11 melhores lugares para investir no mercado imobiliário grego: morar, alugar ou valorizar

O mercado imobiliário da Grécia foi muito além da sua história de recuperação pós-crise. Os preços estão subindo, a demanda por aluguel permanece forte e os compradores estrangeiros continuam visando Atenas, Tessalônica, as ilhas e as principais áreas litorâneas — atraídos pelo potencial de renda, pelos benefícios de residência e por uma ampla faixa de preços de entrada.

1. Caminho para a residência e acesso ao Espaço Schengen

Ao investir pelo menos € 250.000 em imóveis na Grécia, cidadãos de fora da UE podem obter uma autorização de residência. Ela concede acesso sem visto ao Espaço Schengen por até 90 dias a cada período de 180 dias.

O investimento pode gerar retornos atraentes — até 10% ao ano com aluguéis de longa duração ou 4—5% por meio de fundos imobiliários. Embora a propriedade contínua seja necessária, os investidores são livres para vender e reinvestir em outro imóvel sem perder seus direitos de residência.

A autorização também se estende aos familiares, incluindo cônjuge, filhos menores de 21 anos e os pais de ambos os cônjuges. 

Após 7 anos de residência legal, toda a família torna-se elegível para a cidadania grega. Assim que os passaportes forem emitidos, o imóvel pode ser vendido sem afetar o status da cidadania.

2. Preço para todos os bolsos

Em 2026, o preço médio dos imóveis na Grécia situa-se em € 2.780 por m²^{[3]Fonte: Indomio — Cotações imobiliárias na Grécia}. No entanto, o mercado imobiliário da Grécia oferece uma faixa de preços notavelmente ampla.

Desde casas modestas em vilarejos por menos de € 600 por m² até vilas no topo de penhascos acima de € 7.000 por m², o mercado imobiliário grego abrange praticamente todos os níveis de orçamento. Você pode entrar no mercado investindo desde € 80.000 até € 1,5 milhão.

3. Crescimento sustentado dos preços

Os valores dos imóveis na Grécia sobem de forma constante, com média de 7—9% ao ano^{[4]Fonte: Banco da Grécia — Índices de preços de imóveis residenciais: 4º trimestre de 2025}. Cidades como Atenas e Tessalônica frequentemente superam a média nacional. A oferta limitada de moradias, a forte demanda de compradores estrangeiros e os investimentos contínuos em áreas urbanas e litorâneas nobres ajudam a manter a pressão de alta nos preços.

4. Rendimentos impressionantes com aluguel

Aluguéis de longa duração rendem em média 4,5% brutos, ou 3,5—5% líquidos, com picos de até 10%^{[5]Fonte: Global Property Guide — Rendimentos brutos de aluguel na Grécia: Atenas e outras 5 cidades}. Os aluguéis de curta temporada na Grécia podem ser altamente lucrativos, com rendimentos brutos chegando a 25%.

O maior potencial de renda dos aluguéis por temporada está impulsionando o crescimento do segmento. No centro de Atenas, os anúncios ativos subiram 11% em 2025. Um apartamento típico de 75 m² gerou cerca de € 1.740 em renda mensal bruta como aluguel de curta temporada, em comparação com cerca de € 700 em um contrato de longa duração^{[6]Fonte: Kathimerini — Aluguéis de curta temporada crescem no centro de Atenas apesar de novas restrições}.

5. Demanda impulsionada pelo turismo

Em 2025, cerca de 43,3 milhões de turistas visitaram a Grécia — 6,4% a mais do que no ano anterior —, movimentando cerca de € 23,6 bilhões em gastos turísticos^{[7]Fonte: Banco da Grécia — Evolução na balança de serviços de viagens: 2025}. Esse fluxo de visitantes alimenta a demanda durante todo o ano por acomodações para aluguel — especialmente apartamentos e vilas para estadias curtas.

6. Atratividade para o público de alta renda

A Grécia atraiu 1.200 milionários em 2024, posicionando-se entre os três principais destinos de relocação para pessoas de alto patrimônio na Europa. Em 2025, esperava-se que mais 1.200 migrantes milionários se mudassem para a Grécia^{[8]Fonte: Kathimerini — Grécia ganha a preferência dos ricos globais em 2024 e 2025}. A presença deles eleva a demanda — e os valores — em localizações premium.

7. Propriedade segura

A Grécia oferece proteção jurídica de nível europeu para proprietários de imóveis, incluindo direitos de propriedade claros e um sistema de cadastro predial transparente chamado Cadastro Nacional (National Cadastre). Este sistema digital moderno substitui os antigos cartórios de hipotecas. Ele registra a propriedade, os limites e quaisquer reivindicações judiciais. Uma vez registrado o imóvel, a propriedade é definitiva.

Alinhado aos protocolos de e-Justice da UE, o Cadastro segue os padrões europeus, apoia o acesso transfronteiriço e oferece mapas e registros em grego e inglês — facilitando a verificação de títulos para compradores internacionais.

Impostos, verificações jurídicas, condições de financiamento e regras do Golden Visa podem definir o custo final de uma aquisição — e o que você poderá fazer com o imóvel posteriormente. Antes de assinar qualquer documento, veja o que é mais importante — e por quê.

Due Diligence

A compra de imóveis na Grécia começa com a Due Diligence: a confirmação de que o título está regular, o vendedor tem autorização para vender e o terreno não possui gravames, penhoras ou restrições de zoneamento.

Contar com um bom advogado local é essencial. Ele analisará os contratos, verificará eventuais riscos jurídicos e cuidará do registro junto ao cartório de imóveis ou Cadastro Predial.

Se você comprar um imóvel para fins de residência por meio da Immigrant Invest, nossa equipe guiará você em cada etapa do processo — desde a escolha da propriedade ideal até a obtenção da sua autorização de residência.

Impostos

Ao comprar um imóvel na Grécia, há alguns impostos principais a considerar. Se você estiver comprando um imóvel usado, pagará um imposto de transmissão de 3,09%.

Se estiver adquirindo um imóvel novo diretamente da construtora, a alíquota padrão é de 24% de IVA. No entanto, a maioria das construtoras opta atualmente pela suspensão temporária do IVA, o que significa que você paga a taxa reduzida de 3,09% de imposto de transmissão. Essa taxa reduzida aplica-se à maioria dos imóveis novos até o final de 2026.

Veja o que mais esperar em termos de custos:

• 1,5% — honorários advocatícios;
• 0,5% — taxa de registro cadastral;
• 0,3% — honorários de engenharia.

