Güncellenme tarihi 5 Aralık 2024

Türkiye Vatandaşlığı

120’den fazla ülkeye vizesiz seyahat ve iş gezileri

$400,000+

Yatırım Tutarı

8+ Ay

Edinme Süresi

3 Yıl

Yatırım Geri Dönüşü

Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, yatırımcılar arasında en popüler programlardan biridir.

Dünyanın farklı yerlerinden gelen bireyler, ülke ekonomisine $400,000+ yatırım yaparak ikinci vatandaşlık edinebilir. Beş seçenek mevcuttur: gayrimenkul satın alma, yatırım fonu birimleri veya tahviller satın alma, bir Türk şirketinin sermayesine katılma veya bir Türk bankasında mevduat hesabı açma.

En çok talep edilen seçenek gayrimenkul satın alımıdır. Türkiye’de gayrimenkul fiyatları yılda %15 ila %25 oranında artış göstermektedir.

Eş ve çocuklar gibi aile üyeleri de yatırımcı ile birlikte Türkiye’de ikinci vatandaşlık alabilir.

Türkiye Vatandaşlığının Avantajları

  • 1

    Schengen Bölgesi’ne Seyahat

    Türkiye vatandaşları, 5 yıllık C‑2 Schengen vizesi alabilir. Bu vize, Schengen ülkelerinde her 180 günde 90 gün kalma hakkı tanır.

  • 2

    120’den Fazla Ülkeye Vizesiz Giriş

    Türk pasaportu sahipleri, Japonya, Singapur, Güney Kore ve diğer ülkeler dahil olmak üzere 126 ülkeye vizesiz giriş yapabilir.

  • 3

    “Güvenli Sığınak”

    Yatırımcılar, sınırlar kapalı olsa bile her zaman Türkiye’ye gidebilir. Bu, siyasi kriz, salgın veya aile üyelerinin güvenliği için bir tehdit gibi acil durumlarda önemlidir.

    İkinci vatandaşlık, Türkiye’de sınırsız şekilde yaşama, çalışma, eğitim görme ve iş yapma hakkı sağlar.

  • 4

    ABD E‑2 İş Vizesi

    Türk vatandaşları, ABD’de yaşama ve çalışma hakkı tanıyan E‑2 vizesi alabilir. Yatırımcı, bu vizeyi almak için ABD’de bir iş kurar veya mevcut bir iş satın alır. Minimum yatırım tutarı tanımlanmamış olsa da başvuru sahipleri genellikle $100,000+ yatırım yapar.

  • 5

    ABD Turist Vizesi

    Türkiye vatandaşlığına sahip yatırımcılar, ABD için B‑1/B‑2 turist vizesi alabilir. Başvurularını İstanbul veya Ankara’daki ABD konsolosluklarında yapar ve mülakata katılırlar.

  • 6

    Yatırım Geri Dönüşü

    Yatırımcı, Türkiye’de vatandaşlık aldıktan üç yıl sonra yatırım yaptığı gayrimenkulü satarak parasını geri alabilir. Satış için herhangi bir kısıtlama yoktur.

  • 7

    Aile İçin Kolay Vatandaşlık Yolu

    Yatırım yoluyla vatandaşlık programına katılanların sınavlara girmesine veya Türkiye’de yaşamasına gerek yoktur. Pasaport alma süreci birkaç ay içinde tamamlanır.

    Yatırımcıların eşleri ve reşit olmayan çocukları da Türkiye vatandaşlığı alabilir.

  • 8

    Karlı Yatırım İmkanları

    Başvuru sahipleri, gayrimenkul veya menkul kıymetler satın alabilir, mevduat hesabı açabilir veya iş yatırımı yaparak Türkiye vatandaşlığı alabilir. Örneğin, Türkiye’de konut fiyatları 2015’ten bu yana yaklaşık altı kat artmıştır.

  • 9

    Diğer Pasaportları Koruma Hakkı

    Türkiye, vatandaşlarının çoklu vatandaşlığa sahip olmasına izin verir. Yatırımcılar ve aile üyeleri, diğer ülkeler izin verdiği sürece önceki pasaportlarını koruyabilirler.

Kimler Türkiye Vatandaşlığı Alabilir?

