Como obter um segundo passaporte grego por investimento em 2026

Naturalização. Os solicitantes devem ter residido legalmente na Grécia por pelo menos 7 anos consecutivos com uma autorização de residência. Além disso, os estrangeiros devem demonstrar conhecimento suficiente do idioma, da história e da cultura grega, normalmente por meio de exames. 

Os solicitantes também devem comprovar sua integração à sociedade grega, possuindo uma renda estável e ausência de antecedentes criminais; o Ministério do Interior deve aprovar a solicitação após uma análise minuciosa.

A cidadania da Grécia por investimento também é obtida por meio da naturalização. Os investidores obtêm um Golden Visa, residem na Grécia por 7 anos, passam por um teste de cidadania e recebem o passaporte.

Casamento. A cidadania grega não é concedida automaticamente a quem oficializa a união com cidadãos do país. No entanto, isso simplifica o procedimento para a obtenção da residência permanente: você pode solicitar a residência em três anos e apresentar os documentos após cinco anos para se tornar um cidadão grego.

Repatriamento. É possível obter a cidadania da Grécia se os pais e avós forem cidadãos do país. Para isso, é necessário apresentar documentos que comprovem a origem grega à missão diplomática do país encarregada de assuntos de migração.

Serviço militar. A cidadania pode ser obtida por gregos étnicos que prestarem serviço nas Forças Armadas da Grécia ou estudarem na Academia Militar.

Requisitos para os solicitantes. Investidores maiores de 18 anos, com renda oficial e sem antecedentes criminais, podem participar do Programa Golden Visa da Grécia. 

A Grécia oferece aos investidores nove opções para obter uma autorização de residência. Quatro delas estão relacionadas à compra ou locação de imóveis, e as demais estão associadas a atividades econômicas.

A compra de um imóvel na Grécia exige um investimento mínimo de € 250.000. Esta é a opção de investimento mais popular.

Em 2024, a Grécia introduziu um novo limite mínimo de investimento imobiliário, fixando-o em € 800.000 nas regiões de Ática e Tessalônica, bem como em Míconos, Santorini e outras ilhas com população superior a 3.100 habitantes. Para regiões menos conhecidas, o investimento mínimo é de € 400.000.

Um limite mínimo excepcional de € 250.000 é mantido para duas categorias específicas de imóveis: monumentos arquitetônicos que exijam restauração, a qual deve ser concluída em até 5 anos, e imóveis a serem convertidos para uso residencial, com as obras concluídas antes do envio da solicitação do Golden Visa.

Realização de atividades econômicas. O investidor pode abrir um depósito bancário ou comprar ações e títulos de empresas gregas. O investimento mínimo depende da opção escolhida:

• compra de cotas de fundos de investimento mútuos ou alternativos — € 350.000;

• compra de títulos públicos — € 500.000;

• investimento em empresas gregas — € 500.000;

• abertura de depósito a prazo fixo — € 500.000;

• compra de títulos corporativos e públicos listados para negociação — € 800.000.

Despesas adicionais incluem o imposto sobre a transferência de propriedade de 3,09% para a compra de imóveis e uma taxa de solicitação de € 2.000 para o investidor e € 150 por familiar adulto.

Você pode obter autorizações de residência para toda a família de imediato, incluindo:

• cônjuge ou parceiro com contrato de união estável registrado e assinado na Grécia, incluindo casais do mesmo sexo;

• filhos do investidor menores de 24 anos, solteiros e matriculados em universidade caso tenham mais de 21 anos;

• filhos do cônjuge menores de 21 anos, se solteiros e sob a custódia do investidor;

• pais de qualquer idade.

A autorização de residência na Grécia abre muitas oportunidades para os investidores e suas famílias. E, após sete anos de residência contínua no país, será possível solicitar a cidadania. O passaporte garante aos investidores oportunidades adicionais: por exemplo, mudar-se para qualquer país da UE por meio de um procedimento simplificado de registro.

1. Viagens sem visto para o Espaço Schengen constituem um benefício da autorização de residência na Grécia. E com um passaporte grego, é possível visitar 171 países, incluindo todos os estados da UE, os EUA, o Reino Unido, o Canadá e a Austrália.

2. Morar na Grécia e desfrutar de seu clima ameno, natureza exuberante e litoral é uma oportunidade para investidores portadores de um Golden Visa ou passaporte grego. 

