الجنسية البرتغالية في 5 سنوات وبأقل الاستثمارات

أندرو هو مالك شركة لتطوير تطبيقات الهواتف المحمولة. يعيش أندرو ويدير أعماله في جنوب إفريقيا. وتأتي بعض الطلبات أحياناً من أوروبا، لكنها قليلة.

أراد أندرو توسيع أعماله في أوروبا. وللدخول بسرعة إلى سوق الاتحاد الأوروبي، قرر رجل الأعمال فتح مكتب في المنطقة.

للسفر إلى الاتحاد الأوروبي دون تأشيرة. خطط أندرو للسفر المتكرر إلى الاتحاد الأوروبي. أولاً، العثور على مقر لمكتب جديد، وتوظيف الموظفين وتنظيم عمل الفرع، ثم الاجتماع مع العملاء والشركاء، وحضور المؤتمرات.

بصفته مواطناً من جنوب إفريقيا، يحتاج أندرو إلى تأشيرة شنغن للسفر إلى الاتحاد الأوروبي. لكن أندرو لم يرغب في قضاء الوقت في إعداد الوثائق والحصول على التأشيرة، ثم التحقق من صلاحيتها وحساب أيام الإقامة في الاتحاد الأوروبي. كان بحاجة إلى وثيقة سفر طويلة الأجل تسمح له بالسفر إلى المنطقة دون تأشيرة.

لفتح حسابات في بنك أوروبي. كان أندرو يعتزم فتح حسابات مصرفية شخصية وللشركات في الاتحاد الأوروبي. وخطط للاحتفاظ بالمدخرات في حساب شخصي. وبعد فتح الحساب الشخصي، سيتمكن أندرو من فتح حساب للشركة لممارسة الأعمال التجارية من أجل إجراء التسويات المالية بالعملات الأجنبية مع العملاء بسرعة أكبر، وعدم خسارة الأموال في أسعار الصرف وتقليل رسوم المعاملات.

في 6 أغسطس 2018، تواصل أندرو مع ايمجرنت انفيست للحصول على الاستشارة. وأراد معرفة كيفية الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار لحل جميع المهام بشكل مباشر وسريع.

قام خبراء البرامج في ايمجرنت انفيست بتحليل حالة أندرو. وتبيّن أن برنامج تصريح الإقامة في البرتغال هو الوحيد الذي يلبي جميع تطلعات المستثمر.

تكاليف المشاركة في البرنامج. توقع أندرو ألا ينفق أكثر من 600٬000 يورو: حيث كان بإمكانه سحب هذا المبلغ من الشركة دون إلحاق الضرر بها.

عندما تقدم أندرو بطلبه إلى ايمجرنت انفيست، كان هناك برنامجان للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في الاتحاد الأوروبي — في مالطا وقبرص. لكن المشاركة في تلك البرامج تطلبت استثمارات لا تقل عن مليون يورو. ولم تكن هذه النفقات تتناسب مع ميزانية أندرو.

قدم محامو ايمجرنت انفيست لأندرو خياراً أقل تكلفة: الحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار. وفي غضون بضع سنوات، سيكون بإمكانه التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

يُمنح تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار، سواء المؤقت أو الدائم، في البرتغال واليونان ومالطا. ويسمح تصريح الإقامة في أي من هذه الدول بالسفر عبر منطقة شنغن دون تأشيرة. كما يمكن للشخص الإقامة في دولة الإقامة دون قيود، وفي دول شنغن الأخرى — لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال نصف سنة.

ومن الأسهل للمقيمين فتح حسابات لدى بنك أوروبي وتسجيل شركة في الاتحاد الأوروبي.

شروط الحصول على الجنسية بعد تصريح الإقامة. حتى عام 2018، كان يُسمح بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بعد ست سنوات من الحفاظ على الإقامة. وفي يوليو 2018، خفضت الحكومة البرتغالية هذه المدة بمقدار سنة واحدة: أصبح بإمكانك الآن التقدم بطلب بعد 5 سنوات من الإقامة.

وقبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية، يثبت المستثمر صفة المقيم في وحدة البرنامج ويجدد بطاقة الإقامة كل سنتين.

كما يمكن الحصول على الجنسية المالطية بعد خمس سنوات من الحصول على تصريح الإقامة. وفي اليونان تبلغ مدة الإقامة سبع سنوات.

كان أندرو مستعداً للانتظار بضع سنوات للتقدم بطلب للحصول على الجنسية. لكنه لم يرغب في الانتقال والعيش بشكل دائم في دولة الإقامة.

الإقامة الإلزامية للحصول على الجنسية. تحدد البرتغال حداً أدنى لشرط الإقامة. ويكفي أن يقضي المستثمر سبعة أيام في السنة في البلاد ليظل مقيماً ويتقدم بطلب للحصول على الجنسية.

وللحصول على جنسية مالطا أو اليونان، يتعين على الشخص الإقامة الدائمة في البلاد لمدة لا تقل عن 183 يوماً في السنة.

قارن أندرو شروط برامج الاستثمار الأوروبية ووقع اتفاقية مع ايمجرنت انفيست للمشاركة في برنامج تصريح الإقامة في البرتغال.

يشتري 90٪ من المستثمرين عقارات للحصول على تصريح الإقامة في البرتغال. يمتلك المستثمر العقار لمدة خمس سنوات، وبعد ذلك يمكنه بيعه واستعادة الأموال المستثمرة. وفي الوقت نفسه، تنمو أسعار العقارات في البرتغال بمتوسط 7٪ سنوياً، مما يزيد من سيولة العقارات.

تُحدد تكلفة العقار للمشاركة في البرنامج حسب نوع العقار:

• ابتداءً من 350٬000 يورو — عقار يزيد عمره عن 30 عاماً للترميم؛

• ابتداءً من 500٬000 يورو — أي عقار يقل عمره عن 30 عاماً.

إن شراء عقار قديم للترميم يقلل التكاليف بمقدار النصف. لكن أندرو لم يرغب في إنفاق المال والوقت على الإصلاحات.

قرر المستثمر شراء شقة جديدة في لشبونة، حيث يمكنه الإقامة فيها أثناء رحلاته إلى البرتغال.

اختار قسم العقارات في ايمجرنت انفيست شقة جديدة في لشبونة بقيمة 510٬000 يورو ونظم معاينة لأندرو. وفي لشبونة، كان يرافق المستثمر ممثل عن مكتب البرتغال لشركة ايمجرنت انفيست.

أعجبت الشقة أندرو. وتحقق محامونا من السند الملكي الخالي من الشوائب للعقار وشروط عقد البيع والشراء مسبقاً، لذا أبرم المستثمر على الفور صفقة شراء الشقة.

شقة في مجمع سكني في لشبونة

لم يعد العقار مؤهلاً للمشاركة في برنامج تصريح الإقامة في البرتغال منذ عام 2022

يقع المجمع في وسط لشبونة: على بعد ثلاث دقائق سيراً على الأقدام من محطة مترو باركي و15 دقيقة من خيادو، الشارع التاريخي الرئيسي في المدينة. تقع الشقة ذات الغرفة الواحدة في الطابق الثالث من المجمع السكني. تُباع الشقة مفروشة، وتضم إنترنت وتلفزيون. تطل النوافذ على الجزء التاريخي من المدينة.

• سعر الشقة ابتداءً من 500٬000 يورو

• مساحة الشقة 53 م² فأكثر

• عدد غرف النوم من 1 إلى 4

1. تسجيل الرقم الضريبي مطلوب لأي معاملات رئيسية، مثل شراء عقار في البرتغال.

وللحصول على الرقم الضريبي المماثل في البرتغال، كان أندرو بحاجة إلى الوثائق التالية:

• طلب تسجيل كدافع ضرائب؛

• نسخ من بطاقة الهوية الوطنية وجواز السفر الدولي؛

• نسخة من شهادة التسجيل الضريبي في جنوب إفريقيا؛

• إثبات الدخل.

