Con experiencia
Estando en el sector desde 2006, podemos gestionarlo todo, desde la Diligencia debida hasta la inversión, y resolver los problemas con rapidez.
Actualizado el 19 de octubre de 2026
Residencia Permanente en Chipre
Incentivos fiscales y acceso al mercado empresarial europeo
€300.000+
Cantidad de inversión
Más de 9 meses
Periodo de obtención
Una vez cada 2 años
Visita obligatoria a
la isla
Los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtienen la residencia permanente en Chipre invirtiendo al menos €300,000 en bienes raíces o valores.
Los residentes permanentes pueden no pagar impuestos sobre su ingreso global, incluidos los dividendos y las ganancias de capital. El país no tiene impuesto de sucesiones y cuenta con tipos impositivos bajos para la renta y la propiedad.
La jurisdicción chipriota es uno de los mejores lugares para registrar la residencia fiscal de un negocio internacional o abrir una nueva empresa. La tasa del impuesto de sociedades en el país es de solo el 12.5%.
Un residente permanente puede obtener la ciudadanía de Chipre tras 8 años de vida en el país. Los ciudadanos viajan sin visado a 178 países, incluidos la Unión Europea y el Reino Unido.
Beneficios de la residencia permanente en Chipre
1
Optimización fiscal
No hay impuestos sobre el ingreso global ni sobre las herencias, y los tipos impositivos sobre la propiedad e ingresos son bajos. El tipo del impuesto de sociedades es uno de los más bajos de Europa: el 12.5%.
No hay impuestos sobre el ingreso global ni sobre las herencias, y los tipos impositivos sobre la propiedad e ingresos son bajos. El tipo del impuesto de sociedades es uno de los más bajos de Europa: el 12.5%.
2
Ingresos por inversiones inmobiliarias
Los precios de los inmuebles en Chipre crecen entre un 1 y un 4% cada año. Se aplica el mismo rendimiento al alquiler de propiedades residenciales.
Los precios de los inmuebles en Chipre crecen entre un 1 y un 4% cada año. Se aplica el mismo rendimiento al alquiler de propiedades residenciales.
3
Perspectiva de obtener un pasaporte chipriota
La residencia permanente se concede de por vida, mientras que el documento de identidad se renueva cada 10 años. Tras 8 años de residencia permanente, su titular puede solicitar la ciudadanía de Chipre y convertirse en ciudadano de pleno derecho de la Unión Europea.
La residencia permanente se concede de por vida, mientras que el documento de identidad se renueva cada 10 años. Tras 8 años de residencia permanente, su titular puede solicitar la ciudadanía de Chipre y convertirse en ciudadano de pleno derecho de la Unión Europea.
4
Oportunidad de poseer una empresa
A diferencia de lo que ocurre en muchos otros programas de inmigración por inversión, los inversores con residencia permanente en Chipre pueden comprar acciones de empresas locales, abrir sus propias compañías o trasladar empresas operativas a la jurisdicción de la isla.
A diferencia de lo que ocurre en muchos otros programas de inmigración por inversión, los inversores con residencia permanente en Chipre pueden comprar acciones de empresas locales, abrir sus propias compañías o trasladar empresas operativas a la jurisdicción de la isla.
5
Crear un «refugio seguro» o trasladarse a Chipre
Los inversores pueden visitar Chipre en cualquier momento y permanecer todo el tiempo que deseen. Pueden mudarse al país o crear un «plan B», con vivienda y colchones de seguridad financiera en bancos chipriotas.
Los inversores pueden visitar Chipre en cualquier momento y permanecer todo el tiempo que deseen. Pueden mudarse al país o crear un «plan B», con vivienda y colchones de seguridad financiera en bancos chipriotas.
6
Alta calidad de vida
Chipre está incluida en la lista de economías desarrolladas del FMI desde 2001. Según el Índice de Desarrollo Humano, Chipre ocupa el puesto 29 en el mundo.
Chipre está incluida en la lista de economías desarrolladas del FMI desde 2001. Según el Índice de Desarrollo Humano, Chipre ocupa el puesto 29 en el mundo.
7
Acceso a educación y sanidad de calidad
Los residentes de Chipre pueden estudiar en escuelas y universidades locales y acceder a asistencia médica en centros de la isla.
Los residentes de Chipre pueden estudiar en escuelas y universidades locales y acceder a asistencia médica en centros de la isla.
8
Procedimiento rápido
El proceso dura unos 9+ meses.
El proceso dura unos 9+ meses.
9
Residencia para toda la familia
El cónyuge y los hijos de los inversores pueden participar en el programa.
El cónyuge y los hijos de los inversores pueden participar en el programa.
10
Rentabilidad de la inversión
Si un inversor obtiene la ciudadanía o la residencia permanente ordinaria tras vivir en el país durante 5 años o más, puede recuperar la inversión, por ejemplo, vendiendo sus propiedades.
