Deneyimli
2006'dan bu yana sektörde yer alarak Durum Tespit Süreci’nden yatırıma kadar her şeyi yönetebiliyor ve sorunları hızla çözebiliyoruz.
Güncellenme tarihi 19 Ekim 2026
Kıbrıs Daimi Oturma İzni
Vergi teşvikleri ve Avrupa iş piyasasına erişim
€300,000+
Yatırım tutarı
9+ ay
Edinme süresi
Her 2 yılda bir
Adaya zorunlu ziyaret
AB üyesi olmayan ülke vatandaşları, gayrimenkul veya menkul kıymetlere en az €300,000 tutarında yatırım yaparak Kıbrıs Yatırım Yoluyla Daimi İkametgah elde ederler.
Daimi ikamet sahipleri; temettüler ve sermaye kazançları dahil olmak üzere küresel gelir üzerinden vergi ödemeyebilirler. Ülkede miras vergisi yoktur ve gelir ile emlak vergisi oranları düşüktür.
Kıbrıs yargı yetkisi, uluslararası bir işletmenin vergi ikametgahını kaydetmek veya yeni bir şirket kurmak için en iyi yerlerden biridir. Ülkedeki kurumlar vergisi oranı sadece %12.5'tir.
Daimi ikamet sahibi, ülkede 8 yıl yaşadıktan sonra Kıbrıs vatandaşlığı alabilir. Vatandaşlar; Avrupa Birliği ve Birleşik Krallık dahil 178 ülkeye vizesiz seyahat ederler.
Kıbrıs daimi ikametinin faydaları
1
Vergi optimizasyonu
Küresel gelir ve miras üzerinden vergi alınmaz; mülk ve gelir vergisi oranları ise düşüktür. Kurumlar vergisi oranı Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir — %12,5.
Küresel gelir ve miras üzerinden vergi alınmaz; mülk ve gelir vergisi oranları ise düşüktür. Kurumlar vergisi oranı Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir — %12,5.
2
Gayrimenkul yatırımlarından gelir
Kıbrıs gayrimenkul fiyatları her yıl %1—4 oranında büyümektedir. Aynı getiri, konut mülkü kiralamalarında da geçerlidir.
Kıbrıs gayrimenkul fiyatları her yıl %1—4 oranında büyümektedir. Aynı getiri, konut mülkü kiralamalarında da geçerlidir.
3
Kıbrıs pasaportu alma imkanı
Daimi ikamet ömür boyu verilir; kimlik kartı ise her 10 yılda bir yenilenir. Daimi ikamet aldıktan 8 yıl sonra, kart sahibi Kıbrıs vatandaşlığına başvurabilir ve Avrupa Birliği’nin tam haklara sahip bir vatandaşı olabilir.
Daimi ikamet ömür boyu verilir; kimlik kartı ise her 10 yılda bir yenilenir. Daimi ikamet aldıktan 8 yıl sonra, kart sahibi Kıbrıs vatandaşlığına başvurabilir ve Avrupa Birliği’nin tam haklara sahip bir vatandaşı olabilir.
4
Şirket sahibi olma fırsatı
Diğer birçok yatırım yoluyla göçmenlik programının aksine, Kıbrıs daimi ikamet sahibi yatırımcılar yerel işletmelerden hisse satın alabilir, kendi şirketlerini kurabilir veya faal şirketlerini adanın yargı yetkisine devredebilir.
Diğer birçok yatırım yoluyla göçmenlik programının aksine, Kıbrıs daimi ikamet sahibi yatırımcılar yerel işletmelerden hisse satın alabilir, kendi şirketlerini kurabilir veya faal şirketlerini adanın yargı yetkisine devredebilir.
5
“Güvenli liman” oluşturma veya Kıbrıs'a taşınma
Yatırımcılar Kıbrıs'ı diledikleri zaman ziyaret edebilir ve istedikleri kadar kalabilirler. Ülkeye taşınabilir veya Kıbrıs bankalarındaki konut ve finansal güvenlik yastıkları ile bir “B planı” oluşturabilirler.
Yatırımcılar Kıbrıs'ı diledikleri zaman ziyaret edebilir ve istedikleri kadar kalabilirler. Ülkeye taşınabilir veya Kıbrıs bankalarındaki konut ve finansal güvenlik yastıkları ile bir “B planı” oluşturabilirler.
