Tipos de autorização de residência na Grécia: escolha a que melhor se adapta aos seus objetivos

A autorização de residência permite que você viva no país por pelo menos um ano, e existem vários caminhos para obter uma. De acordo com a legislação da Grécia, as autorizações de residência são concedidas para:

1. Fins de trabalho. 

2. Estudos, trabalho voluntário, pesquisa e formação profissional.

3. Reunificação familiar.

4. Razões humanitárias, excepcionais e outros motivos. 

5. Vítimas de tráfico de pessoas e contrabando de migrantes.

Por trás do texto rígido da lei, escondem-se diversas maneiras práticas de obter uma autorização de residência. Por exemplo, "fins de trabalho" aplicam-se a funcionários, empresários e investidores. "Razões excepcionais e outros motivos" concedem a proprietários de imóveis, locatários e pessoas financeiramente independentes o direito de obter a residência grega.

Algumas autorizações de residência contam com vantagens adicionais, como menos restrições e mais benefícios. Elas geralmente estão vinculadas a investimentos na economia da Grécia e são amplamente conhecidas como Golden Visas da Grécia.

A maioria dos residentes na Grécia possui direitos e deveres iguais. Assim que obtiver seu cartão de residência grego, você desfrutará da maioria dos mesmos direitos dos cidadãos locais. Você poderá morar, estudar, ter acesso à saúde e viajar livremente pelo Espaço Schengen. Lembre-se apenas de que você também precisará cumprir a lei e pagar seus impostos como qualquer outra pessoa.

Se você é um cidadão da UE, morar e trabalhar na Grécia é bastante simples. Você não precisa de visto nem de autorização de trabalho para se estabelecer.

Planeja ficar na Grécia por mais de 3 meses? Nesse caso, precisará de um Certificado de Registro. Para solicitar, leve seu documento de identidade ou passaporte e um dos seguintes comprovantes, dependendo da sua situação:

1. Comprovante de emprego na Grécia, se for empregado, como um contrato de trabalho.

2. Comprovante de trabalho autônomo, se aplicável.

3. Comprovante de recursos suficientes e seguro de saúde, se não estiver trabalhando, para provar que você não se tornará um encargo para o sistema de assistência social grego.

4. Comprovante de matrícula em uma instituição de ensino reconhecida e seguro de saúde, para estudantes.

Você pode dar entrada na delegacia de polícia local ou no órgão municipal e, na maioria dos casos, seu Certificado de Registro ficará pronto imediatamente ou pouco tempo depois. 

O Certificado de Registro não precisa ser renovado, desde que suas circunstâncias permaneçam as mesmas. 

Após residir continuamente na Grécia por 5 anos, você poderá solicitar um certificado de residência permanente, que confirma o direito de morar no país por prazo indeterminado sob condições semelhantes às dos cidadãos gregos.

Se você não é da UE, ainda existem várias maneiras de obter uma autorização de residência na Grécia. O primeiro passo é solicitar um visto nacional do tipo D no consulado ou embaixada grega mais próximo, para que possa entrar legalmente no país.

O investimento imobiliário por meio do Golden Visa da Grécia pode transformar o futuro de um investidor combinando a residência europeia com um ativo tangível. O programa oferece diversas rotas imobiliárias, opções flexíveis de solicitação e a possibilidade de incluir familiares próximos.

Requisitos. Com um investimento mínimo de € 250.000, você pode garantir uma autorização de residência e dispõe de cinco opções diferentes para fazer isso acontecer:

1. Compra de um imóvel, residencial ou comercial.
2. Herança de um imóvel ou recebimento como doação.
3. Aluguel de um hotel ou residência turística por 10 anos.
4. Celebração de um contrato de multipropriedade (timeshare).

A escolha mais popular é a compra de imóveis. Você pode investir em seu próprio nome ou por meio de uma empresa sediada na UE, desde que possua 100% das ações.

A Grécia estabeleceu um limite mínimo de investimento de € 800.000 para a compra de imóveis na Ática e em Tessalônica, bem como em Míconos, Santorini e outras ilhas com população superior a 3.100 habitantes. O requisito de investimento é de € 400.000 para imóveis em regiões menos populares.

Duas categorias específicas de imóveis continuarão a ter um limite mínimo de investimento reduzido de € 250.000, independentemente da localização:

1. Monumentos arquitetônicos que necessitem de restauração, a qual deve ser concluída no prazo de 5 anos.
2. Imóveis convertidos em unidades residenciais, com a reforma concluída antes do envio da solicitação do Golden Visa.

