Yatırım Yoluyla Oturma İzni

Geçerlilik. Bir Avrupa oturma izni genellikle 1 ila 5 yıl boyunca geçerlidir; BAE, Tayland ve Endonezya ise 10 veya 15 yıla kadar geçerli uzun süreli oturma vizeleri düzenler. Her durumda, hamilin oturma izni veya vizesini yenilemesi gerekir, aksi takdirde süresi dolar.

Daimi ikamet ise süresizdir: Yenileme gerektirmez ve ülkede sınırsız olarak yaşamanıza izin verir.

Vatandaşlığa giden yol. Bir oturma izni ve daimi ikamet, vatandaş olma yolundaki iki ardışık adımdır:

1. Kişi bir oturma izni alır.
2. Birkaç yıl boyunca ülkede yasal ve kesintisiz yaşadıktan sonra, ikamet sahibi daimi oturum için başvurabilir.
3. Vatandaşlık başvuruları, daimi ikamet sahibi olduktan birkaç yıl sonra mümkün hale gelir.

Malta, Panama ve Kıbrıs, yatırım yoluyla daimi ikamet sağladıkları için istisnadır.

Bazı ikamet seçenekleri sınırlıdır. Örneğin, Malta Dijital Göçebe Vizesi sahibi bir yatırımcı, ülkede birkaç yıl yaşadıktan sonra bile daimi ikamet ve vatandaşlık için hak kazanamaz.

Dil yeterliliği. Yatırımcı ikameti için başvururken dil yeterlilik sınavına girmeniz gerekmez. Diğer oturma izni türlerinde ise bu durum ülkeye göre değişir.

Geçici bir oturma izni sonrasında daimi ikamet almak genellikle ülkenin resmi dilinde yeterliliğin kanıtlanmasını gerektirir. Ancak bu kural Malta, Panama ve Kıbrıs yatırım programlarına katılanlar için geçerli değildir.

EB‑5 Vizesi, yabancıların ABD'de yatırım yoluyla oturum izni almalarını sağlar. Bunun için yüksek işsizlik bölgelerine $800.000 veya diğer bölgelere $1.000.000 yatırım yapılmalıdır. Vize, 2 yıl geçerlidir ve Green Card'a (Yeşil Kart) almaya imkan tanıyabilir. 

EB‑5 Yatırımcı Vizesi ve ABD oturumunun avantajları şunlardır:

1. Aile üyeleri için kullanılabilirlik. Yatırımcı, vize başvurusuna eşini ve 21 yaşından küçük, evli olmayan çocuklarını dahil edebilir.
2. Green Card. EB-5 Vizesi, koşullu bir Green Card imkanı sağlar. İki yıl sonra kalıcı oturum iznine ve beş yıl sonra ise ABD vatandaşlığına başvurma seçeneği sunar.
3. Amerikan yaşam tarzı. EB-5 Vizesi sahipleri, ABD'ye taşınarak Amerikan yaşam tarzını benimseyebililrler. Ülke, önde gelen şirketlere ve dünyanın en zengin insanlarına ev sahipliği yapmaktadır. Amerikalılar, samimiyetleri ve sıcakkanlılıları ile bilinirler ve 45 milyon yabancıya ev sahipliği yapan ülkenin kültürel çeşitliliği, mutfaktanlarından festivallere kadar birçok alanda deneyimlerinizi zenginleştirir. Dağlardan plajlara kadar çeşitli iklim ve doğa manzaraları herkesin tercihlerine hitap eder.
4. Vizesiz seyahatler. Green Card, ABD, Kanada ve bazı Güney Amerika ülkelerine sınırsız giriş hakkı sağlar. ABD pasaportu sahipleri, Schengen bölgesi ülkeleri, Birleşik Krallık, Kanada ve Japonya dahil olmak üzere 160'dan fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirler.
5. Yatırım getirisi. Yatırımın geri dönüşü, projenin tamamlanmasından sonra, genellikle 5—7 yıl içinde mümkün olur.
6. Eğitim. EB-5 Vizesi sahiplerinin çocukları ABD okullarında eğitim alabilirler. Eğitim, çoğunlukla İngilizce yapılmaktadır ve diğer diller için de seçenekler bulunmaktadır. Spor kulüplerinden bilim kulüplerine kadar çeşitli ders dışı aktiviteler, üniversiteye kabul şansını artırır. ABD, QS Dünya Üniversiteleri Sıralamasında lider olan MIT’de dahil ilk 20'de, dokuz üniversiteye sahiptir.
7. Sağlık hizmetleri. ABD'deki sağlık hizmetleri, yüksek maliyetli olsada kaliteli hizmetler sunar. Modern tesisler, konforlu konaklamalar ve yetenekli personel ile ABD, dünya çapında tıbbi yetenekleri çekerek tıbbi araştırmalarda ilk sırada yer alır.
8. Banka hesapları. EB-5 Vizesi sahipleri, ABD'de dolar ve euro ağırlıklı olmak üzere faiz getirisi veya uluslararası işlemler için banka hesapları açabilirler.
9. Sponsorluk gerekmez. Çalışma veya öğrenci vizeleri gibi sponsor gerektiren diğer ABD göç yollarının aksine, EB-5 Yatırımcı Vizesi sponsorluk gerektirmez. Başvuru sahiplerinin sadece EB-5 programının şartlarını karşılaması yeterlidir.

