Dominica ofrece ciudadanía caribeña a través de inversión inmobiliaria a partir de $200,000, el umbral más bajo entre los programas de Ciudadanía por Inversión del Caribe. Además, cuenta con el periodo de permanencia obligatoria más corto de la región.
Se aplican tasas gubernamentales y de Diligencia debida adicionales, y los compradores deben elegir entre proyectos autorizados. Esta guía cubre el proceso, los costes, los requisitos y los inmuebles actualmente disponibles para la compra.
Ciudadanía por Inversión de Dominica en bienes inmuebles: condiciones del programa
El Programa de Ciudadanía por Inversión de Dominica permite a los solicitantes optar a la ciudadanía mediante la compra de bienes inmuebles por un valor mínimo de $200,000. El programa está establecido en el artículo 101 de la Constitución de Dominica y en los artículos 8 y 20 de la Ley de Ciudadanía[1]Fuente: CBIU de Dominica — Bases legales y legislación relevante.
El proceso de solicitud se prolonga durante al menos 6 meses y no existe la obligación de visitar ni residir en Dominica antes o después de obtener la ciudadanía. Por lo tanto, todo el proceso puede completarse a distancia.
Reglas de inversión inmobiliaria
La opción inmobiliaria es reembolsable. Los inversores pueden vender la propiedad 3 años después de obtener la ciudadanía y recuperar su inversión.
Si la propiedad se mantiene durante al menos 5 años, se puede revender a otro participante del Programa de Ciudadanía por Inversión. Esto puede mejorar el potencial de reventa del inmueble.
Según nuestra experiencia, los inversores suelen conservar el bien inmueble durante al menos 5 años para preservar esta opción.
Criterios de elegibilidad familiar
El solicitante principal puede incluir a familiares directos en la misma solicitud de ciudadanía:
- cónyuge;
- hijos menores de 30 años: aquellos mayores de 18 años que cursen estudios universitarios y dependan económicamente del inversor o de su cónyuge;
- hijas menores de 25 años: solteras, que vivan con el inversor y dependan totalmente de él;
- padres y abuelos mayores de 65 años: dependientes económicamente del inversor o de su cónyuge.
Vía alternativa de inversión
En lugar de adquirir bienes inmuebles, los solicitantes pueden realizar una aportación no reembolsable al Fondo de Diversificación Económica.
La aportación mínima parte de $200,000, mientras que el importe final depende del número de familiares incluidos en la solicitud.
Las aportaciones al fondo financian proyectos de desarrollo nacional, que incluyen vivienda, sanidad y otros programas públicos.
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Costes adicionales del programa de ciudadanía de Dominica por inversión en bienes inmuebles
La inversión inmobiliaria de $200,000 es solo el punto de partida. Los solicitantes también deben presupuestar las tasas gubernamentales, la Diligencia debida, la preparación de documentación, la expedición de pasaportes y los costes de transacción.
Tasas gubernamentales
Se aplica una tasa gubernamental al comprar bienes inmuebles en el marco del programa de ciudadanía de Dominica. La cantidad depende del tamaño de la familia:
- $75,000 — solicitante único;
- $100,000 — solicitante principal más hasta 3 personas a cargo.
A partir del quinto solicitante, la tasa aumenta $25,000 por cada persona a cargo menor de 18 años y $40,000 por cada persona a cargo de 18 años o más.
Tasas de Diligencia debida
La Diligencia debida es una parte obligatoria del proceso de ciudadanía y cubre las verificaciones de antecedentes del solicitante y los miembros de su familia.
Las tasas son:
- $7,500 para el solicitante principal;
- $4,000 por cada miembro de la familia de 16 años o más.
Los solicitantes también deben asistir a una entrevista obligatoria de Diligencia debida. La tasa es de $1,000 por solicitante.
Los niños menores de 16 años están exentos de la entrevista y de ambas tasas.
Tasas de tramitación y expedición de pasaportes
Los solicitantes también deben presupuestar:
- $500 por persona — certificado de naturalización;
- $300 por persona — expedición de pasaporte;
- $250 por persona — tramitación de formularios;
- $1,000 por familia — tramitación de solicitud;
- $4,000 por familia — preparación de documentación.
La expedición acelerada del pasaporte cuesta $1,200 por solicitante, independientemente de la edad.
