Immigrant InvestImmigrant Invest

Güncellenme tarihi 19 Ekim 2026

Malta Daimi Oturma İzni

En düşük maliyet ve sürede ömür boyu statü

€100.200+

Yatırımlar

6+ ay

Edinme süresi

29 ülke

Vizesiz olun

Malta Daimi İkamet Programı[1], Malta’da yaşama ve Schengen Bölgesi içinde seyahat etme ömür boyu hakları sunar, yer değiştirme veya dil testleri olmadan. Yatırımcılar mülk kiralamalı veya satın almalı, hükümet ücretlerini ödemeli ve hayır kurumuna bağış yapmalıdır.

Başvuru sahipleri, €150.000+ finansal varlık dahil €500.000+ veya €75.000+ finansal varlık dahil €650.000+ varlığa sahip olduklarını kanıtlamalıdır. Başvurular yalnızca Immigrant Invest gibi lisanslı acenteler aracılığıyla kabul edilir.

Malta oturma izni, istediğiniz yaşam kalitesinin anahtarı mı?

Malta oturma izni, istediğiniz yaşam kalitesinin anahtarı mı?

Ayrıntılı rehberimizi edinin ve şunları öğrenin:

  • Oturma iznini sorunsuz şekilde nasıl alırsınız

  • Yeni statünüzle elde edeceğiniz haklar ve fırsatlar

  • Oturma iznini korumak için yerine getirmeniz gereken yükümlülükler

  • Sıkça sorulan soruların yanıtları

license icon10.000+ yatırımcının tercihi

​Malta oturma izni ile elde edebileceğiniz 5 fayda

  • 1

    Vizesiz seyahat

    Daimi Malta ikametgahı sahipleri, diğer Schengen ülkelerini vizesiz ziyaret edebilirler. Vizesiz kalış süresi 180 gün içinde 90 güne kadardır.

  • 2

    Uzun süreli statü

    Yatırımcılar ömür boyu geçerli daimi ikamet elde ederler. Yalnızca kimlik kartının her 5 yılda bir yenilenmesi gerekir.

  • 3

    4 nesil için gelecek

    Yatırımcıların eşleri, çocukları, ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları tek bir başvuru altında Daimi Malta ikametgahı sahibi olabilirler.

  • 4

    Vergi ikametgahı

    Malta’da yılda 183 günden fazla kalmak yatırımcıları vergi mukimi yapar. Vergi sistemi cazip olabilir, ancak daimi ikamet tek başına özel bir vergi avantajı sunmaz.

  • 5

    B Planı

    Yatırımcılar ülkede yaşama zorunluluğu olmadan Malta mukimi olurlar. Mülk satın alabilir veya kiralayabilir, banka hesabı açabilir, eğitim alabilir, tedavi görebilir ve Malta’yı güvenli bir liman olarak kullanabilirler.

​Tek yatırım, herkes için oturma izni

Eş ve partner, çocuklar, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar, yatırımcı ile birlikte tek bir başvuru altında Daimi Malta ikametgahı elde edebilirler

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması

    • Yaptırım altında olmamak

    • Malta ile vizesiz anlaşması olan ülkelerde vize reddi bulunmaması

    • Gelirin yasallığını teyit edebilme

    • €150.000+ finansal varlık dahil €500.000+ veya €75.000+ finansal varlık dahil €650.000+ kullanılabilir varlıklar

    • Sağlık sigortası

  • Eş veya partner

    • Resmi olarak kayıtlı bir evlilik veya ortaklık içinde olmak

    • Veya ilişkileri belgesel olarak kanıtlanabiliyorsa kayıtlı olmayan partnerler

    • Eşcinsel çiftlere izin verilir

  • 18 yaş altı çocuklar

    • Eşlerin ortak çocukları

    • Eşlerden birinin önceki evliliklerinden olan çocukları — diğer ebeveynin rızasıyla

  • 18 ila 29 yaş arası çocuklar

    • Evli olmayan

    • Esasen yatırımcıya veya eşe bağımlı

  • Ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar

    Esasen yatırımcıya veya eşe bağımlı

Zamanınızı ve paranızı boşa harcamaktan mı endişelisiniz?

Endişeniz yerinde, çünkü Malta Daimi Oturma Programı kapsamında yapılan her 10 başvurudan biri reddediliyor. Uygunluğunuzu önceden netleştirmek için ön kontrol niteliğindeki Gizli Uyum Denetimi hizmetimizden yararlanın. Bu kontrol gizlidir ve 48 saat içinde tamamlanır.

Zamanınızı ve paranızı boşa harcamaktan mı endişelisiniz?

Daimi Malta ikametgahı elde etme giderleri

Yatırımcılar mülk satın almalı veya kiralamalı, ücret ödemeli ve bir Malta sivil toplum kuruluşuna bağış yapmalıdır. Kiralama veya satın alma seçeneği dışında tüm gereklilikler zorunludur.

