Portekiz Golden Visa

Sıkça Sorulan Sorular

• 18 Mayıs 2026'dan önce vatandaşlık başvurusu yaptım. Ne olacak?

  18 Mayıs 2026 tarihinde veya öncesinde sunulan vatandaşlık başvuruları, yasanın önceki versiyonuna göre incelenir. 7 veya 10 yıllık yeni ikamet süresi gereklilikleri bu başvurular için geçerli değildir. Bu kural, başvuru hakkında halihazırda karar verilip verilmediğine bakılmaksızın uygulanır.

• 18 Mayıs 2026'dan önce Portekiz'de oturma izni aldım. Ne zaman pasaport alacağım?

  18 Mayıs 2026'ya kadar oturma izni almış olan ancak henüz vatandaşlık başvurusunda bulunmamış yatırımcılar için yeni kurallar geçerlidir. AB ülkeleri ve Portekizce Konuşan Ülkeler Topluluğu vatandaşları için 7 yıllık, diğer tüm başvuru sahipleri için ise 10 yıllık ikamet süresini kanıtlamaları gerekecektir.

• Portekiz Golden Visa kimler alabilir?

  Portekiz dışında kazanılmış yasal geliri kanıtlanmış yetişkin bir yatırımcı, Portekiz yatırım yoluyla oturma izni olarak da bilinen Portekiz Golden Visa alabilir. Başvuru sahibinin sabıka kaydı olmamalı ve geçerli bir sağlık sigortası bulunmalıdır.

  Eş, 26 yaş altı çocuklar ve ebeveynler yatırımcı ile birlikte Portekiz yatırım vizesi alabilirler. Yetişkin çocukların yatırımcıya mali açıdan bağımlı olması gerekir. Örneğin, üniversitede öğrenciyseler eğitim ücretlerini yatırımcı öder.

• Portekiz Golden Visa almak için ne kadar yatırım yapılmalı?

  Golden Residence Permit Programı yatırımcılara beş seçenek sunar. Sanatı ve Portekiz ulusal kültürel mirasını desteklemek, €250,000 ile en düşük yatırım tutarı gerektiren seçenektir.

  En popüler yatırım seçeneği, €500,000 tutarında yatırım fonu birimleri satın almaktır.

• Yatırımı geri almak mümkün mü?

  Bazı seçenekler yatırımcılara parayı geri alma fırsatı sunar. Örneğin, fon birimlerindeki yatırımdan 6 ila 10 yıl içinde çıkabilirler. Bu süre zarfında yatırımcı pasif gelir elde edebilir ve varlık değer artışından yararlanabilir.

• Şirketiniz Golden Visa alacağımı garanti edebilir mi?

  Hiç kimse yatırım yoluyla Portekiz oturma izni alacağınızı garanti edemez. Dahası, bir şirket başarı garantisi veriyorsa muhtemelen dolandırıcılarla muhatap oluyorsunuz demektir.

  Immigrant Invest, ret riskini %1'e indirmek için bir Ön Durum Tespiti yürütür. Sertifikalı bir uyum Kara Para Aklamayı Önleme görevlisi, ilgili ülkedeki Durum Tespit Süreci nüanslarını göz önünde bulundurarak yatırımcıların belgelerini inceler. Herhangi bir risk ortaya çıkarsa bir çözüm ararız. Örneğin, belirli belgeler eklemek veya başka bir program seçmek gibi.

• Portekiz'de vergi ödemek zorunda mıyım?

  Bir kişi Portekiz’de gelir elde ediyorsa veya bir mülk sahibi ise Portekiz’de vergi ödemelidir.

  Ülkede bir yıl içinde 183 günden fazla zaman geçirirseniz Portekiz’de vergi ikametgahı sahibi olabilirsiniz. Bu durum, gelirinizin çoğunun vergi mükellefleri için geçerli oranlar üzerinden orada vergilendirilmesine yol açacaktır.

• Portekiz'de oturma izni aldıktan sonra hangi görevler ortaya çıkar?

