Güncellenme tarihi 10 Ekim 2025
Altın Vize Programları
AB Golden Visa'lar, Schengen Bölgesi ülkelerine 180 günde 90 güne kadar vizesiz seyahat etme ve Avrupa'da güvenli bir liman oluşturma imkanı sunarken, BAE Golden Visa'sı yeni iş ve yaşam tarzı fırsatları sağlar.
Golden Visa'ların başvuru prosedürü benzerdir. Ancak, vizesiz gidilebilecek yerler, gereken harcamalar, vatandaşlık beklentileri ve ikamet kartı yenileme sıklığı açısından farklılık gösterirler.
Daha fazla bilgi edinmek için programı seçin
Golden Visa nedir?
Golden Visa, yabancı yatırımcıların önemli bir yatırım karşılığında bir ülkede geçici veya daimi oturum elde etmelerini sağlar. "Golden" kelimesi, gereken yatırımın yüksek değerini ifade eder.
Asgari yatırım, Golden Visa ülkesine bağlı olarak €50.000'dan milyonlara kadar değişir.
Golden Visa programları, uygun bir yargı bölgesine yerleşme veya ara sıra ziyaret etme fırsatları sunar — bu, Golden Visa sahibinin isteğine bağlıdır. Yabancı bir devlette ikamet, orada yaşama, çalışma, eğitim alma ve sağlık hizmeti alma hakkı dahil olmak üzere yasal hakları garanti eder.
Golden Visa kimler içindir?
1
Gelişmekte olan ülke vatandaşları
Kural olarak, gelişmekte olan ülkelerin pasaportları güçlü kabul edilmez çünkü çok sınırlı sayıda ülkeye vizesiz erişim sağlarlar. Yaşam standardı, tıp, eğitim ve genel güvenlik seviyesi düşük olabilir.
Bu nedenle varlıklı vatandaşlar, başka bir ülkeye taşınarak ve gelecekte ikinci bir pasaport alarak yaşam kalitelerini artırma fırsatları ararlar.
Kural olarak, gelişmekte olan ülkelerin pasaportları güçlü kabul edilmez çünkü çok sınırlı sayıda ülkeye vizesiz erişim sağlarlar. Yaşam standardı, tıp, eğitim ve genel güvenlik seviyesi düşük olabilir.
Bu nedenle varlıklı vatandaşlar, başka bir ülkeye taşınarak ve gelecekte ikinci bir pasaport alarak yaşam kalitelerini artırma fırsatları ararlar.
2
İşletme sahipleri
Yurtdışında iş yapan ve sık sık başka ülkeleri ziyaret eden kişiler de Golden Visa sahibi olmaktan faydalanabilirler.
Golden Visa sahipleri, oturma izni aldıkları ülkede şirket kurmalarına izin verilir, bu da iş fırsatlarını genişletir ve yeni pazarlara girmelerini sağlar.
Bir AB ülkesinde oturma izni aldıktan sonra, yatırımcılar orada kısıtlama olmaksızın yaşayabilir ve vizeye ihtiyaç duymadan her altı ayda bir 29 Schengen Bölgesi ülkesinde 90 güne kadar kalabilirler.
Yurtdışında iş yapan ve sık sık başka ülkeleri ziyaret eden kişiler de Golden Visa sahibi olmaktan faydalanabilirler.
Golden Visa sahipleri, oturma izni aldıkları ülkede şirket kurmalarına izin verilir, bu da iş fırsatlarını genişletir ve yeni pazarlara girmelerini sağlar.
Bir AB ülkesinde oturma izni aldıktan sonra, yatırımcılar orada kısıtlama olmaksızın yaşayabilir ve vizeye ihtiyaç duymadan her altı ayda bir 29 Schengen Bölgesi ülkesinde 90 güne kadar kalabilirler.
3
ABD vatandaşları
ABD pasaportu hareket özgürlüğü açısından ilk 10 ülke arasında yer alsa ve AB'ye zaten vizesiz erişim sağlasa da, Amerikalılar başka bir kıtada yerleşmek ve güvenli bir liman oluşturmak için Golden Visa alabilirler.
Oturma izni aldıktan sonra, Avrupa'da çalışma ve iş yapma, dünyanın en iyi kliniklerine daha düşük maliyetle erişim ve gelecekte ikinci bir vatandaşlık alma fırsatı elde ederler.
ABD pasaportu hareket özgürlüğü açısından ilk 10 ülke arasında yer alsa ve AB'ye zaten vizesiz erişim sağlasa da, Amerikalılar başka bir kıtada yerleşmek ve güvenli bir liman oluşturmak için Golden Visa alabilirler.
Oturma izni aldıktan sonra, Avrupa'da çalışma ve iş yapma, dünyanın en iyi kliniklerine daha düşük maliyetle erişim ve gelecekte ikinci bir vatandaşlık alma fırsatı elde ederler.
Bir toplantı planlayın
Bir toplantı planlayın ve detayları konuşalım
Ofislerimizdenn birinde veya çevrimiçi olarak bir toplantıplanlayın. Avukatımız durumu analiz edip, gerekli maliyeti hesaplayıp, hedeflerinize göre bir çözüm bulmanıza yardımcı olacaktır.
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?