Ciudadanía de Dominica por inversión en bienes inmuebles: coste total por tamaño de la familia
Costes de transacción inmobiliaria
Dominica no tiene impuesto sobre las ganancias de capital, pero las transacciones inmobiliarias pueden conllevar gastos de transmisión. Según las normas generales, el vendedor paga un 2,5% de impuesto sobre actos jurídicos documentados (stamp duty), mientras que el comprador paga un 2%, más las tasas de registro aplicables.
En el caso de los bienes inmuebles autorizados por el Programa de Ciudadanía por Inversión, los costes finales de la transacción dependen del proyecto y de la estructura legal de la compra.
¿Qué propiedades eligen comprar los inversores de la ciudadanía de Dominica?
Solo las propiedades autorizadas por el gobierno son elegibles para el programa de ciudadanía por inversión de Dominica. Este enfoque limita la elección de los inversores, pero, por otro lado, los protege frente a estafadores.
Los proyectos autorizados son principalmente hoteles, complejos turísticos y otros desarrollos orientados al turismo. El InterContinental Dominica Cabrits Resort & Spa fue el primer proyecto inmobiliario autorizado en el marco del programa; en la actualidad, la lista oficial de la unidad de Ciudadanía por Inversión (CBIU) incluye 8 proyectos autorizados[2]Fuente: CBIU de Dominica — Visión general de la inversión inmobiliaria en Dominica.
Un inversor puede adquirir una participación, un apartamento o una villa en un hotel. Algunos desarrollos incluyen beneficios para el propietario: por ejemplo, Timbo’s Downtown ofrece a los inversores 7 noches de estancia gratuitas por año natural.
Si adquiere un apartamento o una villa, puede conservarlo o alquilarlo. No tendrá que encargarse de cuestiones de mantenimiento ni de buscar inquilinos, ya que la sociedad gestora se ocupará de estos asuntos.
Los expertos inmobiliarios de Immigrant Invest analizan la información de todos los proyectos del programa de ciudadanía. Los abogados revisan los contratos, verifican su solidez jurídica y evalúan los posibles riesgos. De este modo, los clientes de Immigrant Invest reciben propuestas de los proyectos más fiables y adecuados.
4 proyectos para inversión inmobiliaria en Dominica
A continuación se presentan cuatro proyectos autorizados por el gobierno disponibles en el marco del programa de ciudadanía de Dominica. Incluyen participaciones hoteleras, apartamentos en complejos turísticos y villas privadas, lo que los convierte en una opción idónea para inversores que buscan una propiedad gestionada por profesionales, potencial de alquiler y una participación mínima en la gestión diaria.
Las propiedades se entregan totalmente terminadas y amuebladas, por lo que los compradores no necesitan invertir por separado en reformas ni mobiliario.
Complejo turístico de 5 estrellas de marca premium por Marriott
El complejo de 5 estrellas se ubica en Picard Beach, en Portsmouth, en la costa noroeste de Dominica, con vistas a la bahía de Prince Rupert y al Parque Nacional Cabrits. El proyecto está gestionado por Autograph Collection, parte de Marriott International, e incluye 128 habitaciones, restaurantes, spa, instalaciones de gimnasio, una piscina tipo laguna y un centro de deportes acuáticos.
Los inversores pueden comprar una participación desde $220,000 o adquirir suites de 1 o 2 dormitorios desde $300,000. La rentabilidad anual estimada es del 3.5%.
La propiedad está totalmente gestionada por el complejo turístico y no está destinada a residencia permanente. Los accionistas preferentes pueden alojarse en el hotel de forma gratuita durante 1 semana al año.
El complejo se encuentra rodeado de vegetación tropical y se extiende a lo largo de 12 acres en una de las playas más hermosas de la isla, con una impresionante arquitectura de nivel internacional
Complejo turístico InterContinental junto al Parque Nacional Cabrits
Ubicado junto al Parque Nacional Cabrits, este exclusivo complejo de 5 estrellas está rodeado de vegetación tropical, paisajes volcánicos y el mar Caribe. Su entorno combina espectaculares paisajes de montaña, una exuberante selva tropical y vistas abiertas al mar, lo que convierte la ubicación en uno de los principales atractivos del proyecto. El complejo está gestionado por InterContinental Hotels & Resorts.