1. seçenek

Gayrimenkul kiralama — €100,200+

Asgari kira bedeli 5 yıl boyunca yıllık €14,000’dur. 5 yılın ardından yatırımcıların ikamet adresini korumak için mülk kiralamaya devam etmeleri gerekir, ancak özel fiyat şartları artık geçerli değildir.

Kiralama

Aylık €1,200+

Katkı ücreti

€37,000

İdari ücret

Yatırımcı için €60,000
+eşi hariç 18 yaşından büyük her aile üyesi için €7,500

Bağış

€2,000+

2. seçenek

Gayrimenkul satın alma — €474.000+

Minimum mülk fiyatı €375.000'dir ve ücretler mülk değerinin yaklaşık %7'sini oluşturur. Mülk en az 5 yıl boyunca sahiplenilmeli ve yatırımcı Malta’da bulunmadığı süre boyunca kısa süreli kiraya verilebilir.

Gayrimenkul satın alma

€375,000+
+ücretlerde en az €26,250

Katkı ücreti

€37,000

İdari ücret

Yatırımcı için €60,000
+eşi hariç 18 yaşından büyük her aile üyesi için €7,500

Bağış

€2,000+

4 kişilik bir aile için minimum giderler

İşte eşlerden ve yaşları 9 ve 19 olan iki çocuktan oluşan bir aile için maliyet hesaplaması örneği.

Mülk seçeneği

Kira

Gayrimenkul

Aylık €1.200+

Katkı ücreti

€37.000

İdari ücret

€67.500

Bağış

€2.000

Oturma izni kartı

Her başvuru sahibi için €500

Toplam

€109.700

Mülk seçeneği

Satın alma

Gayrimenkul

€401.250

Katkı ücreti

€37.000

İdari ücret

€67.500

Bağış

€2.000

Oturma izni kartı

Her başvuru sahibi için €500

Toplam

€509.750

Mülk seçeneği

Gayrimenkul

Katkı ücreti

İdari ücret

Bağış

Oturma izni kartı

Toplam

Kira

Aylık €1.200+

€37.000

€67.500

€2.000

Her başvuru sahibi için €500

€109.700

Satın alma

€401.250

€37.000

€67.500

€2.000

Her başvuru sahibi için €500

€509.750

Malta Daimi Oturma İzni için kişisel maliyet hesaplamanızı alın

Toplam maliyet aile bileşimine bağlıdır. Vergiler, sigorta ve diğer ek masrafları kapsayan, durumunuza özel ücretsiz bir hesaplama sunabiliriz.

Malta Daimi Oturma İzni için kişisel maliyet hesaplamanızı alın

Sizinle birlikte kimler başvuruyor?

Durumunuza özel, doğru bir tahmin almak için aile üyelerinizi ekleyin. Siz (ana başvuru sahibi) her zaman dahilsiniz.

Hesaplamayı göndermek için iletişim bilgileri

license icon

Immigrant Invest, Malta Daimi Oturma Programı'nın lisanslı bir temsilcisidir.

Malta oturma izni hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olabilir mi?

Malta Daimi İkamet Programı'nın temel şartlarını ve faydalarını diğer popüler AB seçenekleri olan Portekiz, Yunanistan ve Kıbrıs ile karşılaştırın; Kıbrıs da daimi oturum sağlamaktadır.

Yatırımcılara yönelik oturma izni koşullarının karşılaştırması

Şartlar ve özellikler

Yatırımlar

mt-flag Malta

€100,200+

pt-flag Portekiz

€250,000+

gr-flag Yunanistan

€250,000+

cy-flag Kıbrıs

€300,000+

Şartlar ve özellikler

Diğer şartlar

mt-flag Malta

En az €500,000 tutarında varlık kanıtlamak

pt-flag Portekiz

Portekiz'de yılda 7 gün geçirmek

gr-flag Yunanistan

Oturumu yenilemek için yatırımı korumak

cy-flag Kıbrıs

İkameti sürdürmek için yatırımı korumak

Şartlar ve özellikler

Edinme süresi

mt-flag Malta

6+ ay

pt-flag Portekiz

12+ ay

gr-flag Yunanistan

4+ ay

cy-flag Kıbrıs

9+ ay

Şartlar ve özellikler

Yıllık getiriler

mt-flag Malta

%5—15

pt-flag Portekiz

%2—20

gr-flag Yunanistan

%10'a kadar

cy-flag Kıbrıs

%5—7

Şartlar ve özellikler

Oturma izni geçerlilik süresi

mt-flag Malta

Sınırsız

pt-flag Portekiz

2 yıl

gr-flag Yunanistan

5 yıl

cy-flag Kıbrıs

Sınırsız

Şartlar ve özellikler

Vatandaşlığa geçiş süresi

mt-flag Malta

5 yıl

pt-flag Portekiz

10 yıl

gr-flag Yunanistan

7 yıl

cy-flag Kıbrıs

8 yıl

Şartlar ve özellikler

Aile uygunluğu

mt-flag Malta

Eş veya partner, 29 yaş altı çocuklar, ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar

pt-flag Portekiz

Eş veya partner, 26 yaş altı çocuklar, ebeveynler

gr-flag Yunanistan

Eş veya partner, 21 yaş altı çocuklar, ebeveynler

cy-flag Kıbrıs

Eş veya partner, 25 yaş altı çocuklar

Şartlar ve özellikler

mt-flag Malta

pt-flag Portekiz

gr-flag Yunanistan

cy-flag Kıbrıs

Yatırımlar

€100,200+

€250,000+

€250,000+

€300,000+

Diğer şartlar

En az €500,000 tutarında varlık kanıtlamak

Portekiz'de yılda 7 gün geçirmek

Oturumu yenilemek için yatırımı korumak

İkameti sürdürmek için yatırımı korumak

Edinme süresi

6+ ay

12+ ay

4+ ay

9+ ay

Yıllık getiriler

%5—15

%2—20

%10'a kadar

%5—7

Oturma izni geçerlilik süresi

Sınırsız

2 yıl

5 yıl

Sınırsız

Vatandaşlığa geçiş süresi

5 yıl

10 yıl

7 yıl

8 yıl

Aile uygunluğu

Eş veya partner, 29 yaş altı çocuklar, ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar

Eş veya partner, 26 yaş altı çocuklar, ebeveynler

Eş veya partner, 21 yaş altı çocuklar, ebeveynler

Eş veya partner, 25 yaş altı çocuklar

Müşterilerimizin hikayeleri

Malta ikametinin anahtarı olarak gayrimenkul

Gayrimenkul, Malta Daimi İkamet Programı şartlarındaki tek esnek kısımdır: başvuru sahipleri kiralama veya satın alma yapabilir. Bütçenize uygun bir mülk bulacak ve süreç boyunca tamamen uzaktan rehberlik edeceğiz.

Neden gayrimenkul seçilmeli

  • Yabancılar için basit kurallar

    Özel Belirlenmiş Alanlarda, AB dışından gelen alıcılar birden fazla mülke sahip olabilir ve bunları kira geliri elde etmek için kullanabilir.

  • Kira geliri

    Mülkler yılda yaklaşık %5—7 oranında kira getirisi sağlayabilir.

  • Emlak vergisi yok

    Malta'da yıllık emlak vergisi yoktur, bu nedenle varlığın yıldan yıla elde tutulma maliyeti düşüktür.

Nasıl yardımcı oluyoruz

  • Mülk seçimi

    Bütçenize ve hedeflerinize göre belirlenmiş bir kısa liste alırsınız.

  • Ödeme öncesi kontroller

    Avukatlarımız fiyatı ve getiriyi doğrular, işlemin sağlam olduğunu teyit eder ve yeniden satış şartlarını inceler.

  • Saha desteği

    Ekibimiz Malta merkezlidir; tüm evrak işlerini yürütür ve süreci adınıza yönetir.

9:41
Canlı
CANLIDenize sıfır villa MaltaGayrimenkulü görün

Bizimle iletişime geçin; bütçenize, elinizde tutma sürenize ve gelir hedeflerinize uygun bir mülk bulalım.

Size özel seçenekler listesini alın

Malta oturma izni yolunda ilk adımı atmakta tereddüt mü ediyorsunuz?

Yatırım yoluyla göç programları hızla değişiyor — bazıları kapanıyor, yatırım tutarlarını artırıyor ya da popüler seçenekleri kaldırıyor. Malta Daimi Oturma Programı şu anda istikrarlı şekilde devam ediyor, ancak Malta’daki siyasi gelişmeler veya AB düzenlemeleri nedeniyle gelecekte değişiklikler her zaman mümkündür.

Oturma izni almayı düşünüyorsanız, harekete geçmek için en uygun zaman şu an olabilir.

Frederick Ellul

Frederick Ellul

Avukat ve Immigrant Invest'in Malta ortağı

​Daimi Malta ikametgahı elde etmek için adım adım prosedür

Immigrant Invest avukatlarının deneyimine göre, Malta’da daimi oturum elde etmek 6+ ay sürer. Aşağıda, süreçteki adımları açıklıyoruz.

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Durum Tespit Süreci, Malta Daimi İkamet Programı'nda yatırımcının oturma izni almaya hak kazanıp kazanmadığını belirlediği için kritik bir adımdır.

Immigrant Invest’te, sertifikalı Kara Para Aklamayı Önleme görevlilerinin, Residency Malta Ajansı tarafından kullanılan aynı veri tabanlarını kullanarak her yatırımcı üzerinde ön ve gizli bir Durum Tespit Süreci kontrolü yaptığı bir şirket içi Uyum Departmanımız bulunmaktadır.

Bu süreç 1 iş günü sürer ve ret riskini %1'e düşürür.

Durum Tespit Süreci kontrolünü tamamladıktan sonra Immigrant Invest, yatırımcı ile bir hizmet sözleşmesi imzalar.

Kısa bir anonim test yapın ve Durum Tespit Süreci kontrollerinin incelikleri hakkında daha fazla bilgi edinin.