6
Yüksek yaşam kalitesi
Kıbrıs, 2001 yılından bu yana IMF’nin gelişmiş ekonomiler listesinde yer almaktadır. İnsani Gelişme Endeksi’ne göre Kıbrıs dünyada 29. sırada bulunmaktadır.
Kıbrıs, 2001 yılından bu yana IMF’nin gelişmiş ekonomiler listesinde yer almaktadır. İnsani Gelişme Endeksi’ne göre Kıbrıs dünyada 29. sırada bulunmaktadır.
7
Kaliteli sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim
Kıbrıs sakinleri yerel okullarda ve üniversitelerde eğitim alabilir ve yerel tesislerden tıbbi yardım alabilirler.
Kıbrıs sakinleri yerel okullarda ve üniversitelerde eğitim alabilir ve yerel tesislerden tıbbi yardım alabilirler.
8
Hızlı prosedür
Süreç yaklaşık 9+ ay sürmektedir.
Süreç yaklaşık 9+ ay sürmektedir.
9
Tüm aile için ikamet
Yatırımcıların eşleri ve çocukları programa katılabilir.
Yatırımcıların eşleri ve çocukları programa katılabilir.
10
Yatırım getirisi
Yatırımcı 5 yıldan fazla ülkede yaşadıktan sonra vatandaşlık veya normal daimi ikamet elde ederse, örneğin mülklerini satarak yatırımını geri alabilir.
Yatırımcı 5 yıldan fazla ülkede yaşadıktan sonra vatandaşlık veya normal daimi ikamet elde ederse, örneğin mülklerini satarak yatırımını geri alabilir.
Süreç hakkında maksimum bilgi edinin
-
Adım adım prosedür
-
Başvuru sahipleri için gereksinimler
-
Gerekli belgeler
-
Sıkça Sorulan Soruların Yanıtları
10.000+ yatırımcının tercihiTek yatırım, herkese ikamet
Eş veya partner
Kıbrıs'ta Yatırım Yoluyla Oturum için yatırım seçenekleri
Yatırımcı, 300.000 €'luk birkaç yatırım seçeneğinden birini seçebilir: konut veya ticari gayrimenkul, Kıbrıs şirketlerinin hisseleri veya yerel yatırım fonu birimleri satın alabilir.
Başvuru sahibi konut dışı mülke yatırım yapmayı seçerse, adada konut satın almak veya kiralamak da gerekli olacaktır. Bu durumda, alan veya maliyet gereksinimleri yoktur.
Yatırımlar sadece daimi ikamet süresinin dolmasından veya vatandaşlık alınmasından sonra geri alınabilir.
1. seçenek
Konut mülkü satın alma — €300.000+
Yatırımcı, toplam değeri 300.000 € artı KDV olan bir veya iki yeni mülk satın alabilir. Standart KDV oranı %19'dur. Ancak mülk tek konut ise ve yatırımcı orada yaşamayı ve kiralamamayı planlıyorsa, KDV %5'e düşürülür. İkinci el mülk satın almak mümkün değildir.
Immigrant Invest, inşaat aşamasında olanlar da dahil olmak üzere yüzlerce güvenilir mülkten oluşan bir veritabanına sahiptir ve müşterilerimiz bunları komisyonsuz satın alabilir. Avukatlarımız bir gezi düzenleyecek ve mülk seçimi sırasında yatırımcılara eşlik edecektir.
2. seçenek
Ticari mülk satın alma — €300.000+
Yatırımcı, toplam değeri 300.000 € artı KDV olan bir veya iki ticari mülk satın alabilir. Mülk yeni veya ikinci el olabilir. Ofisler, dükkanlar, oteller veya en az 300.000 € değerindeki bir kombinasyonu, bu seçenek kapsamında ticari mülk olarak nitelendirilir.
3. seçenek
Kıbrıs şirketlerinin hisseleri — €300.000+
Kıbrıs’ta iş yapan ve en az 5 kişiyi istihdam eden bir Kıbrıs şirketine öz sermaye yatırımı.
4. seçenek
Menkul kıymet satın alma — €300.000+
AIF, AIFLNP ve RAIF şeklinde Kıbrıs yatırım fonu birimlerine yatırım.
3 kişilik bir aile için giderler
Yatırımcı, bir eş ve bir çocuk
Kıbrıs'ta daimi ikamet için kişisel maliyet hesaplamanızı alın
Toplam maliyet aile yapısına bağlıdır. Vergiler, sigorta ve daha fazlası gibi ek masrafları kapsayan, durumunuza özel ücretsiz bir maliyet hesaplaması sağlayabiliriz.
