Golden Visa de Portugal: Guía definitiva actualizada en junio de 2026

En mayo de 2026, Portugal cambió las normas para obtener la ciudadanía por naturalización. Para los inversores de la Golden Visa, esto no cancela el programa de residencia en sí, pero puede alargar el camino hacia un pasaporte portugués. El cambio clave se refiere a los plazos: la antigua ruta de 5 años ya no es la opción estándar para la mayoría de los ciudadanos de fuera de la UE.

Qué ha cambiado en las normas de ciudadanía de Portugal

Hasta hace poco, la mayoría de los residentes extranjeros podían solicitar la ciudadanía portuguesa tras 5 años de residencia legal. Según la Ley de Nacionalidad portuguesa, modificada por la Ley Orgánica n.º 1/2026, que entró en vigor el 19 de mayo de 2026, el periodo mínimo de residencia para la naturalización se ha ampliado a:

• 10 años para la mayoría de los ciudadanos no pertenecientes a la UE;
• 7 años para los ciudadanos de países de la UE y de países de lengua portuguesa.

La reforma mantiene el requisito del idioma portugués nivel A2, pero añade un mayor enfoque en la integración en la sociedad portuguesa. Los solicitantes ahora deben demostrar conocimientos de la cultura portuguesa, derechos y deberes cívicos, y los principios básicos del Estado portugués^{[1]Fuente: Boletín Oficial de Portugal — Ley Orgánica n.º 1/2026 de 18 de mayo de 2026}.

Cuándo empieza a contar el plazo de ciudadanía para los solicitantes de la Golden Visa

Para los inversores de la Golden Visa de Portugal, el cronograma de ciudadanía es uno de los temas más delicados porque la primera tarjeta de residencia puede emitirse mucho tiempo después de presentada la solicitud inicial. 

Anteriormente, el periodo de residencia legal se contaba desde la fecha en que el solicitante presentaba la solicitud del permiso de residencia, siempre que el permiso fuera aprobado posteriormente. Esto significaba que el periodo de espera antes de la emisión del permiso de residencia contaba para la naturalización, independientemente del tiempo que tardara la AIMA en revisar la solicitud.

La reforma de 2026 cambió la lógica. Ahora, el periodo de naturalización comienza cuando se emite el primer permiso de residencia, no cuando se presenta la solicitud. Por ejemplo, si un inversor presenta su solicitud en 2026 pero recibe la primera tarjeta de residencia en 2027, la cuenta atrás de 10 años comenzará en 2027.

Se espera que la anterior norma de los 5 años se aplique únicamente a los inversores que ya hubieran presentado una solicitud de ciudadanía antes de la reforma y cuyo caso aún esté en revisión. Los inversores que están esperando su permiso de residencia, o que ya poseen uno pero aún no han solicitado la ciudadanía, se rigen por las nuevas normas.

Para los inversores de la Golden Visa, el punto más importante es que la ruta del permiso de residencia permanece abierta. Lo que ha cambiado es el cronograma de ciudadanía, no el programa de Golden Visa en sí.

El programa en sí

La Golden Visa de Portugal mantiene sus características principales. Sigue siendo diferente de un visado regular en su forma, función, validez y modo de obtención.

Forma. Una Golden Visa no es una pegatina o sello en un pasaporte. Es una tarjeta de permiso de residencia independiente que confirma el estatus de residente oficial en Portugal.

Función. Los visados regulares permiten principalmente a los extranjeros entrar en Portugal y permanecer por un periodo limitado. La Golden Visa otorga derechos más amplios: los titulares pueden vivir en el país, trabajar, dirigir un negocio, utilizar la sanidad pública y estudiar en escuelas y universidades portuguesas.

Validez. La mayoría de los visados de estancia corta permiten a los titulares permanecer en Portugal hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días. La Golden Visa de Portugal suele expedirse por 2 años y puede renovarse.

Modo de obtención. La Golden Visa de Portugal está disponible únicamente a través de la inversión en la economía del país. La inversión mínima comienza en €250,000.

Derechos de residencia

Los inversores aún pueden solicitar y renovar una Golden Visa de Portugal. Solo necesitan pasar 7 días al año en Portugal para mantener el permiso, lo que mantiene la flexibilidad del programa para aquellos que no planean vivir en el país a tiempo completo.

El permiso también permite a los inversores vivir, estudiar, trabajar, hacer negocios, acceder a la atención sanitaria y matricular a sus hijos en escuelas o universidades en Portugal.

Cronograma de residencia permanente

La ruta hacia la residencia permanente también sigue disponible. Los titulares de la Golden Visa aún pueden solicitar la residencia permanente después de 5 años si:

• no han sido condenados por un delito castigado con más de 1 año de prisión durante los últimos 5 años;
• disponen de medios de subsistencia suficientes;
• tienen alojamiento en Portugal;
• acreditan conocimientos básicos de portugués;
• cumplen el requisito de estancia mínima de la Golden Visa: al menos 7 días al año;
• mantienen la inversión durante el periodo de residencia temporal.

La residencia permanente es un beneficio importante: es válida de por vida y no requiere que el inversor mantenga la inversión original ni cumpla requisitos de estancia mínima.

La reforma ha hecho que el camino de Portugal hacia la ciudadanía sea más largo, y el país ya no es una de las rutas más rápidas para obtener un pasaporte de la UE. Algunos programas europeos de residencia por inversión ofrecen ahora un camino más corto hacia la ciudadanía, mientras que otros imponen diferentes requisitos de idioma, integración o residencia.

Los inversores que no necesiten la ciudadanía de inmediato pueden optar por la residencia permanente en su lugar. En este aspecto, Portugal destaca: los titulares de la Golden Visa pueden optar a la residencia permanente tras 5 años manteniendo el mismo requisito de estancia reducida de 7 días al año. En muchos otros países de la UE, la residencia permanente suele exigir vivir en el país durante la mayor parte del año.

Los beneficios de la residencia portuguesa incluyen un estilo de vida relajado, clima suave y un rico patrimonio cultural. Para los inversores, la Golden Visa ofrece acceso a la UE junto con rentabilidades sólidas y perspectivas comerciales prometedoras.

1. Red de seguridad familiar

La Golden Visa de Portugal ofrece más que residencia. Lanza una red protectora más amplia: se pueden incluir cónyuges, hijos dependientes menores de 25 años e incluso padres de cualquier edad.

Todos disfrutan de los derechos a vivir, estudiar y acceder a la sanidad en Portugal, anclando a la familia en uno de los entornos más estables y seguros de Europa.

2. Traslado opcional

Obtener un permiso de residencia portugués abre la puerta a Europa, literalmente. Pero no es obligatorio cruzarla. La residencia no requiere vivir a tiempo completo en Portugal; basta con apenas 7 días al año para mantener su estatus. Dicho esto, muchos inversores deciden trasladarse, atraídos por la calidad de vida de Portugal.

La vida en Portugal significa acceso a la costa atlántica, donde la mayoría de las ciudades principales se asientan frente a orillas soleadas. El clima es otro aliciente: los veranos alcanzan unos agradables +28°C, mientras que los inviernos se mantienen en unos suaves +15°C. Con cerca de 300 días de sol al año, Portugal ocupa un lugar destacado en la lista de quienes buscan luminosidad y confort durante todo el año.

3. Viajes sin esfuerzo por el espacio Schengen

La Golden Visa de Portugal simplifica la movilidad. Le ahorra la burocracia de solicitar visados Schengen; su permiso de residencia permite viajar por todo el espacio Schengen hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días, sin contar los días pasados en Portugal.

