Como obter uma autorização de residência na Grécia para pessoas financeiramente independentes em 2026

A autorização de residência na Grécia para pessoas financeiramente independentes está disponível para estrangeiros com renda passiva ou economias e é emitida por 3 anos. As condições e o procedimento para a obtenção do status são regulamentados pelo Código de Imigração, aprovado pela Lei nº 5.038, de 1º de abril de 2023^{[1]Fonte: Diário Oficial do Governo da Grécia}.

Critérios de elegibilidade

A autorização de residência é concedida a estrangeiros que recebem renda passiva de fontes fora da Grécia. O status não permite que o titular trabalhe como empregado ou exerça atividades comerciais no país.

Para ser elegível, o solicitante deve cumprir os seguintes requisitos:

• ter mais de 18 anos;
• não possuir antecedentes criminais;
• apresentar passaporte válido;
• contratar seguro de saúde para todo o período de validade da autorização de residência;
• alugar ou comprar um imóvel na Grécia.

O cônjuge do solicitante e os filhos menores de 18 anos, incluindo filhos adotivos, também são elegíveis para a residência.

Requisitos de renda

A elegibilidade financeira pode ser comprovada de 2 formas: por meio de renda passiva ou de economias.

Renda. O solicitante principal comprova uma renda passiva estável fora da Grécia de pelo menos € 3.500 por mês. Isso pode incluir aposentadoria, rendimentos de aluguel, dividendos ou juros de depósitos.

Ao solicitar com familiares, o requisito de renda aumenta em 20% para o cônjuge e em 15% para cada filho.

Economias. Em vez de renda regular, o estrangeiro pode apresentar comprovante de economias suficientes. O valor mínimo para o solicitante principal é de € 126.000, o equivalente a 3 anos da renda exigida.

Requisitos de residência

Titulares de autorização de residência para pessoas financeiramente independentes devem passar pelo menos 183 dias por ano na Grécia. O cumprimento desse requisito é verificado quando a autorização de residência é renovada. Se o solicitante passar menos tempo no país, a renovação poderá ser recusada.

O processo de obtenção da autorização de residência na Grécia para pessoas financeiramente independentes leva pelo menos 4 meses. O documento inicial é válido por 3 anos e pode ser renovado após o vencimento, desde que o titular continue a cumprir os requisitos financeiros e de residência.

Antes de obter a autorização de residência, o solicitante precisa de um visto nacional para entrar na Grécia. A solicitação de visto é apresentada em um consulado grego no país de cidadania ou de residência legal do solicitante.

Os advogados da Immigrant Invest auxiliam em todas as etapas, desde a providência de apostilas e traduções até o preenchimento dos formulários e o envio do processo ao consulado.

O custo para obter a residência na Grécia para pessoas financeiramente independentes depende da composição familiar do solicitante e de suas circunstâncias individuais. As principais despesas estão relacionadas ao aluguel ou à compra de um imóvel e à preparação dos documentos necessários.

Os solicitantes de autorização de residência comprovam solvência financeira de uma de duas maneiras:

• renda passiva — € 3.500+ por mês, ou € 42.000+ por ano, acrescidos de 20% para o cônjuge e 15% para cada filho;
• poupança — € 126.000+, acrescidos de 20% para o cônjuge e 15% para cada filho.

Em ambos os casos, eles também cobrem custos e taxas associados:

• moradia na Grécia — € 385+ por mês no aluguel de um apartamento de um dormitório, € 2.115+ por m² na compra de imóvel;
• taxa consular do visto tipo D — € 180 por solicitante;
• taxa de solicitação de autorização de residência — € 1.000 para o solicitante principal, € 150 para cada membro da família;
• emissão do cartão de autorização de residência — € 16 por solicitante;
• seguro de saúde — € 700 por ano por solicitante;
• atestado médico — € 50 por solicitante;
• taxa administrativa — € 150 por solicitante;
• processamento de documentos — € 1.000+.

