Mali Açıdan Bağımsız Kişiler İçin AB Vizeleri: 7 Ülke Karşılaştırması

Herkes mali açıdan bağımsız kişiler vizesine başvuramaz. Bu oturma izinleri, AB dışında halihazırda güvenli bir pasif gelir kaynağına sahip olan ve Avrupa’yı gerçekten evleri haline getirmeyi planlayan kişiler için özel olarak tasarlanmıştır.

FIP vizesinin tanımı

Mali açıdan bağımsız kişi vizesi veya FIP vizesi, Avrupa'da çalışmaya ihtiyaç duymadan tamamen yurt dışı gelirleriyle geçimini sağlayabilen AB dışı vatandaşlar içindir. Bunu emekli maaşları, yatırımlar, kira geliri veya diğer pasif kaynaklar aracılığıyla finansal geleceklerini zaten güvence altına almış kişiler için bir oturma izni olarak düşünebilirsiniz.

Aşağıdaki durumlardan birine uyuyorsanız bu vize sizin için son derece uygundur:

• istikrarlı bir emekli maaşı olan bir emekliyseniz;
• temettüler veya diğer yatırım getirileri ile yaşayan bir yatırımcıysanız.

FIP vizesi başvuru sahipleri için temel gereksinimler ve kısıtlamalar

Temel ilke basittir: Avrupa’da yaşarsınız, ancak paranız yurt dışından gelir. Tüm vizeler şunları yapmanızı gerektirir:

• istikrarlı bir pasif gelir kanıtlamak;
• sağlık sigortasına sahip olmak;
• ikamet edilecek konut temin etmek;
• belirli ülkeler için — yılda 183 günden fazla ülkede kalmak.

En önemlisi, yerel olarak bir işte çalışmanıza izin verilmez. AB’de bir şirkete sahip olabilseniz de, onu günlük olarak yönetemezsiniz. Tek büyük istisna, oturum sahiplerinin yerel olarak çalışmasına veya bir iş işletmesine izin veren Portekiz D7 vizesidir^{[1]Kaynak: 4 Temmuz tarihli ve 23/2007 sayılı Kanun — Portekiz Bölgesinden Yabancı Uyrukluların Girişi, Kalışı, Çıkışı ve Sınır Dışı Edilmesine İlişkin Yasal Çerçeve}.

Pasif gelir vizesi gerçek taşınmalar için tasarlanmıştır. Kısa süreli konaklamalar veya birincil ikametgahını başka bir yerde tutmak isteyenler için bir araç değildir.

Mali açıdan bağımsız kişi vizesi, Avrupa’da yaşama izninden çok daha fazlasıdır. Kişisel özgürlük, finansal esneklik ve uzun vadeli güvenliğin benzersiz bir bileşimini sağlar.

Özgürlük ve istikrar

1. Güvenli çevre. Mali açıdan bağımsız kişiler, Avrupa'nın en istikrarlı ve en iyi yönetilen ülkelerinden bazılarında yaşama hakkı elde eder. Bu destinasyonlar öngörülebilir hukuk üstünlüğü, güvenilir sağlık hizmetleri, verimli acil durum hizmetleri, temiz kamu alanları ve güçlü tüketici korumaları sunar.

Kendi ülkenize dönmeniz gerekirse, Avrupa’daki ikametiniz sağlam bir B Planı olarak kalır. Yerleşik bir adresle, koşulların değişmesi durumunda pratik bir güvenlik ağı görevi görür.

2. Aile birleşimi. Mali açıdan bağımsız kişiler aileleriyle birlikte AB'ye taşınabilir. İkamet genellikle eşi, belirli bir yaşa kadar olan çocukları ve bazı durumlarda ebeveynleri kapsar.

Aile üyeleri aynı geçerlilik süresine sahip oturma izinleri alır ve ana başvuru sahibi ile aynı haklardan yararlanırlar.

3. Sağlık hizmetlerine erişim. Oturma izni ile pasif gelir vizesi sahipleri, kamu sağlayıcıları da dahil olmak üzere yerel sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler. Vizeye hak kazanmak için, kendileri ve aile üyeleri için kapsamlı özel sağlık sigortası yaptırmalıdırlar; bu da hem kamu hem de özel sağlık sektörlerine erişim sağlar.

4. Eğitime erişim. Çocuklar, devlet okullarına, özel okullara veya uluslararası kurumlara kaydolma seçeneğiyle okula gitme hakkına — ve çoğu durumda yükümlülüğüne — sahiptir. Devlet üniversitelerinde bile harç ücretleri uygulanabilse de yükseköğrenim de mevcuttur.

5. Sürücü belgesi değişimi. Çoğu AB ülkesi, AB dışından gelen mali açıdan bağımsız kişilerin ikamet aldıktan sonra 6 ila 12 ay boyunca yabancı ehliyetle araç kullanmalarına izin verir. Bu süreden sonra, başvuru sahibinin menşe ülkesinin ikili anlaşması varsa ehliyet değiştirilebilir.

Bir anlaşma yoksa, yerleşen kişinin yerel teorik ve pratik direksiyon sınavlarını geçmesi gerekir. Ehliyet değiştirme veya dönüştürme süresi Portekiz’de 185 günden^{[2]Kaynak: Portekiz kamu hizmetleri portalı} Fransa^{[3]Kaynak: Permis de conduire — ANTS (Fransa) — yabancı ehliyetler için resmi hükümet sitesi}, İsviçre^{[4]Kaynak: İsviçre Federal Dışişleri Departmanı — Yabancı Sürücü Belgesi} ve İtalya’da^{[5]Kaynak: ItalianVisa.it — Yabancı Sürücü Belgesinin Dönüştürülmesi} 12 aya kadar değişmektedir.

6. Schengen Bölgesi’ne vizesiz seyahat. AB oturma iznine sahip mali açıdan bağımsız kişiler, herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar Schengen Bölgesi içinde özgürce seyahat edebilirler. Hafta sonu gezileri, uzun süreli konaklamalar veya kendiliğinden gelişen sınırlar arası seyahatler basit ve yasal hale gelir.

AB daimi ikameti ve vatandaşlık

7. Daimi ikamet. Kesintisiz 5 yıllık yasal ikametten sonra, genellikle daimi ikamet için başvurabilirsiniz. Bu statü süresizdir ve sıklıkla çalışma hakkı tanır.

8. AB vatandaşlığı. Ülkeye bağlı olarak 5 ila 10 yıllık ikametten sonra vatandaşlığa başvurabilirsiniz. AB vatandaşlığı size Avrupa Birliği’nin her yerinde yaşama, çalışma ve okuma hakkı verir.

Finansal avantajlar

9. Banka hesapları. Avusturya ve İsviçre gibi katı KYC ve AML kontrollerine sahip ülkelerde, bir oturma izni ile kişisel veya kurumsal banka hesabı açmak daha basit hale gelir.

401(k) hesaplarına sahip ABD vatandaşları, bu birikimlerini mali açıdan bağımsızlık vizeleri için gelir kanıtlarının bir parçası olarak kullanabilirler.

10. İş yeri sahipliği. Bağımsız gelir vizesine sahip yabancılar bir işte çalışamazlar. Bununla birlikte, bir şirket kurabilir veya satın alabilir ve temettü gibi pasif gelir elde edebilirler. Yönetici veya müdür olarak görev yapmalarına ya da günlük ticari faaliyetleri yürütmelerine izin verilmez.

Portekiz bir istisnadır: D7 vizesini takip eden oturma izni kapsamında, bölge sakinleri ister yönetici ister serbest meslek sahibi olarak bir iş işletebilirler.

11. Vergi teşvikleri. Mali açıdan bağımsız kişiler AB’ye veya İsviçre’ye taşındıktan sonra genellikle yerleşik vergi mükellefi olarak vergilendirilse de, birkaç ülke vergi yüklerini önemli ölçüde azaltan elverişli rejimler veya muafiyetler sunmaktadır.