AB Golden Visa almak için yaygın yatırım seçenekleri
Yatırımcıların AB Golden Visa almak için seçebilecekleri olası seçenekler ülkeye göre değişir. Ancak genel olarak tüm seçenekler birkaç gruba ayrılabilir:
- Gayrimenkul. Genellikle yatırımcıların ticari mülk veya konut mülkü satın almasına izin verilir. Yunanistan gibi bazı ülkelerde mülk kiralanabilir ve gelir elde edebilir. Birkaç yıl sonra mülk satılabilir ve yatırım geri alınır.
- Finansal araçlar. Bu gruptaki seçenekler arasında hisse senedi, yatırım fonu birimleri veya devlet tahvili satın alma yer alır. Birkaç yıl sonra menkul kıymetler satılabilir ve yatırım geri alınır.
- Ticari yatırım. Ticari yatırımlar için bazı seçenekler arasında ülkede yeni bir şirket kurma, mevcut bir işletmeye veya yenilikçi bir girişime sermaye yatırma yer alır.
- Bağış. Bu tür seçenekler iade edilemez ve yatırılan sermaye sanat, araştırma ve kültürü desteklemek için kullanılabilir.
Golden Visa’nızla faydalanabileceğiniz 9 avantaj
Golden Visa'nın avantajları, başvurmak istediğiniz ülkeye göre değişir. Avrupa Golden Visa ülkeleri birçok ortak fayda sunar. Buna karşılık, BAE Golden Visa'nın kendine özgü faydaları vardır; örneğin, vergi optimizasyonu ve ülkede kalmak için avantajlı koşullar.
1
Başka bir ülkeye taşınma
Oturma izni veya daimi oturum, ikamet ettiğiniz ülkede yaşamanıza olanak tanır. Aynı zamanda, taşınmak bir haktır, bir yükümlülük değildir: çoğu Golden Visa, ülkede yaşamanızı gerektirmez.
Oturma izni veya daimi oturum, ikamet ettiğiniz ülkede yaşamanıza olanak tanır. Aynı zamanda, taşınmak bir haktır, bir yükümlülük değildir: çoğu Golden Visa, ülkede yaşamanızı gerektirmez.
2
Güvenli bir liman oluşturma
Golden Visa sahipleri, yabancılara geçerli vizelerle girişin reddedilebileceği durumlarda bile ülkeye her zaman girebilirler. Menşe ülkede beklenmedik durumlar olması halinde, yatırımcılar vize beklemeksizin acil olarak ülkeyi terk edebilirler.
Golden Visa sahipleri, yabancılara geçerli vizelerle girişin reddedilebileceği durumlarda bile ülkeye her zaman girebilirler. Menşe ülkede beklenmedik durumlar olması halinde, yatırımcılar vize beklemeksizin acil olarak ülkeyi terk edebilirler.
3
Schengen Bölgesi ülkelerine vizesiz seyahat
AB oturma izni olan yatırımcılar için Schengen Bölgesi ülkeleri vizesiz giriş için mevcuttur. Oturma iznini veren ülkede geçirilen süre 90/180 kuralına dahil edilmez.
AB oturma izni olan yatırımcılar için Schengen Bölgesi ülkeleri vizesiz giriş için mevcuttur. Oturma iznini veren ülkede geçirilen süre 90/180 kuralına dahil edilmez.
4
Avrupa vatandaşlığı alma
Vatandaşlık başvurusu 5-10 yıllık ikametten sonra yapılabilir. Portekiz, Malta, Kıbrıs, Yunanistan, Macaristan ve İtalya gibi ülkeler çifte vatandaşlığı tanır.
Vatandaşlık başvurusu 5-10 yıllık ikametten sonra yapılabilir. Portekiz, Malta, Kıbrıs, Yunanistan, Macaristan ve İtalya gibi ülkeler çifte vatandaşlığı tanır.
5
İş fırsatları
Golden Visa sahipleri, ikamet ettikleri ülkede şirket tescil edebilirler. Bu, iş yapmayı veya yeni pazarlara girerek işi genişletmeyi basitleştirir.
Golden Visa sahipleri, ikamet ettikleri ülkede şirket tescil edebilirler. Bu, iş yapmayı veya yeni pazarlara girerek işi genişletmeyi basitleştirir.
6
Avrupa eğitimine erişim
Yatırımcıların çocukları oturma iznini veren ülkedeki okullarda ve üniversitelerde eğitim görebilirler. Vatandaşlarla aynı koşullarda burs ve hibe başvurusunda bulunma hakkı kazanırlar.
Yatırımcıların çocukları oturma iznini veren ülkedeki okullarda ve üniversitelerde eğitim görebilirler. Vatandaşlarla aynı koşullarda burs ve hibe başvurusunda bulunma hakkı kazanırlar.
7
Yabancı kliniklerde tedavi arama hakkı
Başvuruya dahil olan tüm yatırımcının aile üyeleri, ikamet ettikleri ülkedeki sağlık hizmetlerine erişebilirler.
AB sakinleri, tedavi süreci 90 günden uzun sürmeyecekse başka bir Schengen ülkesinde tedavi olmak için tıbbi vizeye ihtiyaç duymazlar.
Başvuruya dahil olan tüm yatırımcının aile üyeleri, ikamet ettikleri ülkedeki sağlık hizmetlerine erişebilirler.
AB sakinleri, tedavi süreci 90 günden uzun sürmeyecekse başka bir Schengen ülkesinde tedavi olmak için tıbbi vizeye ihtiyaç duymazlar.
