Недвижимость

Недвижимость в Португалии — это выгодная инвестиция и одновременно создание «запасного аэродрома» в стране Евросоюза. Чтобы получить ВНЖ и переехать в Португалию, инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 280 000 €. Но не все объекты подходят для участия в программе ВНЖ.

Елена Рудая

Недвижимость на Мальте — отличная инвестиция, которая позволит получить гражданство страны и возможность жить в любой стране Евросоюза. Покупка или аренда недвижимости — обязательное условие для оформления гражданства Мальты за особые заслуги в области прямых инвестиций.

Игорь Бугло

По данным отчета Emerging Trends in Real Estate, инвесторы считают самыми перспективными для вложений в недвижимость Берлин, Лондон, Париж, Амстердам и Гамбург. В первую десятку также вошли города Испании, Италии и Австрии. В каждой европейской стране действуют свои правила покупки жилья. Чтобы помочь будущим космополитам сориентироваться в них, мы собрали гайд по недвижимости в Европе.

Елена Рудая

Купить жилую или коммерческую недвижимость в Египте может любой иностранец, независимо от гражданства. Для оформления сделки понадобится только заграничный паспорт и действующая виза.  Приобрести можно любое количество объектов: в середине 2023 года Египет отменил ранее действующие ограничения для иностранных покупателей.  Узнайте об особенностях рынка недвижимости в Египте, процессе покупки, стоимости жилья и дополнительных расходах.

Елена Рудая

Чтобы купить недвижимость во Франции, не обязательно быть гражданином страны: в стране нет ограничений на сделки с недвижимостью для иностранцев. При этом владельцы недвижимости могут получить французский ВНЖ и обеспечить пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.  Рассказываем, какие объекты чаще всего выбирают инвесторы, во сколько обойдется покупка и с какими сложностями сталкиваются покупатели.

Елена Рудая

Во сколько обойдется уход за объектом, какие налоги придется платить и что входит в стоимость содержания жилья в Испании? Ответам на эти вопросы посвящен наш сегодняшний пост.

Елена Рудая

Греция выдает вид на жительство — так называемую золотую визу — инвесторам с 2014 года. В 2024 году страна повысила минимальные вложения в недвижимость до 400 000 и 800 000 €. Порог в 250 000 € сохранили для объектов под реставрацию и переделку в жилой фонд. Купить такую недвижимость можно в любом регионе Греции, требований к минимальной площади объекта нет. Разбираемся, как получить греческий ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью от 250 000 €, какие объекты подходят для этой опции и о каких ограничениях стоит знать заранее.

Елена Козырева

Португалия относится к тем европейским странам, которые наиболее популярны среди выходцев из стран СНГ. Особую популярность она завоевала среди украинцев — их здесь более 44 тысяч. Россиян меньше — около 5 тысяч.

Елена Рудая

Покупка недвижимости 一 это надежный способ сохранить и умножить сбережения. Объекты должны находиться в странах с высоким уровнем жизни, в первую очередь в столицах и на популярных курортах. Рассказываем, стоимость какой жилой недвижимости растет в два раза быстрее рынка. И покупка каких объектов дает полезные преференции.

Елена Рудая

Покупка недвижимости в Европе открывает замечательные возможности: вместе с недвижимостью можно получить даже вид на жительство и гражданство. Правда, в этом случае стоимость недвижимости будет выше средней. Но и пока вы на родине, зарубежная недвижимость может приносить вам доход — если вы сдадите ее в аренду.

Елена Рудая

Португальское направление остается одним из наиболее популярных у российских инвесторов в недвижимость. Интерес к этой стране подогревает программа оформления «золотого» ВНЖ Португалии. О том как купить недвижимость и получить ВНЖ Португалии мы рассказывали в прошлой статье. Сегодня посчитаем во сколько примерно обходится содержание дома в этой европейской стране.

Елена Рудая

Швейцарские города Цюрих, Берн, Женева входят в Топ-5 самых дорогих городов мира. Соответственно, содержание приобретенной здесь недвижимости – чрезвычайно дорогое удовольствие. Стоимость проживания в провинциальных небольших городах существенно дешевле, однако тоже бьет по карману. Сегодня мы выясняем, сколько денег понадобится на то, чтобы содержать недвижимость в Швейцарии.