Ancak, EB‑5 Vizesine başvurmadan önce dikkate alınması gereken hususlar bulunmaktadır. Green Card veya yatırım getirisi garantisinin olmaması riskler arasında yer alır. Yeterli iş imkanı yaratılmaması veya projenin mali sorunlara takılması gibi senaryolar, sonuçları etkileyebilir. Ayrıca, yatırımların vize onayından önce yapılması gerekir ve eğer vize reddedilirse mali kayıp riski bulunmaktadır.

Yatırım yoluyla oturma izni sunan beş Asya ülkesi uzun süreli vizeler ve izinler sunar: Hong Kong, Singapur, Malezya, Tayland ve Endonezya. Bu vizelerin temel ortak üç avantajı bulunmaktadır; 

1. Asya’ya Taşınma. Singapur, oturma izni sahiplerine ülkede istedikleri süre boyunca yaşama hakkı tanıyan kalıcı ikamet izni verir. Malezya'da, ikametinizi sürdürmek için yılda en az 60 gün ülkede kalmak gerekir. Tayland Elite Vizesi sahipleri, 5-15 yıl geçerli olan kartın süresi boyunca ülkede yaşayabilir ve sadece yıllık olarak ülkeden çıkış yapmaları yeterlidir. Endonezya'da ise yatırımcılar 10 yıla kadar Bali’ye veya başka bir bölgeye taşınabilirler.
2. Yatırımcılar, eşler, çocuklar ve ebeveynler gibi birinci derece aile üyeleri için uzun süreli vizeler sağlayabilirler.
3. Minimum Gereksinimler. Örneğin, Tayland Elite Vizesi başvuruları sadece pasaport gerektirir ve fon kaynaklarını beyan etme zorunluluğu yoktur. Endonezya’da İkinci Ev Vizesi almak için ise sadece banka hesabında yeterli fon bulundurmak veya bir gayrimenkul satın almak yetecektir.

Tayland’da yaşayanlar düşük vergi oranları ve yaşam maliyetlerinden faydalanabilirler. Tayland'da 180 günün üzerinde kalanlar, %0 ile %35 arasında değişen yerel kademeli vergi oranlarına tabi olarak vergi mükellefi olurlar. Tayland’da dört kişilik bir ailenin rahat bir yaşam sürmesi için aylık yaklaşık $2.037 yeterlidir. Tayland, yaşam kalitesi açısından Güneydoğu Asya'daki en iyi üç ülke arasında yer almaktadır.