تقدم أندرو إلى مصلحة الضرائب في لشبونة شخصياً أثناء وجوده في البرتغال. وعند تقديم الوثائق، كان يرافقه محامٍ من ايمجرنت انفيست.

حصل المستثمر على الرقم الضريبي بعد أسبوعين من التواصل مع مصلحة الضرائب.

2. فتح حساب في بنك برتغالي مطلوب لدفع تكاليف المشاركة في البرنامج وشراء العقار. وقد حل هذا الشرط إحدى مشكلات أندرو.

ولفتح حساب، اختار بنك Novo Banco وحوّل 600٬000 يورو، والتي كان يخطط لإنفاقها للمشاركة في برنامج تصريح الإقامة.

3. دفع ثمن الشقة تم من حساب أندرو الجديد في البنك البرتغالي. كما دفع المستثمر الضرائب: 8٪ من تكلفة الشقة لنقل الملكية و0٫8٪ كرسوم دمغة.

أنفق أندرو 554٬880 يورو على شراء العقار في البرتغال

• 510٬000 يورو — شقة في لشبونة

• 40٬800 يورو — ضريبة نقل الملكية العقارية

• 4٬080 يورو — رسوم الدمغة

4. للتقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة، جمع محامونا وأعدوا الوثائق التالية:

نسخ من جوازات سفر المستثمر؛

• شهادة خلو من السوابق الجنائية؛

• السجل المالي مع قائمة بالأصول التي يملكها المستثمر وتأكيد شرعية دخله؛

• تأمين صحي؛

• عقد بيع وشراء الشقة في البرتغال؛

• شهادة نقل الملكية للشقة؛

• الاستبيانات والاستمارات الحكومية.

دفع أندرو رسوم تقديم الطلب البالغة 533 يورو. وأرفق المحامون إيصال الدفع بباقي الوثائق للحصول على تصريح الإقامة.

في 25 أكتوبر 2018، قدم المحامون طلب أندرو إلى دائرة الهجرة البرتغالية. وجاء الرد بعد خمسة أشهر: اجتاز المستثمر العناية الواجبة وحصل على الموافقة للحصول على تصريح الإقامة.

5. تقديم البيانات البيومترية يتم في مكتب دائرة الهجرة البرتغالية.

وبمجرد حصول المحامين على الموافقة على طلب المستثمر، قاموا بتسجيله لأخذ البصمات في لشبونة. وكان الموعد المتاح التالي هو 28 مارس 2019.

في اليوم المحدد، سافر أندرو إلى البرتغال وقدم بصماته. ودفع رسوماً أخرى لإصدار بطاقة الإقامة — 5٬325 يورو.

6. استلم أندرو بطاقة الإقامة بعد أسبوعين من أخذ البصمات، في 11 أبريل 2019. وفي ذلك الوقت، كان لا يزال في لشبونة واستلم الوثيقة بنفسه من دائرة الهجرة.

الزيارة الشخصية ليست ضرورية: عادةً ما يستلم المستثمرون بطاقات الإقامة عبر خدمة التوصيل.

استغرقت المشاركة في البرنامج ثمانية أشهر من لحظة التقدم بطلب إلى ايمجرنت انفيست.

بلغت نفقات المستثمر 561٬138 يورو بما في ذلك شراء العقارات والضرائب والرسوم. ولم يتجاوز أندرو الميزانية المحددة البالغة 600٬000 يورو.

الأعمال والسفر. توقع أندرو افتتاح فرع لشركته في مجال تكنولوجيا المعلومات في البرتغال بحلول نهاية عام 2019. وللقيام بذلك، درس معلومات حول الضرائب والمزايا البرتغالية للأعمال، وإمكانية استخدام الخوادم الأوروبية وسبل توسيع شبكة العملاء في الاتحاد الأوروبي.