Sizinle birlikte kimler başvuruyor?
Durumunuza özel, doğru bir tahmin almak için aile üyelerinizi ekleyin. Siz (ana başvuru sahibi) her zaman dahilsiniz.
Kıbrıs’ta daimi ikamet edinmenin anahtarı: Gayrimenkul
Yalnızca birkaç AB ülkesi hâlâ gayrimenkul seçeneği sunmaktadır ve Kıbrıs da bunlardan biridir. Bütçenize uygun bir mülk buluyor ve işlem sürecinde size tamamen uzaktan rehberlik ediyoruz.
Neden gayrimenkul tercih edilmeli
Konut ve ticari mülk seçenekleri
Daireler, müstakil evler, ofisler, ticari birimler ve diğer yatırım mülkleri arasından seçim yapın.
Kira geliri
Konut mülkleri, yılda yaklaşık %1—4 oranında kira geliri sağlayabilir.
Sermaye artışı
Popüler bölgelerdeki gayrimenkul fiyatları, son yıllarda yılda yaklaşık %5—8 oranında artış göstermiştir.
Nasıl yardımcı oluyoruz
Mülk seçimi
Bütçenize ve hedeflerinize göre hazırlanmış bir kısa liste alırsınız.
Ödeme öncesi kontroller
Avukatlarımız fiyatı ve getiriyi teyit eder, işlemin güvenilirliğini doğrular ve yeniden satış şartlarını inceler.
Saha desteği
Kıbrıs’ta yerleşik ekibimiz, tüm evrak işlerini yürütür ve işlemleri adınıza yönetir.
Bizimle iletişime geçin; bütçenize, elde tutma sürenize ve gelir hedeflerinize uygun bir mülk bulalım.
Size özel seçenekler listesini alınP3M
Kıbrıs daimi ikametini alma adım adım prosedürü
Yatırım yoluyla Kıbrıs daimi ikametini almak yaklaşık 9 ay sürer. Her şey uzaktan yapılabilir, bu nedenle adaya uçmaya gerek yoktur. Başvuru sahibinin sadece belgeleri toplaması ve bir yatırım nesnesi seçmesi gerekir.
Investor with legal income. Over 18 No criminal record, sanctions, restrictions or bans from entering the EU and the UK. With a legal income of 30,000 € per year for the main applicant
Purchase of residential property from 300,000 €
Purchase of commercial property from 300,000 €
Purchase of securities from 300,000 €
1
1 gün
Ön Durum Tespiti
Durum Tespit Süreci, yatırımcılar için herhangi bir ikamet programında zorunlu bir adımdır. Sonuçları, yatırımcının ülkenin bir sakini olup olmayacağını belirler.
Onay şansını artırmak için Immigrant Invest ön Durum Tespit Süreci yürütür.
Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi, yatırımcının belgelerini kontrol eder ve uluslararası veri tabanlarında onlar hakkında bilgi arar. Bir sorun varsa, başvuruya yeminli beyan eklemek veya başka bir program seçmek gibi bir çözüm öneririz.
Kontrol gizlidir ve sadece bir iş günü sürer. Bu sayede ret riski %1'e düşer.
Kısa bir anonim test yapın ve Durum Tespit Süreci kontrollerinin incelikleri hakkında daha fazla bilgi edinin.
2
2+ hafta
Belgelerin hazırlanması
Immigrant Invest avukatları, gerekli belgelerin hazırlanmasında ve devlet formlarının doldurulmasında yardımcı olur.
Ana belge seti şunları içerir:
-
Doldurulmuş MIP1 başvuru formu.
-
Tüm başvuru sahiplerinin geçerli pasaportlarının asılları ve kopyaları.
-
Ana başvuru sahibinin özgeçmişi.
-
En az 50.000 € yıllık geliri teyit eden bir beyanname.
-
Yatırım onayı.
-
Kıbrıs’ta daimi adres kanıtı.
-
Kıbrıs’ta istihdamın olmadığına dair bir beyan.
-
Ana başvuru sahibi ve eşi için sabıka kaydı bulunmadığına dair bir belge.
-
Evlilik cüzdanı.
-
Doğum belgesi.
-
Tüm aile için sağlık sigortası.
3
1+ ay
Yatırım şartlarının yerine getirilmesi
Bir mülk satın alırken, KDV oranını %5'e düşürme başvurusu da dahil olmak üzere belgeleri Kıbrıs Tapu ve Kadastro Dairesi’ne sunarız. Yatırımcı, geliştiriciye 300.000 € ve KDV’yi aktarır. Sözleşme kapsamındaki ilk taksit standart %19 KDV oranıyla ödenir. KDV indirim belgesi alındığında, %14'lük fazlalık gelecekteki ödemelerden düşülecektir.