No total, estime um acréscimo de cerca de 5,5% ao preço de compra. Por exemplo, para um imóvel de € 400.000, isso representa aproximadamente € 22.000 em custos adicionais.

Financiamento imobiliário

Residentes na Grécia podem financiar até 80% do valor de avaliação do imóvel. Para estrangeiros não residentes, o limite máximo é de 65%, ao menos no Eurobank. É necessário possuir um número de identificação fiscal grego para solicitar o financiamento.

Os prazos dos empréstimos chegam a 30 anos no Eurobank e a 25 anos no Alpha Bank, desde que o tomador tenha menos de 75 anos ao final do contrato.

As taxas de juros dividem-se em duas categorias principais:

1. Pós-fixadas (flutuantes): baseadas na Euribor de 3 meses acrescida da margem do banco, resultando em uma taxa de cerca de 4,1% no Alpha Bank, por exemplo.
2. Pré-fixadas (fixas): começam em 2,7% no Alpha Bank^{[10]Fonte: Alpha Bank — Financiamento imobiliário para estrangeiros} e 2,9% no Eurobank^{[11]Fonte: Eurobank — Financiamento imobiliário para não residentes}, com períodos de taxa fixa variando de 1 a 20 anos e de 3 a 30 anos, respectivamente.

Panorama do mercado imobiliário grego

O mercado imobiliário grego não deu sinais de desaceleração no início de 2026. No segundo trimestre, os preços dos apartamentos subiram 5,5% em comparação com o ano anterior em todo o país, incluindo 5,0% em Atenas e 4,7% em Tessalônica. Para o ano de 2025 como um todo, os preços dos apartamentos aumentaram 8,3%^{[12]Fonte: Banco da Grécia — Índices de preços de imóveis residenciais: 2º trimestre de 2026}.

Mais da metade dos compradores estrangeiros na Grécia adquiriu imóveis como segunda residência ou casa de férias em 2025, enquanto outros 30% compraram visando principalmente investimento, incluindo renda de aluguel ou revenda. Os apartamentos foram a escolha mais popular, representando 38% das compras por estrangeiros, seguidos por casas térreas e sobrados (maisonettes)^{[13]Fonte: Tovima News — O que os compradores estrangeiros realmente compraram na Grécia em 2025}.

Requisitos do Golden Visa

O Golden Visa da Grécia concede autorização de residência em troca de investimento imobiliário. O limite mínimo de € 250.000 aplica-se se o imóvel for adquirido para reforma, incluindo a mudança de uso de edifícios antigos — desde que as obras estejam concluídas antes da solicitação. Outra opção é restaurar edifícios históricos tombados. Nesse caso, a restauração deve ser concluída até a primeira renovação da autorização, 5 anos após a aprovação.

Para imóveis na planta ou prontos para morar elegíveis ao Golden Visa, o valor exigido é mais alto:

• € 400.000 para um único imóvel de pelo menos 120 m² em áreas provinciais;
• € 800.000 para o mesmo tipo de imóvel em zonas nobres — Atenas e seus subúrbios, Tessalônica, Míconos, Santorini e qualquer ilha com mais de 3.100 habitantes.

Aluguéis de curta temporada são proibidos sob os termos do Golden Visa. Apenas contratos de longa duração são permitidos.

O melhor lugar para comprar um imóvel na Grécia depende dos seus objetivos: valorização imobiliária, renda sólida de aluguel ou demanda constante durante todo o ano. A geografia é vasta, mas a lógica varia conforme a localização.

Confira a análise região por região dos principais mercados imobiliários da Grécia — e o diferencial de cada um:

1. Atenas e a Riviera de Atenas. O epicentro dos aluguéis de longa duração, com forte demanda local e rendimentos estáveis.
2. Tessalônica. O mercado imobiliário de maior crescimento no país, impulsionado pelo desenvolvimento e pela renovação urbana.
3. Míconos. Destaque nas diárias de aluguel por temporada, com preços por noite elevados.
4. Zante (Zakynthos). A busca por rendimento — forte demanda no verão, retornos expressivos no aluguel por temporada e preços de entrada mais baixos do que nas ilhas mais famosas.
5. Corfu. Desempenho constante — altos rendimentos, temporada prolongada e demanda que vai além do verão.
6. Rodas. Uma combinação equilibrada de rendimento, valorização de preços, turismo e demanda estrangeira.
7. Creta. A preferida dos compradores internacionais, oferecendo escala, estabilidade e estilo de vida.
8. Santorini. A segunda colocada em destaque — alta taxa de ocupação, retornos sólidos e um ambiente ainda mais exclusivo que o de Creta.
9. Peloponeso. Um ímã para proprietários de iates, graças às suas marinas e ao charme marítimo.
10. Macedônia Ocidental. Entrega potencial de valorização por reforma, com baixos custos de entrada e potencial de crescimento.
11. Cíclades Secundárias e Espórades. Taxas de ocupação consistentemente altas, mesmo fora do pico do verão.

Atenas oferece aos investidores dois mercados em um: forte demanda de aluguel durante todo o ano na cidade e atratividade litorânea de alto padrão ao longo da Riviera. Os preços estão subindo, a oferta é restrita e a diferença entre os bairros centrais e as áreas litorâneas abre espaço para estratégias muito diferentes.

Por que investir

Atenas é um dos mercados de aluguel mais ativos da Europa. Em 2026, estima-se que a demanda por imóveis residenciais para alugar seja quase quatro vezes superior à oferta disponível, com cerca de quatro potenciais inquilinos competindo por cada imóvel^{[14]Fonte: Kathimerini — Déficit de moradia acessível}.

O crescimento dos aluguéis em Atenas permaneceu forte em 2026, com alguns bairros superando amplamente a média da cidade. Petralona registrou um aumento anual de 15,6% nos aluguéis, seguida por Kypseli com 14,3%, enquanto Elliniko, na Riviera de Atenas, subiu 9,1%^{[15]Fonte: Proto Thema — O mapa dos aluguéis de 2026}.

Para apartamentos de 1 quarto com cerca de 50 a 70 m², os preços pedidos de aluguel em Atenas variam bastante conforme o bairro. Em Kypseli, os anúncios começam em cerca de € 550 por mês. No nobre bairro de Kolonaki, um apartamento de 73 m² é anunciado por cerca de € 1.400 por mês, enquanto uma cobertura mobiliada de alto padrão de 70 m² chega a € 3.000.

Os investidores podem esperar rendimentos brutos médios de cerca de 5,1% em aluguéis de longa duração, subindo para cerca de 13,6% em locações por temporada^{[16]Fonte: Airbtics — Melhores mercados de imóveis para aluguel na Grécia em 2025}.

