Deneyimli
2006'dan beri sektörde yer alarak, Durum Tespit Süreci’nden yatırıma kadar her şeyi yönetebilir ve sorunları hızla çözebiliriz.
Güncellenme tarihi 16 Temmuz 2026
Yunanistan Oturma İzni
Pasif gelir veya birikim yoluyla mali bağımsızlığınızı kanıtlayarak yatırım yapmadan Yunanistan’a taşının
€3,500+
Aylık pasif gelir
4+ ay
Edinme süresi
3 yıl
Oturma izni geçerliliği
Mali açıdan bağımsız kişiler için Yunanistan oturma izni, AB dışı ülke vatandaşlarının yatırım yapmadan Yunanistan’a taşınmasına olanak tanır.
Başvuru sahipleri, aylık asgari €3,500 pasif gelir veya 3 yıllık kazancı kapsayan €126,000 tutarında birikim ile yurt dışından yeterli finansal kaynağa sahip olduklarını kanıtlamalıdır. Sakinler Yunanistan’da çalışamaz veya iş yürütemezler.
Eş ve bağımlı çocuklar da oturma izni alabilir. Gerekli gelir veya birikim, aile kompozisyonuna bağlı olarak artar.
Mali açıdan bağımsız kişiler 3 yıllık, yenilenebilir Yunanistan oturma izni alırlar. Oturma izni sahipleri, statülerini korumak için yılda en az 183 gün Yunanistan’da yaşamalıdır.
Yunanistan oturma izni ile elde edebileceğiniz 5 avantaj
1
Yatırım yapmadan Yunanistan'a hızlı taşınma
Mali açıdan bağımsız kişilere Yunanistan oturma izni için 4 aylık basit bir yol sunulur. Başvuru sahiplerinin yalnızca yeterli gelir veya birikime sahip olduklarını kanıtlamaları gerekir; mülk satın alımı veya yatırım şartı aranmaz.
Mali açıdan bağımsız kişilere Yunanistan oturma izni için 4 aylık basit bir yol sunulur. Başvuru sahiplerinin yalnızca yeterli gelir veya birikime sahip olduklarını kanıtlamaları gerekir; mülk satın alımı veya yatırım şartı aranmaz.
2
Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat
Yunanistan sakinleri, ek vize almadan Schengen Bölgesi genelinde seyahat ederler. Yunanistan’da ikamet ederken, diğer Schengen ülkelerinde herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar kalabilirler.
Yunanistan sakinleri, ek vize almadan Schengen Bölgesi genelinde seyahat ederler. Yunanistan’da ikamet ederken, diğer Schengen ülkelerinde herhangi bir 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar kalabilirler.
3
Potansiyel vergi optimizasyonu
Mali açıdan bağımsız kişilerin Yunanistan’da yılda 183 günden fazla zaman geçirmeleri gerektiğinden, Yunanistan vergi ikametgahı sahibi olurlar.
Yeni Yunanistan vergi sakinleri, avantajlı bir vergi rejiminden yararlanabilirler. Örneğin, uygun emekliler yabancı kaynaklı gelirler üzerindeki vergi oranını %7'ye indirebilirler.
Mali açıdan bağımsız kişilerin Yunanistan’da yılda 183 günden fazla zaman geçirmeleri gerektiğinden, Yunanistan vergi ikametgahı sahibi olurlar.
Yeni Yunanistan vergi sakinleri, avantajlı bir vergi rejiminden yararlanabilirler. Örneğin, uygun emekliler yabancı kaynaklı gelirler üzerindeki vergi oranını %7'ye indirebilirler.
4
Avrupa sağlık hizmetlerine ve eğitimine erişim
Yunanistan sakinleri; kamu sağlık hizmetlerinden, özel kliniklerden ve uzmanlaşmış tıbbi tesislerden yararlanma hakkına sahiptir. Aileler devlet okulları ile özel okullar arasında seçim yapabilir, Yunan üniversiteleri ise uluslararası alanda tanınan diplomalar sunar.
