Güncellenme tarihi 5 Aralık 2024

Malta Daimi İkamet Programı

Avrupa’da Yaşam ve Vizesiz Seyahat İmkanı

6+ ay

Başvuru işlemi süresi

180 günde 90 gün

Schengen Bölgesi’nde vizesiz kalış süresi

AB, AEA ve İsviçre dışı ülkelerden gelen üçüncü ülke vatandaşları, Malta Daimi İkamet Programı’na katılabilir. Yatırımcılar Malta’da daimi oturma izni alarak ülkede yaşam hakkı kazanır ve Schengen Bölgesi’nde 180 günde 90 gün vizesiz kalabilirler. Immigrant Invest, programın lisanslı bir temsilcisidir.

Başvuru sahipleri birkaç yatırım koşulunu yerine getirir. Gayrimenkul satın alır veya kiralar, devlet ücretlerini öder ve bağış yaparlar. Ayrıca, en az 500.000 € varlığa sahip olduklarını, bu tutarın 150.000 €’luk kısmının likit finansal varlıklardan oluştuğunu kanıtlarlar.

Malta daimi ikamet izni ömür boyu geçerlidir. Ancak, daimi ikamet kartının her beş yılda bir yenilenmesi gerekir, bu süre geçici oturma izinlerine göre çok daha uzundur.

Malta Daimi İkamet Programı 2015 yılında başlatılmıştır. 2021 yılında kurallar güncellenmiştir. Malta Daimi İkamet Programı Yönetmeliği, L.N. 121 of 2021, yeni hüküm ve koşulları sağlamaktadır.

Malta Daimi İkametinin Faydaları

  • 1

    Schengen Ülkelerine Vizesiz Seyahat

    Malta’da daimi ikamet sahibi olanlar, diğer Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilir. Bu vizesiz kalış süresi, her 180 gün içinde 90 gün ile sınırlıdır.

  • 2

    Malta’da Yaşama, Çalışma ve İş Yapma İmkanı

    Yatırımcılar ömür boyu geçerli daimi ikamet izni alırlar. Malta’ya taşınabilir, şirket kurabilir, iş bulabilir ve ülkenin vergi ikametgahı statüsüne geçebilirler.

  • 3

    Avrupa Sağlık ve Eğitim Sistemine Erişim

    Malta’da daimi ikamet sahibi olanlar, Maltalı kliniklerde tedavi görmek veya yerel okul ve üniversitelerde eğitim almak için vizeye ihtiyaç duymaz. Ayrıca, diğer Schengen ülkelerinde de klinik ve eğitim kurumlarına erişim sağlayabilirler; vizesiz ziyaret süresi en fazla 90 gün olabilir.

  • 4

    Malta’da “Güvenli Liman”

    Yatırımcılar Malta’da ikamet etmek zorunda olmadan daimi ikamet iznini alabilir ve koruyabilirler. Güvenli bir liman yaratmak için Malta’da konut satın alabilir veya kiralayabilir ve bir banka hesabı açarak ülkeye sermaye aktarabilirler. Yaşadıkları ülkede herhangi bir sorun yaşandığında, aileleriyle birlikte hızlıca Malta’ya yerleşebilirler.

  • 5

    Malta’da Vergi İkametgahı Olma Fırsatı

    Bir yatırımcı Malta’da yılda 183+ gün geçirirse vergi ikametgahı olabilir. Malta’nın vergi sistemi, bazı ülkelere kıyasla cazip olabilir. Ancak daimi ikamet izni almak, Malta’da vergi teşviklerinden yararlanma hakkı sağlamaz — yatırımcılar genel kurallar çerçevesinde vergi öderler.

  • 6

    Kolay Oturma İzni Süreci

    Başvuru sahiplerinin dil testi geçmeleri veya daimi ikamet başvurusu için Malta’da birkaç yıl yaşamaları gerekmez.

  • 7

    Ailenin 4 Kuşağı İçin Daimi İkamet

    Yatırımcıların eşleri, çocukları, ebeveynleri ve büyükanne-büyükbabaları başvuruya dahil edilebilir.

Kimler Malta Daimi İkameti Alabilir?