Şansınızı değerlendirin
2

1+ ay

Geçici oturma izni alma (isteğe bağlı)

Tam MPRP sürecine başlamadan önce, yatırımcı Malta’da 1 yıllık geçici oturma izni alma fırsatına sahiptir. Bu, daimi başvuru hazırlanırken oturma izni avantajlarından yararlanmalarını sağlar.

Geçici izin için başvurmak üzere aşağıdaki belgeler gereklidir:

  • ön yazı;

  • imzalı vekaletname;

  • tüm başvuru sahipleri için pasaport kopyaları;

  • geçerli sağlık sigortası;

  • Malta’da bir konut mülkü için satın alma veya kira sözleşmesi;

  • güncel banka hesap özetleri;

  • doldurulmuş resmi formlar.

Sürecin bir parçası olarak, başvuru sahipleri biyometrik verilerini vermek için Malta’yı ziyaret etmelidir. Geçici oturma izni kartı başına €100 ve idari ücretin ilk kısmı olan €15.000 ödenir.

Başvurular genellikle 4 hafta içinde işlenir, ardından kartlar doğrudan Residency Malta ofisinden — şahsen veya özel avukatımız aracılığıyla — teslim alınabilir.

Geçici izin verildikten sonra, yatırımcının daimi oturma izni başvurusu için 6 ayı vardır. MPRP başvurusu reddedilirse, geçici izin 15 gün içinde geri çekilecektir.

3

3+ hafta

Belgelerin hazırlanması

Immigrant Invest avukatları gerekli belgelerin bir listesini derler ve yatırımcının bunları hazırlamasına yardımcı olur. Avukatlar yatırımcının refah geçmişini derler, belgeleri İngilizceye çevirir, kopyaları noter tasdikli hale getirir ve başvuru formlarını doğru bir şekilde doldurur.

4

1 hafta

Daimi oturum için başvuru

Tüm belgeler toplandıktan sonra başvuru Residency Malta Ajansı'na sunulur. Bu aşamada, gerekli tüm formlar uzaktan imzalanıp Malta’ya kurye ile gönderildiği için yatırımcının Malta’da bulunması gerekmez.

Yatırımcı geçici oturma izni almayı tercih etmediyse, Residency Malta Ajansı 2—5 iş günü içinde €15.000 tutarındaki idari ücretin ilk kısmı için bir fatura düzenler. Fatura, düzenlenme tarihinden itibaren bir ay içinde ödenmelidir.

5

3—6 ay

Durum Tespit Süreci

Residency Malta Ajansı Durum Tespit Süreci gerçekleştirir. Bazen ajans, yatırımcının iş ve finansal durumları hakkında detaylar gibi ek bilgiler talep eder. Bu gibi durumlarda, Immigrant Invest avukatları gerekli belgeleri ve yanıtları hazırlar, onay için yatırımcıyla birlikte gözden geçirir ve ajansa sunar.

6

Onaydan sonraki 8 ay içinde

Yatırım şartlarının yerine getirilmesi

Residency Malta Agency, Immigrant Invest’e bir onay bildirimi gönderir. Onay alındıktan sonra, başvuru sahibinin belirtilen zaman dilimi içinde yatırım şartlarını yerine getirmesi gerekir.

İdari ücretin kalan €45.000'luk kısmı onay tarihinden itibaren 2 ay içinde ödenebilir. Katkı ücretinin ödenmesi, bağış yapılması ve gayrimenkul kiralanması veya satın alınması sekiz ay içinde tamamlanmalıdır.

Başvuru sahibi ayrıca kişi başına yıllık en az €100.000 teminatlı bir sağlık sigortası yaptırmalıdır. Sadece seyahat ve acil durum sigortaları kabul edilmemektedir.

Yatırım şartları yerine getirildiğinde Residency Malta Agency bir daimi ikamet belgesi düzenler.

7

1 gün

Biyometrik verilerin sunulması

Biyometrik veriler Malta’da alınmalıdır. Başvuru sahibi ve tüm bağımlılar Residency Malta Ajansı'nın ofisini ziyaret etmek zorundadır; sadece 2 yaşına kadar olan bebekler biyometrik verilerden muaftır.

8

4+ hafta

Oturma izni kartlarının alınması

Biyometrik veriler sunulduktan sonra, başvuru ikamet departmanına baskı için gönderilir ve bu işlem genellikle başvuru başına en az 4 hafta sürer.

Immigrant Invest avukatları, başvuru sahipleri adına oturma izni kartlarını ve Daimi İkamet belgelerini teslim alır.

9

İlk 5 yıl boyunca yıllık

Program şartlarına uyumun yıllık incelenmesi

Residency Malta Ajansı, yatırımcının program koşullarını karşılayıp karşılamadığını doğrular: Malta’da bir konut mülkü kiralar veya sahip olur ve gerekli varlıklara sahiptir. Bu kontrol, daimi ikamet elde edildikten sonraki ilk 5 yıl boyunca yıllık olarak yapılır.