8
Vergi optimizasyonu
Yatırımcı, ikamet ettiği ülkede yılda 183 günden fazla geçirdikten sonra vergi mukimi olabilir. Bu, bazı Golden Visa ülkelerinin genellikle tercihli vergi oranlarına sahip olması nedeniyle vergileri optimize etme fırsatı sunar.
Yatırımcı, ikamet ettiği ülkede yılda 183 günden fazla geçirdikten sonra vergi mukimi olabilir. Bu, bazı Golden Visa ülkelerinin genellikle tercihli vergi oranlarına sahip olması nedeniyle vergileri optimize etme fırsatı sunar.
9
Başlangıç yatırımının geri dönüşü
Çoğu yatırım yoluyla oturma izni programı, başlangıç yatırımının birkaç yıl sonra geri alınmasına izin verir.
Çoğu yatırım yoluyla oturma izni programı, başlangıç yatırımının birkaç yıl sonra geri alınmasına izin verir.
Popüler Golden Visa programları sunan AB ülkeleri
Yedi AB ülkesi, Avrupa'daki en iyi Golden Visa programlarını sunmaktadır. Bunlar Portekiz, Letonya, Malta, Yunanistan, Kıbrıs, İtalya ve Macaristan'dır. Portekiz, Letonya, Yunanistan, İtalya ve Macaristan geçici oturma izni sunarken, Kıbrıs daimi oturum verir. Malta Daimi Oturma Programı da daimi ikamet statüsü sunar.
Koşullar benzerdir ancak her ülkenin asgari yatırım ve ikamet gereksinimleri açısından farklılık gösterir. Edinme süresi de farklıdır.
AB ülkelerinde Golden Visa şartları
Ülke
Edinilen statü
Oturma izni
Asgari yatırım
€250.000
Edinme süresi
12+ ay
İkamet şartları
Yıllık 7 gün
Ülke
Edinilen statü
Daimi oturum
Asgari yatırım
€300.000
Edinme süresi
9+ ay
İkamet şartları
Her 2 yılda bir ziyaret
Ülke
Edinilen statü
Asgari yatırım
Edinme süresi
İkamet şartları
Oturma izni
€50.000
3+ ay
Yok
Daimi oturum
€169.000
6+ ay
Yok
Oturma izni
€250.000
12+ ay
Yıllık 7 gün
Oturma izni
€250.000
4+ ay
Yok
Oturma izni
€250.000
4+ ay
Yok
Oturma izni
€250.000
5+ ay
Yok
Daimi oturum
€300.000
9+ ay
Her 2 yılda bir ziyaret
Golden Visa ikamet türleri
Çoğu ülke, yatırımcıların genellikle birkaç yıl geçerli olan bir oturma izni almasına izin verir. Statüyü uzatmak için yatırımcının genellikle yatırımlarını sürdürmek gibi belirli koşulları yerine getirmesi gerekir.
Malta Daimi Oturma Programı veya Kıbrıs Golden Visa programı kapsamında alınabilen daimi oturum ömür boyu verilir. Yatırımcıların statüyü uzatması gerekmez. Ancak Malta'da, ilk 5 yıl boyunca program koşullarını karşıladıklarını teyit etmeleri gerekir.
Aile üyeleri için Golden Visa koşulları
Aile, yatırımcıyla birlikte oturma izni veya daimi oturum alabilir. Tüm programlar kapsamında, başvuru sahibi eşini ve bağımlı çocuklarını başvuruya ekleyebilir.
Portekiz, Yunanistan, İtalya ve Malta ayrıca bağımlı ebeveynlerin de dahil edilmesine izin verir.
Golden Visa ile seyahat fırsatları
Kıbrıs hariç tüm ülkelerin Golden Visa'ları, Schengen Bölgesi'ne vizesiz erişim sağlar.
AB oturma izinleri, yatırımcıların ve aile üyelerinin herhangi bir Schengen ülkesini vizesiz ziyaret etmelerine ve 180 günlük bir süre içinde 90 güne kadar kalmalarına izin verir.
AB ülkelerinde Golden Visa'lar
Portekiz Golden Visa
Portekiz, yatırım fonu birimlerinin en popüler olduğu beş yatırım seçeneği sunar. Golden Visa sahiplerinin izinlerini sürdürmek için yılda sadece 7 gün ülkede kalmaları gerekmektedir.
Golden Visa sahibi olarak beş yıl geçirdikten sonra, yatırımcı Portekiz daimi oturum veya vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
-
Yatırım yoluyla oturma izni : evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
€250.000+
Sanatı destekleme ve kültürel mirası yeniden canlandırma
€500.000+
Yatırım fonu paylarının satın alınması
Malta Daimi Oturma Programı
Yatırımcının çeşitli yatırım koşullarını yerine getirmesi gerekir: gayrimenkul satın almak veya kiralamak, devlet harçlarını ödemek ve bir hayır kurumuna bağış yapmak. Ayrıca en az €500.000 sermayeyi teyit etmelidirler.
Daimi oturma izni kartı her 5 yılda bir yenilenir.
-
Yatırım yoluyla oturma izni : evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Yunanistan Golden Visa
Başvuru sahipleri gayrimenkul, yerel şirketler, devlet tahvilleri ve menkul kıymetlere yatırım yapabilir veya bir banka hesabı açabilirler. Yatırım miktarı değişmektedir.