  Yatırımcı, oturumunu korumak için Portekiz’de yılda en az 7 gün geçirmelidir. Ayrıca oturma izni kartını her 2 yılda bir zamanında yenilemek önemlidir.

  Yatırımcı, Portekiz’de vergi ikametgahı sahibi olması durumunda Portekiz'deki ve küresel kaynaklardan elde edilen gelirleri üzerinden vergi öder.

  Yatırımcının Portekiz’de kalıcı olarak yaşaması, dil yeterlilik sınavlarına girmesi veya Portekiz ordusunda görev yapması gerekmez.

• Portekiz Golden Visa başvuruma hangi aile üyelerimi dahil edebilirim?

  Yatırımcının Portekiz Yatırımcı Vizesine uygun aile üyelerinin listesi şunları içerir:

  • eş veya partner;
  • 18 yaş altı çocuklar;
  • ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olan ve onlarla birlikte yaşayan veya bir üniversitede eğitim gören, bekar 26 yaş altı yetişkin çocuklar;
  • yatırımcıya mali açıdan bağımlı olan ebeveynler.
• Fon yatırımı yoluyla Portekiz'de Golden Visa başvurusunda bulunabilir miyim?

  Golden Visa almak için €500,000 tutarında bir Portekiz yatırım fonu veya risk sermayesi fonu birimleri satın alınabilir.

  Fonun parasının en az %60'ı Portekizli şirketlere yatırılmalıdır ve yatırım anında birimlerin vadesi en az 5 yıl olmalıdır.

• Portekiz Golden Visa için hangi belgeler gereklidir?

  Genel belge listesi şunları içerir:

  1. Pasaport veya geçerli başka bir seyahat belgesi.
  2. Sağlık sigortası.
  3. Menşe ülkeden ve başvuru sahibinin bir yıldan fazla ikamet ettiği ülkelerden alınan Adli Sicil Belgesi.
  4. Portekiz’deki adli sicil kayıtlarını kontrol etmek için yetkili makamlara verilen izin.
  5. Başvuru sahibinin yatırım faaliyetinin asgari miktar ve süre gerekliliklerine uyacağını beyan ettiği yeminli beyan.
  6. Vergi ve Gümrük İdaresi ile Sosyal Güvenlik’ten en fazla 45 gün önceden alınmış borcu yoktur belgesi veya bu mümkün değilse bu kurumlardan kayıt bulunmadığına dair belge sunarak usulüne uygun vergi beyanının kanıtı.

  Ayrıca, yatırımcı yatırım ile bağlantılı belgeleri sunmalıdır — her seçenek için bir liste bulunmaktadır. Ek belgeler gerekebilir.

• Portekiz Golden Visa için en ucuz seçenek hangisidir?

  Portekiz Golden Visa için asgari maliyet €250,000'dur. Bu seçenek, sanatın desteklenmesini ve kültürel mirasın restorasyonunu içerir. İade edilemez bir katkıdır.

• Portekiz Golden Visa'nın avantajları nelerdir?

  Portekiz yatırım vizesinin bazı avantajları şunlardır:

  • Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat;
  • bir “güvenli liman” oluşturulması;
  • Portekiz’e yerleşme;
  • bir Avrupa ülkesinde çalışma veya iş yapma;
  • kaliteli sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim;
  • 10 yılda AB vatandaşlığı.
• Evli olmayan veya eşcinsel çiftler Portekiz Golden Visa başvurusu yapabilir mi?

  Evet. Çiftin en az 2 yıldır tescilsiz bir birliktelik içinde olması kaydıyla yatırımcının partneri dahil edilebilir. Eşcinsel çiftlerin resmi nikahlı veya 2 yıllık tescilsiz bir ilişki içinde olmaları gerekir.

• Yatırım yapmak için kripto para kullanabilir miyim?

  Hayır, kripto paralar ne yatırım yapmak için ne de gelir kanıtı olarak doğrudan kabul edilmez. Tüm yatırımlar, doğrulanabilir bir banka hesabından (genellikle Portekiz’de açılmış olan) Euro cinsinden yapılmalıdır.

