يمكن للأجانب الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق استثمار 300٬000 دولار أمريكي على الأقل في العقارات. وتستغرق مدة معالجة الطلب من 3 إلى 4 أشهر. وفي غضون 5 سنوات، يمكن للمالك بيع العقار واسترداد أموال الاستثمار.
لا يستوفي كل عقار متطلبات برنامج جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار. يعرض خبراء ايمجرنت انفيست العقارات التي يمكن شراؤها للحصول على جنسية سانت لوسيا وكيفية استرداد الأموال المستثمرة بعد بضع سنوات.
نظرة عامة على برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا
يُعد الحصول على جواز سفر سانت لوسيا أمراً سريعاً وسهلاً إذا شاركت في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الحكومي، واستوفيت جميع المتطلبات واجتزت فحص العناية الواجبة بنجاح.
يعمل البرنامج منذ عام 2016. ولا يحتاج المستثمرون إلى زيارة الدولة للمشاركة فيه. وتبلغ مدة الحصول على الجنسية من 3 إلى 4 أشهر.
يوفر البرنامج عدة خيارات استثمارية. حيث يمكنك الاستثمار في:
- عقارات معتمدة مسبقاً؛
- الصندوق الاقتصادي الوطني في سانت لوسيا؛
- سندات حكومية؛
- مشاريع تجارية.
يعد خيار الاستثمار في العقارات ثاني أكثر الخيارات شعبية بين المستثمرين بعد المساهمة في الصندوق الحكومي. وبحلول عامي 2020—2021، نمت حصة المشاركين في البرنامج الذين يستثمرون في العقارات إلى 20٪. وهو ما يعادل ضعف ما كانت عليه في عامي 2019—2020.
تُمنح الجنسية عن طريق الاستثمار مدى الحياة. ويُصدر جواز السفر لمدة 10 سنوات للبالغين و5 سنوات للقاصرين، وتجب بعد ذلك تجديد الوثائق لتظل صالحة للسفر. تساعد ايمجرنت انفيست بعملية التجديد.
مزايا الاستثمار في عقارات سانت لوسيا
سوق عقارات سياحي متطور. تُعد الجزيرة واحدة من أكثر الوجهات سهولة في الوصول إليها في منطقة الكاريبي، مع وجود رحلات جوية مباشرة من المملكة المتحدة وكندا والولايات المتحدة وألمانيا. وفي عام 2019، زار سانت لوسيا ما يقرب من 1٫3 مليون سائح.
استثمارات مربحة وآمنة. يشتري الأجانب العقارات في سانت لوسيا لتأجيرها ولالإقامة فيها خلال العطلات. ويتراوح العائد على الإيجار بين 3 و5٪ سنوياً تقريباً.
تعمل البنوك الأوروبية والكندية في سانت لوسيا. يمكن للمستثمرين فتح حساب في بنك موثوق والوصول إلى كافة الخدمات المالية للحفاظ على المدخرات وإجراء المعاملات بالعملات الأجنبية.
يمكن استرداد الاستثمار العقاري في سانت لوسيا بعد 5 سنوات عن طريق بيع العقار.
الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار في العقارات. يحصل الأجانب الذين يستثمرون في عقارات معتمدة من الحكومة في سانت لوسيا على جنسية ثانية. ويعد جواز سفر سانت لوسيا من بين الأقوى في العالم. فهو يسمح بالسفر دون تأشيرة إلى أكثر من 130 دولة، بما في ذلك دول منطقة شنغن وسنغافورة وهونغ كونغ.
تحسين العبء الضريبي للأعمال. يمكن للمستثمرين تسجيل شركة في سانت لوسيا وتحسين العبء الضريبي. لا تفرض ضريبة على القيمة المضافة ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية. ولا تُفرض ضريبة الدخل إذا كان الدخل مكتسباً خارج البلاد.
مزايا الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار في العقارات
السفر دون تأشيرة. يتيح جواز سفر سانت لوسيا لحامله زيارة 138 دولة دون الحصول على تأشيرة. وفي 90 دولة، بما في ذلك دول منطقة شنغن وسنغافورة وهونغ كونغ، لا يحتاج مواطنو سانت لوسيا إلى إتمام أي إجراءات عند الوصول.
تأشيرة الولايات المتحدة طويلة الأجل. يمكن لمواطني سانت لوسيا التقدم بطلب للحصول على تأشيرة زيارة إلى الولايات المتحدة لمدة 10 سنوات في أي قنصلية أمريكية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لمواطني سانت لوسيا فتح حسابات في البنوك الدولية، بما في ذلك البنوك الأوروبية.
عملية تقديم طلبات سريعة وتكاليف أقل. تكون تكاليف الحصول على جواز سفر سانت لوسيا أقل، ومدة معالجة الطلب أقصر مقارنة بأوروبا. حيث يستغرق الحصول على جواز سفر في تركيا أو الجبل الأسود أكثر من 6 أشهر، ويبدأ الحد الأدنى للاستثمار في تركيا من 400٬000 دولار أمريكي.