Estilo de vida e localização

Atenas combina turismo o ano todo com apelo acadêmico e para trabalho remoto. Bairros como Koukaki e Mets são ímãs para inquilinos de curta e longa duração.

Logo ao sul, a Riviera de Atenas se estende de Palaio Faliro até o Cabo Sounion. Parece um resort, mas funciona como um bairro residencial. Glyfada e Vouliagmeni oferecem vistas para a marina, clubes de praia e proximidade com a cidade — tudo em um só lugar.

Grandes melhorias estão em andamento: a expansão da linha do metrô, o projeto de revitalização litorânea de Hellinikon e iniciativas locais de urbanismo. Essas obras não são apenas estéticas — estão aumentando a qualidade de vida e o valor dos imóveis ao mesmo tempo.

Preços

Apesar de ser a capital da Grécia, Atenas ainda oferece opções acessíveis de imóveis, dependendo do bairro. No entanto, os preços estão subindo: o preço médio das moradias aumentou 5,7% em termos anuais em agosto de 2026, com um crescimento ainda mais acentuado em alguns bairros — 17,7% em Gazi–Metaxourgio, 14,1% em Neo Psychiko e 9,6% em Marousi^{[17]Fonte: Yavanet — Dados do mercado imobiliário de Atenas, agosto de 2026}.

Eis o que você pode esperar:

• € 2.176 por m² — Kypseli;
• € 3.673 por m² — Centro de Atenas;
• € 4.300 por m² — média de toda a cidade;
• € 5.033 por m² — Riviera de Atenas^{[17]Fonte: Yavanet — Dados do mercado imobiliário de Atenas, agosto de 2026}.
• Isso significa que um apartamento de 3 quartos no centro de Atenas pode custar € 370.000, enquanto um imóvel semelhante à beira-mar pode chegar a € 500.000 ou mais.

Tessalônica passou os últimos anos reduzindo a diferença em relação a Atenas — e, em termos de valorização de preços, frequentemente superando a capital. A cidade combina um ponto de entrada mais baixo com forte demanda universitária, infraestrutura em expansão e um mercado imobiliário que avançou rápido sem perder seu apelo cotidiano.

Por que investir

Nenhuma cidade grega viu os preços dos imóveis subirem tão rápido quanto Tessalônica. Os valores saltaram mais de 83% desde 2019: 16,6% em 2023, 11,7% em 2024 e 9,7% em 2025 em Tessalônica, enquanto Atenas registrou 13,9%, 8,6% e 6,6%, respectivamente^{[12]Fonte: Banco da Grécia — Índices de preços de imóveis residenciais: 2º trimestre de 2026}. Se a sua estratégia inclui ganho de capital, esta pode ser a cidade ideal.

Os rendimentos de aluguel são igualmente atraentes. Assim como Atenas, Tessalônica oferece retornos brutos em torno de 5% — impulsionados pela demanda constante de estudantes, nômades digitais e turistas. No entanto, os preços dos aluguéis continuam relativamente acessíveis. É possível alugar um apartamento de 50 m² por cerca de € 500 em distritos mais econômicos, ou pagar € 650—700 ou mais em áreas centrais nobres.

Estilo de vida e localização

A segunda maior cidade da Grécia é mais do que um mercado em ascensão — é um polo regional. Com mais de 150.000 estudantes, um porto movimentado, aeroporto internacional e um novo sistema de metrô, Tessalônica está posicionada para o crescimento de longo prazo.

Os investidores preferem:

• Ano Poli, pelo seu charme histórico e fluxo turístico;
• Kalamaria, um subúrbio ideal para famílias;
• Nea Paralia, onde imóveis nobres à beira-mar atraem compradores globais.

Preços

Em agosto de 2026^{[18]Fonte: Indomio — Preços de moradia na região de Tessalônica}, os preços médios pedidos na região de Tessalônica atingiram € 2.398 por m². Isso resulta em:

• apartamento de 2 dormitórios por cerca de € 187.000;
• imóvel de 3 dormitórios no centro por cerca de € 290.000.

Tessalônica conecta acessibilidade, cultura e mobilidade — um trio raro no mercado imobiliário.

Míconos transforma exclusividade em valor econômico. Poucos mercados gregos combinam este nível de demanda global, poder de precificação de aluguel e escassez — e os investidores pagam proporcionalmente a isso.

Por que investir

Míconos está em uma categoria própria para aluguéis de curta temporada. As diárias médias atingem cerca de $ 771, em comparação com $ 353 em Santorini. A receita anual por anúncio é de aproximadamente $ 116.600 — mais do que o dobro dos $ 53.000 de Santorini^{[19]Fonte: AIRDNA — Míconos, dados do mercado de aluguel por temporada e Airbnb}.

A ocupação permanece forte em cerca de 70%, mesmo com o patamar de preços de Míconos. 

Aluguéis por temporada de alto padrão podem gerar rendimentos brutos em torno de 15—16%^{[16]Fonte: Airbtics — Melhores mercados de imóveis para aluguel na Grécia em 2025}, enquanto vilas de luxo elevam ainda mais esse teto durante o pico do verão, quando as diárias sobem expressivamente.

Estilo de vida e localização

Míconos é o refúgio do público internacional mais exclusivo: helipontos, marinas e vilas com piscinas de borda infinita. Mais de 60% das vendas de vilas destinam-se a compradores estrangeiros, muitos dos quais operam hotéis boutique ou alugam imóveis de luxo para frequentadores de festas e proprietários de iates.

Preços

Os preços médios pedidos em Míconos atingiram cerca de € 7.630 por m² em agosto de 2026. Vilas de alto padrão com vista para o mar e propriedades exclusivas ficam bem acima dessas médias^{[20]Fonte: Indomio — Preços de moradia em Míconos}.

Mesmo imóveis compactos exigem orçamentos expressivos:

• € 350.000—450.000 para um imóvel de 1 dormitório de 45–60 m²;
• € 650.000—900.000 para um imóvel de 2 dormitórios de 90–120 m²;
• € 1,2 milhão ou mais para uma vila de 3 dormitórios, sendo que propriedades à beira-mar e com vista panorâmica atingem valores muito superiores.

Zante (Zakynthos) transforma a forte demanda de verão em retornos financeiros incomumente altos no aluguel. Alta ocupação, preços de entrada acessíveis e um mercado consolidado de casas de férias conferem à ilha um dos cenários de rendimento mais claros da Grécia.

