
La migration dans l’UE : données, tendances et évolutions politiques en 2025
09 novembre, 2025La migration demeure l’une des forces les plus transformatrices au sein de l’Union européenne, influençant aussi bien le marché du travail et les services publics que la cohésion sociale et les agendas politiques.
Alors que la couverture médiatique se concentre souvent sur les demandeurs d’asile et la migration de main-d’œuvre, une forme de mobilité plus discrète et plus stratégique est également en hausse — portée par des investisseurs internationaux, des entrepreneurs et des familles mobiles en quête de sécurité, de diversification et d’accès aux avantages de l’UE.
Chez Immigrant Invest, nous avons analysé les statistiques européennes, les rapports nationaux sur la migration et les données relatives aux programmes afin d’offrir un aperçu structuré de la manière dont les gens s’installent aujourd’hui en Europe et des raisons qui les y poussent.
Ce rapport rassemble des chiffres vérifiés, des commentaires d’experts et des analyses comparatives pour aider nos lecteurs à comprendre le paysage migratoire actuel, des tendances générales au rôle spécifique de la résidence par investissement.
Résumé
La migration demeure un moteur démographique et économique majeur dans l’UE, avec 3,7 millions de premiers permis de séjour délivrés à des ressortissants non communautaires en 2023. La plupart des arrivées concernaient le travail, la famille ou les études, tandis que la migration liée à l’investissement et au mode de vie a gagné en importance auprès des personnes fortunées.
Les résidents étrangers représentent 14 % de la population de l’UE, ce qui constitue l’une des proportions les plus élevées au monde. L’Allemagne, l’Espagne, la France et l’Italie accueillent près de 70 % de l’ensemble des étrangers, tandis que Malte, l’Estonie et Chypre arrivent en tête en termes de proportion de citoyens non issus de l’UE.
L’UE attire des migrants provenant de pays aux économies avancées comme émergentes. L’Inde, la Chine, la Turquie, le Royaume-Uni et la Colombie figurent désormais parmi les principales sources, reflétant des motivations allant du travail et des études à la sécurité et au cadre de vie.
Les Visas Dorés ont été réformés dans toute l’Europe : le Portugal, la Grèce et Malte restent actifs mais plus stricts, en se concentrant sur les investissements dans des fonds et des entreprises. L’Espagne et le Royaume-Uni ont fermé leurs programmes de résidence par investissement.
Les pays de l’UE renforcent la rigueur et la transparence de leurs programmes migratoires afin d'éviter tout abus, tout en veillant à conserver les avantages économiques des investissements étrangers.
Aperçu des tendances migratoires dans l’UE dans les années 2020
Dans les années 2020, l’Union européenne reste l’une des régions les plus attractives au monde pour s’installer. De la migration de main-d’œuvre et de l’éducation au nomadisme digital et à la résidence par investissement, l’UE offre un large éventail de voies légales qui reflètent des mutations mondiales plus larges dans la manière dont les personnes se déplacent et les raisons de leurs déplacements.
Comment l’UE s’inscrit dans les modèles migratoires mondiaux
La migration est une tendance durable du XXIe siècle, avec environ 3 à 4 %[1]Source : la proportion est calculée à partir des données de la Banque mondiale et des statistiques de l’ONU via Our World in Data de la population mondiale vivant dans un pays où elle n’est pas née. En 2005, on comptait environ 200 millions[2]Source : les détails sont présentés dans les statistiques de l’ONU fournies par Our World in Data d’immigrés dans le monde.
Aujourd’hui, ce chiffre a dépassé les 300 millions[2]Source : les détails sont présentés dans les statistiques de l’ONU fournies par Our World in Data, porté par les opportunités économiques, l’instabilité politique, les pressions climatiques et l’émergence d’une classe mondiale de professionnels et d’investisseurs mobiles.
L’UE figure parmi les régions les plus intégrées à l’échelle internationale. À la fin de l’année 2023, 29 millions de citoyens étrangers disposaient du statut de résident dans les pays de l’UE, soit une augmentation de 2,2 millions par rapport à l’année précédente. Les résidents et citoyens nés à l’étranger représentent 14 % de la population de l’UE, un niveau comparable à celui de l’Amérique du Nord et très supérieur à celui de l’Asie ou de l’Afrique[3]Source : diversité de la population de l’UE par citoyenneté et pays de naissance par Eurostat.
Population et immigrés par région en pourcentage

La part des immigrés dans l’UE est la plus élevée au monde, soit 14 %. Les étrangers en Amérique du Nord représentent 11 % ; en Amérique du Sud, 3 % ; en Asie et en Afrique, 2 %[4]Source : le graphique est basé sur les données de la Banque mondiale et les statistiques de l’ONU via Our World in Data
Dans quels pays de l’UE les ressortissants étrangers s’installent-ils ?
Nombre d’étrangers. D’après les données collectées et vérifiées par Immigrant Invest, les étrangers privilégient principalement quatre pays :
- L’Allemagne, avec 12 millions d’immigrés, y compris les citoyens d’autres États membres de l’UE ;
- L’Espagne, avec 6,5 millions ;
- La France, avec 6 millions ;
- L’Italie, avec 5,3 millions[3]Source : diversité de la population de l’UE par citoyenneté et pays de naissance par Eurostat.
Environ 70 % de l’ensemble des citoyens non communautaires vivant dans l’UE résident dans ces quatre pays. Le pays suivant accueillant le plus d’étrangers est la Suisse, avec environ 0,9 million de citoyens n’appartenant ni à l’UE ni à l’EEE.

Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
Les ressortissants étrangers s’installent principalement en Allemagne, en Espagne, en France et en Italie en raison de la solidité de leurs économies, de leurs perspectives d’emploi, de réseaux de diasporas bien établis et d’une excellente qualité de vie.
L’Espagne et l’Italie constituent des portes d’entrée vers l’Afrique du Nord et le Moyen-Orient via la Méditerranée, tandis que l’Allemagne et la France, situées au centre du continent, offrent une connectivité fluide à travers l’Europe.
Les liens historiques et le partage linguistique façonnent également ces flux : l’Espagne attire les Latino-Américains, la France séduit les Africains francophones, et l’Italie entretient des relations privilégiées avec les Balkans et l’Afrique du Nord. Ces facteurs réduisent les barrières à l’intégration, renforcent la familiarité et facilitent l’accès au logement, à l’emploi et aux réseaux d’entraide.
Proportion d’étrangers. Néanmoins, en ce qui concerne le ratio entre habitants locaux et expatriés, d’autres pays se distinguent davantage.
Trois pays de l’UE accueillent la plus forte proportion d’étrangers :
Principaux motifs légaux pour s’installer dans l’UE
Selon Eurostat, l’Union européenne délivre des permis de séjour principalement pour les motifs suivants :
- l’emploi, pour des postes qualifiés ou peu qualifiés, en particulier dans les secteurs confrontés à une pénurie de main-d’œuvre ;
- le regroupement familial, permettant aux conjoints, enfants ou autres proches de rejoindre des résidents légaux ou des citoyens de l’UE ;
- les études, principalement pour les étudiants internationaux inscrits dans des universités situées dans l’UE[6]Source : le graphique est basé sur les données d’Eurostat.
La quatrième catégorie, réunissant d’autres motifs, englobe de nombreuses voies stratégiques et axées sur le mode de vie, privilégiées par les personnes à forte mobilité internationale et les familles fortunées.
Par exemple, en 2023, 1,2 million de personnes ont obtenu un permis de séjour dans l’UE au titre de l’emploi, un demi-million au titre des études, et environ un million chacune pour des raisons familiales ou d’autres motifs.
Motifs d’attribution des permis de séjour aux étrangers en 2023, %

En 2023, un peu plus d’un tiers des résidents étrangers ont obtenu leur permis au titre de l’emploi. Environ un quart ont été accordés pour le regroupement familial et pour d’autres motifs respectivement. Les 14,3 % de permis restants ont été délivrés à des étudiants et des chercheurs[7]Source : données d’Eurostat
La catégorie « autres motifs » regroupe un ensemble diversifié de voies de résidence légales qui reflètent les nouvelles formes de mobilité dans l’économie mondiale. Nombre d’entre elles sont apparues pour répondre à l’évolution des modes de travail, au vieillissement des populations et à l’augmentation des flux d’investissements internationaux. En voici les principales :
- les visas pour nomades digitaux sont conçus pour les professionnels travaillant à distance et les entrepreneurs recherchant une flexibilité de vie tout en contribuant aux économies locales ;
- les permis pour personnes financièrement indépendantes s’adressent aux retraités ou aux personnes disposant de revenus passifs stables qui apportent des capitaux sans intégrer le marché du travail local ;
- les Visas Dorés, ou programmes de résidence par investissement, associent la politique migratoire aux stratégies de développement national, en accordant la résidence en contrepartie d’achats immobiliers, d’investissements en capital ou de contributions à des fonds d’État.

Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
La migration en Europe ne se limite plus au travail ou aux études. Nous constatons un intérêt croissant pour les voies de réinstallation stratégique, telles que la résidence par investissement, qui redéfinissent la mobilité des investisseurs dans la région.
Bien que les permis délivrés au titre des « autres motifs » représentent une part relativement faible de l’ensemble des permis de séjour dans l’UE, ils constituent une caractéristique notable dans certains pays.
Malte publie régulièrement des statistiques détaillées sur la résidence, ce qui en fait un exemple parlant : en 2024, les options axées sur l’investissement et le mode de vie, telles que le Malta Permanent Residence Programme, le Malta Global Residence Programme et le Malta Nomad Residence Permit, ont représenté à elles seules 12 % des premiers permis délivrés.
Types de permis de séjour délivrés à Malte en 2024

Au total, 33 455 permis de séjour ont été délivrés par Malte en 2024. Parmi eux, 29 382 l’ont été au titre de l’emploi, des études, du regroupement familial ou d’autres voies ordinaires. Environ 4 000 ont été accordés à des participants au Malta Permanent Residence Programme et au Malta Global Residence Programme, ainsi qu’aux titulaires du Malta Nomad Residence Permit[8]Source : statistiques du ministre des Affaires intérieures de Malte, Byron Camilleri, citées par Schengen.news
Pourquoi les étrangers choisissent de s’installer dans l’Union européenne
Les personnes s’installent dans l’Union européenne pour des motifs très variés, allant de la carrière et des études au cadre de vie et à la famille. Les raisons principales s’articulent toutefois autour de la qualité de vie, de la sécurité et des opportunités, que nous détaillons ci-dessous.
1. Une meilleure qualité de vie
De nombreux pays européens offrent un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie privée, des systèmes de protection sociale solides, un environnement préservé et des transports publics performants, rendant le quotidien plus agréable et souvent moins stressant que dans d’autres régions du monde.

Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
L’UE garantit des cadres juridiques stables, la protection des droits individuels et l’accès aux juridictions européennes, constituant ainsi un socle fiable pour les résidents s’installant sur le long terme.
2. Des soins de santé de pointe
L’accès à un système de santé universel ou abordable constitue l’une des incitations les plus puissantes à l’installation dans l’UE. Selon les données de l’OCDE, plus de 97 % des résidents de l’UE bénéficient d’une assurance maladie publique ou obligatoire, et les dépenses de santé représentent en moyenne environ 10 % du PIB, soit l’un des niveaux les plus élevés à l’échelle mondiale[9]Source : le rapport de l’OCDE Panorama de la santé : Europe 2024.
L’espérance de vie à la naissance dans l’UE a atteint 81,4 ans en 2023[10]Source : les dernières données fournies par Eurostat, contre une moyenne mondiale de 73,2 ans[11]Source : estimations du centre de données Our World in Data et une espérance de vie de 78,4 ans aux États-Unis[12]Source : données du National Center for Health Statistics américain.
Associés à des dispositifs tels que la Carte européenne d’assurance maladie, qui permet de bénéficier de soins urgents dans tous les États membres, ces éléments démontrent pourquoi la santé est un facteur déterminant pour de nombreux résidents étrangers.
3. Opportunités économiques et professionnelles
L’UE s’impose comme l’une des régions économiques les plus vastes et les plus intégrées au monde, avec un PIB d’environ 17 000 milliards d’euros et un marché d’environ 450 millions de consommateurs[13]Source : PIB et population fournis par le site officiel de l’UE. Pour les investisseurs et entrepreneurs étrangers, cela représente à la fois de la taille et de la diversité : le marché unique européen permet la libre circulation des marchandises, des services, des capitaux et des personnes.
En outre, l’UE soutient activement l’innovation et la croissance des entreprises par le biais de financements dédiés. Par exemple, le Conseil européen de l’innovation alloue jusqu’à 30 millions d’euros aux start-up à fort potentiel[14]Source : informations sur le site web du Conseil européen de l’innovation.
Cette solide base économique, combinée à une réglementation harmonisée et à un accès stratégique aux réseaux commerciaux européens et mondiaux, fait de l’UE une destination très attractive pour ceux qui cherchent à faire évoluer leur carrière, à diversifier leurs investissements ou à développer des projets entrepreneuriaux.
4. Sécurité publique
L’un des atouts les plus convaincants de l’UE réside dans son niveau élevé de sécurité publique et sa stabilité politique. Selon le Global Peace Index 2025, de nombreux États membres de l’UE figurent parmi les nations les plus sûres au monde : le Portugal se classe ainsi au 7e rang mondial, le Danemark au 8e et la Slovénie au 9e[15]Source : Global Peace Index 2025 par l’Institute for Economics & Peace.
Ces classements témoignent non seulement d’un faible niveau de criminalité violente, mais aussi d’une gouvernance solide, d’une grande confiance dans les institutions et d’une très faible exposition aux conflits armés.
Par ailleurs, la détention d’armes à feu dans l’UE est soumise à une réglementation nettement plus stricte que dans de nombreuses autres juridictions, notamment aux États-Unis. Les exigences en matière de permis, les vérifications approfondies des antécédents et les restrictions sur les types d’armes accessibles aux civils contribuent à maintenir un climat social apaisé.
Pour les familles, les retraités ou les personnes fortunées envisageant de s’installer à l’étranger, une telle stabilité institutionnelle et sécuritaire constitue un argument déterminant en faveur de l’UE.
5. Facilité de déplacement
Toute personne titulaire d’un permis de séjour ou d’un passeport délivré par un pays de l’Union européenne peut voyager dans l’espace Schengen sans visa. Cela permet de découvrir de nombreuses cultures, langues et traditions gastronomiques sans contrainte administrative majeure.
6. Enseignement supérieur
De nombreux pays de l’UE proposent un enseignement supérieur abordable, voire gratuit, aux résidents et, dans certains cas, aux étudiants internationaux. Par exemple, les frais de scolarité universitaires en Allemagne et dans les pays nordiques peuvent être très bas, voire inexistants.
L’Europe abrite également plusieurs des meilleures universités mondiales. Selon le classement QS Europe 2025, l’ETH Zürich se classe comme la meilleure université d’Europe, suivie par l’Imperial College London, l’Université d’Oxford et l’Université de Cambridge. Plusieurs établissements néerlandais et allemands, tels que la Delft University of Technology et l’Université d’Amsterdam, figurent aussi dans le top 20[16]Source : Classement QS des universités européennes 2025, topuniversities.com.
Un diplôme obtenu dans l’une de ces universités européennes peut ouvrir les portes de carrières internationales, de parcours académiques de premier plan et d’un solide réseau professionnel local, renforçant l’attractivité d’une installation à des fins d’études.
7. Avantages fiscaux et patrimoniaux
Certains pays de l’UE proposent des régimes fiscaux avantageux destinés aux résidents étrangers, aux investisseurs et aux retraités, attirant les personnes en quête d’optimisation financière.
Plusieurs États membres continuent d’offrir des cadres fiscaux attractifs conçus pour encourager l’investissement étranger et l’établissement de résidents. Par exemple, Malte met à disposition l’un des systèmes les plus séduisants, sans droits de succession ni impôt sur la fortune, associé à des taux d’imposition sur le revenu compétitifs.
Chypre maintient un régime d’impôt sur les sociétés avantageux fixé à 12,5 %, ce qui constitue l’un des taux les plus bas de l’UE. En Italie et en Grèce, les investisseurs peuvent opter pour un régime d’impôt forfaitaire annuel afin d’alléger leur charge fiscale globale.
8. Recherche de stabilité face aux difficultés locales
Pour de nombreuses personnes, s’installer à l’étranger représente l’opportunité de s’éloigner de l’instabilité et de l’incertitude régnant dans leur pays d’origine. L’agitation politique, la faiblesse de l’État de droit et la protection limitée des droits individuels constituent des facteurs d’incitation au départ fréquents dans certaines régions du Moyen-Orient, d’Afrique, d’Asie et d’Amérique latine.
Les niveaux de conflits dans le monde ont atteint leur plus haut niveau depuis plusieurs décennies : selon le Global Peace Index, on comptait 59 conflits étatiques actifs en 2024. Plus de 100 pays ont enregistré un recul de leur niveau de paix[15]Source : Global Peace Index 2025 par l’Institute for Economics & Peace.
À l’inverse, de nombreux pays de l’UE offrent des garanties solides en matière de sécurité personnelle, une gouvernance stable, des taux de criminalité violente minimes et un faible niveau de militarisation. 7 nations sur les 10 situées au sommet du Global Peace Index 2025 sont européennes : l’Islande, l’Irlande, l’Autriche, la Suisse, le Portugal, le Danemark et la Slovénie[15]Source : Global Peace Index 2025 par l’Institute for Economics & Peace.
En choisissant un pays de l’UE, les personnes qui s’y installent ne recherchent pas seulement des avantages économiques ou un mode de vie, mais bien souvent une sécurité accrue, une stabilité politique et une sérénité durable.
9. Regroupement familial
De nombreux pays de l’UE disposent de cadres juridiques clairs permettant aux migrants de faire venir les membres de leur famille proche, souvent avec des procédures simplifiées et un accès à des cours de langue et d’intégration. Par exemple, l’Allemagne et la Suède proposent des cours de langue financés par l’État et des programmes d’orientation sociale facilitant l’intégration dans les écoles, l’emploi et la vie locale.
Les programmes européens de résidence par investissement, comme ceux de la Hongrie, du Portugal ou de l’Italie, permettent aux ressortissants étrangers d’inclure les membres de leur famille dans la demande.
Visas Dorés : tendances, critiques et réformes
Au cours de la dernière décennie, les programmes dits de Visa Doré ou de résidence par investissement sont devenus l’un des outils migratoires les plus commentés en Europe. Conçus à l’origine pour attirer des capitaux étrangers au lendemain de la crise financière de 2008, ils se sont progressivement transformés en systèmes complexes et hautement réglementés.
Dans cette section, nous examinons le fonctionnement des Visas Dorés, les raisons de leur popularité, ainsi que les réformes et critiques qui ont façonné leur évolution au sein de l’Union européenne.
Qu’est-ce qu’un « Visa Doré » ?
Le concept de Visa Doré est apparu au début des années 2000 dans le cadre d’une tendance mondiale en faveur de la migration d’investissement, un outil politique permettant aux pays d’attirer des capitaux et des talents étrangers en échange de droits de résidence. En Europe, l’idée a gagné du terrain après la crise financière de 2008, lorsque plusieurs gouvernements ont cherché de nouvelles sources de croissance économique et d’investissements internationaux.
Un Visa Doré est un permis de séjour accordé aux personnes qui apportent une contribution financière substantielle à l’économie d’un pays. Ces programmes sont conçus pour attirer des investisseurs, des entrepreneurs et leurs familles en leur octroyant le droit de vivre et souvent de travailler ou d’étudier dans le pays d’accueil.
Dans de nombreux cas, un Visa Doré peut également constituer une voie vers la résidence permanente ou la citoyenneté, selon le cadre juridique national.

