوة على ذلك هو 798 دولاراً.

في مطعم متوسط المستوى، يكلف عشاء لشخصين عادةً 100 دولار. وسيكلفك كوب الكابتشينو حوالي 4٫5 دولار، وعشاء الوجبات السريعة 10 دولارات.

تكلف رحلة سيارة الأجرة لمسافة 1 كم 2٫75 دولار، بينما يكلف الاشتراك الشهري لوسائل النقل العام المحلية 66 دولاراً. ويبلغ سعر لتر البنزين حوالي دولارين.

إلى جانب تكلفة المعيشة المنخفضة نسبياً، تمتلك دول الكاريبي الكثير لتقدمه.

1. مناظر خلابة وطقس مثالي. تعد جزر الكاريبي وجهة الأحلام للمغتربين من جميع أنحاء العالم بسبب طبيعتها الخلابة وبحرها الدافئ وغاباتها المطيرة المورقة ومناخها اللطيف طوال العام.

2. ظروف ضريبية مفيدة. يمكن لمواطني دول الكاريبي الاستفادة من الأنظمة الضريبية في البلاد. على سبيل المثال، لا تفرض بعض دول الكاريبي ضرائب على الأرباح الرأسمالية ومدفوعات الفائدة والأرباح الموزعة والتبرعات والميراث.

3. بيئة ملائمة للأعمال. تشجع الحكومات الكاريبية المستثمرين على تسجيل أعمالهم في البلاد. وبالنسبة لأصحاب الأعمال، يمكن أن يؤدي ذلك إلى خفض المدفوعات الضريبية وتجنب قيود الرقابة على العملة.

4. نمط حياة هادئ. ينتقل الأجانب إلى جزر الكاريبي لاتباع نمط حياة هادئ ومريح بعيداً عن صخب المدن الكبيرة.

5. تجارب ثقافية متنوعة. يوفر العيش في منطقة الكاريبي مزيجاً من التقاليد الأفريقية والأوروبية والشرق هندية والأصلية. وينعكس هذا النسيج الثقافي في الطعام والموسيقى والمهرجانات والحياة اليومية، مما يوفر للسكان تجارب توسع الآفاق وتعمق التقدير لأنماط الحياة المختلفة.

دول بعيدة. تُعد دول الكاريبي بعيدة تماماً بالنسبة لمعظم الناس؛ إذ يتطلب الوصول إلى أي منها رحلتين جويتين طويلتين على الأقل من أوروبا أو آسيا.

ومع ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون للحصول على الجنسية، فإن هذا العيب غير مؤثر، حيث إنهم غير ملزمين بزيارة هذه الدول أو الإقامة فيها للاحتفاظ بجوازات سفرهم. فقط في انتيغوا وبربودا، يتعين عليهم القيام بزيارة لمدة 5 أيام مرة واحدة على الأقل خلال السنوات الخمس الأولى بعد الحصول على الجنسية.

حياة ثقافية هادئة. الوجه الآخر للهدوء في هذه الجزر هو أن الحياة الثقافية هناك هادئة وبطيئة بالقدر ذاته. بالنسبة لشخص يحب حضور المعارض الفنية والحفلات الموسيقية الكبيرة، قد تكون التجربة دون المستوى المأمول.

خطر مرتفع للكوارث الطبيعية. تُعد العديد من جزر الكاريبي أماكن ذات مخاطر عالية من حيث الكوارث الطبيعية، مثل الأعاصير والزلازل. وتعتبر منطقة الكاريبي ثاني أكثر المناطق عرضة للكوارث في العالم. حالياً، تعمل معظم الدول على بناء استراتيجيات لجعل الجزر أكثر مرونة في مواجهة الكوارث.

1. تتميز هايتي وجمهورية الدومينيكان وجامايكا وكوبا بأقل تكلفة معيشة. ومع ذلك، لا تعد هايتي وكوبا من بين الدول المفضلة للمغتربين بسبب الوضع السياسي.

2. تعد غرينادا و دومينيكا الدولتين صاحبتي أقل تكلفة معيشة بين دول الكاريبي التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار. وتشمل قائمة الدول التي لديها هذه البرامج أيضاً سانت كيتس ونيفيس، و انتيغوا وبربودا، و سانت لوسيا. وتبدأ قيمة الاستثمار للحصول على جواز سفر من 200٬000 دولار لمساهمة غير قابلة للاسترداد أو لشراء عقارات.

3. تتميز سانت فينسنت والغرينادين وجمهورية الدومينيكان بأقل أسعار للعقارات. ويبلغ متوسط تكلفة المتر المربع لشقة في وسط المدينة 1٬095–1٬665 دولاراً في هذه البلدان.