Türkiye Vatandaşlığı

​Sıkça Sorulan Sorular

• Ev alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?

  Evet, gayrimenkul yatırımı yaparak Türkiye vatandaşlığı alabilirsiniz. Mülklerinizin asgari maliyeti 400.000$ olmalıdır.

  Yatırımcılar konut veya ticari mülkler ve arsalar satın alabilirler. Hisseler kabul edilmemektedir. Üç yıl sonra mülk satılabilir, ancak alıcı Türkiye vatandaşlığına başvuramaz.

• Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almak ne kadar sürer?

  Yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı almak genellikle 8+ ay sürer.

  Genellikle en uzun aşama, başvuru sahiplerinin programın gerekliliklerini karşıladığından emin olmak için yapılan bir kontrol olan Durum Tespit Sürecidir. Bu süreç 3‑4 ay sürebilir.

• Yatırım yoluyla Türk pasaportu alacağımı garanti ediyor musunuz?

  Hiç kimse yatırım yoluyla vatandaşlık alacağınızı garanti edemez. Dahası, bir şirket %100 garanti iddia ediyorsa, muhtemelen dolandırıcılarla karşı karşıyasınızdır.

  Immigrant Invest’in bir Uyum Departmanı bulunmaktadır. Başvuru sahiplerinin reddedilme riskini belirlemek ve olası sorunlara çözüm bulmak için ön kontrol yaparız. Bu sayede müşterilerimizin çoğu Durum Tespit Sürecini başarıyla geçer ve vatandaşlık alır.

• Yatırımı nasıl geri alabilirim?

  Gayrimenkul satın alma seçeneğini tercih edin. Mülk 3 yıl sonra satılabilir ve para geri alınır.

  Yatırımcı mülkün sahibi olduğu sürece, gayrimenkul kiralamadan gelir elde edebilir. Bazı geliştiriciler, ABD doları cinsinden yıllık %8 kira getirisi öngörmektedir. Yatırımcı, kira gelirinden %35 sermaye kazancı vergisi öder.

• Pasaport almak için Türkiye'ye gelmem gerekiyor mu?

  Vatandaşlık başvurusu yapmak için yatırımcının Türkiye’deki göç idaresi ofisinde bulunması gerekmektedir. Türkiye'de ikamet etme şartı bulunmamaktadır.

• Program kapsamında ek maliyetler nelerdir?

  Gayrimenkul maliyetine ek olarak, başvuru sahibi devlet ve noter ücretleri ile mülk ekspertizi için ödeme yapar. İlgili maliyetler mülk değerinin yaklaşık %5'ini bulmaktadır.

• Türkiye vatandaşlığına yatırım yoluyla kendim başvurabilir miyim?

  Hayır, yasaya göre, yatırımcı adına yalnızca lisanslı bir program acentesi başvurabilir.

• Yatırımcının aile üyeleri için vatandaşlık almak mümkün müdür?

  Eşi ve 18 yaş altı reşit olmayan çocukları yatırımcı ile birlikte yatırım programına katılabilirler. Ayrıca yatırımcının ebeveynleri ve 18 yaşından büyük çocukları da oturma izni alabilirler.

  Yatırımcı programı kapsamında oturma izni ücreti kişi başı 5.000$'dır. Oturma izni başvurusu, yatırımcının vatandaşlık başvurusuyla eş zamanlı olarak veya yatırımcı Türk pasaportunu aldıktan sonra yapılabilir.

• Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor mu, yoksa mevcut vatandaşlığımdan vazgeçmem mi gerekiyor?

  Türkiye, yeni vatandaşların mevcut tüm vatandaşlıklarını korumalarına izin verir, diğer ülke de çifte vatandaşlığa izin verdiği sürece. Feragat yemini gerekmez.

• Yatırım yoluyla vatandaşlık aldıktan sonra oğullarımın Türk ordusunda askerlik yapması gerekecek mi?

  Ana yatırımcı muaftır. Erkek çocuklar 18 yaşında askerlik yükümlüsü olur, ancak tam süreli görev yerine yaklaşık 6.000$ ödeyerek kısaltılmış “bedelli askerlik” hizmetini tercih edebilirler.

• Gerekli 400.000$ değerindeki mülk satın alımını finanse etmek için ipotek veya banka kredisi kullanabilir miyim?

  Nitelikli gayrimenkul herhangi bir ipotek, haciz veya benzeri bir takyidattan arındırılmış olmalıdır. Aynı mülk üzerinde teminat altına alınmış bir krediyle finanse edilen satın alımlar vatandaşlık başvurusu için kabul edilmez.

• Vatandaş olduktan sonra doğan çocuklar otomatik olarak Türk vatandaşlığı alacak mı?

  Evet. En az bir Türk ebeveyni olan her çocuk, doğum yeri ne olursa olsun doğumda vatandaşlık kazanır.

• Türk mülkümden elde ettiğim kira gelirinden ne kadar vergi ödeyeceğim?

  Bireyler, yıllık 6.600 TL’ye kadar konut kira gelirinden vergi ödemezler; bu eşiğin üzerinde %15-40 arasında artan bir oran uygulanır. Şirketler kira gelirinden %23 sabit oranında vergi öderler.

• Vatandaşlık aldıktan sonra Türkiye'deki mülkümü kiraya verebilir miyim?

  Evet, vatandaşlık için satın alınan mülkü kiraya verebilirsiniz. 3 yıllık süre boyunca mülkiyeti korur ve mülkü kullanabilirsiniz ancak satamazsınız. Türkiye’de elde edilen kira geliri, %15 ile %40 arasında değişen artan oranlı gelir vergisine tabidir.