AB oturma izninin faydaları

Oturma izni ulusal makamın bir yabancının ülkede kalmasına izin veren bir yetkilendirmedir. Üçüncü ülke vatandaşları, AB ülkelerinden herhangi birinde yasal olarak kalmak için oturma izni başvurusunda bulunmalıdır.

AB oturma izni başvurusunda bulunmak için ülkede fiziken bulunmak gerekir. Giriş vizesi olmayanlar, öncelikle en yakın konsolosluğa başvurmalıdır.

İkamet geçici veya daimi olabilir:

• geçici — izin ülkeye bağlı olarak 1 ila 5 yıl sürer;
• daimi — statü uzun veya süresiz bir süre için verilir. Kartlar genellikle her beş yılda bir yenilenir ve prosedür yeni bir geçici oturma izni almaktan daha kolay olabilir.

Çoğu AB ülkesi, yabancılara daimi ikamet yerine öncelikle geçici ikamet sağlar. Yatırım yoluyla daimi ikamet başvurusunda bulunursanız, Kıbrıs ve Malta gibi istisnalar vardır.

Geçici ikamet

Çoğu durumda, ülkeye bağlı olarak her 1-5 yılda bir yenilemeniz gerekecek geçici bir oturma izni alırsınız. Örneğin, Malta'da ilk oturma izni kartı genellikle bir yıl için verilirken, Yunanistan'da yatırım yoluyla oturma izni programı katılımcıları 5 yıllık bir izin alır.

Eşiniz ve çocuklarınız size eşlik edebilir, ancak her yargı alanının resmi veya nikahsız evlilik ve çocuklar için farklı gereklilikleri olabilir — genellikle evli olmamaları, esasen bağımlı olmaları ve belirli bir yaşın altında olmaları gerekir. Yatırımcılar akrabalarını ikamet başvurularına dahil edebilir ve diğer yabancılar aile birleşimi fırsatını kullanabilir.

Oturma izni sahipleri birçok kurala uymak zorundadır: örneğin, ülkede yaşamak ve iş yapmaya veya çalışmaya devam etmek gibi.

Mali açıdan bağımsız kişiler farklı bir dizi kurala uyar: çalışmak veya iş yürütmek yerine, pasif gelir veya kişisel birikimleriyle kendilerini geçindirmeleri gerekir.

Daimi ikamet sahipleri için daha kolay olabilir. Statüyü aldıktan sonra onlar için daha az gereklilik vardır ve belge değiştirirken ikamet onayı için yeniden başvuruda bulunmaları gerekmez.

Daimi ikamet

Daimi ikamet, bir ülkede geçici oturma izni ile birkaç yıl ikamet ettikten sonra elde edilebilecek bir statüdür. Çoğu AB ülkesi, daimi ikamet almak için bir kişinin orada yasal olarak 5+ yıl yaşamasını şart koşar.

Ülkede fiziki varlığınıza ilişkin kesin gereklilikler olabilir, örneğin her yıl en az altı ay geçirmek gibi. Daimi ikamet için genellikle başka gereklilikler de vardır:

• kalacak bir yere sahip olmak,
• kendinizi ve ailenizi geçindirecek paraya sahip olmak,
• sağlık sigortası satın almak,
• herhangi bir suçtan arınmış olmak ve
• bir dil sınavını geçmek.

Süresiz oturma iznini aldıktan sonra, ülkede istediğiniz kadar kalabilirsiniz. Kartın yenilenmesi gerekir ve bazen belirli koşulları yerine getirdiğinizi göstermeniz istenebilir.

Avrupa'ya taşınmanın ana nedeni daha güvenli bir ülkede yaşamaktır. Örneğin, Portekiz 2024 Küresel Barış Endeksi'nde ilk 10'da yer almakta olup, dünyanın en güvenli ülkeleri arasında 7. sırada bulunmaktadır.

400.000'den fazla İngiliz vatandaşı İspanya'da yaşıyor. Bu ülkeyi sıcak bir Akdeniz ikliminde yaşama fırsatı için tercih ediyorlar.

