Wie man den griechischen Zweitpass durch Investition in die Wirtschaft des Landes erhält

Einbürgerung. Antragsteller müssen mindestens 7 aufeinanderfolgende Jahre legal mit einer Aufenthaltserlaubnis in Griechenland gelebt haben. Darüber hinaus müssen Ausländer ausreichende Kenntnisse der griechischen Sprache, Geschichte und Kultur nachweisen, typischerweise durch Prüfungen.

Antragsteller müssen auch ihre Integration in die griechische Gesellschaft durch ein stabiles Einkommen und keine Vorstrafen beweisen; das Innenministerium muss ihren Antrag nach einer gründlichen Prüfung genehmigen.

Staatsbürgerschaft durch Investition Griechenland wird ebenfalls durch Einbürgerung erworben. Investoren erhalten ein Golden Visa, leben 7 Jahre in Griechenland, bestehen eine Staatsbürgerschaftsprüfung und erhalten einen Reisepass.

Heirat. Die griechische Staatsbürgerschaft wird nicht an Personen vergeben, die offizielle Beziehungen mit Bürgern des Landes registrieren. Dies vereinfacht jedoch das Verfahren zur Erlangung eines Daueraufenthalts: Sie können in drei Jahren einen Antrag stellen und in fünf Jahren Dokumente einreichen, um griechischer Staatsbürger zu werden.

Repatriierung. Es ist möglich, die griechische Staatsbürgerschaft zu erhalten, wenn die Eltern und Großeltern Bürger des Landes sind. Dazu müssen Sie der diplomatischen Vertretung des Landes für Migration Dokumente mit Nachweis der griechischen Herkunft vorlegen.

Militärdienst. Die Staatsbürgerschaft kann von ethnischen Griechen erworben werden, die in den griechischen Streitkräften dienen oder an der Militärakademie studieren.

Anforderungen an Antragsteller. Investoren über 18 Jahren, mit offiziellem Einkommen und ohne Vorstrafen, können am Golden Visa Programm Griechenland teilnehmen.

Griechenland bietet Investoren neun Optionen zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis. Vier davon beziehen sich auf den Kauf oder die Anmietung von Immobilien, die anderen sind an wirtschaftliche Aktivitäten gebunden.

Der Kauf einer Immobilie in Griechenland erfordert eine Mindestinvestition von 250.000 €. Dies ist die beliebteste Investitionsoption.

Im Jahr 2024 führte Griechenland einen neuen Schwellenwert für Immobilieninvestitionen ein, der in den Regionen Attika und Thessaloniki sowie auf Mykonos, Santorin und anderen Inseln mit über 3.100 Einwohnern 800.000 € beträgt. Für weniger bekannte Regionen beträgt die Mindestinvestition 400.000 €.

Eine außergewöhnliche Mindestinvestition von 250.000 € wird für zwei spezifische Immobilienkategorien beibehalten: architektonische Denkmäler, die eine Restaurierung erfordern, welche innerhalb von 5 Jahren abgeschlossen sein muss, und Immobilien, die in Wohnimmobilien umgewandelt werden sollen, wobei die Bauarbeiten vor Einreichung eines Golden Visa Antrags abgeschlossen sein müssen.

Wirtschaftliche Aktivitäten. Ein Investor kann eine Bankeinlage eröffnen oder Anteile und Anleihen griechischer Unternehmen kaufen. Die Mindestinvestition hängt von der gewählten Option ab:

• Kauf von Anteilen an Investment- oder alternativen Investmentfonds — 350.000 €;
• Kauf von Staatsanleihen — 500.000 €;
• Investition in griechische Unternehmen — 500.000 €;
• Eröffnung eines Festgeldkontos — 500.000 €;
• Kauf von börsennotierten Unternehmens- und Staatsanleihen — 800.000 €.

Zusätzliche Kosten umfassen eine Grunderwerbsteuer von 3,09 % für Immobilienkäufe und eine Antragsgebühr von 2.000 € für den Investor und 150 € pro erwachsenem Familienmitglied.

Sie können sofort Aufenthaltserlaubnisse für die ganze Familie erhalten, indem Sie einschließen:

• einen Ehepartner oder Partner mit einem in Griechenland registrierten und unterzeichneten Lebenspartnerschaftsvertrag, einschließlich gleichgeschlechtlicher Paare;
• Kinder des Investors unter 24 Jahren, unverheiratet und studierend an einer Universität, wenn über 21;
• Kinder des Ehepartners unter 21 Jahren, wenn unverheiratet und unter der Obhut des Investors;
• Eltern jeden Alters.

Die griechische Aufenthaltserlaubnis eröffnet viele Möglichkeiten für Investoren und ihre Familien. Und nach sieben Jahren dauerhaften Aufenthalts im Land wird es möglich sein, die Staatsbürgerschaft zu beantragen. Ein Reisepass bietet Investoren zusätzliche Möglichkeiten: zum Beispiel, sich in jedem EU-Land unter einem vereinfachten Registrierungsverfahren niederzulassen.

1. Visafreies Reisen in den Schengen-Raum ist ein Vorteil einer griechischen Aufenthaltserlaubnis. Und mit einem griechischen Reisepass kann man 171 Länder besuchen, darunter alle EU-Staaten, die USA, Großbritannien, Kanada und Australien.

2. Leben in Griechenland und das Genießen seines warmen Klimas, der malerischen Natur und des Meeres ist eine Gelegenheit für Investoren mit einem Golden Visa oder einem griechischen Reisepass.