  Ancak, kripto para önceden Euro veya Dolar gibi fiat para birimine dönüştürülmüş ve yasal olarak beyan edilmişse — fonların kaynağı belgelenmiş olması kaydıyla — bu fonlar kullanılabilir. Bu, örneğin borsa dökümleri, vergi kayıtları ve benzeri belgelerle yapılabilir.

• Golden Visa başvurum reddedilirse ne olur?

  Ret kararına itiraz edilebilir. Mevcut iki yol vardır:

  • AIMA’ya sunulan idari itiraz. Bu durumda başvuru, öne sürülen itirazlar ve varsa yeni destekleyici kanıtlar temelinde incelenir;
  • Portekiz idare mahkemesine açılan adli itiraz. Bu seçenek daha uzun sürer ve bir avukatın dahil olmasını gerektirir ancak idari itirazın başarılı olmaması durumunda bir seçenek olarak kalır.
• Portekiz Golden Visa 2026'da sona mı eriyor?

  Hayır. Parlamento, Golden Visa'yı iptal etmek yerine yeniden yapılandırmayı seçti. Program devam ediyor ancak gayrimenkul ve sermaye transferi yolları 2023'te kaldırıldı. Yatırımcılar hala fon katılımı, kültürel ve bilimsel bağışlar ile ticari yatırım yoluyla hak kazanabilirler.

• Hala gayrimenkul yatırımı yoluyla hak kazanabilir miyim?

  Hayır. Ekim 2023'te Portekiz tüm doğrudan ve dolaylı gayrimenkul seçeneklerini kaldırdı. Artık asgari giriş, kültürel destek için €250,000 veya fon birimleri için €500,000 ile başlamaktadır.

• 2026'da AIMA kapsamında bir Portekiz Golden Visa başvurusu ne kadar sürer?

  Şu an itibarıyla yeni dosyalar 12—36 ay gerektirmektedir: kabaca ön onay için 6—18 ay ve biyometrik veriler ile kart basımı için bir 6—18 ay daha. AIMA, sırayı temizlemek için ek personel istihdam ediyor ve iş akışlarını dijitalleştiriyor.

• Golden Visa'mı aktif tutmak için yılda kaç gün Portekiz'de kalmalıyım?

  Oturma izni sahiplerinin Portekiz’de her yıl yalnızca 7 gün fiziksel olarak bulunmaları gerekir.

• Portekiz Golden Visa hala 5 yıl sonra Portekiz vatandaşlığına yol açıyor mu ve temel gereklilikler nelerdir?

  Hayır. Golden Visa sahipleri, aşağıdakileri sağlamaları kaydıyla 7—10 yıllık kesintisiz yasal ikametten sonra vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler:

  • ikametlerini sürdürmek;
  • A2 seviyesinde temel Portekizce dil yeterliliğini kanıtlamak;
  • Portekiz kültürü ve tarihi üzerine sınavları geçmek;
  • temiz bir adli sicile sahip olmak ve genel vatandaşlığa geçiş kriterlerini yerine getirmek.
• Portekiz Golden Visa için yeni kural nedir?

  56/2023 sayılı Kanun’un Ekim 2023'te yürürlüğe girmesinden bu yana Portekiz, başta gayrimenkul yolu olmak üzere çeşitli yollarla yeni Golden Visa başvurularını kabul etmeyi durdurdu.

  Şu anda yatırımcılar için 5 seçenek mevcuttur:

  • gayrimenkul fon birimleri satın alınması;
  • sanat ve kültürün desteklenmesi;
  • araştırma ve geliştirmeye yatırım yapılması;
  • ticari bir işletmeye yatırım yapılması ve en az 5 istihdam yaratılması;
  • bir şirket kurulması ve en az 10 istihdam yaratılması.

  16 Şubat 2026'dan itibaren Golden Visa yenileme işlemi tamamen online hale geldi: yatırımcılar oturma izni uzatma başvurularını uzmanlaşmış Yenileme Portalı üzerinden sunmaktadır.