FIP’ler için göze çarpan vergi avantajlarına sahip ülkeler şunlardır:

• İtalya: yurt dışı gelirlerinde yılda €300,000 sabit vergi; yurt dışı varlıklarında, hediyelerde veya mirasta vergi yok^{[6]Kaynak: İtalya Gelir İdaresi — Yeni mukimler: İsteğe bağlı rejim};
• Yunanistan: yabancı emekliler için 15 yıla kadar %7 sabit vergi^{[7]Kaynak: Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu — Yeni Vergi Mükelleflerini Çekmeye Yönelik Vergi Teşvikleri};
• Avusturya: servet, miras veya intikal vergisi yok^{[8]Kaynak: PwC — Avusturya: Bireysel diğer vergiler};
• Fransa: servet vergisi yalnızca net değeri €1,300,000 üzerindeyse gayrimenkullere uygulanır^{[9]Kaynak: Service-Public.fr — Emlak Servet Vergisi};
• İsviçre: götürü vergi, sıradan gelir ve servet vergisinin yerini alır^{[10]Kaynak: İsviçre Federal Maliye Departmanı — Götürü vergilendirme}.

12. Gayrimenkule erişim. İkamet, mali açıdan bağımsız kişilerin AB’de mülk kiralamasını ve satın almasını kolaylaştırır. Kiralama genellikle oturma izninin kendisi için bir şarttır ve yasal ikamete ile yerel bir banka hesabına sahip olmak uzun vadeli kiralamaları basitleştirir.

Avusturya ve İsviçre’de ikamet etmek, yerleşik olmayan alıcılar için geçerli olan kısıtlamaları kaldırır veya hafifletir. Portekiz, İspanya, Fransa ve Yunanistan’da yabancılar ikamet sahibi olmadan da mülk satın alabilirler ancak yerleşik olmak bankacılık ve evrak işlerini kolaylaştırır. İtalya’da, AB dışı ülke vatandaşları yalnızca İtalya ile kendi vatandaşlık ülkeleri arasında bir mütekabiliyet anlaşması varsa mülk satın alabilirler.

AB ve Schengen Bölgesi’ndeki birkaç ülke mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izinleri sunmaktadır. Pasif gelir vizelerine sahip ülkeler arasında Avusturya, Fransa, İtalya, İspanya, Portekiz, Yunanistan, İsviçre, Malta, Belçika, Kıbrıs ve daha sınırlı veya özel biçimlerde Letonya ile Bulgaristan yer almaktadır.

Her vizenin kendine özgü koşulları, gelir eşikleri ve uzun vadeli faydaları vardır. Bu makalede, en köklü ve erişilebilir yedi rotaya odaklanıyoruz: Portekiz, İspanya, İtalya, Fransa, Yunanistan, Avusturya ve İsviçre.

Portekiz D7 Vizesi, Avrupa'daki en popüler ve esnek pasif gelir rotalarından biridir. İki temel nedenle öne çıkar: Düşük gelir gereksinimi ve diğer çoğu ülkede bulunmayan bir seçenek olarak yerleşenlerin çalışma veya iş işletme hakkı^{[11]Kaynak: 4 Temmuz tarihli ve 23/2007 Sayılı Kanun — Yabancı Uyrukluların Portekiz Bölgesine Girişi, Kalışı, Çıkışı ve Sınır Dışı Edilmesine İlişkin Yasal Çerçeve}.

Portekiz D7 vizesi için uygunluk kriterleri

Aylık gelir: €920. Bu miktar aile büyüklüğüne göre artar: Eş veya bakmakla yükümlü olunan ebeveyn için %50, yani €460 ve her çocuk için %30, yani €276 artış gösterir.

Birikimler: €11,040. Başvuru sahibi, bir yıllık yaşam masraflarını karşılamak üzere bir hesap açmalı ve bu tutarı bir Portekiz bankasına yatırmalıdır. Bu eşik ayrıca yetişkin başına %50, yani €5,520 ve çocuk başına %30, yani €3,312 oranında artar.

Barınma. Portekiz'de konaklama kanıtı olarak bir kira sözleşmesi veya mülk tapusu gereklidir.

Ailenin dahil edilmesi. Ana başvuru sahibi şunları dahil edebilir:

• eş veya uzun süreli partner;
• 18 yaşın altındaki çocuklar;
• mali açıdan bağımlı olan 18—21 yaş arası evlenmemiş çocuklar;
• yaş sınırı olmaksızın engelli çocuklar;
• bakmakla yükümlü olunan ebeveynler.

İşlem, geçerlilik ve kalış gereksinimi

Portekiz D7 vizesi için başvuru sahipleri aşağıdakileri unutmamalıdır:

• işlem süresi: 6+ ay;
• geçerlilik: 2 yıl, 3 yıl süreyle yenilenebilir;
• asgari kalış süresi: Oturma izni geçerlilik süresi boyunca devamsızlıklar üst üste 6 ayı veya toplamda 8 ayı geçemez.

Portekiz’de mali açıdan bağımsız kişiler için vergi senaryoları

Portekiz’de pasif gelir vizesine sahip yabancılar, yılda 183 günden fazla ülkede vakit geçirdikleri için vergi mükellefi olurlar.

Emekli maaşı veya maaş gibi genel gelirler kademeli olarak vergilendirilir^{[12]Kaynak: PwC — Portekiz: Kişisel gelir üzerinden alınan vergiler}:

• €8,342'ye kadar — %12.5;
• €8,342 ile 12,587 arası — %15.7;
• €12,587 ile 17,838 arası — %21.2;
• €17,838 ile 23,089 arası — %24.1;
• €23,089 ile 29,397 arası — %31.1;
• €29,397 ile 43,090 arası — %34.9;
• €43,090 ile 46,566 arası — %43.1;
• €46,566 ile 86,634 arası — %44.6;
• €86,634 üzeri — %48.

Kâr payları, faiz ve sermaye kazançları %28 sabit oranla vergilendirilir^{[13]Kaynak: PwC — Portekiz: Gelir tespiti}.

Portekiz ayrıca geniş bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları ağına sahiptir — Avrupa, ABD, Asya, Afrika ve Okyanusya’daki ülkelerle 70'ten fazla anlaşma bulunmaktadır^{[14]Kaynak: PwC — Portekiz vergi anlaşmaları}.

Portekiz’de daimi ikamet ve vatandaşlık

Daimi ikamet^{[11]Kaynak: 4 Temmuz tarihli ve 23/2007 Sayılı Kanun — Yabancı Uyrukluların Portekiz Bölgesine Girişi, Kalışı, Çıkışı ve Sınır Dışı Edilmesine İlişkin Yasal Çerçeve}, Portekiz’de 5 yıl yaşadıktan sonra alınabilir, ancak vatandaşlık çoğu başvuru sahibi için 10 yıl, AB vatandaşları ve Portekizce konuşan ülke vatandaşları için ise 7 yıl sonra mümkündür^{[15]Kaynak: 3 Ekim tarihli ve 37/81 Sayılı Kanun — Portekiz Vatandaşlık Kanunu}.

Başvuru sahipleri A2 seviyesinde Portekizce dil becerilerini kanıtlamalı, vergi, sosyal güvenlik ve ikamet kalış şartlarına tamamen uymalıdır. Vatandaşlık adayları ayrıca Portekiz kültürü, tarihi ve siyasi sistemi üzerine sınavları geçmeli ve demokratik ilkelere bağlılıklarını bildiren yazılı bir beyan sunmalıdır.