3. Zugang zum Gesundheitswesen und Bildungssystem des Landes ist ein weiterer Vorteil des Aufenthalts. Und wenn Sie die Staatsbürgerschaft in Griechenland erhalten, können Sie in anderen EU-Ländern zu vorteilhaften Konditionen studieren oder sich behandeln lassen.

4. Familienmitglieder können den Status mit dem Investor erwerben. Im Falle des Golden Visa sind Ehepartner, Kinder unter 24 Jahren und Eltern berechtigt, teilzunehmen und eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Und für die griechische Staatsangehörigkeit können Kinder die Staatsbürgerschaft erhalten, wenn sie unverheiratet und unter 18 Jahren sind, wenn das Einbürgerungsverfahren abgeschlossen ist.

5. Die Eröffnung von Bankkonten in Griechenland kann einfacher sein, wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis im Land haben. Die Due-Diligence-Prüfung kann weniger streng sein, und die Wahrscheinlichkeit einer Ablehnung ist geringer als für Staatsangehörige von Drittländern ohne Aufenthalt in Griechenland.

6. Steuerliche Abzüge und Vorteile durch das Non-Dom-Regime für Investoren. Gegen eine jährliche Gebühr von 100.000 € können Non-Dom-Residenten alle ihre ausländischen Einkünfte abdecken. Dieser Pauschalsatz eliminiert die Notwendigkeit, höhere Steuersätze zu zahlen, die sonst auf erhebliche ausländische Einkünfte unter dem regulären Steuersystem anfallen könnten.

7. Hohe Kapitalrendite. Der griechische Immobilienmarkt ist eine beliebte Wahl für ausländische Investoren, insbesondere in tourismusorientierten Gebieten wie den Inseln und historischen Städten. Der Markt bietet Potenzial für Kapitalwertsteigerung und Mieterträge, insbesondere in touristischen Hotspots und urbanen Zentren, wo die Nachfrage hoch bleibt.

8. Grenzenlose Erkundung und kultureller Wohlstand. Griechenland ist die Wiege der westlichen Zivilisation, Heimat einiger der berühmtesten archäologischen Stätten der Welt, darunter die Akropolis in Athen, die Ruinen von Delphi und der Palast von Knossos auf Kreta. Jede Stätte bietet einen Einblick in alte Zeiten und die Geburt wesentlicher Elemente wie Demokratie, Philosophie und theatralische Künste.

9. Möglichkeit zur politischen Beteiligung. Griechische Bürger ab 18 Jahren haben das Recht, an nationalen Wahlen teilzunehmen, zu denen Parlamentswahlen, Präsidentschaftswahlen und Referenden gehören. Griechenland verwendet ein modifiziertes Verhältniswahlsystem, das eine breite Palette politischer Parteien im griechischen Parlament vertreten lässt.

Weitere Vorteile stehen nur griechischen Staatsbürgern zur Verfügung. Zum Beispiel können sie in jedes EU-Land ziehen, ohne zuvor eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, und den Status durch Erbschaft an ihre Kinder weitergeben.

Griechenland erlaubt seinen Bürgern, mehrere Staatsbürgerschaften zu besitzen. Daher müssen Investoren ihre ersten Reisepässe nicht aufgeben, es sei denn, ihre Heimatländer erlauben ebenfalls die doppelte Staatsbürgerschaft.

Jedes Land wird den Investor als seinen Bürger betrachten. Bei der Ankunft in Griechenland ist eine Person Bürger Griechenlands, und bei der Ankunft in ihrem Heimatland Bürger dieses Landes. Und auch eine Person sollte ihre bürgerlichen Pflichten in beiden Ländern erfüllen.

Steuern in Griechenland werden in einigen Fällen gezahlt: zum Beispiel, wenn Sie die meiste Zeit des Jahres dort leben, Einkommen im Land erzielen oder eine Immobilie besitzen.

Investoren sollten 7 Jahre lang dauerhaft im Land leben, um einen griechischen Reisepass durch Einbürgerung zu erhalten — so werden sie für diese Zeit steuerlich ansässig, und ihr weltweites Einkommen wird in Griechenland besteuert. Nachdem sie griechische Staatsbürger geworden sind, können sie in ein anderes Land ziehen.

1. Investoren, die an einem griechischen Reisepass interessiert sind, können diesen nicht direkt erhalten. Sie können diesen Prozess jedoch durch die Teilnahme am Golden Visa Programm Griechenland beginnen.
2. Das Aufenthalt durch Investition Programm Griechenland ermöglicht es Investoren, zunächst eine Aufenthaltserlaubnis durch verschiedene Investitionsoptionen, wie Immobilien, ab 250.000 €, zu erhalten.
3. Während Investoren nicht dauerhaft in Griechenland wohnen müssen, um ihre Aufenthaltserlaubnis zu behalten, erfordert der Erwerb der Staatsbürgerschaft, dass sie mindestens sieben Jahre im Land leben, wonach sie die Einbürgerung beantragen können.
4. Dieser Weg zur Staatsbürgerschaft ist attraktiv aufgrund des vorteilhaften Umfelds Griechenlands, das ein mildes Klima, ein reiches kulturelles Erbe und Möglichkeiten für profitable Investitionen, insbesondere in Immobilien, umfasst.
5. Darüber hinaus bietet die griechische Staatsbürgerschaft erhebliche Vorteile wie visafreies Reisen in zahlreiche Länder, Zugang zu europäischen Gesundheits- und Bildungssystemen und die Möglichkeit zur Teilnahme am politischen Prozess Griechenlands.