O cartão inicial de autorização de residência para pessoas financeiramente independentes é válido por 3 anos. O status pode ser renovado se o solicitante continuar a cumprir os critérios de elegibilidade.

A solicitação de renovação é enviada de 2 a 3 meses antes da expiração do cartão atual. Se o prazo for perdido, os documentos ainda poderão ser enviados dentro de 3 meses após a expiração da autorização. Nesse caso, os solicitantes pagam uma multa de € 100 por cada mês de atraso^{[2]Fonte: Diário Oficial do Governo da Grécia — Lei nº 5.275 sobre Política de Migração Legal}.

Requisitos para renovação

Para renovar a autorização de residência na Grécia, a pessoa financeiramente independente deve cumprir os seguintes requisitos:

• passar pelo menos 183 dias por ano na Grécia;
• comprovar renda passiva de pelo menos € 3.500 por mês;
• possuir seguro de saúde válido;
• não possuir pendências fiscais;
• não ter antecedentes criminais nem violações das leis de imigração.

Documentos para renovação

A solicitação de renovação é enviada com cópias do passaporte e do cartão de autorização de residência válido, comprovantes de renda ou poupança, seguro de saúde e documentos do imóvel. Também são necessários comprovantes do pagamento das taxas governamentais.

Para comprovar a residência na Grécia, o solicitante apresenta carimbos no passaporte que mostram as entradas e saídas do país. Documentos fiscais confirmam que a pessoa não possui pendências fiscais.

A propriedade do imóvel pode ser comprovada por uma certidão de registro, certificado, contrato de compra e venda ou certificado de registro.

O seguro de saúde deve permanecer válido durante todo o período de renovação, que é de pelo menos 3 anos.

Custos de renovação

Os principais custos são os seguintes:

• € 1.000 — taxa de renovação da autorização de residência para o solicitante principal;
• € 150 — taxa para cada membro da família maior de 18 anos;
• € 16 — emissão de um novo cartão de autorização de residência para cada solicitante;
• cerca de € 700 — seguro de saúde por pessoa por ano.

Despesas adicionais podem incluir traduções, autenticação de documentos e renovação do contrato de aluguel.

Antes de solicitar a autorização de residência, pessoas financeiramente independentes devem considerar as restrições e possíveis riscos. Eles estão relacionados aos requisitos de residência, renda e verificações financeiras.

A renovação da autorização de residência pode ser recusada. Pessoas financeiramente independentes devem morar na Grécia por pelo menos 183 dias por ano. Se o solicitante passar menos tempo no país, corre o risco de perder o direito de renovar o status.

Trabalho empregado e atividades empresariais na Grécia não são permitidos. A renda de uma pessoa financeiramente independente deve ser passiva e provir de fontes fora da Grécia.

A renda deve ser confirmada novamente. A autorização de residência é emitida por 3 anos. Para renovar o status, o solicitante deve continuar cumprindo os requisitos iniciais de elegibilidade.

Cidadãos americanos seguem os mesmos requisitos principais do visto FIP aplicáveis a outros nacionais de fora da UE, incluindo a comprovação de renda passiva suficiente ou economias. A renda elegível pode ser proveniente de pensões, dividendos, rendimentos de aluguel, investimentos ou contas de aposentadoria, como o plano 403(b).

No entanto, diversos aspectos do processo de solicitação exigem atenção especial, incluindo procedimentos de visto, legalização de documentos, seguro de saúde e obrigações fiscais e declaratórias contínuas.

Solicitação de visto e consular

Portadores de passaporte americano normalmente podem visitar a Grécia sem visto por até 90 dias a cada período de 180 dias. Contudo, a viagem sem visto não substitui o visto nacional do tipo D, exigido para o caminho de residência FIP na Grécia.

A solicitação do visto nacional deve ser submetida à embaixada ou ao consulado grego responsável pela área onde a pessoa reside legalmente^{[3]Fonte: Ministério dos Negócios Estrangeiros da Grécia — Missões gregas nos EUA}. As autoridades gregas exigem que os solicitantes compareçam pessoalmente e podem realizar uma entrevista para comprovar a finalidade da permanência pretendida.