La propiedad cuenta con 151 habitaciones y una amplia gama de instalaciones, que incluyen cuatro restaurantes y bares, cuatro piscinas, spa, gimnasio, centro de arte, dos pistas de tenis iluminadas y espacios para conferencias y bodas.
Los inversores pueden comprar una participación en el complejo por $220,000.
Los inversores reciben el nivel más alto del programa de fidelización de InterContinental durante 2 años, con ventajas como regalos de bienvenida, mejoras de habitación, registro de entrada anticipado, salida tardía, registro privado y descuentos en lavandería
Complejo turístico costero gestionado por Hilton con acceso a playa privada
El complejo turístico costero gestionado por Hilton ocupa una pintoresca ubicación sobre un acantilado con vistas panorámicas al Caribe y acceso a dos playas privadas. El desarrollo incluye tanto alojamiento hotelero como villas privadas.
El complejo consta de 73 habitaciones de hotel y villas de 1, 2 y 3 dormitorios, además de un centro de spa y bienestar, gimnasio, restaurante, piscina, tienda de regalos y aparcamiento.
Los inversores pueden comprar una participación desde $220,000. Los accionistas pueden alojarse en el complejo durante 1 semana al año, mientras que la rentabilidad anual proyectada es del 3 al 7%.
El complejo se encuentra a solo 5 km del aeropuerto, lo que facilita los desplazamientos de los inversores con movilidad global
Complejo de 6 estrellas en acantilado cerca de Roseau
Este íntimo resort spa de 6 estrellas domina el mar Caribe desde un impresionante acantilado cerca de Roseau. Con solo 42 villas, ofrece un entorno privado de baja densidad rodeado de naturaleza tropical y playas recónditas.
El complejo cuenta con tres playas privadas, una piscina de agua de mar con borde infinito, spa, pabellón de bienestar, restaurante, gimnasio, club infantil, galería de arte y senderos naturales. Las villas están disponibles en régimen de copropiedad o propiedad absoluta.
Los inversores pueden comprar una participación a partir de $216,000, mientras que la propiedad completa de una villa parte de $1.5 millones. La rentabilidad anual proyectada es del 3% y los propietarios pueden alojarse en el complejo hasta 1 mes al año.
El complejo ofrece una variedad de equipamiento para deportes acuáticos, incluidos piraguas, tablas de surf y equipo de esnórquel para explorar la costa circundante
Procedimiento paso a paso para obtener la ciudadanía de Dominica por inversión en bienes inmuebles
Según la experiencia de Immigrant Invest, obtener la ciudadanía de Dominica por inversión requiere al menos 6 meses.
Una ventaja práctica de la vía inmobiliaria es que el inversor formaliza la compra del inmueble únicamente tras recibir la aprobación de la unidad de Ciudadanía por Inversión (CBIU), lo que reduce la cantidad comprometida antes de que se apruebe la solicitud.
1 día
Control preliminar de Diligencia debida
Antes de firmar un contrato de servicios, el equipo de cumplimiento de Immigrant Invest revisa los antecedentes del inversor e identifica los posibles riesgos que podrían afectar a la solicitud. Esta comprobación preliminar ayuda a reducir el riesgo de denegación al 1%.
Antes de firmar un contrato de servicios, el equipo de cumplimiento de Immigrant Invest revisa los antecedentes del inversor e identifica los posibles riesgos que podrían afectar a la solicitud. Esta comprobación preliminar ayuda a reducir el riesgo de denegación al 1%.
2+ semanas
Elección del inmueble y preparación de la documentación
El inversor selecciona una propiedad autorizada por el gobierno y reúne los documentos requeridos. Los abogados preparan los formularios de solicitud, gestionan las notarizaciones y apostillas cuando sea necesario y compilan el expediente para su presentación.
El inversor selecciona una propiedad autorizada por el gobierno y reúne los documentos requeridos. Los abogados preparan los formularios de solicitud, gestionan las notarizaciones y apostillas cuando sea necesario y compilan el expediente para su presentación.
