Güncellenme tarihi 5 Aralık 2024

Malta Oturma İzni

Malta Küresel Oturma Programı Avrupa’da vizesiz seyahat için

€30,000+

Yatırım tutarı

3+ ay

Edinme süresi

€15,000+

Malta’da yıllık gelir vergisi

Malta Küresel Oturma Programı, 2013 yılında başlatıldı. Yatırımcılar, oturma izni almak için gayrimenkul kiralar veya satın alır ve bir idari ücret öderler.

Yatırımcı ile birlikte eş, çocuklar, kardeşler, ebeveynler ve büyükanne-büyükbabalar da Malta’da oturma iznine sahip olabilirler.

Malta oturma izni, sahibine ülkede yaşama, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme ve vergi optimizasyonu sağlama imkanı tanır.

Yatırımcıların Malta’da yaşama zorunluluğu yoktur, ancak başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalamazlar.

Program şartlarına göre yatırımcı, Malta vergi mükellefi olur ve indirimli vergi oranlarıyla vergi öder.

Yurtdışında kazanılan ve Malta’ya aktarılan gelirler için %15 sabit vergi oranı uygulanır. Aile için ödenecek asgari yıllık vergi miktarı 15,000 €’dur.

Malta Oturma İzninin Avantajları

  • 1

    Schengen Ülkelerine Vizesiz Seyahat

    Malta oturma izni, Schengen vizesi ile eşdeğerdir ve sahibine Schengen ülkelerini her 180 gün içinde 90 güne kadar serbestçe ziyaret etme hakkı tanır.

  • 2

    Malta’da Yaşama, Çalışma ve İş Kurma

    Oturma izni sahipleri, izinleri geçerli olduğu sürece Malta’da yaşayabilirler. Ayrıca, ülkede çalışmak veya şirket kurmak için özel izin alabilirler.

  • 3

    Vergi Optimizasyonu

    Yatırımcılar ve aile üyeleri Malta vergi mükellefi olur. Malta Küresel Oturma Programı’na katılanlar özel bir vergi rejiminden yararlanır:

    • Malta’ya aktarılan yurtdışı gelirler için %15 vergi,

    • Malta’ya aktarılmayan küresel gelirler için %0 vergi,

    • Malta’da kazanılan gelirler için %35 vergi uygulanır.

    Aile için yıllık asgari vergi ödemesi 15,000 €’dur. Yatırımcının aile üyeleri için ek vergi veya miras vergisi yoktur.

  • 4

    Malta’da “Güvenli Bir Liman”

    Yatırımcıların Malta’ya taşınma zorunluluğu yoktur, ancak adada bir gayrimenkul kiralamaları veya satın almaları gerekmektedir. Böylece aile, ikamet edilen ülkede bir sorun yaşanması durumunda hızlı ve serbest bir şekilde Malta’ya gelebilir.

  • 5

    Avrupa’da Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim

    Yatırımcılar ve aile üyeleri Malta’da tedavi görebilir ve eğitim alabilirler. Oturma izni sayesinde vizeye ihtiyaç duymazlar; tek sınırlama, oturma izninin geçerlilik süresidir.

    Schengen ülkelerinde de vizesiz sağlık hizmetleri ve eğitimden yararlanabilirler, ancak kalış süresi 90 günü aşmamalıdır.

Kimler Malta Oturma İzni Alabilir?

  • Yatırımcı

    • 18 yaşından büyük

    • Sabıka kaydı veya adli takibat bulunmayan

    • Sabit ve yasal gelir sahibi

    • Sağlık sigortası sahibi

    • Temel düzeyde İngilizce veya Maltaca konuşma yetkinliğine sahip


  • Yatırımcı ile resmi evlilik veya kayıtsız partnerlik içinde olan

  • 18 Yaş Altı Çocuklar

  • 18 ile 25 Yaş Arası Çocuklar

    Temel olarak yatırımcıya veya eşine bağımlı olan

  • Kardeşler

    Temel olarak yatırımcıya veya eşine bağımlı olan


  • Ebeveynler ve Büyük Ebeveynler

    Temel olarak yatırımcıya veya eşine bağımlı olan


Malta Oturma İzni Edinme Giderleri

Yatırımcılar, bir idari ücret öder ve Malta’da bir gayrimenkul satın alır veya kiralar. Yatırım tutarı, aile üyelerinin sayısına bağlı değildir.