​İç huzurunuz güvenilirliğimizle başlar

Immigrant Invest, Malta oturum izni konusunda destek sunan Malta Daimi İkamet Programı'nın lisanslı bir temsilcisidir. Tüm göç ayrıntılarına hakimiz ve 2021 tarihli S.L. 217.26 sayılı Yönetmelik, 2024 tarihli L.N. 310 sayılı Yönetmelik ve 2025 tarihli L.N. 146 sayılı Düzenleme dahil olmak üzere yasal çerçeveye sıkı bir şekilde uymaktayız.

Ayrıca birkaç Karayip ülkesinde yatırımcıları temsil etmek üzere hükümet onaylı yetkiye sahibiz. Sektör uzmanları için önde gelen küresel birlik olan Investment Migration Council üyeliğimiz, en yüksek dürüstlük standartlarına olan bağlılığımızı daha da yansıtmaktadır.

Lisans No. RES-IMIN

Biz lisanslı bir acenteyiz

Geleceğinizi güvenilir bir acenteye emanet edin

Deneyimli

2006 yılından beri bu sektörde yer aldığımız için, Durum Tespiti sürecinden yatırıma kadar her aşamayı yönetebilir ve sorunları hızla çözebiliriz.

Çalışkan

Kendi bünyemizdeki uyum ekibimiz, uygunluğu sağlamak ve reddedilme risklerinden sizi korumak için baştan kapsamlı kontroller gerçekleştirir.

Adanmış

İlk danışmanlıktan vatandaşlık elde edilene kadar her adımda sizi destekleyecek ve en karmaşık sorularınıza bile yanıt vereceğiz.

Gizli

Gizliliğe sıkı sıkıya bağlı kalarak güveninizi korur, verilerinizi ve yatırım bilgilerinizi Gizlilik Sözleşmesi kapsamında güvence altına alırız.

Elena Ruda

Elena Ruda,

Kurucu Ortak ve Yönetici Ortak

Yaklaşık 20 yıllık deneyim, doğrudan ortaklıklar ve Malta'daki yerel varlığımızla, oturma iznine sorunsuz, güvenli ve şeffaf bir yolculuk sağlıyoruz.

Hukuk ve gayrimenkul uzmanlarından oluşan ekibimiz, ilk ücretsiz danışmanlıktan mülk seçimine ve oturma izninizi güvence altına almaya kadar her adımda size yardımcı olacaktır.

Malta'daki ekibiniz

Malta merkezli hukuk ve göç uzmanlarımız yasayı en ince ayrıntısına kadar bilir ve sorunsuz bir oturma izni süreci sağlar.

Vladlena Baranova

Vladlena Baranova

Hukuk ve AML Uyum Departmanı Başkanı, CAMS, IMCM

Frederick Ellul

Frederick Ellul

Avukat ve Immigrant Invest'in Malta ortağı

Anna Semenyuk

Anna Semenyuk

Vekâleten Müşteri Yönetimi Direktörü

Robert Outerbridge

Robert Outerbridge

Yatırım Göçü Uzmanı

Sadece oturma izninden fazlasını elde edin

Malta oturma izni alındıktan sonra da destek devam eder: banka hesabı açma, oturma izni yenilemeleri, aile başvuruları ve diğer ilgili konularda yardımcı oluyoruz.

Kapsam esnektir ve ek taleplere göre uyarlanabilir.

  • 1

    Banka hesabı açma

    Seyahat etmenize gerek yok. Belgeleri hazırlıyor ve banka ile koordinasyonu sağlıyoruz — Malta bankacılık işlemlerine hızlı ve kolay erişim elde edersiniz.

  • 2

    Vergi numarası alma

    Vergi makamlarıyla etkileşime girmek zorunda kalmadan Malta vergi numaranızı hızlıca alın. Tüm kayıt işlemlerini sizin adınıza biz yöneteceğiz.

  • 3

    Profesyonel vergi danışmanlığı

    Sertifikalı ortaklarımızdan uzman vergi rehberliği. Yükümlülüklerinizi anlamanıza yardımcı olur, avantajları vurgular ve vergi stratejinizi nasıl optimize edebileceğinizi açıklarlar.

  • 4

    Vergi sertifikası alma

    Bir vergi sertifikasına ihtiyacınız varsa, talebi hazırlar ve dosyalarız — resmi belgeniz gecikme olmaksızın düzenlenir.

  • 5

    Adli Sicil Belgesi alma

    Adli Sicil Belgenizi apostilli veya apostilsiz olarak alın. Talepleri Malta’nın Durum Tespit Süreci kurallarına uygun olarak yönetiyoruz, böylece belge hızlı ve doğru bir şekilde düzenleniyor.

​Müşterilerimizin yorumları

Tüm yorumlar

Müşterilerin isimleri ve fotoğrafları, gizlilik anlaşmasına uymak amacıyla değiştirilmiştir.

Tüm yorumlar

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih mi ediyorsunuz?

whatsapp icon

WhatsApp

Daimi Malta ikametgahı video rehberi

Malta Daimi İkamet Programı'nın faydaları, yatırım yolları ve zaman çizelgeleri hakkında tam bir resim elde etmek için 2 dakikadan kısa sürede hazırladığımız özetimizi izleyin.

