Güncellenme tarihi 5 Aralık 2024

Kıbrıs Daimi İkametgahı

Vergi teşvikleri ve Avrupa iş pazarına erişim

€300,000+

Yatırım tutarı

9+ ay

Edinme süresi

2 yılda bir kez

Adaya zorunlu ziyaret

AB vatandaşı olmayan kişiler, en az €300.000 değerinde gayrimenkul veya menkul kıymet yatırımı yaparak Kıbrıs’ta daimi ikametgah elde edebilirler.

Daimi ikamet sahipleri, temettüler ve sermaye kazançları dahil olmak üzere, küresel gelir üzerinden vergi ödemeyebilirler. Kıbrıs’ta miras vergisi bulunmaz ve gelir ile mülk vergisi oranları düşüktür.

Kıbrıs yargı bölgesi, uluslararası bir işin vergi ikametgahını kaydettirmek veya yeni bir şirket kurmak için en iyi yerlerden biridir. Ülkedeki kurumlar vergisi oranı yalnızca %12,5'tir.

Daimi ikamet sahibi, Kıbrıs vatandaşlığını ülkede beş yıl yaşadıktan sonra alabilir. Kıbrıs vatandaşları, Avrupa Birliği ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 170'ten fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirler.

Kıbrıs Daimi İkametgahının Faydaları

  • 1

    Vergi Optimizasyonu

    Küresel gelir ve miras üzerinden vergi yoktur; mülk ve gelir vergisi oranları düşüktür. %12,5 olan kurumlar vergisi oranı, Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir.

  • 2

    Gayrimenkul Yatırımlarından Gelir

    Kıbrıs’ta gayrimenkul fiyatları her yıl %1—4 oranında artmaktadır. Konut kiralamalarında da benzer bir getiri oranı elde edilir.

  • 3

    Kıbrıs Pasaportu Edinme Olasılığı

    Daimi ikamet ömür boyu verilir; kimlik kartı ise her on yılda bir yenilenir. Daimi ikamet aldıktan beş yıl sonra, sahipleri Kıbrıs vatandaşlığına başvurarak Avrupa Birliği’nin tam bir vatandaşı olabilirler.

  • 4

    İş Sahibi Olma Fırsatı

    Diğer birçok yatırım göç programının aksine, Kıbrıs daimi ikameti olan yatırımcılar yerel işletmelere hisse alabilir, kendi şirketlerini kurabilir veya mevcut şirketlerini Kıbrıs yargı yetkisine taşıyabilirler.

  • 5

    “Güvenli Liman” Yaratma veya Kıbrıs’a Taşınma

    Yatırımcılar, istedikleri zaman Kıbrıs’ı ziyaret edebilir ve istedikleri süre boyunca kalabilirler. Ülkeye taşınabilir veya Kıbrıs’ta konut ve banka hesaplarıyla bir “B planı” oluşturabilirler.

  • 6

    Yüksek Yaşam Kalitesi

    Kıbrıs, 2001’den beri IMF’nin gelişmiş ekonomiler listesinde yer almaktadır. İnsani Gelişme Endeksi’ne göre, dünya sıralamasında 29. sıradadır.

  • 7

    Kaliteli Sağlık ve Eğitim Hizmetlerine Erişim

    Kıbrıs ikametgahı sahipleri, yerel okullarda ve üniversitelerde eğitim alabilir, yerel sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler.

  • 8

    Hızlı Prosedür

    Başvuru işlemi yaklaşık dört ay sürer ve tüm prosedür 6+ ayda tamamlanır.

  • 9

    Tüm Aile İçin İkametgah

    Yatırımcıların eşleri ve çocukları programa katılabilirler.

  • 10

    Yatırım Geri Dönüşü

    Yatırımcı, ülkede 5+ yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık veya normal daimi ikametgah aldığında, yatırımı geri alabilir; örneğin, mülklerini satarak.

Kimler Kıbrıs Daimi İkametgahı Alabilir?