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Sabıka kaydı veya kovuşturma bulunmaması

    • Yaptırımlara tabi olmaması

    • Malta ile vizesiz rejime sahip ülkelerden vize reddi almamış olması

    • Gelirin yasallığını doğrulayabilmesi

    • En az 500,000 € varlığa sahip olması, bu tutarın 150,000 €’su likit finansal varlık olarak

    • Sağlık sigortasına sahip olması


  • Yatırımcı ile resmi evlilik veya resmi olmayan ortaklıkta olması

  • 18 Yaş Altı Çocuklar

  • 18 Yaş Üstü Çocuklar

    • Bekar olması

    • Esas olarak yatırımcıya veya eşe bağımlı olması

  • Ebeveynler ve Büyük Ebeveynler

    Esas olarak yatırımcıya veya eşe bağımlı olması


Malta Daimi İkameti İçin Giderler

Yatırımcılar, Malta’da daimi ikamet almak için bazı yatırım koşullarını yerine getirir. Konut satın alır veya kiralar, idari ve devlet ücretlerini öder ve bir Maltalı kuruluşa bağış yaparlar. Tüm gereklilikler zorunludur; yalnızca gayrimenkul satın alma veya kiralama konusunda seçim yapılabilir.

Ana başvuru sahibinin, en az 500,000 € değerinde varlığa sahip olması gerekir; bunun en az 150,000 €’su mevduat, hisse senetleri veya tahviller gibi likit finansal varlıklar olmalıdır. Yatırımcı, daimi ikamet iznini aldıktan sonraki ilk beş yıl boyunca her yıl bu varlıklara sahip olduğunu teyit eder.

1 Seçenek

Gayrimenkul Kiralama — €150,000+

Yatırımcı, devlet ücretlerini öder, bir hayır kurumuna bağış yapar ve Malta’da beş yıl süreyle bir konut kiralar.

Asgari kira bedeli bölgeye göre değişir:

  • Yıllık 10,000 €+ — Malta’nın güneyinde ve Gozo adasında

  • Yıllık 12,000 €+ — Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde

Malta’nın güneyinde veya Gozo adasında beş yıl süreyle gayrimenkul kiralama

Yatırımcı

€50,000+

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€50,000+

Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde beş yıl süreyle gayrimenkul kiralama

Yatırımcı

€60,000+

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€60,000+

İdari Ücret

Yatırımcı

€40,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€40,000

Katkı Ücreti

Yatırımcı

€58,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€58,000
+ ebeveyn veya büyükanne/büyükbaba başına 7,500 €

Bağış

Yatırımcı

€2,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€2,000

Belgelerin çevirisi ve apostili, noter ücretleri

Yatırımcı

€4,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€4,000+

Sağlık Sigortası

Yatırımcı

€400

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€800+

2 Seçenek

Gayrimenkul Satın Alma — €370,000+

Yatırımcı, devlet ücretlerini öder, bir hayır kurumuna bağış yapar ve Malta’da konut satın alır.

Gayrimenkulün asgari fiyatı, bulunduğu yere göre değişir:

  • 300,000 €+ — Malta’nın güneyinde ve Gozo adasında

  • 350,000 €+ — Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde

Yatırımcı, daimi ikamet iznini aldıktan sonra mülkü en az beş yıl elinde tutmalıdır. Beş yıl sonra mülkü satabilir ve yatırdığı paranın bir kısmını geri alabilir.

Malta’nın güneyinde veya Gozo adasında gayrimenkul satın alma

Yatırımcı

€300,000+

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€300,000+

Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde gayrimenkul satın alma

Yatırımcı

€350,000+

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€350,000+

İdari Ücret

Yatırımcı

€40,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€40,000

Katkı Ücreti

Yatırımcı

€28,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€28,000
+ ebeveyn veya büyükanne/büyükbaba başına 7,500 €

Bağış

Yatırımcı

€2,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€2,000

Belgelerin çevirisi ve apostili, noter hizmetleri

Yatırımcı

€4,000

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€4,000+

Sağlık Sigortası

Yatırımcı

€400

2 veya Daha Fazla Kişilik Aile

€800+

4 Kişilik Bir Aile İçin Giderler

Eşler, bir çocuk ve yatırımcının babası

Malta’nın güneyinde veya Gozo’da 5 yıllık konut kiralama

Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde 5 yıllık konut kiralama

Malta’nın güneyinde veya Gozo’da konut satın alma

Malta’nın kuzeyinde veya merkezinde konut satın alma

Gayrimenkul

€50,000+

€60,000+

€300,000+

€350,000+

İdari Ücret

€40,000

€40,000

€40,000

€40,000

Katkı Ücreti

€65,500

€65,500

€35,500

€35,500

Bağış

€2,000

€2,000

€2,000

€2,000

Toplam

€157,500

€167,500

€377,500

€427,500

Temsilci Lisansı Neden Önemlidir?