​En son haberler ve şart güncellemeleri

  • 2 Ekim 2026

    Malta, 1 Ocak 2027 tarihinde yeni Bireysel Vergi Programını başlatacak. Küresel İkamet Statüsü ve AB, AET, İsviçre İkamet Statüsü kategorileri için asgari yıllık vergi €35,000 olacaktır. Küresel İkamet Statüsü için bu, €15,000'den bir artışı ifade etmektedir. Malta'ya aktarılan yurtdışı gelirler üzerindeki vergi oranı %15 olarak kalacaktır. • Kaynak

  • 19 Mart 2026

    İngiliz vatandaşları her geçen gün daha fazla oranda Malta'ya taşınıyor. Bu taşınma rotasının merkezi Dubai'dir. Temel nedenler yaşam koşullarıyla bağlantılı olup, yüksek güvenlik düzeyinin sağlanması önemli bir rol oynamaktadır. • Kaynak

Sıkça Sorulan Sorular

  • Yabancılar Malta'da daimi ikamet alabilir mi?

    Evet, yabancı ülke vatandaşları Malta’da süresiz oturma izni alabilirler. Bu, 5 yıldan uzun süre Malta’da yaşayarak veya Malta Daimi İkamet Programı'na (MPRP) katılarak sağlanabilir.

    AB, AEE ve İsviçre dışındaki ülke vatandaşları MPRP kapsamında süresiz oturma izni başvurusunda bulunabilir. Başvuru sahiplerinin 18 yaşından büyük olması, sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması, vize reddi almamış olması ve yaptırımlara tabi olmaması gerekir. Başvuru sahipleri ayrıca €150.000'si likit finansal varlık olmak üzere en az €500.000 değerinde veya €75.000'si likit finansal varlık olmak üzere en az €650.000 değerinde varlığa sahip olduklarını kanıtlamalıdır.

    Yatırımcının eşi, 29 yaş altındaki evlenmemiş çocukları, anne-babası ve büyükanne ve büyükbabaları da başvuru yapabilir.

  • Malta daimi ikametgahı almak ne kadar sürer?

    Süreç çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterir; örneğin belgelerin hazırlanması, kiralanacak veya satın alınacak bir mülkün bulunması ve diğer yatırım şartlarının yerine getirilmesi için gereken zaman gibi.

    Belgeler sunulduktan sonra başvuru süreci en az 6 ay sürer. Nihai onay ve oturma izni kartlarının düzenlenmesi için ek süre gerekebilir.

  • Malta Daimi İkamet Programı'na kimler katılabilir?

    18 yaşından büyük yetişkin yatırımcılar aşağıdaki kriterleri karşılamaları halinde katılabilirler:

    • kanıtlanmış yasal gelir;
    • sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması;
    • Malta ile vizesiz seyahat anlaşması bulunan ülkelerden daha önce vize reddi almamış olmak;
    • €150.000'si likit finansal varlıklar olmak üzere en az €500.000 veya €75.000'i likit finansal varlıklar olmak üzere en az €650.000 tutarında varlık.

    Yatırımcıların aile üyeleri de program kapsamında daimi ikamet alabilirler. Uygun aile üyeleri arasında eş veya hayat arkadaşı, 29 yaş altındaki evlenmemiş çocuklar ile anne-baba ve büyükanne-büyükbabalar yer alır. 18 yaşın üzerindeki evlenmemiş çocukların yanı sıra anne-baba ve büyükanne-büyükbabaların esas olarak yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmaları gerekir.

  • Malta daimi ikametgahı almak için ne kadar ve neye yatırım yapılmalı?

    Yatırımcının birkaç yatırım şartını yerine getirmesi gerekir:

    • idari ücret olarak €60.000+;
    • en az 5 yıl süreyle konut kiralamak için yıllık €14.000+ veya Malta’da mülk satın almak için €375.000+;
    • katkı ücreti olarak €37.000+;
    • bir hayır kurumuna bağış olarak €2.000.

    Yatırımcı bir mülk kiralarsa, toplam asgari masraf en az €100.200 olacaktır. Bir mülk satın alınması durumunda toplam asgari yatırım en az €474.000 olacaktır.

    Başvuru sahipleri için gereklilikler ve şartlar 2021 tarihli S.L. 217.26 Sayılı Düzenlemeler, 2024 tarihli 310 Sayılı Yasal Bildirim ve 2025 tarihli 146 Sayılı Yasal Bildirim kapsamında belirtilmiştir.

  • Yatırımları geri almak mümkün müdür?

    Yatırımcı Malta Daimi İkamet Programı'na katılmak için gayrimenkul satın alırsa, 5 yıl sonra bu mülkü satabilir ve yatırımını geri alabilir.

    Kira ödemeleri, idari ücretler, katkı ücretleri ve bağışlar iade edilmeyen masraflardır.

  • Yeni bir eş, çocuklar veya torunlar için Malta daimi ikametgahı almak mümkün müdür?

