Wie viele Auf­ent­halts­er­laub­nisse hat Portugal seit Anfang 2022 an wen ausgestellt

Von Januar bis März 2022 erhielten 538 Ausländer eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Portugal durch Investition. Davon sind 261 Personen Investoren, weitere 277 sind deren Fa­mi­li­en­mit­glie­der.

Die Nachfrage nach dem Programm für die Aufenthaltserlaubnis in Portugal ist stabil. Die Statistiken werden monatlich von der Integrationsbehörde des Landes veröffentlicht. Die Berichte berücksichtigen die Anzahl der ausgestellten Aufenthaltstitelkarten, die Herkunftsländer der Investoren und ihre Wahl zwischen den Investitionsoptionen.

Die Zahl der Antragsteller stieg im ersten Quartal 2022 im Vergleich zum ersten Quartal 2021 um 13%. Die Gesamtzahl der ausgestellten Aufenthaltstitelkarten ging jedoch um 2% zurück: Es nahmen weniger Verwandte zusammen mit den Investoren an dem Programm teil.

Amerikanische Staatsbürger erhielten die meisten Golden Visas: Portugal stellte in den ersten drei Monaten des Jahres 2022 52 Aufenthaltstitelkarten für amerikanische Investoren aus. Dies ist ein Rekord für Teilnehmer aus Amerika. Zum Vergleich: Anfang 2021 gehörten amerikanische Investoren nicht einmal zu den Top 5 der Teilnehmer, aber für das gesamte Jahr hat Portugal 99 Aufenthaltstitelkarten an Amerikaner ausgestellt.

Chinesische Staatsbürger belegen bei der Anzahl der Teilnehmer den zweiten Platz. 43 chinesische Investoren wurden zu portugiesischen Einwohnern.

Die Einnahmen aus dem Programm beliefen sich in den drei Monaten des Jahres 2022 auf etwa €125 Millionen. Davon entfallen €57,5 Millionen auf die Option zum Immobilienkauf in Höhe von €500.000. Für weitere €39,5 Millionen kauften Investoren Immobilien, die älter als 30 Jahre sind und in Sanierungsgebieten liegen.

195 Investoren entschieden sich für einen Immobilienkauf. Die Nachfrage nach diesen beiden Optionen lässt sich durch die hohe Liquidität portugiesischer Immobilien erklären. Die Immobilienpreise in den großen Städten und Ferienorten Portugals steigen um 7—10 % pro Jahr. Laut Eurostat-Daten sind die Kosten für Wohnraum im Land in den letzten 10 Jahren um 50% gestiegen.

Die größte Nachfrage unter Investoren besteht nach Gewerbeimmobilien in Lissabon und Porto sowie Wohnimmobilien in Cascais und an der Algarve. Auch Immobilien auf der Insel Madeira werden immer beliebter.

Die Rendite ist der Hauptvorteil der Optionen mit dem Immobilienkauf. Der Investor hat das Recht, das Objekt nach fünf Jahren Besitz zu verkaufen und das investierte Geld zurückzuerhalten. Wenn die Immobilienpreise in Portugal während der Besitzzeit weiter steigen, verdient der Investor zusätzlich an der Wertdifferenz.

58 Investoren haben sich für den Kauf von Investmentfondsanteilen entschieden. Ein Investmentfonds ist ein Finanzunternehmen, das das Geld von Investoren sammelt und es in ausgewählte Vermögenswerte investiert: Wohn- oder Gewerbeimmobilien, portugiesische Unternehmen, Industrieanlagen oder den europäischen Aktienmarkt.

Der Mindestinvestitionsbetrag für diese Option beträgt €500.000. Die Investition muss für mindestens 5 Jahre getätigt werden, aber häufig wird das Geld erst nach 6—10 Jahren zurückgezahlt.

7 Investoren haben ab €1,5 Millionen an lokale Banken überwiesen, um eine Aufenthaltserlaubnis in Portugal zu erhalten. Ein weiterer Antragsteller wählte die Option zur Unterstützung der portugiesischen Kultur und Kunst.

Auf­ent­halts­er­laub­nis für die ganze Familie in einem EU-Land. Der Investor hat das Recht, seine Familienmitglieder in den Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis einzubeziehen: den Ehepartner, Kinder unter 26 Jahren und Eltern über 65 Jahre.

Portugal ist ein europäisches Land mit einer entwickelten Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard. Der Investor und seine Familie können dauerhaft im Land leben, arbeiten und studieren. Portugal ist zudem einer der sichersten Orte der Welt und belegt den vierten Platz in der Liste der friedlichsten Länder 2021.

Visafreies Reisen im Schengen-Raum. Personen mit Wohnsitz in Portugal reisen visafrei in die Länder des Schengen-Raums und können sich bis zu 90 Tage pro Halbjahr in jedem Staat der Region aufhalten.

Die Aussicht auf eine EU-Staats­bür­ger­schaft. Der Investor und seine Familie sind berechtigt, nach 5 Jahren im Besitz einer Aufenthaltstitelkarte die portugiesische Staatsbürgerschaft zu beantragen. Der Reisepass bietet noch mehr Reisemöglichkeiten: Portugiesen besuchen 187 Länder visafrei, darunter die USA, Kanada, das Vereinigte Königreich und Australien.

Möglichkeit, Geschäfte in einem europäischen Land zu tätigen, Mieteinnahmen aus Immobilien zu erzielen und Kapital bei europäischen Banken zu halten.

Steueroptimierung. Ein neuer Einwohner Portugals kann eine 10-jährige Steuerbefreiung und einen besonderen Steuerstatus als Non-habitual Resident erhalten.

Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für das Programm für die Aufenthaltserlaubnis in Portugal. Wenn Sie nach Portugal ziehen oder visafrei in die Länder des Schengen-Raums reisen möchten, kontaktieren Sie unsere Experten für Investitionsprogramme für eine Beratung.