Недвижимость в ОАЭ
Долевое и полное владение апартаментами в премиальном отельном комплексе
Апартаменты в жилом проекте в футуристическом стиле
Двухэтажный таунхаус с видом на международный гольф-клуб
Дизайнерские апартаменты в престижном районе
Уникальные апартаменты с бассейном в роскошном жилом комплексе
Апартаменты в новом жилом комплексе недалеко от моря
Апартаменты в жилом проекте с собственным пляжем
Коммерческие помещения и апартаменты с видом на залив
Апартаменты в готовом жилом комплексе с бассейном
Апартаменты в роскошном жилом проекту на берегу моря
Апартаменты премиум-класса в новом жилом проекте
Роскошные апартаменты в эксклюзивном проекте на набережной Дубайского канала
Апартаменты с видом на море и остров
Апартаменты и таунхаусы в новом комплексе у моря
Апартаменты в уникальном проекте итальянского дизайнера
Апартаменты премиум-класса с видом на Dubai Water Canal
Апартаменты в новом элитном жилом комплексе
Апартаменты в новом жилом комплексе класса люкс
Роскошные апартаменты в престижном районе
Роскошные меблированные апартаменты в культовом районе
Справочник по недвижимости в ОАЭ
Новости
Свежие новостиПолучите максимум информации о процессе
Пошаговая процедура
Требования к заявителям
Необходимые документы
Ответы на частые вопросы
Типы недвижимости в ОАЭ
Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость ОАЭ?
ОАЭ выдают инвесторам «золотые» визы за покупку недвижимости. Виза резидента — это аналог вида на жительство. Статус позволяет переехать в страну, стать ее налоговым резидентом, открыть счета в банках ОАЭ.
Чтобы получить визу на пять лет, нужно купить недвижимостьстоимостью от 2 млн AED, или 545 000 $. Если купить объект стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $, визу дадут на три года. Инвесторы, у которых нет гражданства ОАЭ, покупают жилую и коммерческую недвижимость в специальных районах, Freehold Zones.
Цены на недвижимость растут благодаря спросу со стороны иностранных инвесторов. Одни покупают объекты, чтобы получить золотую визу в ОАЭ. Другие — для сдачи в аренду.
Вообще, экспаты составляют 80% населения страны.
Более чем на 40% выросли цены на элитное жилье в Дубае в 2021 году, согласно усредненным оценкам риэлторов. Из-за сложной геополитической обстановки поток инвесторов продолжает увеличиваться, только в мае 2022 года динамика стоимости составила 7,5%.
Спрос на аренду недвижимости также увеличивается. 40% составил прирост в первом квартале 2022 года. При этом цены на аренду вилл увеличились на 64%, квартир — на 33%, таунхаусов — на 25%, по данным риэлторов. Аренда приносит 8% годовых, доход от нее не облагается налогом.
Приобрести и сдать в аренду недвижимость в ОАЭ можно дистанционно.