Legalização e tradução de documentos

Documentos emitidos nos EUA podem exigir legalização adicional sob a forma de apostila. A autoridade responsável depende de quem emitiu o documento:

1. Documentos federais, como uma certidão de antecedentes criminais do FBI, são apostilados pelo Departamento de Estado dos EUA.
2. Documentos estaduais, como certidões de nascimento e casamento, são apostilados pela autoridade competente do estado emissor.

Alguns documentos não precisam de apostila. Registros financeiros privados, como extratos bancários ou de corretoras, podem exigir, em vez disso, certificação, tradução oficial ou provas adicionais de autenticidade, dependendo da autoridade que analisa a solicitação.

Como regra geral, cidadãos americanos devem obter o documento original ou certificado primeiro, providenciar a apostila onde necessário e, em seguida, providenciar a tradução completa do documento para o grego. A tradução deve incluir tanto o documento quanto a apostila.

Seguro de saúde

Muitos planos de seguro de saúde dos EUA não oferecem cobertura contínua no exterior. O Medicare e a maioria dos planos do US Marketplace, por exemplo, não cobrem cuidados de saúde na Grécia. Os solicitantes devem verificar se sua apólice americana oferece cobertura adequada, mas muitos provavelmente precisarão de um seguro separado válido na Grécia.

Os requisitos de seguro diferem entre as duas etapas do processo FIP.

Para um visto do tipo D, os solicitantes precisam de um seguro de viagem válido pelo menos pela duração do visto, que é de até 1 ano, cobrindo repatriação médica, atendimento médico urgente e tratamento hospitalar de emergência.

Para uma autorização de residência, os solicitantes podem usar uma apólice de seguro de saúde privada grega ou estrangeira. Uma apólice estrangeira deve declarar explicitamente que cobre a pessoa segurada durante toda a sua residência na Grécia e deve atender aos requisitos mínimos de cobertura estabelecidos pela legislação grega^{[4]Fonte: Ministério da Migração e Asilo da Grécia, Diário Oficial do Governo — Requisitos de seguro de saúde privado para cidadãos de países terceiros}.

Uma única apólice pode ser utilizada em ambas as etapas se atender a ambos os conjuntos de requisitos.

Obrigações declaratórias e fiscais após a mudança para a Grécia

Mudar para a Grécia como americano pode afetar tanto a situação fiscal da pessoa quanto suas obrigações de declaração financeira, já que as exigências de declaração dos EUA continuam a ser aplicáveis mesmo após a mudança para o exterior.

Obrigações declaratórias. A abertura de contas financeiras na Grécia pode gerar obrigações de declaração nos EUA. Um cidadão americano geralmente precisa apresentar o FBAR se o valor combinado de suas contas financeiras no exterior exceder $ 10.000 em qualquer momento do ano-calendário. Esse limite aplica-se à soma de todas as contas no exterior, não a cada uma separadamente^{[5]Fonte: IRS — Relatório de Contas Bancárias e Financeiras no Exterior}.

Sob a FATCA, o Formulário 8938 também pode ser exigido quando o valor de certos ativos financeiros estrangeiros, como contas de investimento, títulos ou participações em empresas estrangeiras, exceder o limite relevante. O limite varia conforme o status de declaração e é mais elevado para contribuintes considerados residentes no exterior de acordo com as regras do IRS.

Por exemplo, um contribuinte solteiro nessa categoria deve apresentar o Formulário 8938 se esses ativos excederem $ 200.000 no final do ano ou $ 300.000 em qualquer momento durante o ano^{[6]Fonte: IRS — Instruções para o Formulário 8938}.

Obrigações fiscais. A residência de longo prazo na Grécia pode transformar o titular americano de uma autorização FIP em um residente fiscal grego. 

