AB’ye Ticari Göç: Altı Ülkede Şartları ve Avantajları Karşılaştırın

Yatırım yoluyla göç, hükümetlerin AB dışı ülke vatandaşlarına şartları karşılayan bir sermaye taahhüdü karşılığında geçici veya daimi ikamet verdiği yasal bir mekanizmadır. Sıradan bir vizeden üç pratik açıdan ayrılır:

1. Oturma izni, istihdama değil yatırımın korunmasına bağlıdır.
2. Tek bir başvuru genellikle tüm aileyi kapsar.
3. Daimi ikametgaha veya bazı ülkelerde nihai vatandaşlığa giden tanımlanmış bir yol sağlar.

AB içinde her ülke programını kendi ulusal mevzuatı uyarınca oluşturur ve bunu kendi göç idaresi denetler. AB kurumları birleşik bir yatırımcı oturma izni programı yürütmez. Asgari standartları belirlerler ve Durum Tespit Süreci veya kara para aklama endişeleri doğuran programlara karşı çıkabilirler; ancak uygunluk kriterleri, eşikler ve prosedürler ulusal kalır.

Beş AB ülkesinde yatırımcılar için ticari seçenekler mevcuttur: Letonya, Portekiz, İtalya, Macaristan ve Kıbrıs. Malta'da Daimi İkamet Programı, başvuru sahiplerinin ticari yatırım içermeyen belirli şartları karşılamasını gerektirir; ancak Malta daimi ikameti gelecekteki girişimleri kolaylaştırabilir.

Yatırım ve ticari göç, bir AB ülkesinde ikamet etme hakkının ötesinde çok daha fazlasını sunar. Yatırımcılar ve girişimciler AB pazarına erişim sağlayabilir, rekabetçi vergi rejimlerinden yararlanabilir, daha özgürce seyahat edebilir ve daimi ikametgaha veya vatandaşlığa giden uzun vadeli bir yol oluşturabilir.

1. AB’de iş yapmak

AB’nin herhangi bir yerinde kayıtlı bir şirket, yaklaşık 450 milyon tüketiciden oluşan tek pazara serbest erişim elde eder ve mallar ile hizmetleri üye ülkeler arasında gümrük vergisi veya iç sınır kontrolleri olmadan taşır.

Avro bölgesinde yer alan şirketler, bloğun geri kalanıyla aynı para birimini paylaşır ve bu da sınır ötesi ticarette döviz kuru riskini tamamen ortadan kaldırır.

AB ayrıca istikrarlı, uyumlaştırılmış bir hukuk sistemi ve derin, iyi düzenlenen bir bankacılık ağı ile öne çıkar. Bu nedenle bir AB kuruluşu, uluslararası müşteriler, bankalar ve yatırımcılar nezdinde daha az şeffaf bir ülkede kayıtlı olan bir kuruluşa kıyasla genellikle daha fazla ağırlığa sahiptir.

2. Vergi optimizasyonu

Macaristan, %9 ile AB’deki en düşük kurumlar vergisi oranına sahiptir. Kıbrıs'ın kurumlar vergisi oranı %15'tir. Letonya yeniden yatırılan şirket kârlarını vergilendirmez; yalnızca dağıtılan kârları %20 oranında vergilendirir.

Malta’nın kurumlar vergisi oranı %35'tir, ancak hissedarlar bunun büyük kısmını geri talep edebilir ve bu da ticari kârlardaki efektif oranı yaklaşık %5'e düşürür. Yurt dışına ödenen temettüler, faizler veya telif hakları üzerinden stopaj vergisi alınmaz ve şartları karşılayan holding şirketleri temettü veya sermaye kazancı üzerinden vergi ödemez. 2025'ten itibaren şirketler iade sürecini atlayarak %15 sabitleştirilmiş bir oran da ödeyebilir.