Un visado Schengen ordinario trata a Portugal como a cualquier otro país de la zona; el tiempo pasado allí agota su límite de 90 días. Pero con una Golden Visa, puede permanecer 3 meses en Portugal y luego disfrutar de 2 meses en Francia y 1 en Italia de forma ininterrumpida.

4. Acceso a la sanidad

Para los residentes portugueses, la sanidad pública es gratuita en el punto de prestación, un pilar clave de la seguridad social. El sistema sanitario de Portugal cumple con todos los estándares de la UE y ocupa el puesto 20 a nivel mundial en el índice de la revista CEOWORLD de 2025. Este reconocimiento refleja una infraestructura robusta, profesionales cualificados y un acceso fiable a la atención tanto para los locales como para los residentes legales.

5. Acceso a la educación

Los hijos de residentes portugueses pueden matricularse tanto en guarderías, escuelas y universidades públicas como privadas. Las instituciones públicas, incluida la educación infantil, son gratuitas. La educación superior ofrece una ventaja distinta: los residentes no necesitan visados de estudiante para estudiar en Portugal o en cualquier otro lugar de la UE.

Dicho esto, la reputación académica de Portugal es sólida: 5 de sus universidades figuran entre las 500 mejores del mundo, con la Universidad de Lisboa a la cabeza, según el QS World University Rankings 2026.

8. Punto de entrada asequible

La residencia por inversión en Portugal comienza en €250,000 a través de la ruta del patrimonio cultural. A diferencia de las opciones empresariales o de fondos, esta donación es un compromiso único: sin tasas de mantenimiento ni costes continuos. Los fondos se destinan directamente a preservar edificios históricos, apoyar museos locales o cofinanciar proyectos cinematográficos y artísticos, lo que hace que la inversión no solo sea financieramente eficiente sino culturalmente significativa.

9. Rentabilidades reales de los fondos

Los fondos de inversión regulados de Portugal ofrecen una alternativa práctica para quienes buscan rendimiento. Las rentabilidades anuales oscilan entre el 2 y el 20%, dependiendo del riesgo y la estrategia. El periodo mínimo de tenencia es de 5 años y el capital suele devolverse entre los 6 y 12 años. Los beneficios, menos las comisiones de gestión, se distribuyen entre los inversores.

10. Presencia mínima requerida

Una de las características más distintivas de la Golden Visa de Portugal es el poco tiempo que exige a sus titulares. Mantener el estatus de residente requiere apenas 7 días en Portugal al año. En cambio, los titulares de residencia estándar deben permanecer en el país al menos 8 meses anuales bajo otros tipos de visado de Portugal.

Lanzado en 2012, el programa de Golden Visa de Portugal se ha convertido desde entonces en una de las iniciativas de residencia por inversión más exitosas de Europa. Hasta la fecha, ha concedido la residencia a más de 12,000 solicitantes principales y a más de 20,000 de sus familiares.

En 2023, según la AIMA, se expidieron 2,901 permisos de residencia, de los cuales 1,554 fueron para familiares. El ritmo se aceleró bruscamente en 2024, alcanzando las 4,987 Golden Visas, un sorprendente aumento anual del 72%^{[3]Fuente: The Portugal News, 18 de junio de 2025}.

La distribución demográfica muestra un patrón constante, con los ciudadanos chinos liderando la lista. Les siguen inversores de los siguientes países:

• Brasil,
• Turquía,
• Sudáfrica.

Los norteamericanos y los británicos favorecen cada vez más la ruta de los fondos de inversión^{[4]Fuente: Schengen news, 6 de enero de 2025}, una tendencia que se refleja en el creciente interés de quienes se trasladan desde los EE. UU. y el Reino Unido.

Mientras tanto, la opción de Patrimonio Cultural ha surgido como una estrella inesperada. En 2024, atrajo €12 millones, un 165% más que los €4.5 millones de 2023. Desde su modesto debut en 2020, la opción ha captado casi €22.15 millones.

En total, la Golden Visa ha inyectado más de €7,000 millones en la economía portuguesa^{[5]Fuente: SEF, Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — Antiguo Servicio de Extranjeros y Fronteras de Portugal}.

Solicitar una Golden Visa de Portugal implica cumplir ciertos requisitos de elegibilidad. Estos abarcan quién puede solicitarla, qué condiciones debe cumplir el inversor principal y cómo se pueden incluir los familiares en la solicitud.

Condiciones para ciudadanos de países extracomunitarios

El programa de Golden Visa de Portugal excluye a los ciudadanos de países de la UE y del EEE, pero acoge a solicitantes del resto del mundo. Aparte de esa norma básica, no existen restricciones por nacionalidad.

Los ciudadanos estadounidenses son elegibles. Aunque el pasaporte americano ya otorga acceso sin visado al espacio Schengen, la Golden Visa ofrece más que ventajas para viajar. Permite la expansión empresarial en Portugal y un acceso más amplio a los mercados de la UE, además de una ruta hacia la eventual ciudadanía y el traslado de estilo de vida.

Los ciudadanos británicos han sido reclasificados como nacionales extracomunitarios desde la salida formal del Reino Unido de la UE en 2021, lo que los hace también elegibles para la Golden Visa de Portugal. Muchos la solicitan ahora no solo para recuperar el acceso a largo plazo a la UE, sino para asegurar su residencia en un país conocido por su clima suave, instituciones estables y alta calidad de vida.

Requisitos para el inversor

El solicitante principal debe tener al menos 18 años y contar con:

• ingreso legal;
• seguro de salud válido;
• ausencia de deudas en Portugal;
• carencia de antecedentes penales.

El dinero para la inversión debe haberse ganado fuera de Portugal y transferirse desde el extranjero.

Oportunidades de inclusión familiar

La Golden Visa está disponible para los miembros de la familia. El inversor puede participar en el programa de Golden Visa de Portugal solo o con su familia. 

El cónyuge puede ser incluido en la solicitud de la Golden Visa de Portugal sin límite de edad y no necesita demostrar dependencia económica. Los cónyuges y parejas del mismo sexo también son elegibles.

Las parejas de hecho también pueden calificar. Si la relación no está registrada oficialmente, la pareja debe demostrar que han estado juntos durante al menos 2 años.

Los hijos menores de 25 años también pueden añadirse a la solicitud. Los hijos menores de 18 años se incluyen sin condiciones, mientras que los hijos de 18 a 25 años deben ser dependientes económicamente del solicitante principal y vivir con él o estudiar en una universidad.

Los padres del inversor o de su cónyuge de 65 años o más son elegibles sin necesidad de probar dependencia económica. Los padres menores de 65 años deben demostrar que son dependientes económicamente del inversor.

Los solicitantes de la Golden Visa de Portugal pueden elegir entre varias rutas de inversión, que incluyen unidades del fondo de inversión, proyectos empresariales, investigación científica e iniciativas culturales. El sector inmobiliario dejó de ser elegible para la Golden Visa de Portugal desde octubre de 2023.

Compra de unidades del fondo de inversión

Los solicitantes de la Golden Visa pueden comprar unidades de fondos de inversión o de capital riesgo por al menos €500,000.

El vencimiento del fondo es de 5 a 12 años, y el 60% de las inversiones debe realizarse en sociedades comerciales con sede en territorio portugués. La rentabilidad anual de los fondos portugueses comienza en el 2% para los fondos de bajo riesgo y puede alcanzar hasta el 20% para los de alto riesgo.

Los sectores de inversión incluyen empresas, proyectos sostenibles, hostelería, agricultura, instrumentos financieros y activos digitales.

Inversión empresarial

Existen dos opciones relacionadas con la inversión en negocios:

1. Inversión de €500,000 en una empresa portuguesa nueva o existente y creación de al menos 5 puestos de trabajo.
2. Apertura de una empresa y creación de al menos 10 puestos de trabajo, sin que se defina la cantidad de inversión. En zonas de baja densidad, el requisito se reduce a 8 puestos de trabajo.