Por que investir

Zante lidera as comparações dos mercados de aluguel gregos nos dois lados da equação: os rendimentos brutos de curta temporada chegam a 24,46%, enquanto os aluguéis de longa duração têm média de 5,4% — as taxas mais altas^{[16]Fonte: Airbtics — Melhores mercados de imóveis para aluguel na Grécia em 2025}.

Os resultados são favorecidos por um mercado turístico forte e preços imobiliários relativamente acessíveis. No início de 2026, os aluguéis de curta temporada em Zante registraram média de $ 272 por noite e 67% de ocupação — uma das maiores taxas de ocupação da Grécia —, gerando cerca de € 38.000 em receita anual^{[21]Fonte: AIRDNA — Zante, dados do mercado de aluguel por temporada e Airbnb}.

Estilo de vida e localização

Zante é um dos destinos insulares mais populares da Grécia, conhecida pela Praia de Navagio, pelas Cavernas Azuis e pela ilha em formato de tartaruga, Marathonisi, na baía protegida de Laganas. Além das paisagens de cartão-postal, a ilha combina vilas turísticas movimentadas com vilarejos mais tranquilos e possui aeroporto próprio para fácil acesso no verão.

Vasilikos, uma península mais tranquila no sudeste de Zante, atrai compradores que buscam praias, vegetação e um ambiente mais privativo. Keri é popular por suas vistas panorâmicas e casas residenciais, enquanto Tsilivi, uma estância litorânea consolidada perto da cidade de Zante, atrai compradores que desejam restaurantes, acesso à praia e uma atmosfera mais animada.

Preços

Os preços médios pedidos em Zante situam-se em torno de € 2.900 por m², mas a variação é ampla — desde cerca de € 1.790 por m² em Artemisio até aproximadamente € 4.530 por m² em Mpochali^{[22]Fonte: Indomio — Preços de moradia na região de Zante}.

Veja o que os compradores podem esperar:

• € 117.000—200.000 para um apartamento de 1 dormitório ou compacto;
• € 180.000—280.000 para um apartamento de 2 dormitórios ou casa pequena;
• € 400.000—600.000+ para uma casa térrea de 3 dormitórios ou vila em áreas litorâneas e do norte muito procuradas.

Corfu apresenta os números de um mercado de veraneio sem se comportar estritamente como um. Rendimentos fortes, uma temporada mais longa e infraestrutura ativa o ano todo tornam-na uma das opções insulares mais equilibradas da Grécia — e uma excelente resposta sobre onde comprar imóveis no país.

Por que investir

Corfu está no topo do ranking de rendimentos de aluguel na Grécia, com retornos brutos de curta temporada de 22,15% e rendimentos de longa duração de 5,1%. É um dos poucos mercados insulares onde tanto o aluguel por temporada^{[23]Fonte: AIRDNA — Corfu, dados do mercado de aluguel por temporada e Airbnb} quanto o aluguel convencional funcionam de forma consistente^{[24]Fonte: Indominio — Preços de moradia em Corfu}.

Corfu também se destaca por uma razão que poucas ilhas podem ostentar: demanda durante todo o ano. O tráfego de passageiros subiu 6,3% no geral em 2025, enquanto apenas no mês de dezembro houve um salto de 41,6% em relação ao ano anterior — um forte sinal de que a demanda está crescendo fora dos meses de pico^{[25]Fonte: Fraport Greece — Dados de tráfego}.

A ocupação média é de 66% ao ano e sobe para cerca de 80—85% durante o pico do verão. Essa estabilidade a torna ideal tanto para locações de curta quanto de longa temporada.

Estilo de vida e localização

Colinas verdes, águas azuis e mais de 300 dias de sol por ano. Corfu oferece rotas de balsa durante todo o ano, dois aeroportos internacionais e paisagens dignas de campanhas publicitárias de viagem. 

Mas esta ilha não serve apenas para tirar fotos. Ela atrai:

• aposentados que buscam um estilo de vida litorâneo prático;
• nômades digitais que precisam de infraestrutura estável;
• investidores de locação por temporada que aproveitam as tendências sazonais de viagem.

Você encontrará de tudo: desde vilas de luxo até apartamentos compactos na cidade — com infraestrutura completa para atender ambos os perfis. Corfu vende estilo de vida, mas sustenta a oferta com números sólidos.

Preços

Em agosto de 2026^{[26]Fonte: Indomio — Preços de moradia na prefeitura de Corfu}, o preço médio pedido para imóveis residenciais na prefeitura de Corfu era de € 3.035 por m². Porém a localização, como sempre, faz diferença: em Kassiopi, os preços subiram para € 4.714 por m².

Os números comprovam essa dinâmica:

• € 170.000—220.000 para um apartamento de 1 dormitório na cidade de Corfu ou arredores;
• € 220.000—300.000 para um apartamento de 2 dormitórios, dependendo da localização e do estado de conservação;
• € 300.000—400.000+ para um imóvel de 3 dormitórios na cidade ou em áreas litorâneas valorizadas.

Rodas não se destaca por apenas uma métrica principal — ela vence pela combinação de fatores. Os preços continuam acessíveis, o turismo é expressivo, os rendimentos são competitivos e a demanda estrangeira está bem estabelecida, tornando a ilha um dos melhores lugares para comprar uma casa na Grécia.

Por que investir

Rodas pode não liderar a Grécia em nenhuma métrica imobiliária isolada, mas apresenta alto desempenho em praticamente todas elas — o que torna a ilha atrativa para investidores:

• compradores estrangeiros representam cerca de 60—65% das aquisições de casas de férias^{[27]Fonte: Kathimerini — A maioria dos compradores de casas de férias são estrangeiros};
• rendimentos de aluguéis de curta temporada podem chegar a 19,8%;
• rendimentos de aluguéis de longa duração registram média de 5,13%^{[16]Fonte: Airbtics — Melhores mercados de imóveis para aluguel na Grécia em 2025};
• os preços dos imóveis subiram 14,9% na comparação anual em agosto de 2026;
• os preços médios pedidos^{[28]Fonte: Indomio — Preços de moradia em Rodas} continuam relativamente acessíveis, em torno de € 2.605 por m².

O turismo adiciona outra camada de demanda. Rodas figura entre os principais destinos da Grécia em número de visitantes, recebendo cerca de 1,71 milhão de chegadas internacionais nos primeiros sete meses de 2026^{[29]Fonte: INSETE — Chegadas internacionais na Grécia, janeiro–julho de 2026}.