Yatırımcı, yıllık en az 15,000 € vergi öder ve oturma izni statüsünü sürdürmek için bir konut kiralar veya sahip olduğu gayrimenkulü korur. Bu gayrimenkul kiraya verilemez veya başkalarına devredilemez.

1 Seçenek

Gayrimenkul Kiralama — €34,150+

Kira bedeli, gayrimenkulün konumuna göre değişir. Malta’nın güneyinde veya Gozo Adası'nda minimum yıllık kira bedeli 8,750 € iken, Malta’nın kuzey ve merkezinde bu tutar 9,600 €’dur.

İdari Ücret

€6,000

Kira Bedeli

€8,750+

Asgari Yıllık Vergi

€15,000

Sağlık Sigortası

Kişi başı 400 € (yaşa ve sağlık durumuna bağlı olarak değişir)

Belge Çevirisi ve Apostil, Noter Ücretleri

Aile bileşimine ve belge sayısına bağlı olarak 4,000 €+

2 Seçenek

Gayrimenkul Satın Alma — €270,200+

Malta’nın Güneyi veya Gozo Adası: Gayrimenkul satın alındığında idari ücret 5,500 €’ye düşer. Minimum gayrimenkul değeri 220,000 €’dur.

Malta’nın Kuzey veya Merkezi: Minimum gayrimenkul değeri 275,000 €’dir. İdari ücret 6,000 €’dur.

Yatırımcı, Malta oturma izninden vazgeçmesi durumunda gayrimenkulü satıp parasını geri alabilir.

İdari ücret

€5,500+

Gayrimenkul satın alma

€220,000+

Gayrimenkul satın alma vergileri

25,300 €+, dahil olanlar:

  • Noter ücreti olarak mülk değerinin %1,5’i + %18 KDV

  • %5 damga vergisi

  • %5 mülk vergisi

Asgari yıllık vergi

€15,000

Sağlık sigortası

Kişi başı 400 € (yaşa ve sağlık durumuna bağlı olarak değişir)

Belgelerin çeviri ve apostili, noter ücretleri

4,000 €+ (aile bileşimine ve belge sayısına bağlı olarak)

3 Kişilik Bir Aile İçin Giderler

Eşler ve bir çocuk

Gayrimenkul Kiralama

Gayrimenkul Satın Alma

Oturma izni edinme

İdari Ücret

€6,000

€5,500+

Gayrimenkul Maliyeti

€8,750+

€220,000+
Satın alma sırasında 25,300 €+ vergi

Asgari Yıllık Vergi

€15,000

€15,000

Sağlık Sigortası

€1,200

€1,200

Belgelerin Çevirisi ve Apostili, Noter Ücretleri

€4,000

€4,000

Toplam

€34,950+

€271,000+

Oturum İzni Sürdürme Yıllık Giderleri

Gayrimenkul Bakımı

8,750 € — kira bedeli
+ 1,800 € yıllık fatura giderleri

1,800 €+ yıllık fatura giderleri

Vergiler

€15,000+

€15,000+

Toplam

€25,550+

€16,800+

Malta Oturma İzni Edinme Adım Adım Süreci

1

1 gün

Ön Durum Tespiti

Durum Tespiti, Malta Küresel Oturma Programı'nda zorunlu bir adımdır. Sonuçlar, yatırımcının oturma izni alıp almayacağını belirler. Immigrant Invest, onay şansını artırmak için ön Durum Tespiti yapar.

Sertifikalı bir Kara Para Aklamayı Önleme Görevlisi, yatırımcının belgelerini kontrol eder ve uluslararası veri tabanlarında araştırma yapar. Sorun varsa yeminli beyan eklemek veya başka bir program seçmek gibi alternatif çözümler öneririz.

Kontrol gizlidir, bir iş günü sürer ve ret riskini %1’e indirir.

Kısa bir test yaparak ikinci vatandaşlık almanıza engel olabilecek ayrıntıları öğrenin.

Şansınızı değerlendirin
2

4—5 hafta

Belgelerin Toplanması ve Vergi Dairesine Başvuru

Immigrant Invest avukatları başvuru için gerekli belgeleri listeler. Yatırımcı, belgelerin asıllarını sağlar. Avukatlar belgeleri çevirir, kopyaları onaylar ve formları doldurur. Yatırımcı, idari ücreti öder.