La forma de la empresa debe ser sociedad anónima o sociedad de responsabilidad limitada. El inversor puede ser el único propietario de un negocio o copropietario. En este último caso, todos los copropietarios pueden participar en el programa de Golden Visa de Portugal.

Tras la creación de la empresa, el inversor puede contratar a residentes de Portugal y a extranjeros que, antes de ser contratados, aún no hayan recibido la residencia en el país. Por tanto, las condiciones del programa son adecuadas para quienes deseen trasladar su oficina desde otro país a Portugal.

Apoyo a la cultura y la ciencia

Entre las opciones de la Golden Visa de Portugal, el apoyo a la cultura y las artes destaca por su accesibilidad. Con €250,000, ofrece el umbral de inversión más bajo del programa.

La aportación es única y no reembolsable; no hay un retorno financiero en el sentido tradicional. Aun así, los inversores pueden beneficiarse de desgravaciones fiscales. En concreto, el 25% de la donación puede deducirse del impuesto sobre la renta de las personas físicas portugués, el IRS, hasta un límite del 15% de la cuota total devengada^{[6]Fuente: Autoridad Tributaria Portuguesa — Estatuto de los Beneficios Fiscales, artículo 56-E: deducciones del IRS por donaciones}.

Para los interesados en el avance científico o tecnológico, existe otra opción: el apoyo a proyectos de investigación. Pero esta ruta requiere una inversión de €500,000, el doble que la donación cultural, y rara vez se selecciona. Su coste más elevado y su complejidad administrativa la hacen menos atractiva para la mayoría de los inversores.

Desde octubre de 2023, las inversiones inmobiliarias ya no califican para la Golden Visa de Portugal.

Anteriormente, el sector inmobiliario era una opción popular, con umbrales de inversión que oscilaban entre €280,000 y €500,000 para propiedades residenciales o comerciales, incluidas aquellas en zonas de baja densidad y proyectos de rehabilitación.

El gobierno portugués eliminó esta opción para abordar el aumento de los precios de la vivienda y mejorar la accesibilidad a la propiedad para los residentes locales. Aunque la compra de una propiedad en Portugal sigue siendo posible para un extranjero, ya no otorga derecho a la Golden Visa.

Tras la supresión de la opción de inversión inmobiliaria en octubre de 2023, la aportación a empresas y la compra de unidades del fondo de inversión se han convertido en las opciones más atractivas.

La compra de unidades del fondo de inversión puede ser adecuada para personas que no quieran participar en actividades empresariales y prefieran que sus inversiones sean gestionadas por otros. Esta opción no requiere que los solicitantes controlen su inversión, ya que los especialistas se encargan de todo el trabajo.

El periodo de tenencia de las unidades es de al menos 5 años, y el inversor recibe su parte del beneficio del fondo. El retorno total del dinero invertido es posible en 6 a 12 años.

La inversión empresarial es una buena opción para personas que deseen abrir una empresa en la UE y establecer relaciones con socios de todo el mundo. También es más adecuada para quienes planean mudarse a Portugal, ya que les permitirá controlar el negocio localmente.

La industria del turismo es el área de actividad empresarial más popular en Portugal. Representa más de tres quintas partes de la producción económica total. Otras opciones atractivas son:

• producción de vino;
• cultivo de olivos y cítricos;
• producción de corteza de alcornoque;
• producción de carne y aves;
• fabricación de muebles;
• producción de cerámica;
• logística portuaria;
• pesca.

Los solicitantes de la Golden Visa de Portugal deben pagar tasas generales que se aplican independientemente de la ruta de inversión elegida, y los costes aumentan por cada familiar adicional. Además de esto, surgen gastos extra bajo la opción de fondos de inversión, como comisiones de entrada, gestión y éxito.

Tasas generales

Independientemente de la ruta de Golden Visa que elija —ya sean donaciones culturales, de negocios o fondos de inversión— se aplican varios otros gastos:

• tasa de solicitud: €632.1 por familiar;
• emisión de la tarjeta de permiso de residencia: €6,314.2 por familiar;
• seguro de salud: más de €400 por familiar;
• tasas de mantenimiento de cuenta bancaria y otras comisiones: dependiendo del banco;
• impuestos y comisiones.

Gastos adicionales de inversión en fondos

Al solicitarla a través de la ruta del fondo de inversión, los solicitantes asumen varias comisiones. Estas incluyen comisiones de suscripción de 0 a 3.5%, y comisiones de gestión anuales que oscilan entre 0.2 y 2.5%. Estos costes están integrados en el precio del fondo y se reflejan en el valor de la unidad, lo que significa que los inversores no ven cargos por partidas separadas.

Además, puede aplicarse una comisión de éxito del 20 al 50%, pero solo si el fondo genera rentabilidades superiores a un nivel de referencia predefinido, conocido como Hurdle Rate. Generalmente fijada entre el 3.5 y el 8%, la Hurdle Rate asegura que los gestores de fondos sean recompensados solo cuando superen un umbral mínimo de rendimiento, alineando sus intereses con los del inversor.

Cálculo de los costes totales

Para comprender mejor los costes de la Golden Visa portuguesa, veamos un cálculo de muestra para los escenarios más comunes.

La siguiente tabla detalla los gastos estimados tanto para un único solicitante como para una familia de cuatro miembros, compuesta por una pareja con hijos de 10 y 18 años. En ambos ejemplos, la inversión se realiza a través de un fondo portugués calificado bajo el programa de Golden Visa.

Todos los inversores deben proporcionar un conjunto básico de documentos, independientemente de la opción de inversión que elijan. Además, pueden requerirse documentos adicionales dependiendo de la ruta específica seleccionada.

Documentación básica

La lista esencial de documentos requeridos para solicitar una Golden Visa de Portugal incluye lo siguiente:

• copia de un pasaporte u otro documento de viaje emitido por el gobierno;
• certificados de nacimiento, si procede;
• certificado de matrimonio, si procede;
• prueba de entrada y estancia legal en Portugal;
• número de identificación fiscal del país de residencia;
• documentos que acrediten el cumplimiento de obligaciones con la Autoridad Tributaria y Aduanera portuguesa y el sistema de Seguridad Social;
• prueba de cobertura sanitaria;
• certificado de antecedentes penales emitido por el país de residencia actual;
• formulario cumplimentado autorizando a la AIMA a acceder a los antecedentes penales en Portugal;
• Declaración Jurada mediante la cual el solicitante declara cumplir con todos los requisitos cuantitativos y temporales mínimos para la actividad de inversión en Portugal;
• recibo del pago de la solicitud ARI;
• evidencia de una transferencia de fondos internacional y efectiva para invertir.

Documentación adicional

Al comprar unidades de un fondo de inversión, el solicitante de la Golden Visa presenta:

1. El documento que acredite la titularidad de las unidades del fondo de inversión.
2. La declaración emitida por la sociedad gestora del respectivo fondo de inversión que acredite la viabilidad del plan de capitalización, el vencimiento de al menos 5 años, y la aplicación de al menos el 60% de la inversión en sociedades mercantiles con sede en el territorio nacional.

Para la inversión en el capital de la empresa y creación de puestos de trabajo, se requieren los siguientes documentos:

1. El certificado de registro de la empresa.
2. Contratos individuales de trabajo entre el empleador y los empleados.
3. Certificados de la Oficina de Seguridad Social y del Registro de Contratos de Trabajo de los empleados.
4. Un documento acreditativo de la constitución de una sociedad mercantil con capital social igual o superior a €500,000 y el correspondiente extracto actualizado del registro de sociedades.

