Beste Karibische Inseln für den Immobilienkauf: Umfassender Leitfaden für Investoren

1. Umsiedlung oder „Plan B“. Karibische Länder sind attraktive und erschwingliche Optionen, um einen sicheren Hafen zu schaffen; sie bieten hohe Lebensstandards, ein angenehmes tropisches Klima und Steueroptimierung für Unternehmen.

2. Zweite Staatsbürgerschaft. Der Kauf von Immobilien für 200.000 $ oder mehr in einem karibischen Land, das ein Staatsbürgerschaft durch Investition Programm anbietet, kann Investoren und ihren Familien helfen, die Staatsbürgerschaft zu erhalten.

Eine karibische Staatsbürgerschaft bietet zahlreiche Vorteile: Zum Beispiel gewährt sie das Recht auf visafreies Reisen in mehr als 100 Länder.

3. Günstige Besteuerung. Auch auf Kapitalerträge fallen in der Karibik keine Steuern an, was Unternehmen eine spürbare Senkung ihrer Steuerlast ermöglicht. Unternehmen mit Aktivitäten außerhalb der Karibik zahlen keine Steuern auf ihr weltweites Einkommen.

4. Vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Investitionen in karibische Immobilien bieten zahlreiche Optionen, insbesondere im stark wachsenden Tourismussektor. Hohe Renditechancen bestehen bei Objekten wie Hotels, Resorts oder Ferienunterkünften.

Mit dem Ausbau der Infrastruktur und neuer Geschäftsviertel auf den Inseln steigt zudem der Wert von Gewerbe- und Wohnimmobilien — ein Potenzial sowohl für kurzfristige Mieteinnahmen als auch langfristige Wertsteigerungen.

5. Mieteinnahmen und Wertzuwachs. Immobilien in der Karibik können auch zur Gewinnerzielung genutzt werden. Die jährliche Mietrendite und das Preiswachstum werden jeweils auf etwa 3–5 % geschätzt. Die erworbene Immobilie kann also gewinnbringend vermietet und nach einigen Jahren weiterverkauft werden – dies ist im Rahmen der Staatsbürgerschaft-durch-Investition-Programme in der Regel zulässig.

Vorteile einer Immobilieninvestition. Das Staatsbürgerschaft durch Investition Programm von St. Kitts und Nevis war das erste weltweit; es besteht seit 1984. Das Land bietet drei Optionen für Immobilieninvestoren:

• einen Anteil oder eine von der Regierung genehmigte Immobilie für 325.000 $ oder mehr kaufen – dies können Luxushotels und -resorts oder andere von der Regierung genehmigte Projekte sein;

• eine Eigentumswohnung mit dem Status „Approved Private Home“ für mindestens 325.000 $ kaufen;

• oder mindestens 600.000 $ in eine private Wohnimmobilie investieren, die als „Approved Private Home“ ausgewiesen ist.

Ein Investor kann eine Immobilie nach 7 Jahren verkaufen. Der Investor erzielt zudem einen jährlichen Gewinn von 5 % aus der Vermietung der Immobilie.

In St Kitts und Nevis können Investoren Immobilien für den langfristigen Eigengebrauch erwerben. Andere karibische Staatsbürgerschaft durch Investition Programme verlangen in der Regel die Vermietung von Investitionsimmobilien, um Einnahmen für das Land zu generieren.

Durchschnittliche Immobilienkosten. Eine Dreizimmerwohnung in St Kitts und Nevis kostet etwa 4.300 $ pro Monat – dies ist der höchste Preis unter den karibischen Ländern mit Staatsbürgerschaft durch Investition Programmen.

St Kitts und Nevis weist auch eine höhere jährliche Mietrendite auf als Antigua und Barbuda, Grenada, Dominica oder St Lucia – etwa 4—5 %. Die Immobilienpreise in St Kitts und Nevis steigen durchschnittlich um 4—5 % pro Jahr.

Villen am Meer in St Kitts und Nevis kosten mindestens 350.000 $; der Preis pro Quadratmeter für solche Immobilien beginnt bei 190.000 $. Günstigere Immobilien sind ab 5.000 $ pro Quadratmeter erhältlich.