Malta Daimi İkamet Programı Yönetmeliği, L.N. 121 of 2021, yatırımcıların doğrudan daimi ikamet başvurusunda bulunmalarına izin vermez. Malta Hükümeti tarafından akredite edilmiş lisanslı bir temsilci, yatırımcının program koşullarını karşıladığının garantisidir. Lisanslı temsilci, belgelerin hazırlanmasından daimi ikamet kartının alınmasına kadar programın her aşamasında yatırımcıya destek sağlar.

Immigrant Invest, Malta Daimi İkamet Programı'nın lisanslı bir temsilcisidir.

Malta Daimi İkamet İzni Almak İçin Adım Adım Prosedür

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Durum Tespiti, Malta Daimi İkamet Programı'nın zorunlu bir aşamasıdır. Sonuçları, yatırımcının daimi ikamet statüsü alıp almayacağını belirler.

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi, başvurunun reddedilmesini veya gelecekte başka sorunlar yaşanmasını önlemek için ön bir Durum Tespiti kontrolü yapar. Bu aşamada, yatırımcı hakkında Residency Malta Agency’nin kullandığı veritabanları ile aynı veritabanlarından bilgi toplanır. Kontrol gizlidir ve bir iş günü içinde tamamlanır.

Immigrant Invest’in kendi Uyum Departmanı bulunmaktadır. Bu ön Durum Tespiti, ret riskini %1’e düşürür.

Kısa bir testten geçin ve ikinci vatandaşlık almanızı engelleyebilecek ayrıntıları öğrenin.

Şansınızı değerlendirin
2

4–5 hafta

Belgelerin Toplanması ve Başvuru

Immigrant Invest avukatları, gerekli belgelerin listesini hazırlar ve yatırımcının bu belgeleri hazırlamasına yardımcı olur. Avukatlar, yatırımcının finansal geçmişini oluşturur, belgeleri İngilizceye çevirir, kopyaları noter aracılığıyla tasdik eder ve başvuru formlarını doğru bir şekilde doldurur.

Belgeler hazır olduğunda, avukatlar Residency Malta Agency’ye başvuruda bulunur. Bu aşamada, ana başvuru sahibi iade edilemez 10,000 € idari ücreti öder.

3

4–6 ay

Durum Tespiti

Residency Malta Agency Durum Tespiti gerçekleştirir. Bazen ajans, yatırımcının iş ve mali durumu hakkında ek bilgi isteyebilir. Bu durumlarda, Immigrant Invest avukatları belgeleri ve yanıtları hazırlar, yatırımcı ile onayladıktan sonra ajansa sunar.

Durum Tespiti en az dört ay sürer. Deneyimlerimize göre genellikle altı ila sekiz ay sürmektedir.

4

En fazla 8 ay

Yatırım Koşullarının Yerine Getirilmesi

Residency Malta Agency, Immigrant Invest’e onay bildirimini gönderir. Onay alındığında, başvuru sahibinin belirtilen süre içinde yatırım koşullarını yerine getirmesi gerekir.

Onay tarihinden itibaren iki ay içinde kalan 30,000 € idari ücret ödenmelidir. Katkı ücretinin ödenmesi, bağış yapılması ve gayrimenkul kiralanması veya satın alınması en fazla sekiz ay sürebilir.

Aynı zamanda, başvuru sahibi kişi başı en az 30,000 € teminat sağlayan bir sağlık sigortası yaptırır.

Tüm koşullar yerine getirildiğinde, Immigrant Invest avukatları destekleyici belgeleri Residency Malta Agency’ye sunar.

5

En az 1 gün

Malta’da Parmak İzi Verme

Başvuruya dahil edilen yatırımcı ve tüm aile üyeleri, Malta’ya giderek Residency Malta Agency’de parmak izi vermelidir. Parmak izi işlemi başvuru onaylandıktan sonra yapılır. Ancak, tüm yatırım koşulları yerine getirilmeden önce de yapılabilir.

6

1 ay

Nihai Onay

Residency Malta Agency, yatırımcının tüm program koşullarını yerine getirdikten sonra avukatların sunduğu ek belgeleri inceler. Bu aşamadan sonra Immigrant Invest nihai onayı alır, bu da başvuru sahiplerinin daimi ikamet kartlarını alacağı anlamına gelir.

7

2 hafta

Daimi İkamet Kartlarının Alınması

Residency Malta Agency, İkamet Sertifikası ve daimi ikamet kartlarını düzenler ve Malta’daki Immigrant Invest avukatlarına gönderir. Yatırımcı, belgeleri kargo ile alır ve bunları almak için Malta’ya gitmesi gerekmez.