Para la inversión en las artes, se presenta la declaración emitida por la Oficina de Estrategia, Planificación y Evaluación Cultural que acredite su naturaleza de inversión o apoyo a las artes, restauración y mantenimiento del patrimonio cultural nacional.

La inversión en actividades de investigación requiere la declaración emitida por una institución de investigación científica pública o privada integrada en el sistema científico o tecnológico nacional que acredite la transferencia efectiva de capital para actividades de investigación.

Todos los documentos deben estar traducidos al portugués y notarizados.

Para las solicitudes de la Golden Visa de Portugal, la forma más segura de demostrar ingresos y ahorros es utilizar la cuenta bancaria personal del inversor. Las autoridades de inmigración y los consulados necesitan ver que el solicitante dispone personalmente de fondos suficientes para toda la familia.

Cuenta personal en un banco portugués

La práctica estándar y más fiable consiste en abrir una cuenta personal a nombre del solicitante principal en un banco portugués. Los fondos destinados a la inversión se transfieren entonces a esa cuenta.

Esta cuenta se utiliza para realizar la inversión de la Golden Visa y para emitir un certificado bancario oficial que confirme la cuantía, el origen y la disponibilidad de los fondos.

Secuencia recomendada:

1. Obtener un número de identificación fiscal (NIF) en Portugal.
2. Abrir una cuenta bancaria personal en Portugal a nombre del solicitante principal.
3. Transferir a esta cuenta el importe total requerido para toda la familia, incluidos los fondos para el cónyuge.
4. Utilizar el extracto de esta cuenta personal como prueba principal de fondos en las solicitudes de visado y residencia.

¿Pueden los inversores utilizar cuentas conjuntas para solicitar una Golden Visa?

Las cuentas conjuntas no suelen utilizarse como fuente principal de fondos para la inversión de la Golden Visa. En su lugar, las cuentas conjuntas pueden servir como prueba adicional de una relación genuina y duradera en una pareja de hecho, o como prueba complementaria de que la pareja comparte sus finanzas.

El inversor debe transferir el dinero desde una cuenta bancaria portuguesa. Para abrir una, es necesario obtener un Número de Identificación Fiscal, NIF, que es el número de identificación fiscal en Portugal.

Obtención de un número NIF

Los documentos requeridos son los siguientes:

• pasaporte o documento de identidad;
• prueba de residencia en Portugal; por ejemplo, una factura de servicios públicos a nombre del inversor;
• documento con el número de contribuyente en el país de ciudadanía del solicitante.

También podría requerirse aportar un certificado de su lugar de trabajo en el que conste su cargo y salario.

Se puede obtener un número NIF:

• en persona en la oficina de impuestos portuguesa; el proceso dura aproximadamente una hora;
• por correo electrónico; en 3‑5 días hábiles;
• o a través de un representante fiscal.

Si obtiene un número NIF con la ayuda de un representante fiscal, deberá firmar una carta de poder notarial y entregársela.

Apertura de una cuenta bancaria

Para obtener una cuenta bancaria, se debe acudir a cualquier sucursal bancaria portuguesa en el país y presentar un pasaporte o documento de identidad, prueba de ingresos y un NIF. Con la asistencia de Immigrant Invest, este proceso puede completarse de forma remota, sin necesidad de viajar a Portugal.

El proceso de apertura de una cuenta bancaria puede tardar hasta un mes.

Una cita de biometría es una sesión corta con la autoridad de inmigración portuguesa en la que el solicitante proporciona tres tipos de datos biométricos:

1. Fotografía actual.
2. Huellas dactilares escaneadas de los diez dedos.
3. Firma digital.

Estos datos se utilizan para verificar la identidad de la persona y producir su tarjeta de residencia.

Para los solicitantes de la Golden Visa de Portugal, la cita de biometría tiene lugar en una oficina de la AIMA en Portugal, generalmente en ciudades importantes como Lisboa, Oporto o Faro. Una vez que la AIMA acepta la solicitud en línea, el inversor y cada familiar reciben una notificación de cita y deben asistir en persona.

Durante la visita, los oficiales recogen los datos biométricos, comprueban los pasaportes y las confirmaciones de la cita, y revisan los documentos originales que se cargaron con la solicitud, incluyendo certificados penales, prueba de inversión y prueba de seguro médico.

La sesión suele durar unos 30 minutos. Una vez presentados los datos biométricos y la documentación, la AIMA continúa con las comprobaciones de Diligencia debida y puede tardar hasta 8 meses en aprobar los permisos de residencia y emitir las tarjetas correspondientes.

Una vez que el solicitante principal recibe su tarjeta de permiso de residencia de la Golden Visa de Portugal, puede solicitar la reunificación familiar.

¿Quién puede unirse al solicitante principal?

• Cónyuge o pareja de hecho.
• Hijos menores de 18 años.
• Hijos solteros de 18 a 25 años, que vivan con el inversor o estén estudiando.
• Padres dependientes del solicitante principal o de su cónyuge.

Cómo funciona el proceso de reunificación familiar

La solicitud se presenta a través del portal ARI en línea de la AIMA, la misma plataforma utilizada para la propia Golden Visa.

El solicitante principal comienza registrando a cada pariente elegible en la sección agregado familiar del portal^{[7]Fuente: Portal AIMA ARI}. Para cada miembro de la familia, carga la documentación requerida: prueba de parentesco familiar, alojamiento en Portugal, medios económicos suficientes y certificados de antecedentes penales legalizados para los mayores de 16 años.

¿Qué hacer si la familia está en el extranjero?

Tras la aprobación de la AIMA, los familiares solicitan un visado de residencia D6 en el consulado portugués de su país de residencia.

Una vez concedido el visado, los familiares pueden entrar en Portugal y completar el proceso asistiendo a una cita de biometría con la AIMA para obtener sus tarjetas de residencia.

¿Qué hacer si la familia ya está en Portugal?

Si los familiares ya se encuentran legalmente en Portugal, pueden presentar la solicitud directamente ante la AIMA, omitiendo el paso consular.

Deben presentarse igualmente todos los documentos justificativos y entregarse los datos biométricos en persona.

Duración de la residencia y derechos de los familiares

Los familiares reciben tarjetas de residencia que coinciden con el permiso del solicitante principal tanto en duración como en derechos. Estos incluyen la capacidad de vivir, trabajar y estudiar en Portugal.

En caso de divorcio o fallecimiento del solicitante principal, los familiares elegibles pueden solicitar un estatus de residencia independiente.

Las normas de la Golden Visa de Portugal han cambiado significativamente en los últimos años. Las principales actualizaciones afectan a las opciones de inversión elegibles, las autoridades encargadas de las solicitudes, las tasas gubernamentales y el procedimiento de renovación.

Opciones de inversión. El gobierno portugués canceló tres opciones de inversión: la compra de una propiedad nueva por €500,000, la compra de una propiedad para rehabilitar por €280,000 o €350,000, y la apertura de un depósito bancario o la compra de valores por €1,500,000.

Autoridades encargadas de las solicitudes. La agencia SEF que revisaba las solicitudes de la Golden Visa fue disuelta en octubre de 2023. Ahora, las solicitudes de permisos de residencia se presentan ante la Agencia para la Integración, Migraciones y Asilo, AIMA.

Los permisos de residencia existentes se prorrogan a través del Instituto de los Registros y del Notariado, IRN.

Tasas gubernamentales para obtener un permiso de residencia. La tasa por una tarjeta de permiso de residencia es ahora de €6,314.2 por persona en lugar de €6,045, y la tasa de solicitud es de €632.1 por persona en lugar de €605.

