Nach Statistiken des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl hat sich die Zahl der Neuanträge für das Golden Visa im ersten Quartal 2026 im Jahresvergleich halbiert.
Priscila Carvalho, Expertin für Investitionsmigration bei Immigrant Invest, erklärt, was wirklich hinter dem „Abwandern“ der Investoren steckt.
Folgen der Reform des Greece Golden Visa 2024
Die im Jahr 2025 verzeichnete hohe Zahl ist vor allem auf das Ende des Übergangszeitraums für Investoren zurückzuführen, die Immobilienverträge noch schnell unter den alten Bedingungen abschließen wollten.
Im Jahr 2024 hat Griechenland die Mindestinvestitionsschwelle in beliebten Regionen von €250,000 auf €400,000–€800,000 angehoben. Gleichzeitig konnten Investoren bis Ende August 2025 noch den Status unter den bisherigen Bedingungen erlangen.
Die Statistiken des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl spiegeln diesen Unterschied im Jahresvergleich wider: Im Jahr 2026 sank die Zahl der Neuanträge um 57,5%[1] Statistiken — Greece Golden Visa, Ministerium für Migration und Asyl.
Das Gesamtvolumen der ausländischen Investitionen auf dem griechischen Immobilienmarkt ging dementsprechend natürlich um 25,2% bzw. €2.05 Milliarden zurück.
Im ersten Quartal 2026 wurden 2.886 neue Aufenthaltstitel genehmigt — 27,6 % mehr als im Vorjahreszeitraum.
Die Migrationsbehörde schloss zudem die Antragsbearbeitung der seit 2025 aufgelaufenen Fälle ab. Weitere 10.032 Anträge warten noch auf ihre Prüfung.
Wer erhielt am häufigsten einen Daueraufenthalt auf Zypern durch Investition und über welche Option?
Die meisten Inhaber eines Golden Visa sind Staatsbürger aus China, der Türkei und dem Libanon. Chinesische Investoren machen 48,4 % aller ausgestellten Aufenthaltstitel aus. Im ersten Quartal 2026 stellte Griechenland folgende Dokumente aus:
- 6.772 Aufenthaltstitel für chinesische Staatsbürger;
- 1.635 — für türkische Staatsbürger;
- 812 — für libanesische Staatsbürger;
- 608 — für britische Staatsbürger;
- 589 — für iranische Staatsbürger.
Antragsteller entscheiden sich am häufigsten für Immobilien in Renovierungsprojekten: Büros, Lagerhäuser und andere Gewerbeimmobilien werden in Wohnungen umgewandelt. Später können solche Objekte verkauft oder langfristig vermietet werden.
Wie man in Griechenland ansässig wird
Griechenland gewährt eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition in Immobilien ab €250,000. Die Mindestinvestitionsschwelle hängt von der Art der Immobilie und der Region ab. Weitere Investitionsoptionen umfassen den Erwerb von Investmentfondsanteilen und die Tätigung einer Bankeinlage.
Die Hauptvorteile eines griechischen Aufenthalts durch Investition sind:
- visafreies Reisen in den Schengen-Raum;
- das Recht, in Griechenland zu leben, ohne dass ein ständiger Aufenthalt im Land erforderlich ist;
- die Möglichkeit, Immobilien langfristig zu vermieten;
- die Aussicht auf den Erwerb eines Daueraufenthalts und der griechischen Staatsbürgerschaft.
Zusammen mit dem Investor können auch der Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern den Status erhalten. Das Verfahren dauert mindestens 4 Monate.
Von 10.000+ Investoren geschätzt
