Zusammenfassung
Ab dem 3. April 2025 wird Spanien die Ausstellung von Aufenthaltserlaubnissen durch Investition, auch bekannt als Golden Visa, einstellen.
Die Diskussionen über das Ende des Programms begannen im Frühjahr 2024, wobei die endgültige Entscheidung einige Monate später, am 14. November, getroffen wurde.
Lassen Sie uns die Gründe für die Einstellung und die verbleibenden Optionen für Investoren untersuchen.
Aktuelles Update. Spanien wird keine Aufenthaltserlaubnis durch Investition mehr ausstellen. Das Abgeordnetenhaus hat ein Gesetz verabschiedet, das das Golden Visa Programm offiziell beendet.
Die Änderungen treten drei Monate nach der offiziellen Veröffentlichung in Kraft. Zuvor war man davon ausgegangen, dass das Golden Visa im März 2025 eingestellt wird.
Die Website Idealista deutet darauf hin, dass das Schicksal des Golden Visa am 30. Oktober 2024 hinter verschlossenen Türen entschieden wurde. Es ist anzumerken, dass die Änderungen am Organgesetz über die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch Investition bis September 2024 eingereicht wurden.
Das Gesetz wird nicht rückwirkend gelten. Dies bedeutet, dass Investoren und ihre Familienangehörigen, die ihre Anträge vor dem Datum — dem 3. April 2025 — einreichen, weiterhin die spanische Aufenthaltserlaubnis erhalten können.
Die Abschaffung des Golden Visa zielt darauf ab, eine Wohnungskrise im Land zu verhindern. Es wird erwartet, dass die Entscheidung Immobilien für Einheimische erschwinglicher macht, insbesondere in Großstädten und Touristen-Hotspots.
Können Investoren jetzt ein Golden Visa beantragen?
Das können sie. Solange das Golden Visa besteht, haben Investoren die folgenden Optionen:
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Kauf von Immobilien im Wert von über €500.000.
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Kauf von Anteilen an spanischen Unternehmen oder Investmentfondsanteile ab €1.000.000.
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Eröffnung einer Einlage bei einer spanischen Bank für mindestens €1.000.000.
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Investition in Staatsanleihen ab €2.000.000.
Die Einstellung von Programmen wie dem spanischen Golden Visa betrifft in der Regel diejenigen nicht, die es bereits erhalten haben. Die Aufenthaltstitel bleiben gültig und können verlängert werden, sofern der Investor weiterhin die erforderlichen Bedingungen erfüllt.
Golden Visa in Europa, die noch verfügbar sind
Das Malta Permanent Residence Program umfasst mehrere Investitionsbedingungen. Investoren kaufen oder mieten Immobilien, zahlen staatliche Gebühren und leisten Spenden.
In Griechenland können Investoren eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, indem sie mindestens €250.000 in Immobilien, Wertpapiere, Unternehmen investieren oder eine Einlage eröffnen. Die Aufenthaltstitelkarten werden alle fünf Jahre verlängert, solange die Investition aufrechterhalten wird.
Das Ungarn Golden Visa wird für 10 Jahre gewährt. Um sich zu qualifizieren, investieren Ausländer in lokale Immobilienfonds oder spenden an ungarische Universitäten. Die Mindestinvestition beträgt €250.000.
In Zypern gewährt die Investition einen Daueraufenthalt. Investoren erwerben Immobilien, Anteile an zyprischen Unternehmen oder Wertpapiere in Investmentfonds. Die Mindestinvestition beträgt €300.000, und die Antragsteller müssen ein ausländisches Einkommen von mindestens €50.000 jährlich nachweisen.
Portugal erfordert eine Mindestinvestition von €250.000. Investoren wählen zwischen der Unterstützung von Kunst und kulturellem Erbe, der Finanzierung von Forschungsaktivitäten, dem Kauf von Investmentfondsanteile, der Gründung eines Unternehmens oder der Investition in ein bestehendes Unternehmen. Wenn der Investor und seine Familienangehörigen 5 Jahre lang in Portugal ansässig bleiben, können sie einen Daueraufenthalt oder die Staatsbürgerschaft beantragen.
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