Prórroga de permisos en línea. El 16 de febrero de 2026, la AIMA introdujo el Portal de Renovaciones, Portal de Renovações, que se convirtió en la única vía para presentar las solicitudes de renovación de residencia y pagar las tasas correspondientes. Una vez que se accede a la solicitud y se aprueba la renovación, la AIMA programa automáticamente una cita de biometría y notifica a los solicitantes el día, la hora y el lugar^{[8]Fuente: Agencia para la Integración, Migraciones y Asilo, 2 de febrero de 2026}.

El futuro del programa Golden Visa de Portugal está estrechamente ligado a las reformas en curso. La opción de los fondos es cada vez más popular, los tiempos de procesamiento se están acortando gracias a las mejoras administrativas y se ha introducido un nuevo régimen fiscal. Al mismo tiempo, se esperan avances menos favorables, especialmente con las propuestas para endurecer las normas de naturalización.

Aumento de la demanda

Se espera que el interés por el programa de residencia de Portugal crezca de forma constante en 2026, especialmente por parte de inversores de América del Norte y el Reino Unido^{[9]Fuente: Schengen news, 6 de enero de 2025}.

Mientras tanto, se proyecta que la demanda de Asia —liderada por China— se mantenga estable.

La ruta del fondo de inversión gana terreno

La vía de residencia basada en fondos está atrayendo a una proporción creciente de solicitantes^{[10]Fuente: The Portugal News, 21 de febrero de 2025}. El Índice de Fondos de Inversión Golden Visa de Portugal Pathways 2025 realiza ahora un seguimiento de más de 30 fondos regulados por la CMVM diseñados específicamente para la residencia por inversión. Actualizado trimestralmente, el índice compara los fondos en función de métricas clave: estrategia de inversión, tasa interna de rendimiento proyectada, TIR, estructuras de comisiones, exposición al riesgo y protecciones frente a pérdidas.

Este nivel de transparencia es poco frecuente entre los programas de residencia por inversión en todo el mundo. Para los inversores extranjeros, los fondos regulados ofrecen una ruta estable, gestionada institucionalmente y avalada por el gobierno hacia la residencia en la UE.

Reforma de las solicitudes en el horizonte

El sistema de inmigración de Portugal ha tenido dificultades para seguir el ritmo de la demanda, y los largos retrasos han dejado a muchos solicitantes en un limbo burocrático. Como respuesta, el gobierno ha comenzado a modernizar el proceso: ya se están introduciendo portales de presentación digital, programación electrónica para biometría y una gestión de casos más ágil.

Según los medios de comunicación portugueses, estas reformas están diseñadas para mejorar la eficiencia del programa de residencia por inversión de Portugal, reducir los retrasos y hacer que el proceso de solicitud sea más predecible y fácil de usar para los inversores extranjeros.

Incentivos fiscales

Hasta hace poco, el régimen fiscal para Residentes No Habituales, o RNH, de Portugal era un gran atractivo para profesionales y jubilados extranjeros. Ofrecía un tipo impositivo fijo del 20% sobre la renta durante 10 años, sustancialmente por debajo de los tipos estándar. Pero a partir del 1 de enero de 2024, el régimen RNH ha sido oficialmente abolido. Los nuevos residentes ya no pueden optar a este beneficio.

Una alternativa al RNH es el nuevo programa fiscal IFICI+, introducido por el gobierno portugués un año después de la cancelación del RNH^{[11]Fuente: Portal das Finanças — régimen IFICI}. Esta iniciativa está diseñada para apoyar la investigación científica y la innovación.

Madeira es una región autónoma de Portugal, situada en el Océano Atlántico y que forma parte del territorio nacional del país. Tiene su propio gobierno regional y autonomía administrativa, pero no es una jurisdicción separada a efectos de inmigración.

En términos legales, no existe una Golden Visa independiente en Madeira. El marco oficial de la Golden Visa de la AIMA no crea una categoría de visado distinta para Madeira: las mismas normas, rutas de inversión, derechos de residencia y requisitos de renovación se aplican a todo el territorio portugués. Eso significa que la Golden Visa en Madeira es simplemente la Golden Visa de Portugal utilizada por inversores que deciden vivir, pasar tiempo o basar parte de su vida en Madeira^{[12]Fuente: Diario de la República Portuguesa — Diário da República, Acordão de 2024‑05‑09, de 9 de mayo}.

El permiso de residencia se expide bajo el régimen nacional ARI, que permite a los inversores residir y trabajar en Portugal, circular libremente por el espacio Schengen, reunirse con sus familias y, posteriormente, solicitar la residencia permanente o la ciudadanía si se cumplen todos los requisitos legales.

Para los inversores, la distinción es, por tanto, práctica más que legal. La Golden Visa en Madeira puede resultar atractiva por el estilo de vida isleño, el clima y las especificidades fiscales regionales, pero la ruta de inmigración en sí sigue siendo portuguesa, no regional.

Además de la Golden Visa de Portugal, el país ofrece al menos cuatro rutas de residencia más para personas adineradas.

El Programa Global de Talento está dirigido a profesionales altamente cualificados. Ofrece la residencia a través de colaboraciones con universidades e instituciones de I+D portuguesas. La tasa de participación es de €170,000, que cubre todo el proceso de residencia de 5 años, incluida la renovación después de 2 años, para el solicitante principal y hasta 3 dependientes. Añadir más familiares requiere unos €5,000 adicionales por persona.

El visado D7 se concede a extranjeros con unos ingresos pasivos de al menos €920 mensuales procedentes de fuera de Portugal. Los tipos de ingresos permitidos son pensiones, ganancias de capital y rentas por alquiler.

El visado para nómadas digitales está diseñado para personas económicamente independientes que trabajan a distancia y ganan al menos €3,680 al mes.

La Golden Visa de Portugal se diferencia del visado D7 y del visado para nómadas digitales en un aspecto clave: el estatus de residencia fiscal. Mientras que los titulares de los visados D7 y para nómadas digitales se convierten automáticamente en residentes fiscales debido a su obligación de pasar al menos 8 meses al año en el país, los titulares de la Golden Visa pueden elegir si desean convertirse o no en residentes fiscales.

Las Golden Visas de la UE pueden parecer similares a primera vista, al ofrecer viajes sin visado dentro del espacio Schengen, una vía hacia la ciudadanía de la UE y la posibilidad de recuperar las inversiones tras varios años. Sin embargo, existen distinciones importantes que diferencian a la Golden Visa de Portugal de las de otros países, haciendo que sus ventajas y condiciones sean únicas.

La Golden Visa de Grecia es especialmente adecuada para quienes deseen adquirir bienes inmuebles. Los inversores son libres de alquilar su propiedad, incluso si deciden residir en otro lugar, lo que les permite generar ingresos pasivos sin comprometerse a vivir localmente.

Grecia también ofrece un régimen fiscal preferencial para quienes se conviertan en residentes fiscales. Bajo este régimen, los inversores pagan un impuesto fijo de €100,000 sobre sus ingresos globales, más €20,000 por dependiente. Sin esta opción, los ingresos globales podrían tributar a tipos de hasta el 45%.

La Golden Visa de Italia puede resultar atractiva para inversores y emprendedores que deseen acceder a un mercado europeo maduro, una sólida infraestructura empresarial y oportunidades de comercio internacional. Italia es la 3.ª economía de la UE y la 8.ª del mundo por PIB, ofreciendo un entorno empresarial diverso con fortalezas en manufactura, finanzas, tecnología, moda, bienes de lujo y exportaciones.

Italia ofrece el apoyo a empresas emergentes y sociedades italianas, la compra de bonos gubernamentales y donaciones benéficas como opciones de inversión.