• Golden Visa Portekiz buna değer mi?

  Portekiz Golden Visa, şu konulara öncelik veren yatırımcılar için iyi bir seçimdir:

  • düşük fiziksel mevcudiyet gereksinimleri ile AB oturumu;
  • Schengen seyahat kolaylığı;
  • tek bir yatırım çerçevesinde aile katılımı.

  Portekiz Golden Visa’nın diğer avantajları arasında 5 yıl sonra süresiz oturma izni ve 5 yıl daha sonra vatandaşlık yolu ile fon birimi satın alma seçeneği kapsamında yatırımı geri alma fırsatı yer almaktadır.

• Portekiz Golden Visa ne kadar sürer?

  Portekiz Golden Visa almak için yatırımcıların genellikle en az 12 aya ihtiyacı vardır. Gerçek zaman çizelgesi, başvuru kalitesine ve AIMA kapasitesi ile biriken iş yüküne bağlıdır.

• Ev alırsam Portekiz'de oturma izni alabilir miyim?

  Hayır, Portekiz mülk alımları için oturma izni vermemektedir. Bu yol Ekim 2023'te iptal edildi.

  Portekiz'de bir ev satın almak yaşam tarzı nedenleriyle hala mantıklı olabilir ancak bu durumda oturumun yatırım fonu birimleri satın almak gibi diğer Golden Visa yollarıyla alınması gerekecektir.

• Portekiz Golden Visa başvuruma bağımlı kişileri ekleyebilir miyim?

  Evet, yatırımcının aile üyeleri Golden Visa başvurusuna dahil edilebilir. Uygun bağımlı kişiler şunlardır:

  • eş veya tanınmış partner;
  • evlat edinilmiş ve üvey çocuklar dahil reşit olmayan çocuklar;
  • mali açıdan bağımlı olan ve yatırımcıyla birlikte yaşayan veya üniversitede okuyan 26 yaşa kadar yetişkin çocuklar;
  • ana başvuru sahibinin veya eşinin mali açıdan yatırımcıya bağımlı olan her yaştaki ebeveynleri.
• Yatırım yoluyla Portekiz oturma izni almak için hangi şartları yerine getirmelisiniz?

  Portekiz Golden Visa şu yatırımcılara verilir:

  • 18 yaşından büyük olan;
  • AB, AEA veya İsviçre dışından gelen;
  • sabıka kaydı olmayan;
  • yatırım için kullanılacak parası Portekiz dışındaki yasal kaynaktan gelen;
  • Portekiz’de borcu olmayan;
  • sağlık sigortası satın alan.
• Portekiz Golden Visa ABD vergilerini etkiler mi?

  Portekiz Golden Visa almak temel ABD kuralını değiştirmez: ABD vatandaşları ve ABD vergi mukimleri dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergiye tabi olmaya devam ederler.

  Portekiz’de bir banka hesabı açmak ve beyan edilmesi gereken diğer yabancı varlıklara sahip olmak, FBAR ve FATCA dahil olmak üzere belirli raporlama yükümlülüklerini tetikleyebilir. Vergi detayları için ABD vergi danışmanınıza danışın.

• ABD vatandaşlarının Golden Visa'yı korumak için Portekiz'de ne kadar zaman geçirmesi gerekir?

  Durumu korumak ve uzatmak için Portekiz Golden Visa sahibi Amerikalıların Portekiz’de yılda en az 7 gün geçirmeleri gerekir.

  Uygulamada başvuru sahipleri, biniş kartları ve konaklama faturaları gibi giriş/çıkış kanıtlarını saklayarak bu şartı rahatça karşılamak için genellikle bir kısa gezi planlarlar.

• Portekiz Golden Visa için fon kaynağını kanıtlamak üzere hangi belgeler gereklidir?

  Temel belge, Portekiz Merkez Bankası tarafından yetkilendirilmiş bir kredi kuruluşundan alınan ve yatırım tutarının başvuru sahibi adına bir banka hesabına transfer edildiğini teyit eden beyandır.