O resultado é um equilíbrio raro: forte demanda externa, alto potencial de aluguel, rápida valorização dos preços, intenso tráfego turístico e preços de entrada que ainda estão muito abaixo das ilhas mais caras da Grécia.

Estilo de vida e localização

Das enseadas de areia da Baía de Anthony Quinn a florestas de pinheiros, olivais e trilhas nas montanhas, Rodas oferece um estilo de vida para as quatro estações que vai muito além do verão.

A ilha também é bem conectada. Voos operam o ano todo ligando Rodas a grandes cidades europeias, enquanto um dos portos de balsa mais movimentados do Mediterrâneo Oriental oferece rotas para o Dodecaneso e para a Grécia continental. Sua geografia compacta é outro trunfo: praias, vilarejos e o aeroporto ficam dentro de um anel litorâneo de 60 quilômetros, mantendo a maioria dos trajetos de carro abaixo de 90 minutos.

A ilha atrai múltiplos perfis de compradores:

• aposentados e compradores voltados ao estilo de vida preferem apartamentos litorâneos e moradias em banda;
• hoteleiros de empreendimentos boutique visam imóveis centrais para conversão em pousadas;
• investidores de alto patrimônio escolhem Faliraki e Lindos para viver à beira-mar com sofisticação;
• compradores de médio porte da Grécia e dos Bálcãs focam em moradias familiares perto de Kalavarda, Kiotari e Kremasti.

Preços

A média dos preços pedidos em toda a ilha de Rodas situa-se em € 2.605 por m². 

Em agosto de 2026, os preços pedidos variaram de cerca de € 1.650 por m² em Archangelos a € 3.360 por m² em Lindos. A cidade de Rodas registrou média de cerca de € 2.510 por m², enquanto Faliraki ficou perto de € 3.200 por m². Imóveis reformados de alto padrão e vilas à beira-mar podem atingir valores consideravelmente mais altos.

Em Rodas, investidores estrangeiros podem comprar imóveis nos seguintes patamares de preço:

• € 100.000—140.000 para um apartamento de 1 dormitório na cidade de Rodas;
• € 180.000—230.000 para um apartamento de 2 dormitórios no centro ou arredores;
• € 320.000—700.000+ para vilas isoladas em áreas turísticas valorizadas, como Faliraki e Lindos, com propriedades de luxo exclusivas atingindo níveis substancialmente superiores.

Creta tem a dimensão a seu favor: mais cidades, litoral extenso, perfis variados de compradores e espaço para escolher a sua estratégia. Ela combina forte demanda estrangeira com valorização imobiliária, turismo consolidado e um mercado amplo o suficiente para atender tanto a objetivos de estilo de vida quanto de renda.

Por que investir

Creta não é apenas a maior ilha da Grécia — é também a mais popular entre compradores estrangeiros^{[30]Fonte: Kathimerini — Creta lidera a preferência de compradores estrangeiros de casas de férias}. Sua participação na demanda internacional subiu de 29,42% em 2025 para 35,15% em 2026 — representando cerca de um em cada três compradores^{[31]Fonte: Elxis — Comunicado à imprensa: Quais são os pontos quentes deste ano para a demanda estrangeira de casas de férias na Grécia?}. A demanda é liderada por compradores da Holanda, Alemanha, Bélgica, França e Reino Unido^{[32]Fonte: Elxis — Creta lidera as preferências de compradores estrangeiros em 2026}.

Em agosto de 2026, os preços dos imóveis subiram 5,5% em relação ao ano anterior em toda a ilha^{[33]Fonte: Indomio — Preços de moradia na região de Creta}, com ganhos mais expressivos em:

• Rethymno: +9,3%;
• Chania: +7,3%;
• Heraklion: +6,8%.

O turismo mantém esse ritmo alimentado. Creta recebeu cerca de 6,35 milhões de visitas em 2025^{[7]Fonte: Banco da Grécia — Evolução na balança de serviços de viagens: 2025}, e mais 3,2 milhões de chegadas aéreas internacionais nos primeiros sete meses de 2026, alta de 7,2% em relação ao mesmo período do ano anterior^{[34]INSETE — Chegadas internacionais na Grécia, janeiro–julho de 2026}. A ocupação em aluguéis por temporada gira em média em torno de 65%, oferecendo aos proprietários uma base de visitantes ampla e previsível.

Chania é onde essa demanda se converte de forma notável em retornos. Aluguéis de curta temporada podem render cerca de 17% brutos, com diárias médias de $ 180^{[35]Fonte: AIRDNA — Creta, dados do mercado de aluguel por temporada e Airbnb}. Os rendimentos de longa duração ficam próximos de 4%, subindo para 5—7% em áreas litorâneas e universitárias^{[16]Fonte: Airbtics — Melhores mercados de imóveis para aluguel na Grécia em 2025}.

Estilo de vida e localização

Creta é grande — mas perfeitamente acessível. É possível dirigir de montanhas cobertas de neve até praias cercadas de palmeiras em duas horas. O norte abriga cidades animadas como Heraklion e Chania, enquanto o sul oferece vinhedos, cavernas e enseadas reservadas.

A ilha possui dois aeroportos internacionais, conexões frequentes de balsa e estradas bem mantidas. O acesso durante o ano todo a torna ideal não apenas para férias, mas também para mudança definitiva ou aposentadoria.

A variedade imobiliária é tão diversificada quanto a própria ilha: desde vilas à beira-mar em Elounda até casas rústicas em Rethymno e terrenos rurais para construções personalizadas.

Se você busca estilo de vida aliado à renda — e a liberdade de escolher entre a vista da montanha e o pôr do sol no mar —, Creta oferece ambas as opções.

Preços

Em agosto de 2026, o preço médio pedido em Creta era de € 2.600 por m². No entanto, vilas exclusivas alcançam mais do que o dobro desse valor — cerca de € 3.800—5.700 por m² —, refletindo seu tamanho, vistas e apelo junto a compradores internacionais.

Para referência, os preços médios de imóveis por tipo e tamanho são os seguintes:

• apartamento típico de 1 dormitório com 50 m² custa cerca de € 130.000;
• casa térrea de 120 m² tem média de € 310.000.

Santorini é a rival natural de Míconos nas Cíclades: ambas são ilhas do Egeu reconhecidas mundialmente e voltadas ao segmento de luxo, separadas por cerca de 120 km. No entanto, o apelo de cada uma é diferente — Míconos vende energia e vida noturna, enquanto Santorini vende exclusividade, vistas para a caldeira e um padrão premium com atmosfera romântica.