Mali açıdan bağımsız kişiler için İspanya oturma izni, İspanya Kâr Amacı Gütmeyen Vize olarak bilinir^{[16]Kaynak: İspanya Manchester Başkonsolosluğu — Kâr amacı gütmeyen ikamet vizesi}. Başlıca cazip yönleri, yetişkin bağımlı çocukları ve ebeveynleri başvuruya dahil etme imkanı ve zorunlu birikim mevduatının bulunmamasıdır.

İspanya Kâr Amacı Gütmeyen Vize için uygunluk kriterleri

Aylık gelir: €2,400. Ana başvuru sahibi emekli maaşı, kira geliri veya yatırım getirisi gibi pasif kaynaklardan ayda en az €2,400 göstermelidir. Başvuruya dahil edilen her aile üyesi için aylık ek €600 gereklidir.

Aile büyüklüğüne bağlı olarak, ana başvuru sahibi aşağıdakiler kadar aylık gelir kanıtlamalıdır:

• Bir çift için €3,000;
• Üç kişilik bir aile için €3,600;
• Dört kişilik bir aile için €4,200.

Alternatif olarak, yatırımcı ortak fonumuza en az €150,000 yatırabilir ve ayda €2,778 veya yılda €33,336 tutarında pasif faiz geliri elde edebilir. Bu gelir, İspanya’nın Kâr Amacı Gütmeyen Vizesi için finansal gereksinimi karşılamak üzere yeterlidir.

Barınma. Başvuru sahipleri, kayıtlı bir adres sağlamak için İspanya'da gayrimenkul kiralamalı veya satın almalıdır.

Ailenin dahil edilmesi. Eşler ve ebeveynler başvuruya dahil edilebilir. Her yaştan evlenmemiş çocuklar, ana başvuru sahibine mali açıdan bağımlı olmaları ve bağımsız bir haneye sahip olmamaları kaydıyla dahil edilebilir.

İşlem süresi, geçerlilik ve kalış şartı

İspanya Non-Lucrative Vizesi için ikamet şartları şu şekildedir:

• işlem süresi: 4+ ay;
• geçerlilik: başlangıçta 1 yıl, ardından 2 yıllık oturma izni kartları ile yenilenebilir;
• asgari kalış: yılda 183 gün.

İspanya’daki mali açıdan bağımsız kişiler için vergi senaryoları

İkameti korumak için mali açıdan bağımsız kişiler yılda 183 günden fazla süre İspanya’da geçirmelidir ve böylece vergi mukimi olurlar.

Kişisel gelir vergisi, birleştirilmiş iki ölçek kullanılarak hesaplanır: ülke genelinde bir devlet ölçeği ve mükellefin ikamet ettiği özerk topluluk tarafından belirlenen bölgesel bir ölçek.

Devlet ölçeği şu şekildedir:

• €12.450'ye kadar — %9,5;
• €12.451—20.200 — %12;
• €20.201—35.200 — %15;
• €35.201—60.000 — %18,5;
• €60.001—300.000 — %22,5;
• €300.000 üzeri — %24,5^{[17]Kaynak: Resmi Devlet Gazetesi — Kanun 35/2006, Madde 63: Devlet vergi yükümlülüğü}.

Bölgesel vergi oranları İspanya’nın özerk toplulukları arasında farklılık gösterir. Başlangıç oranları %8 ile %9,5 arasında değişirken, en yüksek dilimler %20,5 ile %29,5 arasında değişmektedir. Madrid, %8,5 ile %20,5 arasında değişen oranlarıyla en düşük bölgesel ölçeklerden birine sahiptir^{[18]Kaynak: İspanya Vergi Dairesi — Kişisel Gelir Vergisi: Bölgesel Vergi Ölçekleri}.

Temettüler, faiz ve sermaye kazançları ulusal tasarruf ölçeğine göre ayrı olarak vergilendirilir^{[19]Kaynak: PwC — Global Vergi Özetleri: İspanya}:

• €0 ila 6.000 — %19;
• €6.001 ila 50.000 — %21;
• €50.001 ila 200.000 — %23;
• €200.001 ila 300.000 — %27;
• €300.000 üzeri — %30^{[20]Kaynak: İspanya Vergi Dairesi — Tasarruf matrahının vergilendirilmesi: devlet ve bölgesel}.

İspanya’nın çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları bulunmaktadır. Yabancı vergiler mahsup edilebilir veya gelir artan oranlı istisna kapsamında değerlendirilebilir^{[21]Kaynak: PwC — İspanya vergi anlaşmaları}.

İspanya’da daimi ikamet ve vatandaşlık

İspanya'da daimi ikamet, 5 yıllık kesintisiz yasal ikametin ardından elde edilebilir. Bu süre zarfında başvuru sahipleri üst üste 6 aydan veya toplamda 10 aydan fazla İspanya dışında bulunmamalıdır. Daimi ikamet için herhangi bir entegrasyon veya dil sınavı gerekli değildir^{[22]Kaynak: İspanya Kapsayıcılık Bakanlığı — Uzun süreli ikamet}.

İspanya vatandaşlığı bir diğer 5 yılın ardından verilebilir. Uygunluk kriterleri arasında DELE A2 İspanyolca dil sınavı ile CCSE yurttaşlık ve anayasa sınavı yer almaktadır^{[23]Kaynak: Instituto Cervantes — İspanyol vatandaşlığı almak ister misiniz?}. 

İspanya çifte vatandaşlığa izin vermemektedir, bu nedenle başvuru sahiplerinin kendi vatandaşlıklarından feragat etmeleri gerekmektedir.

Yunanistan, Avrupa’daki en cazip mali açıdan bağımsız oturma izni seçeneklerinden birini sunmaktadır: Cömert bir ilk 3 yıllık izin ve emekliler için cazip bir vergi rejimi^{[25]Kaynak: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı — 5038/2023 Sayılı Kanun, Madde 163(8)}. Bunun tek dezavantajı oldukça yüksek gelir eşiğidir.

Yunanistan Emeklilik Vizesi için uygunluk kriterleri

Aylık gelir: €3,500. Gerekli tutar refakat eden eş için %20 ve her çocuk için %15 artar.

Aile büyüklüğüne göre asgari aylık gelir:

• €3,500 — tek başvuru sahibi;
• €4,200 — başvuru sahibi ve eşi;
• €4,725 — başvuru sahibi, eşi ve bir çocuk.

Alternatif olarak, başvuru sahipleri asgari gelir gereksiniminin 3 yılına eşdeğer olan en az €126,000 tutarında birikim gösterebilirler. Her aile üyesi için daha yüksek bir tutar gereklidir.

Barınma. Yunanistan'daki bir konut adresi, kira sözleşmesi, tapu veya konaklama beyanı sunularak beyan edilmelidir.

Ailenin dahil edilmesi. Eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar başvuruya dahil edilebilir.

İşlem, geçerlilik ve kalış gereksinimi

Yunanistan Emeklilik Vizesi için başvuru sahipleri aşağıdakileri dikkate almalıdır:

• işlem süresi: 4+ ay;
• geçerlilik: 3 yıl, yenilenebilir;
• asgari kalış süresi: Yılda 183 gün.

Yunanistan’da mali açıdan bağımsız kişiler için vergi senaryoları

Yunanistan vergi ikametgahı, ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçirildikten sonra başlar. Yerleşik olmayanlar yalnızca Yunan kaynaklarından elde edilen gelirler üzerinden vergilendirilir.

Yunanistan'daki emekli maaşı ve istihdam geliri kademeli olarak vergilendirilir. Bakmakla yükümlü olduğu çocuğu olmayan 30 yaş üzeri mükellefler için oranlar şu şekildedir^{[26]Kaynak: Yunanistan Ulusal Ekonomi ve Finans Bakanlığı — 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli yeni gelir vergisi oranları}:

• €0 ila 10,000 arası — %9;
• €10,001—20,000 arası — %20;
• €20,001—30,000 arası — %26;
• €30,001—40,000 arası — %34;
• €40,001—60,000 arası — %39;
• €60,000 üzeri — %44.