İtalya, şartları karşılayan startup’lar için damga vergisi muafiyetleri, devlet destekli kredi garantileri ve indirimli KDV gibi yenilikçi KOBİ teşvikleri sunmaktadır.

3. Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat

Letonya, Portekiz, İtalya, Macaristan ve Malta sakinleri, herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar kalarak Schengen Bölgesi genelinde vizesiz seyahat ederler.

Kıbrıs bir istisnadır: henüz Schengen Bölgesi’nin bir parçası değildir, bu nedenle buradaki daimi ikamet Kıbrıs'ın kendisine sınırsız giriş sağlar, ancak hak sahipleri bölgenin geri kalanı için halen ayrı bir Schengen vizesine ihtiyaç duyar.

4. AB’de ikamet etmek

Bir oturma izni, hamiline izni veren ülkede yaşama hakkı tanır.

Ancak yatırım yoluyla göçte, hak sahiplerinin genellikle oraya taşınması ve kalıcı olarak yaşaması gerekmez: taşınmak bir yükümlülük değil, bir hak olarak kalır.

5. AB vatandaşlığı alma beklentisi

Birkaç yıl boyunca oturma izni bulundurmak, hamilini vatandaşlık için uygun kılabilir. Vatandaşlığa geçiş genellikle ülkede sürekli yaşamayı gerektirir:

• 5 yıl — Malta’da;
• 8 yıl — Kıbrıs’ta;
• 10 yıl — Letonya’da, Portekiz’de ve İtalya’da.

Başvuru sahiplerinin ayrıca belirli dil ve entegrasyon kriterlerini karşılamaları gerekir.

Macaristan'ın ticari oturma izni bir istisnadır: kendi başına daimi ikametgaha veya vatandaşlığa yol açmaz. Vatandaşlığa geçişi hedefleyen yatırımcıların genellikle bu yolu taşıyan Macaristan Golden Visa’sına geçiş yapması gerekir.

Portekiz Golden Visa, 23/2007 Sayılı Kanun ve müteakip değişikliklerle düzenlenmektedir^{[1]Kaynak: 23/2007 Sayılı Yabancılar Kanunu}. Doğrudan mülk satın alma yerine pasif veya ticari bağlantılı bir yatırımı tercih eden yatırımcılar için AB ikametgahına giden ve yaygın olarak kullanılan bir yol olmaya devam etmektedir.

Şartları karşılayan ticari yatırım yolları

Portekiz, ülkede iş yapmak isteyenler için iki yatırım seçeneğine sahiptir.

Yeni bir şirket kurmak ve en az 10 kişilik istihdam yaratmak. Bu yolun asgari yatırım tutarı şartı yoktur. Ancak AIMA, işletmenin gerçekten faal olduğuna dair kanıt talep eder: bir iş planı, ticari faaliyet kanıtı ve iş sözleşmeleri genellikle temel belgeler olarak kabul edilir.

Mevcut bir işletmeye en az €500,000 yatırım yapmak. Bu yol ayrıca en az 3 yıl boyunca en az 5 kalıcı iş pozisyonunun korunmasını gerektirir.

Yatırımcı, mevcut bir Portekiz şirketine sermaye enjekte eder:

• sociedade por quotas — kapalı bir limited şirket. Kayıtlı sermayesi faaliyet alanına bağlıdır ve en az 2 hissedar ile €1 ile €5,000 arasında değişir;
• sociedade anónima — asgari €50,000 sermayeye ve en az 5 hissedara sahip bir anonim şirket.

Aile göçü

Golden Visa başvurusuna şunlar dahil edilebilir:

• eş veya aynı cinsiyetten çiftler dahil olmak üzere hayat arkadaşı;
• evlenmemiş, yatırımcıya mali açıdan bağımlı ve yatırımcıyla birlikte yaşayan veya üniversitede öğrenim gören 26 yaş altındaki çocuklar;
• ebeveynler.