Por que investir

O mercado imobiliário de Santorini é predominantemente internacional. Cerca de 80—85% dos compradores de casas de férias vêm do exterior, liderados por investidores dos EUA, Reino Unido, Alemanha e Itália^{[27]Fonte: Kathimerini — A maioria dos compradores de casas de férias são estrangeiros}.

Santorini permanece como um dos destinos mais cobiçados da Europa para investidores de aluguel por temporada — e por boas razões. Com taxas de ocupação sazonais que rivalizam com as de Míconos, atingindo frequentemente 70%, a ilha oferece tanto encanto quanto retornos consistentes.

Hospedagens charmosas em vilarejos cinematográficos como Imerovigli e Oia podem gerar rendimentos líquidos impressionantes de até 16,4%. Em média, os anfitriões faturam cerca de € 160 por noite^{[36]Fonte: Airbtics — Receita do Airbnb em Santorini: dados e análises de aluguel de curta temporada de 2026}.

Estilo de vida e localização

Santorini atrai um público mais tranquilo do que Míconos: casais em lua de mel, fotógrafos e apreciadores de história. Suas famosas casas em cavernas e vilas de paredes brancas esgotam durante todo o verão, e a demanda por aluguéis nobres nunca desaparece de fato.

Se você deseja um ativo que funcione como negócio — e uma vista que se venda sozinha —, Santorini entrega o resultado.

Preços

Os preços em Santorini são elevados para os padrões das ilhas gregas^{[37]Fonte: Indomio — Preços de moradia em Santorini}. Em agosto de 2026, o preço médio pedido era de cerca de € 4.570 por m².

Isso coloca um imóvel típico de 50 m² em cerca de € 230.000 na média da ilha. Imóveis de alto padrão exigem valores muito superiores: propriedades com vista para a caldeira em locais cobiçados, como Oia e Imerovigli, podem atingir cerca de € 8.000—12.000 por m².

Assim, uma vila de luxo de 120 m² com vista privilegiada para a caldeira vulcânica de Santorini pode facilmente ultrapassar o patamar de € 1 milhão.

O Peloponeso destaca-se em qualquer guia sobre onde comprar imóvel na Grécia se o acesso para iates e a conveniência do continente forem prioridades. Porto Heli ancora o segmento de luxo do mercado, combinando águas abrigadas, facilidade de navegação entre as ilhas e residências litorâneas de alto padrão com rápida conexão rodoviária até Atenas.

Por que investir

Se você é apaixonado por navegação, Porto Heli é a localização ideal para iatismo na Grécia. Situada em uma baía cercada por pinheiros na costa de Argólida, no Peloponeso, está próxima de cinco ilhas — Spetses, Hidra, Poros, Egina e Methana —, todas a menos de 55 km. Isso a torna um dos melhores lugares na Grécia para ter uma segunda residência ao lado da marina.

A própria marina dispõe de mais de 600 vagas de atracação, equipe permanente o ano todo e serviços completos de manutenção. É possível atracar desde um iate esportivo Riva até embarcações de 30 metros — e chegar a Atenas ou Míconos até o pôr do sol.

Estilo de vida e localização

Ao contrário das ilhas, o Peloponeso é um destino funcional durante as quatro estações. Você pode navegar no verão, fazer caminhadas em meio às flores silvestres na primavera, colher azeitonas no outono e até esquiar no inverno.

A infraestrutura contribui substancialmente:

1. Novas rodovias reduziram o tempo de viagem a partir de Atenas em quase 40%.
2. A maioria das cidades fica a menos de 2 horas de um aeroporto ou porto.
3. O Canal de Corinto e as autoestradas E65/E75 conectam a região de costa a costa.

Para compradores que buscam acesso à marina e a conveniência do continente, o Peloponeso oferece ambas as facilidades — com menor concentração de turistas e maior flexibilidade.

Preços

Em agosto de 2026, o preço médio pedido no Peloponeso atingiu € 1.823 por m², alta de 6,2% em relação ao ano anterior^{[38]Indomio — Preços de moradia na região do Peloponeso}. Os preços variam de forma acentuada conforme a localização:

• € 1.000 — Élida;
• € 2.400 — Argólida;
• € 2.600 — Kalamata;
• € 2.800 — Náfplio.

Em Porto Heli, vilas com trapiche privativo e acesso direto ao mar começam em cerca de € 1,2 milhão e podem superar € 3—10 milhões, refletindo sua escassez e apelo marítimo. Apartamentos à beira-mar e moradias menores — muitas vezes a poucos passos da marina ou da praia — variam de € 130.000 a € 1 milhão, oferecendo um caminho mais acessível para a mesma localização.

A Macedônia Ocidental é um dos melhores lugares para comprar uma casa na Grécia se preços de entrada baixos e potencial de reforma forem a prioridade. Imóveis antigos a custos reduzidos, margem clara para agregar valor e eventuais propriedades de destaque recompensam investidores dispostos a valorizar o ativo em vez de apenas mantê-lo.

Por que investir

Se a sua estratégia é comprar por um valor acessível, reformar com inteligência e vender com margem — a Macedônia Ocidental encaixa-se no modelo. As propriedades aqui são vendidas por € 500—800 por m², mas os valores pós-reforma costumam atingir € 1.000—1.200 por m². Isso representa uma valorização potencial de cerca de 100%. Propriedades excepcionais em Kastoria podem chegar a cerca de € 4.000 por m².

Mesmo melhorias básicas — nova cozinha, banheiro, isolamento térmico — podem agregar de 50 a 75% no valor de revenda. 

Outro destaque é a renda de aluguel: os rendimentos brutos de longa duração estão entre os mais expressivos da Grécia, variando de cerca de 7,2% na prefeitura de Grevena a 9,7% em Florina^{[40]Fonte: Indomio — Preços de moradia na região da Macedônia}.

Estilo de vida e localização

A região fica a 2—3 horas de carro de Tessalônica, via rodovias modernas. A infraestrutura de internet e telefonia móvel é robusta o suficiente para o trabalho remoto, e a área já abriga empresas do agronegócio e comerciantes transfronteiriços.

Como é viver aqui:

• inverno: esquiar em Vasilitsa ou Seli;
• primavera ao outono: fazer caminhadas no Desfiladeiro de Voidomatis, navegar no Lago Kastoria ou praticar pesca e coleta de frutos silvestres.

Entre os compradores estão famílias de agricultores, profissionais do setor de energia e moradores de grandes centros urbanos em busca de refúgios de fim de semana ou projetos de hospedagem boutique.