Daha genç vergi mükellefleri ve bakmakla yükümlü olduğu çocukları bulunan mükellefler için farklı oranlar geçerlidir.

Özel vergi rejimi. Emekliler, 15 yıla kadar yabancı emeklilik gelirleri için %7 oranında sabit vergi seçeneğinden yararlanabilirler^{[27]Kaynak: Kamu Gelirleri Bağımsız Makamı — Yeni Vergi Mükelleflerini Çekmek İçin Vergi Teşvikleri}. Başvuru sahiplerinin yabancı bir emekli maaşı almaları, önceki 6 yılın en az 5'inde Yunanistan'da yerleşik olmamış olmaları ve Yunanistan ile vergi iş birliği anlaşması bulunan bir ülkeden taşınmış olmaları gerekir.

Kira geliri ayrı bir vergilendirme ölçeğine sahiptir^{[28]Kaynak: Yunanistan Ulusal Ekonomi ve Finans Bakanlığı — Gelir Vergisi Rehberi}:

• €0—12,000 arası — %15;
• €12,001—24,000 arası — %25;
• €24,001—36,000 arası — %35;
• €36,000 üzeri — %45.

Yabancı kâr payları %5 oranında vergilendirilir. Faiz ve sermaye kazançları %15 oranında vergilendirilir^{[29]Kaynak: PwC — Yunanistan: Gelir tespiti}.

Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları, kaynak ülkeye ve gelir türüne bağlı olarak Yunan vergisini muaf tutabilir veya azaltabilir^{[30]Kaynak: PwC — Yunanistan vergi anlaşmaları}.

Yunanistan’da daimi ikamet ve vatandaşlık

Daimi ikamet. 5 yılın ardından, mali açıdan bağımsız kişiler ve aile üyeleri, çalışma hakkı sağlayan uzun süreli yerleşik statüsü için yeterlilik kazanabilirler. A2 seviyesinde Yunanca gereklidir^{[31]Kaynak: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı — Yunanca Dil Yeterliliği Sertifikası}.

Yunanistan vatandaşlığı. Bir diğer 2 yılın ardından başvuru sahipleri, B1 seviyesinde Yunanca dahil olmak üzere entegrasyon gereksinimlerini karşılamaları halinde vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler^{[32]Kaynak: Yunanistan Hükümet Portalı — Vatandaşlığa Geçiş İçin Bilgi Yeterlilik Sertifikası sınavlarına katılın}.

Avusturya’nın mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izni, son derece yüksek bir yaşam kalitesine erişim sunarak Avrupa'daki en prestijli izinlerden biridir^{[33]Kaynak: Avusturya Federal İçişleri Bakanlığı — Kazanç Getirici İstihdam Hariç Yerleşim İzni}. Ancak iki temel engel ile tanımlanan en zorlu seçeneklerden biridir: İlk günden itibaren zorunlu Almanca dili gereksinimi ve boyutu yıllık olarak belirlenen katı bir kota.

Avusturya mali açıdan bağımsız kişi vizesi için uygunluk kriterleri

Aylık gelir: €2,616.78. Tek bir başvuru sahibi için ayda en az €2,616.78 gereklidir; bu tutar bir çift için €4,128.24'e çıkar ve her çocuk için €403.76 eklenir^{[34]Kaynak: Avusturya Yasal Bilgi Sistemi — Genel Sosyal Sigorta Kanunu}.

Birikimler: €30,000. Immigrant Invest avukatları, onay şansını artırmak için bir banka hesabında yaklaşık €80,000 yatırılmasını tavsiye etmektedir.

Barınma. Mali açıdan bağımsız bir kişi Avusturya'da bir ev satın alabilir veya kiralayabilir. Orada yaşama hakkını doğrulayan belgeler sunmalıdırlar ve mülk aile büyüklüğü için yeterli alan sunmalıdır.

Dil gereksinimi. 14 yaşın üzerindeki başvuru sahipleri A1 seviyesinde Almanca yeterliliğini kanıtlamalıdır. Sertifika 1 yıldan eski olmamalı ve aşağıdaki kurumlardan biri tarafından verilmiş olmalıdır:

• Avusturya Almanca Dil Diploması, ÖSD;
• Goethe-Institut;
• TELC GmbH;
• Avusturya Entegrasyon Fonu, ÖIF^{[35]Kaynak: Avusturya Federal İçişleri Bakanlığı — Almanca Dil Becerilerinin Kanıtı}.

Ailenin dahil edilmesi. Eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar ana başvuru sahibi ile birlikte Avusturya oturma izni alabilirler.

İşlem, geçerlilik ve ikamet şartı

Avusturya’nın mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izninde ana koşullar şunları içerir:

• işlem süresi: 3+ ay;
• geçerlilik: 1 yıl, yenilenebilir;
• asgari ikamet: yılda 183 gün.

İlk oturma izni, sahibinin Avusturya’da ikamet etmeye devam etmesi ve finansal gereksinimleri karşılaması koşuluyla bir yıl daha uzatılabilir.

İkinci bir yenileme elde etmek için, mali açıdan bağımsız yerleşenlerin Uyum Anlaşmasının 1. Modülünü de tamamlamaları gerekir^{[36]Kaynak: Österreichischer Integrationsfonds — Integrationsvereinbarung}. Bu, Almanca dil becerilerini ve Avusturya’nın yasal ve sosyal değerlerine ilişkin temel bilgileri değerlendiren A2 düzeyindeki ÖIF entegrasyon sınavını geçmeyi içerir.

Hükümet, başvuru sahibinin şu koşulları sağlaması halinde kurs maliyetinin %50'sini — €750'ye kadar — karşılar:

• derslerin en az %75'ine katılması;
• kursa başladıktan sonraki 18 ay içinde sınavı geçmesi.

Alternatif olarak Modül 1, Avusturya okul bitirme yeterliliğine eşdeğer olması halinde tanınan bir lise diploması ile karşılanabilir.

Avusturya’da mali açıdan bağımsız kişiler için vergi senaryoları

Mali açıdan bağımsız kişiler, ülkede yılda 183 günden fazla kalmaları gerektiğinden Avusturya’da vergi mükellefi olurlar. Yabancı emekli maaşları, temettüler, faiz, sermaye kazançları ve kira gelirlerini içeren dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergiye tabi tutulurlar.

Emekli maaşları ve kiralar dahil olmak üzere kişisel gelir vergisi kademelidir^{[37]Kaynak: Avusturya Federal Maliye Bakanlığı — Gelir Vergisi Oranları ve Vergi İndirimleri}:

• €13,539'a kadar — %0;
• €13,540 ila 21,992 arası — %20;
• €21,993 ila 36,458 arası — %30;
• €36,459 ila 70,365 arası — %40;
• €70,366 ila 104,859 arası — %48;
• €104,860 ila 1,000,000 arası — %50;
• €1,000,000 üzeri — %55.

Finansal yatırımlardan elde edilen temettüler ve vergiye tabi kazançlar %27,5 oranında vergilendirilir. Tasarruf ve vadesiz mevduat hesaplarındaki faizler %25 oranında vergilendirilirken, diğer çoğu yatırım faizi %27,5 oranına tabidir^{[38]Kaynak: Avusturya Federal Maliye Bakanlığı — Dar anlamda sermaye getirileri}.

Avusturya, 90'dan fazla ülkeyle geniş bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları ağına sahiptir ve yerleşenlerin aynı gelir üzerinden iki kez vergilendirilmesini önlemeye yardımcı olur^{[39]Kaynak: PwC — Avusturya vergi anlaşmaları}.