Vorteile des Lebens in St Kitts und Nevis. St Kitts und Nevis ist bekannt für seine medizinischen Hochschulen – zum Beispiel die University of Medicine and Health Sciences. Absolventen aus St Kitts und Nevis sind für Stipendien an Universitäten im Vereinigten Königreich berechtigt.

Die Gesundheitsversorgung in St Kitts und Nevis ist für Personen unter 18 und über 62 Jahren kostenlos.

Die Staatsbürgerschaft von St Kitts und Nevis kann vererbt werden: Ein minderjähriges Kind eines Bürgers des Landes kann die Staatsbürgerschaft durch Registrierung erhalten.

Eine Immobilie für eine vierköpfige Familie zu mieten, würde etwa 3.000 $ pro Monat kosten. Die monatlichen Preise für Wohnungen im Stadtzentrum von St Kitts und Nevis beginnen bei 700 $.

Vorteile der Immobilieninvestition. Der Kauf einer Immobilie in Antigua und Barbuda ist ein Weg zur Erlangung der Staatsbürgerschaft des Landes. Dies ist ein erheblicher Vorteil für Investoren, die nicht nur in das Land reisen, sondern auch dort leben möchten.

Immobilien können auch gewinnbringend vermietet werden – dies ist in Antigua und Barbuda erlaubt. Die geschätzte jährliche Mietrendite im Land beträgt 4 %, was nur 1 % weniger ist als in Dominica und St. Kitts und Nevis.

Die Immobilienpreise in Antigua und Barbuda steigen jährlich um 3–5 %; Immobilien können nach Erlangung der Staatsbürgerschaft innerhalb von 5 Jahren gewinnbringend verkauft oder vermietet werden.

Durchschnittliche Immobilienkosten. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Dreizimmerwohnung in Antigua und Barbuda beginnen bei 4.000 $. Zusammen mit St. Kitts und Nevis hat Antigua und Barbuda die höchsten monatlichen Mietpreise für Immobilien.

Um die Staatsbürgerschaft zu erlangen, kaufen Investoren Immobilien für mindestens 300.000 $. Der Durchschnittspreis für eine von der Regierung genehmigte Immobilie in Antigua und Barbuda beginnt bei 250.000 $.

Die Preise pro Quadratmeter liegen zwischen 5.000 $ und 8.000 $ und hängen von der Art der Immobilie ab. Kleine Villen mit ein oder zwei Schlafzimmern kosten bis zu 2.000.000 $; große Apartments am Meer kosten mindestens 1.000.000 $.

Ein Investor ist nicht verpflichtet, die gesamte Immobilie zu kaufen; er kann einen Anteil erwerben – zum Beispiel an Hotelkomplexen.

Antigua und Barbuda beschränkt die Arten von Immobilien, die im Rahmen des Staatsbürgerschaftsprogramms erworben werden können – die Immobilie muss von der Regierung genehmigt sein. Sie kann innerhalb von 5 Jahren verkauft werden. Jede Immobilie darf jedoch nur zweimal verkauft werden, bevor sie vom CBI-Programm ausgeschlossen wird.

Vorteile des Lebens in Antigua und Barbuda. Das Land entwickelt sich schnell, und Investoren, die eine zweite Staatsbürgerschaft anstreben, sowie Touristen tragen zur Wirtschaft des Landes bei.

Bildung in Antigua und Barbuda ist für Personen unter 16 Jahren kostenlos, und es gibt sowohl öffentliche als auch private Schulen. Auch ein internationaler Abschluss ist möglich. Die American University of Antigua hat Vereinbarungen mit dem Herbert Wertheim College of Medicine in Florida und der Warwick School of Medicine – diese ermöglichen es Studierenden aus Antigua und Barbuda, in den USA und Großbritannien zu studieren.

Die Gesundheitsversorgung in Antigua und Barbuda ist auf internationalem Niveau. Das Medical Benefit Scheme, verfügbar für legale Einwohner des Landes, ermöglicht Bürgern, kostenlose medizinische Grundversorgung zu erhalten.