De 3 a 6 meses
Revisión de la CBIU, Diligencia debida y entrevista
La solicitud se presenta ante la unidad de Ciudadanía por Inversión (CBIU) de Dominica. La CBIU lleva a cabo las comprobaciones de Diligencia debida sobre el inversor y los miembros de su familia, mientras que los solicitantes de 16 años o más realizan una entrevista obligatoria en línea. Si la solicitud supera las comprobaciones, el inversor recibe la aprobación en principio.
La solicitud se presenta ante la unidad de Ciudadanía por Inversión (CBIU) de Dominica. La CBIU lleva a cabo las comprobaciones de Diligencia debida sobre el inversor y los miembros de su familia, mientras que los solicitantes de 16 años o más realizan una entrevista obligatoria en línea. Si la solicitud supera las comprobaciones, el inversor recibe la aprobación en principio.
Hasta 1 mes
Compra de la propiedad
Tras la aprobación, el inversor formaliza la compra del inmueble seleccionado y abona las tasas gubernamentales correspondientes.
Tras la aprobación, el inversor formaliza la compra del inmueble seleccionado y abona las tasas gubernamentales correspondientes.
Hasta 1 mes
Obtención de los pasaportes
Una vez confirmada la inversión, las autoridades expiden los certificados de naturalización y los pasaportes. A continuación, los documentos se entregan al inversor.
Una vez confirmada la inversión, las autoridades expiden los certificados de naturalización y los pasaportes. A continuación, los documentos se entregan al inversor.
¿Cuáles son los beneficios de la ciudadanía de Dominica por inversión inmobiliaria?
Con una inversión a partir de $200,000, la opción inmobiliaria de Dominica combina la propiedad del inmueble con los beneficios más amplios de una segunda ciudadanía: desde una mayor movilidad hasta oportunidades de planificación fiscal y un Plan B en el Caribe.
1. Rentabilidad de la inversión
La ciudadanía de Dominica por inversión en bienes inmuebles ofrece potencial tanto de reventa como de alquiler. Los inversores pueden vender pasados 3 años a un comprador ordinario, o pasados 5 años a otro solicitante de un Programa de Ciudadanía por Inversión.
El valor de los inmuebles puede crecer alrededor de un 4% al año.
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Su llave para la ciudadanía caribeña: inmuebles seleccionados a partir de $200.000
2. Potencial de ingresos pasivos
Los propietarios de inmuebles en Dominica también pueden obtener ingresos mediante alquileres de corta o larga duración, impulsados por la fuerte demanda turística.
El turismo aporta el 18% del PIB de Dominica y casi el 29% del empleo, sustentando la demanda de alojamiento vacacional[3]Fuente: Banco Mundial — Datos de prosperidad: Dominica. El sector ha continuado expandiéndose: los ingresos turísticos aumentaron de $98.9 millones en 2023 a $117.5 millones en 2024, con una cifra preliminar de $138.7 millones en 2025, lo que representa un incremento de alrededor del 40% en solo 2 años[4]Fuente: FMI — Dominica: Consulta del Artículo IV de 2026-Comunicado de prensa.
Los alquileres de corta duración constituyen la parte más visible del mercado. En 2025, el mercado de alquileres de corta duración en Dominica registró:
- más de 700 anuncios activos;
- 41% de ocupación media;
- tarifa media por noche de unos $98;
- ingresos medios anuales de aproximadamente $15,000 por anuncio;
- incremento del 39.3% en anuncios activos en 1 año;
- crecimiento de los ingresos del 12.6% interanual[5]Fuente: Airbtics — Ingresos de Airbnb en Dominica: datos e información sobre alquileres de corta duración de 2026.
3. Hogar o plan B en el Caribe
La ciudadanía de Dominica brinda a los inversores la opción de establecerse en la isla de forma permanente o mantenerla como un Plan B. El país ofrece un clima tropical cálido, playas caribeñas, frondosa naturaleza y fruta fresca local todo el año, lo que resulta adecuado tanto para la reubicación como para estancias ocasionales.
Dominica es un tesoro de maravillas naturales: alrededor de dos tercios de la isla están cubiertos por selva tropical, cuenta con 29 cascadas y alberga el segundo lago efervescente más grande del mundo[6]Fuente: Autoridad de Descubrimiento de Dominica — Aventura en Dominica
4. Movilidad global ampliada
La ciudadanía de Dominica amplía la movilidad internacional, ofreciendo acceso sin visado a 159 destinos, entre los que se incluyen el espacio Schengen, China, Singapur, Hong Kong e Irlanda, así como países de toda América Latina y el Caribe.