جنسية ثانية في مجتمع الكاريبي ودول الكومنولث. يصبح المتقدمون الناجحون مواطنين كاملين ولهم الحق في العيش والعمل في سانت لوسيا وغيرها من دول مجتمع الكاريبي (CARICOM). ويمكن لمواطني الدولة السفر إلى أي دولة من هذه الاتحادات دون تأشيرة. وتتميز منطقة الكاريبي بالإعفاء الجمركي، مما يجعل ممارسة الأعمال التجارية في المنطقة مربحة.
يتمتع مواطنو سانت لوسيا بجميع حقوق ومزايا مواطني دول الكومنولث في المملكة المتحدة والدول الأعضاء الأخرى. على سبيل المثال، يحق لمواطني الكومنولث الحصول على المساعدة من سفارات المملكة المتحدة إذا واجهوا صعوبات في دولة غير عضو في الكومنولث.
يجب تجديد جواز سفر سانت لوسيا كل 5 سنوات. يرافق محامو ايمجرنت انفيست المستثمر خلال برنامج الجنسية في سانت لوسيا حتى الحصول على جوازات السفر، ويساعدون لاحقاً في التجديد. نرسل جواز السفر وشهادة التجنيس عبر خدمة التوصيل إلى عنوان مناسب
ما العقارات التي يمكن شراؤها للحصول على جنسية سانت لوسيا
بمجرد اعتماد المشروع العقاري من قِبل حكومة سانت لوسيا، يصبح متاحاً للمتقدمين للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
الحد الأدنى للاستثمار في العقارات بموجب البرنامج هو 300٬000 دولار أمريكي. وتعتمد تكلفة العقار في سانت لوسيا على نوع العقار وقربه من البحر والبنية التحتية.
مقابل حد أدنى للاستثمار يبلغ 300٬000 دولار أمريكي، يمكنك شراء سهم في مجمع فندقي. وعند شراء السهم، يحصل المستثمر على إقامة مجانية للاستجمام في الفندق لمدة تصل إلى أسبوعين في السنة.
بالإضافة إلى السهم، يمكنك شراء عقارات للإقامة الدائمة. وتُباع في سانت لوسيا فيلات فاخرة مع أثاث وشبكات اتصالات وحمام سباحة وأرض ذات تصميم مناظر طبيعية وإطلالة على البحر من شرفة واسعة.
متوسط أسعار العقارات في سانت لوسيا
مثال على مشروع معتمد من الحكومة في سانت لوسيا. شقق في فندق فاخر على المحيط مباشرة. إذا اشترى المستثمر شقة في هذا المشروع، يمكنه الحصول على دخل سنوي من تأجير العقار. يحقق تأجير العقارات المنتشرة في المنتجات السياحية في سانت لوسيا متوسط دخل يبلغ 3٪ سنوياً.
يمكن ترك الشقة لاستخدامك الشخصي للإقامة أو تأجيرها لمدة معينة. وفي الحالة الثانية، ستتولى شركة الإدارة المساعدة في ذلك.
بعد 5 سنوات، يمكن بيع العقار واسترداد معظم التكاليف.
أمثلة على العقارات في سانت لوسيا
سانت لوسيا, Rodney Bay
559,000 US$ — 15,000,000 US$
Apartments and villas in luxury resort on the seaside
93 مترًا² — 300 متر²
1—8 
1—8 
سانت لوسيا
350,000 US$+
Impressive house with 7 bedrooms, Babonneau
380 مترًا²7 7 من يمكنه المشاركة في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا
للدخول في برنامج الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق العقارات، يجب أن يزيد عمر المستثمر عن 18 عاماً، وألا تكون لديه سوابق أو ملاحقات جنائية، وأن يمتلك دخلاً قانونياً.
يمكن للمستثمر تضمين الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 30 عاماً والوالدين فوق سن 55 عاماً والإخوة والأخوات دون سن 18 عاماً في الطلب. ويجب أن يكون الأطفال والوالدان معالين مالياً من قبل المستثمر.
يجب ألا يكون الإخوة والأخوات متزوجين ولا أن يكون لديهم أطفال. ومثل الأطفال والوالدين، يجب أن يكونوا معالين مالياً من المستثمر. كما يجب على الأشقاء الحصول على موافقة الوالدين أو الوصي للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
يتضمن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا عملية عناية واجبة صارمة. وبناءً على ملاحظات المحامي، تتخذ وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا قراراً بشأن الطلب. جميع المشاركين الذين تتجاوز أعمارهم 16 عاماً يخضعون للعناية الواجبة.
ما هي التكاليف والرسوم عند شراء عقارات في سانت لوسيا؟
تعتمد التكلفة الإجمالية للحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار في العقارات على الحالة الخاصة للمتقدم.