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Adli sicil kaydı veya kovuşturması bulunmayan

    • Ciddi sağlık sorunları olmayan

    • Gelirinin yasallığını kanıtlayabilen

  • Çocuklar

    18 yaşından küçük

Türkiye Vatandaşlığı İçin Yatırım Seçenekleri

Türk programı beş yatırım seçeneği sunar:

  1. Gayrimenkul satın alımı — $400,000+

  2. İş yatırımları — $500,000+

  3. Banka mevduatı — $500,000+

  4. Devlet tahvili satın alımı — $500,000+

  5. Yatırım fonu birimleri satın alımı — $500,000+

Türk Vatandaşlık Kanunu uyarınca, ulusal para biriminin dalgalanabilirliği nedeniyle yatırım tutarı ABD doları olarak belirlenmiştir.

1 Seçenek

Gayrimenkul Satın Alımı — $400,000+

Yatırımcıların %95’i gayrimenkul satın almayı tercih ediyor çünkü Türkiye gayrimenkul piyasasında fiyatlar yıllık %15 ila %25 oranında artıyor. 2022’de ABD doları bazında fiyatlar %60—70 oranında sıçrama yaptı.

Yatırımcılar konut veya ticari tesisler satın alabilir. Bir arsa satın alınabilir, ancak üzerinde en az $400,000 değerinde bir bina bulunmalı ya da bir inşaat ruhsatı alınmış olmalıdır. Hisseli alım ise mümkün değildir.

Üç yıl sonra mülk herhangi birine satılabilir, ancak bir dikkat noktası var: alıcı bu mülk üzerinden yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığına başvuramaz.

Birden fazla mülk, toplamda $400,000 olacak şekilde satın alınabilir, ancak her biri için TAPU (mülkiyet belgesi) alınmış olmalıdır. Eğer TAPU henüz alınmamışsa, başvuru sahibi tüm mülkleri içeren bir ön satış sözleşmesi sunmalıdır.

Yatırım tutarı, yatırımcının aile yapısına bağlı değildir.

Masraflar

Yatırımcı

Gayrimenkul Satın Alımı

$400,000

İlgili Vergiler ve Ücretler

$14,000+

Vatandaşlık Programı Kapsamındaki Devlet Ücretleri

Aile üyesi başına $574

2 Seçenek

İş Yatırımları — $500,000+

Yatırımlar, bir Türk şirketinin sermaye stokuna yapılır. Bir diğer seçenek ise en az 50 kişiye istihdam sağlayacak kendi şirketinizi kurmaktır. Üç yıl sonra yatırımcı, işteki hissesini satabilir.

3 Seçenek

Türk Bankasında Mevduat — $500,000+

Yatırımcı, fonlarını üç yıl sonra hesaptan çekebilir.

4 Seçenek

Yatırım Fonunda Birim Satın Alımı — $500,000+

Yatırımcı, birimleri üç yıl sonra satabilir. Sahiplik süresi boyunca pasif gelir elde eder.

5 Seçenek

Devlet Tahvili Satın Alımı — $500,000+

Yatırımcı, tahvilleri üç yıl sonra satabilir.

Türkiye Vatandaşlığı Alma Süreci Adım Adım

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Immigrant Invest, reddedilme risklerini belirlemek ve önceden bir çözüm bulmak için kendi ön Durum Tespiti sürecini yürütür.

Ön kontrol tamamen gizlidir. Yatırımcı yalnızca pasaportunu sağlar.

Immigrant Invest’in kendi Uyum Departmanı bulunmaktadır. Müşteri belgeleri, sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi tarafından kontrol edilir.

Ön Durum Tespiti, vatandaşlık reddi riskini %1’e düşürür.

Hızlı bir test yaparak ikinci vatandaşlık almanızı engelleyebilecek detayları öğrenin.

Şansınızı değerlendirin
2

2 ila 4 hafta

Belgelerin Hazırlanması

Immigrant Invest avukatları, yatırımcıya programda yer almak için gerekli belgelerin bir listesini sağlar. Belgeler alındıktan sonra, başvuruya hazırlanır: belgeler tercüme edilir, kopyaları tasdik edilir ve devlet formları doldurulur.

3

Belgelerin hazırlanmasıyla eş zamanlı

Gayrimenkul Satın Alımı

Immigrant Invest’in gayrimenkul departmanı, yatırımcının gereksinimlerini karşılayan mülkleri seçer. Örneğin, kiralanacak bir daire ya da inşaat aşamasında bir mülk satın alımı olabilir. Avukatlarımız, mülkün tapusunu ve sözleşme şartlarını kontrol eder.