Die geschätzten monatlichen Kosten für eine vierköpfige Familie betragen 4.100 $ ohne Miete; eine Einzelperson gibt in Antigua und Barbuda etwa 1.000 $ pro Monat aus.

Vorteile der Immobilieninvestition. Grenada gilt als eines der sichersten karibischen Länder. Es ist ein perfekter Ort, um mit der Familie umzuziehen und weiße Sandstrände zu genießen.

Grenada bietet ein Staatsbürgerschaft durch Investition Programm an. Eine der Optionen ist der Kauf einer Immobilie für 270.000 $ oder mehr. Die Investition kann innerhalb von fünf Jahren zurückerhalten werden. In der Zwischenzeit kann ein Investor die Immobilie vermieten. Die jährliche Mietrendite in Grenada beträgt 4,3 %.

Grenada verlangt von Investoren keinen Besuch des Landes, um in Immobilien zu investieren; die Abwicklung erfolgt aus der Ferne. Sie können eine Immobilie online auswählen, und der lizenzierte Agent hilft Ihnen beim Kauf.

Durchschnittliche Immobilienkosten. Die Vermietung von Immobilien in Grenada ist weniger rentabel als in anderen karibischen Ländern, mit Ausnahme von Dominica. Der monatliche Preis für eine Dreizimmerwohnung in Grenada beträgt etwa 3.000 $.

Der Preis für Immobilien in Grenada, die für das Staatsbürgerschaft durch Investition Programm qualifiziert sind, liegt zwischen 3.000 $ und 5.000 $ pro Quadratmeter. Ein Investor kann einen Anteil an einem Komplex für mindestens 270.000 $ erwerben.

Vorteile des Lebens in Grenada. Grenada ist die Heimat einer der international anerkanntesten medizinischen Hochschulen, der St. George's University. Die Absolventen der Universität können in den USA arbeiten – 94 % von ihnen erhielten in den letzten 3 Jahren eine Aufenthaltsgenehmigung in den USA.

Das Gesundheitssystem Grenadas ist eines der besten unter den karibischen Ländern. Die Insel ist klein, aber es gibt fünf öffentliche und vier private Krankenhäuser in Grenada. Kein Haushalt bleibt ohne eine medizinische Einrichtung in der Nähe.

Grenada ist ein erschwingliches Land. Die monatliche Miete für eine Zweizimmerwohnung im Stadtzentrum beginnt bei 600 $.

Vorteile einer Immobilieninvestition. Dominica wird als die Perle der Karibik bezeichnet. Wenn Sie den Meerblick von Ihrer Familienvilla aus genießen möchten, erwägen Sie die Teilnahme an einem Staatsbürgerschaft durch Investition Programm in Dominica.

Dominica hat eines der erschwinglichsten Staatsbürgerschaft durch Investition Programme. Investoren erwerben Immobilien für 200.000 $ oder mehr.

Immobilien können nach dem Kauf vermietet oder 3 Jahre nach Erlangung der Staatsbürgerschaft verkauft werden — das ist 2 Jahre früher als in anderen karibischen Ländern. Die Immobilienpreise in Dominica steigen jährlich um 4—5 %.

Durchschnittliche Immobilienkosten. Dominica hat die niedrigsten Mietpreise in der Karibik — etwa 2.300 $ pro Monat für eine Drei-Zimmer-Wohnung.

Die Preise für Immobilien, die für das Staatsbürgerschaft durch Investition Programm zugelassen sind, beginnen bei 3.000 $ pro Quadratmeter. Wie in Antigua und Barbuda sowie St. Kitts und Nevis ist es auch in Dominica erlaubt, Wiederverkaufsimmobilien zu erwerben.

Vorteile des Lebens in Dominica. Dominica ist ein perfekter Ort, um einen entspannten Abend bei einem Glas Wein zu genießen. Investoren und Touristen wählen Dominica aufgrund seiner üppigen Natur und spektakulären Meerblicke.

Dominica verfügt über mehr als 60 Schulen, sowohl private als auch öffentliche. Ein Hochschulstudium ist möglich: Es gibt eine Zweigstelle der University of the West Indies und eine medizinische Fakultät an der All Saints University of Canada. Bürger Dominicas studieren oft im Vereinigten Königreich als Teil des Abkommens zwischen den Commonwealth-Staaten.