Oturma izni 5 yıl süreyle verilir ve yenilenebilir. Yatırımcılar 5 yıl sonra daimi oturum için, 7 yıl sonra ise vatandaşlık için başvurabilirler.
-
Yatırım yoluyla oturma izni : evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
€250.000+
Gayrimenkul satın alma
Kıbrıs Golden Visa
Yatırım yoluyla Kıbrıs daimi oturum ömür boyu verilir. Statüyü sürdürmek için yatırımcının her 2 yılda bir adayı ziyaret etmesi ve daimi oturma izni kartını her on yılda bir yenilemesi gerekir.
Daimi ikamet eden kişi, adada 8 yıl yaşadıktan sonra Kıbrıs vatandaşlığı alabilir.
-
Yatırım yoluyla oturma izni : evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
€300.000+
Yeni bir konut veya herhangi bir ticari mülk satın alınması
İtalya Golden Visa
İtalya dört yatırım seçeneği sunar ve asgari yatırım eşiği €250.000 ile 2 milyon arasında değişir.
Oturma izni iki yıl süreyle verilir ve daha sonra üç yıl uzatılabilir. Golden Visa sahipleri ülkede 10 yıl yaşadıktan sonra vatandaşlık alırlar.
-
Yatırım yoluyla oturma izni: evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
€250.000+
Yenilikçi start-up şirketlerine yatırım
Macaristan Golden Visa
Macaristan iki yatırım seçeneği sunar: yatırım fonu birimleri satın almak veya bir yükseköğretim kurumuna bağış yapmak. Oturma izni 10 yıl geçerlidir ve bir kez yenilenebilir.
Daimi oturum 3 yıl sonra verilir; pasaport başvurusu ek 8 yıl sonra mümkündür.
-
Yatırım yoluyla oturma izni : evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
€250.000+
Bir gayrimenkul yatırım fonu paylarının satın alınması
Letonya Golden Visa
Letonya üç yatırım seçeneği sunar: gayrimenkul, ticari yatırım veya banka mevduatı. Oturma izni 5 yıl geçerlidir ve süresiz olarak yenilenebilir.
Daimi oturum 5 yıl sonra verilir; pasaport başvurusu ek 5 yıl sonra mümkündür.
Letonya genellikle çifte vatandaşlığı tanımaz, ancak birkaç istisna vardır.
-
Yatırım yoluyla oturma izni : evet
-
Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
€50.000+
İş yatırımı
Avusturya Golden Visa'ya sahip değildir ancak €2.436+ pasif geliri olan kişilere oturma izni verir. Başvuru sahipleri ayrıca konut satın alır veya kiralar ve Almanca yeterliliğini kanıtlarlar. Statüyü korumak için yılda en az 183 gün Avusturya'da geçirmek gereklidir.
Daimi ikamet beş yıl sonra alınabilir ve vatandaşlık ek beş yıl içinde verilir. Çifte vatandaşlık tanınmaz.
Avusturya'da nasıl ikamet edilir →
Belçika Yatırımcı Vizesi, uluslararası bir holding yapısı kuran, mevcut bir Belçika şirketine yatırım yapan veya Belçika holding şirketi aracılığıyla yabancı bir şirkete yatırım yapan kişilere verilir. Önerilen sermaye €300.000'dır.
Oturma izni 1 yıl süreyle verilir ve yıllık olarak yenilenebilir. Üç yıl sonra, yatırımcı daimi oturum için başvurabilir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Almanya, girişimcilere veya mali açıdan bağımsız kişilere oturma izni sunar. Girişimciler bir iş planı ve şirket kurmak için yeterli fon sağlarlar. Mali açıdan solvent kişiler, aileyi desteklemek için fonları teyit ederler.
Daimi oturum Almanya'da 3-5 yıl yaşadıktan sonra verilirken, vatandaşlık 6 yıl içinde alınabilir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : hayır
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Almanya'da nasıl ikamet edilir →
Hollanda, ülke ekonomisine €1.250.000+ katkı karşılığında Golden Visa verir. Başvuru sahipleri yatırımlarının finansal olmayan katma değer sağladığını kanıtlarlar: 10+ iş yaratır veya inovasyonu teşvik eder.
The residence permit is granted for 3 years and can be renewed for another 5 years. After getting the status, the applicant must move to the Netherlands.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Hollanda Yatırımcı Vizesi detayları →
İrlanda Golden Visa, bir hayır kurumuna €400.000 yatırım karşılığında alınabilir. Alternatif olarak, başvuru sahipleri bir işletmeye veya yatırım fonuna €1 milyon yatırım yapabilir veya €2 milyon karşılığında hisse satın alabilirler.
İlk oturma izni iki yıl, ikincisi üç yıl ve sonraki tüm izinler beş yıl geçerlidir. Vatandaşlık beş yıl sonra verilebilir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
İrlanda yatırım yoluyla oturma izni detayları →
Lüksemburg'da yabancılar €500.000—2.000.000 yatırım karşılığında Golden Visa alırlar. Seçenekler arasında yeni bir şirkete yatırım yapma, aile serveti yönetimi fonlarına, özel sermaye veya risk sermayesi fonlarına katkıda bulunma veya mevduat yatırma yer alır.