De acordo com a legislação tributária grega, uma pessoa que passe mais de 183 dias na Grécia cumulativamente durante qualquer período de 12 meses é geralmente considerada residente fiscal na Grécia a partir do primeiro dia de sua presença no país. A residência fiscal também pode surgir com base em outros fatores, como ter residência permanente ou principal, habitação habitual ou centro de interesses vitais na Grécia^{[7]Fonte: Autoridade Independente de Receitas Públicas da Grécia — Residência fiscal para pessoas físicas}.

Assim que um indivíduo se torna residente fiscal grego, o país tributa sua renda global, incluindo a gerada no exterior. Ao mesmo tempo, os americanos geralmente permanecem sujeitos à tributação federal dos EUA sobre a renda global, independentemente de onde vivam. Isso pode fazer com que os mesmos rendimentos sejam tributados em ambos os países.

A dupla tributação pode ser reduzida ao abrigo do Acordo de Dupla Tributação EUA–Grécia^{[8]Fonte: IRS — Acordo de Dupla Tributação EUA–Grécia}, que permanece em vigor e estabelece como os direitos de tributação são divididos entre os 2 países. Para os americanos, contudo, isso geralmente não impede que os Estados Unidos tributem valores tributáveis sob a lei americana. Em vez disso, o acordo prevê créditos como um mecanismo para aliviar a dupla tributação.

O imposto grego elegível pode, portanto, ser creditado contra a obrigação fiscal nos EUA sob as regras do Crédito de Imposto Estrangeiro^{[9]Fonte: IRS — Instruções para o Formulário 1116, Crédito de Imposto Estrangeiro}. Para solicitar o crédito, o contribuinte envia o Formulário 1116 junto com a declaração dos EUA, acompanhado de comprovantes da renda estrangeira, do valor do imposto apurado na Grécia e da prova de pagamento. A Grécia pode, da mesma forma, conceder um crédito para o imposto dos EUA incidente sobre rendimentos de fonte americana.

O tratamento exato depende do tipo e da origem dos rendimentos. Por exemplo, nos termos do acordo, juros de títulos americanos recebidos por um residente grego podem ser isentos de imposto nos EUA. Contudo, como o investidor é um cidadão americano, os Estados Unidos podem continuar tributando esses pagamentos. A Grécia também pode incluí-los na renda global do investidor, sendo a dupla tributação então aliviada por meio do mecanismo de crédito.

A autorização de residência para pessoas financeiramente independentes oferece um caminho direto para a residência permanente e a cidadania. A autorização de residência temporária pode ser renovada indefinidamente, desde que o solicitante continue a cumprir os critérios de elegibilidade. Após 5 anos de residência contínua na Grécia, é possível solicitar a residência permanente.

Condições para a residência permanente

A residência permanente pode ser obtida após 5 anos de residência legal na Grécia. Os solicitantes devem passar pelo menos 183 dias por ano no país.

Os residentes não devem se ausentar da Grécia por mais de 6 meses consecutivos. A ausência total ao longo do período de 5 anos não deve exceder 10 meses^{[10]Fonte: Diário Oficial do Governo da Grécia — Lei nº 5038}.

Os titulares de uma autorização de residência por investimento podem manter seu status sem residir na Grécia. No entanto, aqueles que planejam obter a cidadania grega no futuro precisam morar no país.

Condições para a cidadania

A cidadania pode ser obtida após 7 anos de residência na Grécia. O solicitante comprova sua integração à sociedade, é aprovado em um exame de língua grega no nível B1 ou superior e realiza um teste escrito sobre a história, cultura, geografia e sistema político do país^{[11]Fonte: Portal de Serviços do Governo da Grécia — Participar dos Exames para o Certificado de Adequação de Conhecimentos para Naturalização}.

A Grécia permite a múltipla cidadania. Os solicitantes não são obrigados a renunciar à sua nacionalidade existente ao se naturalizarem.

Estrangeiros com autorização de residência possuem quase as mesmas oportunidades dentro do país que os cidadãos gregos. O status de residência garante acesso a serviços públicos e permite que seu titular viva legalmente no país.

