Die Bank von Griechenland hat Immobilientransaktionsstatistiken für das erste Quartal 2026 veröffentlicht.
Priscila Carvalho, Expertin für Investitionsmigration, verglich die Zahlen mit denen der Vorjahre unter Berücksichtigung der Auswirkungen des Golden Visa auf die Nachfrage.
Aktuelle Daten
Nach Angaben der Bank von Griechenland haben Ausländer im ersten Quartal 2026 €511,6 Millionen in Immobilien des Landes investiert[1]Quelle: Offizielle Statistiken zu Immobilientransaktionen auf der Website der Bank von Griechenland. Das sind 43,4% mehr als im Vorjahreszeitraum, als sich die Summe auf €356,8 Millionen belief.
Im gesamten Jahr 2025 investierten Ausländer €2,06 Milliarden in griechische Immobilien, verglichen mit €2,75 Milliarden im Jahr 2024.
Wie viel Prozent der Immobilientransaktionen werden getätigt, um einen Aufenthaltstitel zu erhalten?
Die Statistiken der Bank von Griechenland unterscheiden nicht nach dem Zweck des Kaufs. Daher geben sie keinen Aufschluss über die Nachfrage nach Anlageimmobilien, die anhand von Daten des Ministeriums für Migration und Asyl bewertet wird.
Im ersten Quartal 2026 sank die Zahl der Anträge auf Aufenthalt durch Investition im Vergleich zum Vorjahr um 57,5%. Die hohe Zahl im Jahr 2025 hängt mit der Übergangsfrist für Investoren zusammen. Antragsteller beeilten sich, Immobilientransaktionen unter den vorherigen Bedingungen abzuschließen.
Wer kaufte am häufigsten Immobilien in Griechenland?
Im Jahr 2025 investierten Ausländer €2,06 Milliarden in griechische Immobilien. Die Top 5 Länder nach Immobilieninvestitionsvolumen waren:
- Türkei — €214,4 Millionen.
- Schweiz — €210,8 Millionen.
- Zypern — €210,2 Millionen.
- Deutschland — €141,6 Millionen.
- Hongkong — €115,5 Millionen.
Zusammen machten diese Länder €892,6 Millionen oder 43,4% aller ausländischen Investitionen in griechische Immobilien im Jahr 2025 aus.
Priscila Carvalho,
Expertin für Investitionsmigration
Käufer aus der Europäischen Union betrachten Immobilien in Griechenland als Ferienhaus oder als Wohnsitz im Ruhestand. Investoren aus den USA und Kanada entscheiden sich häufiger für Neubauten und Ferienhäuser auf Kreta. Einige dieser Käufer sind griechischer Herkunft oder gehören der Diaspora an.
So erhalten Sie eine Aufenthaltserlaubnis für Griechenland durch Immobilieninvestition
Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie im Wert von mindestens $250,000 bleibt die beliebteste Investitionsoption für den Erwerb eines Aufenthaltstitels in Griechenland.
Weitere Optionen umfassen:
- €800,000 — für Immobilien in beliebten Tourismusregionen;
- €400,000 — für Immobilien in anderen Gebieten Griechenlands.
Immobilien können langfristig vermietet werden, wobei die Rendite bis zu 5% pro Jahr erreichen kann.
Investoren müssen die Immobilie nicht selbst verwalten. Sie können einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers abschließen, die sich um die Instandhaltung der Immobilie und die Mietersuche kümmert.
Die Anwälte von Immigrant Invest unterstützen Investoren dabei, Immobilien aus einer geprüften Datenbank von Bauträgern auszuwählen und eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für die gesamte Familie zu erhalten.