Елена Рудая

Покупка жилья — самая популярная опция инвестиционной программы Португалии Golden Residence Permit: ее выбирают 90% инвесторов. Рассказываем, как купить квартиру или виллу в Португалии, чтобы поучаствовать в инвестиционной программе и получить вид на жительство в стране.

Елена Рудая

Квартира на карибском острове площадью 80 м² стоит около 400 000 $. Коттедж на 2—3 комнаты около моря можно найти за 600 000 $. Виллы площадью 200—400 м² продаются за 1 000 000—2 000 000 $. Цены на элитные дома на первой линии с причалом для яхт стартуют от 3 000 000 $. Инвесторы могут купить любую карибскую недвижимость — от доли в отеле до целого острова. Но не все объекты подходят для участия в программе гражданства за инвестиции.

Елена Рудая

Владеть недвижимостью в Швейцарии мечтают многие состоятельные граждане стран СНГ. А многие имеют возможность приобрести в этой стране квартиру или виллу. Однако известно ли вам, что в Швейцарии есть ограничения на покупку недвижимости для иностранцев? Купить жилье для отдыха можно только при наличии квоты — специального разрешения кантональных властей. Покупать курортную недвижимость можно не во всех кантонах.

Елена Рудая

Недвижимость в Венгрии привлекает инвесторов со всего мира. Чаще всего жилые объекты покупают граждане Китая, Германии, Израиля, России и Турции. Иностранцу необходимо получить разрешение на покупку недвижимости в Венгрии. Документ выдают в Земельном комитете — но только через адвокатов, которые сопровождают сделку. Владельцы недвижимости могут претендовать на венгерский ВНЖ, если выполнят и другие условия.

Злата Эрлах

Покупка недвижимости — это один из способов легально получить ВНЖ или гражданство в другой стране. Для этого достаточно купить квартиру, дом или коммерческий объект, который соответствует требованиям страны.  Например, в Греции за покупку объекта под реновацию стоимостью от 250 000 € предоставляют ВНЖ, а в Турции за инвестиции в недвижимость от 400 000 $ можно получить гражданство. Рассказываем, в каких странах инвесторы покупают недвижимость, можно ли ее сдавать в аренду и как не потерять статус при продаже.

Елена Козырева

Спрос на недвижимость в ОАЭ растет на фоне восстановления экономики после пандемии и роста цен на нефть. Лидер рынка недвижимости ОАЭ — Дубай: там регистрируют в 4 раза больше сделок, чем в столичном Абу-Даби. За 2021 год в Дубае купили на 58% больше квартир и домов, чем в 2020. Вместе со спросом растут и цены: почти в 1,5 раза за 10 лет. Самые популярные районы для покупки квартир в Дубае — Бизнес Бэй, Дубай Марина и Даунтаун. Самые дорогие квартиры продают на острове в виде пальмы — Пальме Джумейре.

Елена Рудая

Кипр 一 одна из наиболее привлекательных стран Европы для покупки жилой недвижимости. Здесь покупателя ждет не только льготная система налогообложения объекта и относительно невысокие цены на коммунальные услуги, но и возможность получить гражданство в Евросоюзе.

Елена Рудая

Зачем покупать недвижимость на другом краю света? Все просто: приобретая виллу на экзотическом острове в Карибском море, вы получаете второе гражданство, которое дает вам множество преимуществ.

Елена Рудая

Отдельные государства в Европе предлагают оформить второе гражданство или вид на жительство за инвестиции в покупку жилой или коммерческой недвижимости. Кроме очевидных выгод от получения статуса в Европе, такая покупка сулит экономическую выгоду. Какую именно – разбираемся в сегодняшнем обзоре.

Елена Рудая

Иностранные инвесторы, которые не являются гражданами Евросоюза, покупают или арендуют недвижимость на Мальте, чтобы получить вид на жительство. Инвесторам, которые выбирают покупку, необходимо учитывать особенности мальтийского рынка недвижимости и законодательства. Это позволит сэкономить время и деньги.

Игорь Бугло

Иностранцы покупают около 60 000 объектов недвижимости в Италии за год. В начале пандемии — в 2020 — количество сделок сократилось вдвое. Но в 2023 году итальянская недвижимость вновь востребована у инвесторов. 75% иностранцев приобретают недвижимость на севере страны, 20% — выбирают объекты в центральных регионах, оставшиеся 5% — покупают дома и апартаменты на юге Италии и островах.

Елена Рудая

Минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ в Греции самая низкая в Евросоюзе — 250 000 €. Это способствует росту иностранных инвестиций в греческие объекты — объемы вложений выросли в 13 раз с 2013 года. Рассказываем, сколько стоит греческая недвижимость, на что обратить внимание перед покупкой и почему надежнее приобрести новостройку, а не объект на вторичном рынке.

Елена Рудая

Интерес к недвижимости на Кипре растет год от года. За 2024 год зарегистрировано 15 800 сделок купли-продажи — это рекордно высокий показатель с 2007 года, пусть по отношению к 2023 году рост составил всего 1%.  Рассказываем, что дает покупка недвижимости на Кипре, в каком регионе приобрести виллу или апартаменты и какие расходы запланировать.

Елена Рудая

По условиям программы ПМЖ на Мальте Malta Permanent Residence Programme, инвестору необходимо арендовать или приобрести жилье. Он может сделать это самостоятельно, но тогда надо быть готовым взять на себя все риски сделки. Другой путь 一 подобрать недвижимость через проверенных партнеров лицензированного агента программы Иммигрант Инвест. В таком случае гарантируется юридическая чистота сделки.

Игорь Бугло

Апартаменты в Швейцарии на протяжении последних двух веков пользуются неизменным спросом у состоятельных россиян. Можно утверждать, что покупка здесь виллы или квартиры стала своеобразной традицией, связывающей наши государства. Не менее популярна швейцарская недвижимость и среди жителей других стран СНГ. Сегодня мы выясняем, что притягивает в эту страну наших соотечественников и какие объекты пользуются наибольшим спросом.

Елена Рудая

В 2022 году спрос на испанскую недвижимость значительно вырос среди иностранных покупателей. Они купили более 90 000 домов, что превышает допандемийный уровень и составляет 13,7% от всех продаж за год. Расскажем, какую недвижимость чаще всего приобретают в стране, доступна ли иностранцам ипотека и какие расходы важно учитывать покупателю.

Елена Рудая

Апартаменты, вилла, замок, дворец — рынок мальтийской недвижимости насыщен элитными объектами. Некоторые из них дорожают на 18% за год. Рассказываем, как выбрать и приобрести недвижимость на Мальте. Покупка недвижимости — одно из условий, чтобы получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство за особые заслуги в области инвестиций. По условиям программ для инвесторов недвижимость можно и арендовать, но покупка может стать прибыльной инвестицией.

Игорь Бугло

Арендовать недвижимость в Европе и сразу получить ВНЖ невозможно. Но во многих странах это одно из условий оформления вида на жительство. Рассказываем, какие европейские государства требуют договор аренды жилой недвижимости от будущих резидентов.

Елена Рудая

Многие клиенты нашей компании подходят к вопросу получения ВНЖ или гражданства в Евросоюзе скрупулезно, тщательно просчитывая всевозможные мелочи. И такой подход вызывает уважение!

Елена Рудая

Хотите инвестировать в недвижимость, чтобы жить с семьей или сдавать в аренду? Присмотритесь к Португалии. Стоимость аренды и продажи уверенно растет. К тому же, покупка недвижимости может быть основанием для получения ВНЖ Португалии для всей семьи, а впоследствии и гражданства. Как резидент страны ЕС вы получите новую степень свободы для жизни, отдыха, путешествий.