Lyle Julien,
Expert en programmes d’investissement
Les programmes de Visa Doré offrent la possibilité d’accéder à une juridiction avantageuse dans un délai court ou de s'y rendre occasionnellement — selon le souhait du titulaire du Visa Doré. La résidence dans un État étranger garantit des droits légaux, notamment le droit d’y vivre, d’y travailler, d’y étudier et d’y recevoir des soins de santé.
Caractéristiques clés d’un Visa Doré
Exigence d’investissement. Les demandeurs doivent investir dans l’immobilier, des titres ou des fonds nationaux. Le seuil varie selon les pays.
Droits de résidence dans le pays. Le titulaire d’un Visa Doré a accès aux services publics, à l’éducation et aux soins de santé. Le permis de séjour est généralement temporaire et valide pour une durée de 3 à 5 ans.
Exigence de séjour réduite. Les investisseurs ne sont pas tenus de vivre dans le pays à temps plein, contrairement aux titulaires d’autres types de permis de séjour.
Voie vers la résidence permanente ou la citoyenneté. Après quelques années, les titulaires d’un Visa Doré peuvent prétendre à un autre statut, sous réserve de respecter des critères spécifiques.
L’essor des Visas Dorés en Europe
Les programmes européens de Visa Doré ont vu le jour après la crise financière de 2008—2009 afin de drainer des capitaux étrangers. Les plus populaires ont été mis en place entre 2012 et 2017.
En 2019, ils étaient opérationnels dans 17 États membres, y compris le Royaume-Uni[17]Source : rapport Programmes de citoyenneté et de résidence par investissement dans l’Union européenne de la Commission européenne (qui a quitté l’UE) ainsi que la Bulgarie et la Roumanie (qui ont rejoint l’intégration européenne ultérieurement).
Chacun de ces programmes a attiré des milliards d’euros d’investisseurs issus du monde entier. À titre d’exemple, le Portugal a levé à lui seul plus de 7 milliards d’euros d’investissements entre 2012 et 2022[18]Source : rapport « All That Glitters? Golden Visas and Real Estate » par J. P. dos Santos et K. Strohmaier, IZA Institute of Labor Economics.

La chronologie met en évidence l’expansion rapide de ces initiatives au début des années 2010, suivie d’une période d’ajustements réglementaires et de fermetures dans les années 2020. Plusieurs pays de l’UE, dont le Portugal, la Grèce et Malte, ont révisé leurs seuils d’investissement ou leurs critères d’éligibilité, tandis que d’autres, comme le Royaume-Uni et l’Espagne, ont complètement mis fin à leurs programmes — reflétant une tendance générale vers un contrôle plus strict et un alignement sur les normes des politiques de l’UE
Critiques de la Commission européenne
La Commission européenne s’oppose fermement aux programmes de résidence par investissement (RBI) et de citoyenneté par investissement (CBI). Concernant ces derniers, le porte-parole a déclaré : « La citoyenneté européenne n’est pas à vendre »[19]Source : déclaration de Reuters citant le porte-parole de la Commission européenne.
Pour les deux types de programmes (RBI et CBI), des préoccupations sont apparues au sujet du blanchiment d’argent et de la transparence. Les responsables de l’UE ont averti que, sans vérifications strictes, les visas d’investissement pourraient servir à acheminer des fonds illicites. Par exemple, en 2014, le financier de l’ancien dictateur syrien Bachar el-Assad a réussi à obtenir un Golden Visa Hongrie en 10 jours, alors même qu’il faisait l’objet de sanctions américaines[20]Source : enquête du projet hongrois Direkt36.

Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
La Commission européenne a exprimé des réserves sur les programmes de résidence et de citoyenneté par investissement, principalement autour de la transparence et de la sécurité. Des affaires passées, telles que le scandale des visas en Hongrie en 2014, soulignent les risques lorsque la vérification diligente fait défaut.
Cependant, les programmes réputés d’aujourd’hui dans l’UE, tels que ceux de Malte et de la Grèce, fonctionnent de manière bien différente. Ils appliquent des vérifications d’antécédents à plusieurs niveaux, souvent plus strictes que les procédures de visa ordinaires, afin de garantir le respect des normes de lutte contre le blanchiment d’argent et de sécurité.
Pour les investisseurs, cela signifie que les options de résidence bien réglementées demeurent une voie sûre et légitime, à condition d’être menées par l’intermédiaire de programmes fiables et avec l’accompagnement d’experts.
Effet négatif des Visas Dorés sur le marché immobilier
L’un des effets secondaires des Visas Dorés a été l’augmentation rapide des prix de l’immobilier dans les métropoles ciblées par les investisseurs.
Au Portugal, par exemple, le prix des logements a augmenté de 42 % entre 2012 et 2018, soit plus du double de la moyenne observée dans l’UE. Des études ont révélé une véritable « prime Visa Doré », les acheteurs payant fréquemment des dizaines de milliers d’euros au-dessus de la valeur du marché pour atteindre le seuil d’investissement minimum[18]Source : rapport « All That Glitters? Golden Visas and Real Estate » par J. P. dos Santos et K. Strohmaier, IZA Institute of Labor Economics.
Des tendances similaires sont apparues en Espagne, où environ 90 % des acquisitions immobilières liées au Visa Doré se concenttaient dans des zones déjà très demandées comme Barcelone, Madrid et les stations balnéaires[21]Source : déclaration du Premier ministre espagnol Pedro Sánchez, citée par l’Agence Anadolu turque.

Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
Les Visas Dorés ont effectivement influencé les prix de l’immobilier dans certaines zones prisées, mais de nombreux pays ont depuis ajusté leurs politiques afin de préserver l’équilibre des marchés. En élargissant les options d’investissement au-delà de l’immobilier, par exemple vers les entreprises ou la création d’emplois, les gouvernements veillent à ce que ces programmes profitent tant aux communautés locales qu’aux investisseurs internationaux.
Réformes des Visas Dorés dans l’UE
Ces dernières années, les gouvernements nationaux ont répondu à la hausse des prix du logement et aux risques potentiels de corruption en réformant leurs programmes de résidence par investissement. En voici quelques exemples :
- la Hongrie a suspendu son Visa Doré en 2017 et l’a relancé en 2024 dans un cadre législatif entièrement nouveau ;
- le Royaume-Uni, l’Irlande et l’Espagne ont mis fin à leurs programmes de manière indéfinie ;
- le Portugal a supprimé l’option d’investissement immobilier ;
- la Grèce et Malte ont relevé le seuil d’investissement immobilier minimum ;
- Chypre n’offre plus de voie directe vers la citoyenneté pour les investisseurs.
L’observation continue des programmes montre qu’aujourd’hui, une grande partie des Visas Dorés en Europe s’est orientée vers un cadre plus sélectif et axé sur la conformité. L’immobilier, qui constituait la pierre angulaire de nombreux programmes dans les années 2010, n’est plus l’option par défaut dans la plupart des pays.
Les programmes maintenus ont relevé leurs exigences financières, renforcé les contrôles et réorienté les investissements prioritaires vers les fonds, le soutien aux entreprises ou les contributions financières plutôt que l’immobilier résidentiel.

Pavel Reshetnikov,
Consultant, responsable conformité et lutte anti-blanchiment, certifié CAMS
À travers l’UE, nous observons une tendance constante : les montants minimaux d’investissement augmentent et les conditions se complexifient chaque année. Ce changement contraste avec la tendance mondiale globale à une plus grande mobilité, à mesure que davantage de pays créent des voies d’accès pour les nomades digitaux ou le travail à distance.
Pour les investisseurs, toutefois, l’accès à la résidence européenne devient de plus en plus sélectif.
Par exemple, dans le cadre du Visa Doré du Portugal, un investisseur pouvait obtenir la résidence en 2019 en achetant un bien immobilier d’une valeur de 350 000 €. En 2024, l’option immobilière a été supprimée et le seuil d’entrée le plus bas s’élève désormais à 500 000 €.
État des lieux de la résidence par investissement dans l’UE
Chez Immigrant Invest, nous constatons les grandes tendances suivantes au sein de la migration d’investissement dans l’UE :
- La citoyenneté maltaise par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct a été suspendue en juillet 2025. Les programmes de résidence par investissement subsistent, mais font l’objet d’un contrôle accru de la part de l’UE.
- Les voies fondées sur l’investissement immobilier sont progressivement fermées : l’Espagne a mis fin à son Visa Doré en avril 2025 ; le Portugal et la Hongrie n’autorisent plus l’achat immobilier ; la Grèce a doublé ses seuils d’acquisition immobilière.
- Moins de pays, des coûts plus élevés : les programmes actifs comprennent la Grèce, Malte, Chypre, la Hongrie et l’Italie, chacun imposant des contrôles plus stricts et des exigences de patrimoine relevées.
- Les programmes évoluent d’une approche « acheter un bien pour obtenir un visa » vers des investissements stratégiques et conformes, alignés sur les priorités nationales.
Pays de l’UE qui délivrent des Visas Dorés
Les Visas Dorés et les programmes de résidence par investissement ont pris un essor considérable après la crise financière de 2008—2009, dans le but d’attirer des capitaux étrangers et de relancer les économies locales.
Selon l’équipe juridique d’Immigrant Invest, plus de 40 pays proposent aujourd’hui des Visas Dorés, la région la plus prisée demeurant l’UE.
Pourquoi les Américains s’installent dans l’UE et où exactement
Les États-Unis sont depuis longtemps l’une des principales destinations migratoires au monde. Pourtant, ces dernières années, un nombre croissant d’Américains fait le choix de s’installer à l’étranger. Que ce soit pour le cadre de vie, la sécurité ou des raisons financières, l’Europe est devenue l’une de leurs destinations privilégiées.
Dans ce chapitre, nous analysons les lieux d’installation des Américains dans l’UE et les facteurs à l’origine de cette tendance continue.
Principales destinations des expatriés américains
Selon l’Association of American Residents Overseas, environ 5,5 millions de citoyens américains vivaient à l’étranger en 2023[22]Source : données de l’Association of American Residents Overseas. D’après diverses sources, ce chiffre pourrait atteindre aujourd’hui 9 millions[23]Source : estimations de SavvyNomad.
La destination la plus populaire auprès des Américains est le Mexique, qui compte environ 800 000 expatriés américains. Parmi les autres pays très attractifs figurent le Canada, avec au moins 270 000 résidents américains, et le Royaume-Uni, qui en rassemble 170 000[24]Source : statistiques fournies par World Population Review.
Au sein de l’Union européenne et de l’Espace économique européen, les Américains privilégient généralement les pays économiquement les plus avancés ou les États du sud de l’Europe.
Nombre d’Américains résidant dans les pays de l’UE et de l’EEE