Yunanistan sakinleri; kamu sağlık hizmetlerinden, özel kliniklerden ve uzmanlaşmış tıbbi tesislerden yararlanma hakkına sahiptir. Aileler devlet okulları ile özel okullar arasında seçim yapabilir, Yunan üniversiteleri ise uluslararası alanda tanınan diplomalar sunar.
5
Yüksek yaşam kalitesi
Yunanistan; Akdeniz iklimini, nispeten uygun yaşam maliyetlerini, mükemmel mutfağı ve zengin bir kültürel mirası bir araya getirir. Sakinler yılda 250'den fazla güneşli günün tadını çıkarır ve binlerce ada ile plaja erişim sağlarlar.
Yunanistan; Akdeniz iklimini, nispeten uygun yaşam maliyetlerini, mükemmel mutfağı ve zengin bir kültürel mirası bir araya getirir. Sakinler yılda 250'den fazla güneşli günün tadını çıkarır ve binlerce ada ile plaja erişim sağlarlar.
Mali açıdan bağımsız kişiler için Yunanistan oturma izni tam rehberiniz
- Adım adım prosedür
- Başvuru sahiplerinin için gereklilikleri
- Gerekli belgeler
- Sıkça sorulan soruların yanıtları
10.000+ yatırımcının tercihiTüm aile için oturma izni
Eş ve çocuklar, ana başvuru sahibi ile birlikte Yunanistan oturma izni alabilirler
Finansal gereklilikler ve başvuru sahibi masrafları
Mali açıdan bağımsız bir kişi olarak Yunanistan’da oturma izni almaya hak kazanmak için, AB dışı ülke vatandaşlarının kendilerini ve ailelerini geçindirmek üzere Yunanistan dışından gelen yeterli fonlara sahip olduklarını kanıtlamaları gerekir. Finansal uygunluk, istikrarlı pasif gelir veya birikimler yoluyla teyit edilebilir.
Pasif gelir — €3,500+
Başvuru sahipleri, emekli maaşları, temettüler, kira gelirleri, yatırım getirileri gibi yabancı kaynaklardan elde edilen istikrarlı pasif gelirlerini göstermelidir. Gerekli miktar aile kompozisyonuna göre artar.
Ayrıca, başvuru sahibi Yunanistan’da konut mülkü kiralar veya satın alır ve ilgili ücretleri öder.
Birikimler — €126,000+
Başvuru sahipleri pasif gelir yerine birikimlerini kullanabilirler. Miktar, asgari gelir şartının 3 yılına tekabül eder ve eklenen her aile üyesi ile birlikte artar.
Birikim şartını karşılamanın yanı sıra, başvuru sahipleri standart taşınma ve başvuruyla ilgili masrafları da karşılarlar.
Yunanistan oturma izninin size maliyetini öğrenin
Tüm ilgili maliyetler ve devlet harçları dahil olmak üzere aileniz için özel bir maliyet hesaplaması alın
10.000+ yatırımcının tercihiYunanistan oturma izni hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilir mi?
Mali açıdan bağımsız kişiler için Yunanistan oturma izni şartlarını ve avantajlarını, Portekiz ve İspanya’daki diğer benzer AB seçenekleriyle karşılaştırın.
