Die ungarische Regierung hat einen Gesetzentwurf ausgearbeitet, um die Erteilung von Golden Visas auf einen Schlag einzustellen.
Ferenc Tihánszky, Leiter der ungarischen Niederlassung von Immigrant Invest, kommentierte den Gesetzentwurf.
Änderungen des Einwanderungsgesetzes
Ungarn plant, die Erteilung von Aufenthaltserlaubnissen durch Investition ab dem 1. Januar 2027 einzustellen. Die Änderungen werden von der Regierung in einem neuen Gesetzentwurf zur Änderung des Gesetzes XC von 2023 vorgeschlagen, der die Einreise und den Aufenthalt von Nicht-EU-Bürgern regelt[1]Quelle: Gesetzentwurf zur Änderung des Gesetzes XC von 2023 auf der Website der ungarischen Regierung.
Das ungarische Innenministerium hat den Gesetzentwurf am 4. November 2026 zur öffentlichen Konsultation veröffentlicht. Stellungnahmen zum Dokument werden bis zum 12. November entgegengenommen[2]Quelle: Offizielle Bekanntmachung der ungarischen Regierung vom 5. November 2026 über die Veröffentlichung des Gesetzentwurfs zur öffentlichen Konsultation.
Das Ungarn Golden Visa ermöglicht es Nicht-EWR-Bürgern, eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, die um weitere 10 Jahre verlängert werden kann. Der Antragsteller erhält zunächst ein Gastinvestorenvisum und reist nach Ungarn ein, um den Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis einzureichen.
Was mit gültigen Visa, Aufenthaltserlaubnissen und neuen Anträgen geschieht
Der Gesetzentwurf enthält Übergangsbestimmungen für Investoren, die bereits einen Antrag eingereicht oder ein Gastinvestorenvisum oder eine Aufenthaltserlaubnis erhalten haben.
Anträge, die bis zum 31. Dezember 2026 eingereicht werden, werden weiterhin nach den aktuellen Regeln bearbeitet. Die Übergangsbestimmungen gelten für Anträge auf:
- Gastinvestorenvisa;
- erstmalige Aufenthaltserlaubnisse für Investoren;
- Verlängerung einer bestehenden Aufenthaltserlaubnis.
Zwingende Voraussetzung ist, dass die Verwaltungsgebühr spätestens am 31. Dezember 2026 bezahlt wird. Ohne Zahlung fällt der Antrag nicht unter die Übergangsbestimmungen.
Bestehende Aufenthaltserlaubnisse bleiben bis zum Ablaufdatum gültig, das auf der Aufenthaltstitelkarte angegeben ist. Sie können jedoch nicht verlängert werden. Der Gesetzentwurf bewahrt das Recht auf Arbeit in Ungarn für Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis und ihre Familienangehörigen, solange die Erlaubnisse gültig bleiben.
Ferenc Tihánszky,
Leiter der ungarischen Niederlassung
Für Investoren mit einem Gastinvestorenvisum gibt es eine Ausnahme: Sie können nach dem 1. Januar 2027 eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, solange sie die Voraussetzungen erfüllen.
Welche europäischen Länder weiterhin Aufenthalt durch Investition anbieten
Investoren, die planen, den Wohnsitzstatus in der EU zu erlangen, können eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland, Portugal und Malta in Betracht ziehen. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören visafreies Reisen innerhalb des Schengen‑Raums, Aufenthaltserlaubnisse für enge Familienangehörige und in einigen Fällen die Möglichkeit, die Investition zurückzuerhalten.
Griechenland
Ausländer erhalten eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung. Ein Daueraufenthalt in Griechenland ist nicht erforderlich, um die Erlaubnis zu behalten.
Der Mindestimmobilienwert hängt vom Standort und der Kategorie der Immobilie ab:
- €250,000 für bestimmte Immobilienumwandlungsprojekte und die Restaurierung historischer Gebäude;
- €400,000 für Immobilienkäufe in den meisten Regionen Griechenlands;
- €800,000 für Immobilien in Athen, Thessaloniki und anderen stark nachgefragten Gebieten.
Die Immobilie muss während der gesamten Gültigkeitsdauer der Aufenthaltserlaubnis im Eigentum des Investors bleiben.
Immobilienobjekte können verkauft und die Investition nach Erhalt des Daueraufenthalts oder der Staatsbürgerschaft zurückerhalten werden.
Portugal
Eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal kann mit einer Investition von mindestens €250,000 erworben werden. Um die Erlaubnis zu behalten, müssen der Investor und seine Familienangehörigen mindestens 7 Tage im Jahr in Portugal verbringen.
Die beliebteste Investitionsoption ist der Kauf von Investmentfondsanteilen im Wert von mindestens €500,000. Das Geld kann nach der obligatorischen 5-jährigen Haltefrist zurückerhalten werden.
Malta
Das Malta Permanent Residence Programme oder MPRP ermöglicht es Bürgern von Ländern außerhalb der Europäischen Union, einen Daueraufenthalt in Malta zu erhalten.
Investoren müssen Gebühren zahlen und eine Wohltätigkeitsspende leisten. Sie müssen zudem eine von zwei Immobilienoptionen wählen:
- Anmietung einer Immobilie für mindestens €14,000 pro Jahr.
- Kauf einer Immobilie für mindestens €375,000.
Der Hauptantragsteller muss außerdem das Eigentum an Vermögenswerten von mindestens €500,000 nachweisen, darunter mindestens €150,000 an Finanzvermögen.
Der Daueraufenthalt in Malta wird über ein spezielles Programm gewährt, es ist kein Golden Visa. Investoren erhalten den Status eines Daueraufenthalts, der nicht verlängert werden muss: Nur die Aufenthaltstitelkarte muss alle 5 Jahre erneuert werden.
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