Direitos

Um residente na Grécia pode:

• viajar livremente por toda a Grécia e visitar países do Espaço Schengen;
• ter acesso a cuidados de saúde e educação;
• comprar imóveis e alugá-los a longo prazo;
• incluir familiares na solicitação de autorização de residência;
• abrir contas bancárias e manter fundos em bancos gregos.

Obrigações

O status de residência na Grécia também traz certas obrigações. O estrangeiro deve cumprir as leis do país, pagar impostos e renovar seu cartão de autorização de residência dentro do prazo exigido.

Pessoas financeiramente independentes tornam-se residentes fiscais se passarem pelo menos 183 dias por ano na Grécia ou se o país se tornar o centro de seus interesses vitais, por exemplo, se sua família, bens ou negócios estiverem localizados lá.

Os residentes fiscais declaram rendimentos recebidos na Grécia e em outros países. Não residentes pagam imposto apenas sobre rendimentos de fontes gregas^{[13]Fonte: Ministério da Economia e Finanças da Grécia — Tributação de Renda}.

As alíquotas de imposto sobre renda passiva são:

• dividendos — 5%;
• juros sobre depósitos bancários e obrigações de dívida — 15%;
• royalties — 20%;
• ganhos com a venda de valores mobiliários e outros ativos — 15%.

A renda de aluguel é tributada a alíquotas progressivas:

• até € 12.000 por ano — 15%;
• € 12.001 a € 24.000 — 25%;
• € 24.001 a € 36.000 — 35%;
• acima de € 36.000 — 45%.

As pensões são tributadas a alíquotas de 9 a 44%:

• sobre os primeiros € 10.000 — 9%;
• € 10.001 a € 20.000 — 20%;
• € 20.001 a € 30.000 — 26%;
• € 30.001 a € 40.000 — 34%;
• € 40.001 a € 60.000 — 39%;
• sobre valores acima de € 60.000 — 44%.

Compradores de imóveis pagam um imposto sobre a transferência de propriedade de 3% sobre o valor tributável do imóvel. Os proprietários também pagam o imposto anual ENFIA, que depende do valor imobiliário, área, localização e características do bem.

A Grécia possui acordos para evitar a dupla tributação com mais de 50 países^{[14]Fonte: Autoridade Independente de Receitas Públicas da Grécia — Convenções para Evitar a Dupla Tributação}. Se o imposto já tiver sido pago no exterior, ele poderá ser creditado contra o imposto devido na Grécia, até o limite do valor a pagar sobre o mesmo rendimento. É necessária comprovação documental do pagamento do imposto.

Os residentes na Grécia têm o direito de abrir contas em bancos locais. Para fazer isso, eles precisam de um número de identificação fiscal AFM, que os estrangeiros obtêm durante o processo de obtenção de autorizações de residência.

Documentos necessários para abrir uma conta

Os bancos determinam suas próprias listas de documentos necessários. Os solicitantes geralmente apresentam o seguinte:

• passaporte e cartão de autorização de residência;
• número de identificação fiscal AFM;
• contrato de aluguel, conta de consumo ou outro documento que comprove seu endereço residencial;
• comprovante de número de telefone;
• declaração de imposto de renda ou certificado de residência fiscal;
• documentos que comprovem a renda passiva e a origem dos recursos.

O banco também pode solicitar informações sobre a ocupação do solicitante, residência fiscal, renda e transações planejadas para a conta. Os aposentados podem fornecer um comprovante de aposentadoria como demonstração de renda.

Documentos estrangeiros podem precisar ser traduzidos para o grego ou inglês. É aconselhável verificar previamente a lista exata dos documentos exigidos com o banco escolhido. Durante o processo de verificação do cliente, o banco poderá solicitar informações adicionais.

Procedimento para abertura de conta

Os residentes na Grécia podem abrir contas bancárias on-line por meio de um aplicativo móvel ou presencialmente em uma agência bancária. Se for necessária uma visita ao banco, o solicitante agenda um horário na agência e entrega os documentos a um funcionário. Em seguida, preenche o formulário de solicitação, declara suas fontes de renda e explica quais transações pretende realizar na conta.