Avusturya’da daimi ikamet ve vatandaşlık

Daimi ikamet, Avusturya'da kesintisiz 5 yıl kaldıktan sonra verilir^{[40]Kaynak: Avusturya Hükümet Portalı — Uyum Anlaşması}. Bu süre zarfında başvuru sahipleri üst üste 6 aydan fazla veya toplamda 10 aydan fazla ülkeden uzakta kalmamalıdır. Daimi ikamet süresizdir, ancak oturma kartı her 5 yılda bir yenilenmelidir.

Başvuru sahipleri Avusturya’daki gelirlerini ve ikamet yerlerini doğrulamalı ve entegrasyon sözleşmesinin 2. Modülünü tamamlamalıdır. Bu işlem şu şekillerde yapılabilir:

• ÖIF tarafından düzenlenen B1 seviyesindeki Almanca dil sınavını geçerek;
• Almanca dersinde geçer notu olan bir Avusturya okul karnesi sunarak;
• Avusturya’da 5 yıllık okul eğitimini göstererek;
• mesleki eğitim diploması ibraz ederek;
• Almanca olarak yürütülen üniversite öğrenimini doğrulayarak.

Mali açıdan bağımsız kişiler için Avusturya vatandaşlığı 5 yıl daha geçtikten sonra mümkündür^{[41]Kaynak: Avusturya Federal Hükümeti Göç Portalı — Vatandaşlık}. Başvuru sahipleri B1 seviyesinde Almancayı kanıtlayan bir testi geçmeli ve Avusturya'nın demokratik sistemini, Avusturya tarihini ve kendi eyaletlerinin tarihini kapsayan bir vatandaşlık sınavından başarılı olmalıdır.

Avusturya’da çifte vatandaşlığa izin verilmemektedir, bu nedenle başvuru sahiplerinin Avusturya vatandaşlığını almadan önce önceki vatandaşlıklarından feragat etmeleri gerekmektedir.

İtalya Seçmeli İkamet Vizesi^{[43]Kaynak: İtalya Adelaide Konsolosluğu — Seçmeli İkamet Vizesi}, zengin bir kültürel yaşam tarzını güçlü vergi optimizasyonu ile birleştirmek isteyen yüksek net değerli bireyler için birinci sınıf bir tercihtir.

İtalya Seçmeli İkamet Vizesi için uygunluk kriterleri

Aylık gelir: €2,580. Yıllık en az €31,160 gelir kanıtlamalısınız. Bu miktar her aile üyesi için %100 oranında artar.

Barınma. Başvuru sahipleri, genellikle kayıtlı bir mülk alım tapusu veya konut kira sözleşmesi aracılığıyla İtalya'da uygun konaklama imkanını doğrulamalıdır. Tam belge ve kira süresi gereksinimleri başvuruyu işleyen konsolosluğa bağlıdır.

Ailenin dahil edilmesi. Resmi nikahlı eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar ana başvuru sahibi ile birlikte İtalyan ikameti alabilirler.

İşlem, geçerlilik ve kalış gereksinimi

İtalya’nın Seçmeli İkamet Vizesi için temel özellikler şunlardır:

• işlem süresi: 4+ ay;
• geçerlilik: 1 yıl, yenilenebilir;
• asgari kalış süresi: Yılda 183 gün.

İtalya’da mali açıdan bağımsız kişiler için vergi senaryoları

Özel vergi rejimleri. Son 10 yıldır İtalya'da vergi mükellefi olmayan başvuru sahipleri 15 yıllık özel bir rejim için başvurabilirler. Bu rejim €300,000 tutarında sabit vergiye tabidir^{[44]Kaynak: İtalya Gelir İdaresi — Yeni yerleşenler: İsteğe bağlı rejim}.

İtalya ayrıca vergi ikametgahlarını Güney İtalya’daki uygun belediyelere taşıyan yabancı emekliler için %7 ikame vergi rejimi sunmaktadır. Bunlar arasında Sicilya, Calabria, Sardinya, Campania, Basilicata, Abruzzo, Molise ve Puglia’nın yanı sıra nüfusu 30,000'in altında olan depremden etkilenmiş bazı bölgeler de yer almaktadır^{[45]Kaynak: İtalya Gelir İdaresi — Güney İtalya'ya taşınan yabancı emekliler için %7 ikame vergisi}.

Özel vergi rejimi olmaksızın, yabancı istihdam geliri ve emekli maaşları İtalya'nın kademeli gelir vergisi ölçeğine göre vergilendirilir:

• €28,000'e kadar — %23;
• €28,001 ile 50,000 arası — %33;
• €50,000 üzeri — %43.

Kâr payları, çoğu faiz geliri ve finansal yatırımlardan elde edilen vergiye tabi kazançlar %26 oranında vergilendirilir^{[46]Kaynak: PwC — İtalya: Gelir tespiti}.

İtalya’da daimi ikamet ve vatandaşlık

İtalya'da daimi ikamet, 5 yıl yaşadıktan sonra alınabilir^{[47]Kaynak: Devlet Polisi — Uzun süreli yerleşenler için AB ikamet izni}. Başvuru sahipleri en az A2 seviyesinde İtalyanca bilgisinin yanı sıra İtalyan kültürü, hukuku ve sivil yaşamı hakkında bilgi sahibi olduklarını kanıtlamalıdır.

İtalyan vatandaşlığı bir diğer 5 yılın ardından verilebilir^{[48]Kaynak: İtalya Cumhuriyeti — 5 Şubat 1992 tarihli ve 91 Sayılı Vatandaşlık Kanunu}. Normalde B1 seviyesinde İtalyanca gereklidir, ancak AB uzun süreli ikamet izni sahipleri ayrı bir dil sertifikası sunmaktan muaf tutulurlar.

Visiteur Vizesi olarak bilinen Fransa FIP Vizesi^{[50]Kaynak: Service-Public — “Visiteur” ikamet kartı}, bir tür uzun süreli oturma iznidir. Fransa’da A2 seviyesinde yeterlilik gerektiren diğer uzun süreli oturma izinlerinin aksine, göze çarpan avantajı herhangi bir dil sınavının gerekli olmamasıdır.

Fransa Visiteur Vizesi için uygunluk kriterleri

Aylık gelir: €1,867.02. Resmi asgari tutar Fransa asgari ücretine bağlıdır — ayda €1,867.02^{[51]Kaynak: Service-Public.fr — Büyüme için sektörler arası asgari ücret}. Aileler refakat eden tüm üyeleri geçindirmeye yetecek ek fonlar göstermelidir, ancak sabit bir çarpan uygulanmaz.

Barınma. Fransa FIP Vizesi başvuru sahipleri, mülk sahipliği belgesi, kira sözleşmesi veya bir akraba ya da arkadaşın yanında kalacaklarına dair onay gibi Fransa'da konaklama kanıtı sunmalıdır.

Asgari mülk değeri yoktur, ancak konaklama yeri tavan yüksekliği en az 2,2 metre olan ve 9 m² ölçülerinde en az bir ana oda içermelidir.

Ailenin dahil edilmesi. Ana başvuru sahibinin yanı sıra Fransa mali açıdan bağımsız kişi vizesi bir eşe ve 18 yaşın altındaki çocuklara da verilebilir.

İşlem, geçerlilik ve kalış gereksinimi

Fransa Visiteur Vizesi için temel özellikler şunlardır:

• işlem süresi: 5+ ay;
• geçerlilik: 1 yıl, yenilenebilir;
• asgari kalış süresi: Yılda 183 gün.

Fransa’da mali açıdan bağımsız kişiler için vergi senaryoları

Fransa’da yılda 183 günden fazla ikamet eden mali açıdan bağımsız kişiler Fransız vergi mükellefi olurlar. Bu sıfatla, dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergilendirilirler.

Yabancı gelir ve emekli maaşları kademeli bir ölçeğe göre vergilendirilir^{[52]Kaynak: Service-Public.fr — Gelir vergisi: 2026 vergi dilimleri ve oranları}:

• €11,600'e kadar — %0;
• €11,601 ile 29,579 arası — %11;
• €29,580 ile 84,577 arası — %30;
• €84,578 ile 181,917 arası — %41;
• €181,917 üzeri — %45.