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Sabıka kaydı veya kovuşturması bulunmayan, AB ülkelerine ve Birleşik Krallık’a girişte kısıtlama veya yasağı olmayan

    • Yaptırım altında olmayan

    • Kusursuz kişisel ve ticari itibara sahip

    • Ana başvuru sahibi için yılda €50.000 yasal gelir

    • Kıbrıs’ta sahip olunan veya kiralanan konut

    • Sağlık raporu

    • Sağlık sigortası

  • Eş veya Partner

  • 18 Yaş Altındaki Çocuklar

    Önceki evliliklerden olan çocuklar dahil

  • 25 Yaş Altındaki Çocuklar

    • Öğrenciler

    • Yatırımcıya mali açıdan bağımlı

    • Bekar

  • Her Yaştan Çocuklar

    Fiziksel veya zihinsel engeli olan

Kıbrıs Daimi İkametgahı İçin Yatırım Seçenekleri

Yatırımcı, €300,000 tutarındaki birkaç yatırım seçeneğinden birini tercih edebilir: konut veya ticari gayrimenkul, Kıbrıs şirketlerinin hisseleri veya yerel yatırım fonu birimleri satın almak.

Başvuru sahibi konut dışı bir mülk satın almayı seçerse, adada ek olarak bir konut satın alması veya kiralaması da gereklidir. Bu durumda, konut için herhangi bir alan veya maliyet şartı bulunmamaktadır.

Yatırımlar, ancak daimi ikamet süresi sona erdikten veya vatandaşlık alındıktan sonra geri alınabilir.

1 Seçenek

Konut Satın Alma — €300,000+

Yatırımcı, toplam değeri €300,000+ olan bir veya iki yeni mülk satın alabilir (KDV dahil değildir). Standart KDV oranı %19’dur. Ancak, mülk yalnızca ikamet için kullanılacaksa ve kiralanmayacaksa KDV %5’e düşer. İkinci el mülk satın almak mümkün değildir.

Immigrant Invest’in, müşterilerimizin komisyonsuz satın alabileceği, inşaat aşamasında olanlar da dahil olmak üzere yüzlerce güvenilir mülk içeren bir veri tabanı vardır. Avukatlarımız, mülk seçimi sırasında yatırımcılara seyahat düzenleyerek eşlik eder.

Konut Satın Alma

Yatırımcı

€300,000+

Evli Çift

€300,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€300,000+

KDV

Yatırımcı

€15,000+

Evli Çift

€15,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€15,000+

Hukuki Hizmetler

Yatırımcı

İşlem tutarının %1’i

Evli Çift

İşlem tutarının %1’i

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

İşlem tutarının %1’i
+ ek başvuru sahibi başına €500

Gelir Onayı

Yatırımcı

Yılda €50.000+

Evli Çift

Yılda €65.000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

Yılda €75.000+
2. çocuktan itibaren her çocuk için +€10.000

Göçmenlik Başvuru Ücreti

Yatırımcı

€500

Evli Çift

€500

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€500
18 yaş üstü her çocuk için +€500

Kayıt Ücretleri

Yatırımcı

€70+

Evli Çift

€140+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€210+
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70

Daimi İkamet Kartı Ücreti

Yatırımcı

€70

Evli Çift

€140

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€210
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70

2 Seçenek

Ticari Mülk Satın Alma — €300,000+

Yatırımcı, toplam değeri €300,000+ olan bir veya iki ticari mülk satın alabilir (KDV dahil değildir). Mülk yeni veya ikinci el olabilir. Bu seçenek kapsamında, ofisler, dükkanlar, oteller veya en az €300,000 değerinde bir kombinasyon ticari mülk olarak kabul edilmektedir.

