Zusammenfassung
Dubai hat im Januar 2024 die Regeln für ein 10-jähriges Golden Visa gelockert. Die Mindestanzahlung wurde von 50 auf 20% gesenkt, während Investoren die Möglichkeit haben, Immobilien in jeder Bauphase zu erwerben.
Erfahren Sie mehr über die aktuellen Anforderungen für den Erwerb eines Golden Visa in den VAE.
Das VAE Golden Visa ist für Investoren zugänglicher geworden, da die Mindestanzahlung in Dubai ab Januar 2024 gesenkt wurde.
Um sich für ein 10-jähriges Golden Visa in den VAE zu qualifizieren, zahlen Investoren jetzt nur noch 20% des Immobilienwerts als Anzahlung beim Kauf über eine Hypothek statt der bisherigen 50%. Die Immobilie muss mindestens AED 2 Millionen wert sein.
Nach den neuen Bestimmungen können Investoren eine Immobilie in jeder Bauphase erwerben.
Über die neuen Golden Visa Regeln hat zuerst die Khaleej Times berichtet. Das Dubai Land Department hat jedoch noch keine offiziellen Dokumente veröffentlicht.
Die Kriterien für ein 2-jähriges Visum haben sich nicht geändert. Investoren kaufen Immobilien, die AED 750.000 oder mehr kosten. Im Falle eines Kredits beträgt die Mindestanzahlung 50% des Immobilienwerts.
Immobilieninvestitionen in Dubai wachsen mit einer durchschnittlichen Rate von 55% jährlich und erreichten im Jahr 2023 $112 Milliarden. Die Senkung der Mindestanzahlung könnte die Investitionen weiter ankurbeln und mehr Investoren dazu ermutigen, Immobilien in der Stadt zu erwerben.
Der Immobilienmarkt in Dubai hatte 2023 sein bestes Jahr, wobei die Immobilientransaktionen ein Rekordhoch von $173 Milliarden erreichten. Die Zahl der Immobilienabschlüsse stieg um 20%, während ihr Gesamtwert im Vergleich zu 2022 um 36% wuchs.
So erhalten Sie das VAE Golden Visa nach den neuen Regeln
Bedingungen für den Immobilienkauf. Eine Aufenthaltserlaubnis für die VAE ist durch Immobilienkauf erhältlich. Das Golden Visa Programm bietet zwei Arten von Visa an:
-
für 2 Jahre, wenn die als Investition dienende Immobilie AED 750.000 kostet;
-
für 10 Jahre, wenn die Mindestinvestition AED 2 Millionen beträgt.
Investoren kaufen Immobilien in den Freehold-Zonen. In beiden Fällen kann die Immobilie mit einer Hypothek erworben werden. Die Mindestanzahlung beträgt 20% für einen 10-jährigen Aufenthaltstitel und 50% für ein 2-jähriges Visum.
Die aktuellen Regeln erlauben es Antragstellern für ein 10-jähriges Golden Visa, Immobilien in jeder Bauphase zu erwerben. Ein 2-jähriges Visum kann nur für den Kauf fertiggestellter Immobilien erhalten werden.
Wenn eine als Investition dienende Immobilie für ein 2-jähriges Visum auf Ehepartner eingetragen wird, erhöht sich ihr Mindestwert auf AED 1 Million.
Die wichtigsten Anforderungen an Antragsteller sind folgende:
-
über 18 Jahre alt sein;
-
die Rechtmäßigkeit des Einkommens nachweisen können;
-
keine Vorstrafen haben;
-
keine gesellschaftsgefährdenden Krankheiten haben.
Mit einem 10-jährigen Visum kann ein Investor Familienmitglieder in die VAE mitbringen: einen Ehepartner, unverheiratete Söhne unter 25 Jahren und unverheiratete Töchter jeden Alters. Bei einem 2-jährigen Visum können nur ein Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren in den Antrag aufgenommen werden.
Das VAE Golden Visa wird in der Regel in 2 Monaten ausgestellt. Nachdem die erforderlichen Dokumente mit einem Antrag eingereicht wurden, erhalten Investoren ein Visum für 6 Monate zur Einreise in die VAE. Dies ermöglicht es Ausländern, eine Immobilie auszuwählen und zu kaufen, eine medizinische Untersuchung zu absolvieren und ein Golden Visa zu beantragen. Die Bearbeitung des Antrags dauert 5—7 Tage.
Das Leben in den VAE bietet viele Vorteile, von erstklassiger Gesundheitsversorgung und Bildung bis hin zu Geschäftsmöglichkeiten und Steueroptimierung.
Golden Visa Programme mit einer Immobilienoption
Ausländer können eine Aufenthaltserlaubnis durch den Kauf von Immobilien in Europa erhalten. Die Mindestinvestition variiert zwischen €250.000 und €500.000.
Aufenthaltsprogramme durch Immobilieninvestition
Die maltesische Staatsbürgerschaft für außergewöhnliche Verdienste durch Direktinvestition ist in Malta verfügbar. Um diese zu beantragen, kaufen oder mieten Investoren eine Immobilie und leisten einen Beitrag von €600.000 oder mehr an den National Development and Social Fund.
Ägypten und die Türkei ermöglichen es Ausländern, die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen von mindestens $250.000 bzw. $400.000 zu erhalten.
Von 5000+ Investoren geschätzt
