Связаться с нами

Главная  / Недвижимость

Недвижимость в Гренаде

Греция
Любая цена
3 города
5 000 – 99 000 €
до 2 комнат
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
899 000 $
Дом с панорамным видом на океан рядом с пляжем
Гренада, Остров Карриаку
Гренада, Остров Карриаку
529 000 $
Меблированный дом с панорамным видом на океан
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
260 000 $
Меблированный деревянный дом в стиле хижины в живописном районе
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
220 000 $
Доля в новом курортном комплексе под управление группы Intercontinental на берегу океана
Гренада, Остров Карриаку
Гренада, Остров Карриаку
995 000 $
Участок на побережье острова Карриаку
Гренада, Морне-Руж
Гренада, Морне-Руж
564 000 $
Апартаменты в жилом комплексе на берегу океана
Гренада, Сент-Джордж
Гренада, Сент-Джордж
750 000 $
Меблированная вилла с бассейном на побережье Гренады
Гренада, Сент-Джордж
Гренада, Сент-Джордж
220 000 $
Доля в университетском комплексе на берегу океана
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
88 112 $
Участок на побережье острова Гренада
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
725 000 $
Дом с дополнительным участком на первой береговой линии
Помогу с выбором

Подскажу, какой объект лучшего качества постройки и в привлекательном районе для жизни или сдачи в аренду.

Злата Эрлах, эксперт программы гражданства Гренады за инвестиции
Гражданство Гренады за инвестиции

Покупка недвижимости Гренады дает возможность получить гражданство

Узнать подробнее о программе
От 300 000 $ Новая вилла в 50 метрах от берега океана
На 3—5% в год растет стоимость недвижимости
4% годовых — средняя доходность сдачи в аренду
2490 € примерные расходы за год на содержание виллы

Справочник покупателя

Кто может купить недвижимость

Кто может купить недвижимость
в Гренаде

Гренада разрешает гражданам, резидентам и иностранцам покупать любую недвижимость в стране. Но иностранцы должны оформить специальную лицензию на владение землей. Стоимость такой лицензии составляет 10% от цены участка.

Иностранцы — участники программы гражданства Гренады освобождаются от покупки лицензии на владение землей.

Стоимость недвижимости по округам

Стоимость недвижимости по округам Гренады

Рынок недвижимости Гренады стимулирует программа гражданства за инвестиции. Правительство страны не публикует статистику цен по недвижимости. Но анализ стоимости объектов на острове позволяет сделать вывод, что цена 1 м² жилья начинается от 1000 $.

Стоимость 1 м² современных благоустроенных объектов стартует от 2500 $ и в среднем растет на 4% в год. Самая дорогая недвижимость располагается в столице Сент-Джорджес, на курортах Гуяве, Гренвиль и Сент-Дэвис. Цены на виллы на берегу моря или океана достигают миллионов долларов.

Процедура покупки недвижимости

Процедура покупки недвижимости
в Гренаде

Выбрать объект недвижимости в Гренаде можно дистанционно. После этого покупатель заключает с продавцом предварительный договор купли-продажи и вносит задаток 10% от стоимости объекта. Задаток обычно хранится на условном депонировании, или эскроу-счете.

Иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Гренады, получают специальную лицензию на владение землей. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи и уплачивают сопутствующие налоги и сборы. Свидетельство о праве собственности выдает государственный реестр страны.

Читать статью
Налоги при покупке недвижимости

Налоги при покупке недвижимости
в Гренаде

Покупатель недвижимости платит налог на переход права собственности — 15%. Иностранцы приобретают лицензию на владение землей — 10% от стоимости участка. Участники программы гражданства освобождаются от уплаты налога и покупки лицензии.

Покупатели также уплачивают юридические сборы в размере от 1 до 2% от стоимости сделки.

Читать статью
Гражданство за покупку недвижимости

Гражданство Гренады за покупку недвижимости

За инвестиции в недвижимость иностранцы могут получить гражданство Гренады. Но есть условие: разрешается покупать только одобренные правительством объекты. В основном это отельные комплексы.

Минимальные инвестиции в недвижимость составляют 220 000 $. Инвесторы могут купить долю или объект целиком — в зависимости от проекта. Владеть объектом нужно не менее пяти лет.

Читать статью

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Гренады?

Инвесторы покупают недвижимость в стране, чтобы выгодно перепродать объект или получать доход от сдачи в аренду. Если купить дом в Гренаде на побережье Карибского моря, то через пять лет можно продать его на 20—22% дороже. Аренда приносит от 4 до 10% годовых в зависимости от сезона.

В Гренаде работает государственная программа гражданства за инвестиции, поэтому инвесторы могут получить не только ликвидный актив, но и второй паспорт. Паспорт Гренады позволяет без виз посещать 144 страны, включая Китай. Граждане Гренады могут получить визу для бизнеса и жизни в США.

Цена 1 м2 современного благоустроенного жилья в Гренаде начинается от 2500 $ и увеличивается в среднем на 4% в год. Высокой стоимостью объектов выделяются столица Сент-Джорджес и курорты Гуяве, Гренвиль, Сент-Дэвис. Виллы вблизи пляжей и национальных парков Гренады оцениваются в десятки миллионов долларов.

Покупатель недвижимости платит налог на переход права собственности. Если покупается вилла, также необходимо приобрести лицензию на владение землей — 10% от стоимости участка. Участники программы гражданства освобождаются от уплаты налога и покупки лицензии.

Расходы космополита, который участвует в программе гражданства Гренады,  складываются из стоимости недвижимости и государственных пошлин и сборов. Он выбирает объект из списка одобренных правительством проектов. Инвестор может купить долю в отеле, апартаменты в кондоминиуме, виллу.

Инвестор покупает объект стоимостью от 220 000 $. За эти деньги можно приобрести долю в отеле или курортном комплексе. Чтобы получить апартаменты в полную собственность, инвестор должен располагать суммой не менее 350 000 $. Вернуть инвестиции можно через 5 лет.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Встречусь в офисе Встречусь в онлайне
Предпочитаете мессенджеры? Telegram
Цена
Тип объекта
Спальни
Показать
Давайте обсудим детали
Ответим на любой вопрос об объекте
недвижимости или подберем другой
Злата Эрлах Руководитель австрийского
офиса, эксперт инвестиционных
программ
Спасибо
Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, свяжитесь с нами:
+43 (650) 540-49-79