Недвижимость в Португалии
144 м²
3 
3 
194 м² — 386 м²3 3 
92 м² — 133 м²2—3 2—3 
88 м² — 251 м²3 3 
141 м² — 164 м²3 2 
29 м² — 138 м²1—2 
126 м² — 367 м²2—4 2—4 
111 м² — 142 м²2—3 1—2 
65 м² — 84 м²1 1 
48 м² — 116 м²1—2 1 
349 м² — 456 м²3—6 3—6 
64 м² — 92 м²1—2 1—2 
Недвижимость Португалии
Лучшие статьи о Португалии
Где проще всего получить гражданство
Владлена Баранова
Гражданство за инвестиции: 12 популярных стран
Владлена Баранова
11 стран, где проще всего получить вид на жительство
Альберт Иоффе
Новости
Изменения
Португалия ужесточает правила получения ВНЖ. Кого затронут изменения?
Парламент Португалии предварительно одобрил законопроект, который ограничивает возможности для легализации иностранцев. Документ стал частью реформы иммиграционного законодательства. Педру Барата, старший эксперт по инвестиционной иммиграции, рассказал, какие изменения ждут заявителей и какие остались способы быстрее переехать в Португалию.
Как получить ВНЖ в Португалии без отказа?
-
Четкие требования и расходы
-
Пошаговая инструкция
-
Актуальные условия в 2026 году
Нам доверяют более 10 000 инвесторовТипы недвижимости в Португалии
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость Португалии?
Ранее Португалия предлагала инвесторам в недвижимость получить вид на жительство в стране. Для этого необходимо было принять участие в программе Golden Residence Permit Program.
В октябре 2023 года возможность покупки недвижимости для участия в программе была упразднена.
Для иностранных инвесторов, которые хотят получить вид на жительство в Португалии, доступно 5 опций инвестирования:
- поддержка культуры и искусства — от 250 000 €;
- покупка паев инвестиционных фондов — от 500 000 €;
- инвестиции в научные проекты — от 500 000 €;
- инвестиции в бизнес — от 500 000 € с созданием 5 рабочих мест;
- открытие компании с созданием 10 рабочих мест.
Помимо выполнения инвестиционного условия, заявитель самостоятельно покупает частную медицинскую страховку, платит государственные сборы и пошлины по программе — например, за карту ВНЖ. Также инвестор обязательно проходит Due Diligence.
Иностранные инвесторы могут покупать недвижимость в Португалии — для проживания или сдачи в аренду. Покупка или аренда недвижимости — одно из основных условий для получения визы D7 для финансово независимых лиц и визы цифрового кочевника.
Вложения в жилую недвижимость Португалии приносят инвесторам ликвидные активы и высокие доходы. Португалия отличается более высокой динамикой цен, чем в среднем по Евросоюзу.
За пять лет прирост стоимости составил 1,5 раза. Такие оценки дают Национальный институт статистики Португалии, Instituto Nacional de Estatística (Portugal) и Евростат. Это означает, что каждый квартал цена квадратного метра жилья увеличивается в среднем на 1,9%.
Три региона Португалии выделяются высоким ростом цен на недвижимость. По оценкам Национального института статистики Португалии, за последние пять лет цены в Алгарве выросли на 50%, в Северном регионе страны — на 55%, в округе Порту — на 65%.
ВНЖ в Португалии позволяет без визы посещать государства Шенгенской зоны. После 10 лет проживания в стране можно подать заявление на гражданство Португалии по натурализации. Граждане без виз посещают 172 страны.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