Kâr payları, faiz ve sermaye kazançları %30 sabit oranla vergilendirilir^{[53]Kaynak: PwC — Fransa: Gelir tespiti}.

Fransa ayrıca çifte vergilendirmeyi önlemek için kısmi veya tam muafiyet sunabilecek vergi anlaşmalarına sahiptir^{[54]Kaynak: PwC — Fransa vergi anlaşmaları}.

Fransa’da daimi ikamet ve vatandaşlık

Fransa’da 5 yıl ikamet ettikten sonra başvuru sahipleri daimi ikamet veya vatandaşlığa geçiş yoluyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Uzun süreli ikamet kartı 10 yıl geçerlidir ve süresiz olarak yenilenebilir. Hak kazanmak için başvuru sahipleri B1 seviyesinde Fransızca göstermeli ve bir yurttaşlık sınavını geçmelidir^{[55]Kaynak: Service-Public.fr — Fransa'da bir yabancının 10 yıllık ikamet kartı}.

Vatandaşlığa hak kazanmak için, başvuru sahipleri B2 seviyesinde Fransızca yeterliliği ve Fransız tarihi, kültürü ve toplumu hakkında bilgi sahibi olduklarını kanıtlamalıdır^{[56]Kaynak: Service-Public.fr — Kararname ile Fransız vatandaşlığına geçiş}.

İsviçre, mali açıdan bağımsız kişiler için benzersiz bir ikamet rotası sunmaktadır. Başvuru sahipleri, önemli kanton mali çıkarlarına dayanarak B oturma izni olarak adlandırılan izni alabilir ve bunu götürü vergilendirme ile birleştirebilirler^{[58]Kaynak: İsviçre Federal Finans Departmanı — Götürü vergilendirme}. Yetkililer, dünya çapındaki gelir ve serveti kalem kalem değerlendirmek yerine, vergiyi esas olarak hanenin yıllık yaşam giderlerini referans alarak hesaplarlar.

Götürü vergi seçeneği Zürich, Schaffhausen, Appenzell Ausserrhoden, Basel-Stadt ve Basel-Landschaft hariç çoğu kantonda mevcuttur.

Mali açıdan bağımsız kişiler için İsviçre ikameti uygunluk kriterleri

Götürü vergilendirme. Başvuru sahipleri, seçtikleri kantonla bir vergi düzenlemesi üzerinde anlaşırlar. 2026 yılında federal asgari vergiye tabi matrah CHF 435,000 veya yaklaşık €465,000'dur^{[59]Kaynak: İsviçre Federal Vergi İdaresi — İsviçre Kantonları, Belediyeleri ve Cemaatlerinde Vergi Yükü 2025}. Hanenin dünya çapındaki yaşam giderleri veya İsviçre'deki evin yıllık kirasının veya kira değerinin yedi katı daha büyükse daha yüksek bir tutar geçerli olabilir. Federal, kantonal ve belediye vergi oranları daha sonra bu tutara uygulanır.

Finansal gereksinim. Çalışmayan sakinler ayrıca İsviçre sosyal güvenlik primlerini öderler. Bu tutar varlıklarına ve emekli maaşı gelirlerine dayanmaktadır. 2026 yılında yıllık primler CHF 530 ila CHF 26,500 veya yaklaşık €567 ila €28,355 arasında değişmekte olup buna idari masraflar eklenir ve genellikle emeklilik yaşına kadar ödenebilir^{[60]Kaynak: İsviçre Federal Sosyal Sigortalar Ofisi — Çalışmayan kişiler: Primler}.

İkamet ve çalışma gereksinimleri. Başvuru sahipleri ilk kez İsviçre'ye taşınan veya en az 10 yıl yurt dışında yaşadıktan sonra geri dönen yabancı ülke vatandaşları olmalıdır. İsviçre onların ana evi haline gelmelidir ve kendi yatırımlarını ve varlıklarını yönetebilmelerine rağmen orada çalışamazlar.

Ailenin dahil edilmesi. Ana başvuru sahibi eşini veya kayıtlı partnerini ve 18 yaşın altındaki evlenmemiş çocuklarını dahil edebilir. Ailenin sosyal yardıma başvurmadan kendi kendini geçindirebilecek uygun konut ve yeterli paraya sahip olması gerekir.

İşlem, geçerlilik ve kalış gereksinimi

İsviçre’de mali açıdan bağımsız kişiler yapılandırılmış bir onay süreciyle ikamet elde edebilirler. Kantonal vergi dairesi ile başlar ve ardından federal onay gelir. Prosedür genellikle en az 3 ay sürer.

Onaylandıktan sonra oturma izni aşağıdaki koşullarla verilir:

• geçerlilik: 1 yıl, yıllık olarak yenilenebilir;
• asgari kalış süresi: Yılın büyük bölümü.

İsviçre’de daimi ikamet ve vatandaşlık

Daimi ikamet^{[61]Kaynak: İsviçre Göç Devlet Sekreterliği — C izni hakkında resmi sayfa}. Mali açıdan bağımsız kişiler İsviçre'de her yıl yenilenen bir B izniyle ikamet ederler. Kesintisiz 10 yıllık yasal ikametin ardından C yerleşim izni için başvuruda bulunmaya hak kazanırlar.

Entegrasyon gereksinimleri şunları içerir:

• Ulusal bir dilde A2 seviyesinde konuşma ve A1 seviyesinde yazma;
• Ekonomik yaşama veya eğitime katılım veya bunu yapma çabaları.

Bazı kantonlarda, başvuru sahibinin iyi derecede entegre olması durumunda 5 yıl sonra C iznine erken erişim mümkün olabilir. Erken C için gereksinimler arasında daha güçlü dil becerileri — B1 konuşma ve A1 yazma —, daha katı entegrasyon denetimleri ve yerel yaşama aktif katılım yer alır.

Vatandaşlık^{[62]Kaynak: İsviçre Göç Devlet Sekreterliği — Olağan vatandaşlığa geçiş}. Olağan vatandaşlığa geçiş İsviçre'de 10 yıllık ikametin ardından, ancak yalnızca bir C izni elde edildikten sonra mümkün olur. C izninden sonra ek bir federal bekleme süresi yoktur. Ancak kantonlar ve belediyeler, genellikle o beldede en az 2—5 yıllık ikamet gerektiren kendi asgari ikamet şartlarını koyabilirler.

Vatandaşlık için entegrasyon gereksinimleri şunları içerir:

1. Dil: Ulusal bir dilde B1 konuşma, A2 yazma^{[63]Kaynak: İsviçre Göç Devlet Sekreterliği — Dil gereksinimleri}.
2. Sosyal entegrasyon: İsviçre geleneklerine, sivil görevlere aşinalık ve toplum yaşamına katılım.
3. Yerel gereksinimler: Mülakatlar, yerel dil sınavları ve yurttaşlık bilgisi sınavları uygulanabilir.

Tüm ülkelerde yetkililer, kira, kâr payı, kupon, faiz ve emekli maaşı gibi pasif gelir akışlarınızı 6 ila 12 aylık bir dönem üzerinden toplar, ardından aylık ortalamanın ülkenin belirlediği eşiği karşılayıp karşılamadığını ve para akışının banka ile aracı kurum dökümlerinden açıkça takip edilip edilmediğini kontrol eder. 

Aile üyeleri için ek tutarlar uygulanır ve bazı ülkeler yerel bir bankada tasarruf bakiyesi de talep eder. Gelirin dalgalandığı durumlarda, üç aylık bir toplamlama ve daha güçlü bir nakit tamponu genellikle endişeleri giderir. 

Bu bölümde Portekiz, İspanya ve Avusturya örnekleri üzerinden uygulamanın pratikte nasıl işlediğine bakacağız.