Yetişkin başvuru sahiplerinin daimi ikamet kartları beş yıl geçerlidir. 14 veya 18 yaşını dolduran çocukların kartları ise bu yaşlardan bir ay sonra yenilenir.

8

İlk 5 yıl boyunca yıllık

Program Koşullarına Uygunluğun Yıllık İncelemesi

Residency Malta Agency, yatırımcının program koşullarını yerine getirip getirmediğini kontrol eder: Malta’da konut kiralayıp kiralamadığı veya satın alıp almadığı ve 500,000 € varlığa sahip olup olmadığı incelenir. Bu inceleme, daimi ikamet alındıktan sonraki ilk beş yıl boyunca yıllık olarak yapılır.

Müşteri Yorumlarımız

Tüm Yorumları Gör

Müşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm Yorumları Gör

Daimi İkamet Alındıktan Sonra Ek Hizmetler

Malta daimi ikamet kartı her beş yılda bir yenilenmelidir. Zamanla, vergi ikametgahı olma veya araç kaydı gibi başka ihtiyaçlar da ortaya çıkabilir. Müşterilerimize nasıl destek sağlamaya devam ettiğimizi inceleyin.

  • Daimi İkamet Kartının Yenilenmesi

    Müşterilerimizin daimi ikamet kartlarını her beş yılda bir yenilemelerine yardımcı oluyoruz.

  • Vergi İkametgahı Kaydı

    Yatırımcı yılda en az 183 gün Malta’da geçirirse.

  • Kaybolan İkamet Kartının Yenilenmesi

    Başvurudan yeni daimi ikamet kartının alınmasına kadar belgeleri hazırlıyor ve size eşlik ediyoruz.

  • Vergi Numarası Alımı

    Müşterilerimiz için elektronik başvuru yaparak vergi numarası alıyoruz.

  • Ehliyet Alımı

    Süreç hakkında danışmanlık sağlıyoruz. Başvuru sahibinin sürüş sınavlarını geçmesi gerekiyor.

  • Programa Aile Üyelerinin Eklenmesi

    Yatırımcı ikamet aldıktan sonra eş, ebeveyn, çocuk ve torunların da daimi ikamet almasına yardımcı oluyoruz.

  • Yat Kayıt İşlemleri

    Satın almadan Malta bayrağı altında tescile kadar destek sağlıyoruz.

  • Banka Hesabı Açma

    Gerekli belgeleri hazırlıyor ve başvuru formlarını dolduruyoruz.

  • Gayrimenkul Seçimi

    Müşterilerimizin çevrimiçi olarak daire seçmesine yardımcı oluyor, mülkü kontrol ediyor ve video gönderiyoruz. Satın alma veya kiralama sözleşmesinin yapılmasında destek sağlıyoruz.

  • Transport Malta ile Araç Kaydı

    Araçlar için sigorta işlemlerini de düzenliyoruz.

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

Sıkça Sorulan Soruların Yanıtları

  • Yabancılar Malta’da daimi ikamet alabilir mi?

    Evet, yabancı uyruklular Malta’da daimi oturma izni alabilir. Bunun için Malta’da 5+ yıl ikamet etmek veya Malta Daimi İkamet Programı'na katılmak gerekir.

    AB, AEA ve İsviçre dışı ülke vatandaşları, MPRP kapsamında daimi oturma izni başvurusunda bulunabilir. Başvuru sahiplerinin 18 yaşından büyük, sabıka kaydının, kovuşturmasının veya vize reddinin olmaması ve yaptırımlara tabi olmaması gereklidir. Ayrıca, en az 500,000 € varlığa, bunun 150,000 €’luk kısmının likit finansal varlık olmasına sahip olduklarını doğrulamalıdırlar.

    Yatırımcıların eşleri, çocukları, ebeveynleri ve büyükanne-büyükbabaları da başvuru yapabilir.

  • Malta’da Daimi İkamet Almak Ne Kadar Sürer?

    Süre kişiye özeldir ve belgelerin hazırlanması, kiralanacak veya satın alınacak bir mülk bulunması ve diğer yatırım koşullarının tamamlanması gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.

    Belgeler teslim edildikten sonra başvuru işlemi 6+ ay sürer. Daha sonra nihai onayın alınması ve oturma kartlarının çıkarılması için ek süre gerekir.

  • Malta Daimi İkamet Programı’na Kimler Katılabilir?