Belgeler Gelir İdaresi Dairesi’ne (IRD) gönderilir. Yatırımcı şahsen başvuru yapmak zorunda değildir.

3

3—4 ay

Durum Tespiti

IRD, yatırımcının belgelerini inceleyip ek bilgi talebinde bulunabilir. Immigrant Invest avukatları taleplere yanıt hazırlar ve sunmadan önce yatırımcı ile onaylar.

4

En az 2 hafta

Özel Vergi Statüsü Edinme

IRD, Immigrant Invest’i başvurunun onaylandığı konusunda bilgilendirir. Yatırımcı, IRD ofisinde bir görüşme için Malta’ya gider. Gayri resmi bir ortamda yapılan görüşmede IRD başkanı, programın şartlarını yatırımcıya sunar.

Görüşmeden sonra, IRD başkanı ilke bazında bir onay verir. Yatırımcı, minimum vergi miktarını öder ve Malta’da kiralık veya satın alınan mülk belgelerini sunar.

Immigrant Invest avukatları, vergi ödeme sonrası iki hafta içinde yatırımcının özel vergi statüsü onayı ve vergi numarasını alır. Sertifika, oturma izni başvurusuna imkan tanır.

5

En az 2 hafta

Oturma İzni Başvurusu ve Parmak İzi Verme

Immigrant Invest avukatları: kişisel belgelerin onaylı kopyalarını, gayrimenkul kiralama veya satın alma beyanını, IRD’den gelen mektubu ve doldurulmuş devlet formlarını hazırlar. Yatırımcı, her aile üyesi için en az 30,000 € bakiyeli banka hesap dökümü sağlar.

Yatırımcı ve ailesi, oturma izni başvurusu yapmak ve parmak izi vermek üzere Malta’ya gider. Immigrant Invest avukatı onlara eşlik eder.

Başvuru ve belgeler, randevu ile Identity Malta Ajansı’na sunulur. Oturma izni kartları için parmak izi işlemi de burada yapılır.

6

6—7 hafta

Oturma İzni Kartının Alınması

Identity Malta Ajansı başvuruyu 5—6 hafta değerlendirir. Başvuru süreci tamamlandığında, ajans Malta’daki yatırımcının adresine oturma izni kartlarının teslim bildirimi gönderir. Yatırımcı ve ailesi Malta’ya giderek kartları şahsen teslim alır.

7

Yaklaşık 2 ay

Oturma İzninin Yenilenmesi

Malta oturma izni kartları her yıl yenilenmelidir. Yatırımcı, ikamet ve vergi statülerini korumak için raporlama yılı sonrası 30 Nisan’a kadar vergi beyannamesi verir ve ödemesini yapar. IRD, ödenen vergilerle ilgili bir onay gönderir; ardından yatırımcı parmak izi verir ve Identity Malta Ajansı’ndan yeni oturma izni kartını alır.

Müşteri Yorumlarımız

Tüm Yorumları Gör

Müşteri isimleri ve fotoğrafları değiştirilmiştir.

Tüm Yorumları Gör

Oturma İzni ve Immigrant Invest Yanınızda

Yatırımcılar, her yıl oturma izni kartlarını yeniler. Malta’ya taşınmayı veya ülkeyi sık sık ziyaret etmeyi planlayan yatırımcıların başka belgelere de ihtiyacı olabilir. Müşterilerimize nasıl destek olmaya devam ettiğimize göz atın.

  • Oturma izni kartlarının yenilenmesi

    Yatırımcıların oturma izni kartlarını her yıl yenilemelerine yardımcı oluyoruz.

  • Yat Kayıt İşlemleri

    Satın alma sürecinden Malta bayrağı altında kayıt işlemine kadar destek sağlıyoruz.

  • Gayrimenkul Seçimi

    Müşterilerimizin online olarak daire seçmesine yardımcı oluyor, mülkü kontrol ediyor ve müşteriye video gönderiyoruz. Satış ve satın alma veya kiralama sözleşmesi yapmalarında destek sağlıyoruz.

  • Malta Ulaşım Bakanlığı’nda Araç Kayıt İşlemleri

    Araç sigortasını da ayarlıyoruz.

  • Kaybolan oturma kartının yenilenmesi

    Belgeleri hazırlıyor, başvuru sürecinden yeni oturma izni kartının alınmasına kadar size eşlik ediyoruz.