İkamet süresi ve geçerlilik

Portekiz Golden Visa alımı en az 12 ay sürer. Portekiz, oturma iznini 2 yıl süreliğine düzenler ve ek 2 yıllık dönemler için sınırsız sayıda yenilenebilir.

İkameti korumak için yatırımcının Portekiz’de yılda en az 7 gün geçirmesi gerekir.

Letonya, yatırım yoluyla oturma izni için AB’deki en düşük yatırım eşiklerinden birine sahiptir; şirket seçeneği kapsamında toplam asgari harcama €50,000'dur. Golden Visa, Vatandaşlık ve Göç İşleri Dairesi tarafından yönetilen Letonya Göç Kanunu kapsamında faaliyet göstermektedir^{[2]Kaynak: Göç Kanunu Madde 23, Paragraf 1, Fıkra 28}.

Uygun ticari yatırım seçenekleri

Letonya geçici oturma izni için iki temel yatırım seçeneği sunmaktadır:

1. Şirket sermayesi yatırımı — €50,000+. Yatırımcı, en fazla 50 çalışanı ve yıllık cirosu €10 milyonun altında olan bir Letonya şirketine en az bu tutarı yatırır ve 5 yıl boyunca elinde tutar.
2. Şirket sermayesi yatırımı — €100,000+. Yatırımcı, 50'den fazla çalışanı ve yıllık cirosu €10 milyonu aşan bir şirkete en az bu tutarı yatırır ve 10 yıl boyunca elinde tutar.

Her iki durumda da €10,000 tutarında devlet harcı zorunludur.

Yatırımcı, bir Letonya limited şirketinin — sabiedrība ar ierobežotu atbildību, SIA — hisselerine sahip olur. Şirketin yeni kurulmuş olması gerekmez; mevcut bir Letonya SIA’sından hisse edinmek de şartları karşılar. Belirli sayıda istihdam yaratılması gerekmez.

Ancak, şirketin fiilen faaliyette olması, Letonya’da vergi ödemesi ve yatırımcının Letonya’da kendisini geçindirmek için yeterli gelire sahip olduğunu kanıtlaması gerekir. Bu nedenle Vatandaşlık ve Göç İşleri Dairesi, şirketin vergi uyum geçmişini, aktif faaliyetlerini ve yatırımcının fon kaynağını inceler.

Aile göçü

Yatırımcı, aşağıdaki aile üyelerini ikamet başvurusuna dahil edebilir:

• yasal olarak evli olması halinde eş;
• 18 yaşın altında, bekar ve ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı çocuklar.

İkamet süresi ve geçerlilik

Letonya Golden Visa edinme süresi en az 3 aydır. Sonuç olarak yatırımcı 5 yıllık yenilenebilir oturma izni alır.

İkameti korumak için yatırımcının Letonya’ya taşınması gerekmez. Ancak yatırımcının izni yenilemek ve biyometrik verileri yeniden sunmak için yılda bir kez ülkeyi ziyaret etmesi gerekir.

İtalya yatırımcı vizesi, 232/2016 Sayılı Bütçe Kanunu'nun 1.155 Maddesi^{[3]Kaynak: 232/2016 Sayılı Bütçe Kanunu}, 21 Temmuz 2017 tarihli Bakanlıklar Arası Kararname^{[4]Kaynak: Bakanlıklar Arası Kararname} ve İtalyan Göç Birleşik Kanunu'nun 26. Maddesi uyarınca oturma izni sunar^{[5]Kaynak: İtalyan Göç Birleşik Kanunu}.

Uygun ticari yatırım seçenekleri

İtalya, oturma izni için iki ticari yatırım seçeneği sunmaktadır:

1. Yenilikçi startup — €250,000+. Yatırım, resmi hükümet listesinde kayıtlı ve haftalık olarak güncellenen yenilikçi bir İtalyan startup'ına yapılır.
2. Köklü şirket — €500,000+. Yatırımcı, bir İtalyan limited veya anonim şirketinin sermaye payını satın alır.