Елена Рудая

Греция — одна из немногих стран Европы, где можно купить недвижимость и получить вид на жительство. При этом сдача объектов в аренду приносит доход до 10% годовых, а налог на покупку составляет всего 3,09%.  Рассказываем, как выбрать регион для покупки недвижимости в Греции, что влияет на доходы от сдачи в аренду и какие шаги нужно пройти, чтобы получить «золотую визу».

Елена Козырева

Доминика 一 одна из стран Карибского бассейна, которая предлагает оформить второе гражданство за инвестиции в недвижимость.

Елена Рудая

Мальта — отличный вариант для тех, кто хочет вложиться в недвижимость и заработать на росте цен и сдаче жилья в аренду. Также покупка дает возможность постоянно жить в стране или Евросоюзе. В статье расскажем, как купить жилье на Мальте, сколько это будет стоить и какие расходы надо заложить.

Игорь Бугло

Цены на жилье в Австрии удвоились за 10 лет. Квартиры в австрийских новостройках — самые дорогие в Европе, по данным агентства Deloitte. Стоимость жилой недвижимости сильно зависит от региона и района. Самая дорогая недвижимость — в федеральной земле Форарльберг, а самый дорогой район в Вене: это исторический центр города. Жилье здесь в три раза дороже, чем на окраине столицы.

Елена Рудая

Зарубежная недвижимость – это хороший инструмент для инвестирования средств, сохранения и преумножения капитала. В Европы жилье постепенно дорожает, поэтому завтра покупка может обойтись дороже. Немаловажно, что отдельные страны за инвестиции в недвижимость выдают вид на жительство или даже сразу гражданство. Если вы присматриваетесь к объектам за рубежом, стоит обратить внимание на ряд нюансов.

Елена Рудая

В 2019 году получить гражданство Евросоюза стало проще – начала работу еще одна государственная программа, позволяющая оформить европейский паспорт за инвестиции. Речь идет о программе «Гражданство Черногории», о которой мы уже рассказывали в своем блоге. В сегодняшнем посте речь пойдет о рынке жилой недвижимости Черногории, ценах и вариантах.

Елена Рудая

Покупка недвижимости в Европе однозначно рассматривается как долгосрочная инвестиция. В особенности это касается покупки дома или квартиры в Великобритании и, в частности, Лондоне. Это не просто город и столица, а настоящий мировой бренд, обладающий ни с чем не сравнимым статусом.

Елена Рудая

Статус ВНЖ или гражданство в Европе дает вам право приобретать недвижимость в любой европейской стране. Сообщать о покупке органам власти РФ обязаны только определенные категории россиян.

Владлена Баранова

Цены на недвижимость в Испании продолжают расти из‑за высокого спроса, в том числе со стороны иностранцев. Самые дорогие дома и апартаменты находятся на Ибице, где средняя стоимость за 1 м² превышает 4000 €. Рассмотрим основные преимущества владения недвижимостью в Испании, цены по регионам, а также процесс оформления сделок купли‑продажи.

Елена Рудая

Пять стран Карибского бассейна предлагают гражданство за инвестиции. Одна из опций в программах — инвестиции в недвижимость. Можно купить объект целиком или принять долевое участие в строительстве отелей и вилл. Доля может быть в физическом объекте, трасте или акциях. Подробнее о том, чем они различаются и какие преимущества у каждой из них, рассказываем в статье.

Елена Рудая

Турецкая недвижимость востребована у иностранцев. Одни инвесторы покупают жилье, чтобы жить в стране с теплым климатом, другие хотят получить турецкое гражданство или вид на жительство. Турция разрешает покупать недвижимость всем иностранцам, кроме граждан семи стран: Сирии, Армении, Кипра, Кубы, Тайваня, Северной Кореи и Эритреи. Рассказываем, какую недвижимость разрешено покупать, сколько она стоит и как проходит процедура покупки.

Елена Рудая

Курортная привлекательность Греции остается неизменной несмотря на некоторый экономический спад, который пережила эта страна несколько лет назад. Покупка недвижимости в Греции по‑прежнему привлекает многочисленных инвесторов, рассматривающих данный вариант как возможность со временем заработать на возросшей цене объекта.

Елена Рудая