  • Banka Hesabı Açma

    Gerekli belgeleri hazırlıyor ve formları dolduruyoruz.

  • Sürücü Belgesi Alma

    Süreç hakkında danışmanlık veriyoruz. Başvuru sahibinin sürüş sınavlarını geçmesi gerekmektedir.

Bir toplantı planlayın

Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım

Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?

Sıkça Sorulan Sorulara Yanıtlar

  • Malta’da yatırım yoluyla kimler oturma izni alabilir?

    Yasal geliri, geçerli bir sağlık sigortası ve sabıka kaydı bulunmadığını gösteren belgesi olan yetişkin yatırımcılar programa katılabilir. Başvuru sahibinin ayrıca temel düzeyde İngilizce veya Maltaca konuşabilmesi gerekmektedir.

    Yatırımcının eşi, 25 yaş altı çocukları, ebeveynleri, büyükanne-büyükbabaları ve kardeşleri de program kapsamında oturma izni alabilir. Tüm yetişkin aile üyeleri, eşlerden birine mali açıdan bağımlı olmalıdır.

    AB ülkeleri, İzlanda, Norveç, İsviçre ve Lihtenştayn vatandaşları Malta Küresel Oturma Programı’na katılamaz.

  • Malta’da vergi ödemem gerekiyor mu?

    Evet, gerekiyor. Malta Küresel Oturma Programı kapsamında oturma izni alan yatırımcı, Malta vergi mükellefi olur. Programa özel bir vergi rejimi uygulanır:

    • Malta’ya aktarılan yurtdışı gelirler için %15 vergi,

    • Malta’ya aktarılmayan küresel gelirler için %0 vergi,

    • Malta’da kazanılan gelirler için %35 vergi uygulanır.

    Malta’ya aktarılan yurtdışı gelirler için yıllık asgari vergi 15,000 €’dur. Aile üyeleri için ek vergi yoktur ve yatırımcılar miras vergisi ödemez.

  • Malta oturma izni almak için ne kadar yatırım yapılmalı?

    Yatırımcı, iki şartı yerine getirir: idari ücreti öder ve Malta’da yerel bir mülk kiralar veya satın alır.

    Standart idari ücret 6,000 €’dur. Ancak yatırımcı Malta’nın güneyinde veya Gozo Adası'nda gayrimenkul satın alırsa bu ücret 5,500 €’ye düşer.

    Malta’nın güneyinde veya Gozo Adası’nda minimum yıllık kira bedeli 8,750 €’dir. Alternatif olarak, yatırımcı burada 220,000 €’ye gayrimenkul satın alabilir. Diğer bölgelerde asgari kira bedeli yıllık 9,600 € ve satın alma bedeli ise 275,000 €’dir.

    Yatırımcı, Malta vergi mükellefi olur ve indirimli oranlarda vergi öder. Malta’ya aktarılan küresel gelirler için asgari yıllık vergi 15,000 €’dur. Vergi ödemek, oturma izni almak ve yenilemek için zorunlu bir şarttır.

  • Yatırımı geri almak mümkün mü?

    Yalnızca gayrimenkul satın alma seçeneği tercih edilirse mümkündür. Ancak, yatırımcı oturma izninden vazgeçerse mülkü satıp parasını geri alabilir.

  • Programa katılmak için satın alınan mülkü kiraya verebilir miyim?

    Hayır, programa katılım için alınan mülkü kiraya vermek veya başkasına devretmek yasaktır.

  • Oturma iznimi korumak için Malta’da yaşamak zorunda mıyım?

    Hayır, Malta’da yaşamak zorunda değilsiniz. Ancak, başka bir ülkede yılda 183 günden fazla kalamazsınız.

  • Oturma İzni Kartımı Ne Sıklıkla Yenilemem Gerekir?

    Malta oturma izni kartı her yıl yenilenir. Kart sahibi, raporlama yılını takip eden yılın Nisan ayı sonuna kadar vergi beyannamesi verir ve gerekli vergi ödemesini yapar. Gelir İdaresi Dairesi, ödeme onayını gönderir ve Identity Malta Ajansı oturma izni kartını yeniden düzenler.

Bir toplantı planlayın

Detayları konuşalım

Ofislerimizden birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantı planlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Avusturya ofisi Müdürü

Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?