Ticari Mülk Satın Alma

Yatırımcı

€300,000+

Evli Çift

€300,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€300,000+

KDV

Yatırımcı

€57,000+

Evli Çift

€57,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€57,000+

Hukuki Hizmetler

Yatırımcı

İşlem tutarının %1’i

Evli Çift

İşlem tutarının %1’i

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

İşlem tutarının %1’i
+ ek başvuru sahibi başına €500

Gelir Onayı

Yatırımcı

Yılda €50,000+

Evli Çift

Yılda €65,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

Yılda €75,000+
2. çocuktan itibaren her çocuk için +€10,000

Göçmenlik Başvuru Ücreti

Yatırımcı

€500

Evli Çift

€500

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€500
18 yaş üstü her çocuk için +€500

Kayıt Ücretleri

Yatırımcı

€70+

Evli Çift

€140+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€210+
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70

Daimi İkamet Kartı Ücreti

Yatırımcı

€70

Evli Çift

€140

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€210
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70

3 Seçenek

Kıbrıs Şirketi Hisseleri — €300,000+

Kıbrıs’ta faaliyet gösteren ve en az 5 kişiyi istihdam eden bir Kıbrıs şirketine sermaye yatırımı.

4 Seçenek

Menkul Kıymet Satın Alma — €300,000+

AIF, AIFLNP ve RAIF şeklinde Kıbrıs yatırım fonu birimlerine yatırım yapılması.

Yatırım Seçeneği:
1. Kıbrıs şirketi hisseleri
2. Kıbrıs yatırım fonu birimleri

Yatırımcı

€300,000+

Evli Çift

€300,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€300,000+

Gelir Onayı

Yatırımcı

Yılda €50,000+

Evli Çift

Yılda €65,000+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

Yılda €75,000+
2. çocuktan itibaren her çocuk için +€10,000

Göçmenlik Başvuru Ücreti

Yatırımcı

€500

Evli Çift

€500

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€500
18 yaş üstü her çocuk için +€500

Kayıt Ücretleri

Yatırımcı

€70+

Evli Çift

€140+

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€210+
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70

Daimi İkamet Kartı Ücreti

Yatırımcı

€70

Evli Çift

€140

3 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€210
4. aile üyesinden itibaren her bir üye için +€70

3 Kişilik Bir Ailenin Giderleri

Yatırımcı, Eşi ve Bir Çocuk İçin

Konut Satın Alma

Ticari Mülk Satın Alma

Menkul Kıymet Yatırımları

Yatırım

€300,000+

€300,000+

€300,000+

KDV

€15,000+

€57,000+

Gelir Onayı

Yılda €75,000+

Yılda €75,000+

Yılda €75,000+

Göçmenlik Başvuru Ücreti

€500

€500

€500

Kayıt Ücretleri

€210

€210

€210

Daimi İkamet Kartı Ücreti

€210

€210

€210

Kıbrıs Daimi İkametgahı Alma Süreci

Yatırım yoluyla Kıbrıs daimi ikametgahı almak yaklaşık altı ay sürer. Tüm işlemler uzaktan yapılabilir, bu yüzden adaya gitmek gerekmez. Başvuru sahibinin yalnızca belgeleri toplaması ve bir yatırım nesnesi seçmesi yeterlidir.

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Durum Tespiti, yatırımcılar için herhangi bir oturma izni programında zorunlu bir adımdır. Sonuçlar, yatırımcının ülke sakini olup olmayacağını belirler.

Onay şansını artırmak için, Immigrant Invest ön Durum Tespiti yapar.

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme (AML) Görevlisi, yatırımcının belgelerini kontrol eder ve uluslararası veritabanlarında hakkında bilgi arar. Bir sorun varsa, başvuruya beyanname eklemek veya başka bir program seçmek gibi çözüm öneririz.

Kontrol gizlidir ve yalnızca bir iş günü sürer. Bu sayede reddedilme riski %1'e düşer.

Kısa bir test yaparak ikinci vatandaşlık almanızı engelleyebilecek detaylar hakkında bilgi edinin.

Şansınızı değerlendirin
2

En fazla 2 hafta

Belgelerin Hazırlanması

Belgelerin toplanması, çevirisi, apostil işlemleri, sağlık sigortası temini ve gayrimenkul kira sözleşmesi yapılması konusunda yardımcı oluyoruz.

Tüm belgeler hazır olduğunda, bunları Kıbrıs’taki temsilcimize teslim ediyoruz.