La plus importante diaspora américaine au sein de l’UE et de l’EEE réside en Allemagne, qui accueille environ 1,5 million de citoyens américains. Trois autres pays — la France, l’Espagne et l’Italie — comptent chacun plus de demi-million d’Américains. Les autres destinations prisées incluent la Suisse, les Pays-Bas, la Grèce et la Suède. Les chiffres du graphique sont exprimés en milliers[24]Source : statistiques fournies par World Population Review
Pourquoi les Américains s’installent-ils à l’étranger ?
Les profils concernés regroupent des retraités, des professionnels du numérique, des familles et des étudiants. Un intérêt marqué est également observé chez les familles afro-américaines, qui évoquent des préoccupations de sécurité et de sérénité au quotidien.
Les motivations principales selon les profils :
- Coût de la vie plus abordable et dollar fort. De nombreux retraités et professionnels mobiles s’installent dans des pays offrant un meilleur cadre de vie pour leur pouvoir d’achat, comme le Mexique ou le Portugal.
- Qualité de vie et raisons familiales. Des inquiétudes concernant la sécurité, l’éducation ou le stress aux États-Unis incitent au départ.
- Travail, carrière et planification fiscale. Les visas pour travail à distance, des fiscalités plus douces à l’étranger ou des projets d’entreprise poussent les Américains vers d’autres pays.
Ces motivations se traduisent par une hausse du nombre d’Américains sollicitant des programmes de résidence et de citoyenneté par investissement. Au cours de la dernière décennie, l’intérêt venu des États-Unis est passé d’un marché de niche à un segment majeur de la migration d’investissement à l’échelle mondiale.
Demandes de visas d’investissement émanant de citoyens américains

Programmes pris en compte dans le graphique : citoyenneté par investissement d’Antigua-et-Barbuda, de Sainte-Lucie et de Vanuatu ; Visas Dorés du Portugal, de la Grèce et de la Lettonie ; visas pour investisseurs de l’Australie, de la Corée du Sud et du Royaume-Uni. Alors qu’en 2015—2016 le nombre de demandes de visas d’investissement émanant de citoyens américains était inférieur à 100, il a bondi à plus de 250 en 2019[25]Source : calculs d’IMI Daily basés sur 10 programmes d’investissement populaires dans le monde

