Malta Daimi Oturma İzni

Sıkça Sorulan Sorular

• Yabancılar Malta’da daimi ikamet alabilir mi?

  Evet, yabancı uyruklular Malta’da daimi ikamet izni alabilirler. Bu, 5 yıldan fazla Malta’da yaşayarak veya Malta Daimi İkamet Programı olan MPRP’ye katılarak sağlanabilir.

  AB dışı, AEA dışı ve İsviçre dışı ülke vatandaşları, MPRP kapsamında süresiz oturma izni başvurusu yapabilir. Başvuru sahiplerinin 18 yaşından büyük olması, sabıka kaydı, kovuşturma veya vize reddi bulunmaması ve yaptırımlara tabi olmaması gerekir. Başvuru sahipleri ayrıca, €150.000’si likit mali varlık olmak üzere en az €500.000 değerinde varlığa veya €75.000’i likit mali varlık olmak üzere en az €650.000 değerinde varlığa sahip olduklarını kanıtlamalıdır.

  Yatırımcının eşi, 29 yaşın altındaki evlenmemiş çocukları, ebeveynleri ve büyükanne ile büyükbabaları da başvuru yapabilir.

• Malta daimi ikameti almak ne kadar sürer?

  Zaman çerçevesi, belgelerin hazırlanması, kiralanacak veya satın alınacak bir mülkün güvence altına alınması ve diğer yatırım şartlarının yerine getirilmesi gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak değişir.

  Belgeler sunulduktan sonra başvuru işlemi en az 6 ay sürer. Nihai onay ve oturma izni kartlarının düzenlenmesi için ek süre gerekebilir.

• Malta Daimi İkamet Programı’na kimler katılabilir?

  Aşağıdaki kriterleri karşılayan 18 yaş ve üzeri yetişkin yatırımcılar katılabilir:

  • kanıtlanmış yasal gelir;
  • sabıka kaydı bulunmaması;
  • Malta ile vize muafiyeti anlaşması olan ülkelerden daha önce vize reddi almamış olmak;
  • €150.000’si likit mali varlık olmak üzere en az €500.000 tutarında varlık veya €75.000’i likit mali varlık olmak üzere en az €650.000 tutarında varlık.

  Yatırımcıların aile üyeleri de program kapsamında daimi ikamet alabilirler. Uygun aile üyeleri arasında eş veya partner, 29 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklar ve ebeveynler veya büyükanne ile büyükbabalar yer alır. 18 yaşın üzerindeki evlenmemiş çocukların yanı sıra ebeveynler ve büyükanne ile büyükbabaların temel olarak yatırımcıya mali açıdan bağımlı olmaları gerekir.

• Malta Daimi Oturma İzni almak için ne kadar ve neye yatırım yapılmalıdır?

  Yatırımcının birkaç yatırım şartını yerine getirmesi gerekir:

  • idari ücret olarak €60.000+;
  • beş yıl boyunca gayrimenkul kiralamak için yıllık €14.000+ veya Malta’da mülk satın almak için €375.000+;
  • katkı ücreti olarak €37.000+;
  • bir hayır kurumuna bağış olarak €2.000.

  Yatırımcı 5 yıl boyunca bir mülk kiralarsa, toplam asgari masraf en az €169.000 olacaktır. Bir mülk satın alınması durumunda, asgari toplam yatırım en az €474.000 olacaktır.

  Başvuru sahipleri için şartlar ve gereklilikler 2021 tarihli S.L. 217.26 Sayılı Düzenlemeler, 2024 tarihli 310 Sayılı Yasal Tebliğ ve 2025 tarihli 146 Sayılı Yasal Tebliğ’de belirtilmiştir.

• Yatırımları geri almak mümkün mü?

  Eğer yatırımcı Malta Daimi İkamet Programı’na katılmak için gayrimenkul satın alırsa, 5 yıl sonra mülkü satabilir ve yatırımı geri alabilir.

  Kira ödemeleri, idari ücretler, katkı ücretleri ve bağışlar iade edilemez masraflardır.

• Yeni bir eş, çocuklar veya torunlar için Malta Daimi Oturma İzni almak mümkün mü?