Após concluir as verificações, o banco abre a conta em nome do solicitante e atribui um IBAN. O cliente recebe acesso ao banco on-line e obtém um cartão de débito.

Alguns bancos permitem que os solicitantes enviem o pedido de abertura de conta remotamente por meio de aplicativo móvel e concluam a identificação por videochamada. Essa opção está disponível no Eurobank e no Alpha Bank, mas apenas para certas categorias de clientes estrangeiros. O Piraeus Bank exige um documento de identidade grego. Portanto, titulares de autorizações de residência de fora da União Europeia costumam achar mais fácil visitar uma agência pessoalmente.

A escolha da cidade depende do estilo de vida, orçamento e objetivos do estrangeiro. Alguns priorizam infraestrutura desenvolvida, enquanto outros preferem uma atmosfera mais tranquila e a proximidade do mar. Preços de imóveis, acesso a instalações de saúde e fácil acesso a um aeroporto internacional também devem ser considerados.

Atenas

Atenas é a capital e maior cidade da Grécia, com infraestrutura bem desenvolvida. Possui um aeroporto internacional, centros médicos, bancos e escolas. O transporte público inclui metrô, ônibus e bondes. O metrô oferece conexões para o aeroporto e para o Porto de Pireu.

Atenas pode ser ideal para estrangeiros de alto patrimônio. A cidade oferece inúmeras clínicas privadas, lojas, restaurantes e eventos culturais. Entusiastas do iatismo frequentemente escolhem áreas mais próximas da Riviera de Atenas, onde estão localizadas praias e marinas.

Os custos de vida em Atenas dependem da região. Um apartamento de um quarto custa cerca de € 620 por mês para alugar no centro da cidade e € 530 fora do centro. Uma pessoa precisa de cerca de € 850 por mês, excluindo o aluguel, enquanto uma família de 4 pessoas precisa de cerca de € 3.000^{[15]Fonte: Banco de dados online independente Numbeo — Custo de Vida em Atenas}.

As desvantagens de morar em Atenas incluem tráfego intenso, estacionamento limitado, burocracia e um alto custo de vida. 

Salônica

Salônica é a segunda maior cidade da Grécia, com infraestrutura bem desenvolvida, um aeroporto internacional e um importante porto marítimo que oferece conexões regulares de balsa para as ilhas gregas.

A cidade pode agradar a quem deseja morar em uma grande cidade à beira-mar. As praias da península de Calcídica são facilmente acessíveis. Em comparação com Atenas, Salônica tem um ritmo de vida mais relaxado e menor custo de vida.

Morar em Salônica custa cerca de € 820 por mês para uma pessoa, excluindo o aluguel, e € 2.900 para uma família de 4 pessoas. Um apartamento de um quarto pode ser alugado por cerca de € 550 por mês no centro da cidade e € 420 fora dele^{[16]Fonte: Banco de dados online independente Numbeo — Custo de Vida em Salônica}.

As principais desvantagens de Salônica incluem vias congestionadas e estacionamento limitado. De acordo com uma pesquisa da Câmara de Comércio e Indústria, 32% dos residentes identificaram o congestionamento do trânsito como o principal problema da cidade, enquanto outros 22% citaram a falta de áreas verdes^{[17]Fonte: Corporação Radiotelevisiva Helênica ERT}.

Heráclion ou Chania

Heráclion é o centro econômico de Creta, com desenvolvimento urbano denso e trânsito intenso. O Palácio de Cnosso, um dos principais sítios arqueológicos da ilha, fica nas proximidades.

Chania é uma cidade turística menor, com ruas estreitas e um porto veneziano. Pode ser adequada para aposentados e pessoas que preferem um estilo de vida mais tranquilo à beira-mar, férias na praia e viagens pelo oeste de Creta. As áreas centrais ficam mais movimentadas durante o verão.