Es gibt keine öffentliche Gesundheitsversorgung in Dominica. Für qualifizierte Behandlungen reisen dominicanische Bürger auf andere karibische Inseln.

Die monatlichen Kosten für eine vierköpfige Familie in Dominica belaufen sich auf 3.000 $ zuzüglich Miete. Eine Einzelperson gibt etwa 1.000 $ pro Monat zuzüglich Miete aus. Die Mietpreise für Immobilien in Dominica beginnen bei 600 $.

Vorteile einer Immobilieninvestition. Um die Staatsbürgerschaft von St. Lucia durch Investition in Immobilien zu erhalten, erwirbt man eine Immobilie für mindestens $300.000. Die Investition kann nach 5 Jahren zurückerstattet werden; allerdings ist auch eine nicht rückzahlbare Staatsgebühr von mehr als $30.000 zu entrichten.

Der Tourismusmarkt in St. Lucia ist aufgrund der Erschwinglichkeit der Insel gut entwickelt. Das Land wird jährlich von mehr als 1 Million Touristen besucht, sodass Investitionsimmobilien leicht vermietet werden können. Die Mietrendite beträgt etwa 3—5 % pro Jahr.

Durchschnittliche Immobilienkosten. St. Lucia hat die niedrigsten monatlichen Mietpreise – etwa $2.300 pro Monat für eine Dreizimmerwohnung.

Apartments mit ein oder zwei Schlafzimmern kosten in der Regel mindestens $400.000; Villen an der Küste kosten mindestens $3 Millionen.

Vorteile des Lebens in St. Lucia. Viele der medizinischen Hochschulen in St. Lucia kooperieren mit internationalen Kliniken in den USA und anderen Nachbarländern.

Es gibt keine öffentliche Gesundheitsversorgung in St. Lucia, aber das Land verfügt über ein National Health Scheme für rechtmäßig Ansässige. Es ist nicht mit einer öffentlichen Gesundheitsversorgung gleichzusetzen und deckt nur einige der möglichen Gesundheitsrisiken ab.

St. Lucia bietet einen erschwinglichen Lebensstil. Eine alleinstehende Person gibt monatlich mehr als $400 ohne Miete aus. Eine vierköpfige Familie müsste in St. Lucia mit monatlichen Ausgaben von mehr als $1.000 rechnen.

Vorteile der Immobilieninvestition. Eine Investition in den stabilen Immobilienmarkt der Bahamas kann sich lohnen; jährlich besuchen etwa 9 Millionen Menschen die Bahamas als Touristen.

Investoren können Mietobjekte erwerben und damit einen jährlichen Gewinn von etwa 8 % erzielen. Die Bahamas sind bekannt für Luxusimmobilien, die für vermögende Privatpersonen attraktiv sind.

Die Bahamas sind eine Steueroase, aber es gibt eine Grundsteuer – der Prozentsatz hängt vom Immobilienwert ab.

Durchschnittliche Immobilienkosten. Die durchschnittlichen Immobilienpreise auf den Bahamas beginnen bei 3 Millionen US‑Dollar und variieren je nach Region. So gibt es beispielsweise auf einer der erschwinglichsten Inseln, Grand Bahama, Immobilien ab 300.000 US‑Dollar.

Die Nachfrage beeinflusst in der Regel die Immobilienpreise auf den Bahamas. Immobilien am Meer mit Strandzugang sind bei Investoren und Touristen sehr gefragt.

Vorteile des Lebens auf den Bahamas. Die Bahamas sind nicht nur für Touristen, sondern auch für Studierende einladend; es gibt neun Universitäten zur Auswahl. Dazu gehören die University of the Bahamas, das Bahamas Institute of Business & Technology und das Institute of Business & Commerce.

Das Leben auf den Bahamas ist teuer: Im Durchschnitt liegen die Preise dort etwa 30 % höher als in den USA, Miete ausgenommen.

Schwangere Frauen, Kinder und ältere Menschen können auf den Bahamas von einer kostenlosen primären Gesundheitsversorgung profitieren.