Elena Ruda,
Co-fondatrice et associée gérante
Nous constatons une augmentation constante du nombre de clients en provenance des États-Unis depuis l’élection présidentielle de 2024, et cette tendance ne montre aucun signe de ralentissement.
Nombre d’entre eux sont motivés par les mêmes facteurs que nous observons chez l’ensemble de nos clients américains : des avantages liés au coût de la vie, un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, ainsi que la recherche d’une plus grande sécurité personnelle et de stabilité pour leur famille.
Pourquoi et où s’installent les Britanniques, les Chinois, les Indiens, les Turcs et les Latino-Américains dans l’UE
Dans ce chapitre, nous étudions comment les citoyens de cinq pays ou régions clés — le Royaume-Uni, la Chine, l’Inde, la Turquie et l’Amérique latine — choisissent de s’installer dans l’UE. Bien que leurs motivations et leurs parcours diffèrent, tous sont attirés par la stabilité de l’Europe, sa qualité de vie et la variété de ses opportunités d’investissement et de résidence.
Les sections suivantes mettent en lumière les tendances migratoires récentes, les destinations privilégiées et les raisons majeures qui guident chaque groupe.
Faits marquants de la migration depuis le Royaume-Uni
Le Royaume-Uni compte l’une des plus importantes diasporas au monde. Les estimations des Nations unies suggèrent que plus de 5 millions de personnes nées au Royaume-Uni vivent à l’étranger[26]Source : Département des affaires économiques et sociales de l’ONU, Division de la population, base de données sur les statistiques de la migration internationale. Les données de l’OCDE indiquent que les principales destinations des nouveaux émigrants britanniques sont l’Espagne, l’Australie et les États-Unis[27]Source : OCDE, Perspectives des migrations internationales 2024, chapitre consacré au Royaume-Uni.
Depuis le Brexit, la migration vers l’UE reste soutenue. Par exemple, pour la seule année 2023, plus de 42 000 Britanniques se sont installés dans des pays de l’UE, avec en tête l’Espagne, la France et l’Allemagne[28]Source : The Local, « Thousands of Britons still moving to EU countries despite Brexit », 20 septembre 2024.
Les motifs principaux de départ sont :
- la qualité de vie et le climat ;
- le désaccord avec le Brexit et le besoin de conserver la liberté de circulation ;
- les évolutions de la fiscalité britannique.
Le choix le plus attractif pour les investisseurs britanniques réside dans les Visas Dorés européens, notamment ceux du Portugal, de Malte ou de Chypre.
Tendances de la migration chinoise
La Chine possède l’une des plus grandes diasporas mondiales par ses origines, bien que la proportion de sa population née dans le pays et vivant à l’étranger reste modérée. Les données croisées des Nations unies indiquent qu’environ 10,5 millions de personnes nées en Chine continentale vivaient à l’étranger en 2023, soit moins de 1 %[29]Source : The Economist, « Living outside China has become more like living inside China », 26 février 2024.
S’agissant des destinations, les citoyens chinois choisissent généralement les États-Unis, le Canada et l’Australie. L’UE est devenue une région plus attractive après la pandémie de COVID‑19. Par exemple, en 2023, environ 100 000 personnes originaires de Chine ont obtenu leur premier permis de séjour dans l’UE. Environ 38 % d’entre elles se sont installées en Europe pour des études, un quart pour raisons familiales et un autre quart pour l’emploi[30]Source : statistiques de migration d’Eurostat.
Les différents dossiers accompagnés par Immigrant Invest montrent que les personnes fortunées originaire de Chine obtiennent un statut par investissement pour la scolarité de leurs enfants, la préservation de l’environnement, la sécurité alimentaire, l’accès aux soins de santé et la diversification patrimoniale.
Les choix les plus prisés dans l’UE chez les investisseurs chinois sont la Grèce, le Portugal et Malte. L’Espagne était également très demandée avant la fermeture de son programme. Par exemple, 43 % de l’ensemble des bénéficiaires du Visa Doré du Portugal à la fin septembre 2023 étaient originaires de Chine. En dehors de l’UE, les investisseurs chinois sollicitent la citoyenneté par investissement à Antigua-et-Barbuda, Sainte-Lucie et Grenade.
Répartition des demandeurs et bénéficiaires originaires de Chine dans les programmes de Visa Doré et de passeport doré[31]
La diaspora indienne dans le monde
On compte plus de 18,5 millions d’émigrés indiens, représentant 6 % du nombre total d’émigrés dans le monde.
Les pays accueillant les plus grandes diasporas indiennes sont :
- Les Émirats arabes unis — 3,3 millions ;
- Les États-Unis — 3,2 millions ;
- L’Arabie saoudite — 2 millions ;
- Le Koweït — 1,2 million ;
- Le Royaume-Uni — 1 million[32]Source : « International migration from India », par Nileena Suresh, Data For India.
L’Union européenne n’accueille pas un nombre significatif d’Indiens par rapport à d’autres régions, légèrement plus de 200 000. Cependant, en 2023, 5,6 % des nouveaux permis de séjour délivrés dans l’UE ont été accordés à des citoyens indiens, se classant au troisième rang après l’Ukraine et la Biélorussie. Le pays le plus populaire est l’Allemagne[30]Source : statistiques de migration d’Eurostat.
S’agissant des motifs d’obtention de permis dans l’UE pour les Indiens, 45 % ont obtenu leur statut au titre de l’emploi, 26 % pour le regroupement familial et 22 % pour les études. Les 7 % restants concernent d’autres motifs, parmi lesquels la voie de l’investissement continue de susciter une demande soutenue, à en juger par les dossiers reçus par Immigrant Invest.
Les citoyens turcs s’installant à l’étranger
L’agence turque « Citoyens à l’étranger » estime qu’environ 7 millions de Turcs vivent aujourd’hui hors de leur pays. La grande majorité d’entre eux réside en Europe continentale[33]Source : données de l’agence turque Citizens Abroad.
Selon l’OCDE, environ la moitié des émigrants turcs en 2022 ont choisi l’Allemagne, 11 % se sont installés aux Pays-Bas et 6 % sont partis aux États-Unis. Les autres destinations prisées comprennent la France, le Royaume-Uni, l’Autriche, la Belgique, la Suisse, le Canada et la Suède, chacun accueillant entre 2 et 5 % des émigrants turcs[34]Source : OCDE, Perspectives des migrations internationales 2024, chapitre consacré à la Türkiye.
Émigration depuis l’Amérique latine
L’Amérique latine continue de connaître une émigration importante, alimentée par l’instabilité économique, les tensions politiques et les opportunités d’emploi limitées dans plusieurs pays. Le Venezuela, la Colombie et le Pérou demeurent parmi les principales sources de migrants en quête de sécurité, d’emplois stables, d’éducation et de regroupement familial à l’étranger.
Bien que la majorité des émigrants latino-américains se dirige toujours vers l’Amérique du Nord, l’Europe — et en particulier l’UE — est devenue une destination de plus en plus attractive. La langue partagée et les liens culturels font de l’Espagne la porte d’entrée naturelle vers l’Europe pour les migrants hispanophones.
La Colombie se classe parmi les 10 premiers pays hors UE dont les citoyens ont obtenu un premier permis de séjour dans l’UE. Selon Eurostat :
- 2022 — 69 372 ;
- 2023 — 87 849 ;
- 2024 — 96 186[30]Source : statistiques de migration d’Eurostat.
En 2022, plus de 1,3 million de Latino-Américains résidaient en Espagne, ce qui en fait l’un des plus grands groupes d’immigrés du pays. Les principales nationalités comprenaient :
- La Colombie — 314 679 ;
- Le Venezuela — 212 064 ;
- L’Équateur — 134 125 ;
- Le Honduras — 121 963 ;
- Le Pérou — 120 255 ;
- L’Argentine — 97 257 ;
- Le Brésil — 91 045 ;
- Le Paraguay — 83 965 ;
- La Bolivie — 79 233 ;
- Cuba — 63 618 ;
- Le Nicaragua — 60 681[35]Source : Institut national de la statistique d’Espagne, Foreign population by nationality, communities, sex and year.
Selon le Rapport sur les migrations dans le monde, l’Espagne, l’Italie et le Portugal accueillent à eux trois la grande majorité des Latino-Américains installés en Europe. L’Espagne en rassemble environ les deux tiers, grâce à des politiques de visa favorables, à des opportunités d’emploi dans les services et le soin aux personnes, ainsi qu’à une naturalisation simplifiée pour les citoyens des pays ibéro-américains[36]Source : OIM, Rapport sur les migrations dans le monde 2024.
Conclusion sur les tendances migratoires européennes
- L’UE figure parmi les régions les plus intégrées à l’échelle internationale, les résidents nés à l’étranger représentant 14 % de sa population totale. La majorité des ressortissants étrangers se concentre en Allemagne, en Espagne, en France et en Italie.
- Principalement, les permis de séjour sont délivrés au titre de l’emploi, du regroupement familial et des études. Il existe une catégorie regroupant d’autres motifs qui inclut les visas pour nomades digitaux, les permis pour personnes financièrement indépendantes et les Visas Dorés. Ces motifs gagnent en popularité.
- Parmi les pays proposant la résidence par investissement dans l’UE figurent le Portugal, la Grèce, la Hongrie, Malte, l’Italie et Chypre.
- L’UE attire les migrants internationaux grâce à ses systèmes d’aide sociale complets, son accès universel aux soins de santé, sa stabilité politique, ses opportunités économiques et une sécurité personnelle renforcée.
- Les personnes fortunées choisissent l’UE pour la liberté de circulation dans l’espace Schengen, une éducation de prestige pour leurs enfants, des régimes fiscaux avantageux et la constitution d’un patrimoine d’affaires. Certaines d’entre elles s’y installent en raison d’instabilités politiques ou d’autres natures dans leur pays d’origine.
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Elena Ruda, Co-fondatrice et associée gérante
À propos des auteurs

