Zusammenfassung
Rumänien steht vor der Einführung eines Golden Visa Programms, das einen neuen Weg zum Aufenthalt in der Europäischen Union durch Immobilienkauf schafft. Die Mindestinvestitionsschwelle liegt bei €400.000.
Elena Ruda, Chief Development Officer bei Immigrant Invest, hat alle verfügbaren Details des kommenden Programms geprüft und die Möglichkeiten analysiert, die es für Investoren schaffen könnte.
Was ist über das neue Golden Visa von Rumänien bekannt?
Rumänien kündigte am 15. Oktober 2025 den Start seines Golden Visa an[1]. Aufenthaltserlaubnisse durch Investitionen in die nationale Wirtschaft werden für 5 Jahre ausgestellt und können verlängert werden. Von den Investoren wird nicht verlangt, in Rumänien zu wohnen.
Der Ehepartner und die Kinder eines Investors können in den Antrag auf Aufenthalt einbezogen werden.
Welche Optionen wird das Rumänien Golden Visa bieten?
Vier Investitionsoptionen werden im Rahmen des Rumänien Golden Visa verfügbar sein:
- Kauf von Immobilien.
- Erwerb von Staatsanleihen.
- Investition in Investmentfondsanteile, die von der Finanzaufsichtsbehörde (ASF) zugelassen sind.
- Kauf von Anteilen an rumänischen Unternehmen.
Die Mindestinvestition für jede Option beträgt €400.000. Die Investitionen müssen mindestens 5 Jahre lang gehalten werden.
Was sind die Anforderungen an Antragsteller?
Die Aufenthaltserlaubnis durch Investition in Rumänien wird für Bürger aus Ländern außerhalb der Europäischen Union und des Europäischen Wirtschaftsraums verfügbar sein.
Antragsteller müssen einen Nachweis über die legale Herkunft ihrer Mittel vorlegen und dürfen auf keiner internationalen Sanktionsliste stehen.
Bevor eine Aufenthaltserlaubnis erteilt wird, durchläuft der Antrag des Investors eine Sicherheitsüberprüfung durch den rumänischen Geheimdienst (SRI), den Auslandsgeheimdienst (SIE) und das Nationale Amt für die Prävention und Kontrolle von Geldwäsche (ONPCSB).
Wie können Investoren einen Daueraufenthalt und die rumänische Staatsbürgerschaft erhalten?
Inhaber eines rumänischen Golden Visa haben nach 5 Jahren Anspruch auf einen Daueraufenthalt und können anschließend die Staatsbürgerschaft beantragen.
Nach dem rumänischen Staatsbürgerschaftsgesetz Nr. 21/1991[2] müssen Antragsteller mindestens 8 Jahre lang rechtmäßig im Land gelebt haben, um sich für eine Einbürgerung zu qualifizieren. Dieser Zeitraum kann für diejenigen, die einen bedeutenden Beitrag zum wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Leben Rumäniens geleistet haben, auf 3 Jahre verkürzt werden.
Wann tritt das Rumänien Golden Visa in Kraft?
Das genaue Startdatum wurde noch nicht bekannt gegeben. Anträge für das Golden Visa von Rumänien werden möglich sein, sobald das Gesetz alle Phasen der Genehmigung abgeschlossen hat:
- Der Gesetzentwurf wurde bereits zur Debatte im Senat registriert[3].
- Als Nächstes wird er zur endgültigen Abstimmung an die Abgeordnetenkammer weitergeleitet.
- Nach der parlamentarischen Genehmigung kann das Verfassungsgericht die Gesetzgebung prüfen.
- Der Präsident hat dann 20 Tage Zeit, das Gesetz entweder zu unterzeichnen oder zur Überarbeitung zurückzugeben.
Das Gesetz tritt nach seiner Veröffentlichung im Amtsblatt Rumäniens[4] in Kraft.
Elena Ruda,
Leiter der Entwicklungsabteilung bei Immigrant Invest
Rumänien bietet einen modernen und praktischen Ansatz für die Investitionsmigration. Das Programm kombiniert eine strenge Aufsicht mit mehreren Investitionsoptionen. Diese Struktur macht es unkompliziert und für ein breites Spektrum von Investoren zugänglich.
Sollte das Programm in seiner jetzigen Form genehmigt werden, könnte das Golden Visa von Rumänien bald zu den gefragtesten Programmen für Aufenthalt durch Investition in der EU gehören.
Wie erhält man eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition in der EU?
Mehrere EU‑Länder bieten weiterhin Aufenthalt durch Immobilieninvestitionen an. Dazu gehören Griechenland, Lettland, Zypern und Malta. Portugal hat die Immobilienoption im Jahr 2023 abgeschafft, während Spanien sein Programm für Aufenthalt durch Investition im April 2025 vollständig eingestellt hat.
Unter den verbleibenden Wegen bevorzugen viele Investoren heute den Kauf von Investmentfondsanteilen, die durch diversifizierte Portfolios und professionelles Management stabile Renditen bieten. Diese Option ist derzeit in Portugal, Griechenland, Ungarn und Zypern verfügbar.
Die Mindestinvestitionsanforderungen in den EU‑Ländern sind wie folgt:
- €50.000 — in Lettland;
- €169.000 — in Malta;
- €250.000 — in Griechenland, Portugal, Ungarn und Italien;
- €300.000 — in Zypern.
In Malta und Zypern erhalten Investoren einen Daueraufenthaltsstatus. Dieser wird unbefristet gewährt, wobei die Aufenthaltstitelkarte alle 5 oder 10 Jahre erneuert werden muss.
Von 5000+ Investoren geschätzt