Почему содержание жилья в Швейцарии стоит дорого?

Если вы долгое время мечтали переехать в Швейцарию на ПМЖ, то эти мечты вполне могут воплотиться в реальность благодаря государственной миграционной программе. Вы сможете получить вид на жительство в Швейцарии в обмен на обязательства по ежегодной уплате аккордного налога. В заявку можно включить также супругу и детей до 18 лет. Получение статуса для всей семьи занимает срок до полугода.

Следует учесть, что оформление ВНЖ Швейцарии практически никак не связано с покупкой здесь недвижимости. Жилье можно и арендовать, чтобы получить постоянную регистрацию (прописку). Однако если вы задались целью приобретения квартиры или дома, это может стать дополнительным плюсом для местных властей, когда они будут принимать решение о выделении вам квоты по ВНЖ.

Также нужно помнить, что для поддержания статуса и продления карты ВНЖ (ее продлевают каждый год) вам необходимо проживать в стране не менее 183 дней в году. Поэтому вариант со Швейцарией подходит, в основном, людям, семьям, желающим переехать сюда на ПМЖ.

Налоги. В Швейцарии действует налог на недвижимость, который состоит из двух частей — налога на имущество и земельного налога. Его объем отличается в тех или иных кантонах и составляет 0,2‑0,6% от оценочной стоимости объекта. Дешевле всего обойдется недвижимость, расположенная в небольших городках на севере страны или сельской местности. Наиболее высокие затраты ждут владельцев квартир и домов в курортных городах. Дорогостоящий кантон Цюрих закрыт для участников миграционной программы. Зарегистрироваться там с целью получения карты ВНЖ нельзя.

Кстати, если вы оформляете ВНЖ Швейцарии за уплату аккордного налога, то вы не имеете права получать на территории страны какой-либо доход. А значит, не сможете сдавать свое жилье в аренду, приобретать коммерческую недвижимость.

Коммунальные услуги. Стоимость газа, отопления, электричества, водоснабжения, вывоза мусора также отличается в зависимости от региона. В среднем за пользование водой нужно будет заплатить 375 евро, электроэнергией — 580 евро, газом — 680 евро. Отдельно стоит остановиться на плате за вывоз мусора. Она зависит от его количества: один пакет объемом 60 л обойдется в 1,5‑2,5 евро, а объемом 110 л — до 4 евро.

Если брать квартиру площадью 100 кв. м, то средняя стоимость коммунальных услуг в месяц в различных городах составит:

• Санкт-Галлен — 280,

• Невшатель — 235,

• Базель — 215,

• Берн — 205,

• Лозанна — 190,

• Женева — 184,

• Арау — 170,

• Лугано — 130,

• Сьон — 115,

• Шаффхаузен — 95.

Годовое содержание такой квартиры обойдется в 1140‑3360 евро. Однако это всего лишь усредненные расчеты. Если же речь идет об элитной недвижимости или крупных частных виллах, то затраты на «коммуналку» могут достигать 5‑7 тыс. евро в год.

Телевидение, телефония. Примечательно, что в Швейцарии действует специальный налог на телевидение и радио. Под его действие попадают все люди, живущие на территории страны более 90 дней (а это ваш случай) и владеющие домашним телевизором. Платить можно каждый квартал или 1 раз в год. Сбором налога занимается компания Billag. А его сумма составляет 410 евро в год. Стоимость пользования Интернетом составляет в среднем 30‑70 евро/год.

Уход за недвижимостью. Услуги садовника обойдутся вам примерно в 500‑700 евро/год. Содержание личного места на парковке — в 150‑170 евро/год. К дополнительным затратам стоит отнести и страховку от несчастных случаев. Сумма зависит от площади квартиры и муниципалитета. Недорогой вариант страховки будет стоить 500‑600 евро/год.

Если квартира расположена в кондоминиуме, необходимо включить в статью расходов услуги управляющей компании по поддержке чистоты на территории дома, ремонту коммуникаций, охране и т. д. Они могут достигать 1200‑2500 евро/год в зависимости от статуса жилья.

Стоимость содержания жилья в Швейцарии действительно высока, однако ваши расходы окупятся за счет высокого качества жизни, почувствовать которое вы сможете буквально сразу. Вы будете пользоваться лучшей в Европе медициной, экологически чистыми продуктами, отдыхать на элитных альпийских курортах.

Решаясь на переезд в эту страну, вы получаете возможность значительно улучшить жизнь своей семьи, получить вид на жительство, а через 10‑12 лет — гражданство Швейцарии.