Elena Kozyreva

İspanya Golden Visa programı veya yatırım yoluyla İspanya oturma izni, AB dışı vatandaşlar için eşsiz bir fırsattır. Minimum €500.000 yatırım yaparak, bireyler vatandaşlığa giden potansiyel yollarla ikamet haklarını güvence altına alabilirler. İspanya Golden Visa almak için en popüler yol gayrimenkul yatırımıdır. Programın faydalarını ve dezavantajlarını keşfederek neden yatırımcılar için küresel olarak çekici hale geldiğini anlayın.

Mayıs 2026 itibarıyla, yatırımcılar Yunanistan Altın Vize Programı’na katılmak için en az 250.000 € karşılığında gayrimenkul satın alabilirler. Deniz kenarında yaşamayı ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etmeyi hayal edin. Değerli bir oturma izniyle birlikte size ve ailenize tam olarak bunu sunar. Mülkler, oturma izni süresi dolduktan veya vatandaşlık alındıktan sonra kiraya verilebilir veya satılabilir.

Gayrimenkul satın almak, başka bir ülkede yasal olarak oturma izni veya vatandaşlık elde etmenin yollarından biridir. Ülkenin gerekliliklerini karşılayan bir daire, ev veya ticari mülk satın almak yeterlidir. Örneğin, Yunanistan'da en az 250.000 € değerinde bir yenileme mülkü satın almak, bir yatırımcıyı oturma izni için uygun hale getirir. Türkiye'de ise gayrimenkule en az 400.000 $ yatırım yapmak, vatandaşlık için uygunluk sağlar. Yatırımcıların mülk satın aldığı yerleri, kiraya verip veremeyeceklerini ve mülkü satarken oturma iznini nasıl koruyacaklarını burada bulabilirsiniz.

2024 yılında, Yunanistan'daki tüm gayrimenkul işlemlerinin %80-85'ini yabancı uyruklular oluşturdu ve 2,75 milyar € değerinde mülk satın aldılar. Bu, tesadüfi veya sıradan turizmden değil, sağlam finansal gerekçelerden kaynaklanmaktadır. Yunanistan'ın çekiciliği, nispeten düşük mülk fiyatları, sağlam kira getirileri, yıl boyunca süregelen talep ve varlık değerindeki istikrarlı artışta yatmaktadır. Bu rehberde, Yunanistan'ın emlak piyasasını neyin hareket ettirdiğini ve akıllı alıcıların bu ivmeden yararlanmak için nereye bakmaları gerektiğini inceliyoruz.

Yunanistan'da yıllık konut fiyat artışı 2025 yılının ikinci çeyreğinde %7,3'e geriledi. Bu, son 3 yılın en düşük rakamıdır. Hızlı fiyat artışı döneminden sonra piyasa daha istikrarlı bir evreye girdi. Immigrant Invest'in hukuk uzmanları en son verileri analiz etti ve yatırımcıların neler bekleyebileceğini ana hatlarıyla belirtti.