Elena Kozyreva

Dominica ofrece ciudadanía caribeña a través de inversión inmobiliaria a partir de $200,000, el umbral más bajo entre los programas de Ciudadanía por Inversión del Caribe. Además, cuenta con el periodo de permanencia obligatoria más corto de la región. Se aplican tasas gubernamentales y de Diligencia debida adicionales, y los compradores deben elegir entre proyectos autorizados. Esta guía cubre el proceso, los costes, los requisitos y los inmuebles actualmente disponibles para la compra.

Varios países del Caribe ofrecen la ciudadanía por inversión en bienes raíces. Al comprar una propiedad a partir de $200,000, puede obtener un pasaporte que otorga acceso sin visado a países populares, optimización fiscal para empresas y un refugio seguro en un clima tropical. Sin embargo, además de la ciudadanía, existen otros criterios que conviene considerar al invertir en bienes raíces en el Caribe. Analicemos algunas opciones.

Los inversores pueden obtener un segundo pasaporte destinen al menos $270,000 a bienes raíces autorizados por el gobierno de Granada.  El inmueble se puede utilizar como residencia vacacional o como vivienda habitual. El inversor también tiene la opción de alquilar la propiedad. La temporada turística en Granada se prolonga durante todo el año: 500,000 turistas visitan el país anualmente, alojándose en hoteles o alquilando villas. Descubra más detalles sobre la ciudadanía por inversión inmobiliaria en Granada: qué ventajas ofrece a los inversores más allá de activos líquidos y una ciudadanía del Caribe.

Según el informe Emerging Trends in Real Estate, los inversores consideran que Berlín, Londres, París, Ámsterdam y Hamburgo son las ciudades más prometedoras para las inversiones inmobiliarias. El top diez también incluye ciudades de España, Italia y Austria. Cada país europeo tiene sus propias reglas para comprar una casa en la UE. Para ayudar a los futuros cosmopolitas a orientarse, hemos elaborado una guía de bienes inmuebles en Europa. Immigrant Invest explica el coste medio por metro cuadrado de vivienda, los costes adicionales al comprar bienes inmuebles europeos, el importe de las facturas de servicios públicos y los impuestos anuales. La guía será útil para los cosmopolitas que estén considerando comprar bienes inmuebles en Europa para participar en programas de obtención de un permiso de residencia o una segunda ciudadanía.

Comprar una propiedad en otro país permite a los inversores asegurar sus fondos, tener unos ingresos pasivos estables, obtener beneficios y, a veces, incluso obtener la residencia o la ciudadanía en el país. Explore los países en los que es más fácil comprar una propiedad como extranjero, donde las economías fuertes, el potencial de crecimiento y una alta calidad de vida ofrecen fantásticas oportunidades.

Personas con alto patrimonio de todo el mundo compran propiedades en el extranjero por diversos motivos. Por ejemplo, para ahorrar dinero o para tener una casa de vacaciones. Sin embargo, poseer una propiedad no basta para visitar el país en cualquier momento ni para vivir allí todo el tiempo que se desee. Es entonces cuando un permiso de residencia o la ciudadanía resultan imprescindibles. Descubra los países donde los inversores pueden combinar el placer con los negocios, tanto comprando propiedades líquidas como obteniendo un segundo pasaporte o un permiso de residencia.

El programa Golden Visa de España, o el permiso de residencia por inversión en España, es una oportunidad única para ciudadanos no comunitarios. Al realizar inversiones de al menos €500.000, las personas pueden asegurar derechos de residencia con posibles vías hacia la ciudadanía. La ruta más popular para obtener la Golden Visa de España es la inversión en bienes inmuebles. Descubra los beneficios y las desventajas del programa para entender por qué se ha vuelto globalmente atractivo para los inversores.

A partir de mayo de 2026, los inversores pueden adquirir bienes inmuebles por un mínimo de 250.000 € para participar en el programa Golden Visa de Grecia. Imagine vivir junto al mar y viajar por el Espacio Schengen sin visado. Eso es exactamente lo que este camino le ofrece a usted y a su familia, junto con un valioso permiso de residencia. Las propiedades pueden alquilarse o venderse después de que expire la residencia o después de obtener la ciudadanía.

Comprar bienes inmuebles es una de las formas de obtener legalmente la residencia o la ciudadanía en otro país. Solo se necesita adquirir un apartamento, una casa o una propiedad comercial que cumpla los requisitos del país. En Grecia, por ejemplo, la compra de una propiedad para reformar por un valor mínimo de 250.000 € califica a un inversor para la residencia. En Türkiye, invertir al menos 400.000 $ en bienes inmuebles le hace elegible para la ciudadanía. Aquí se explica dónde compran propiedades los inversores, si pueden alquilarlas y cómo mantener la residencia al vender la propiedad.

En 2024, los ciudadanos extranjeros representaron el 80-85% de todas las transacciones inmobiliarias en Grecia, adquiriendo propiedades por valor de €2.750 millones. Esto no se debe al azar o al turismo ocasional, sino a un sólido razonamiento financiero. El atractivo de Grecia reside en sus precios de propiedad relativamente bajos, la robusta rentabilidad por alquiler, la demanda persistente durante todo el año y un aumento constante del valor de los activos. En esta guía, analizamos qué hace funcionar el mercado inmobiliario griego y dónde deben buscar los compradores inteligentes para beneficiarse de su impulso.

Grecia se prepara para aumentar el impuesto sobre la compra de inmuebles residenciales para ciudadanos de terceros países ajenos a la Unión Europea. El nuevo tipo puede afectar a los inversores que compran inmuebles para obtener la Golden Visa de Grecia. Elena Kozyreva, directora general de Proyectos Inmobiliarios de Immigrant Invest, explicó cómo aumentarán los gastos.

El crecimiento anual de los precios de los inmuebles en Grecia se ralentizó hasta el 7,3 % en el segundo trimestre de 2025. Se trata de la cifra más baja de los últimos 3 años. Tras un periodo de rápidos aumentos de precios, el mercado ha entrado en una fase más estable. Los expertos legales de Immigrant Invest han analizado los últimos datos y detallan qué pueden esperar los inversores.