Ana belge seti şunları içerir:

  1. Doldurulmuş MIP1 başvuru formu

  2. Tüm başvuru sahiplerinin geçerli pasaportlarının asılları ve kopyaları

  3. Ana başvuru sahibinin biyografisi

  4. Yıllık en az €50,000 gelir beyanı

  5. Yatırım onayı

  6. Kıbrıs’ta daimi adres kanıtı

  7. Kıbrıs’ta istihdam olmadığını beyan eden belge

  8. Ana başvuru sahibi ve eşine ait adli sicil kaydı

  9. Evlilik belgesi

  10. Doğum belgesi

  11. Ailenin tamamı için sağlık sigortası

3

En fazla birkaç hafta

Yatırım Koşullarının Yerine Getirilmesi

Gayrimenkul satın alırken, Kıbrıs Arazi ve Kadastro Dairesi’ne belgeler sunarız; bu belgeler arasında KDV oranını %5'e düşürmek için başvuru da bulunur. Yatırımcı, geliştiriciye €300,000 ve KDV tutarını transfer eder. Sözleşme kapsamında yapılan ilk ödeme, %19 olan standart KDV oranı ile yapılır. KDV indirim sertifikası alındıktan sonra, %14'lük fazlalık gelecekteki ödemelerden düşülecektir.

Kendi veri tabanımızda inşaat aşamasında olanlar da dahil çeşitli gayrimenkuller bulunmaktadır. Yatırım türüne karar vermenize veya bir mülk seçmenize, satış sözleşmesi düzenlemenize ve işlemi yürütmenize yardımcı oluruz.

4

1 gün

Kıbrıs Göçmenlik Servisine Başvuru

Başvuru sahibinin adaya uçmasına gerek yoktur; Kıbrıs’taki temsilcimiz tüm belgeleri sunabilir.

5

4 ay

Başvurunun İşlenmesi ve Daimi İkametgahın Alınması

Daimi ikamet izni kararı dört ay içinde verilir. Onaydan sonraki bir yıl içinde, yatırımcı ve ailesi biyometrik verilerini sunmak ve daimi ikamet kartlarını almak için adayı ziyaret etmelidir.

Müşteri Yorumlarımız

Tüm Yorumları Gör

Müşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm Yorumları Gör

Daimi İkamet ve Immigrant Invest Yanınızda

Kıbrıs’ta daimi ikamet aldıktan sonra yatırımcıların bankalar, göçmenlik servisi ve diğer resmi kurumlarla iletişim kurması gereken günlük konular devam eder. Gerekli belgeleri almanızda ve işlemlerinizin sorunsuz ilerlemesinde yardımcı oluyoruz.

  • Daimi İkamet Kartlarının Yenilenmesi

    Gerekli belgeleri toplar, teslim eder ve yetkililerle iletişimi üstleniriz.

  • Vergi İkametgahının Kaydı

    Yılda 183 günden fazla veya bir Kıbrıs şirketi işleten mülk sahipleri için 60 günden fazla ülkede kalındığında, vergi dairesine vergi mükellefi statüsü başvurusu yapıyoruz.

  • Banka Hesabı Açılması

    Banka seçmenize yardımcı oluyor ve hesap açılışı için belgeleri hazırlıyoruz.

  • Aile Birleşimi İçin Daimi İkamet Edinme

    Ebeveynlerinizin veya yakın akrabalarınızın Kıbrıs’a taşınmasını istiyorsanız, belgeleri hazırlar ve başvuru yaparız.

  • Gayrimenkul Seçimi

    Kendi gayrimenkul veri tabanımızla doğrudan Kıbrıslı geliştiricilerle çalışıyoruz, böylece komisyon ödemenize gerek kalmaz. Bölge, gayrimenkul türü ve inşaat aşamasındaki seçenekler de dahil olmak üzere uygun mülk seçiminde yardımcı oluyoruz. Mülk seçimi ve işlem sürecinde size eşlik ediyoruz.

  • Gayrimenkul Yönetimi

    Gayrimenkul yönetimi için bir sözleşme yapıyoruz. Konutun hazırlanması, kiracı arayışı, sözleşme yapılması, kira yönetimi ve vergi işlemlerini üstleniyoruz.

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

Sıkça Sorulan Soruların Cevapları

  • Kıbrıs Altın Vizesi’nin Faydaları Nelerdir?