  Yatırım fonları Portekiz dışından kaynaklanmalı ve başvuru sahipleri yatırım yapılan sermayenin kaynağının yasallığını kanıtlayabilmelidir. Destekleyici kanıtlar arasında banka dökümleri, gelir kayıtları veya fonların yasal bir kaynağa kadar izini süren varlık satış belgeleri yer alabilir.

• Portekiz Golden Visa yatırımı için birden fazla kaynaktan gelen fonları birleştirebilir miyim?

  Evet, yatırımcılar genellikle kişisel tasarruflar, ticari gelirler, temettüler ve varlık satışları gibi kaynakların bir kombinasyonundan yararlanırlar. Aile üyeleriyle birlikte yatırım yaparken her bir birey kendi fonlarının kaynağını ayrı ayrı kanıtlamalıdır.

  Yatırımın bir kısmı üçüncü bir taraftan geliyorsa — örneğin bir aile bağışı — fonlar genellikle başvuru sahibinin Portekiz’deki banka hesabına aktarılır ve bankaya bağış sözleşmesi gibi transferin dayanağı hakkında bilgi verilmelidir.

• Neden Portekiz'de bir banka hesabına ihtiyacım var ve bunun fon kaynağıyla ilgisi nedir?

  Golden Visa için yatırım ödemeleri, başvuru sahibi adına açılmış bir Portekiz banka hesabından yapılmalıdır. Bu, kredi kuruluşunun sermayenin fiili transferini teyit eden beyanı — başvurunun zorunlu belgelerinden biri — düzenlemesine olanak tanıyan düzenleyici bir gerekliliktir.

  Portekiz’de bir banka hesabı açmak ve aktive etmek genellikle bir ila bir buçuk ay içinde tamamlanır ve Immigrant Invest avukatınız bu süreci sizin adınıza koordine eder.

• Uygulamada fonların ‘kaynağının yasallığını kanıtlamak’ ne anlama gelir?

  Kaynağın yasallığını kanıtlamak, yatırılan sermayenin yasal yollarla edinildiğini göstermek anlamına gelir. Uygulamada bu, aşağıdakiler gibi net bir belge takibi sağlamayı içerir:

  • iş geliri kayıtları;
  • işletme sahipliği belgeleri;
  • temettüler veya kar dağıtımları;
  • mülk veya varlık satış sözleşmeleri;
  • veya miras belgeleri.

  Immigrant Invest avukatınız mali profilinizi inceler ve sunumdan önce yatırım fonlarınızın kaynağını belgelemenin en etkili yolu hakkında tavsiyelerde bulunur.

• Immigrant Invest, Golden Visa için fon kaynağı hazırlığına nasıl yardımcı olur?

  Hukuk ekibimiz tüm belgeleme sürecini yönetir: Portekiz vergi numaranızın alınmasından banka hesabı açılmasına, yatırımın hazırlanmasından fon kaynağının gerekli tüm kanıtlarının derlenmesine kadar. Birden fazla gelir kaynağı, aile bağışları veya uzun yıllar boyunca biriktirilen fonları içeren karmaşık vakalar için avukat, özel bir belgeleme stratejisi geliştirir.

  Ekip ayrıca başvurunun temel bir gerekliliği olan sermaye transferini teyit eden beyanı almak için kredi kuruluşuyla koordinasyonu sağlar.

• Portekiz Golden Visa almak için hala mülk satın alabilir miyim?

  Hayır. Ekim 2023'ten bu yana gayrimenkul alımları artık Portekiz Golden Visa için uygun bir yatırım değildir. Kalan seçenekler arasında uygun yatırım fonlarına €500,000+ yatırım yapmak, araştırma faaliyetlerine €500,000+ yatırım yapmak, kültürel mirasın korunmasına €250,000+ yatırım yapmak veya ticari bir şirket kurup istihdam yaratmak için €500,000+ yatırım yapmak yer almaktadır.