Недвижимость в Гренаде

Инвесторы покупают недвижимость в стране, чтобы выгодно перепродать объект или получать доход от сдачи в аренду. Если купить дом в Гренаде на побережье Карибского моря, то через пять лет можно продать его на 20—22% дороже. Аренда приносит от 4 до 10% годовых в зависимости от сезона.

В Гренаде работает государственная программа гражданства за инвестиции, поэтому инвесторы могут получить не только ликвидный актив, но и второй паспорт. Паспорт Гренады позволяет без виз посещать 144 страны, включая Китай. Граждане Гренады могут получить визу для бизнеса и жизни в США.

Цена 1 м2 современного благоустроенного жилья в Гренаде начинается от 2500 $ и увеличивается в среднем на 4% в год. Высокой стоимостью объектов выделяются столица Сент-Джорджес и курорты Гуяве, Гренвиль, Сент-Дэвис. Виллы вблизи пляжей и национальных парков Гренады оцениваются в десятки миллионов долларов.

Покупатель недвижимости платит налог на переход права собственности. Если покупается вилла, также необходимо приобрести лицензию на владение землей — 10% от стоимости участка. Участники программы гражданства освобождаются от уплаты налога и покупки лицензии.

Расходы космополита, который участвует в программе гражданства Гренады,  складываются из стоимости недвижимости и государственных пошлин и сборов. Он выбирает объект из списка одобренных правительством проектов. Инвестор может купить долю в отеле, апартаменты в кондоминиуме, виллу.

Инвестор покупает объект стоимостью от 220 000 $. За эти деньги можно приобрести долю в отеле или курортном комплексе. Чтобы получить апартаменты в полную собственность, инвестор должен располагать суммой не менее 350 000 $. Вернуть инвестиции можно через 5 лет.