Mali açıdan bağımsız kişiler için AB oturma izni karşılaştırması
Şartlar ve özellikler
Yıllık gelir
Yunanistan
€42,000+
Portekiz
€11,040+
İspanya
€28,800+
Şartlar ve özellikler
Gelir yerine birikim
Yunanistan
Evet
Portekiz
Hayır
İspanya
Hayır
Şartlar ve özellikler
Oturma izni süresi
Yunanistan
3 yıl, yenilenebilir
Portekiz
2 yıl, yenilenebilir
İspanya
1 yıl, yenilenebilir
Şartlar ve özellikler
Edinme süresi
Yunanistan
4+ ay
Portekiz
6+ ay
İspanya
4+ ay
Şartlar ve özellikler
Asgari kalış süresi
Yunanistan
Yılda 183+ gün
Portekiz
Yılda 8+ ay
İspanya
Yılda 183+ gün
Şartlar ve özellikler
Çalışma hakkı
Yunanistan
Hayır
Portekiz
Evet
İspanya
Hayır
Şartlar ve özellikler
Aile uygunluğu
Yunanistan
Eş ve 18 yaş altı çocuklar
Portekiz
Eş veya partner, 21 yaş altı çocuklar, ebeveynler
İspanya
Eş veya partner, çocuklar, ebeveynler
Şartlar ve özellikler |
|
|
|
|---|---|---|---|
Yıllık gelir | €42,000+ | €11,040+ | €28,800+ |
Gelir yerine birikim | Evet | Hayır | Hayır |
Oturma izni süresi | 3 yıl, yenilenebilir | 2 yıl, yenilenebilir | 1 yıl, yenilenebilir |
Edinme süresi | 4+ ay | 6+ ay | 4+ ay |
Asgari kalış süresi | Yılda 183+ gün | Yılda 8+ ay | Yılda 183+ gün |
Çalışma hakkı | Hayır | Evet | Hayır |
Aile uygunluğu | Eş ve 18 yaş altı çocuklar | Eş veya partner, 21 yaş altı çocuklar, ebeveynler | Eş veya partner, çocuklar, ebeveynler |
P4M
Yunanistan oturma izni almak için adım adım prosedür
Mali açıdan bağımsız kişiler için Yunanistan oturma izni alma süreci, Immigrant Invest’in hukuk uygulamalarına dayanarak genellikle 4+ ay sürer. Aşağıda, sürecin genellikle nasıl ilerlediğine dair adım adım bir kılavuz bulunmaktadır.
1
1 gün
Ön Durum Tespiti
Hizmet sözleşmesi imzalanmadan önce Immigrant Invest gizli bir Ön Durum Tespiti gerçekleştirir.
Uyum ekibimiz, başvuru başlamadan önce potansiyel riskleri belirlemek amacıyla başvuru sahibini uluslararası yasal ve ticari veri tabanlarında kontrol eder. Bu, avukatların olası sorunları önceden çözmesine olanak tanır ve ret riskini azaltır.
Hızlı bir testi geçin ve oturma izni almanızı engelleyebilecek nüansları öğrenin.
2
2+ hafta
Belgelerin hazırlanması ve Yunan vergi numarası alınması
Immigrant Invest avukatları devlet başvuru formlarını hazırlar ve başvuru sahibinin koşullarına göre kişiselleştirilmiş bir destekleyici belgeler listesi sunar.
Bu aşamada hukuk ekibi, konut mülkü kiralamak veya satın almak ve oturma izni prosedürünü tamamlamak için gerekli olan Yunan Vergi Kimlik Numarasının alınmasına da yardımcı olur.
3
1.5 hafta
Ulusal D Vizesine başvurma
Başvuru sahibi, tamamlanan belge paketini vatandaşı olduğu veya yasal olarak ikamet ettiği ülkedeki Yunan konsolosluğuna sunar.
Başvuru genellikle şunları içerir:
- pasif gelir veya yeterli birikim kanıtı;
- özel sağlık sigortası;
- adli sicil belgesi;
- Yunanistan’da konaklama kanıtı veya bunu elde etmeye yönelik düzenlemeler;
- destekleyici finansal belgeler.
Onaylandıktan sonra başvuru sahibi, Yunanistan’a giriş yaparak oturma izni prosedürünü tamamlamasına olanak tanıyan ve 12 aya kadar geçerli olan bir ulusal D vizesi alır.
4
2+ hafta
Yunanistan'da konaklama kiralama veya satın alma
Başvuru sahiplerinin oturma iznine başvurmadan önce Yunanistan’da konut tipi konaklama yerlerinin olması gerekir.