Los titulares de la Golden Visa en Italia pueden acceder a un régimen fiscal especial, pero solo si pasan al menos 183 días al año en el país. Bajo este acuerdo, los inversores pagan un impuesto anual fijo de €300,000 sobre los ingresos extranjeros, más €50,000 por cada familiar adicional. A cambio, están exentos de la tributación regular sobre los ingresos globales.

La residencia permanente de Chipre es una buena opción para quienes deseen obtener un estatus de por vida.

Uno de los beneficios de la residencia en Chipre son los bajos impuestos. No hay impuestos sobre la renta global ni sobre las herencias, y el impuesto de sociedades es del 15%. Los ingresos locales tributan a un tipo del 0 al 30%, mientras que los ingresos por pensiones extranjeras que recibe un residente fiscal en Chipre tributan a un tipo fijo del 5%.

Es posible comprar bienes inmuebles para calificar para la Golden Visa de Chipre. Sin embargo, los residentes permanentes chipriotas no pueden viajar por el espacio Schengen sin visado.

El Programa de Residencia Permanente de Malta es una excelente opción para personas que no quieran comprar bienes inmuebles sino que prefieran alquilarlos.

Un extranjero debe alquilar o comprar bienes inmuebles para obtener la residencia permanente en Malta por inversión. Los gastos son:

• €14,000+ anuales si se alquila una propiedad;
• €375,000+ si se compra el inmueble, más al menos €26,250 en tasas relacionadas.

Otro requisito obligatorio es demostrar que se poseen activos financieros de al menos €500,000, de los cuales €150,000 sean activos financieros líquidos, o un mínimo de €650,000 en activos totales, incluidos €75,000 en activos financieros líquidos.

La residencia permanente maltesa se concede de por vida, y no es obligatorio vivir en Malta para mantenerla. Obtener la RP de Malta también lleva menos tiempo que la Golden Visa de Portugal.

La Golden Visa de Hungría requiere una inversión mínima de €250,000 en participaciones de un fondo inmobiliario autorizado, y los inversores deben mantener esta inversión durante al menos 5 años para conservar su estatus.

Hungría expide un permiso de residencia de 10 años bajo este programa y no exige que los inversores vivan en el país, aunque sí deben trasladarse a Hungría si más adelante desean la residencia permanente y la ciudadanía. Hungría permite la doble ciudadanía, por lo que los extranjeros que obtienen un pasaporte húngaro tras 8 años de residencia permanente suelen conservar el primero.

En Portugal, los titulares de la Golden Visa no necesitan vivir en el país de forma permanente. La estancia mínima es de al menos 7 días al año.

En Hungría, la residencia permanente depende de una residencia legal continuada, no de un recuento de días anuales fijos. Para el permiso nacional de residencia permanente, las ausencias deben mantenerse dentro de unos límites claros: menos de 4 meses consecutivos en cualquier momento y no más de 270 días en total durante los 3 años anteriores a la solicitud.

Para el estatus de residencia prolongada en la UE, por lo general las ausencias deben ser inferiores a 6 meses consecutivos.

Mudarse a Portugal implica varios pasos, que varían según su situación, como su nacionalidad, los motivos de la mudanza y su situación financiera.

Investigación y planificación

Investigue las diferentes regiones de Portugal para encontrar la que mejor se adapte a su estilo de vida y presupuesto. Considere visitar Portugal antes de mudarse para conocer de primera mano las distintas zonas.

Portugal se divide en varias regiones distintas, cada una con sus propias características culturales y geográficas únicas:

1. El Norte es conocido por su patrimonio cultural y sus ciudades históricas, como Oporto; también es la cuna del vino de Oporto.
2. El Centro es conocido por sus diversos paisajes, que incluyen montañas, playas y la Serra da Estrela, la cadena montañosa más alta del Portugal continental; la ciudad más destacada es Coímbra, una histórica ciudad universitaria.
3. Lisboa es la región capital que engloba la ciudad de Lisboa, ofrece una mezcla de atracciones modernas e históricas como la Torre de Belém y el Monasterio de los Jerónimos.
4. El Alentejo destaca por su estilo de vida rural tradicional, la producción de vino y corcho, y ciudades históricas como Évora.
5. El Algarve está situado al sur de Portugal y es famoso por sus hermosas playas, campos de golf y ciudades animadas como Faro, Lagos y Albufeira. Es un destino popular para turistas y expatriados, especialmente por su clima suave.
6. La Región Autónoma de las Azores es un archipiélago en medio del Océano Atlántico conocido por sus impresionantes paisajes, su actividad volcánica y su rica vida marina.
7. La Región Autónoma de Madeira es otro archipiélago atlántico más cercano a África que a Portugal, famoso por sus frondosos paisajes, su flora única y el vino de Madeira.

Hacer un plan financiero y encontrar alojamiento

Asegúrese de contar con fondos suficientes para su mudanza y sus gastos iniciales de manutención. La suma de dinero necesaria depende de la ciudad elegida. En general, contar con al menos €680 al mes sin incluir el alquiler de la vivienda es suficiente. En Lisboa, una persona necesita al menos €745 mensuales, mientras que en Coímbra, ronda los €650 para el mismo periodo.

Decida si alquilar o comprar una propiedad. A menudo, los extranjeros prefieren empezar alquilando para conocer el barrio antes de realizar una compra. Los costes de alquiler comienzan en unos €700 al mes en zonas fuera de los centros urbanos.

Comprar una propiedad en Portugal puede ser sencillo con el apoyo de agentes licenciados como Immigrant Invest. Nuestro equipo inmobiliario puede encargarse de todo el proceso desde el extranjero sin la intervención directa del inversor y también ofrece una selección de propiedades pre-verificadas listas para su compra.

Organice su logística

Organice su mudanza, incluyendo el envío de sus pertenencias y los preparativos del viaje para usted y su familia. Entre las empresas de mudanzas internacionales de confianza hacia Portugal se encuentran Abreu Carga y Anglo Pacific. El traslado de enseres domésticos desde fuera de la UE suele oscilar entre €2,000 y €10,000, dependiendo del volumen y el origen.

Si tiene previsto conducir, podrá utilizar su carné de conducir extranjero hasta 90 días después de obtener la residencia. Los países con acuerdos bilaterales permiten a los residentes canjear directamente su permiso por uno portugués, sin exámenes. Entre ellos se encuentran China, Brasil, Sudáfrica, Turquía, el Reino Unido, los EE. UU. y Australia.

Para los residentes de países sin tales acuerdos, se requiere realizar un examen de conducir portugués para obtener un nuevo permiso.

Gestione sus finanzas

Abra una cuenta bancaria portuguesa e infórmese de las repercusiones fiscales de vivir en Portugal. Los principales bancos del país son Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novobanco, Banco Santander Totta y Banco Português de Investimento.

Para abrir una cuenta, normalmente necesitará proporcionar:

• pasaporte o documento de identidad nacional válido;
• número de identificación fiscal portugués, NIF;
• prueba de domicilio, como una factura de suministros o un contrato de alquiler;
• prueba de ingresos o de empleo.

Bajo los requisitos de la Golden Visa de Portugal, los inversores abren una cuenta bancaria portuguesa antes de realizar su inversión calificada, ya que todas las transacciones deben procesarse a través de una cuenta local.

Con el apoyo legal de Immigrant Invest, este proceso se gestiona de forma fluida e incluso se completa de forma remota. Nuestros abogados asisten en la preparación de los documentos, la comunicación con el banco y la activación de la cuenta.