Preços

Em agosto de 2026, esta era a região mais acessível da Grécia:

• € 310 por m² — Xirolimni, Kozani e Aliakmonas, Kastoria;
• € 380 por m² — Filotas, Florina;
• € 850 por m² — centro de Florina e cidade de Kastoria;
• € 900—922 por m² — Lefkovrisi, Kozani^{[40]Fonte: Indomio — Preços de moradia na região da Macedônia}.

Em outras palavras, você pode comprar uma casa de pedra de 100 m² aqui pelo preço de um apartamento de 1 dormitório em Atenas.

As Cíclades e Espórades mais tranquilas são onde o mercado insular da Grécia começa a parecer menos óbvio — e mais interessante. A demanda de verão é intensa, os preços de entrada ficam abaixo das ilhas mais famosas e os investidores continuam tendo os mesmos elementos fundamentais: praias, navegação, escassez de imóveis e forte apelo para locação por temporada.

Por que investir

Se você quer aproveitar a onda do turismo — sem pagar os preços de Míconos —, este é o lugar. Em 2026:

• Paros, Naxos e Milos nas Cíclades, juntamente com Esquíatos nas Espórades, atingiram ocupação de pico no verão de 90 a 94%;
• Cítno e Quéa nas Cíclades, ao lado de Escópelos nas Espórades, vieram logo atrás com cerca de 87 a 89%^{[42]Fonte: BnB News — O mercado de Airbnb na Grécia aproxima-se da capacidade máxima antes do feriado de 15 de agosto}.

As locações de férias de curta duração nessas regiões geram rendimentos brutos de 16,4 a 19,3%, com Naxos na liderança^{[16]Fonte: Airbtics — Melhores mercados de imóveis para aluguel na Grécia em 2025}. As diárias médias variam de € 80 a 140, sustentadas por reservas consistentes na alta temporada.

Para aluguéis de longa duração, os rendimentos são mais modestos, mas ainda racionais — 3 a 5% em ambos os grupos de ilhas, dependendo da localização e do tamanho do imóvel.

Preços

Nas Cíclades secundárias, os preços pedidos por m² variam amplamente em vez de se concentrarem em uma única faixa intermediária:

• € 3.600–3.600 em Naxos e Quéa^{[43]Fonte: Indomio — Preços de moradia em Naxos e Quéa};
• € 4.400 em Cítno e Milos^{[44]Fonte: Indomio — Preços de moradia em Cítno e Milos};
• € 5.660 em Paros^{[45]Fonte: Indomio — Preços de moradia em Paros}.

As Espórades permanecem mais acessíveis^{[46]Fonte: Indomio — Preços de moradia na região das Espórades}. Os preços médios pedidos variam entre € 2.470 e € 3.860 por m² em Esquíatos.

Estilo de vida e localização

Essas ilhas são mais tranquilas do que suas vizinhas famosas, mas não isoladas. Você encontrará:

• balsas e voos charter para Paros, Naxos e Esquíatos;
• estradas bem conservadas, redes móveis e serviços essenciais;
• regras de turismo que favorecem o ecoturismo e edificações de baixa densidade — especialmente em Alonissos, que abriga a maior área marinha protegida da Europa.

Espere hóspedes que valorizam caminhadas, navegação e tranquilidade. E um grupo de compradores formado por nômades digitais, atenienses em busca de fins de semana fora e investidores estrangeiros que querem retornos sem a agitação de praias focadas em festas.

Existe uma variação marcante, mas lógica, nos valores dos imóveis em toda a Grécia. No topo da lista, Mykonos registra uma média de cerca de € 7.600 por m² — quase o triplo do nível nacional —, mas os rendimentos do aluguel de curta duração ainda podem atingir cerca de 15,6%, impulsionados por uma demanda sazonal excepcional.

Zakynthos vai além na renda, liderando o mercado de curta temporada com rendimentos brutos de cerca de 24,4%. No outro extremo do espectro, a Macedônia Ocidental oferece alguns dos imóveis mais baratos do país, a cerca de € 650 por m², juntamente com rendimentos de longa duração de até 9,7% — trocando o volume de turistas por acessibilidade e rentabilidade estável de aluguel.

Entre esses dois extremos estão os mercados mais equilibrados. Atenas, Rhodes, Creta, Corfu e Tessalônica combinam maior demanda ao longo de todo o ano, mercados de aluguel consolidados, liquidez e potencial de valorização do preço a longo prazo — tornando-os mais focados no equilíbrio do que na busca por um único indicador de destaque.

Para compradores fora da UE, a compra de imóvel na Grécia também pode abrir as portas para a residência. O Golden Visa oferece diversas opções de investimento imobiliário, com limites mínimos que dependem do tipo de imóvel e da localização.

Opções de investimento

Solicitantes do Golden Visa da Grécia podem escolher entre 3 opções imobiliárias para obter a autorização de residência na Grécia:

• € 250.000 para um imóvel adquirido para reforma;
• € 400.000 para um único imóvel novo de pelo menos 120 m² em áreas provinciais;
• € 800.000 para um único imóvel novo de pelo menos 120 m² em regiões nobres, incluindo Atenas e subúrbios, Tessalônica, Míconos, Santorini e ilhas com mais de 3.100 habitantes.

Quem é elegível

O Golden Visa da Grécia está disponível para cidadãos não pertencentes à UE com mais de 18 anos, sem antecedentes criminais e que possam comprovar a origem lícita dos recursos de investimento.

Os seguintes familiares podem obter a residência junto com o investidor:

• cônjuge ou parceiro em união estável registrada;
• filhos menores de 18 anos;
• filhos de 18 a 21 anos — estudantes;
• pais de ambos os cônjuges.

Validade

A autorização de residência é emitida por 5 anos e pode ser renovada.

Os solicitantes podem solicitar cidadania grega após 7 anos de residência contínua, desde que tenham permanecido pelo menos 183 dias na Grécia a cada ano. A cidadania exige aprovação em um exame sobre a língua, história e cultura gregas.

Benefícios

Sem requisito de permanência mínima. Os investidores podem manter suas autorizações de residência na Grécia sem se mudar para o país. As famílias podem usar seus imóveis para férias de verão, passar vários meses por ano à beira-mar ou reservá-los para uma futura mudança.

Potenciais vantagens fiscais. Investidores que transferirem sua residência fiscal para a Grécia podem se qualificar para um imposto fixo anual de € 100.000 sobre rendimentos obtidos no exterior por até 15 anos. Isso oferece uma alternativa à tributação progressiva, cujas alíquotas de imposto de renda atingem 44%.