5. Optimización fiscal
Dominica ofrece un entorno fiscal relativamente favorable para las personas físicas. No existen impuestos sobre las ganancias de capital, sobre el patrimonio ni de sucesiones, lo que puede hacer que la jurisdicción resulte atractiva para la planificación patrimonial y sucesoria a largo plazo.
Se ha planificado asimismo una importante reforma del impuesto sobre la renta de las personas físicas a partir del 1 de enero de 2027. Está previsto que los tipos progresivos actuales del 15%, 25% y 35% sean sustituidos por un tipo fijo del 10%, manteniéndose el mínimo exento de $11,000.
La reforma introduce también un enfoque territorial de la imposición: tanto residentes como no residentes tributarían únicamente por los ingresos generados en Dominica, en lugar de por sus ingresos globales.
6. Acceso a una moneda estable
Dominica utiliza el dólar del Caribe Oriental, vinculado al dólar estadounidense a un tipo de cambio de EC$2.70 = US$1, lo que ayuda a reducir la volatilidad del tipo de cambio[7]Fuente: Banco Central del Caribe Oriental — Historia de la moneda del Caribe Oriental. Para los inversores y empresarios, esto aporta previsibilidad al planificar costes, ingresos y transacciones transfronterizas.
7. Ciudadanía para las generaciones futuras
La ciudadanía de Dominica es hereditaria, por lo que los inversores pueden transmitirla a sus hijos y futuras generaciones con arreglo a las normas del país sobre ciudadanía por descendencia. Esto otorga al estatus un valor a largo plazo más allá del solicitante inicial y permite a los descendientes mantener un vínculo legal con Dominica.
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¿Cuál es la popularidad de la ciudadanía por inversión de Dominica?
El programa de ciudadanía por inversión de Dominica es uno de los más utilizados en el Caribe. Entre 2018 y 2022, se expidieron 34.596 pasaportes a inversores y a sus familiares. El programa se mantuvo muy activo en los años siguientes, con más de 9.000 pasaportes concedidos tanto en 2023 como en 2024[8]Fuente: Consejo de la Unión Europea — Octavo informe de la Comisión sobre el mecanismo de suspensión de visados.
A modo de comparación, San Cristóbal y Nieves recibió 19.655 solicitudes de programas de Ciudadanía por Inversión entre 2015 y 2023, seguidas de 223 en 2024 y 171 en los cuatro primeros meses de 2025. Durante el período 2015‑2023, Antigua y Barbuda expidió 7.995 pasaportes por inversión, mientras que Granada concedió 16.086.
La ciudadanía de Dominica en comparación con otros programas de Ciudadanía por Inversión del Caribe
Dominica es uno de los cinco países caribeños con Programa de Ciudadanía por Inversión y ocupó el segundo lugar en el Índice CBI de 2025, por detrás de San Cristóbal y Nieves[9]Fuente: CBI Index — Informe 2025. Cada programa tiene sus propios puntos fuertes. Por ejemplo, Antigua y Barbuda resulta especialmente atractiva para familias numerosas: a partir del 5.º miembro de la familia, su opción inmobiliaria puede ser más económica que la de Dominica.
Granada destaca por permitir incluir a padres y abuelos dependientes sin requisito de edad mínima. San Cristóbal y Nieves cuenta con el programa por inversión más antiguo de la región y una amplia oferta de propiedades autorizadas. Santa Lucía destaca por su segmento de resorts y villas, con proyectos que incluyen hoteles de marcas de lujo, propiedades boutique, villas y apartamentos.