    Evet, mümkündür. Aşağıdaki aile üyeleri daha sonraki bir aşamada programa eklenebilir:

    • eş,
    • çocuklar,
    • torunlar,
    • gelinler ve damatlar,
    • anne-baba,
    • büyükanne ve büyükbabalar.

    Uygulanan ücret her aile üyesi için €7.500'dur.

  • Daimi ikamet alacağımı garanti ediyor musunuz?

    Hiç kimse Malta'da daimi ikamet alacağınızı garanti edemez. Bir şirket başarı garantisi veriyorsa, bunun bir dolandırıcılık olması muhtemeldir.

    Immigrant Invest, Malta oturum danışmanlığı sunar ve daimi ikamet alma şansınızı artırmak için bir Ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Sertifikalı uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi yatırımcının belgelerini inceler ve uluslararası veri tabanlarında arama yapar. Bu süreç, yatırımcının geçmişinde reddedilmeye yol açabilecek herhangi bir sorunun tespit edilmesine yardımcı olur.

    Herhangi bir sorun tespit edilirse, ek belgelerin sunulması veya alternatif bir program seçilmesi gibi bir çözüm sunuyoruz. Deneyimlerimize göre, bu ön kontrol reddedilme riskini %1'e düşürmektedir.

  • Malta'da daimi ikameti nasıl korurum?

    Residency Malta Agency, yatırımcının program koşullarını karşılayıp karşılamadığını ilk 5 yıl boyunca her yıl kontrol eder. Kontrolü geçebilmek için yatırımcıların gerekli miktardaki varlıkları ellerinde tutmaları ve satın alınan mülkü muhafaza etmeleri veya yıllık en az €14.000 karşılığında bir mülk kiralamaya devam etmeleri gerekir.

    Yatırımcılar daimi ikamet aldıktan 5 yıl sonra mülkü satabilir ve varlıkları elden çıkarabilirler. Ancak daimi ikamet statülerini korumak için yine de Malta’da kayıtlı bir adreslerinin bulunması gerekir. Bu şartı yerine getirmek için, belirli bir fiyat şartı olmaksızın başka bir mülk kiralanabilir veya satın alınabilir.

  • MPRP aracılığıyla daimi ikamet aldıktan sonra Malta'da çalışabilir veya iş işletebilir miyim?

    MPRP belgesinin kendisi otomatik bir çalışma hakkı sağlamaz. Öncelikle Jobsplus’tan bir Çalışma Lisansı (çalışma izni) almanız veya kendi hesabınıza çalışmak istiyorsanız bir şirket tescil ettirip ilgili izinleri almanız gerekir.

  • Daimi ikametgahımı korumak için her yıl belirli bir gün sayısı kadar Malta'da yaşamam gerekiyor mu?

    Hayır. MPRP herhangi bir asgari kalış süresi şartı koşmaz. Gerekli mülk ve varlık eşiklerini koruduğunuz sürece statünüzü uzaktan muhafaza edersiniz.

    Fiziki varlık yalnızca vergi amaçları açısından önem taşır: Bir takvim yılı içinde ülkede 183 günden fazla kaldıktan sonra Malta vergi mükellefi olursunuz.

  • Şartlara uygun mülkümü veya kiralamamı ne kadar süreyle korumalıyım ve bunu daha sonra değiştirebilir miyim?

    Onaylandıktan sonra en az 5 yıl boyunca şartlara uygun kiralama sözleşmesini veya mülkiyet altındaki mülkü elinizde tutmalısınız. Bu sürenin ardından, Malta'da her zaman bir konut adresinin bulunması şartıyla derhal başka bir ev satın almanız veya kiralamanız kaydıyla satabilir veya kiralamayı sonlandırabilirsiniz.

  • Tüm ülkelerden kişiler Malta Daimi İkamet Programı'na başvurabilir mi?

    MPRP, ülkeleri uluslararası yaptırımlar altında olan veya Malta makamları tarafından kısıtlananlar hariç, AB, AEE ve İsviçre dışındaki ülke vatandaşlarına açıktır.

    Aşağıdaki ülkelerin vatandaşları başvuru yapamaz:

    • Afganistan,
    • Belarus,
    • Demokratik Kongo Cumhuriyeti,
    • İran,
    • Kuzey Kore,
    • Rusya
    • Somali,
    • Sudan,
    • Güney Sudan,
    • Suriye,
    • Venezuela,
    • Yemen.
  • Daimi ikamet aldıktan sonra otomatik olarak Malta vergi mükellefi olur muyum?

    Hayır. Vergi ikametgahı ayrıca belirlenir.

    Yalnızca bir vergi yılında Malta'da 183 günden fazla zaman geçirmeniz veya hayatınızın menfaat merkezini ülkeye taşımanız durumunda vergi mükellefi olursunuz. Daimi ikametin kendisi özel bir vergi muafiyeti sağlamaz; gelir genel Malta kuralları uyarınca vergilendirilir.

  • Malta daimi ikamet sahiplerinin adada yaşaması gerekiyor mu?