Endonezya’nın İkinci Ev Vizesi, iş faaliyetlerine ve yatırım yapmaya izin verir, örneğin hisse senedi alımı ve lüks gayrimenkul yatırımları, tek başına çalışma hakkı vermez. Endonezya'da 3 yıl geçirdikten sonra, yatırımcılar ve aileleri, her beş yılda bir yenilenebilir olan ITAP yani kalıcı oturma izni başvurusunda bulunabilirler.

Bireyler başka bir ülkede farklı gerekçelerle oturma izni alabilir. Çoğu, bir ülke vatandaşıyla evlenme, aile birleşimi, çalışma veya eğitim ile ilişkilidir. Ayrıca, finansal olarak bağımsız kişiler ve dijital göçebeler için yatırım yoluyla oturma izinleri de vardır. Ancak, çoğu oturma izni yolu benzer gereksinimlere sahiptir. Bunlar şunlardır:

Sabıka kaydının olmaması. Başvuru sahibinin, oturma izni alabilmesi için herhangi bir yasal sorunu olmamalıdır.

Mali yeterlilik. Çoğu durumda, başvuru sahibinin yurt dışındaki düzenli ve yasal gelirini belirlenen asgari seviyede veya üzerinde olduğunu kanıtlaması gerekir. Genellikle, tasarrufların yerel bir banka hesabına aktarılması ve oturma izni süresince devletin yardımı olmadan yaşayabilir olduğunun gösterilmesi gereklidir.

Ülkede ikamet etme. Yabancılar, genellikle ikametlerini sürdürmek için yılda en az 183 gün ülkede kalmak zorundadır. Ancak, bu koşullar yatırımcılar için geçerli değildir. Örneğin, Yunanistan ve Macaristan asgari bir ikamet şartı koymazken, Portekiz, yatırımcıların ülkede yılda sadece 7 gün kalmasını istemektedir.

Yerleşim adresine sahip olma. Çoğu ülke, sakinlerinin ülkede bir konut sahibi olmasını veya kiralamasını şart koşar. Bazı ülkeler, yabancıların kiralama veya satın alma için ödemesi gereken minimum fiyatı belirler. Ancak, kayıtlı bir yerleşim adresine sahip olmak, izin yenileme için yaygın bir gerekliliktir.

AB kalıcı oturma izni almak, üye ülkeler arasında biraz farklılık gösterebilir ken, genellikle aşağıdaki altı şartı içeren belirli kriterlerin karşılanmasını gerektirmektedir:

1. Ülkede birkaç yıl yaşamış olmanız gerekir. En yaygın gereklilik, ev sahibi ülkede kesintisiz olarak 5 yıl veya daha fazla süreyle ikamet etmektir. Bu süre, ülkeye olan bağlılığınızı ve entegrasyonunuzu gösterir.
2. Bir dil sınavını başarıyla geçmiş olmanız gerekir. Dil sınavını tamamlamak, ülkenin dilinde etkili bir şekilde iletişim kurma yeteneğinizi gösterir ve bu da sosyal entegrasyonu kolaylaştırır. Gerekli dil yeterlilik seviyeleri değişkenlik göstere bilir, ancak genellikle Avrupa Dilleri Ortak Çerçeve Programı'na (CEFR) göre A2 ile B2 seviyeleri arasında dil yeterliliği aranırr.
3. Temiz bir sabıka kaydınız olmalı. Başvuru sahiplerinin ev sahibi ülkede veya ikamet ettikleri başka bir ülkede herhangi bir sabıka kaydının veya kovuşturmasının bulunmaması gerekir. Bu şart, başvuru sahibinin kamu güvenliğine veya düzenine tehdit oluşturmadığını garanti eder.
4. Bir ikamet adresine sahip olmanız gerekir. Konut, hükümet tarafından belirlenen yaşam standartlarını karşılamalı ve ailenizin ihtiyaçlarına uyacak büyüklükte olmalıdır.
5. Kendinizi ve ailenizi geçindirecek maddi imkanlara sahip olmanız gerekir. Ülkenin sosyal yardım sistemine yük olmadan yaşayabilmek için gerekli mali kaynaklara sahip olduğunuzu kanıtlamanız gerekmektedir. Bu, iş gelirleri, serbest meslek, emeklilik, yatırımlar veya diğer gelir kaynaklarını içerebilir. Gerekli fon miktarı, yaşam maliyetine ve aile büyüklüğüne bağlı olarak değişebilir.
6. Yerel topluma entegre olmuş olmanız gerekir. Bazı ülkeler, göçmenlerin ülkenin yasaları, değerleri ve toplumsal normları ile tanışmalarını sağlamak için tasarlanmış entegrasyon kurslarına veya vatandaşlık oryantasyon programlarına katılımı şart koşabilirler.