    18 yaş üstü yetişkin yatırımcılar, aşağıdaki koşulları sağladıklarında katılabilirler:

    • Kanıtlanmış yasal gelir,

    • Sabıka kaydı olmaması,

    • Malta ile vizesiz rejimi olan bir ülkeden vize reddi almamış olması,

    • En az 500,000 €’luk varlığa sahip olunması, bunun 150,000 €’luk kısmının likit finansal varlık olması.

    Yatırımcıların aile üyeleri de programa dahil edilerek daimi ikamet alabilirler. Eş veya partner, çocuklar, ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar katılabilir. Akrabalar için yaş sınırı bulunmamaktadır.

    Ancak yetişkin aile üyeleri için belirli şartlar vardır. 18 yaş üstü çocukların bekar olmaları gerekmektedir. Yetişkin çocuklar, ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar esas olarak yatırımcıya bağımlı olmalıdır.

  • Malta Daimi İkameti Almak İçin Ne Kadar ve Ne Tür Yatırımlar Yapılmalıdır?

    Yatırımcı birkaç yatırım koşulunu yerine getirir:

    • 40,000 € — İdari ücret,

    • Yıllık 10,000 €+ veya 300,000 €+ — Beş yıllık gayrimenkul kiralama veya satın alma,

    • 58,000 € veya 28,000 € — Gayrimenkul kiralama veya satın alma için katkı ücreti,

    • 2,000 € — Bir hayır kurumuna bağış.

    Yatırımcı beş yıl boyunca gayrimenkul kiraladığında toplam masraflar en az 150,000 € tutarında olur. Bir gayrimenkul satın alırsa en az 370,000 € harcar.

    Yatırımcı ayrıca programa eklenen her ebeveyn veya büyükanne-büyükbaba için 7,500 € öder.

  • Yatırımlar Geri Alınabilir mi?

    Evet, yatırımcı program kapsamında gayrimenkul satın alırsa, beş yıl sonra mülkü satıp parasını geri alabilir. Ayrıca, mülkü kiraya vermek de mümkündür.

    Ancak kira ödemeleri, idari ve katkı ücretleri ile bağışlar geri ödenemez.

  • Yeni Eş, Çocuklar ve Torunlar İçin Malta Daimi İkameti Almak Mümkün mü?

    Evet, yeni aile üyeleri Malta Daimi İkamet Programı'na eklenebilir.

    Daha sonra eklenebilecek kişiler arasında eş, çocuklar, ebeveynler, büyükanne-büyükbabalar, torunlar, gelinler ve damatlar yer alır. Bu durumda yatırımcı şu ücretleri öder:

    • Eş, ebeveyn, büyükanne-büyükbaba, gelin veya damat başına 7,500 €,

    • 18 yaş üstü çocuk veya torun başına 5,000 €.

    18 yaş altındaki çocuklar ve engelli çocuklar ücretsiz olarak eklenir.

  • Malta Daimi İkametini Alacağımı Garanti Ediyor Musunuz?

    Hiç kimse Malta daimi ikametini alacağınızı garanti edemez. Hatta bir şirket başarı garantisi veriyorsa, dolandırıcılarla karşılaşmış olabilirsiniz.

    Immigrant Invest, daimi ikamet alma şansınızı artırmak için ön Durum Tespiti gerçekleştirir. Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi, yatırımcının belgelerini inceler ve uluslararası veri tabanlarında bilgi arar. Bu, başvurunun reddine yol açabilecek bilgileri bulmamıza yardımcı olur.

    Herhangi bir sorun tespit edersek çözüm öneririz; örneğin, bazı belgelerin eklenmesi veya başka bir programın seçilmesi gibi. Deneyimlerimize göre, ön kontrol ret riskini %1’e düşürmektedir.

  • Malta’da Daimi İkamet Nasıl Korunur?

    Residency Malta Agency, yatırımcının program koşullarını ilk beş yıl boyunca her yıl kontrol eder. Bu kontrolü geçmek için yatırımcılar, 150,000 €’su likit finansal varlık olmak üzere 500,000 € değerindeki varlıkları korur. Ayrıca, mülkü elinde tutar veya yıllık en az 10,000 € veya 12,000 € bedelle kiralama yapar.

    Yatırımcılar, daimi ikamet aldıktan beş yıl sonra mülkü satabilir ve varlıkları kullanabilir. Daimi ikamet statüsünü korumak için Malta’da bir kayıt adresi bulunmalıdır. Kiralanan veya satın alınan mülk, program şartlarına göre belirlenenlerden daha düşük maliyetli olabilir.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi Müdürü

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?