    Hayır, MPRP kapsamındaki Malta daimi ikamet sahiplerinin Malta’da yaşaması gerekmez. Asgari kalış süresi şartı yoktur. Ancak statüleri boyunca Malta’da (kiralanmış veya satın alınmış) uygun bir mülkü muhafaza etmelidirler.

  • Malta daimi ikameti için fon kaynağını kanıtlamak için hangi belgeler gereklidir?

    Ana başvuru sahibi, en az €150.000'i finansal varlıklardan oluşmak üzere en az €500.000 tutarında varlığa sahip olduğunu kanıtlamalıdır.

    Malta Daimi İkamet Programı banka hesap dökümleri, bir tavsiye mektubu, istihdam veya şirket ortaklığı kanıtı ve fon ile servet kaynağınızı gösteren belgeler talep etmektedir.

    Atanan avukatınız, bireysel durumunuza göre gerekli olan spesifik belgeler konusunda sizi bilgilendirecektir.

  • Malta ikamet başvurusu için farklı kaynaklardan gelen fonları birleştirebilir miyim?

    Evet, başvuru sahipleri genellikle maaş geliri, şirket kâr payları, mülk satışları ve birikimler gibi gelir kaynaklarının bir bileşimini sunarlar.

    Immigrant Invest avukatınız finansal profilinizi temsil etmenin en etkili yolunu belirler ve özel durumunuz için hangi belgelerin gerekli olduğu konusunda size rehberlik eder. Önemli olan, genel servetinizin ve kullanılan fonların yasal kaynaklardan geldiğini kanıtlamaktır.

  • Geleneksel gelir vergisi belgelerine sahip değilsem ne olur?

    Gelir vergisi beyannamelerinin standart bir uygulama olmadığı ülkelerden gelen başvuru sahipleri için yasal gelire dair alternatif kanıtlar kabul edilmektedir. Bu belgeler arasında iş sözleşmeleri, şirket tescil belgeleri, düzenli mevduatları gösteren banka hesap dökümleri ve mülkiyet kanıtları yer alabilir.

    Residency Malta Agency kendi Ön Durum Tespiti değerlendirmesini yürütür, bu nedenle kapsamlı ve iyi düzenlenmiş belgeler başvuruyu güçlendirir.

  • Malta daimi ikameti için Durum Tespit Süreci ne kadar sürer?

    Residency Malta Agency, ilk başvuru ile birlikte gerekli tüm belgelerin sunulmuş olması kaydıyla, Durum Tespit İncelemesini tamamlamak için genellikle 3‑6 ay harcar. Bu süre zarfında Kurum ek bilgi veya belgeler talep edebilir.

    Avukatınız, Kuruma verilecek tüm yanıtları hazırlar ve ek kanıtların zamanında sunulmasını sağlamak için sizinle koordinasyon sağlar.

  • Immigrant Invest Malta için fon kaynağı hazırlığında nasıl yardımcı olur?

    Hizmet sözleşmesini imzaladığınız andan itibaren, atanan avukatınız tüm belge toplama sürecini uzaktan yönetir. Bu, fon kaynağı ve servet kaynağı belgelerinde size rehberlik etmeyi, belge tasdiklerini organize etmeyi ve lisanslı Malta merkezli mütercimler aracılığıyla onaylı çevirileri koordine etmeyi içerir.

    Karmaşık finansal profiller için avukat, durumunuza özel olarak uyarlanmış en uygun belgelendirme stratejisini belirler.

Daimi Malta ikametgahına alternatifler

Ülke ve statüYatırımGerekli SüreAvantajlar

€250.000+|12+ ay

€250.000+12+ ay

12+ ay

  • Schengen ülkelerine vizesiz giriş
  • Yıllık %10’a varan getiri sağlayan geri ödenebilir yatırım
  • Okyanus kenarında bir Avrupa ülkesinde güvenli liman
€250.000+|5+ ay

€250.000+5+ ay

5+ ay

  • Schengen Bölgesi’ne vizesiz giriş

  • Uygun yaşam maliyetine sahip bir Avrupa ülkesine taşınma

  • Düşük oranlarla vergi optimizasyonu

€250.000+|4+ ay

€250.000+4+ ay

4+ ay

  • Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz giriş

  • Yunanistan’da yaşama, eğitim görme ve iş kurma imkanı

  • 7 yıl içinde vatandaşlık olasılığı

€300.000+|9+ ay

€300.000+9+ ay

9+ ay

  • Vergi optimizasyonu

  • Gayrimenkul yatırım geliri

  • 8 yıl içinde vatandaşlık alma imkanı

€250.000+|4+ ay

€250.000+4+ ay

4+ ay

  • Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat

  • Güvenli liman oluşturma veya İtalya’ya taşınma

  • Özel vergi rejimi

Kaynak

  1. Malta Daimi İkamet Programı Residency Malta Ajansı web sitesinde açıklanmıştır
  2. Residency Malta Ajansı tarafından açıklandığı üzere

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Darya Seniye Dinçel
Darya Seniye Dinçel

Yatırım Programı Uzmanı

Mesajlaşma uygulamalarını tercih mi ediyorsunuz?

whatsapp icon

WhatsApp