Há uma nova regra: agora você só pode comprar um imóvel novo e ele deve ter pelo menos 120 metros quadrados para qualificar-se à autorização de residência. Isso significa que não são mais concedidas autorizações para estúdios ou moradias menores. Essa restrição não se aplica a investimentos em imóveis restaurados ou convertidos.

Inclusão da família. Os investidores podem incluir seus familiares na solicitação, incluindo cônjuge ou parceiro registrado, filhos menores de 21 anos e os pais tanto do investidor quanto do cônjuge. Filhos com idade entre 18 e 21 anos devem estar matriculados em uma instituição de ensino para se qualificarem.

A inclusão de familiares após o investidor ter obtido a sua residência também é possível, desde que os parentes cumpram os requisitos aplicáveis.

Processo de solicitação. Você não precisa estar na Grécia para realizar seu investimento. Com uma procuração, podemos cuidar de tudo remotamente: obtenção do seu número de identificação fiscal, verificação do status legal do imóvel, assinatura do contrato, registro e pagamento dos impostos. O processo completo para obter o Golden Visa da Grécia por meio da compra de imóvel leva cerca de 4 meses.

Deseja conhecer o imóvel pessoalmente? Você pode, mas é totalmente opcional. O único momento em que você e sua família precisam estar na Grécia é para o agendamento da coleta de impressões digitais.

Já possui um imóvel na Grécia? Você fica isento da necessidade do visto tipo D. Um visto Schengen comum, ou mesmo a isenção de visto, é suficiente para entrar no país e fazer a solicitação.

Os documentos de apoio específicos para essa opção são os seguintes:

• em caso de compra de imóvel — contrato de compra e venda, comprovante de registro no Registro de Imóveis e certidão do Registro de Imóveis comprovando a ausência de ônus ou impedimentos associados à compra;
• em caso de aluguel de hotel ou acomodação turística — contrato de multipropriedade, comprovante de registro no Registro de Imóveis e certidão da Organização Nacional de Turismo confirmando a notificação sobre a transação;
• em caso de herança ou doação — comprovante da transferência de direitos, como um testamento.

A taxa de solicitação é de € 2.000 para o solicitante principal e de € 150 para cada membro familiar adulto incluído na solicitação.

Requisitos. Para obter uma autorização de residência grega, você pode transferir um capital de no mínimo € 350.000 para o país. As opções de investimento são:

1. Compra de cotas em fundos de investimento mútuos ou alternativos — € 350.000.

2. Abertura de depósito a prazo fixo — € 500.000.

3. Compra de títulos públicos — € 500.000.

4. Investimentos de capital em empresas gregas — € 500.000.

5. Compra de títulos corporativos e públicos listados para negociação — € 800.000.

O processo de solicitação é bastante padrão. A taxa de solicitação é de € 2.000 para o investidor e € 150 por dependente.

Os cenários de investimento possíveis e os documentos de apoio podem ser os seguintes:

1. Investimento em um fundo de capital de risco, ou EKES, que invista exclusivamente em empresas gregas — uma declaração com os detalhes do aumento do capital social da empresa ou do fundo.

2. Investimento em uma empresa de investimento imobiliário, ou AEEAP, que invista exclusivamente em imóveis gregos — uma declaração com os detalhes do aumento do capital social da empresa ou do fundo.

3. Investimento em qualquer outra empresa grega — um atestado que comprove o aumento do capital social da empresa ou a emissão de um empréstimo por debêntures.

4. Compra de cotas de um fundo mútuo destinado ao investimento em ações, títulos corporativos e títulos públicos gregos — um certificado de participação do solicitante no fundo e uma declaração confirmando a transferência dos recursos.

5. Compra de ações ou cotas de um fundo de investimento alternativo, ou FIA, constituído na UE e destinado exclusivamente ao investimento em bens imóveis na Grécia.

6. Compra de títulos públicos gregos — um certificado de compra de títulos.

7. Formação de uma carteira de ações, títulos corporativos e públicos — um atestado certificando a criação de uma Conta de Investidor privada no Sistema de Valores Mobiliários Desmaterializados do Greek Central Securities Depository S.A. e um certificado de criação da conta de uso exclusivo.

8. Depósito de recursos em um banco grego — um certificado com as informações do depósito a prazo, um certificado de instrução de renovação automática e um extrato bancário.

