Zusammenfassung
359 Ausländer erhielten im Juni 2022 das Portugal Golden Visa. Davon sind 155 Investoren. Dies ist der beste Monatswert für das Programm zur Erlangung einer portugiesischen Aufenthaltserlaubnis in den letzten zwei Jahren.
Insgesamt stellte Portugal von Januar bis Juni 2022 1.384 Aufenthaltstitelkarten an Investoren und ihre Familienmitglieder aus. Die Gesamtinvestitionen im Rahmen des Programms beliefen sich auf etwa €316,2 Millionen.
Wir berichten, aus welchen Ländern die meisten Teilnehmer des portugiesischen Programms für eine Aufenthaltserlaubnis kommen und worin sie investieren.
Das Golden Residence Permit Program ist ein Investitionsprogramm in Portugal, das seit 2012 besteht. In 10 Jahren erhielten 28.859 Ausländer eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis durch Investition, davon 10.903 Investoren und 17.956 Familienangehörige.
Die Statistiken für das Programm zur Erlangung einer portugiesischen Aufenthaltserlaubnis werden monatlich von der Einwanderungsbehörde des Landes, dem SEF, veröffentlicht. Die Berichte enthalten Informationen:
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über die Anzahl der ausgestellten Aufenthaltstitelkarten;
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über die Nationalität der Investoren;
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über die gewählten Investitionsoptionen;
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über die Investitionsbeträge.
Wie viele Aufenthaltstitel hat Portugal im Jahr 2022 ausgestellt
649 Investoren erhielten von Januar bis Juni 2022 eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis. Zusammen mit ihnen erhielten 735 Familienangehörige Aufenthaltstitelkarten. Die Gesamtzahl der Teilnehmer für das erste Halbjahr 2022 stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum 2021 um 21 %.
Amerikanische Investoren erhielten die meisten Golden Visas: Portugal stellte ihnen von Januar bis Juni 2022 124 Aufenthaltstitelkarten aus. Dies ist ein neuer Rekord für Teilnehmer aus den USA. Zum Vergleich: Im gesamten Jahr 2021 erhielten Amerikaner nur 99 Aufenthaltstitelkarten.
Chinesische Investoren liegen bei der Teilnehmerzahl an zweiter Stelle: 105 Personen beantragten und erhielten in den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis.
Zu den Top‑5-Ländern, deren Staatsbürger eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal erhielten, gehörten außerdem:
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Brasilien – 45 Investoren; -
Indien – 44 Investoren; -
Türkei – 27 Investoren.
Wie viel und in welches Programm die Teilnehmer investierten
Etwa €316,2 Millionen betrugen die Einnahmen aus dem Programm für die portugiesische Aufenthaltserlaubnis im ersten Halbjahr 2022. Das sind etwa 25% mehr als die Einnahmen im Vorjahreszeitraum.
506 von 649 Investoren kauften Immobilien, um sich für das Portugal Golden Visa zu qualifizieren. Dabei war die Option mit dem Kauf von Objekten zur Sanierung beliebter.
Das Programm zur Erlangung einer portugiesischen Aufenthaltserlaubnis bietet zwei Optionen für eine Immobilieninvestition:
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Ab €500.000 für Objekte auf dem primären oder sekundären Immobilienmarkt, die weniger als 30 Jahre alt sind und keine Sanierung erfordern. Diese Option wurde von 234 Investoren gewählt.
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Ab €350.000 für über 30 Jahre alte Objekte zur Sanierung. Solche Immobilien wurden von 272 Investoren gekauft.
Sie können 20% weniger investieren, wenn Sie ein Objekt in einer Region mit geringer Bevölkerungsdichte kaufen. In diesem Fall müssen Objekte zur Sanierung ab €280.000 kosten, die übrigen ab €400.000.
Die Kapitalrendite ist der Hauptvorteil der Optionen mit Immobilienkauf. Dem Investor ist es gestattet, die Objekte nach fünf Jahren Besitz zu verkaufen. So kann er das investierte Geld zurückerhalten und an der Wertdifferenz verdienen.
Beispiele für Immobilien in Portugal
Portugal, Albufeira
1.400.000 € — 4.500.000 €
Apartments and villas in a luxury resort managed by Marriott International
194 m² — 386 m²
3 
3 
Portugal, Lisbon
860.000 € — 2.500.000 €
Apartments in a hotel managed by Hyatt
88 m² — 251 m²3 3 
Portugal, Lisbon
2.200.000 € — 4.350.000 €
Apartments in a luxury residential complex
162 m² — 174 m²3—4 3—4 124 Investoren kauften Investmentfondsanteile in Portugal. Dabei handelt es sich um eine Finanzgesellschaft, die das Geld der Investoren bündelt und in ausgewählte Vermögenswerte investiert: Wohn- oder Gewerbeimmobilien, portugiesische Unternehmen, Industrieanlagen oder den europäischen Aktienmarkt.
Der Mindestinvestitionsbetrag für diese Option beträgt €500.000. Die Investition muss für mindestens 5 Jahre erfolgen, doch meist wird das Geld nach 6 bis 10 Jahren zurückgezahlt.
16 Investoren überwiesen ab €1,5 Millionen an lokale Banken, um eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Zwei Antragsteller wählten die Option zur Unterstützung der portugiesischen Kultur und Kunst, und ein weiterer schuf 10 Arbeitsplätze.
Was Investoren mit einer Aufenthaltserlaubnis in Portugal erhalten
Aufenthaltserlaubnis in Portugal für die ganze Familie. Zusammen mit dem Hauptantragsteller können folgende Familienmitglieder am Programm für die Aufenthaltserlaubnis teilnehmen:
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Ehepartner oder Ehepartnerin;
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Kinder unter 26 Jahren;
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Eltern über 65 Jahren.
Portugal ist ein europäisches Land mit einer entwickelten Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard. Einwohner haben das Recht, jederzeit nach Portugal einzureisen sowie dauerhaft im Land zu leben, zu arbeiten und zu studieren.
Visafreies Reisen in die Schengen-Länder. Portugal ist Mitglied der Europäischen Union, daher reisen seine Bewohner frei im Schengen‑Raum und können sich in jedem Land der Region bis zu 90 Tage pro Halbjahr aufhalten.
Möglichkeit zur Geschäftstätigkeit in einem europäischen Land, Erzielung von Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien und Verwahrung von Kapital bei europäischen Banken.
Steueroptimierung. Ein neuer Einwohner Portugals kann eine 10-jährige Steuerbefreiung und einen speziellen Steuerstatus als Non-habitual resident erhalten.
Möglichkeit zur Erlangung der portugiesischen Staatsbürgerschaft. Nach fünf Jahren im Besitz einer Aufenthaltstitelkarte können der Investor und seine Familie die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen. Der Reisepass bietet noch mehr Reisemöglichkeiten – Portugiesen besuchen 187 Länder visafrei, darunter die USA, Großbritannien und Australien.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Regierungsprogramme in der EU und der Karibik. Wenn Sie eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis durch Investition erhalten und visafrei durch die Länder des Schengen‑Raums reisen möchten, wenden Sie sich bitte an die Experten für Investitionsprogramme.