3. Acesso ao sistema de saúde e de educação do país é outro benefício da residência. Caso obtenha a cidadania na Grécia, você poderá estudar ou receber atendimento médico em outros países da UE em condições favorecidas.

4. Inclusão de familiares no processo junto ao investidor. No caso do Golden Visa, o cônjuge, os filhos menores de 24 anos e os pais são elegíveis para participar e obter a autorização de residência. Já para a cidadania grega, os filhos podem obter a nacionalidade se forem solteiros e menores de 18 anos na data de conclusão do procedimento de naturalização.

5. Abertura de contas bancárias na Grécia pode ser mais simples se você possuir uma autorização de residência no país. A verificação de Due Diligence tende a ser menos rígida e a probabilidade de recusa é inferior à de um cidadão de país terceiro sem residência na Grécia.

6. Deduções e incentivos fiscais por meio do regime non-dom para investidores. Mediante uma taxa anual fixada em € 100.000, os residentes non-dom podem cobrir a totalidade dos seus rendimentos no exterior. Essa taxa alíquota fixa elimina a necessidade de pagar alíquotas tributárias mais elevadas que incidiriam sobre rendimentos expressivos no exterior pelo sistema tributário convencional. 

7. Alto retorno sobre o investimento. O mercado imobiliário grego tem sido uma escolha muito procurada por investidores estrangeiros, especialmente em áreas voltadas ao turismo, como as ilhas e cidades históricas. O mercado oferece potencial de valorização patrimonial e rendimentos de locação, sobretudo em polos turísticos e centros urbanos onde a demanda permanece elevada.

8. Exploração ilimitada e riqueza cultural. A Grécia é o berço da civilização ocidental, abrigando alguns dos sítios arqueológicos mais renomados do mundo, incluindo a Acrópole em Atenas, as ruínas de Delfos e o Palácio de Cnosso em Creta. Cada local proporciona um vislumbre da Antiguidade e do surgimento de elementos fundamentais como a democracia, a filosofia e as artes cênicas.

9. Oportunidade de participação política. Cidadãos gregos a partir de 18 anos têm o direito de votar em eleições nacionais, que abrangem pleitos parlamentares, presidenciais e referendos. A Grécia adota um sistema de representação proporcional modificado, permitindo que uma ampla variedade de partidos políticos esteja representada no Parlamento Helênico.

Outros benefícios estão disponíveis exclusivamente para cidadãos da Grécia. Por exemplo, eles podem se mudar para qualquer país da UE sem necessidade de obter previamente uma autorização de residência e podem transmitir o status aos seus filhos por herança.

A Grécia permite que seus cidadãos tenham múltiplas cidadanias. Assim, os investidores não precisam renunciar aos seus passaportes originais, desde que seus países de origem também permitam a dupla cidadania.

Cada país considerará o investidor como seu cidadão. Ao chegar à Grécia, a pessoa é cidadã grega e, ao chegar ao seu país de origem, cidadã desse país. Além disso, a pessoa deve cumprir seus deveres civis em ambos os países.

Os impostos na Grécia são devidos em situações específicas: por exemplo, se você morar lá durante a maior parte do ano, auferir renda no país ou possuir um imóvel.

Os investidores devem morar permanentemente no país por 7 anos para obter o passaporte grego por naturalização — tornando-se residentes fiscais durante esse período, de modo que sua renda global é tributada na Grécia. Após se tornarem cidadãos gregos, eles podem se mudar para outro país.

1. Investidores interessados em obter um passaporte grego não podem fazê-lo de forma direta. No entanto, podem dar início a esse processo participando do Programa Golden Visa da Grécia. 

2. O programa de residência por investimento da Grécia permite que os investidores obtenham inicialmente uma autorização de residência por meio de diversas opções de investimento, como imóveis, a partir de € 250.000. 

3. Embora os investidores não precisem residir permanentemente na Grécia para manter sua autorização de residência, a obtenção da cidadania exige que residam no país por pelo menos sete anos, após os quais podem solicitar a naturalização.

4. Esse caminho para a cidadania é atrativo devido ao ambiente favorável da Grécia, que conta com um clima ameno, rica herança cultural e oportunidades de investimentos rentáveis, especialmente no setor imobiliário. 

5. Além disso, a cidadania grega oferece benefícios expressivos, como viagens sem visto para diversos países, acesso aos sistemas europeus de saúde e educação, além da possibilidade de participar do processo político grego.