Portekiz D7 Vizesi İçin

Eşik ve nelerin kabul edildiği. Tek bir başvuru sahibi için asgari aylık pasif gelir €920'dir. Eş veya bağımlı ebeveyn için €460 ve çocuk başına €276 eklenir. Portekiz ayrıca yerel bir banka hesabında, yetişkin başına %50 ve çocuk başına %30 oranında artan, minimum €11,040 tutarında bir bakiye bulunmasını şart koşar. 

Kabul edilen kaynaklar arasında kâr payları, kira geliri, kuponlar, faiz ve emekli maaşları yer alır.

Hesaplama ve ortalama alma. Konsolosluklar genellikle 6 ila 12 aylık gelir akışlarını inceler ve istikrarı değerlendirir. Gelir değişkenlik gösteriyorsa, incelenen dönemdeki aylık girişlerin ortalaması alınır. Sezonluk kiralar için kısa bir açıklama ile üç aylık ortalama alınması kabul edilebilir.

Sunulması gereken kanıtlar. Temel husus, aynı gelir hikayesini iki katmanda göstermektir: 

1. Paranın geldiğini gösteren banka hesap dökümleri.
2. Paranın neden geldiğini açıklayan kaynak belgeleri. 

Pratikte bu, gelen ödemelerin vurgulandığı ilgili döneme ait banka dökümleri, kâr payı ve kupon ödemelerini doğrulayan aracı kurum dökümleri ve kira girişleriyle eşleşen kira sözleşmeleri anlamına gelir. 

Ayrıca kira sözleşmesi veya tapu gibi Portekiz’de konaklama kanıtı ve gerekli tasarruf mevduatını kanıtlayan bir Portekiz banka hesap dökümü sunarsınız. 

Eşiğe nasıl ulaşılır. Net bir şekilde belgelediğiniz ve ortalamanın asgari tutarı karşıladığı sürece birden fazla pasif gelir kaynağını birleştirebilirsiniz:

• kira artı kâr payı — bir veya daha fazla kiralık mülk temel aylık tutarı kapsar ve kâr payı portföyü aradaki farkı kapatır;
• kira artı tahvil kuponları — istikrarlı kira ile kupon ödeyen tahvilllerin birleşimi, kâr payı ödenmeyen ayları dengelemeye yardımcı olur;
• kira artı mevduat faizi — kâr payı düzensiz olduğunda, vadeli mevduattan elde edilen aylık faiz ortalamayı sabitleyebilir;
• birden fazla kiralık mülk — özellikle ödemeler sezonluksa, iki küçük kira sözleşmesini belgelemek yüksek tutarlı tek bir kiradan daha kolay olabilir.

Çiftler için örnek: aylık hedef €1,380'dir. Kira aylık €900, yılda iki kez ödenen tahvil kuponları toplam €1,200 (aylık €200'ye denk) ve üç ayda bir ödenen kâr payları toplam €840 (aylık €280'ye denk) ise, bu durumda aylık ortalama €1,380 olur.

Hesaplama: €900 + €200 + €280 = €1,380.

Dalgalanmaların yönetimi. Birkaç ay hedefin altına düşerse, yaygın çözüm kanıt penceresini 12 aya çıkarmak, aracı kurumunuzdan veya mülk yöneticinizden üç aylık ya da yıllık bir özet eklemek ve Portekiz hesabında asgari tasarruf seviyesinin üzerinde daha yüksek bir nakit tamponu göstermektir.

Sık yapılan hatalar ve çözümleri şunlardır:

1. Gerekli tasarruf seviyesinde bakiyesi olan bir Portekiz hesabının olmaması: hesabı önceden açın ve başvurmadan önce tam tutarı yatırın.
2. Kâr payları üç ayda bir ödendiği için gelirin düzensiz görünmesi: basit bir ortalama alma notu ekleyin ve tüm döneme ait aracı kurum dökümlerini ekleyin.
3. Kira geliri beyan edilip sözleşmenin belirsiz olması veya banka dökümleriyle desteklenmemesi: sözleşmeyi sunun ve her ödemeyi banka dökümündeki satırla eşleştirin.
4. Portekiz konaklama kanıtının eksik olması: Portekiz kira sözleşmesi veya tapu belgesi ekleyin.

İspanya Kâr Amacı Gütmeyen Vize İçin

Eşik ve nelerin kabul edildiği. İspanya'nın mali açıdan bağımsız başvuru sahipleri için sunduğu rota, yıllık €28,800 gelir kriterine sahip Kâr Amacı Gütmeyen Vize'dir. Başvurularda kullanılan pratik kural, ana başvuru sahibi için aylık €2,400 ve her ek aile üyesi için aylık €600'dir; dolayısıyla bir çift aylık €3,000, üç kişilik bir aile €3,600 ve dört kişilik bir aile €4,200 hedefler. 

Portekiz D7'den temel bir farkı, İspanya’nın bakmakla yükümlü olunan yetişkin çocuklar ve ebeveynler dahil aile katılımını öne çıkarması ve Portekiz gibi zorunlu bir tasarruf mevduatı şartı koşmamasıdır. 

Hesaplama ve ortalama alma. Yetkililer normalde pasif gelirin istikrarlı ve yeterli olduğunu görmek ister, bu nedenle son 6 ila 12 aydaki gelir akışlarını alır ve hedefi karşılayan aylık ortalamayı gösterirsiniz. 

Gelir düzensizse, örneğin üç ayda bir ödenen kâr payları varsa, üç aylık tutarları aylık karşılığına dönüştüren basit bir ortalama alma notu sunun ve banka dökümündeki girişlerin aracı kurum rapor toplamlarıyla eşleştiğinden emin olun.

Örnek: kira aylık €2,100 ve üç ayda bir ödenen kâr payları €2,700 ise, kâr payının aylık karşılığı €900 olur; böylece toplam aylık ortalama €3,000'ye ulaşır ve bu da çiftler için eşiği karşılar. 

Sunulması gereken kanıtlar. Portekiz'deki ile aynı iki katmanlı mantığı kullanın. Paranın geldiğini ve neden geldiğini gösterin. Pratikte bu, gelen ödemeleri gösteren banka dökümleri, kâr payı ve faizleri doğrulayan aracı kurum dökümleri ve kira girişleriyle eşleşen kira sözleşmeleri anlamına gelir. 

İspanya ayrıca İspanya’da kayıtlı adresi olan bir konut gerektirir; bu nedenle genellikle adrese bağlı bir İspanyol kira sözleşmesi veya tapu belgesi sunarsınız. 

Eşiğe nasıl ulaşılır. Belgeler tutarlı olduğu ve aylık ortalama asgari tutarı karşıladığı sürece birden fazla pasif gelir kaynağını birleştirebilirsiniz:

• kira artı kâr payı, kira sözleşmesi hedefin büyük kısmını kapsar ve kâr payı portföyü aradaki farkı kapatır;
• kira artı tahvil kuponları, kupon ödemeleri kâr payı ödenmeyen ayları dengeler;
• kira artı mevduat faizi, aylık faiz ortalamanın çizginin üzerinde kalmasına yardımcı olur;
• birden fazla kiralık mülk, iki küçük kira sözleşmesi tek bir kiracıya olan bağımlılığı azaltır ve sezonluk etkileri yumuşatabilir.

Alternatif olarak, yatırımcılar gerekli pasif geliri bir fon aracılığıyla oluşturabilir. Örneğin, ortak fonumuza en az €150,000 yatırmak, aylık €2,778 veya yıllık €33,336 tutarında faiz ödemesi üretebilir; bu da İspanya Kâr Amacı Gütmeyen Vizesi için ana başvuru sahibinin gelir gereksinimini karşılamaya yeterlidir.

