Wie viele Aufenthaltstitel hat Portugal im Jahr 2021 durch Investition ausgestellt?

2.036 Ausländer erhielten im Jahr 2021 ein Portugal Golden Visa. 865 von ihnen waren als Hauptantragsteller selbst Investoren. Die Dynamik der genehmigten Anträge unterscheidet sich je nach Monat. Die meisten Anträge genehmigte Portugal im Februar: 100 Investoren wurden Einwohner des Landes. Im Juli erhielten 41 Antragsteller eine Aufenthaltstitelkarte, was die niedrigste Genehmigungsquote im gesamten Jahr darstellt.

Quelle: SEF

Bürger aus China erhielten die meisten Golden Visa: Portugal stellte 270 Aufenthaltstitelkarten an Investoren aus China aus. Die zweitgrößte Gruppe von Teilnehmern stammt aus den Vereinigten Staaten. US-Amerikaner erhielten 99 Auf­ent­halts­er­laub­nisse durch Investition.

Den dritten Platz teilten sich die Bürger Russlands und Brasiliens, da im Jahr 2021 jeweils 61 Investoren aus jedem Land portugiesische Einwohner wurden.

Das Jahreseinkommen aus dem Programm für die Auf­ent­halts­er­laub­nis belief sich auf etwa €461 Millionen. Dies sind 29% weniger als im Jahr 2020.

Portugal bietet Investoren acht In­ves­ti­tions­op­tio­nen an:

• Kauf von Immobilien für €500.000;

• Kauf einer über 30 Jahre alten Immobilie zur Renovierung für €350.000;

• Kapitaltransfer nach Portugal;

• Kauf von Investmentfondsanteilen;

• Investition in Forschungsprojekte;

• Unterstützung von Kultur und Kunst;

• Investition in ein lokales Unternehmen und Schaffung von fünf Arbeitsplätzen;

• Gründung eines Unternehmens und Schaffung von 10 Arbeitsplätzen.

87% der Programmteilnehmer entschieden sich für den Immobilienkauf: 516 Investoren kauften Objekte im Wert von mindestens €500.000, weitere 241 erwarben Gebäude zur Renovierung. Der Gesamtwert der Transaktionen beim Immobilienkauf belief sich auf etwa €410 Millionen.

Die zweitbeliebteste Option ist der Kauf von Investmentfondsanteilen. Sie wurde von 79 Investoren gewählt. Die Option des Kapitaltransfers wurde von 16 Programmteilnehmern bevorzugt, weitere 8 investierten in lokale Unternehmen und schufen jeweils fünf Arbeitsplätze.

Drei Investoren gründeten ihr eigenes Unternehmen und schufen 10 Arbeitsplätze für portugiesische Einwohner. Ein Programmteilnehmer finanzierte wissenschaftliche Projekte im Land, ein weiterer investierte in Kultur und Kunst.

Quelle: SEF

Der Immobilienkauf ist eine rentable Investition. Die Preise für portugiesische Immobilien steigen um durchschnittlich 7% pro Jahr. Zwischen 2011 und 2020 stiegen die Immobilienpreise um 50%. Wir haben darüber im Artikel „Wie sich die Immobilienpreise in der EU in den letzten 10 Jahren verändert haben“ berichtet.

Die Möglichkeit, die Investition zurückzuerhalten, ist der Hauptvorteil beim Immobilienkauf. Der Investor besitzt die Immobilie fünf Jahre lang, danach hat er das Recht, das Objekt zu verkaufen und das Geld zurückzuerhalten. Wenn die Immobilienpreise im Land während der Besitzdauer der Objekte stetig weiter wachsen, wird der Investor zudem an der Wertdifferenz verdienen.

Transparenz beim Immobilienkauf. Die portugiesische Regierung plant, jeder Immobilie eine Gebäudeidentifikationsnummer, kurz NIP, zuzuweisen. Käufer können dann alle Informationen über die Immobilie in Echtzeit einsehen: vom Standort des Objekts bis hin zum Katasterwert.

Die ersten NIPs werden in der zweiten Jahreshälfte 2022 vergeben. Zunächst erhalten Objekte in ländlichen Gebieten Identifikationsnummern. Danach folgt die städtische Immobilie.

Ab dem 4. April 2022 können Immobilienkäufer den Kauf- und Verkaufsvorgang per Videokonferenz abschließen. Solche Dienstleistungen werden von den Mitarbeitern der portugiesischen Standesämter angeboten.

Aufenthaltsstatus in einem Land, das Mitglied der Europäischen Union ist. Zusammen mit dem Hauptantragsteller können Familienmitglieder eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal erhalten: ein Ehepartner, Kinder unter 26 Jahren und Eltern über 65 Jahre.

Portugal ist ein Land mit einer entwickelten Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard. Der Investor und seine Familie können dauerhaft im Land leben, arbeiten und studieren. Portugal ist zudem einer der sichersten Orte der Welt und belegte im Global Peace Index 2021 den vierten Platz.

Visafreies Reisen im Schengen-Raum. Einwohner Portugals reisen visafrei in die Länder des Schengen-Raums und können sich in jedem Staat der Region bis zu 90 Tage innerhalb eines halben Jahres aufhalten.

Die Aussicht auf eine Staats­bür­ger­schaft in einem EU-Land. Der Investor und seine Familie haben das Recht, nach fünf Jahren im Besitz einer Aufenthaltstitelkarte die portugiesische Staatsbürgerschaft zu beantragen. Der Reisepass bietet noch mehr Reisemöglichkeiten: Portugiesen reisen visafrei in 187 Länder, darunter die USA, Kanada, das Vereinigte Königreich und Australien.

Die Möglichkeit, Geschäfte in einem europäischen Land zu führen, Mieteinnahmen aus Immobilien zu erzielen und Kapital bei europäischen Banken anzulegen.

Eine Steueroptimierung. Ein neuer portugiesischer Einwohner kann eine 10-jährige Steuerbefreiung und einen speziellen Steuerstatus als Non-Habitual Resident erhalten.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für das Programm für die Aufenthaltserlaubnis in Portugal. Wenn Sie nach Portugal umziehen oder ohne Visum in die Länder des Schengen-Raums reisen möchten, wenden Sie sich für eine Beratung an die Experten für Investitionsprogramme.