Si un inversor obtiene la ciudadanía o la residencia permanente ordinaria tras vivir en el país durante 5 años o más, puede recuperar la inversión, por ejemplo, vendiendo sus propiedades.
Obtener la información máxima sobre el proceso
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Procedimiento paso a paso
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Requisitos para los solicitantes
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Documentos necesarios
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Respuestas a preguntas frecuentes
Considerado de confianza 10.000+ inversoresUna inversión, residencia para todos
Cónyuge o pareja
Opciones de inversión para la residencia permanente en Chipre
El inversor puede elegir entre varias opciones de inversión de 300.000 €: comprar inmuebles residenciales o comerciales, acciones de empresas chipriotas o unidades de fondos de inversión locales.
Si el solicitante ha optado por invertir en propiedades no residenciales, también será necesario comprar o alquilar una vivienda en la isla. En este caso, no hay requisitos de espacio ni de coste.
Las inversiones solo pueden recuperarse después de la expiración de la residencia permanente o la obtención de la ciudadanía.
1ª opción
Compra de inmueble residencial — €300.000+
El inversor puede comprar una o dos propiedades nuevas con un valor total de 300.000 € más IVA. El tipo de IVA estándar es del 19%. Pero si la propiedad es la única vivienda y el inversor planea vivir allí y no alquilarla, el IVA se reduce al 5%. No es posible comprar una propiedad de reventa.
Immigrant Invest cuenta con una base de datos con cientos de propiedades fiables, incluidas las que se encuentran en fase de construcción, que nuestros clientes pueden comprar sin comisión. Nuestros abogados organizarán un viaje y acompañarán a los inversores al elegir una propiedad.
2ª opción
Compra de inmueble comercial — €300.000+
El inversor puede comprar uno o dos inmuebles comerciales con un valor total de 300.000 € más IVA. La propiedad puede ser nueva o de reventa. Oficinas, tiendas, hoteles o una combinación con un valor mínimo de 300.000 € califican como inmuebles comerciales bajo esta opción.
3ª opción
Acciones de empresas chipriotas — €300.000+
Inversión de capital en una empresa chipriota que opera y emplea al menos a 5 personas en Chipre.
4ª opción
Compra de valores — €300.000+
Inversiones en unidades de fondos de inversión chipriotas en forma de AIF, AIFLNP y RAIF.
Gastos para una familia de 3
El inversor, un cónyuge y un hijo
Obtenga su cálculo de costes personalizado para la residencia permanente en Chipre
El coste total depende de la composición familiar. Podemos proporcionarle un cálculo personalizado y gratuito para su caso, que incluye gastos adicionales como impuestos, seguros y más.
¿Quién presenta la solicitud con usted?
Añada miembros de la familia para obtener una estimación precisa adaptada a su caso. Usted (solicitante principal) siempre está incluido.
Los bienes inmuebles como clave para la residencia permanente en Chipre
Solo unos pocos países de la UE siguen ofreciendo la opción de inversión inmobiliaria, y Chipre es uno de ellos. Encontraremos un inmueble que se adapte a su presupuesto y le guiaremos durante toda la transacción, de forma totalmente remota.
Por qué elegir bienes inmuebles
Opciones residenciales y comerciales
Elija entre apartamentos, casas, oficinas, locales comerciales y otros inmuebles de inversión.
Ingresos por alquiler
Los inmuebles residenciales pueden generar alrededor del 1—4% al año en ingresos por alquiler.
Crecimiento del capital
Los precios de los inmuebles en zonas populares han aumentado alrededor del 5—8% al año en los últimos años.
Cómo le ayudamos
Selección de inmuebles
Obtendrá una lista de opciones seleccionadas en función de su presupuesto y sus objetivos.
Comprobaciones antes del pago
Nuestros abogados confirman el precio y la rentabilidad, verifican la solidez de la transacción y revisan las condiciones de reventa.
Asistencia sobre el terreno
Nuestro equipo está afincado en Chipre, por lo que gestiona toda la documentación y la operación en su nombre.
Póngase en contacto con nosotros y le encontraremos una propiedad que se ajuste a su presupuesto, periodo de mantenimiento y objetivos de ingresos.
Obtenga una selección personalizadaP3M
Procedimiento paso a paso para obtener la residencia permanente en Chipre
Obtener la residencia permanente en Chipre por inversión lleva unos 9 meses. Todo se puede hacer de forma remota, por lo que no es necesario volar a la isla. El solicitante solo necesita recopilar documentos y seleccionar un objeto de inversión.
Investor with legal income. Over 18 No criminal record, sanctions, restrictions or bans from entering the EU and the UK. With a legal income of 30,000 € per year for the main applicant
Purchase of residential property from 300,000 €
Purchase of commercial property from 300,000 €
Purchase of securities from 300,000 €
1
1 día
Diligencia debida preliminar
La Diligencia debida es un paso obligatorio en cualquier programa de residencia para inversores. Sus resultados definen si el inversor se convierte en residente del país.