Vérifié par Alevtina Kalmuk
Rédactrice en chef et créatrice de contenu pour le blog d’Immigrant Invest

Relu par Vladlena Baranova
Responsable du département juridique et de la conformité LCB-FT, CAMS, IMCM
Questions fréquentes
Sources
- 1.
Source : la proportion est calculée à partir des données de la Banque mondiale et des statistiques de l’ONU via Our World in Data
- 2.
Source : les détails sont présentés dans les statistiques de l’ONU fournies par Our World in Data
- 3.
Source : diversité de la population de l’UE par citoyenneté et pays de naissance par Eurostat
- 4.
Source : le graphique est basé sur les données de la Banque mondiale et les statistiques de l’ONU via Our World in Data
- 5.
Source : le graphique est basé sur les données d’Eurostat
- 6.
Source : le graphique est basé sur les données d’Eurostat
- 7.
Source : données d’Eurostat
- 8.
Source : statistiques du ministre des Affaires intérieures de Malte, Byron Camilleri, citées par Schengen.news
- 9.
Source : le rapport de l’OCDE Panorama de la santé : Europe 2024
- 10.
Source : les dernières données fournies par Eurostat
- 11.
Source : estimations du centre de données Our World in Data
- 12.
Source : données du National Center for Health Statistics américain
- 13.
Source : PIB et population fournis par le site officiel de l’UE
- 14.
Source : informations sur le site web du Conseil européen de l’innovation
- 15.
Source : Global Peace Index 2025 par l’Institute for Economics & Peace
- 16.
Source : Classement QS des universités européennes 2025, topuniversities.com
- 17.
Source : rapport Programmes de citoyenneté et de résidence par investissement dans l’Union européenne de la Commission européenne
- 18.
Source : rapport « All That Glitters? Golden Visas and Real Estate » par J. P. dos Santos et K. Strohmaier, IZA Institute of Labor Economics
- 19.
Source : déclaration de Reuters citant le porte-parole de la Commission européenne
- 20.
Source : enquête du projet hongrois Direkt36
- 21.
Source : déclaration du Premier ministre espagnol Pedro Sánchez, citée par l’Agence Anadolu turque
- 22.
Source : données de l’Association of American Residents Overseas
- 23.
Source : estimations de SavvyNomad
- 24.
Source : statistiques fournies par World Population Review
- 25.
Source : calculs d’IMI Daily basés sur 10 programmes d’investissement populaires dans le monde
- 26.
Source : Département des affaires économiques et sociales de l’ONU, Division de la population, base de données sur les statistiques de la migration internationale
- 27.
Source : OCDE, Perspectives des migrations internationales 2024, chapitre consacré au Royaume-Uni
- 28.
Source : The Local, « Thousands of Britons still moving to EU countries despite Brexit », 20 septembre 2024
- 29.
Source : The Economist, « Living outside China has become more like living inside China », 26 février 2024
- 30.
Source : statistiques de migration d’Eurostat
- 31.
Source : statistiques du centre de données d’IMI Daily
- 32.
Source : « International migration from India », par Nileena Suresh, Data For India
- 33.
Source : données de l’agence turque Citizens Abroad
- 34.
Source : OCDE, Perspectives des migrations internationales 2024, chapitre consacré à la Türkiye
- 35.
Source : Institut national de la statistique d’Espagne, Foreign population by nationality, communities, sex and year
- 36.
Source : OIM, Rapport sur les migrations dans le monde 2024