Yunanistan Golden Visa uygulamasının aksine, bu oturum türü mülk satın almayı gerektirmez. Hem konut gayrimenkulü kiralamak hem de satın almak kabul edilebilir ve asgari mülk değeri şartı uygulanmaz.
Immigrant Invest müşterilerine şu konularda yardımcı olur:
- uygun konaklama yerinin seçilmesi;
- kira veya satın alma sözleşmelerinin incelenmesi;
- mülk üzerinde mülk üzerinde yasal Durum Tespit Süreci yürütülmesi;
- mümkün olan her durumda işlemin uzaktan koordine edilmesi.
5
1 gün
Oturma izni için başvurma ve biyometrik verilerin sunulması
Yunanistan’da konaklama sağlandıktan sonra, başvuru sahibi D Vizesi süresi dolmadan yetkili Göç İdaresine oturma izni başvurusunu sunar. Aynı ziyaret biyometrik verilerin toplanmasını da içerir: parmak izi, dijital fotoğraf ve imza.
Immigrant Invest avukatları gönderimi koordine eder ve süreç boyunca başvuru sahibine eşlik eder.
6
Yaklaşık 3 ay
Oturma izninin alınması
Başvuru ve biyometrik veriler sunulduktan sonra, yetkililer oturma iznini işlemeye başlar.
Başvuru onaylandıktan sonra başvuru sahibi 3 yıl geçerli bir oturma izni kartı alır. İzin, başvuru sahibinin yeterli pasif geliri korumak ve yılda en az 183 gün Yunanistan’da ikamet etmek dahil olmak üzere belirlenen şartları yerine getirmeye devam etmesi kaydıyla, 3 yıllık ek süreler için yenilenebilir.
Huzurunuz, güvenilirliğimizle başlar
Immigrant Invest, 20 yıldır müşterilerine Yunanistan’daki oturma izinleri de dahil olmak üzere oturma izni ve vatandaşlık almaları konusunda yardımcı olmaktadır. Uygunluk değerlendirmesinden statünün alınmasına kadar başvuru sürecinin her aşamasında müşterilerimizi destekliyoruz.
Mali açıdan bağımsız kişiler için Yunanistan oturma izni şartları konusunda son derece deneyimliyiz ve 5038/2023 Sayılı Kanun dahil olmak üzere Yunan Göçmenlik Kanunu'nu sıkı bir şekilde takip ediyoruz.
Investment Migration Council üyesi olarak en yüksek düzeyde yasal uzmanlık, şeffaflık ve müşteri hizmetleri standartlarına bağlı kalıyoruz.
Geleceğinizi güvenilir bir temsilciye emanet edin
Özenli
Kendi bünyemizdeki uyum ekibimiz, uygunluğu sağlamak ve sizi ret risklerinden korumak için önceden kapsamlı kontroller yapar.
Kararlı
İlk danışmanlıktan oturma izni alana kadar her adımda sizi destekleyecek ve en zorlu soruları bile cevaplayacağız.
Gizli
Verilerinizi ve yatırım ayrıntılarınızı bir gizlilik sözleşmesi (NDA) kapsamında güvence altına alarak güveninizi sıkı bir gizlilikle koruyoruz.
Elena Ruda,
Kurucu Ortak ve Yönetici Ortak
Yaklaşık 20 yıllık deneyimimiz ve doğrudan ortaklıklarımızla, AB oturma iznine giden yolculuğunuzun sorunsuz, güvenli ve şeffaf olmasını sağlıyoruz.
Hukuk ve gayrimenkul uzmanlarından oluşan ekibimiz, ilk ücretsiz danışmanlıktan mülk seçimine ve oturma izninizin alınmasına kadar her adımda size yardımcı olacaktır.
Uzman ekibiniz
Yunanistan merkezli hukuk ve göç uzmanlarımız yasaları en ince ayrıntısına kadar bilir ve oturma izni sürecinin sorunsuz geçmesini sağlar.