Dominica frente a otros programas de Ciudadanía por Inversión del Caribe por compra de bienes inmuebles
Concepto de comparación
Inversión inmobiliaria mínima
$200,000
$300,000
$270,000
$300,000
$325,000
Concepto de comparación
Coste total para un solicitante único
$289,550+
$325,900+
$350,850+
$345,600+
$370,211+
Concepto de comparación
Tiempo de tramitación
6+ meses
6+ meses
8+ meses
6+ meses
4+ meses
Concepto de comparación
Elegibilidad familiar
Cónyuge, hijos de hasta 30 años, padres y abuelos mayores de 65 años
Cónyuge, hijos de hasta 31 años, padres y abuelos mayores de 55 años, hermanos
Cónyuge, hijos de hasta 30 años, padres y abuelos, hermanos mayores de 18 años
Cónyuge, hijos de hasta 30 años, padres mayores de 55 años, hermanos menores de 18 años
Cónyuge, hijos de hasta 25 años, padres mayores de 55 años
Concepto de comparación
Requisito de visita o estancia
Ninguno
30 días durante los primeros 5 años
Ninguno
Ninguno
Para datos biométricos
Concepto de comparación
Recuperación de la inversión
3 años
5 años
5 años
5 años
7 años
Concepto de comparación | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Inversión inmobiliaria mínima | $200,000 | $300,000 | $270,000 | $300,000 | $325,000 |
Coste total para un solicitante único | $289,550+ | $325,900+ | $350,850+ | $345,600+ | $370,211+ |
Tiempo de tramitación | 6+ meses | 6+ meses | 8+ meses | 6+ meses | 4+ meses |
Elegibilidad familiar | Cónyuge, hijos de hasta 30 años, padres y abuelos mayores de 65 años | Cónyuge, hijos de hasta 31 años, padres y abuelos mayores de 55 años, hermanos | Cónyuge, hijos de hasta 30 años, padres y abuelos, hermanos mayores de 18 años | Cónyuge, hijos de hasta 30 años, padres mayores de 55 años, hermanos menores de 18 años | Cónyuge, hijos de hasta 25 años, padres mayores de 55 años |
Requisito de visita o estancia | Ninguno | 30 días durante los primeros 5 años | Ninguno | Ninguno | Para datos biométricos |
Recuperación de la inversión | 3 años | 5 años | 5 años | 5 años | 7 años |
Riesgos y aspectos a considerar de la ciudadanía de Dominica por inversión inmobiliaria
La opción inmobiliaria de Dominica combina la ciudadanía con un activo tangible, pero no está exenta de riesgos. Los inversores deben mirar más allá del precio base de $200,000 y tener en cuenta las condiciones de reventa, el rendimiento del alquiler, la exposición climática, las verificaciones de cumplimiento y los posibles cambios normativos.
La rentabilidad del alquiler y de la reventa no está garantizada
La aprobación gubernamental no garantiza que una propiedad sea fácil de vender. Una propiedad se puede revender pasados 3 años, pero la venta a otro solicitante de un Programa de Ciudadanía por Inversión solo es posible tras 5 años, lo que limita el grupo de compradores potenciales durante el periodo de permanencia obligatoria.
Tampoco están garantizados los ingresos por alquiler. El rendimiento depende del proyecto, la ocupación, el modelo de gestión y los costes de explotación.
El coste real supera los $200,000
La inversión inmobiliaria mínima es solo una parte del presupuesto. Para un solicitante único, las tasas adicionales pueden suponer unos $85,000—90,000 más, lo que incrementa el coste inicial aproximadamente un 45%. Para una familia de 5 personas, las tasas adicionales pueden rondar los $170,000, según la edad de las personas a cargo, es decir, alrededor del 85% por encima del precio del inmueble.
Dominica está expuesta a desastres naturales
Dominica presenta un alto riesgo de huracanes, inundaciones y desprendimientos de tierra. La tormenta tropical Erika en 2015 y el huracán María en 2017 provocaron daños combinados de unos $1.800 millones, casi tres veces el PIB del país. Por ello, la ubicación del inmueble, las normas de construcción y el seguro resultan fundamentales.
Elena Kozyreva,
Directora General de Proyectos Inmobiliarios
Los inversores que sopesen adquirir bienes inmuebles en Dominica deben incluir en su presupuesto el seguro de la propiedad, especialmente para daños por huracanes, inundaciones y tormentas. Una cobertura a todo riesgo puede costar en torno a $7—9 por cada $1,000 de valor asegurado, por lo que una propiedad de $500,000 podría costar aproximadamente entre $3,500 y $4,500 al año en concepto de seguro.
