Недвижимость в ОАЭ

78 объектов
Апартаменты с видом на центр Дубая в элитном жилом комплексе
ОАЭ, Дубай
577 000 $ — 863 000 $

Апартаменты с видом на центр Дубая в элитном жилом комплексе

square icon111 м² — 163 м²
bed icon2—3
bathroom icon2—3
Апартаменты и особняки в новом проекте от сети отелей класса "люкс" The Ritz-Carlton
ОАЭ, Дубай
2 531 000 $ — 5 549 000 $

Апартаменты и особняки в новом проекте от сети отелей класса "люкс" The Ritz-Carlton

square icon140 м² — 357 м²
bed icon2—8
bathroom icon2—12
Долевое и полное владение апартаментами в премиальном отельном комплексе
ОАЭ, Дубай
330 000 $ — 2 255 000 $

Долевое и полное владение апартаментами в премиальном отельном комплексе

bed icon1—2
bathroom icon1—2
Апартаменты в жилом проекте в футуристическом стиле
ОАЭ, Дубай
641 000 $ — 28 308 000 $

Апартаменты в жилом проекте в футуристическом стиле

square icon121 м² — 1 354 м²
bed icon1—5
bathroom icon1—5
Двухэтажный таунхаус с видом на международный гольф-клуб
ОАЭ, Дубай
1 333 000 $ — 1 712 000 $

Двухэтажный таунхаус с видом на международный гольф-клуб

square icon295 м² — 384 м²
bed icon5—6
bathroom icon5—6
Дизайнерские апартаменты в престижном районе
ОАЭ, Дубай
от 982 000 $

Дизайнерские апартаменты в престижном районе

square icon134 м²
bed icon2
bathroom icon2
Уникальные апартаменты с бассейном в роскошном жилом комплексе
ОАЭ, Дубай
6 045 000 $ — 317 000 000 $

Уникальные апартаменты с бассейном в роскошном жилом комплексе

square icon379 м² — 2 214 м²
bed icon3—5
bathroom icon3—5
Апартаменты в новом жилом комплексе недалеко от моря
ОАЭ, Дубай
321 000 $ — 377 000 $

Апартаменты в новом жилом комплексе недалеко от моря

square icon91 м² — 104 м²
bed icon1
bathroom icon1
Апартаменты в жилом проекте с собственным пляжем
ОАЭ, Дубай
909 000 $ — 11 275 000 $

Апартаменты в жилом проекте с собственным пляжем

square icon85 м² — 951 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Коммерческие помещения и апартаменты с видом на залив
ОАЭ, Дубай
316 000 $ — 914 000 $

Коммерческие помещения и апартаменты с видом на залив

square icon40 м² — 118 м²
bed icon1
bathroom icon1
Апартаменты в готовом жилом комплексе с бассейном
ОАЭ, Дубай
398 000 $ — 406 000 $

Апартаменты в готовом жилом комплексе с бассейном

square icon108 м² — 115 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Апартаменты в самой высокой башне в районе Дубай Марина
ОАЭ
от 981 000 $

Апартаменты в самой высокой башне в районе Дубай Марина

square icon84 м² — 234 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Апартаменты премиум-класса в новом жилом проекте
ОАЭ, Дубай
435 000 $ — 1 409 000 $

Апартаменты премиум-класса в новом жилом проекте

square icon68 м² — 239 м²
bed icon2—4
bathroom icon2—4
Роскошные апартаменты в эксклюзивном проекте на набережной Дубайского канала
ОАЭ, Дубай
1 270 000 $ — 4 194 000 $

Роскошные апартаменты в эксклюзивном проекте на набережной Дубайского канала

square icon79 м² — 267 м²
bed icon1—4
bathroom icon1—4
Апартаменты с видом на море и остров
ОАЭ, Абу-Даби
1 018 000 $ — 1 067 000 $

Апартаменты с видом на море и остров

square icon141 м² — 154 м²
bed icon2
bathroom icon2
Апартаменты и таунхаусы в новом комплексе у моря
ОАЭ, Абу-Даби
от 112 000 $

Апартаменты и таунхаусы в новом комплексе у моря

square icon31 м²
bed icon1
bathroom icon1
Апартаменты в уникальном проекте итальянского дизайнера
ОАЭ, Дубай
881 000 $ — 3 546 000 $

Апартаменты в уникальном проекте итальянского дизайнера

square icon153 м² — 186 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
Апартаменты премиум-класса с видом на Dubai Water Canal
ОАЭ, Дубай
606 000 $ — 4 941 000 $

Апартаменты премиум-класса с видом на Dubai Water Canal

square icon66 м² — 418 м²
bed icon1—4
bathroom icon1—4
Апартаменты в новом элитном жилом комплексе
ОАЭ, Дубай
844 000 $ — 932 000 $

Апартаменты в новом элитном жилом комплексе

square icon125 м² — 127 м²
bed icon1—2
bathroom icon1—2
Апартаменты в новом жилом комплексе класса люкс
ОАЭ, Дубай
551 000 $ — 1 112 000 $

Апартаменты в новом жилом комплексе класса люкс

square icon97 м² — 175 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3

Справочник по недвижимости в ОАЭ

  • Кто может купить недвижимость в ОАЭ

    ОАЭ разрешают иностранцам покупать недвижимость, но в некоторых районах страны для них действуют ограничения на форму собственности. В некоторых районах иностранец может только арендовать недвижимость на долгий срок, в некоторых — купить в полное владение.