Adaptarse a la cultura

Relocarse en Portugal consiste en adoptar una nueva forma de vida. El país es conocido por su ritmo tranquilo, sus largos días de sol y una cultura que mezcla la tradición con la apertura de miras. Según la Expat Insider Survey 2025, los expatriados describen la transición como más fluida de lo esperado, gracias a la calidez y amabilidad de los lugareños^{[13]Fuente: Expat Insider Survey 2025 por Internations}.

Crear una red de apoyo es fundamental. Unirse a grupos como InterNations Portugal, activo en Lisboa, Oporto y Cascais, ofrece tanto contactos sociales como consejos prácticos a través de eventos que van desde encuentros hasta catas de vino.

Aun así, siempre hay un periodo de adaptación cultural. La vida cotidiana puede transcurrir más despacio de lo que muchos están acostumbrados, y la burocracia puede a veces poner a prueba la paciencia.

Los gastos de vida en Portugal varían enormemente según la ciudad y el estilo de vida. Lisboa, Oporto y Coímbra son algunas de las ciudades más populares para los expatriados, pero Lisboa sigue siendo la más cara, especialmente en lo que respecta al alquiler y a los precios de la vivienda.

Vivienda

Costes de alquiler. El coste de la vivienda depende de la ciudad. Lisboa es la zona más cara de Portugal, y alquilar un apartamento de un dormitorio allí cuesta entre €1,000 y €1,400.

Se puede alquilar el mismo apartamento en Oporto por €800—€1,000. Un apartamento de 3 dormitorios en el centro de Oporto cuesta unos €1,800, casi lo mismo que un apartamento en las afueras de Lisboa.

Costes de la propiedad. El precio de compra por metro cuadrado en Coímbra es casi 2.5 veces inferior al de Lisboa: €2,600 y €6,200 por un apartamento en el centro de la ciudad, respectivamente.

Suministros. Los residentes portugueses pagan unos €90—€120 por apartamentos de 2 o 3 dormitorios. Las facturas incluyen electricidad, calefacción, aire acondicionado, agua y recogida de basuras.

Internet cuesta entre €30 y €40 al mes.

Alimentación

Una cesta de la compra compuesta por un litro de leche, una hogaza de pan, 12 huevos, 1 cebolla, 1 kilo de arroz, filetes de pollo, carne de vacuno y queso local cuesta €35. El precio de una botella de vino de gama media es de €5.

Una persona gasta unos €10 en un restaurante o cafetería económica.

Transporte

El precio habitual de un abono mensual es de €40, mientras que un billete de ida cuesta unos €2. Un billete válido para 24 horas cuesta entre €7 y €11.

El precio de un litro de gasolina es de €1.70.

La tarifa del taxi empieza en torno a los €3.50 y se calcula en función de la distancia del trayecto. La tarifa estándar por 1 kilómetro es de €1.

Sanidad

La sanidad pública está disponible para todos los residentes legales en Portugal, pero no siempre es gratuita. Por ejemplo, una visita a domicilio cuesta €10 y acudir a urgencias entre €10 y €20. La sanidad privada es más cara. Una cita con un médico puede costar entre €40 y €60.

El seguro de salud es imprescindible para los titulares de una Golden Visa. Su precio depende de la edad y el estado de salud de la persona asegurada y puede superar los €1,200 para una pareja de personas mayores.

Si los titulares de la Golden Visa pasan menos de 183 días en Portugal, no se consideran residentes fiscales, por lo que solo tributan en el país los ingresos obtenidos en Portugal. En caso contrario, el impuesto se aplica sobre la renta mundial.

Impuesto sobre la renta para los titulares de la Golden Visa

Los residentes fiscales portugueses pagan el impuesto sobre la renta en una escala progresiva del 12.5 al 48%:

• hasta €8,342 — 12.5%;
• €8,342—€12,587 — 15.7%;
• €12,587—€17,838 — 21.2%;
• €17,838—€23,089 — 24.1%;
• €23,089—€29,397 — 31.1%;
• €29,397—€43,090 — 34.9%;
• €43,090—€46,566 — 43.1%;
• €46,566—€86,634 — 44.6%;
• más de €86,634 — 48%.

A los no residentes se les aplica un tipo fijo del 25%.

Impuesto sobre bienes inmuebles

Todos los que compran, poseen o venden propiedades en Portugal deben pagar impuestos.

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales, o IMT, se paga una vez al comprar bienes inmuebles. Para inmuebles residenciales, se calcula según una escala progresiva del 0 al 7.5% del valor de la propiedad. Los inmuebles comerciales tributan a un tipo fijo del 6.5%. También debe pagarse un impuesto de timbre del 0.8% del valor de la propiedad.

El impuesto anual sobre bienes inmuebles, o IMI, oscila entre el 0.3 y el 0.8% del valor catastral.

Se puede aplicar el impuesto por ganancia de capital al vender una propiedad. Su tipo es del 28%. Si el vendedor es residente fiscal portugués, solo tributa la mitad de su beneficio de la transacción.

Otros impuestos

El impuesto sobre sociedades es del 19%.

También existe un recargo municipal de hasta el 1.5% sobre los beneficios imponibles y un recargo estatal. Los tipos del recargo estatal dependen del beneficio:

• 3% sobre beneficios imponibles que superen los €1,500,000 hasta €7,500,000;
• 5% sobre beneficios imponibles que superen los €7,500,000 hasta €35,000,000;
• 9% sobre beneficios imponibles que superen los €35,000,000.

El tipo del IVA depende de la región. En el continente es del 23%; en Madeira es del 22%; en las Azores es del 16%.

Un inversor que posea una Golden Visa de Portugal durante 5 años puede solicitar la residencia permanente. Esta se concede de por vida y no requiere que el inversor mantenga la inversión original ni cumpla el requisito de estancia mínima de la Golden Visa.

Para obtener la residencia permanente en Portugal, es necesario cumplir cuatro requisitos:

• carecer de antecedentes penales;
• confirmar la capacidad de pago;
• alquilar o poseer una vivienda en Portugal;
• superar la prueba básica de portugués.

Los inversores pueden elegir la residencia permanente en lugar de la ciudadanía si no desean esperar más tiempo para la naturalización o si su país de origen no permite la doble ciudadanía.

Para obtener el pasaporte de Portugal, es necesario vivir en el país con un permiso de residencia o residencia permanente durante al menos 10 años, o 7 años para ciudadanos de la UE y nacionales de países de habla portuguesa, acreditar la carencia de antecedentes penales, poseer un nivel A2 de portugués, superar exámenes sobre la cultura, historia y sistema político portugueses, y presentar una declaración escrita de compromiso con los principios democráticos^{[14]Fuente: Gobierno de Portugal, Parlamento aprueba nueva Ley de Nacionalidad}. La tasa de solicitud para pedir la ciudadanía de Portugal es de €250.

Portugal permite la doble ciudadanía, por lo que los extranjeros no tienen que renunciar a la suya original.

La tramitación de la solicitud de ciudadanía suele durar unos 7 meses. Todo el proceso, desde la cumplimentación de los documentos hasta la recepción de los documentos de identidad de Portugal, dura hasta un año.

Los hijos de extranjeros que hayan vivido en Portugal durante al menos 5 años se benefician de una naturalización simplificada: se les concede la ciudadanía portuguesa al nacer.

Año 1—2: Obtención de la residencia mediante una Golden Visa

Los inversores deben renovar su permiso de residencia cada 2 años hasta obtener la residencia permanente o la ciudadanía.

Para calificar para la renovación, los titulares de la Golden Visa de Portugal deben:

• mantener sus inversiones;
• pasar al menos 7 días al año en Portugal;
• pagar impuestos, si procede;
• carecer de antecedentes penales;
• poseer un seguro de salud válido;
• estar registrados en Portugal, es decir, poseer o alquilar una vivienda.