  Evet, mümkündür. Aşağıdaki aile üyeleri programa daha sonraki bir aşamada eklenebilir:

  • eş,
  • çocuklar,
  • torunlar,
  • gelinler ve damatlar,
  • ebeveynler,
  • büyükanne ve büyükbabalar.

  Geçerli ücret aile üyesi başına €7.500’dur.

• Daimi ikamet alacağımı garanti ediyor musunuz?

  Hiç kimse Malta’da daimi ikamet alacağınızı garanti edemez. Eğer bir şirket başarı garantisi veriyorsa, bu muhtemelen bir dolandırıcılıktır.

  Immigrant Invest, Malta oturum izni danışmanlığı sunar ve daimi ikamet alma şansınızı artırmak için bir Ön Durum Tespiti kontrolü gerçekleştirir. Sertifikalı bir uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi yatırımcının belgelerini inceler ve uluslararası veri tabanlarında arama yapar. Bu süreç, yatırımcının geçmişinde reddedilmesine neden olabilecek sorunların tespit edilmesine yardımcı olur.

  Herhangi bir sorun tespit edilirse, ek belgeler sunmak veya alternatif bir program seçmek gibi bir çözüm sunarız. Deneyimlerimize göre, bu ön kontrol reddedilme riskini %1’e düşürmektedir.

• Malta’daki daimi ikametimi nasıl korurum?

  Residency Malta Agency, yatırımcının program koşullarını karşılayıp karşılamadığını ilk 5 yıl boyunca her yıl kontrol eder. Kontrolden geçmek için yatırımcıların gerekli miktarda varlığı ellerinde tutmaları ve satın alınan mülkü muhafaza etmeleri veya yıllık en az €14.000 tutarında bir mülk kiralamaya devam etmeleri gerekir.

  Yatırımcılar, daimi ikamet aldıktan 5 yıl sonra mülkü satabilir ve varlıklarını elden çıkarabilirler. Ancak, daimi ikamet statülerini korumak için Malta’da hala kayıtlı bir adresleri olmalıdır. Bu şartı yerine getirmek için, belirli bir fiyat şartı aranmaksızın başka bir mülk kiralanabilir veya satın alınabilir.

• MPRP aracılığıyla daimi ikamet sahibi olduktan sonra Malta’da çalışabilir miyim veya işletebilir miyim?

  MPRP sertifikasının kendisi otomatik bir çalışma hakkı tanımaz[6]. Öncelikle Jobsplus’tan bir Çalışma İzni (Employment Licence) almalı veya serbest meslek sahibi olmak istiyorsanız bir şirket kaydettirmeli ve ilgili yetkileri almalısınız.

• Daimi ikametimi korumak için her yıl belirli bir gün Malta’da yaşamam gerekiyor mu?

  Hayır. MPRP herhangi bir asgari konaklama süresi zorunluluğu getirmez. Gerekli mülk ve varlık eşiklerini koruduğunuz sürece statünüzü uzaktan sürdürebilirsiniz.

  Fiziksel mevcudiyet yalnızca vergi amaçları için önemlidir: Bir takvim yılı içinde ülkede 183 günden fazla zaman geçirdikten sonra Malta vergi mukimi olursunuz.

• Şartlara uygun mülkümü veya kiralamamı ne kadar süreyle tutmalıyım ve daha sonra değiştirebilir miyim?

  Şartlara uygun kira sözleşmesini veya sahip olunan mülkü onaydan sonra en az 5 yıl boyunca elinizde tutmalısınız. Bu süreden sonra, her zaman bir ikamet adresinin korunması şartıyla, Malta’da hemen başka bir ev satın almanız veya kiralamanız kaydıyla mülkü satabilir veya kiralamayı durdurabilirsiniz.

• Tüm ülkelerden kişiler Malta Daimi İkamet Programı’na başvurabilir mi?

  MPRP, ülkeleri uluslararası yaptırımlar altında olan veya Malta makamları tarafından kısıtlananlar hariç, AB dışı, AEA dışı ve İsviçre dışı vatandaşlara açıktır.