La Diligencia debida y los controles bancarios pueden retrasar o frustrar una solicitud
Todos los solicitantes se someten a una exhaustiva verificación de antecedentes y análisis financiero, que abarca la comprobación de identidad, el origen de los fondos y del patrimonio, la exposición a sanciones y las noticias desfavorables en medios. Pueden solicitarse documentos adicionales o una Diligencia debida reforzada, lo que podría ampliar los plazos. Asimismo, una solicitud puede ser denegada si los controles plantean dudas.
Las normas del programa pueden cambiar
Las reglas del Programa de Ciudadanía por Inversión y los privilegios del pasaporte pueden variar. Por ejemplo, en el marco del nuevo acuerdo del Caribe Oriental, está previsto un requisito de presencia física de 30 días durante los primeros 5 años de ciudadanía en toda la región. Antigua y Barbuda ya exige una estancia de 5 días y ha avanzado hacia los 30 días[10]Fuente: Ley del Acuerdo sobre la Autoridad Reguladora de Ciudadanía por Inversión del Caribe Oriental de 2025 — Artículo 48, mientras que Dominica ha anunciado el mismo estándar de 30 días, aunque todavía no lo ha puesto en vigor.
Cómo puede ayudar Immigrant Invest a obtener la ciudadanía de Dominica por inversión inmobiliaria
Immigrant Invest opera en el sector de la migración de inversiones desde 2006 y ha asesorado a más de 10,000 inversores en 25 jurisdicciones. Somos agente autorizado del programa de ciudadanía por inversión de Dominica.
Nuestro equipo gestiona el proceso desde la verificación preliminar de antecedentes hasta la expedición del pasaporte:
- Diligencia debida preliminar: identificación de riesgos antes de que el inversor se comprometa con el programa.
- Selección de inmuebles: preselección de proyectos autorizados por el gobierno en función del presupuesto, los objetivos de inversión y la estructura de propiedad preferida.
- Verificación de la propiedad: revisión del precio, la rentabilidad esperada, la estructura de la transacción y las condiciones de reventa antes de la compra.
- Preparación de documentación: cumplimentación de los formularios de solicitud y organización de los documentos justificativos, legalizados y apostillados.
- Presentación ante la CBIU y acompañamiento: tramitación de la solicitud a través del canal de agente autorizado y asesoramiento a la familia durante la Diligencia debida y la entrevista obligatoria.
- Compra del inmueble tras la aprobación: coordinación de la inversión y del pago de las tasas gubernamentales una vez recibida la aprobación en principio.
- Documentos de ciudadanía: supervisión de la fase final hasta la entrega de los certificados de naturalización y los pasaportes.
Nuestra asistencia no concluye con la llegada del pasaporte. También prestamos apoyo a los ciudadanos de Dominica en la renovación o sustitución del pasaporte, inclusión de familiares, constitución de sociedades, gestiones bancarias, domiciliaciones locales y otros trámites administrativos tras la concesión de la ciudadanía.
Puntos clave sobre la ciudadanía de Dominica por inversión inmobiliaria
- La ciudadanía de Dominica se puede obtener invirtiendo al menos $200,000 en bienes inmuebles autorizados por el gobierno. La propiedad se puede revender pasados 3 años, o pasados 5 años si ha de servir para otro solicitante del Programa de Ciudadanía por Inversión.
- Las tasas gubernamentales, de Diligencia debida y administrativas incrementan el total en aproximadamente un 45% para un solicitante único y considerablemente más para familias numerosas.
- El proceso dura al menos 6 meses y se puede realizar de forma remota, sin requisito de residencia ni antes ni después de la concesión de la ciudadanía.
- Una misma solicitud puede incluir al cónyuge, a los hijos de hasta 30 años y a los padres y abuelos de 65 años o más.
- Más allá de la ciudadanía, los inversores pueden beneficiarse de la revalorización del inmueble, los ingresos por alquiler y un mercado turístico activo. El pasaporte de Dominica ofrece además acceso sin visado a 159 países, un entorno fiscal favorable y la opción de vivir en una de las islas más ricas en naturaleza del Caribe.
Immigrant Invest es un agente autorizado en programas de ciudadanía y residencia por inversión en la UE, el Caribe, Asia y Oriente Medio. Aproveche nuestros 15 años de experiencia global — reserve una cita con nuestros expertos en programas de inversión.
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