İlgilendiğiniz ülkenin spesifik gereksinimlerini kontrol etmek önemlidir, çünkü yukarıda belirtilen genel kriterlere ek şartlar veya varyasyonlar olabilir.

Temel Avantajlar. AB kalıcı oturma izninin faydaları, çoğunlukla oturma izni ile aynıdır. Bu imkanlar:

1. Schengen Bölgesi ve AB içinde vizesiz seyahat.
2. Aile üyelerinin de katılımı.
3. Yüksek finansal güvenlikli banka hesapları açma.
4. İstikrarlı bir ekonomik bölgede iş kurma.
5. Yaşamak veya kira geliri elde etmek amacıyla gayrimenkul satın alma.
6. AB’ye taşınma.
7. Yüksek kaliteli eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim.
8. Vergi optimizasyonu.

Bunun yanı sıra, yalnızca kalıcı oturma izninin sağladığı özel avantajlar da bulunur.

AB vatandaşlığına giden yol. Kalıcı oturma izni ile ülkede 1-5 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.

Ömür boyu statü. Bir yabancı kalıcı oturma izni aldıktan sonra bu statü ömür boyu geçerlidir. Kalıcı bir oturma iznine sahip kişi, ülkede istediği süre boyunca kalabilir. Oturma kartı her 5-10 yılda bir yenilenmelidir, ancak çoğu durumda yenileme otomatik olarak yapılır: hak sahibinin sadece basit bir başvuru formu doldurması ve eski izni teslim etmesi yeterlidir.

Asgari ikamet şartı yok. Yatırım yoluyla kalıcı oturma izni alanlar, statülerini korumak için ülkede zaman geçirmek zorunda değillerdir.

Avrupa, Orta Doğu, Asya, Afrika, Karayipler ile Kuzey ve Orta Amerika’daki 27 ülke yatırım yoluyla oturma izni programları sunmaktadır. Yatırımcının seçimi, görevlerine ve hedeflerine bağlıdır.

Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat. Herhangi bir üye devlette 180 gün içinde 90 gün geçirme imkanı AB sakinleri için mevcuttur.

• Portekiz
• Malta
• Yunanistan
• İtalya
• Macaristan
• Letonya

Geri dönüşü olan kârlı yatırımlar. Yatırımcılar gayrimenkul veya yatırım fonu birimleri satın alabilir ve bunları birkaç yıl içinde satabilirler.

• Portekiz
• Yunanistan
• BAE
• Macaristan
• Kıbrıs
• Letonya
• Panama

Yurt dışına düşük maliyetli taşınma. Mali açıdan bağımsız kişiler ve dijital göçebeler için ikamet daha az masraf gerektirir.

• Portekiz
• Malta
• Macaristan
• İspanya

Uzun süreli ikamet. Süresiz daimi oturum veya 15 yıla kadar geçerli izinler.

• Malta
• Kıbrıs
• BAE
• Macaristan
• Panama

Vatandaşlık ihtimali. Vatandaşlık başvurusu, ikamet sahibi olduktan veya ülkede yaşadıktan 5-7 yıl sonra başlar.

• Yunanistan
• Panama