Yatırımcılar ülkede yaşamalı ve oturma izinlerini her üç yılda bir yenilemelidir. Beş yıl sonra, yatırımcı daimi oturum veya vatandaşlık için başvurabilir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
AB Altın Vize programlarının toplu karşılaştırması
Maliyet hesaplama
Aile üyelerinin katılımı
Yatırım seçenekleri karşılaştırması
Her bir Altın Vize’nin faydaları
5000+ yatırımcının tercihiGolden Visa veren diğer ülkeler
BAE, gayrimenkule sırasıyla AED 750.000 ve AED 2.000.000 yatırım karşılığında yabancılara 2 veya 10 yıllık oturma vizeleri verir. Başvuru sahipleri özel Serbest Bölgelerde mülk satın alabilirler.
Vatandaşlığa giden yol uzundur ve ülkede en az 30 yıl ikamet gerektirir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
ABD Golden Visa'sı veya EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, yatırımcılar ve aileleri için bir şirkete $800.000+ yatırım yapmaları ve nitelikli ABD çalışanları için en az 10 daimi tam zamanlı iş yaratmaları halinde ikamet imkanı sunar.
Yatırımcılar Green Card alır ve beş yıllık ikametten sonra ABD vatandaşlığına başvurabilirler.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
ABD'de EB-5 Vizesi nasıl alınır →
Andorra'nın oturma izni, gayrimenkul, Andorra şirketlerinin hisseleri, borç veya finansal araçlar, hayat sigortası ürünleri veya faizsiz mevduata €600.000 yatırım yaparak elde edilebilir. Başvuru sahipleri ayrıca €47.500 sermayeye sahip olduklarını kanıtlamalıdır.
Daimi oturum, yedi yıl geçici ikamet ettikten sonra verilir. Vatandaşlık başvurusu ek on yıl gerektirir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Andorra yatırım yoluyla oturma izni rehberi →
Kanada'nın Quebec Göçmen Yatırımcı Programı kapsamındaki Golden Visa'sı, CAD 1.2 milyon katkıda bulunan dünya çapındaki varlıklı iş insanlarına ikamet imkanı sunar.
Kanada vatandaşlığı, ülkede 3 yıl yaşadıktan sonra mümkündür.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Kanada yatırım yoluyla oturma izni nasıl alınır →
Yeni Zelanda, en az NZD 5 milyon asgari yatırım gerektiren Aktif Yatırımcı Artı Vizesi sunar. Başvuru sahipleri, borsada işlem gören hisse senetlerine, hayırseverliğe veya yönetilen fonlara katkıda bulunabilirler. Ayrıca, dört yıl içinde Yeni Zelanda'da en az 177 gün geçirmek zorundadırlar.
Ülkede iki yıl yaşadıktan sonra daimi ikamet için başvurulabilir. Pasaport ek beş yıl sonra verilir.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Yeni Zelanda yatırımcı vizesi nasıl alınır →
İsviçre oturma izinleri, kantonlardan biriyle vergi anlaşmaları imzalamış yabancılara verilir. Yatırımcılar, giderlerine ve kantonun gereksinimlerine göre hesaplanan yıllık götürü vergi öderler. Genellikle bu miktar ₣450.000+'dır.
Yabancılar yılda 183+ gün ülkede geçirmelidir. On yıl ikamet ettikten sonra vatandaşlık için başvurabilirler.
- Yatırım yoluyla oturma izni : hayır
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Monako, Monako'da gayrimenkul kiralayabilen veya satın alabilen ve finansal özerkliğini kanıtlayabilen yabancılar için mevcuttur. İkincisi, bir banka hesabına en az €500.000 yatırarak yapılabilir. Vize bir yıl geçerlidir.
Yabancılar 10 yıl sonra Monako daimi oturum ve vatandaşlığına hak kazanırlar.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
Monako Golden Visa detayları →
Endonezya, en az 2 milyar IDR, yaklaşık $130.000 yatırım karşılığında 5 veya 10 yıllık İkinci Ev Vizesi sunar. Başvuru sahipleri gayrimenkul satın alabilir veya yerel bir bankada mevduat açabilirler.
Yatırımcılar, Endonezya'da üç yıl yaşadıktan sonra daimi ikamet için uygun hale gelirler.
- Yatırım yoluyla oturma izni : evet
- Yatırım yoluyla vatandaşlık : hayır
İptal Edilen Golden Visa Programları
Birleşik Krallık, Golden Visa programını (Tier 1 Yatırımcı Vizesi) Şubat 2022'de kapattı. Şu anda, yabancılar potansiyel bir şirket kurarak Start-up Vizesi veya yenilikçi bir iş kurarak Innovator Vizesi için başvurabilirler.
Start-up Vizesi iki yıl geçerlidir ve uzatmalar yasaktır. Innovator Vizesi üç yıl süreyle verilir ve sınırsız sayıda uzatılabilir.
Birleşik Krallık iş vizeleri için gereklilikler →
Macaristan 2013'ten beri Yatırım Yoluyla Daimi Oturma İzni sunuyordu. Yatırımcılar en az €300.000 karşılığında devlet tahvili satın alıyorlardı. Program, şeffaflık ve güvenlik riskleri hakkındaki eleştiriler ve endişeler üzerine Mart 2017'de kapatıldı.
Temmuz 2024'te Macaristan hükümeti yeni bir Golden Visa programı başlattı. Bu program 10 yıl süreyle geçici oturma izni veriyor.