Malta politik ve sosyal olarak istikrarlıdır, öne çıkan güvenlik endişeleri azdır ve şiddet içermeyen suç oranları düşüktür. Ayrıca Malta, LGBTQI+ topluluğundan insanlar için en güvenli destinasyon olarak kabul edilmektedir.

AB ülkelerinin ortak göç ve vize kuralları, 90 günden fazla bir süre için bir AB ülkesine taşınmak isteyen aşağıdaki kişilere uygulanır:

• yüksek nitelikli işçiler;

• AB ülkelerindeki şirketlerde ve yabancı işletmelerin kendi topraklarındaki şubelerinde iş sözleşmesi olan AB dışı vatandaşlar;

• mevsimlik işçiler;

• araştırmacılar;

• öğrenciler;

• stajyerler ve gönüllüler.

Kurallar ayrıca ikamet edenlerin, kendilerine statü veren ülkeye aile üyelerini getirmelerine ve orada 5+ yıl yaşadıktan sonra daimi oturum için başvurmalarına izin verir.

Yatırım yoluyla oturma izni başvurusunda bulunan yabancılar, statülerini korumak için ülkeye taşınmak zorunda değildir.

Taşınmak için en iyi AB ülkeleri arasında:

• Malta ılıman iklimi, pitoresk plajları ve gurbetçi dostu ortamıyla öne çıkar. Ülkenin yasaları, yat ve süperyat sahiplerine 2-3 günlük bir kayıt süreciyle birlikte cazip vergi teşvikleri sunar;

• Yunanistan demokrasinin, Batı felsefesinin, edebiyatın, başlıca bilimsel ve matematiksel ilkelerin, tiyatronun ve Olimpiyat Oyunlarının doğduğu yer olarak kabul edilir. Aynı zamanda sıcak iklimi ve deniz kenarında yaşama fırsatı nedeniyle de caziptir;

• Kıbrıs. Limasol, özellikle emlak sektöründe, Kıbrıs'ın en canlı ve kozmopolit şehirlerinden biri olarak Kıbrıs'ın yatırım mıknatısı olarak nitelendirilmektedir. Bölge, en hızlı büyüyen emlak piyasasına sahiptir ve çok güçlü bir kiralama ve satış gücü sunar;

• Portekiz uygun fiyatlı yaşam, yüksek yaşam kalitesi, kamu sağlığı hizmetlerine erişim ve mükemmel bir iklim sunar. Portekiz, 2022 Küresel Barış Endeksi'nde altıncı sırada yer alarak ülkeyi yaşamak için güvenli bir yer olarak işaretlemektedir.

Belirli bir ülkenin ulusal oturma iznine sahipseniz, o ülkeye vizeye ihtiyacınız olmaz. Bir AB oturma izni kartıyla, sınırlar kapalı olsa bile ikamet statüsüne sahip olduğunuz ülkeye gelebilirsiniz.

Schengen devletlerindeki oturma izinleri, sahiplerinin diğer üye ülkelere 180 gün içinde 90 gün boyunca vizesiz seyahat etmelerine olanak tanır.

Bazı ülkeler Avrupa Birliği üyesidir ancak Schengen Bölgesi'ne dahil değildir. Örneğin, Kıbrıs ikametgahınız varsa, Malta, Yunanistan, Portekiz veya İspanya'ya girmek için Schengen vizesine ihtiyacınız vardır. AB ve Schengen Bölgesi üyesi 25 ülke bulunmaktadır.

Avrupa'daki yüksek öğrenim kurumları, hemen hemen her alanda yüksek kaliteli Yüksek Lisans programları ile dünya standartlarında eğitim sunmaktadır. Avrupa, yaklaşık 5.000 yüksek öğretim kurumuna, 17.5 milyon yüksek öğretim öğrencisine, 1.35 milyon yüksek öğretim görevlisine ve 1.17 milyon araştırmacıya ev sahipliği yapmaktadır.