Os tipos de autorização de residência descritos nas duas seções acima enquadram-se no Programa de Residência por Investimento da Grécia. Elas são válidas por 5 anos e seus titulares não são obrigados a morar na Grécia. 

Embora você não possa exercer um emprego formal na Grécia como investidor, ainda é possível obter rendimentos. Aluguéis residenciais de longo prazo são permitidos, oferecendo um rendimento locatício de 2% a 5% ao ano. Você também pode receber dividendos, auferir juros e até atuar como acionista ou diretor administrativo de uma empresa.

Após 7 anos e assim que obtiver a cidadania grega, você estará livre para vender o imóvel ou os valores mobiliários e resgatar o seu depósito. Com a valorização dos preços dos imóveis em cerca de 1,2% a cada trimestre, seu patrimônio imobiliário pode valorizar até 24% ao longo de cinco anos.

A Grécia concede autorizações de residência a pessoas financeiramente independentes que comprovem possuir renda passiva de pelo menos € 3.500 por mês ou saldos bancários de no mínimo € 126.000 em sua conta bancária.

Quando os familiares acompanham o candidato, o valor necessário aumenta em 20% para o cônjuge e 15% para cada filho. Por exemplo, um casal com dois filhos precisaria de uma renda passiva mensal de no mínimo € 5.250.

Os titulares dessas autorizações de residência não têm acesso ao mercado de trabalho grego.

A taxa de solicitação é de € 1.000 para os solicitantes principais e de € 150 para cada membro familiar.

Quer contratar um funcionário estrangeiro na Grécia? Você precisará da aprovação da Administração Descentralizada local. Isso significa apresentar uma certidão de quitação fiscal para demonstrar que pode arcar com o salário mensal acordado.

O contrato de trabalho deve ter duração de pelo menos um ano e, a cada solicitação de permissão para contratar um trabalhador estrangeiro, há uma taxa de € 200.

O salário mínimo na Grécia é de € 830 por mês. Essa regra também se aplica aos trabalhadores estrangeiros.

Emprego de alta qualificação. Para cargos de alta qualificação, há regras adicionais. O salário deve ser no mínimo 1,5 vez maior que a remuneração média anual bruta da Grécia.

O número de estrangeiros altamente qualificados que podem ser contratados na Grécia é limitado. A cota para 2021–2022 inclui 380 vagas na região da Ática e 226 vagas distribuídas pelo restante da Grécia.

Esse tipo de residência também é chamado de Cartão Azul da UE.

Documentos de apoio. Para dar entrada no pedido, você precisará de dois documentos essenciais: a aprovação de emprego emitida pelo Secretário-Geral da Administração Descentralizada local e um contrato de trabalho válido por no mínimo um ano.

Se estiver solicitando como especialista altamente qualificado, apresente um diploma ou comprovante de pelo menos 5 anos de experiência em sua área. Se a sua profissão for regulamentada, também será necessário apresentar um certificado do Conselho de Qualificações Profissionais.

Reunificação familiar. Com uma solicitação de reunificação familiar, seu cônjuge e filhos também podem obter autorizações de residência. Esteja preparado para apresentar documentos como certidões de casamento e de nascimento para comprovar os laços familiares.

Filhos nascidos na Grécia de pais estrangeiros e cônjuges de cidadãos gregos têm direito a autorizações de residência com validade de 5 anos.

Estudos. Se for aceito em uma universidade grega, você poderá solicitar uma autorização de residência para estudantes. Basta certificar-se de comprovar a posse de pelo menos € 400 por mês, além das mensalidades, para se manter durante a sua estadia no país.

Como estudante, você pode trabalhar em meio período para ajudar a cobrir seus custos, mas não terá direito a incluir familiares pela opção de reunificação familiar.

Proteção internacional. Se estiver buscando asilo na Grécia, você pode solicitar uma autorização de residência sob proteção internacional. O processo começa com o agendamento on-line do atendimento para registro.

Você pode incluir até oito membros da família no seu pedido de asilo — basta listar adultos e menores separadamente. Todos os incluídos precisarão permanecer nas instalações de registro por até 25 dias enquanto o processo é concluído.

Trabalho remoto. Em 2021, a Grécia introduziu o visto de nômade digital para atrair trabalhadores remotos de fora da UE que desejam morar na Grécia enquanto trabalham para empregadores ou clientes fora do país. Esse visto oferece um caminho legal para nômades digitais residirem na Grécia, aproveitando o clima, o estilo de vida e as paisagens atraentes do país enquanto dão continuidade às suas atividades profissionais. 