İnşaat halinde olanlar da dahil olmak üzere kendi mülk veri tabanımız bulunmaktadır. Yatırım türüne karar vermenize veya bir mülk seçmenize, bir satış sözleşmesi hazırlamanıza ve bir anlaşma yapmanıza yardımcı olacağız.
4
3—6 ay
Başvuru sunumu ve belgelerle işlem
Immigrant Invest’in Kıbrıs’taki temsilcisi, yatırımcı adına başvuruyu ve gerekli belgeleri Nüfus ve Göç Dairesi’ne sunar. Daire başvuruyu inceler ve Immigrant Invest’e kararı bildirir.
5
1+ gün
Biyometrik veri sunumu
Başvuru onaylandığında, yatırımcı ve başvuruya dahil olan aile üyeleri biyometrik verilerini sunmak için Kıbrıs'ı ziyaret eder.
Immigrant Invest avukatları randevuları önceden ayarlar ve Kıbrıs’a seyahate izin veren vize alımında yardımcı olur.
6
1,5 aya kadar
Başvuru işlemi ve daimi ikamet alımı
Daimi ikamet kartları, biyometrik veri sunumundan sonraki 40 gün içinde verilir. Kartlar, Nüfus ve Göç Dairesi’nden şahsen teslim alınmalıdır.
İç huzurunuz güvenilirliğimizle başlar
Immigrant Invest, Kıbrıs ikamet desteği sunan lisanslı bir temsilcidir. Yatırımcıların çıkarlarını temsil ediyor, Kıbrıs Yabancılar ve İkamet Yönetmeliği Madde 6(2) ve yatırım yoluyla daimi ikamet programının gerekliliklerine uygun şekilde hareket ediyoruz.
Ayrıca Malta ve birkaç Karayip ülkesinde yatırımcıları temsil etmek üzere hükümet tarafından lisanslandırılmış durumdayız. Sektör uzmanlarına yönelik önde gelen küresel dernek olan Investment Migration Council üyeliğimiz, en yüksek dürüstlük standartlarına olan bağlılığımızı daha da yansıtmaktadır.
IMC üyesiyiz
Geleceğinizi güvenilir bir temsilciye emanet edin
Titiz
Bünyemizdeki uyum ekibimiz, uygunluğu sağlamak ve sizi reddedilme risklerinden korumak için önceden kapsamlı kontroller gerçekleştirir.
Adanmış
İlk danışmanlıktan oturma izni edinmeye kadar her adımda sizi destekleyecek ve en zorlu sorular dahil tüm sorularınızı yanıtlayacağız.
Gizli
Gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamında verilerinizi ve yatırım ayrıntılarınızı güvenceye alarak güveninizi sıkı bir gizlilikle koruyoruz.
Elena Ruda,
Kurucu Ortak ve Yönetici Ortak
Yaklaşık 20 yıllık deneyimimiz, doğrudan ortaklıklarımız ve Kıbrıs'taki yerel varlığımızla AB'de oturum iznine giden sorunsuz, güvenli ve şeffaf bir yolculuk sağlıyoruz.
Hukuk ve gayrimenkul uzmanlarından oluşan ekibimiz, ilk ücretsiz danışmanlıktan mülk seçimine ve oturma izninizi almaya kadar her adımda size yardımcı olacaktır.
Golden Visa ekibiniz
Kıbrıs merkezli hukuk ve göçmenlik uzmanlarımız yasaları en ince ayrıntısına kadar bilir ve sorunsuz bir oturum süreci sağlar.
Müşterilerimizin yorumları
Tüm yorumlarMüşterilerin isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.
Case studies
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih mi ediyorsunuz?
En son haberler ve şart güncellemeleri
Sıkça Sorulan Sorular
Makaleler ve haberler
8 dk
8 dk
2026 Yılı Kıbrıs Daimi İkameti: Kapsamlı Başvuru Rehberi
Alevtina Kalmuk
20 dk
12 dk
Yatırım Yoluyla Kıbrıs Daimi İkameti Hakkında Her Şey
Alevtina Kalmuk
17 dk
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Darya Seniye Dinçel
Yatırım Programı Uzmanı
Mesajlaşma uygulamalarını tercih mi ediyorsunuz?