Vorteile einer Immobilieninvestition. Als internationale Steueroase verfügen die Kaimaninseln über eine stabile Wirtschaft. Das Reiseziel scheint aus denselben Gründen so beliebt zu sein wie die Bahamas – angenehmes Klima und Luxus-Resort-Immobilien.

Die jährliche Mietrendite auf den Kaimaninseln beträgt bis zu 8 %. Die Inseln bieten rentable Mieteinnahmen.

Durchschnittliche Immobilienkosten. Die Preise für eine Zwei-Schlafzimmer-Wohnung auf den Kaimaninseln beginnen bei $400.000.

Der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung beginnt bei $3.000.000 und hängt von der Nachfrage und der Entfernung zu den Stränden ab.

Vorteile des Lebens auf den Kaimaninseln. Die einzige öffentliche Universität auf den Kaimaninseln ist das University College of the Cayman Islands. Es gibt auch Schulen, die internationalen Universitäten angeschlossen sind – zum Beispiel die Truman Bodden Law School.

Die Gesundheitsversorgung auf den Kaimaninseln ist auf internationalem Niveau. Es gibt zwei Privatkliniken, das Cayman Islands Hospital und das Faith Hospital.

Die Einwohner der Kaimaninseln genießen einen luxuriösen Lebensstil. Eine vierköpfige Familie gibt ohne Miete nicht weniger als $5.000 pro Monat aus.

Die teuersten Immobilien finden sich auf Jamaika und Barbados; die Quadratmeterpreise beginnen dort bei 2.000 US-Dollar. Da die Immobilien dort bei vermögenden Touristen sehr gefragt sind, kann dies eine rentable Investition sein.

Jamaika und Barbados bieten keine Staatsbürgerschaft durch Investition Programme an. Ausländische Käufer von Immobilien auf Barbados benötigen dafür eine Genehmigung. Jamaika hat keine Beschränkungen für ausländische Immobilienkäufer.

Die Dominikanische Republik ist eine weitere Option. Die Preise dort sind niedriger, aber das Land ist genauso beliebt wie Jamaika und Barbados. Der durchschnittliche Preis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung beginnt bei 100.000 US-Dollar.

Saint Vincent und die Grenadinen ist wahrscheinlich der günstigste karibische Staat, um eine Immobilie zu erwerben. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beginnt dort bei $900.

Obwohl erschwinglich, sind günstigere Immobilien möglicherweise nicht so vorteilhaft wie Immobilien, die für Staatsbürgerschaft durch Investition Programme qualifizieren.

Die Durchschnittspreise pro Quadratmeter in den karibischen Ländern sind wie folgt:

• $900 — in Saint Vincent und den Grenadinen;
• $1,350 — in der Dominikanischen Republik;
• $1,900 — in St Lucia;
• $2,000 — in Grenada;
• $2,300 — in Jamaika;
• $3,000 — in Dominica;
• $3,500 — in St Kitts and Nevis;
• $4,500 — in Barbados;
• $5,000 — auf den Bahamas;
• $5,600 — in Antigua und Barbuda;
• $9,000 — auf den Kaimaninseln.

1. Der Kauf von Immobilien in der Karibik kann ein Weg zur Staatsbürgerschaft sein. Dominica, St. Kitts und Nevis, Antigua und Barbuda, St. Lucia und Grenada bieten Staatsbürgerschaft durch Investition Programme an.

2. Die Mindestinvestition in Immobilien in der Karibik beträgt 200.000 $.

3. Die durchschnittlichen Immobilienkosten in der Karibik liegen bei 3.000 $ pro Quadratmeter in nachgefragten Regionen und bei 1.000 $ in Gebieten abseits der Strände.

4. Die Dominikanische Republik und Haiti bieten die erschwinglichsten Immobilien, sind aber nicht die primären Optionen für Immobilieninvestoren.

5. Investoren wählen typischerweise Länder, die Staatsbürgerschaft durch Investition Programme anbieten – Anlageimmobilien können 3—7 Jahre nach Erhalt der Staatsbürgerschaft verkauft werden.