Yeni Macaristan Golden Visa'sının şartları →
İspanya hükümeti 3 Ocak 2025'te İspanya Golden Visa'sını kapattığını duyurdu ve Nisan 2025'te sona erdi. Bundan önce, yatırımcılar €500.000 veya daha fazla yatırım yaparak oturma izni için başvurabiliyorlardı.
Yabancılar hala İspanya'da Dijital Göçebe Vizesi alabilirler. Bu vize, aylık asgari €2.762 geliri olanlar için mevcuttur.
Dijital Göçebe Vizesi detayları →
Kıbrıs, 2013'ten beri Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programını yürütüyordu. Başvuru sahipleri gayrimenkul, devlet tahvilleri, alternatif yatırım fonları veya işletmelere €2 milyon yatırım yaptılar.
CBI programı, prosedür ihlalleri nedeniyle Kasım 2020'de kapatıldı ve yerini Kıbrıs Daimi Oturumu aldı.
Karadağ, Ocak 2019'dan Ocak 2023'e kadar altın pasaportlar verdi. Yatırımcılar iki koşulu yerine getirdiler: €200.000 iade edilemez bir katkı yaptılar ve hükümet onaylı bir gayrimenkul projesinde €250.000'dan fazla bir hisse satın aldılar.
2022 sonunda Karadağ programı iptal etti.
Yeni Zelanda Golden Visa, NZD 3 milyon ila NZD 10 milyon arasında tahvil, hisse senedi, gayrimenkul, melek fonları veya hayır kurumlarına yatırım yaparak alınabiliordu.
Program 27 Temmuz 2022'de kapatıldı ve yerini borsada işlem gören hisse senetlerine, hayırseverliğe veya yönetilen fonlara katkıda bulunanlar için Aktif Yatırımcı Artı Vizesi aldı.
Yatırım yoluyla Karayip pasaportu: Golden Visa mı, değil mi?
Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St Lucia ve St Kitts ve Nevis dünyanın dört bir yanından yatırımcıların yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına katılmalarına izin verir. Bazen bu programlar "Karayip Golden Visa'ları" olarak anılır, ancak bu tanım yanlıştır.
Tipik olarak, Golden Visa yatırım yoluyla oturma izni anlamına gelir. Ancak Karayipler'de yatırımcılara ikamet yerine vatandaşlık verilir. Bu nedenle, bunları "altın pasaport ülkeleri" olarak tanımlamak daha doğrudur.
Karayipler'de vatandaşlık almak için asgari yatırım tutarı $200.000'dır.
Her program birkaç seçenek sunar. Örneğin, yatırım yoluyla Grenada pasaportu almak için devlete ait bir fona $235.000+ katkıda bulunulabilir veya hükümet onaylı bir gayrimenkul projesine $270.000+ yatırım yapılabilir.
Bir yatırımcı gayrimenkul satın almayı seçerse, 3-7 yıl içinde hissesini satabilir ve vatandaşlık programına katılım için harcanan parayı kısmen geri alabilir.
Yatırım yoluyla Karayip pasaportu, sahibinin Birleşik Krallık ve tüm Schengen Bölgesi dahil 140'tan fazla ülkeye vizesiz seyahat etmesine, uzun süreli ABD Ziyaretçi Vizesi almasına ve diğer faydaları kullanmasına olanak tanır.
Başvuru sahipleri için Golden Visa gereklilikleri
Başvuru sahipleri için özel gereklilikler seçtiğiniz ülkeye bağlıdır. Ancak, tüm Golden Visa'lar için ortak olan bazı genel kriterler vardır.
Yatırımcılar, Golden Visa kartı almak için aşağıdaki gereklilikleri karşılamalıdır:
-
18 yaşından büyük olmak;
-
başvurdukları programın ülkesinde kazanılmamış yatırım fonlarına sahip olmak;
-
sabıka kaydı veya devam eden bir kovuşturma bulunmaması;
-
gelirlerinin yasallığını kanıtlayabilmek;
-
yaptırım altında olmamak;
-
sağlık sigortasına sahip olmak.
Bazı ülkelerin ek gereklilikleri vardır. Örneğin, Portekiz'de, bir başvuru sahibinin Golden Visa almak için ödenmemiş borcu olmamalıdır. Çoğu durumda, başvuru sahiplerinin oturma izni için başvurmak üzere ülkede mülk kiralamaları veya sahip olmaları da gerekmektedir.
Golden Visa'ya nasıl başvurulur?
Her Golden Visa'nın kendine özgü başvuru prosedürü vardır, ancak bazı adımlar standarttır. Genellikle, bir başvuru sahibi, mülk satın almak veya iş kurmak gibi seçilen yatırım koşulunu yerine getirmeli, gerekli tüm belgeleri toplamalı ve oturma izni için başvurmalıdır.
Sorumlu devlet birimi veya ajansı Durum Tespit Sürecini yürütür ve Golden Visa'yı onaylayıp onaylamayacağına karar verir.
Lisanslı bir acenteye başvurma
Lisanslı bir acentenin yardımı, çoğu Golden Visa kapsamında zorunludur, çünkü hükümetler genellikle başvuruları doğrudan yatırımcılardan değil, yalnızca bu tür belirlenmiş acenteler aracılığıyla kabul ederler.