Oturma izni almak için bir öğrencinin yeterli geçim kaynaklarına, seyahat sigortasına ve dönüş biletine sahip olduğunu kanıtlaması gerekir. Ayrıca, okul veya üniversiteden belgeler de gereklidir.

Yüksek öğrenim için geçici oturma izni genellikle bir yıl geçerlidir. Bir yıl daha veya eğitimin bir yıldan az sürmesi durumunda eğitim süresi boyunca yenilenebilir. Ayrıca, dönem boyunca haftada 20 saate kadar çalışabilirsiniz.

AB, ekonomi açısından dünyanın en istikrarlı bölgelerinden biridir; bu da onu işletmelerin yatırım yapması için cazip bir yer haline getirir. İş insanları, işletmelerin kurulmasına ve büyümesine yardımcı olabilecek krediler ve girişim sermayesi gibi çeşitli finansal araçlara erişebilir.

Malta, Avrupalı girişimciler için en uygun koşullardan birine sahiptir ve çok sayıda fayda sağlar. Girişimciliğin geliştirilmesine yardımcı olmak için tasarlanmış hükümet programları mevcuttur.

Portekiz, devlet yatırım programına göre şirket kurma ve oturma izni alma fırsatı sunan Avrupa ülkeleri arasındadır. Ayrıca, Kıbrıs'ta bir şirketten 300.000 € karşılığında hisse satın alabilir ve süresiz oturma izni başvurusuna katılabilirsiniz.

Portekiz'de girişimci olarak oturma izni almanın olası yollarından biri, Startup Vizesi Programı'na katılmaktır.

Dünyanın her yerinden yatırımcılar Avrupa'da mülk satın alıyor veya kiralıyor. Bunu ikinci bir ev olarak ve kiraya vermek için kullanıyorlar. Kârlı bir yatırım olabilir. Örneğin, Malta'daki gayrimenkul fiyatları son on yılda 1,5 kat arttı. 2012'de 192.000 €'ya mal olan 100 m²'lik bir dairenin değeri şimdi neredeyse 300.000 €.

Yatırımcılar, sermayelerini korumak ve aynı zamanda bir AB ülkesinde oturma izni almak için Malta'da mülk satın alırlar.

Kıbrıs Arazi ve Araştırma Dairesi, Ocak'tan Ekim 2022'ye kadar 10.781 satış sözleşmesi kaydetti. Bu, geçen yıla göre üçte bir daha fazla ve 2008'den bu yana en yüksek rakam. Yabancı alıcılar işlemlerin yaklaşık %43'ünü oluşturuyor: 10.781 nesneden 4.640'ını satın aldılar. Çoğunlukla yabancılar Baf ve Limasol'daki gayrimenkullere yatırım yaptı.

Portekiz'deki tatil mülklerinin satışları 2022'nin ilk çeyreğinde %20 arttı. Bu veriler Portekiz istatistik şirketi Confidencial Imobiliário tarafından sağlanmıştır. Mülk fiyatları yaklaşık olarak aynı kalmış, Ocak'tan Mart 2022'ye kadar sadece %1,5 artış göstermiş, ancak yıllık büyüme +%14,6 ile güçlü seyrini korumuştur.

Portekiz ve Kıbrıs sakinlerine uygun vergi rejimleri sunar. Kıbrıs'ta 60 gün, Portekiz'de ise 183 gün içinde vergi mukimi olunabilir.

Birçok AB dışı vatandaş Kıbrıs'a ilgi duymaktadır. Kıbrıs'ta küresel gelir ve miras üzerinde vergi yoktur, mülk ve gelir vergisi oranları oldukça düşüktür. Kurumlar vergisi oranı Avrupa'nın en düşüklerinden biridir — %12,5.

Yeni Portekiz vergi mukimleri, 10 yıllık Olağan Dışı Mukim özel statüsünü alabilir ve ülkede küresel gelir üzerinden vergi ödemezler.

