Portugal vs. Spanien Golden Visa: Welches Aufenthaltsprogramm ist im Jahr 2026 besser?

Um einen Aufenthalt durch Investition in Portugal oder Spanien zu erhalten, muss man für das Golden Visa Programm berechtigt sein, eine Investitionsoption wählen und die Bedingung erfüllen.

Um für das Golden Visa Programm Spaniens oder Portugals berechtigt zu sein, muss der Investor:

• über 18 Jahre alt sein;

• ein nachweislich legales Einkommen haben;

• eine gültige Krankenversicherung besitzen;

• Investitionsmittel haben, die ihren Ursprung außerhalb des Landes haben, dessen Auf­ent­halts­er­laub­nis der Investor erhalten möchte;

• keine Schulden in dem Land haben, dessen Auf­ent­halts­er­laub­nis der Investor erhalten möchte;

• kein Vorstrafenregister haben;

• keine Ablehnungen von Schengen-Visa erhalten haben.

Das Programm für die spanische Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition erfordert auch, dass der Kandidat seine finanzielle Solvenz bestätigt. Im Jahr 2022 beträgt das Mindestmonatseinkommen für den Hauptantragsteller 2316,08 €. Jedes Familienmitglied benötigt zusätzlich 579,02 € pro Monat.

Der Betrag basiert auf einem speziellen IPREM-Indikator. Das Akronym steht für „Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples“, was als „Öffentlicher Einkommensindikator“ übersetzt werden kann. Im Jahr 2022 beträgt der IPREM 579,02 €. Das Mindestmonatseinkommen wird als 400 % des IPREM pro Monat für den Hauptantragsteller und zusätzliche 100 % des IPREM für jedes Familienmitglied berechnet.

• €250.000+ in Portugal
• €500.000+ in Spanien

Im Rahmen des Golden Visa Portugal Programms ist der Schwellenwert für die Teilnahme doppelt so niedrig wie im Rahmen des Golden Visa Spanien Programms. Das Portugal Programm bietet mehr In­ves­ti­tions­op­tio­nen als das spanische: acht bzw. sechs.

Die günstigste Option innerhalb des portugiesischen Aufenthaltsprogramms ist ein Beitrag von 250.000 € an Kultur, Kunst oder nationales Erbe. Der spanische Aufenthalt kann durch eine Mindestinvestition von 500.000 € in Immobilien erworben werden.

Sowohl das portugiesische als auch das spanische Golden Visa Programm bieten die Möglichkeit, die Investition nach 5 Jahren zurückzuerhalten. Im Rahmen des spanischen Programms gilt diese Regel nur für diejenigen, die diese fünf Jahre in Spanien gelebt haben. Die für den Erhalt einer portugiesischen Auf­ent­halts­er­laub­nis getätigte Investition kann ohne Umzug nach Portugal zurückgezahlt werden.

Die beliebteste Investitionsoption, die am häufigsten für den Erhalt einer portugiesischen oder spanischen Aufenthaltserlaubnis gewählt wird, ist die Immobilieninvestition. Die Mindestinvestition im Rahmen der Programme beträgt 280.000 € in Portugal und 500.000 € in Spanien.

Obwohl seit 2022 eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis nicht mehr durch Investitionen in Wohnimmobilien in beliebten Groß- und Küstenstädten erworben werden kann, ist das Interesse am Immobilienkauf in Portugal nicht wesentlich zurückgegangen. Der Immobilienkauf wird immer noch von 77 % der Investoren bevorzugt, die eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal durch Investition beantragen.

Beide Programme gelten für die engen Verwandten des Investors: Ehepartner, Kinder und Eltern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, wer genau zusammen mit dem Hauptantragsteller eine Auf­ent­halts­er­laub­nis im Land beantragen kann.

Nach 5 Jahren Besitz einer Auf­ent­halts­er­laub­nis in Portugal oder Spanien eröffnen sich für Investoren verschiedene Wege. Der Weg zur portugiesischen Staats­bür­ger­schaft erfordert keinen obligatorischen Umzug in das Land und ist doppelt so kurz.

Die portugiesische Gesetzgebung erlaubt die doppelte Staats­bür­ger­schaft, die spanische hingegen nicht. Erhält ein Investor die spanische Staats­bür­ger­schaft, muss er seine erste Staats­bür­ger­schaft aufgeben.

Der Investor kann die portugiesische Staats­bür­ger­schaft durch Einbürgerung beantragen, nachdem er 5 Jahre lang ununterbrochen eine portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis besessen hat. Dies kann sofort erfolgen, ohne die Stufe einer Dau­er­auf­ent­halts­er­laub­nis zu durchlaufen.

Um die portugiesische Staats­bür­ger­schaft zu beantragen, muss der Investor nicht in das Land umziehen. Es reicht aus, dass er insgesamt mindestens 7 Tage pro Jahr in Portugal verbringt. Es ist auch notwendig, einen Portugiesisch-Sprachtest auf A2-Niveau zu bestehen.

Die spanische Staats­bür­ger­schaft kann jedoch nicht sofort nach 5 Jahren Besitz einer Aufenthaltserlaubnis in Spanien erworben werden. Zuerst muss der Investor eine Daueraufenthaltserlaubnis erhalten. Dazu muss er alle diese 5 Jahre in Spanien leben und darf in diesem Zeitraum Spanien nicht länger als 10 Monate verlassen.

Nach Erhalt einer Dau­er­auf­ent­halts­er­laub­nis muss der Investor weitere 5 Jahre in Spanien leben und den Spanisch-Sprachtest auf A2-Niveau bestehen. Erst danach kann man die spanische Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Portugal gilt weithin als einer der besten Orte der Welt für Einwanderung und bietet einen sehr hohen Lebensstandard. Es war das einzige europäische Land unter den Top 10 der besten Expat-Destinationen laut dem InterNations-Ranking.

Ebenso ist Spanien für seinen hohen Lebensstandard bekannt und nimmt hohe europäische und weltweite Ranglistenpositionen ein. Im Legatum Prosperity Index belegen Spanien und Portugal die Plätze 24 bzw. 28.

Portugal bleibt jedoch eines der günstigsten Länder in der EU. Die durchschnittlichen Verbraucherpreise in Portugal sind um 12,74% niedriger als in Spanien, Miete ausgenommen.

Datenquelle: numbeo.com

Das Leben in Portugal und Spanien ist in Bezug auf Klima, Lebensstil, Essen, Landschaften und Menschen recht ähnlich. Dennoch liegt Spanien in den Bewertungen des Friedens- und Sicherheitsniveaus in Ländern unter Portugal.

Beide Länder gelten als gute Orte, um dort den Ruhestand zu verbringen. Portugal übertrifft Spanien jedoch in den Bewertungen attraktiver Länder für Rentner aufgrund des besten Gleichgewichts zwischen Preis und Lebensqualität.

Steueransässige in Portugal und Spanien sind zur Zahlung von Steuern verpflichtet. Auch Nichtansässige müssen Steuern zahlen, wenn sie eine Immobilie kaufen oder Einkommen im Land erzielen, zum Beispiel durch den Betrieb eines Unternehmens oder die Vermietung einer Immobilie.

Wenn eine Person mehr als 183 Tage im Jahr im Land verbringt, wird sie automatisch steueransässig. In Spanien kann die Steueransässigkeit jedoch auch beim Immobilienkauf entstehen. So können Investoren, die eine spanische Auf­ent­halts­er­laub­nis durch den Kauf von Immobilien erhalten, einer Doppelbesteuerung unterliegen: Sie können sowohl in Spanien als auch in ihrem Herkunftsland auf ihr weltweites Einkommen besteuert werden.

Einkommensteuersätze und bevorzugte Steuerregelungen. Die Einkommensteuer variiert und kann in Portugal bis zu 48 % und in Spanien bis zu 47 % betragen, abhängig von der Einkommenshöhe.

Sowohl Portugal als auch Spanien haben spezielle Steuerregelungen für neue Steueransässige, die dazu beitragen können, die obligatorische Einkommensteuer erheblich zu senken. In Portugal zahlen neue Steueransässige eine pauschale Einkommensteuer von 20%. In Spanien zahlen diejenigen, denen eine vorteilhafte Steuerregelung gewährt wurde, eine pauschale Steuer von 24%.

Das bevorzugte Besteuerungssystem für neue Steueransässige in Spanien gilt nur für in Spanien angestellte Einwohner oder Direktoren spanischer Unternehmen, deren Anteil 25% nicht übersteigt. In Portugal müssen Investoren nicht für einen portugiesischen Arbeitgeber arbeiten oder ein portugiesisches Unternehmen leiten, um einen vorteilhaften Steuerstatus zu erhalten.

Der besondere vorteilhafte Steuerstatus eines nicht gewöhnlichen Steueransässigen (NHR) kann von einem neuen portugiesischen Steueransässigen erworben werden, der in den letzten fünf Jahren keine Steuern in Portugal gezahlt hat. Wenn der NHR-Statusinhaber ein Rentner ist, der eine Rente aus einem anderen Land bezieht, zahlt er 10% Steuern statt 20%.

Der Inhaber des NHR-Status muss keine Steuern zahlen auf:

• Dividenden, Zinsen und Lizenzgebühren;

• Kapitalgewinne;

• Mieteinnahmen aus Immobilien außerhalb Portugals;

• Einkommen aus Beschäftigung in einem anderen Land.

Gültigkeit der bevorzugten Steuerregelung:

• 10 Jahre in Portugal,

• 6 Jahre in Spanien.

Steuersatz beim Kauf einer Investitionsimmobilie. Wenn der Antragsteller den Kauf einer Immobilie als Investition wählt, muss er zusätzlich zum Immobilienwert Steuern zahlen. Der Steuersatz hängt davon ab, ob die Immobilie gewerblich oder privat genutzt wird, wo sie sich befindet und wie alt das Gebäude ist.

In Portugal hängt die Steuer auch von der Art der Immobilie ab, aber auch der Standort und das Alter des Gebäudes spielen eine Rolle. Zum Beispiel kann die Steuer auf den Kauf einer Wohnimmobilie 0% betragen, wenn die Immobilie neu, relativ günstig und für den dauerhaften Wohnsitz gekauft wird. Andernfalls gilt eine progressive Besteuerungsskala, und die Steuer auf den Kauf einer Wohnimmobilie kann 7,5% erreichen. Die Steuer auf Gewerbeimmobilien ist unabhängig vom Standort auf 6,5% festgelegt.

In Spanien hängt die Steuer davon ab, ob die Immobilie auf dem Primär- oder Sekundärmarkt gekauft wird und welche Art von Immobilie es ist. Sie ist am höchsten, wenn eine Gewerbeimmobilie gekauft wird: bis zu 25% des Objektpreises. Der Steuersatz für den Kauf von Wohnimmobilien liegt zwischen 6 und 12%.

• 8—10 Monate

Erhalt des Golden Visa Portugal

• 2—3 Monate

Erhalt des Golden Visa Spanien

Normalerweise dauert es 8—10 Monate, um ein Golden Visa Portugal zu erhalten. Die Dauer hängt von dem Verfahren ab, das aus mehreren Schritten besteht, von denen zwei einen persönlichen Besuch in Portugal erfordern.

Der Prozess des Erwerbs eines Golden Visa Spanien dauert 2—3 Monate. Die Bearbeitung des Antrags dauert bis zu 20 Tage. Der Prozess kann nicht verzögert werden: Wenn die Migrationsbehörde nicht innerhalb der vorgeschriebenen Frist antwortet, gilt die Auf­ent­halts­er­laub­nis als genehmigt.

Die Kosten für den Erhalt eines Golden Visa Portugal oder Spanien bestehen aus einer obligatorischen Investition und zusätzlichen Ausgaben. Die Höhe des Beitrags hängt von der gewählten Investitionsoption ab. Servicegebühren und Steuern sind manchmal festgelegt und variieren manchmal je nach verschiedenen Faktoren.

Die Antragsgebühr beträgt 533 € bei Beantragung des Golden Visa Portugal und 975 € für das spanische. Die Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte kostet 5.340 € beim Erwerb eines Aufenthalts in Portugal durch Investition. Das Golden Visa Spanien Programm beinhaltet eine Kartenausstellungsgebühr von 5.000 €.

Der Investor, der einen Aufenthalt in Spanien durch Investition wählt, profitiert von visafreiem Reisen in die Schengen-Länder und Zugang zu europäischer Bildung und Gesundheitsversorgung und kann die Staats­bür­ger­schaft Spaniens in 10 Jahren erhalten, vorausgesetzt, er ist in das Land umgezogen.

Die Hauptvorteile des Aufenthalts in Spanien durch Investition sind die Schnelligkeit des Erhalts einer Auf­ent­halts­er­laub­nis und die Möglichkeit, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für die Kinder eines Investors, unabhängig vom Alter, zu erhalten.

Das Golden Visa Portugal Programm bietet ähnliche Vorteile und hat einige zusätzliche Stärken: einen viel kürzeren Weg zur Staats­bür­ger­schaft und ein vorteilhafteres Steuersystem.

Die Wahl eines spezifischen Programms ist individuell und hängt immer von den Prioritäten des Investors ab.