Lisanslı bir acenteyle iletişime geçtiğinizde, durumunuzu yatırım göçü uzmanlarıyla görüşür, ön Durum Tespit sürecinden geçer ve bir Hizmet Sözleşmesi imzalarsınız.
Immigrant Invest, AB ve Karayipler'deki hükümet onaylı yatırım programlarının lisanslı bir acentesidir. Müşterilerimize ihtiyaçlarına en uygun Golden Visa'yı seçmekten statülerini elde etmelerine kadar eşlik ediyoruz.
Yatırım seçeneği belirleme
Yatırımcılar genellikle Golden Visa almak için gayrimenkul satın alırlar. Bu seçenek Yunanistan, Kıbrıs, Letonya, Malta ve BAE'de mevcuttur. Malta'da, konut satın almak veya kiralamak zorunlu koşullardan biridir.
Immigrant Invest'in güvenilir geliştiricilerden farklı ülkelerde gayrimenkul projeleri veri tabanı bulunmaktadır. Gayrimenkul uzmanları, gayrimenkul seçiminde ve anlaşmanın sonuçlandırılmasında yardımcı olurlar.
Portekiz, İtalya, Macaristan ve ABD, gayrimenkulü Golden Visa için bir yatırım olarak kabul etmezler. Yatırımcılar orada fon birimleri satın alır veya işletmeleri desteklerler.
Belgeleri toplama
Immigrant Invest avukatları, seçilen ülke ve yatırım seçeneğine bağlı olarak, aşağıdakiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere bir belge listesi derler:
-
geçerli pasaport;
-
sabıka kaydı belgesi;
-
doğum belgeleri;
-
uygulanıyorsa evlilik cüzdanı;
-
fonların ve bunların meşruiyetinin kanıtı;
-
CV;
-
sağlık sigortası.
Yatırımcı orijinalleri toplar ve bunları avukatlara iletir, avukatlar da kopyaların tercümesini ve noter tasdikini düzenler.
Golden Visa başvurusu
Belgeler, ülkenin göçmenlik hizmetine veya özel olarak belirlenmiş bir program ajansına sunulur.
Bazı ülkelerde, bir avukat vekaleten başvuruyu yapabilir, ancak kişisel katılım gerekebilir.
Durum Tespit Süreci
Durum Tespit Süreci, her Golden Visa programının kritik adımıdır. Sonuçları, başvuru sahibinin oturma izni alıp almayacağını belirler. Reddedilme, benzer programlara katılmanın imkansızlığına yol açabilir.
Belirlenmiş göçmenlik makamı, başvuru sahibinin Golden Visa için uygunluğunu kontrol eder. Buna ek olarak, yatırımcının fonlarının ve gelir kaynaklarının meşruiyetini, ayrıca sabıka kaydı, kovuşturma, vize reddi ve yaptırımların olmadığını teyit eder.
Durum Tespit Süreci genellikle birkaç hafta sürer.
Oturma izni kartı alma
Durum Tespit Süreci başarıyla tamamlanıp başvuru onaylandıktan sonra, yatırımcı göçmenlik hizmetinde biyometrik verilerini sağlamak üzere seçilen ülkeye seyahat eder.
Oturma izni 2-4 hafta sonra verilir. Bu, göçmenlik hizmetinden şahsen, bir avukat aracılığıyla vekaleten veya ülkedeki kayıtlı adrese posta yoluyla alınabilir.
Oturma izni kartını yenileme
Ülkeye ve Golden Visa'ya bağlı olarak, yatırımcılar oturma izinlerini 1-10 yıl sonra yenilerler. İkameti sürdürmek, başlangıç yatırımını elde tutmayı ve program koşullarına uyumu kanıtlamayı gerektirebilir.
Yatırımcı genellikle ilk oturma izni için topladığı aynı belgeleri toplar ve parmak izlerini yeniden sunar. Bazı ülkelerde, belirli sayıda gün için fiziksel varlık kanıtı da sağlanmalıdır.
Golden Visa için hangi ülke en iyisidir?
Hangi Golden Visa'yı seçeceğiniz hedeflerinize, bütçenize ve gelecekte vatandaşlık alma planlarınıza bağlıdır.
Seçeneklerinizi daraltmanıza yardımcı olabilecek aşağıdaki kısa listelerimizde Golden Visa karşılaştırmasına bakın.