  Aşağıdaki ülke vatandaşları başvuruda bulunamaz:

  • Afganistan,
  • Belarus,
  • Kongo Demokratik Cumhuriyeti,
  • İran,
  • Kuzey Kore,
  • Rusya,
  • Somali,
  • Sudan,
  • Suriye,
  • Venezuela,
  • Yemen.
• Daimi ikamet aldıktan sonra otomatik olarak Malta vergi mükellefi olur muyum?

  Hayır. Vergi ikametgahı ayrı olarak tesis edilir.

  Yalnızca bir vergi yılında Malta’da 183 günden fazla zaman geçirirseniz veya hayati çıkarlarınızın merkezini ülkeye taşırsanız vergi mukimi olursunuz. Daimi ikametin kendisi özel bir vergi indirimi sağlamaz; gelirler olağan Malta kuralları kapsamında vergilendirilir.

• Malta daimi sakinlerinin adada yaşaması gerekiyor mu?

  Hayır, MPRP kapsamındaki Malta daimi sakinlerinin Malta’da yaşaması gerekmez. Asgari konaklama zorunluluğu yoktur. Ancak statüleri süresince Malta’da şartlara uygun bir mülkü (kiralık veya mülkiyetinde) muhafaza etmeleri gerekir.

• Malta daimi ikameti için fon kaynağını kanıtlamak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

  Ana başvuru sahibi, en az €150.000’si mali varlık olmak üzere en az €500.000 değerinde varlığa sahip olduğunu kanıtlamalıdır.

  Malta Daimi İkamet Programı; banka hesap dökümleri, bir tavsiye mektubu, istihdam veya kurumsal bağlılık kanıtı ve fon kaynağınızı ve servetinizi gösteren belgeler gerektirir.

  Size atanan avukat, kişisel durumunuza göre gereken özel belgeler konusunda size tavsiyede bulunacaktır.

• Malta ikamet başvurusu için farklı kaynaklardan gelen fonları birleştirebilir miyim?

  Evet, başvuru sahipleri genellikle istihdam geliri, ticari temettüler, mülk satışları ve tasarruflar gibi gelir kaynaklarının bir kombinasyonunu sunarlar.

  Immigrant Invest avukatınız, mali profilinizi temsil etmenin en etkili yolunu belirler ve özel durumunuz için hangi belgelerin gerektiğini size bildirir. Önemli olan, genel servetinizin ve kullanılan fonların yasal kaynaklardan geldiğini kanıtlamaktır.

• Geleneksel gelir vergisi belgelerine sahip değilsem ne olur?

  Gelir vergisi beyannamelerinin standart bir uygulama olmadığı yargı bölgelerinden gelen başvuru sahipleri için yasal gelire dair alternatif kanıtlar kabul edilmektedir. Bu; iş sözleşmelerini, şirket tescil belgelerini, düzenli mevduatları gösteren banka hesap dökümlerini ve varlık sahipliği kanıtlarını içerebilir.

  Residency Malta Agency kendi Durum Tespit Süreci değerlendirmesini yürüttüğü için, kapsamlı ve iyi düzenlenmiş belgeler başvuruyu güçlendirir.

• Malta daimi ikameti için Durum Tespit Süreci ne kadar sürer?

  Gerekli tüm belgelerin ilk başvuruyla birlikte sunulması kaydıyla, Residency Malta Agency’nin Durum Tespit Süreci incelemesini tamamlaması genellikle 3—6 ay sürer. Bu süre zarfında Ajans ek bilgi veya belge talep edebilir.

  Avukatınız, Ajans’a verilecek tüm yanıtları hazırlar ve ek kanıtların zamanında sunulmasını sağlamak için sizinle koordinasyon kurar.

• Immigrant Invest, Malta için fon kaynağı hazırlığında nasıl yardımcı olur?

  Hizmet sözleşmesini imzaladığınız andan itibaren, size atanan avukat belge toplama sürecini tamamen uzaktan yönetir. Bu; fon kaynağı ve servet kaynağı belgeleri konusunda size rehberlik etmeyi, belgelerin tasdikini organize etmeyi ve lisanslı Malta merkezli tercümanlar aracılığıyla onaylı tercümeleri koordine etmeyi içerir.

  Karmaşık mali profiller için avukat, durumunuza özel en uygun belgeleme stratejisini belirler.