Yatırımcının yatırım yapılan şirketi günlük olarak yönetmesi gerekmez ve hisse azınlık hissesi olabilir. İşlem İtalya’da giriş yapıldıktan sonraki 3 ay içinde tamamlanır ve oturma izni yalnızca sermaye izin süresi boyunca korunduğu sürece geçerli kalır.

Aile göçü

İkamet başvurusuna aşağıdaki aile üyeleri dahil edilebilir:

• yasal olarak evli eş;
• 18 yaşın altındaki çocuklar veya tam engellilik nedeniyle mali açıdan bağımlı 18 yaş üstü çocuklar;
• bakımlarını üstlenecek başka çocuğu olmayan ve yatırımcıya mali açıdan bağımlı ebeveynler veya belgelenmiş sağlık nedenleriyle bakımlarını üstlenecek çocuğu olmayan 65 yaş üstü ebeveynler.

İkamet süresi ve geçerlilik

İtalya yatırımcı vizesi edinme süresi en az 4 aydır: Nulla Osta genellikle başvurudan sonraki 30 gün içinde düzenlenir, ardından konsolosluk vizesi aşaması ve oturma izni başvurusu gelir. Sonuç olarak yatırımcı, yatırım korunduğu sürece ek 3 yıllık dönemler için yenilenebilir 2 yıllık oturma izni alır.

İkameti korumak için yatırımcının İtalya’ya taşınması gerekmez ve asgari kalış zorunluluğu uygulanmaz.

Macaristan, şirket kurucularının €7,700 asgari yatırım ile AB oturma izni almasına olanak tanır. Düşük mali gereksinime rağmen, bu seçenek daimi ikamete veya vatandaşlığa yol açmadığı için büyük bir dezavantaja sahiptir. 

Şartları karşılayan ticari yatırım yolları

Macaristan, ticari oturma izni için iki şirket türü sunar:

1. Limited şirket — €7,700+ veya 3+ milyon forint. Şirketin başvuru sahibi için aylık en az €1,500 gelir getirmesi gerekir.
2. Anonim şirket — €12,700+ veya 5+ milyon forint. Aynı aylık en az €1,500 gelir eşiği geçerlidir.

Kurucu bir gerçek kişi veya tüzel kişi olabilir ve birden fazla kurucunun her biri aynı şirket üzerinden oturma izni alabilir. 

Bireysel girişimci statüsü geçerli değildir: işletmenin kayıtlı bir tüzel kişilik olması gerekir.

Aile göçü

Aşağıdaki aile üyeleri, ana başvuru sahibinin ilk yenilemesinde bir yıl sonra oturma izni alabilir:

• resmi bir evlilikteki eş;
• başvuru sahibine bağımlı 18 yaş altı çocuklar;
• başvuru sahibine mali açıdan bağımlı ebeveynler.

İkamet süresi ve geçerlilik

Macaristan ticari oturma iznini almak en az 6 ay sürer. İlk izin 1 yıl geçerlidir ve toplam 3 yıl için 2 yıl daha yenilenebilir; bu süreden sonra başvuru sahibi aynı şirket üzerinden yeniden başvurabilir.

İkameti korumak için yatırımcının herhangi bir 6 aylık dönemde Macaristan’da en az 90 gün geçirmesi gerekir.

Kıbrıs ilk onayda daimi ikamet vermektedir; geçici izin aşaması yoktur. Rejim, Yabancılar ve Göç Düzenlemeleri Madde 6(2) kapsamında işlemektedir^{[6]Kaynak: Göç Dairesi'nin resmi web sitesinde açıklanan Göç İzni verme kriterleri}.