Vizesiz destinasyonlar
Her 180 günde bir 90 gün boyunca Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edin
En düşük maliyet
Tek bir başvuru sahibi için asgari yatırım tutarı, devlet harçlarına tabi
-
Letonya — €50.000
-
Malta — €169.000
-
Yunanistan — €250.000
-
BAE — $204.000
Vatandaşlığa hızlı yol
Oturma iznini sürdürme ve gerekli sınavları geçme koşuluyla
-
Portekiz — 5 yıl
-
Yunanistan — 7 yıl
Oturma kartının seyrek yenilenmesi
Oturma izni veya daimi oturma kartını her 5-10 yılda bir yenileyin veya hiç yenilemeyin
Vaka çalışmaları
From Vermont to Lake Garda: how US retiree found home again through Italy’s Golden Visa
İtalya
How an investment in St Kitts and Nevis became a living work of art: a US family’s story
St Kitts & Nevis
Fresh start at 65: how US retirees moved to Spain on the visa for financially independent
İspanya
From legal shadows to lasting residency: a path to Malta for the Algerian family
Malta
A door to Europe: how a Turkish couple turned a business dream into a new life in Greece
Yunanistan
Buying fund units in Hungary as a way to travel within the Schengen Area
Macaristan
Portugal D7 Visa for a British family with rental income
Portekiz
How a Qatari entrepreneur obtained a residence permit in Greece in 2 months
Yunanistan
Dominica passport for the IT specialist: how to travel visa-free to 140+ countries
Dominika
Portugal Digital Nomad Visa for a man from Egypt to secure European residency in a month
Portekiz
Farklı milletlerden vatandaşlar için en popüler Golden Visa'lar
Amerika Birleşik Devletleri vatandaşları
Amerikalılar, Avrupa'da mülke dayalı ana rota haline gelen Yunanistan'a giderek daha fazla ilgi duymaktadır. Cazibe, Yunanistan'ın nispeten düşük yatırım eşiğinde yatmaktadır: restorasyon altındaki mülkler €250.000 gibi düşük bir fiyattan başlar. ABD vatandaşları için Yunanistan ayrıca iyi bir kira potansiyeli, Avrupa sağlık hizmetlerine erişim ve Akdeniz yaşam tarzı sunar.
Portekiz de Amerikalılar arasında popülerliğini korumaktadır. Ülkenin yaygın İngilizce kullanımı, uygun fiyatlılığı ve nihayetinde AB vatandaşlığına giden yolu güçlü bir şekilde çekmeye devam etmektedir.
Malta bir diğer favoridir. Özellikle yıllık emlak vergisi olmaması ve bir AB üyesi olarak istikrar ve kolaylık sunması önemli bir avantajdır. İngilizcenin resmi dil olması da önemli bir artıdır.
BAE Golden Visa, farklı başvuru kategorileri için rotalar sunarak Avrupa'ya güçlü bir alternatif oluşturmaktadır. Ana çekim noktası, kişisel gelir vergisinin olmaması ve düşük kurumlar vergisidir. Gayrimenkul, büyük ABD veya Avrupa şehirlerine kıyasla nispeten uygun fiyatlıdır. Buna ek olarak, BAE'nin güvenlik, modern altyapı ve uluslararası okullar konusundaki itibarı da eklenmektedir.
Birleşik Krallık vatandaşları
Yunanistan, en pahalı bölgeler dışındaki nispeten uygun fiyatlı mülk seçenekleri ve turistlere ve gurbetçilere ev kiralama kolaylığı sayesinde cazip kira getirileri sağlaması nedeniyle en iyi tercihlerden biridir.
Birleşik Krallık vatandaşları ayrıca sık sık şunları da düşünürler:
-
Macaristan;
-
Malta.
Türk vatandaşları
Yunanistan Golden Visa, Yunanistan'ın yakınlığı ve iki ülke arasındaki güçlü kültürel bağlar nedeniyle Türk vatandaşları arasında en popüler olanıdır. Kısa uçuş mesafesi, yaşam tarzı benzerlikleri ve erişilebilir gayrimenkul eşikleri birçok aileyi yatırım yapmaya teşvik etmektedir.
Macaristan ve Malta da uzun vadeli ikamet çözümleri nedeniyle oldukça değerlidir: Macaristan'da on yıllık geçici oturma izni ve Malta'da süresiz daimi oturum.
Diğer milletlerden vatandaşlar
Hindistan ve Güney Asya'dan başvuru sahipleri genellikle ilk olarak BAE'nin 10 yıla kadar ikamet statüsü veren uzun vadeli ikamet vizelerine bakarlar. Avrupa ülkeleri, yüksek kaliteli eğitimleri ve hareketlilikleri nedeniyle çekicidir. En cazip destinasyonlar arasında Malta ve Yunanistan yer almaktadır.
Orta Doğu ve Afrika'dan aileler de benzer şekilde, örneğin Malta ve Kıbrıs'ta sunulan eğitim ve yaşam tarzı için Akdeniz destinasyonlarına yönelmektedir.
Avustralya vatandaşları Portekiz'i güvenliği, uygun fiyatlılığı ve vatandaşlığa giden net yolu nedeniyle değerli bulmaktadır. Malta, İngilizce'nin resmi dil olması ve yıllık emlak vergisinin olmamasıyla öne çıkarak uzun mesafeli mülk sahipliğini kolaylaştırmaktadır. Kıbrıs, gayrimenkul yatırımına bağlı basit daimi ikametgahı nedeniyle popülerdir.
AB Altın Vize programlarının toplu karşılaştırması
Maliyet hesaplama
Aile üyelerinin katılımı
Yatırım seçenekleri karşılaştırması
Her bir Altın Vize’nin faydaları
5000+ yatırımcının tercihiSıkça sorulan soruların yanıtları
Golden Visa programları hakkında daha fazla bilgi edinin
Görüşme planlayın
Detayları birlikte ele alalım
Ofislerimizden birinde ya da çevrim içi olarak bir görüşme planlayın. Avukatlarımız durumunuzu gizlilik çerçevesinde analiz eder, başvurunuzun maliyetini hesaplar ve hedeflerinize uygun çözümü, sizin için uygun bir yer ve zamanda, yüz yüze ya da çevrim içi olarak sunar.
Göçmen Yatırım'da Baş Geliştirme Sorumlusu
Mesajlaşma uygulamalarını tercih et?