    Лидер рынка недвижимости ОАЭ — эмират Дубай, который предоставляет инвесторам больше возможностей за счет широкого выбора объектов. Статистика продаж недвижимости подтверждает, что спрос на объекты в этом эмирате растет быстрее всего.

    Читать статью

  • Стоимость недвижимости по районам ОАЭ

    Жилая недвижимость в Дубае росла в цене на 3,5% ежегодно в течение последних 10 лет. Но стоимость от года к году как росла, так и падала: годовое изменение цены колебалось в пределах от роста на 17% до падения на 12%.

    Средняя цена 1 м² жилой недвижимости составляет 3175 $, по данным Земельного департамента Дубая. Стоимость жилья зависит от района Дубая: самая высокая цена 1 м² в Даунтауне — 6865 $. Цена 1 м² в других районах Дубая: Пальма Джумейра — 6857 $, Дубай Марина — 6636 $, Дубай Крик Харбор — 5145 $, Бизнес Бэй — 4905 $.

  • Процедура покупки недвижимости в ОАЭ

    Купить недвижимость в Дубае можно за 4—6 недель. Сначала инвестор выбирает объект: это можно сделать дистанционно или лично. Стороны заключают договор купли-продажи, в котором фиксируют основные параметры сделки. Покупатель уплачивает аванс — 10% от суммы сделки.

    Если инвестор покупает недвижимость в ипотеку, то он должен получить в банке сертификат об отсутствии возражений. Также понадобится платежная ведомость от застройщика и сертификат о передаче недвижимости.

    Покупатель вносит оставшуюся сумму по договору. Покупатель и продавец регистрируют сделку в Земельном департаменте Дубая. Оплату по договору продавец получает после регистрации перехода права собственности.

    Читать статью

  • Налоги при покупке недвижимости в ОАЭ

    Покупатели жилой недвижимости в Дубае платят налог на переход права собственности и дополнительные сборы:

    • налог на переход права собственности — 4%;

    • административный сбор при уплате налога — 147 $;

    • регистрационный сбор — от 545 до 1090 $;

    • административный сбор за выдачу свидетельства о регистрации права собственности — 68 $.

    При покупке коммерческих объектов покупатели дополнительно уплачивают НДС в размере 5%.

    Читать статью

  • Золотая виза ОАЭ за покупку недвижимости

    ОАЭ выдает иностранцам золотую визу на пять лет за инвестиции в недвижимость. Разрешено покупать жилую и коммерческую недвижимость в специальных районах, Freehold Zones. Минимальная сумма инвестиций составляет 2 000 000 AED (≈ 545 000 $). Недвижимость можно купить ипотеку в одном из банков ОАЭ, первоначальный взнос должен быть не менее 50%.

    За покупку недвижимости можно получить и резидентскую визу на три года. Объекты также должны находиться в специальных районах, Freehold Zones, и стоить не менее 750 000 AED (≈ 204 000 $). Муж и жена могут купить недвижимость в совместную собственность, если она стоит от 1 000 000 AED (≈ 272 255 $).

    Читать статью

price

Получите максимум информации о процессе

  • Пошаговая процедура

  • Требования к заявителям

  • Необходимые документы

  • Ответы на частые вопросы

Типы недвижимости в ОАЭ

Для покупки доступны студии, апартаменты, виллы и таунхаусы. Инвесторы также могут приобретать доли и апартаменты в отельных комплексах, помещения под офисы и магазины, земельные участки и причалы для яхт. Список объектов зависит от выбранной страны и условий программы вида на жительства или гражданства за инвестиции.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость ОАЭ?

ОАЭ выдают инвесторам «золотые» визы за покупку недвижимости. Виза резидента — это аналог вида на жительство. Статус позволяет переехать в страну, стать ее налоговым резидентом, открыть счета в банках ОАЭ.

Чтобы получить визу на пять лет, нужно купить недвижимостьстоимостью от 2 млн AED, или 545 000 $. Если купить объект стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $, визу дадут на три года. Инвесторы, у которых нет гражданства ОАЭ, покупают жилую и коммерческую недвижимость в специальных районах, Freehold Zones.

Цены на недвижимость растут благодаря спросу со стороны иностранных инвесторов. Одни покупают объекты, чтобы получить золотую визу в ОАЭ. Другие — для сдачи в аренду.

Вообще, экспаты составляют 80% населения страны.

Более чем на 40% выросли цены на элитное жилье в Дубае в 2021 году, согласно усредненным оценкам риэлторов. Из-за сложной геополитической обстановки поток инвесторов продолжает увеличиваться, только в мае 2022 года динамика стоимости составила 7,5%.

Спрос на аренду недвижимости также увеличивается. 40% составил прирост в первом квартале 2022 года. При этом цены на аренду вилл увеличились на 64%, квартир — на 33%, таунхаусов — на 25%, по данным риэлторов. Аренда приносит 8% годовых, доход от нее не облагается налогом.

Приобрести и сдать в аренду недвижимость в ОАЭ можно дистанционно.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?