Yatırımcı bir mülk seçer ve $1,000—5,000 arasında bir ön ödeme yapar. Ardından, satış sözleşmesi imzalanır ve toplam mülk bedelinden ön ödeme düşülerek geri kalan ödeme yapılır.

4

5 ila 6 hafta

Gayrimenkul Belgelerinin Hazırlanması

Immigrant Invest avukatları, mülkiyet sertifikası alınmasına ve her işlem için %0 KDV muafiyeti sağlanmasına yardımcı olur. Ayrıca, iki rapor hazırlanır: mülkün değerine ilişkin bir değerlendirme raporu ve mülkün Türk vatandaşlık programı şartlarına uygunluğuna dair bir rapor.

5

En fazla 4 hafta

Oturma İzni Alımı ve Vatandaşlık Başvurusu

Yatırımcı, uygun bir mülk satın aldıktan sonra vatandaşlık programı katılımcısı olarak Türkiye oturma izni alır.

Vatandaşlık başvurusu sırasında yatırımcının Türkiye’de göçmenlik hizmetinde bulunması gerekir. Eğer yatırımcının ailesi de vatandaşlık alıyorsa, eşin de başvuru sırasında hazır bulunması gerekir. Çocukların başvuru sürecine katılması zorunlu değildir.

Yatırımcı ve eşi, göçmenlik hizmetinde parmak izi verir ve pasaportları için fotoğraf çektirir.

6

3 ila 4 ay

Durum Tespiti

Yatırım yoluyla vatandaşlık birimi, Durum Tespiti sürecini yürütür ve bu süreç 3—4 ay sürer. Uzmanlar, yatırımcıların belgelerini inceler ve uluslararası veri tabanlarında yatırımcılar ve aileleri hakkında bilgi kontrolü yapar.

Durum Tespiti, programın en kritik aşamasıdır. Kontrol sonuçları, başvuru sahiplerinin vatandaşlık alıp alamayacağını belirler.

Durum Tespiti Süreci Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin

7

En az 2 gün

Pasaportun Alınması

Başvurunun onaylanmasının ardından yatırımcı pasaportunu alır. Pasaport almak için Türkiye’ye gelmek zorunlu değildir; belge, bir Türk büyükelçiliğinden veya başka bir ülkedeki konsolosluktan temin edilebilir.

Yatırımcı kimlik kartı almak istiyorsa, parmak izi vermesi gereklidir. Parmak izi genellikle bir Türk büyükelçiliğinde alınır veya yatırımcı Türkiye’yi ziyaret eder. Parmak izi işleminin ardından kimlik kartı, 2—3 hafta içinde hazır olur.

Müşteri Yorumlarımız

Tüm Yorumları Gör

Müşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm Yorumları Gör

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

Sıkça Sorulan Sorular

  • Bir ev alarak Türkiye vatandaşlığı alabilir miyim?

    Evet, gayrimenkule yatırım yaparak Türkiye vatandaşlığı alabilirsiniz. Mülklerinizin toplam değeri en az $400,000 olmalıdır.

    Yatırımcılar, konut, ticari mülk veya arsa satın alabilir. Hisseli alım ise mümkün değildir. Üç yıl sonra mülk satılabilir, ancak alıcı bu mülk üzerinden Türkiye vatandaşlığına başvuramaz.

  • Yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı almak ne kadar sürer?

    Yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığı almak genellikle 8+ ay sürer.

    En uzun aşama genellikle Durum Tespiti sürecidir. Bu süreç, başvuru sahiplerinin programın gerekliliklerini karşılayıp karşılamadığını doğrulamak için gerçekleştirilir ve 3—4 ay sürebilir.

  • Yatırım yoluyla Türk pasaportu alacağım garanti mi?

    Hiç kimse yatırım yoluyla vatandaşlık alacağınızı garanti edemez. Dahası, bir şirket %100 garanti veriyorsa dolandırıcılarla karşı karşıya olabilirsiniz.

    Immigrant Invest’in bir Uyum Departmanı bulunmaktadır. Başvuru sahiplerinin ön kontrolünü yaparak reddedilme riskini belirler ve olası sorunlara çözümler sunarız. Bu sayede, müşterilerimizin çoğu Durum Tespiti sürecini başarıyla geçer ve vatandaşlık alır.