Um apartamento de um quarto no centro de Heráclion pode ser alugado por cerca de € 570 por mês, ou € 440 fora do centro^{[18]Fonte: Banco de dados online independente Numbeo — Custo de Vida em Heráclion}. Em Chania, os valores respectivos são de cerca de € 570 e € 450^{[19]Fonte: Banco de dados online independente Numbeo — Custo de Vida em Chania}.

O Golden Visa da Grécia pode ser adequado para investidores que desejam obter residência na UE sem a obrigatoriedade de permanência na Grécia e incluir um número maior de familiares na solicitação. Ao mesmo tempo, a autorização de residência para pessoas financeiramente independentes é destinada a estrangeiros com renda passiva estável que estejam preparados para morar na Grécia por pelo menos 183 dias por ano e não planejem trabalhar.

Requisitos financeiros

Os solicitantes de uma autorização de residência para pessoas financeiramente independentes não precisam investir na economia grega. Para obter o status, é necessário comprovar renda passiva de fontes fora da Grécia de pelo menos € 3.500 por mês ou economias de pelo menos € 126.000 em uma conta bancária.

As condições para obter uma autorização de residência por investimento na Grécia são regulamentadas pela Lei nº 4.251 sobre Imigração, Integração Social e Outras Disposições, de 1º de abril de 2014^{[20]Fonte: Ministério da Migração e Asilo da Grécia}.

O investidor pode escolher entre 9 opções de investimento:

1. Compra de imóvel — pelo menos € 800.000 na Ática, Tessalônica, Míconos, Santorini e ilhas maiores com população superior a 3.100 habitantes; pelo menos € 400.000 em outras regiões da Grécia.
2. Investimento em imóvel para restauração ou conversão — pelo menos € 250.000.
3. Arrendamento de hotel ou residência turística por 10 anos — pelo menos € 400.000.
4. Multipropriedade (timeshare) por 10 anos — pelo menos € 400.000.
5. Investimento em fundos de investimento mútuos ou alternativos — pelo menos € 350.000.
6. Depósito a prazo fixo em um banco grego — pelo menos € 500.000.
7. Investimento no capital social de empresas gregas — pelo menos € 500.000.
8. Compra de títulos públicos — pelo menos € 500.000.
9. Investimento em valores mobiliários negociados em bolsa — pelo menos € 800.000.

Validade da autorização de residência

A autorização de residência para pessoas financeiramente independentes é emitida por 3 anos. O status pode ser renovado pelo mesmo período.

O Golden Visa da Grécia é válido por 5 anos. A autorização de residência pode ser renovada desde que o solicitante mantenha o investimento.

Requisitos de residência

Uma pessoa financeiramente independente deve morar na Grécia por pelo menos 183 dias por ano para manter o status.

Não há essa exigência para os titulares do Golden Visa da Grécia. Os investidores podem manter sua autorização de residência mesmo que não residam na Grécia permanentemente.

Familiares

Pessoas financeiramente independentes podem incluir cônjuge e filhos menores de idade na solicitação de autorização de residência. Quando familiares são adicionados, a exigência de renda ou economias aumenta.

Investidores podem incluir um número maior de familiares: cônjuge, filhos e pais. Requisitos específicos se aplicam aos filhos, dependendo de sua idade.

Obrigações fiscais

Pessoas financeiramente independentes passam pelo menos 183 dias por ano na Grécia e se tornam residentes fiscais do país. Elas pagam imposto sobre a renda recebida tanto na Grécia quanto no exterior.

Titulares do Golden Visa não precisam morar permanentemente no país. Portanto, a obtenção de uma autorização de residência por investimento não torna, por si só, o solicitante um residente fiscal grego. Se o investidor mantiver sua residência fiscal em outro país, ele não paga imposto grego sobre a renda recebida no exterior.

Permissão de trabalho

Pessoas financeiramente independentes e investidores não têm permissão para trabalhar como empregados na Grécia. Titulares de autorização de residência baseada em renda passiva também não têm permissão para abrir empresas no país.