Los inversores deben recopilar documentos y presentar datos biométricos para cada renovación. La solicitud de renovación debe presentarse entre 1 y 3 meses antes de que expire el permiso. El procesamiento tarda unas 3 semanas.

La solicitud se presenta junto con los siguientes documentos:

• tarjeta de permiso de residencia portuguesa;
• pasaporte;
• dos fotos de tamaño carné;
• prueba de una dirección residencial en Portugal;
• prueba de solvencia financiera;
• formulario cumplimentado autorizando a la AIMA a acceder a los antecedentes penales en Portugal;
• información sobre el pago de impuestos.

Año 3—9: Mantenimiento de la residencia

Los inversores siguen cumpliendo los requisitos de la Golden Visa y renuevan su permiso de residencia cada 2 años.

Año 10+: Solicitud de la ciudadanía (Año 7 para nacionales de la CPLP y la UE)

Los solicitantes pueden pedir la ciudadanía portuguesa tras 10 años de residencia legal, o tras 7 años si son nacionales de países de la CPLP o Estados miembros de la UE. También deben cumplir los requisitos de portugués nivel A2, conocimientos cívicos y carecer de antecedentes penales según la Ley Orgánica n.º 1/2026, vigente desde el 19 de mayo de 2026.

Los inversores pueden inscribirse para solicitar la ciudadanía en el registro civil de su lugar de residencia.

También pueden solicitar la ciudadanía en persona en:

• las oficinas del Centro Nacional de Apoyo a la Integración de Migrantes, Centro Nacional de Apoio à Integração de Migrantes, en Lisboa y Oporto;
• los centros de registro del Instituto de los Registros y del Notariado, IRN^{[15]Fuente: IRN — Registos Centrais de Lisboa, contactos};
• consulados y representaciones de Portugal en otros países.

Si no es posible realizar la solicitud en persona, los documentos pueden enviarse por correo a la Oficina del Registro Central — Conservatória dos Registos Centrais^{[16]Fuente: Ministerio de Justicia de Portugal, sitio oficial}.

Al realizar la solicitud en persona, los inversores firman el formulario de solicitud en presencia de un funcionario responsable del Servicio de Migración portugués. Si lo hacen por correo, deben firmar el formulario ante notario previamente.

Requisitos de idioma e integración para la ciudadanía

Los solicitantes deben demostrar competencia en portugués en el nivel A2 según el Marco Común Europeo de Referencia para las Lenguas, MCER.

La competencia en portugués puede acreditarse mediante:

• certificado de superación de la prueba estatal de portugués;
• certificado de competencia en portugués como lengua extranjera;
• diploma o certificado de una institución educativa pública o privada.

La prueba estatal de portugués se realiza con cita previa. La tasa es de €15 si se realiza en Portugal y de €20 si se realiza en el extranjero en un consulado portugués.

El examen para el certificado de competencia en portugués, o Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira, CIPLE, cuesta €72 y es administrado por el centro certificado — Centro de Avaliação de Português Língua Estrangeira — reconocido por el Ministerio de Educación portugués.

Se acepta un diploma o certificado escolar de Portugal, Angola, Brasil, Guinea-Bissau, Cabo Verde, Mozambique, Santo Tomé o Príncipe. Si el solicitante aún no se ha graduado, puede presentarse en su lugar un certificado del centro de enseñanza.

Los niños menores de 12 años no tienen que realizar una prueba de idioma. Los niños mayores que estudien portugués en la escuela también pueden estar exentos.

Los solicitantes también deben confirmar su integración en la sociedad portuguesa. Esto incluye el conocimiento de la cultura portuguesa, los derechos y deberes de los ciudadanos y la organización del sistema político del país. También se requiere una declaración jurada de adhesión a los principios democráticos de Portugal.

Documentación necesaria

Para solicitar la ciudadanía de Portugal, los inversores deben proporcionar:

• documento de identidad, como la tarjeta de permiso de residencia de Portugal;
• certificado de nacimiento;
• certificado de antecedentes penales de todos los países donde el solicitante haya vivido durante más de un año;
• certificado de competencia en lengua portuguesa;
• formulario de solicitud de ciudadanía cumplimentado.

Periodo de obtención

El proceso de solicitud dura unos 7 meses y consta de 7 etapas:

1. Presentación de documentos. La solicitud se remite a la Oficina del Registro Central en un plazo de 48 horas. Si se envía por correo, la entrega puede tardar más.
2. Verificación preliminar. La oficina comprueba los documentos en un plazo de 30 días. Los documentos que falten deben presentarse en 20 días.
3. Comprobación de antecedentes. Las autoridades verifican la residencia legal en Portugal y la ausencia de antecedentes penales. Este proceso suele durar 30 días, pero puede ampliarse a 90 días en casos urgentes.
4. Revisión final. La Oficina del Registro Central toma una decisión en un plazo de 45 días. Si se rechaza, el solicitante tiene 20 días para aportar documentos adicionales.
5. Decisión del Ministro de Justicia. Independientemente de la recomendación del registro civil, el Ministro de Justicia dispone de hasta 90 días para tomar la decisión final.
6. Notificación de aprobación. Si se aprueba la solicitud, los Archivos Nacionales de Portugal informan al solicitante a través de los datos de contacto facilitados.
7. Emisión del documento de identidad. El documento de identidad de ciudadano de Portugal se produce en unas 2 semanas y se envía por correo.

Movilidad global

Un pasaporte portugués permite la entrada sin visado a más de 170 países. Aunque el documento de identidad de ciudadano de Portugal es suficiente para viajar por el espacio Schengen, se requiere pasaporte para viajar a países fuera de la región, como el Reino Unido, EE. UU. y Australia.

La solicitud del pasaporte puede presentarse en las Lojas de Cidadão, un centro de servicios del gobierno local. La dirección y el horario de apertura de la sucursal más cercana pueden consultarse en el portal de servicios públicos portugués^{[17]Fuente: Portal oficial del gobierno de Portugal, Locais de atendimento de serviços públicos}.

No es necesario recopilar documentos: para obtener el pasaporte internacional, basta con presentar el documento de identidad de ciudadano portugués. El solicitante es fotografiado en la sucursal de Lojas de Cidadão. Se recogen las huellas dactilares y una muestra de la firma.

La tasa por la expedición del pasaporte es de €65. Deben pagarse otros €10 por el envío del pasaporte terminado a una dirección dentro de Portugal. Enviar un pasaporte al extranjero es más caro, a partir de €30.

El tiempo estándar de tramitación del pasaporte es de 5 días laborables. Si los solicitantes pagan €20 extra, el pasaporte estará listo en 2 días laborables utilizando el servicio de expedición de pasaporte urgente. El servicio urgente para 1 día hábil está disponible por una tasa adicional de €30.

1. La Golden Visa de Portugal es un permiso de residencia concedido a extranjeros a cambio de una inversión en la economía del país.
2. A partir de 2026, las opciones de inversión posibles incluyen la compra de unidades del fondo de inversión, invertir en un negocio y crear 5 puestos de trabajo, abrir una empresa y crear 10 puestos de trabajo, invertir en arte o patrimonio cultural, e invertir en proyectos de investigación.
3. La opción con el importe mínimo de inversión es la inversión en cultura: se necesitan pagar €250,000 por ella.
4. El inversor no está obligado a vivir en el país para mantener la residencia. El requisito principal es permanecer en Portugal al menos 7 días al año.
5. Los inversores pueden solicitar la ciudadanía portuguesa tras 10 años de residencia legal. Para los nacionales de los países de la CPLP y de los Estados miembros de la UE, el periodo es de 7 años. La norma se aplica bajo la Ley Orgánica n.º 1/2026, vigente desde el 19 de mayo de 2026.