Uygun ticari yatırım seçenekleri

Yabancı bir ülke vatandaşı, daimi ikamet sahibi olmak için en az €300,000 tutarında ticari hisse satın alabilir. Hisseler, yerel olarak en az 5 kişiyi istihdam eden faal bir Kıbrıs şirketine ait olmalıdır. Bu seçenek ayrıca yatırım yapılan şirketin Kıbrıs’ta fiziki varlık, yerel bordro ve sürekli faaliyet göstermesini gerektirir.

İşle ilgili diğer bir yol, en az €300,000 tutarında ticari mülk satın almayı gerektirir. Bu kategori; ofis, dükkan veya otel gibi yeni veya ikinci el birimleri kapsar.

Her iki seçenek de satın alınmış veya kiralanmış olsun, adada konut sahibi olmayı gerektirir. Bu nedenle çoğu yatırımcı, daimi ikamet hakkı kazanmak için en az €300,000 tutarında satın alım yaparak konut mülkü seçeneğini tercih eder. Kıbrıs’ta iş yürütmek isteyen bir yatırımcı, mülk seçeneği üzerinden bu statüyü aldıktan sonra şirketini kurar; yatırımın bu ticari faaliyete bağlı olması gerekmez.

Aile göçü

İkamet başvurusuna aşağıdaki aile üyeleri dahil edilebilir:

• eş veya partner;
• 18 yaş altı çocuklar;
• mali açıdan bağımlı öğrenci olan 18 ila 25 yaş arası bekar çocuklar;
• fiziksel veya zihinsel engeli bulunan her yaştan çocuklar.

Ana başvuru sahibi, yurt dışından yıllık gelir olarak en az €50,000, ayrıca eş veya partner için €15,000 ve her bir çocuk için €10,000 tutarında gelir beyan eder.

İkamet süresi ve geçerlilik

Kıbrıs daimi ikamet edinme süresi en az 9 aydır. Fiziki kimlik kartı her 10 yılda bir yenilense de statü ömür boyudur.

İkameti korumak için yatırımcının, onayı takip eden ilk yıl içinde şahsen biyometrik veri sunduktan sonra her 2 yılda bir Kıbrıs'ı ziyaret etmesi gerekir.

Malta Daimi İkamet Programı, zorunlu asgari kalış şartı olmaksızın ve kapsayıcı aile hükümleriyle yaşam boyu statü sağlar. MPRP, bir Malta şirketine yatırım yapılmasını gerektirmez, ancak hak sahibi onaydan sonraki herhangi bir noktada Malta’nın İngilizce konuşulan, emsal kararlara dayalı hukuk sistemine sahip bir AB üye devleti olma konumundan yararlanarak bir Malta şirketi tescil ettirebilir ve işletebilir.

MPRP, Residency Malta Agency tarafından yönetilmekte ve 2021 tarihli S.L. 217.26 Sayılı Düzenlemeler, 2024 tarihli L.N. 310 Sayılı Düzenlemeler ve 2025 tarihli L.N. 146 Sayılı Düzenlemeler uyarınca faaliyet göstermektedir^{[7]Kaynak: 2024 tarihli 57 ve 310 sayılı Yasal Bildirimler ve 2025 tarihli 146 sayılı Yasal Bildirim ile değiştirilen 2021 tarihli 217.26 Sayılı İkincil Mevzuat}.

Neden bir AB işletmesi için üs olarak Malta seçilmeli

Malta tam bir AB üye devletidir ve İngilizce faaliyet gösteren emsal kararlara dayalı bir hukuk alanıdır, bu da ABD, Birleşik Krallık ve İngiliz Milletler Topluluğu kurucuları için dil engelini ortadan kaldırır. 

Avrupa Komisyonu, Malta’yı AB ortalamasının %101,1'i oranında performans gösteren Güçlü Yenilikçi olarak sınıflandırmaktadır^{[8]Kaynak: Avrupa Komisyonu — Avrupa İnovasyon Skorbordu 2026, Malta Ülke Profili}.