Yalnızca oturma izninden fazlasını alın
Yunanistan'a taşınmak, bir oturma izni kartı almaktan daha fazlasını içerir. Ekibimiz, onaydan sonra taşınma ve Yunanistan’daki yaşamla ilgili pratik ve yasal konularda müşterilerimizi desteklemeye devam eder.
Kapsam esnektir ve ek taleplere göre uyarlanabilir.
1.
Oturma izni yenileme
Süreci tek başınıza yönetmenize gerek kalmadan, oturma izni kartınızın zamanında yenilenmesini sağlayacaksınız.
Süreci tek başınıza yönetmenize gerek kalmadan, oturma izni kartınızın zamanında yenilenmesini sağlayacaksınız.
2.
Oturma izni kartı değişimi
Yeni bir oturma izni kartını hızla alacak ve elinizde her zaman geçerli bir belge bulunduracaksınız.
Yeni bir oturma izni kartını hızla alacak ve elinizde her zaman geçerli bir belge bulunduracaksınız.
3.
Aile üyelerinin eklenmesi
Sevdikleriniz oturma izni kartlarını derhal alacak ve tüm ailenin birlikte yaşaması sağlanacaktır.
Sevdikleriniz oturma izni kartlarını derhal alacak ve tüm ailenin birlikte yaşaması sağlanacaktır.
4.
Gayrimenkul satın alma yardımı
Size tam kapsamlı yardım sağlayabiliriz: doğru mülkün seçilmesinden sözleşme yapılmasına ve mülkiyet haklarının tesciline kadar.
Size tam kapsamlı yardım sağlayabiliriz: doğru mülkün seçilmesinden sözleşme yapılmasına ve mülkiyet haklarının tesciline kadar.
5.
Banka hesabı açma
Belge hazırlığı ve yerel bürokrasi ile uğraşmadan, tam aktif bir banka hesabına sahip olacaksınız.
Belge hazırlığı ve yerel bürokrasi ile uğraşmadan, tam aktif bir banka hesabına sahip olacaksınız.
Müşterilerimizin yorumları
Gizlilik sözleşmesine uymak amacıyla müşterilerin isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
Yunanistan hakkında makaleler
8 dk
9 dk
En son haberler ve şart güncellemeleri
Sıkça sorulan sorular
Mali açıdan bağımsız kişiler için diğer AB oturma izinleri
ÜlkeYatırımGerekli SüreAvantajlar
€11,040+, yıllık gelir|6+ ay
€11,040+, yıllık gelir6+ ay
6+ ay
- Portekiz’e en düşük maliyetle taşınma
- Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat
- Yüksek düzeyde güvenlik, sağlık hizmetleri ve eğitim sunan bir ülkede yaşamak
€28,880+, yıllık gelir|4+ ay
€28,880+, yıllık gelir4+ ay
4+ ay
-
İspanya’ya en düşük maliyetle taşınma
-
Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat
-
5 yıl içinde daimi oturum imkanı
€100.000+|3+ ay
€100.000+3+ ay
3+ ay
-
Schengen ülkelerine vizesiz erişim
-
Yüksek güvenlik, sağlık ve eğitim seviyesine sahip bir ülkede yaşama
-
Oturma iznine sahip olduktan 5 yıl sonra Avusturya’da daimi ikamet
₣450.000+, yıllık vergi|3+ ay
₣450.000+, yıllık vergi3+ ay
3+ ay
-
Schengen Bölgesi’ne vizesiz erişim
-
Yüksek güvenlik, sağlık hizmetleri ve eğitim seviyesine sahip bir ülkede yaşama
-
10 yıl içinde vatandaşlık olasılığı
Bir toplantı planlayın
Detayları konuşalım
Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Darya Seniye Dinçel
Yatırım Programı Uzmanı
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
Kaynaklar
- 1.
Kaynak: Numbeo Verileri