Üç kişilik bir aile için örnek: aylık hedef €3,600'dir. Kira ortalaması €2,700, ortalaması alındığında tahvil kuponları aylık €450 ve kâr payları aylık €450 ise, toplam aylık ortalama €3,600 olur.

Dalgalanmaların yönetimi. Birkaç ay hedefin altına düşerse, yaygın çözüm daha uzun bir geçmiş göstermek, aracı kurumunuzdan veya mülk yöneticinizden üç aylık bir özet eklemek ve daha güçlü bir nakit tamponu sergilemektir; böylece dosya memuru hanenin kendini geçindirmeye devam edebileceğini görür.

Sık yapılan hatalar ve çözümleri. En sık karşılaşılan sorun, aile ek tutarının yanlış anlaşılması ve bir çift veya aile olarak başvurulurken yalnızca €2,400 kanıtlanmasıdır; bu nedenle çözüm, bakmakla yükümlü olunan her kişi için doğru toplamları yeniden hesaplamak ve göstermektir. 

Avusturya Oturumu İçin

Eşik ve nelerin kabul edildiği. Avusturya'nın mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izni, Avrupa'daki en seçici seçeneklerden biridir. Asgari pasif gelir, tek bir başvuru sahibi için aylık €2,616.78, çiftler için aylık €4,128.24 ve her çocuk için aylık €403.76'dır.

Tasarruf ve onay mantığı. Temel tasarruf kriteri €30,000'dir, ancak pratikte daha büyük bir tampon başvuruyu güçlendirebilir. Immigrant Invest avukatları, onay şansını artırmak için genellikle €80,000 civarında mevduat yatırılmasını tavsiye eder. 

Hesaplama ve ortalama alma. Portekiz ile aynı mantık geçerlidir, ancak Avusturya tutarsızlık konusunda daha az hoşgörülüdür: genellikle inceleme dönemi boyunca aylık gelirin ortalamasını alarak ve ortalamanın asgari tutarı rahatça aştığını göstererek istikrarlı gelir akışları sergilemelisiniz. 

Kâr payları veya kuponlar üç ayda bir veya altı ayda bir ödeniyorsa, bunları aylık karşılığına dönüştürün ve ortalamayı kısa bir ön yazıda açıklayın.

Çiftler için örnek: hedef aylık €4,128.24'tür. Kira aylık €2,800, yılda iki kez ödenen tahvil kuponları toplam €3,600 (aylık €600'ye denk) ve üç ayda bir ödenen kâr payları toplam €2,190 (aylık €730'ye denk) ise, ortalama aylık gelir €4,130 olur.

Sunulması gereken kanıtlar. Avusturya, hem para girişini hem de bunun yasal dayanağını kanıtlayan eksiksiz bir belge izinin yanı sıra bu rotaya özgü uyum gereksinimlerini de bekler. Genellikle şunları gösterirsiniz: 

• gelen ödemeleri gösteren banka dökümleri; 
• kâr paylarını doğrulayan aracı kurum dökümleri; 
• faiz ve kuponlar. 

Eşiğe nasıl ulaşılır. Pasif gelir kaynaklarını birleştirebilirsiniz, ancak Avusturya aylık dökümlerde istikrarlı görünen muhafazakar bir bileşimden fayda sağlar:

• temel hedefi kapsarken çeşitlendirilmiş bir gelir tabanını korumak için kira artı kâr payı;
• kâr payı ödemesi olmayan aylarda öngörülebilir takviyeler oluşturmak için kira artı tahvil kuponları;
• düzensiz ödemeler yerine daha istikrarlı aylık girişler istediğinizde kira artı mevduat faizi;
• sınırda kalan ayların riskini azaltmak ve genel profili güçlendirmek için hesapta daha büyük bir nakit tamponu. 

Sık yapılan hatalar ve çözümleri. En yaygın sorunlar, asgari tutara çok yakın olmak, ortalama alma notu olmadan düzensiz gelire sahip olmak ve asgari alan beklentilerini karşılamayan konut sunmaktır. 

Yaygın çözüm, tamponu güçlendirmek, kâr payları ve kuponlar için net aylık karşılıklar sunmak ve beyan edilen her kira ödemesini hem sözleşme hem de banka dökümü satırıyla uyumlu hale getirmektir.

Çoğu ülkede mali açıdan bağımsız kişi vizeleri için genellikle gerekli olan belgelerin kısa bir listesi şöyledir:

1. Geçerli pasaport.
2. Son dönemde çekilmiş vesikalık fotoğraflar.
3. Adli Sicil Belgesi.
4. Özel sağlık sigortası.
5. Konaklama kanıtı — kiralık veya mülkiyet.
6. Banka, emeklilik, kâr payı, faiz veya telif hakları dökümleri, kira sözleşmeleri veya vergi beyannameleri gibi pasif gelir kanıtı.
7. Tröst veya irat ödeme kayıtları.
8. Bakmakla yükümlü olunan kişiler için evlilik cüzdanı ve doğum belgesi.
9. Dil belgesi — gerekli görülen yerlerde.
10. Çalışmama beyanı.
11. Sağlık raporu.

Göçmenlik makamları, taşınma nedenini açıklayan kişisel bir niyet mektubu veya çocukların okula kayıt yaptırdığına dair kanıt gibi ek belgeler talep edebilir.

Tüm belgeler ülkenin resmi diline çevrilmeli ve noter onaylı, apostilli veya konsoloslukta tasdik edilmiş olmalıdır.

Mali açıdan bağımsız kişiler için oturma izinleri, yeni bir ülkeyi evleri yapmayı planlayan bireyler için tasarlanmıştır; bu nedenle çoğu, o ülkede yılda 183 günden fazla zaman geçirmenizi gerektirir. Peki ya bir Avrupa oturma izninin güvenliğini isteyen ancak orada tam zamanlı yaşamayı taahhüt edemeyen küresel bir vatandaşıysanız?

Sıklıkla Golden Visa olarak bilinen yatırım yoluyla oturma izni programları, bu profil için çok daha uygun bir seçenektir. Pasif gelir kanıtlamak yerine, ülke ekonomisine önemli bir mali katkıda bulunursunuz.

Bunun karşılığında çok az fiziksel bulunma şartı içeren bir ikamet elde edersiniz. Bu durum, onu sık seyahat edenler, uluslararası iş sahipleri veya dünyanın dört bir yanına yayılmış aile yükümlülükleri olanlar için ideal bir “B Planı” haline getirir.

En kolay AB oturum programları başvuru sahibinin profiline bağlıdır. Golden Visa çerçevesinde en basit rotalar genellikle asgari taşınma gereksinimi olan, doğrudan mali katkılara veya fon yatırımlarına dayalı olanlardır.

1. Maksimum esneklik için: Portekiz. D7 vizesi, aylık €920 ile en düşük gelir gereksinimine sahiptir ve çalışmanıza veya bir iş işletmenize izin verir.
2. Yalınlık ve aile katılımı için: İspanya. Bu vize, tasarruf mevduatı gerektirmeden yetişkin çocukların ve ebeveynlerin kolayca dahil edilmesine olanak tanır.
3. En uzun ilk oturma izni için: Yunanistan. Başlangıçtan itibaren 3 yıllık oturma izni sağlar.
4. Vatandaşlığa hızlı giden yol için: Fransa. Bu listede yalnızca 5 yıllık yasal ikametin ardından vatandaşlık uygunluğu sunan tek ülkedir.
5. Elverişli vergiler için: İtalya veya Yunanistan. İtalya ve Yunanistan, buraya taşınan nitelikli yabancı emekliler için %7 sabit vergi rejimi sunmaktadır.
6. Ayrıcalık ve prestij için: Avusturya veya İsviçre. Avusturya sınırlı kotalar ve yüksek bir yaşam standardı sunarken, İsviçre varlıklı kişiler için götürü vergilendirme ve oturum sağlar.