Vergi teşvikleri. Malta'nın ana kurumlar vergisi oranı %35'tir, ancak bir hissedar iade mekanizması, Malta'da yerleşik olmayan hissedarların ticari gelirden kurum düzeyinde ödenen verginin 6/7'sine kadarını geri talep etmesine olanak tanır ve bu da efektif oranı önemli ölçüde düşürür^{[9]Kaynak: ABD Dışişleri Bakanlığı — 2025 Yatırım İklimi Beyanları: Malta}. 

Malta, 70'ten fazla ülke ile çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması akdetmiştir^{[10]Kaynak: Malta Vergi ve Gümrük İdaresi — Çifte vergilendirme anlaşmaları listesi} ve standart KDV oranı %18 ile AB ortalamasının altındadır. Hükümetin ticari teşvik ajansı olan Malta Enterprise; vergi kredileri, nakit hibeler, kredi garantileri ve Ar-Ge desteği sunmaktadır ^{[9]Kaynak: ABD Dışişleri Bakanlığı — 2025 Yatırım İklimi Beyanları: Malta}.

Bir birey yalnızca ülkede yılda 183 günden fazla geçirerek veya Malta'nın yerleşim yeri (domicile) kurallarını karşılayarak Malta vergi mükellefi olur — bu statü yatırım yoluyla daimi ikametten tamamen ayrıdır. Bir vergi mükellefi için Malta'nın mülkiyet esasına dayalı vergi sistemi, birey Malta yerleşim yeri kazanmadığı sürece yabancı kaynaklı geliri yalnızca Malta'ya aktarıldığında vergilendirir; Malta ayrıca veraset vergisi, hibe vergisi veya servet vergisi de uygulamaz.

MPRP şartları karşılayan yatırım koşulları

MPRP’nin dört zorunlu bileşeni vardır:

1. Mülk: en az €375,000 değerinde uygun bir mülk satın almak veya en az 5 yıl süreyle yıllık en az €14,000 tutarında bir mülk kiralamak.
2. €37,000 tutarında katkı ücreti.
3. Yatırımcı için €60,000 ve eş hariç 18 yaş üstü her aile üyesi için €7,500 tutarında idari ücret.
4. Kayıtlı ve şartları karşılayan bir sivil toplum kuruluşuna veya derneğe €2,000 tutarında bağış.

Ana başvuru sahibi, en az €150,000 tutarı likit finansal varlıklarda tutulmak üzere toplam en az €500,000 tutarında varlık kanıtlar. Veya alternatif olarak, en az €75,000 tutarı likit finansal varlıklarda tutulmak üzere toplam en az €650,000 tutarında varlık gösterir.

Aile göçü

MPRP ana başvuru sahibinin şunları dahil etmesine izin verir:

• eş veya nikahsız partner;
• 29 yaşın altındaki çocuklar;
• esas olarak bağımlı olan her yaştan ebeveynler ve büyükanne/büyükbabalar. 

İkamet süresi ve geçerlilik

Daimi ikamet almak en az 6 ay gerektirir. Oturma kartları 5 yıllık geçerlilik süresiyle düzenlenir ve bu süreden sonra yenilenir; temel daimi ikamet statüsünün ise süresi dolmaz.

İkameti korumak için yatırımcının Malta’da zorunlu bir asgari kalış şartı yoktur.

Yatırım yoluyla göçme meşru ve köklü bir kategoridir, ancak tamamen pasif yatırımlarla ilişkili olanlardan farklı belirli riskler taşır.

Ticari seçenek madde gereksinimleri

Ticari seçenekler genellikle ilgili şirketten gerçek bir ekonomik varlık talep eder.

Gerçekleşmeyen istihdam yaratılması. Portekiz'in seçenekleri kapsamında yatırımcı, en az 3 yıl boyunca 5 daimi istihdam yaratır ve korur. Yenileme denetimi sırasında bunların korunamaması, iznin yenilenmemesi riskini doğurur.