لا تعتمد قيمة الاستثمار على عدد أفراد الأسرة. يدفع مقدم الطلب الرئيسي رسوماً إدارية لا تقل عن 30٬000 دولار أمريكي. كما توجد رسوم المعالجة ورسوم العناية الواجبة.
يمكن للمستثمر استرداد رأس المال المستثمر في غضون 5 سنوات من خلال بيع العقار.
الضرائب العقارية في سانت لوسيا
عند شراء العقارات، يدفع الأفراد والشركات ضريبة نقل الملكية العقارية التي تبلغ 2٪. ويدفعها المشترون.
تدفع ضريبة الدمغة من قبل كلا طرفي عقد شراء العقارات. يدفع المشتري ضريبة بنسبة 2٪. وإذا كان البائع مقيماً في سانت لوسيا، فإنه يدفع 2٫5 أو 3٫5 أو 5٪ حسب قيمة العقار. بينما يدفع غير المقيم 10٪.
ملكية العقارات. تتمتع سانت لوسيا بنظام ضريبي مواتٍ لمالكي العقارات الذين يدفعون ضرائب سنوية. وهي:
-
0٫4٪ من قيمة العقار للعقارات التجارية؛
-
0٫25٪ للعقارات السكنية.
وتعتمد القيمة الدقيقة على موقع العقار.
تعتمد نسبة ضريبة الدمغة عند البيع على قيمة العقار وتتراوح من 2٫5 إلى 5٪.
كيفية شراء عقار في سانت لوسيا والحصول على الجنسية
تتضمن عملية الحصول على جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار عدة خطوات متتالية. وإذا استوفى المستثمر جميع المتطلبات، فإن مدة الحصول استغرق من 3 إلى 4 أشهر.
فحص العناية الواجبة الأولية
يتأكد قسم الامتثال في ايمجرنت انفيست من السيرة الذاتية للمستثمرين قبل توقيع العقد. ويحدد مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال المخاطر المحتملة التي قد تؤدي إلى رفض الطلب. وبذلك تخفض ايمجرنت انفيست مخاطر رفض طلب الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار إلى 1٪.
يتأكد قسم الامتثال في ايمجرنت انفيست من السيرة الذاتية للمستثمرين قبل توقيع العقد. ويحدد مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال المخاطر المحتملة التي قد تؤدي إلى رفض الطلب. وبذلك تخفض ايمجرنت انفيست مخاطر رفض طلب الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار إلى 1٪.
اختيار العقار
يختار المستثمر سهماً أو شقة في مشروع معتمد مسبقاً من الحكومة.
يختار المستثمر سهماً أو شقة في مشروع معتمد مسبقاً من الحكومة.
إرسال الوثائق إلى وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا
يجمع المستثمرون الوثائق الداعمة وفقاً للقائمة. وتقوم مجموعة المحامين في ايمجرنت انفيست بالتصديق على النسخ وتوثيقها بالـ apostille وتقديمها للنظر فيها إلى الحكومة.
تقبل وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا الطلبات وتبدأ فحص العناية الواجبة.
يجمع المستثمرون الوثائق الداعمة وفقاً للقائمة. وتقوم مجموعة المحامين في ايمجرنت انفيست بالتصديق على النسخ وتوثيقها بالـ apostille وتقديمها للنظر فيها إلى الحكومة.
تقبل وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا الطلبات وتبدأ فحص العناية الواجبة.
الموافقة على الطلب
يتلقى محامو ايمجرنت انفيست رداً بشأن مشاركة المستثمرين في برنامج الجنسية عبر الاستثمار العقاري. وتُعد الموافقة أساساً لتحويل الاستثمارات.
يتلقى محامو ايمجرنت انفيست رداً بشأن مشاركة المستثمرين في برنامج الجنسية عبر الاستثمار العقاري. وتُعد الموافقة أساساً لتحويل الاستثمارات.
شراء العقار
تشمل مصاريف المستثمرين عند اختيار شراء سهم في العقار تكلفة العقار، وفحص العناية الواجبة، والرسوم الإدارية ورسوم البريد السريع.
تشمل مصاريف المستثمرين عند اختيار شراء سهم في العقار تكلفة العقار، وفحص العناية الواجبة، والرسوم الإدارية ورسوم البريد السريع.
استلام جوازات السفر
تقوم وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار بطباعة جوازات السفر وشهادات التجنيس عندما يؤكد البنك الاستثمار. يسلم محامو ايمجرنت انفيست جواز سفر سانت لوسيا الجديد إلى المستثمر.
تقوم وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار بطباعة جوازات السفر وشهادات التجنيس عندما يؤكد البنك الاستثمار. يسلم محامو ايمجرنت انفيست جواز سفر سانت لوسيا الجديد إلى المستثمر.
ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد لبرامج الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الكاريبي وآسيا والشرق الأوسط. استفد من خبرتنا العالمية الممتدة لـ 15 عاماً — حدد موعداً مع خبرائنا في برامج الاستثمار.
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر
