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Estando en el sector desde 2006, podemos gestionarlo todo, desde la Diligencia debida hasta la inversión, y resolver problemas con rapidez.
Actualizado el 16 de julio de 2026
Residencia en Grecia
Trasládese a Grecia sin inversión demostrando independencia económica a través de ingresos pasivos o ahorros
€3.500+
Ingresos pasivos mensuales
4+ meses
Periodo de obtención
3 años
Validez del PR
La residencia en Grecia para personas económicamente independientes permite a los nacionales de fuera de la UE reubicarse en Grecia sin realizar una inversión.
Los solicitantes deben demostrar recursos financieros suficientes del extranjero, con un ingreso pasivo mínimo de €3.500 al mes o ahorros de €126.000 que cubran 3 años de ganancias. Los residentes no pueden trabajar ni dirigir un negocio en Grecia.
El cónyuge y los hijos dependientes también pueden obtener permisos de residencia. Los ingresos o ahorros requeridos aumentan según la composición familiar.
Las personas económicamente independientes obtienen permisos de residencia en Grecia por 3 años, sujetos a renovación. Los titulares del permiso de residencia deben vivir en Grecia durante al menos 183 días al año para mantener su estatus.
5 beneficios que puede asegurar con la residencia en Grecia
1
Reubicación rápida en Grecia sin inversión
Se ofrece a las personas económicamente independientes una ruta sencilla de 4 meses para obtener la residencia griega. Los solicitantes solo necesitan demostrar ingresos o ahorros suficientes; no se requiere la compra de inmuebles ni realizar una inversión.
Se ofrece a las personas económicamente independientes una ruta sencilla de 4 meses para obtener la residencia griega. Los solicitantes solo necesitan demostrar ingresos o ahorros suficientes; no se requiere la compra de inmuebles ni realizar una inversión.
2
Viajes sin visado por el Espacio Schengen
Los residentes griegos viajan por todo el Espacio Schengen sin necesidad de obtener visados adicionales. Pueden pasar hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días en otros países de la zona Schengen mientras residen en Grecia.
Los residentes griegos viajan por todo el Espacio Schengen sin necesidad de obtener visados adicionales. Pueden pasar hasta 90 días en cualquier periodo de 180 días en otros países de la zona Schengen mientras residen en Grecia.
3
Potencial optimización fiscal
Dado que las personas económicamente independientes deben pasar más de 183 días al año en Grecia, se convierten en residentes fiscales griegos.
Los nuevos residentes fiscales griegos pueden optar a un régimen fiscal preferencial. Por ejemplo, los jubilados que cumplan los requisitos pueden reducir el tipo impositivo sobre los ingresos de fuente extranjera al 7%.
Dado que las personas económicamente independientes deben pasar más de 183 días al año en Grecia, se convierten en residentes fiscales griegos.
Los nuevos residentes fiscales griegos pueden optar a un régimen fiscal preferencial. Por ejemplo, los jubilados que cumplan los requisitos pueden reducir el tipo impositivo sobre los ingresos de fuente extranjera al 7%.
4
Acceso a la sanidad y la educación europeas
Los residentes en Grecia se benefician del acceso a los servicios públicos de salud, clínicas privadas e instalaciones médicas especializadas. Las familias pueden elegir entre escuelas estatales y privadas, mientras que las universidades griegas ofrecen títulos reconocidos internacionalmente.
Los residentes en Grecia se benefician del acceso a los servicios públicos de salud, clínicas privadas e instalaciones médicas especializadas. Las familias pueden elegir entre escuelas estatales y privadas, mientras que las universidades griegas ofrecen títulos reconocidos internacionalmente.
5
Alta calidad de vida
Grecia combina un clima mediterráneo, un coste de vida relativamente asequible, una excelente gastronomía y un rico patrimonio cultural. Los residentes disfrutan de más de 250 días de sol al año y de acceso a miles de islas y playas.
Grecia combina un clima mediterráneo, un coste de vida relativamente asequible, una excelente gastronomía y un rico patrimonio cultural. Los residentes disfrutan de más de 250 días de sol al año y de acceso a miles de islas y playas.
Su guía completa sobre la residencia en Grecia para personas económicamente independientes
- Procedimiento paso a paso
- Requisitos para los solicitantes
- Documentación necesaria
- Respuestas a preguntas frecuentes
Considerado de confianza 10.000+ inversoresResidencia para toda la familia
El cónyuge y los hijos pueden obtener la residencia griega junto con el solicitante principal
Requisitos financieros y gastos del solicitante
Para calificar para la residencia en Grecia como persona económicamente independiente, los nacionales de fuera de la UE deben demostrar fondos suficientes procedentes de fuera de Grecia para mantenerse a sí mismos y a su familia. La elegibilidad financiera puede confirmarse mediante un ingreso pasivo estable o ahorros.
Ingresos pasivos — €3.500+
Los solicitantes deben demostrar ingresos pasivos estables de fuentes extranjeras, por ejemplo, pensiones, dividendos, rendimientos de alquileres o rentabilidad de la inversión. La cantidad requerida aumenta según la composición familiar.
Además, el solicitante alquila o adquiere una propiedad residencial en Grecia y paga las tasas asociadas.
Ahorros — €126.000+
Los solicitantes pueden utilizar ahorros en lugar de ingresos pasivos. La cantidad corresponde a 3 años del requisito de ingresos mínimos y aumenta con cada familiar adicional.
Además de cumplir con el requisito de ahorros, los solicitantes también cubren los gastos estándar de reubicación y los relacionados con la solicitud.
Descubra cuánto le costará la residencia en Grecia
Obtenga un cálculo de costes individual para su familia con todos los gastos asociados y las tasas gubernamentales
Considerado de confianza 10.000+ inversores¿Podría la residencia en Grecia ayudarle a alcanzar sus objetivos?
Compare las condiciones clave y los beneficios de la residencia en Grecia para personas económicamente independientes con otras opciones similares de la UE en Portugal y España.
Comparativa de la residencia en la UE para personas económicamente independientes
Condiciones y características
Ingreso anual
Grecia
€42.000+
Portugal
€11.040+
España
€28.800+
Condiciones y características
Ahorros en lugar de ingresos
Grecia
Sí
Portugal
No
España
No
Condiciones y características
Validez del permiso de residencia
Grecia
3 años, renovable
Portugal
2 años, renovable
España
1 año, renovable
Condiciones y características
Periodo de obtención
Grecia
4+ meses
Portugal
6+ meses
España
4+ meses
Condiciones y características
Requisito de estancia mínima
Grecia
183+ días al año
Portugal
8+ meses al año
España
183+ días al año
Condiciones y características
Derecho a trabajar
Grecia
No
Portugal
Sí
España
No
Condiciones y características
Familiares elegibles
Grecia
Cónyuge e hijos menores de 18 años
Portugal
Cónyuge o pareja, hijos menores de 21 años, padres
España
Cónyuge o pareja, hijos, padres
Condiciones y características |
|
|
|
|---|---|---|---|
Ingreso anual | €42.000+ | €11.040+ | €28.800+ |
Ahorros en lugar de ingresos | Sí | No | No |
Validez del permiso de residencia | 3 años, renovable | 2 años, renovable | 1 año, renovable |
Periodo de obtención | 4+ meses | 6+ meses | 4+ meses |
Requisito de estancia mínima | 183+ días al año | 8+ meses al año | 183+ días al año |
Derecho a trabajar | No | Sí | No |
Familiares elegibles | Cónyuge e hijos menores de 18 años | Cónyuge o pareja, hijos menores de 21 años, padres | Cónyuge o pareja, hijos, padres |
P4M
Procedimiento paso a paso para obtener la residencia en Grecia
El proceso de obtención de la residencia en Grecia para personas económicamente independientes suele durar 4+ meses, basándose en la práctica jurídica de Immigrant Invest. A continuación, presentamos una guía paso a paso de cómo se desarrolla habitualmente el proceso.
1
1 día
Diligencia debida preliminar
Antes de firmar el contrato de servicios, Immigrant Invest lleva a cabo una Diligencia debida preliminar confidencial.
Nuestro equipo de cumplimiento comprueba al solicitante en bases de datos jurídicas y comerciales internacionales para identificar posibles riesgos antes de que comience la solicitud. Esto permite a los abogados resolver posibles problemas con antelación y reduce el riesgo de denegación.
Realice una prueba rápida y conozca los matices que pueden impedirle obtener la residencia.
2
2+ semanas
Preparación de documentación y obtención del número de identificación fiscal griego
Los abogados de Immigrant Invest preparan los formularios de solicitud oficiales y proporcionan una lista personalizada de documentos acreditativos basada en las circunstancias del solicitante.
Durante esta etapa, el equipo jurídico también asiste en la obtención del número de identificación fiscal griego, que es necesario para alquilar o comprar una propiedad residencial y completar el procedimiento del permiso de residencia.
3
1,5 semanas
Solicitud de un visado nacional D
El solicitante presenta el paquete de documentos completo en el consulado griego de su país de ciudadanía o residencia legal.
La solicitud suele incluir:
- prueba de ingresos pasivos o ahorros suficientes;
- seguro de salud privado;
- certificado de antecedentes penales;
- prueba de alojamiento en Grecia o gestiones para obtenerlo;
- documentación financiera de respaldo.
Una vez aprobado, el solicitante recibe un visado nacional D, válido por hasta 12 meses, que le permite entrar en Grecia para completar el procedimiento del permiso de residencia.
4
2+ semanas
Alquiler o compra de alojamiento en Grecia
Los solicitantes deben disponer de alojamiento residencial en Grecia antes de solicitar el permiso de residencia.
A diferencia de la Golden Visa de Grecia, este tipo de residencia no requiere la compra de una propiedad. Se acepta tanto el alquiler como la compra de inmuebles residenciales, y no se aplica un valor mínimo de propiedad.
Immigrant Invest asiste a los clientes en:
- la selección de un alojamiento adecuado;
- la revisión de los contratos de alquiler o compra;
- la realización de la Diligencia debida legal sobre la propiedad;
- la coordinación de la transacción de forma remota siempre que sea posible.
5
1 día
Solicitud del permiso de residencia y presentación de datos biométricos
Tras asegurar el alojamiento en Grecia, el solicitante presenta la solicitud de permiso de residencia ante la autoridad de migración competente antes de que expire el visado D. En la misma visita se realiza la toma de datos biométricos: huellas dactilares, una fotografía digital y la firma.
Los abogados de Immigrant Invest coordinan la presentación y acompañan al solicitante durante todo el proceso.
6
Aproximadamente 3 meses
Recepción del permiso de residencia
Una vez presentadas la solicitud y los datos biométricos, las autoridades comienzan a tramitar el permiso de residencia.
Tras la aprobación de la solicitud, el solicitante recibe una tarjeta de residencia válida por 3 años. El permiso puede renovarse por periodos adicionales de 3 años, siempre que el solicitante siga cumpliendo los requisitos establecidos, incluido el mantenimiento de ingresos pasivos suficientes y la residencia en Grecia durante al menos 183 días al año.
Su tranquilidad comienza con nuestra credibilidad
Durante 20 años, Immigrant Invest ha ayudado a clientes a obtener residencia y ciudadanía, incluidos los permisos de residencia en Grecia. Apoyamos a los clientes en cada etapa del proceso de solicitud, desde la evaluación de la elegibilidad hasta la obtención del estatus.
Conocemos a fondo los requisitos de la residencia en Grecia para personas económicamente independientes y seguimos estrictamente el Código de Inmigración griego, incluida la Ley n.º 5038/2023.
Como miembros del Investment Migration Council, nos adherimos a los más altos estándares de experiencia legal, transparencia y servicio al cliente.
Confíe su futuro a un agente fiable
Diligentes
Nuestro equipo interno de cumplimiento realiza comprobaciones exhaustivas de antemano para asegurar la elegibilidad y protegerle de riesgos de denegación.
Dedicados
Desde la primera consulta hasta la obtención de la residencia, le apoyaremos en cada paso y responderemos a todas las preguntas, incluso a las más complejas.
Confidenciales
Protegemos su confianza con una estricta confidencialidad, asegurando sus datos y los detalles de su inversión bajo un acuerdo de confidencialidad (NDA).
Elena Ruda,
Cofundadora y Socia Directora
Con casi 20 años de experiencia y colaboraciones directas, aseguramos un viaje fluido, seguro y transparente hacia la residencia en la UE.
Nuestro equipo de expertos legales e inmobiliarios le asistirá en cada paso, desde la primera consulta gratuita hasta la selección de una propiedad y la obtención de su residencia.
Su equipo de expertos
Nuestros expertos legales y migratorios afincados en Grecia conocen la ley a fondo y aseguran un proceso de residencia fluido.
Obtenga más que solo la residencia
Mudarse a Grecia implica más que obtener una tarjeta de residencia. Nuestro equipo continúa apoyando a los clientes después de la aprobación con asuntos prácticos y legales relacionados con la reubicación y la vida en Grecia.
El alcance es flexible y puede adaptarse a solicitudes adicionales.
1.
Renovación del permiso de residencia
Se le renovará su tarjeta de residencia a tiempo, sin necesidad de gestionar el proceso por su cuenta.
Se le renovará su tarjeta de residencia a tiempo, sin necesidad de gestionar el proceso por su cuenta.
2.
Sustitución del permiso de residencia
Obtendrá una nueva tarjeta de residencia rápidamente y tendrá siempre un documento válido en la mano.
Obtendrá una nueva tarjeta de residencia rápidamente y tendrá siempre un documento válido en la mano.
3.
Adición de familiares
Sus seres queridos obtendrán las tarjetas de residencia con prontitud, permitiendo que toda la familia viva junta.
Sus seres queridos obtendrán las tarjetas de residencia con prontitud, permitiendo que toda la familia viva junta.
4.
Ayuda con la compra de bienes inmuebles
Podemos proporcionarle una asistencia integral: desde la selección de la propiedad adecuada hasta la firma del contrato y el registro de los derechos de propiedad.
Podemos proporcionarle una asistencia integral: desde la selección de la propiedad adecuada hasta la firma del contrato y el registro de los derechos de propiedad.
5.
Apertura de una cuenta bancaria
Obtendrá una cuenta bancaria totalmente activada sin tener que lidiar con la preparación de documentos y la burocracia local.
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Reseñas de nuestros clientes
Los nombres y las fotos de los clientes se han cambiado para cumplir con el acuerdo de confidencialidad.
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País y estadoInversionesTiempo requeridoBeneficios
€11.040+, ingreso anual|6+ meses
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- Viajes sin visado por el Espacio Schengen
- Vivir en un país con un alto nivel de seguridad, atención sanitaria y educación
€28.880+, ingreso anual|4+ meses
€28.880+, ingreso anual4+ meses
4+ meses
-
Trasladarse a España con el coste más bajo
-
Viajes sin visado por el Espacio Schengen
-
Posibilidad de residencia permanente en 5 años
€100.000+|3+ meses
€100.000+3+ meses
3+ meses
-
Entrada sin visado a los países Schengen
-
Vivir en un país con un alto nivel de seguridad, sanidad y educación
-
Residencia permanente en Austria después de 5 años de tener un permiso de residencia
₣450.000+, impuesto anual|3+ meses
₣450.000+, impuesto anual3+ meses
3+ meses
-
Entrada sin visado a los países Schengen
-
Vivir en un país con un alto nivel de seguridad, sanidad y educación
-
Posibilidad de ciudadanía en 10 años
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Fuentes
- 1.
Fuente: Datos de Numbeo