  • Yatırım nasıl geri alınır?

    Gayrimenkul satın alımını seçin. Mülk, üç yıl sonra satılabilir ve yatırım geri alınabilir.

    Yatırımcı mülkü elinde bulundurduğu süre boyunca, gayrimenkul kiralayarak gelir elde edebilir. Bazı geliştiriciler, yıllık kira getirisi olarak ABD doları bazında %8 oranında bir kazanç öngörmektedir. Yatırımcı, kira gelirinden %35 oranında sermaye kazancı vergisi öder.

  • Pasaport almak için Türkiye’ye gelmem gerekiyor mu?

    Vatandaşlık başvurusunda bulunmak için yatırımcının Türkiye’de göçmenlik ofisinde şahsen bulunması gerekir. Ancak, Türkiye’de ikamet zorunluluğu yoktur.

  • Program kapsamında ek masraflar nelerdir?

    Gayrimenkul bedeline ek olarak, başvuru sahibi devlet ve noter ücretlerini öder ve mülk değerlendirmesi için ödeme yapar. Bu ek masraflar, mülk değerinin yaklaşık %5’i kadar tutar.

  • Yatırım yoluyla Türkiye vatandaşlığına kendim başvurabilir miyim?

    Hayır, kanunen yalnızca lisanslı bir program temsilcisi yatırımcı adına başvuru yapabilir.

  • Yatırımcının aile üyeleri vatandaşlık alabilir mi?

    Eşi ve 18 yaş altındaki çocukları, yatırımcıyla birlikte yatırım programına katılabilir. Ayrıca, yatırımcının ebeveynleri ve 18 yaş üstü çocukları için oturma izni alınması da mümkündür.

    Yatırımcı programı kapsamında oturma izni ücreti kişi başı $5.000’dir. Oturma izni başvurusu, yatırımcının vatandaşlık başvurusu ile eş zamanlı olarak veya yatırımcı Türk pasaportunu aldıktan sonra yapılabilir.

Türk Pasaportu ile Vizesiz Seyahat Edilebilen 120+ Ülke

Asya

Azerbaycan

Bahreyn

Bangladeş

Brunei

Butan

Doğu Timor

Endonezya

Ermenistan

Filipinler

Güney Kore

İran

Japonya

Kamboçya

Katar

Kazakistan

Kırgızistan

Kuveyt

Laos

Lübnan

Maldivler

Malezya

Moğolistan

Myanmar (Burma)

Nepal

Özbekistan

Pakistan

Singapur

Sri Lanka

Tacikistan

Tayland

Umman

Ürdün

Vietnam

Afrika

Angola

Benin

Botsvana

Burkina Faso

Burundi

Cibuti

Ekvator Ginesi

Esvatini

Etiyopya

Fas

Fildişi Sahili

Gabon

Gambiya

Gine

Gine-Bissau

Güney Afrika

Güney Sudan

Kamerun

Kenya

Komorlar

Kongo - Kinşasa

Lesoto

Libya

Madagaskar

Malawi

Mauritius

Mısır

Moritanya

Mozambik

Namibya

Nijerya

Ruanda

São Tomé ve Príncipe

Senegal

Seyşeller

Sierra Leone

Somali

Sudan

Tanzanya

Togo

Tunus

Uganda

Yeşil Burun Adaları

Zambiya

Zimbabve

Avrupa

Arnavutluk

Beyaz Rusya

Bosna-Hersek

Georgia

Moldova

Karadağ

Kuzey Makedonya

Rusya

Sırbistan

Ukrayna

Okyanusya

Avustralya

Fiji

Marshall Adaları

Mikronezya

Palau

Samoa

Tonga

Tuvalu

Vanuatu

Karayipler

Antigua ve Barbuda

Bahamalar

Barbados

Dominik Cumhuriyeti

Dominika

Haiti

Jamaika

St. Kitts ve Nevis

St. Lucia

St.Vincent ve Grenadinler

Trinidad ve Tobago

Amerika

Arjantin

Belize

Bolivya

Brezilya

Ekvador

El Salvador

Guatemala

Honduras

Kolombiya

Kosta Rika

Meksika

Nikaragua

Panama

Paraguay

Peru

Şili

Uruguay

Venezuela

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi Müdürü

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?