Yeni Portekiz vergi mukimleri, 10 yıllık Olağan Dışı Mukim vergi statüsünü alabilirler. Bu statünün sahipleri:

• Portekiz ile gelirin elde edildiği ülke arasında yürürlükte bir çifte vergilendirme anlaşması varsa, temettü ve sermaye kazançları gibi küresel gelir üzerinden vergi ödemezler;

• diğer yargı bölgelerinden alınan emekli maaşları üzerinden %10'luk sabit oranla vergi öderler;

• Portekiz'de elde edilen gelir üzerinden %20'lik sabit oranla vergi öderler.

Yaklaşık 70 ülkenin Portekiz ile çifte vergilendirme anlaşması bulunmaktadır, bu da yurt dışından gelir elde edenlere fayda sağlar.

Diğer AB ülkeleri de yatırımcılara özel vergi rejimleri sunmaktadır. Örneğin, Malta'da yabancılar, Malta dışında kazanılan ve ülkede alınan gelirin %15'ini ve diğer yabancı gelirler üzerinden %0 vergi ödeyebilirler, eğer Küresel İkamet Programı'na katılırlarsa.

Avrupa yatırım yoluyla oturma izni programları, yüksek net değerli bireyler için Avrupa'da ikamet elde etmenin diğer yollardan daha uygun bir yolu olabilir.

Yatırımcılar, bir mülk satın alarak veya devlet ekonomisine başka bir şekilde yatırım yaparak AB ülkelerinde Altın Vize alırlar. Altın Vizeler, yatırımınızı sürdürdüğünüz sürece veya daimi oturum için uygun hale gelene kadar sürekli olarak yenilenebilen geçici oturma izinleri olarak verilir.

Yatırımcıların, oturma izinlerini yenilemeye devam etmek için genellikle bir AB devletinde kalıcı olarak yaşamaları gerekmez. Ancak, çoğu devlet gelecekte daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunmak için oraya taşınmayı şart koşacaktır.

Portekiz, Kıbrıs, Yunanistan ve Malta, popüler yatırım yoluyla oturma izni programlarına sahip AB üyeleri arasındadır.

İkamet sonrası AB vatandaşlığı nasıl alınır

Yatırım yoluyla oturma izni programına katıldıktan sonra belirli bir AB devletinde vatandaşlık almak için, orada belirli bir süre yaşamanız gerekir. Yatırım yoluyla vatandaşlık gereklilikleri her ülkenin mevzuatına bağlıdır, ancak genellikle beş ila on yıl sürekli ikamet süresi beklenir.

Vatandaşlık ömür boyu verilir. Oturma izni durumunda, statüyü uzatmak için zamanında başvuru yapılması ve onay alınması gerekir.

Önemli bir AB vatandaşlığı faydası, bir kişinin doğal doğmuş bir vatandaşın sahip olduğu tüm hak ve özgürlüklere sahip olmasıdır. Statü kaybı riski olmadan yurt dışına seyahat edebilir ve 170'ten fazla ülkeyi vizesiz ziyaret edebilirler.

1. Avrupa'ya taşınma ve ana ülkenizdeki istikrarsız bir duruma karşı B planına sahip olma fırsatı.

2. AB içinde serbest dolaşım — Schengen devletlerine 180 gün içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat.

3. Yüksek finansal güvenliğe sahip uluslararası bankalarda iş kurma ve hesap açma fırsatı.

4. Yatırımcılar yatırımlarından kar elde edebilirler. Örneğin, gayrimenkul kiralamak yıllık en az %5 kazandırır.

5. Bazı Avrupa yargı bölgelerinde vergi teşvikleri mevcuttur.

6. İngiliz ve Amerikan okulları ve üniversite şubeleri Avrupa'da bulunmaktadır. İkamet edenler, önceden öğrenci vizesi almadan yerel üniversitelerde eğitim alabilirler.

7. AB sakinleri, ikamet ettikleri ülkede 5-10 yıl yaşadıktan sonra pasaport alabilirler.

8. Avrupa yatırım yoluyla oturma izni alırsanız, ülkede yaşama zorunluluğu yoktur. Eşler veya partnerler, çocuklar, ebeveynler ve hatta bazen kardeşler de başvuru sürecinde yatırımcıya katılabilir.