Caminho para a residência permanente e cidadania. Após 5 anos de residência, os investidores podem se qualificar para a residência permanente. Uma vez concedido, esse status permite que vendam o imóvel do Golden Visa sem perder o direito de residir na Grécia.

Após 7 anos de residência lícita, os investidores podem se qualificar para a cidadania, obtendo um passaporte grego, acesso sem visto a 180 países e o direito de morar e trabalhar em toda a UE.

Comprar um imóvel na Grécia traz riscos que são fáceis de ignorar, desde restrições de aluguel e complicações jurídicas até oscilações sazonais de renda e dificuldades de revenda. Para investidores do Golden Visa, uma preocupação adicional é se o imóvel escolhido atende aos requisitos do programa.

Restrições para aluguéis de curta duração

Em algumas partes da Grécia, o mercado de aluguel de curta duração agora conta com regras de entrada mais rígidas. Em 2026, novos registros de aluguéis de curta duração estão congelados nos 1.º, 2.º e 3.º distritos municipais de Atenas, com restrições semelhantes introduzidas em partes do centro de Tessalônica a partir de julho de 2026^{[47]Fonte: Portal de habitação do Governo Grego — Restrições temporárias para aluguéis de curta duração}.

Para os investidores, a lição prática é simples: se a renda de aluguel faz parte do plano, verifique a elegibilidade exata de registro do imóvel antes de comprar.

Limitações de aluguel do Golden Visa

Os imóveis do Golden Visa têm uma limitação clara quanto ao aluguel: aluguéis de curta duração não são permitidos. Os imóveis adquiridos por meio do programa só podem ser alugados a longo prazo, portanto, rendimentos no estilo Airbnb não devem fazer parte do plano de investimento.

Riscos de elegibilidade do Golden Visa

Nem todo imóvel é elegível para o Golden Visa. O investimento mínimo é de € 250.000 para projetos de conversão ou restauração, € 400.000 na maioria das áreas e € 800.000 em localizações nobres, como Atenas, Tessalônica, Mykonos e Santorini. Para as opções de € 400.000 e € 800.000, o investimento deve ser realizado em um único imóvel de, no mínimo, 120 m².

Problemas de título de propriedade e cadastro

Questões relativas ao título de propriedade e ao cadastro representam um risco real na Grécia, especialmente em imóveis mais antigos, herdados ou rurais. A escritura de propriedade, o registro cadastral, as frações ideais ou os limites do lote podem não coincidir perfeitamente, e hipotecas antigas, servidões ou direitos hereditários não resolvidos ainda podem figurar nos registros.

Esses problemas geralmente têm solução, mas podem atrasar a compra e exigir trabalho jurídico adicional. Antes de pagar o sinal, os compradores devem solicitar a um advogado a verificação da cadeia de titularidade, registro cadastral, ônus, frações ideais e limites, para que quaisquer divergências sejam resolvidas antes da conclusão.

Risco de rendimento sazonal

Mercados de férias podem parecer altamente lucrativos no papel porque as diárias na alta temporada são muito elevadas. Em muitas ilhas gregas, no entanto, a maioria das reservas se concentra em poucos meses de verão, com a ocupação caindo drasticamente no inverno.

Isso significa que o rendimento bruto divulgado pode superestimar os ganhos do imóvel ao longo do ano inteiro. Os investidores devem comparar a receita anual, e não apenas as tarifas de julho e agosto, e prever no orçamento os meses vacantes, gestão, limpeza, serviços essenciais, manutenção e taxas de plataformas.

Mercados de revenda ilíquidos

Ilhas menores e mercados rurais podem ser muito mais difíceis de desinvestir do que Atenas, Tessalônica ou os destinos turísticos mais conhecidos. O grupo de compradores é mais reduzido, as transações são menos frequentes e um imóvel pode permanecer no mercado por meses, mesmo que o preço pedido pareça atraente.

A Immigrant Invest atua no setor de migração por investimento desde 2006 e já ajudou mais de 10.000 clientes em todo o mundo a obter residência ou cidadania por investimento.

Especificamente para a Grécia, mantemos um catálogo imobiliário selecionado com mais de 350 imóveis prontos para aquisição. As ofertas atuais incluem Atenas, Chania, Calcídica, Rhodes, Santorini, Tessalônica, Creta e outras localizações.

Nossa assessoria foi desenvolvida para concentrar a compra do imóvel e a solicitação de residência em um único lugar:

• seleção de imóveis adequados com base no orçamento, localização, estratégia de aluguel e elegibilidade ao Golden Visa;
• Due Diligence preliminar e verificações de conformidade;
• coordenação de advogados, especialistas imobiliários e outros profissionais locais;
• suporte na obtenção do número de identificação fiscal grego e na conclusão da transação imobiliária;
• preparação e envio da solicitação do Golden Visa;
• acompanhamento com cartões de residência, renovações e outras formalidades pós-aprovação.

A parceria não termina com a emissão da autorização de residência. Continuamos prestando assistência em questões imobiliárias e migratórias e também podemos ajudar caso o investidor decida posteriormente revender o imóvel e encerrar o investimento.

1. Renda de aluguel: Atenas e Riviera — vacância próxima de zero, com rendimentos de longa e curta duração de até 5% e 13%, respectivamente.
2. Valorização patrimonial: Tessalônica — o crescimento de preços mais rápido, com valores subindo mais de 80% desde 2019.
3. Diárias de alto padrão: Mykonos — cerca de $ 771 por noite, com rendimentos de 15 a 16%.
4. Rendimento na alta temporada: Zakynthos — rendimentos de aluguel por temporada de até 24,4%.
5. Demanda durante todo o ano: Creta e Santorini — entre as escolhas mais populares para compradores estrangeiros.
6. Melhor opção completa: Rhodes — excelentes rendimentos, valorização de preços e valor geral.
7. Ocupação de 90 a 100% no verão: Cíclades e Espórades — alguns dos mercados de aluguel de temporada mais fortes da Grécia na alta estação.
8. Iatismo e estilo de vida: Peloponeso — trapiches, marinas e acesso nas quatro estações do ano.
9. Reservas na baixa temporada: Corfu — 66% de ocupação anual, rendimentos de curta duração de 22,15% e demanda crescente além do verão.
10. Potencial de reforma: Macedônia Ocidental — ganhos de valorização de até 100% nos imóveis certos.

Compradores internacionais podem se beneficiar do Golden Visa da Grécia obtendo residência por meio do investimento imobiliário. O investimento mínimo é de € 250.000 para imóveis adquiridos para reforma e de € 400.000 ou € 800.000, dependendo da localização, para imóveis recém-construídos.