Os critérios de elegibilidade são:

• ser empregado por uma empresa fora da Grécia ou trabalhar como freelancer para clientes sediados prioritariamente fora da Grécia;

• demonstrar renda estável para custear a estadia na Grécia. A renda mínima exigida é geralmente de cerca de € 3.500 por mês, mas esse valor pode variar ligeiramente de acordo com atualizações oficiais;

• seguro de saúde amplo com cobertura de assistência médica na Grécia é obrigatório.

O visto não permite que os titulares trabalhem para empresas gregas nem atuem no mercado de trabalho local.

Para obter residência permanente na Grécia, o solicitante deve cumprir as seguintes condições:

1. Ter residido legalmente na Grécia por 5 anos consecutivos. É permitido ausentar-se do país por no máximo 10 meses no total e não mais que 6 meses seguidos.

2. Possuir conhecimento do idioma grego no nível A2 e noções da história e cultura grega. Caso o solicitante não cumpra essa condição, o período de residência necessário é estendido para 12 anos. Os parentes de cidadãos gregos estão isentos desse requisito.

3. Ter renda não inferior ao salário mínimo anual. Em 2024, o valor é de € 9.960. A quantia é acrescida em 10% para cada membro da família, mas a renda destes também é considerada.

4. Possuir um endereço residencial registrado na Grécia.

A taxa de solicitação é de € 150; o prazo de processamento é de 6 meses. O status de residente permanente é por prazo indeterminado, devendo o cartão de residência ser renovado a cada 5 anos.

Após obter a residência permanente na Grécia, você estará livre para trabalhar e administrar um negócio, assim como um morador local.

1. Mudança para a Grécia. Se você possui um Golden Visa, mudar-se para a Grécia é uma escolha totalmente sua. No entanto, para a maioria dos outros titulares de autorização de residência, morar na Grécia é obrigatório. De qualquer forma, você aproveitará as vantagens: um clima mediterrâneo agradável e um custo de vida acessível para o seu bolso.

2. Incentivos fiscais. A Grécia oferece excelentes benefícios fiscais para novos residentes. Trabalha ou administra uma empresa no país? Você pode pagar impostos sobre apenas metade da sua renda. Rendimentos de aposentadoria são taxados a uma alíquota fixa de 7%. E se você é um indivíduo de alto patrimônio, pode optar por um imposto fixo anual de € 100.000, independentemente de quanto ganhar.

3. Viagens sem visto. Com uma autorização de residência grega, seu passaporte vai mais longe. Você pode viajar sem visto por todo o Espaço Schengen por até 90 dias a cada período de 180 dias, e o tempo permanecido na Grécia não conta para esse limite.

4. Possibilidade de cidadania da UE. Permaneça no país por 7 anos e você poderá obter a cidadania grega. Será necessário passar por um teste sobre geografia, cultura, história e política do país, além de comprovar conhecimento em grego no nível B1. Há também uma entrevista para avaliar o seu grau de integração à vida grega.

Essa é uma vantagem significativa para nacionais de países como a Turquia, que normalmente necessitam de visto para entrar no Espaço Schengen. Saiba mais sobre o Golden Visa da Grécia para cidadãos turcos.

5. Acesso à saúde e à educação. Com uma autorização de residência grega, você e sua família têm acesso ao sistema público de saúde e educação, da mesma forma que os cidadãos locais. Você contará com atendimento médico subsidiado e escolas públicas para seus filhos nos mesmos padrões e custos de que desfrutam os cidadãos gregos. É um grande ganho na sua qualidade de vida.

1. Quer esteja buscando trabalhar, investir, estudar ou se aposentar, a Grécia oferece opções de residência adequadas aos seus planos. Geralmente, é possível obter uma autorização de residência temporária em apenas 2 meses e, após 5 anos, você se qualifica para a residência permanente.

2. Deseja obter a residência por meio de investimentos? Com pelo menos € 250.000, você pode comprar imóveis, investir em títulos ou abrir um depósito bancário e garantir uma autorização de residência de 5 anos.

3. Ao longo desse caminho, você desbloqueará viagens sem visto pelo Espaço Schengen, benefícios fiscais generosos, acesso ao sistema público de saúde e escolas, e até a oportunidade de se tornar um cidadão da UE após 7 anos. É mais do que uma autorização — é a sua porta de entrada para o estilo de vida grego.