    Kıbrıs daimi ikamet sahipleri ülkede yaşayabilir veya istedikleri zaman ziyaret edebilir, vergilerini optimize edebilir, şirket kurabilir ve Kıbrıs eğitim ve sağlık hizmetlerine erişebilirler. Ayrıca, beş yıl ülkede yaşadıktan sonra vatandaşlığa başvurabilirler.

    Yatırımcıların eşleri ve çocukları da programa dahil olabilir. Başvuru süreci yaklaşık dört ay sürer, bu oldukça hızlıdır.

  • Yatırımcıların Aile Üyeleri Başvuruya Dahil Edilip Kıbrıs Daimi İkametgahı Alabilir mi?

    Evet. Yatırımcılar başvurularına eşlerini ve çocuklarını dahil edebilirler.

    Yetişkin çocuklar 25 yaşından küçük, bekar ve yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmalıdır. Engelli çocuklar yaş sınırı olmaksızın programa katılabilir.

  • Başvuru Süresi Ne Kadardır?

    Yatırım yoluyla Kıbrıs daimi ikamet başvuru süreci genellikle yaklaşık dört ay sürer.

  • Kıbrıs Daimi İkameti için Yapılan Yatırımlar Geri Alınabilir mi?

    Evet, geri alınabilir. Tüm yatırımlar, daimi ikamet süresi dolduğunda veya vatandaşlık alındığında iade edilebilir. Menkul kıymetler bu süreden önce satılırsa ikamet durumu iptal edilir. Gayrimenkul satılırsa, aynı değer veya daha yüksek fiyatlı bir mülk satın alınması gerekir.

  • Minimum Yatırım Tutarı Nedir?

    Minimum yatırım tutarı €300,000’dır. Yatırımcı ayrıca başvuru süreci için €500+ ödemeli ve sağlık sigortası yaptırmalıdır. Başvuru sahibi konut dışı bir mülk yatırımı yapıyorsa, adada bir konut satın alması veya kiralaması da gereklidir.

  • Kıbrıs Vatandaşlığı Nasıl Alınır?

    Yatırım yoluyla vatandaşlık programı Kıbrıs’ta askıya alınmıştır. Önceden, bir yatırımcı 2 milyon Euro yatırım yaparak ülke pasaportu alabiliyordu.

    Kıbrıs daimi ikametgah sahibi, adada 5 yıl yaşadıktan sonra vatandaş olabilir. Ek olarak, Kıbrıs dili ve kültürü bilgilerini kanıtlar ve göçmenlik servisi ile bir mülakattan geçer.

  • Kıbrıs’ta Daimi İkamet Aldıktan Sonra Hangi Yükümlülükler Doğar?

    Daimi ikamet onaylandıktan sonraki bir yıl içinde ülkeyi ziyaret etmek — biyometrik verilerin sunulması ve daimi ikamet kartının alınması zorunludur. Sonrasında adayı her iki yılda bir ziyaret etmek yeterlidir.

    Yatırımcıların yıllık olarak €300.000’lık yatırımı koruduklarını ve tüm aile üyeleri için sağlık sigortalarını yenilediklerini kanıtlamaları gerekir. Ayrıca, her 3 yılda bir, 18 yaş üstü tüm aile üyeleri vatandaşlık ve ikamet ülkesinden adli sicil belgeleri sunmalıdır.

  • Kıbrıs Daimi İkamet Sahipleri Hangi Vergileri Öder?

    Vergi mükellefi olmayan daimi ikamet sahipleri, yatırımlardan elde edilenler dahil küresel gelir üzerinden vergi ödemez; yalnızca adada kazanılan karlar üzerinden vergi öderler.

    Vergi mükellefleri, tüm gelirleri üzerinden gelir vergisi ve diğer vergileri ödemek zorundadır. Gelir vergisi oranı gelir miktarına göre değişir: Örneğin, yıllık €28,000’e kadar olan gelirler %20, yıllık €60,000 üzerindeki gelirler ise %35 oranında vergilendirilir.

    Yılda 183 günden fazla ülkede kalınsa bile vergi mükellefi olmak zorunlu değildir.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi Müdürü

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?