Şirketin feshi veya iflası. Yatırım yapılan şirketin başarısız olması durumunda yatırımcı, hem yatırımını hem de ikamet dayanağını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalır.

Düzenleyici mevzuata uyumsuzluk. Yatırım yapılan şirketin vergiye uyumlu ve iyi durumda olması gerekir. Göç Dairesi, her oturma izni yenileme işleminde kurumsal statüyü doğrular.

ABD’li başvuru sahipleri için bankacılık ve FATCA değerlendirmeleri

ABD vatandaşları, nerede ikamet ettiklerine bakılmaksızın vatandaşlığa dayalı vergilendirmeye ve FATCA raporlama gerekliliklerine tabidir. AB ikameti almak ABD vergi yükümlülüklerini etkilemez^{[11]Kaynak: IRS — Yurt Dışındaki ABD Vatandaşları ve Yerleşik Yabancılar}.

Ayrıca, bazı Avrupa bankaları ABD vatandaşı hesap sahiplerine geliştirilmiş Durum Tespit Süreci uygular; bu da program uyumu için gerekli olan bankacılık kurulumunu karmaşıklaştırır. Taahhütte bulunmadan önce ABD kalifiye bir vergi danışmanıyla erkenden iletişime geçilmesi çok önemlidir.

Durum Tespit Süreci başarısızlığı ve başvuru reddi

AB ülkeleri fon kaynağı Durum Tespit Süreci kontrolleri uygular. Yaygın ret nedenleri şunlardır:

• herhangi bir yargı alanında adli sicil kaydı veya açıklanmamış düzenleyici yaptırımlar;
• yeterli açıklama ve açıklayıcı belgeler olmaksızın siyasi nüfuz sahibi kişi statüsü;
• sermayenin meşru kaynağına kadar izini süremediği fon kaynağı belgeleri;
• farklı yargı alanlarında eksik veya çelişkili finansal açıklamalar;
• istihdam yaratma veya şirket seçenekleri için gerçek bir ticari faaliyeti kanıtlamayan iş planları.

Malta, başvurudaki herhangi bir maddi yanlış beyanın ret ve halihazırda düzenlenmiş olan her türlü iznin iptali için gerekçe olduğunu açıkça belirtmektedir^{[12]Kaynak: MPRP SSS V2.6.3}. Portekiz AIMA, 23/2007 Sayılı Kanun kapsamında eşdeğer standartlar uygular.

İşlem gecikmeleri ve birikmeler

Örneğin, Portekiz AIMA 2023'ten bu yana önemli işlem birikimleriyle karşılaşmıştır; belirli bir onay tarihi güvenilir bir planlama varsayımı değildir. Belge eksiklikleri sıklıkla süreci önemli ölçüde uzatır ve konsolosluk randevu durumları ülkeye göre değişiklik gösterir.

Kural değişiklikleri ve program dalgalanmaları

Avrupa genelindeki yatırım yoluyla göç çerçeveleri son yıllarda defalarca revize edilmiştir. Bir yıl bir programı araştıran bir yatırımcı, danışmanlığa geldiğinde artık var olmayan şartlarla karşılaşma riski taşır. Program koşulları, vizesiz seyahat listeleri ve vergi kuralları geleceğe yönelik etkiyle her an değişebilir.

Kaynak belgelerin açık bir güncelleme tarihi taşıdığından emin olmak ve uygun seçenekleri güncel resmi program kriterlerine göre doğrulamak, güncelliğini yitirmiş varsayımlara göre hareket etme olasılığını azaltır.

Toplam maliyet asgari yatırım eşiğini önemli ölçüde aşmaktadır

Asgari yatırım eşiği, gereken gerçek sermayeyi yansıtmaz. Herhangi bir program için devlet harçları, idari masraflar, sağlık sigortası, tercüme, noter tasdiki ve profesyonel hizmet ücretleri manşet rakama önemli ölçüde ek yük getirir.