في يونيو 2019، استأجر أندرو مساحة مكتبية في لشبونة. واستغرق تسجيل الشركة في البرتغال حوالي أسبوع. وبحلول سبتمبر، أبرم الفرع البرتغالي لشركة أندرو أول عقد مع عميل أوروبي.

وفي غضون عام واحد من الحصول على تصريح الإقامة، حضر رجل الأعمال 15 مؤتمراً في ألمانيا والسويد وهولندا وإستونيا وأيرلندا. وبصفته مقيماً في البرتغال، لم يكن عليه الحصول على تأشيرة شنغن للسفر. وعند عبور الحدود، كان يستخدم بطاقة الإقامة البرتغالية.

يزور أندرو البرتغال مرة كل ستة أشهر. حيث يستريح في المنتجات المحلية ويمارس اللغة البرتغالية: سيحتاج المستثمر إلى معرفة اللغة من أجل الحصول على الجنسية.

وإذا قرر أندرو الانتقال إلى البرتغال وتغيير إقامته الضريبية في المستقبل، فسيحصل على وضع ضريبي تفضيلي لمدة 10 سنوات. وبموجب شروط هذا الوضع، تُفرض ضريبة الدخل في البرتغال بنسبة ثابته تبلغ 20٪ بدلاً من المقياس التصاعدي الذي يصل إلى 48٪.

جنسية الاتحاد الأوروبي. ينوي أندرو التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية في مايو 2024، بعد خمس سنوات من الحصول على تصريح الإقامة.

وفي غضون خمس سنوات، يتعين على المستثمر تمديد تصريح الإقامة مرتين: في أبريل 2021 و2023. وسيساعده محامو ايمجرنت انفيست في ذلك. حيث سيقومون بإعداد الوثائق مسبقاً وتقديم طلب إعادة إصدار بطاقة الإقامة إلى دائرة الهجرة البرتغالية.

وفي عام 2024، يخطط أندرو للتواصل مع ايمجرنت انفيست مرة أخرى، ليتولى المحامون مرافقة طلب الحصول على الجنسية البرتغالية.

1. الحفاظ على تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات. تجديد تصريح الإقامة المكتسب عن طريق الاستثمار يتم كل سنتين. وللقيام بذلك، يتعين على المقيم التقدم بطلب إلى دائرة الهجرة البرتغالية. ولتمديد هذا الوضع، يثبت المتقدم ملكية الاستثمار، مثل العقارات، والإقامة في البرتغال لمدة لا تقل عن سبعة أيام في السنة.

2. إثبات معرفة اللغة البرتغالية. يحتاج المتقدم للحصول على الجنسية إلى معرفة اللغة البرتغالية بالمستوى A2 أو أعلى. ولدعم ذلك، يمكنه تقديم شهادة اجتياز الامتحان بنجاح أو الدورات التدريبية في لغة الدولة.

3. التقدم بطلب للحصول على الجنسية لدى دائرة الهجرة البرتغالية. يقدم المرشح للحصول على الجنسية الطلب شخصياً أو عبر البريد. ويكون الطلب مرفقاً بنسخة من بطاقة الهوية، وشهادة الميلاد، وشهادة حسن السيرة والسلوك، وشهادة إتقان اللغة البرتغالية. وتوجد رسوم لتقديم الطلب قدرها 250 يورو. وتستغرق عملية الحصول على الجنسية حوالي سنة واحدة.

4. الحصول على بطاقة هوية المواطن. يستغرق إصدار بطاقة الهوية حوالي أسبوعين. وتُرسل البطاقة عبر البريد إلى عنوان التسجيل في البرتغال.

سيتسلم أندرو بطاقة الهوية وجواز السفر البرتغالي. وتمنح هذه الوثيقة الحق في الدخول دون تأشيرة إلى 187 دولة.

تحدثنا بمزيد من التفصيل عن جميع المراحل في مقابلة مع مدير مكتب ايمجرنت انفيست في البرتغال: «كيفية الحصول على الجنسية البرتغالية بعد الإقامة الذهبية».