Para aumentar las posibilidades de aprobación, Immigrant Invest realiza una Diligencia debida preliminar.
Un Oficial de Cumplimiento Certificado en Prevención de Blanqueo de Capitales verifica los documentos del inversor y busca información sobre él en bases de datos internacionales. Si hay un problema, sugerimos una solución, como adjuntar una declaración jurada a la solicitud o elegir otro programa.
La verificación es confidencial y tarda solo un día hábil. Gracias a ello, el riesgo de rechazo se reduce al 1%.
Realice una breve prueba anónima y obtenga más información sobre los matices de las comprobaciones de Diligencia debida.
2
Más de 2 semanas
Preparación de documentación
Los abogados de Immigrant Invest ayudan en la preparación de la documentación requerida y en la cumplimentación de los formularios gubernamentales.
El conjunto principal de documentos incluye:
-
Un formulario de solicitud MIP1 cumplimentado.
-
Originales y copias de pasaportes válidos de todos los solicitantes.
-
Una biografía del solicitante principal.
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Una declaración que confirme un ingreso anual de al menos 50.000 €.
-
Una confirmación de la inversión.
-
Prueba de una dirección permanente en Chipre.
-
Una declaración sobre la ausencia de empleo en Chipre.
-
Un certificado de antecedentes penales para el solicitante principal y su cónyuge.
-
Un certificado de matrimonio.
-
Un certificado de nacimiento.
-
Seguro médico para toda la familia.
3
Más de 1 mes
Cumplimiento de las condiciones de inversión
Al comprar una propiedad, presentamos documentos al Departamento de Tierras y Catastro de Chipre, incluida una solicitud para reducir el tipo de IVA al 5%. El inversor transfiere 300.000 € y el IVA al promotor. La primera cuota del contrato se paga con un tipo de IVA estándar del 19%. Una vez recibido un certificado de reducción del IVA, un exceso del 14% se deducirá de futuros pagos.
Tenemos nuestra propia base de datos de propiedades, incluidas las que están en construcción. Le ayudaremos a decidir sobre el tipo de inversión o a elegir una propiedad, a redactar un contrato de compraventa y a realizar una transacción.
4
3—6 meses
Presentación y tramitación de la solicitud con documentos
El representante de Immigrant Invest en Chipre presenta la solicitud y la documentación requerida en nombre del inversor al Departamento de Registro Civil y Migración. El Departamento revisa la solicitud e informa a Immigrant Invest de la decisión.
5
Más de 1 día
Presentación de datos biométricos
Cuando la solicitud es aprobada, el inversor y los miembros de su familia incluidos en la solicitud visitan Chipre para presentar sus datos biométricos.
Los abogados de Immigrant Invest programan citas con antelación y ayudan a obtener un visado que permite viajar a Chipre.
6
Hasta 1,5 meses
Tramitación de solicitud y obtención de la residencia permanente
Las tarjetas de residencia permanente se expiden en un plazo de 40 días a partir de la presentación de datos biométricos. Las tarjetas deben recogerse en persona en el Departamento de Registro Civil y Migración.
Su tranquilidad empieza con nuestra credibilidad
Immigrant Invest es un agente autorizado que ofrece asistencia para obtener la residencia en Chipre. Representamos los intereses de los inversores y actuamos de conformidad con la Regulación 6(2) del Reglamento de Extranjería e Inmigración de Chipre y los requisitos del programa de residencia permanente por inversión.
También contamos con licencia gubernamental para representar a inversores en Malta y en varios países del Caribe. Nuestra pertenencia al Investment Migration Council, la asociación mundial líder de expertos del sector, refleja además nuestro compromiso con los más altos estándares de integridad.
Somos miembros del IMC
Confíe su futuro a un agente fiable
Diligente
Nuestro equipo interno de cumplimiento realiza comprobaciones exhaustivas de antemano para garantizar la elegibilidad y protegerle frente a riesgos de denegación.
Dedicado
Desde la primera consulta hasta la obtención de la residencia, le apoyaremos en cada paso y responderemos a todas las preguntas, incluso las más complejas.
Confidencial
Protegemos su confianza con una estricta confidencialidad, resguardando sus datos y los detalles de su inversión bajo un acuerdo NDA.
Elena Ruda,
Cofundadora y Socia Directora
Con casi 20 años de experiencia, alianzas directas y presencia local en Chipre, garantizamos un proceso fluido, seguro y transparente para obtener la residencia en la UE.
Nuestro equipo de expertos legales e inmobiliarios le asistirá en cada paso, desde la primera consulta gratuita hasta la selección de un inmueble y la obtención de su residencia.
Su equipo de Golden Visa
Nuestros expertos legales y de migración afincados en Chipre conocen la ley al detalle y garantizan un proceso de residencia fluido.
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