Herhangi bir sözleşme imzalamadan önce tam bir maliyet dökümü talep etmek standart bir önlemdir.

Program karşılaştırma hataları ve hedef–seçenek uyumsuzlukları

Her program farklı bir yatırımcı profili, bütçe, zaman çizelgesi ve ticari hedef kombinasyonuna uygundur. Yatırım seçeneği belirlemeden önce açık bir hedef-program eşleştirme çalışması yapmak bu riski azaltmanın en etkili yoludur.

Immigrant Invest lisanslı bir temsilcidir ve Portekiz, İtalya, Letonya, Kıbrıs, Malta ve Macaristan için özel program uzmanlarıyla müşterilerin Avrupa'da girişimci vizesi almalarına yardımcı olan bir danışmanlık şirketidir.

Süreç, yapılandırılmış bir uygunluk değerlendirmesi ile başlar ve yatırımcının vatandaşlığını, fon kaynağı profilini, aile yapısını, ticari hedeflerini ve vergi durumunu inceleyerek hedeflerine en uygun programı belirler.

ABD ve BK müşterileri için bu değerlendirme, seçilen ikamet seçeneğinin istenmeyen mali yükümlülükler yaratmadığından emin olmak amacıyla ön bir vergi etkileşimi incelemesini içerir. 

Bu ön kontrol ayrıca program düzeyinde bir Durum Tespit Süreci başarısızlığı riskini de azaltır. Immigrant Invest, yatırım sağlayıcılarından hiçbir komisyon iadesi almaksızın, sözleşme öncesinde tüm ücretleri yazılı olarak açıklar.

Immigrant Invest hizmetleri tüm belge döngüsünü kapsar: çeviri, apostil, noter onayı, başvuru yapılması ve her yargı alanındaki yerel hukuk danışmanlarıyla koordinasyon.

Ayrıca hedef şirket üzerinde ticari ve hukuki Durum Tespit Süreci koordine ediyor ve iş planlarını hazırlıyoruz.

Malta başvuruları için ekibimiz tüm süreci yürütür; mülk arama ve rezervasyonundan Residency Malta Agency'ye başvuru yapılmasına kadar, STK bağışının koordine edilmesi ve varlık beyanının hazırlanması da sürece dahildir.

1. Avrupa’da bir girişimci vizesi için program yapıları önemli ölçüde farklılık gösterir. Portekiz, Letonya, İtalya ve Macaristan ikameti doğrudan ticari faaliyete bağlarken, Kıbrıs ve Malta daha çok mülk ve finansal koşullara dayanır.
2. Düşük giriş maliyetleri daha büyük faaliyet yükümlülükleri getirir. Macaristan ve Letonya aktif, gelir getiren şirketler gerektirirken Macaristan ayrıca önemli bir fiziksel bulunma şartı da dayatır.
3. Süresiz statü daha fazla başlangıç sermayesi gerektirir. Kıbrıs ve Malta ilk onaydan itibaren daimi ikamet verir; nispeten sınırlı devam eden kalış şartlarına sahiptir ancak ilk taahhütleri daha yüksektir.
4. Ticari varlık esastır. Şirket bazlı yollar, ikamet süresi boyunca işlerin korunmasına, aktif faaliyetlere, vergi uyumuna ve altta yatan yatırıma bağlı olabilir.
5. Ana yatırım rakamları toplam maliyetleri eksik gösterir. Devlet harçları, idare, sigorta, tercüme, noter tasdiki ve profesyonel hizmetler gerekli sermayeyi önemli ölçüde artırabilir.
6. Durum Tespit Süreci ve program değişiklikleri önemli riskler olmaya devam etmektedir. İşlem süreleri ve program koşulları değişebilirken başvuru sahiplerinin izlenebilir fon kaynaklarına ve tutarlı belgelere ihtiyacı vardır.