Investidores podem registrar uma empresa na Grécia, atuar como acionistas ou diretores e receber dividendos e lucros. Contudo, não têm permissão para serem empregados e receber salário, mesmo da própria empresa.

Alterações nos requisitos da autorização de residência para pessoas financeiramente independentes. A Lei nº 5.038 sobre a Entrada e Residência de Nacionais Estrangeiros, de 1º de abril de 2023, alterou o requisito de renda mínima para a obtenção do status para € 3.500 por mês. Ela também estabeleceu um período de validade de 3 anos para o cartão de autorização de residência e uma exigência de permanência de, pelo menos, 183 dias por ano.

Alterações no Golden Visa e proibição de aluguéis de curta temporada. Em abril de 2024, a Grécia aumentou o limite mínimo de investimento imobiliário para € 250.000—800.000, dependendo da localização, e introduziu uma área mínima de imóvel de 120 m². Os aluguéis de curta temporada também foram proibidos, com violações sujeitas a uma multa de € 50.000^{[21]Portal de notícias SchengenVisaInfo}.

Alterações nos requisitos de renovação da autorização de residência. Em fevereiro de 2026, a Lei nº 5.275 sobre Política Legal de Migração prorrogou o prazo para solicitações de renovação de 1 para 3 meses após o vencimento. Ela também introduziu um período mínimo de validade de 2 anos para autorizações de residência recém-emitidas.

A Immigrant Invest ajuda investidores a obter residência na Grécia para pessoas financeiramente independentes e a avaliar potenciais riscos antes de dar entrada na solicitação, incluindo na escolha do caminho, na verificação do imóvel e na preparação de documentos.

Due Diligence preliminar. Antes da assinatura dos contratos e da seleção do imóvel, os especialistas do Departamento de Compliance da Immigrant Invest realizam uma verificação preliminar do solicitante e analisam a origem dos recursos. Isso ajuda a identificar potenciais problemas com antecedência. Essa abordagem reduz o risco de recusa da autorização de residência para 1%.

Agente credenciado e responsabilidade direta. A Immigrant Invest atua em conformidade com as leis gregas e os requisitos da 6ª Diretiva da UE. A empresa é responsável por cada solicitação apresentada.

Custos transparentes. Os investidores recebem um cálculo detalhado do custo de obtenção da autorização de residência na Grécia, incluindo despesas associadas, taxas governamentais e honorários dos serviços profissionais.

Processo passo a passo. O procedimento para obtenção da autorização de residência por investimento é estruturado desde a Due Diligence preliminar até o recebimento do cartão de autorização de residência. O solicitante sabe antecipadamente quando sua presença física na Grécia será necessária.

Experiência e especialização. A equipe da Immigrant Invest conta com especialistas certificados CAMS e membros do Investment Migration Council. A empresa atua desde 2006 e já ajudou a emitir cerca de 10.000 passaportes e cartões de autorização de residência.

1. A autorização de residência para pessoas financeiramente independentes é indicada para estrangeiros com renda passiva de pelo menos € 3.500 por mês que planejam morar na Grécia. Para uma família de 4 pessoas, a renda mínima exigida é de € 5.250 por mês.
2. Em vez de comprovar renda passiva mensal, os solicitantes podem demonstrar ter economias de pelo menos € 126.000 em uma conta bancária. Para famílias, o valor necessário aumenta em 20% para o cônjuge e 15% para cada filho.
3. Para ter direito, os solicitantes também devem alugar ou comprar um imóvel na Grécia.
4. As principais despesas envolvidas na obtenção de uma autorização de residência para pessoas financeiramente independentes são o aluguel do imóvel, seguro de saúde e taxas governamentais.
5. Estrangeiros com residência para FIPs podem morar na Grécia, viajar sem visto pelo Espaço Schengen, ter acesso aos sistemas locais de saúde e educação e, potencialmente, se beneficiar de regimes fiscais vantajosos.