Wie man ein Monaco Golden Visa erhält

Das Fürstentum Monaco hat seine Position als eines der Top-Reiseziele Europas für vermögende Privatpersonen seit vielen Jahrzehnten aufgrund seiner begehrenswerten Lage, seiner soliden kosmopolitischen Wirtschaft, niedriger Steuern und eines luxuriösen Lebensstils, den sich nur wenige leisten können, beibehalten.

Durch die Erfüllung der allgemeinen Zulassungskriterien können Investoren eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Monaco durch Investition erhalten und einen luxuriösen Lebensstil in einem der begehrtesten Reiseziele Europas genießen.

Um ein Monaco Golden Visa zu erhalten, erfüllt ein Investor über 18 Jahren und ohne Vorstrafen beide Anforderungen:

1. Immobilien mieten oder kaufen. Der Investor mietet oder kauft eine Immobilie, die für ihn oder seine Familie ausreichend ist.
2. Finanzielle Eigenständigkeit nachweisen. Der Investor weist nach, dass er über genügend Geld verfügt, um sich ohne Arbeit in Monaco selbst zu versorgen, und tätigt eine Bankeinlage von mindestens €500.000.

Programme, die innerhalb von Monaten Auf­ent­halts­er­laub­nisse für Personen anbieten, die ein Einkommen oder persönliches Vermögen über einem bestimmten Niveau nachweisen können, sogenannte „Independent Means Visas“, verlangen in der Regel, dass der Inhaber keine lokale Beschäftigung aufnimmt.

Programme, die innerhalb von Monaten Aufenthalts- oder Staats­bür­ger­schaftserlaubnisse im Austausch für Investitionen mit begrenzten physischen Anwesenheitsanforderungen anbieten, werden „Golden Visa“ genannt. Griechenland, Zypern, Spanien und Italien gehören zu den beliebten Ländern, um in Europa einen Status zu erhalten.

Monaco Golden Visa ist eine Mischung aus unabhängigen Mitteln und einem Golden Visa.

Die Merkmale des Monaco Golden Visa sind wie folgt:

• Mindestinvestition: €500.000
• In­ves­ti­tions­op­tio­nen: Immobilienkauf und eine Bankeinlage
• Unterkunftsanforderungen: Miete oder Kauf einer Immobilie, die für die Familie oder die Einzelperson ausreichend ist
• Physische Anwesenheitspflicht: Keine
• Antragsbearbeitungszeit: 3 Monate

Familienberechtigung. Der Ehepartner oder Partner und die Kinder über 18 Jahren können eine Aufenthaltstitelkarte erhalten. Kinder über 18 Jahren können am Monaco Golden Visa Programm teilnehmen, wenn sie finanziell vom Hauptantragsteller abhängig sind.

Aussichten auf Daueraufenthalt und Staats­bür­ger­schaft. In Monaco ist es besonders schwierig, Staatsbürger zu werden, da man sich mindestens 10 Jahre ununterbrochen dort aufhalten muss, um sich zu qualifizieren. Danach kann man einen Daueraufenthalt, die „Carte de Privilege“, beantragen.

Antragsteller müssen möglicherweise mindestens zwei Sprachen sprechen, Englisch und Französisch oder Italienisch, und in den Jahren vor der Antragstellung 6 Monate pro Jahr im Land verbracht haben.

Monacos hohe Lebensqualität, Bildungsstandards, Kultur, Unterhaltung und Sporteinrichtungen erfüllen die Erwartungen aller, von Einzelpersonen bis zu Familien mit Kindern. Das Fürstentum Monaco bietet potenziellen Bewohnern dank seiner finanziellen Robustheit und strengen Haushaltsdisziplin unübertroffene und stabile Vorteile.

Vorteile der Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung in Monaco für Einzelpersonen:

1. Freizügigkeit im Schengen-Raum für 90 Tage pro 6-Monats-Zeitraum.

2. Attraktives Sozial- und Steuersystem in einem Umfeld mit relativ hohen Wohnkosten.

3. Strategische Lage: nahe der französischen und italienischen Riviera über die Autobahn, zwei Stunden Flugzeit nach London und eine Stunde nach Genf, Zürich und Paris, sowie direkte Anbindung an das Bahnnetz.

Vorteile der Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung in Monaco für Unternehmensverlagerungen:

1. Ein sicherer, stabiler und anreizender Rahmen für die effiziente Gründung, Verlagerung, den Betrieb und die Umstrukturierung jedes Unternehmens, insbesondere im Hinblick auf das Steuersystem.

2. Strikte Einhaltung der internationalen Transparenzstandards der OECD, verbunden mit multilateralen und bilateralen Abkommen, die neue globale Geschäftsmöglichkeiten fördern.

3. Politische Stabilität für eine einfachere langfristige Planung.

Darüber hinaus hat Monaco ein spektakuläres Klima: mit über 300 Sonnentagen pro Jahr und milden mediterranen Temperaturen bietet es ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Erforderliche Dokumente für den Antrag auf eine Auf­ent­halts­er­laub­nis:

1. Antragsformular mit Foto.

2. Nachweis der Unterkunft. Eigentumsurkunden oder Bescheinigungen über kostenlose Unterkunft sind erforderlich.

3. Dokumente zur finanziellen Eigenständigkeit. Antragsteller müssen nachweisen, dass sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um sich ohne Einkommen aus einer Anstellung im Fürstentum selbst zu versorgen.

4. Geburtsurkunde.

5. Reisepass.

6. Dokumente, die belegen, dass das Einkommen des Investors legal ist, zum Beispiel ein Arbeitsvertrag.

7. Führungszeugnis.

8. Krankenversicherungspolice.

9. Dokumentation über die Zahlung von Staatssteuern und Gebühren.

10. Dokumente, die die Erfüllung der im Antrag festgelegten In­ves­ti­tions­be­din­gun­gen bestätigen.

Monaco ist eine attraktive Option für diejenigen, die eine Auf­ent­halts­er­laub­nis als Investition suchen, da es eine begrenzte Landfläche und eine hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien gibt.

Der Immobilienmarkt erholt sich unbestreitbar nach einem Zweijahrestief infolge der Covid-19-Krise. Im Jahr 2022 stieg das Volumen um 18,2 % gegenüber 2021 auf 520 Transaktionen. Es liegt jedoch immer noch unter dem Niveau von 2014 bis 2016. Wertmäßig stieg es um 51,8 % auf ein beispielloses Niveau von €3,54 Milliarden.

Hauptgründe für eine Immobilieninvestition in Monaco:

1. Hohe Mietnachfrage. Monaco hat eine große Bevölkerung vermögender Personen und einen erhöhten Tourismus, was zu einer hohen Nachfrage nach Luxusmietobjekten führt.

2. Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilienpreise in Monaco sind historisch stetig gestiegen und bieten das Potenzial für langfristiges Kapitalwachstum.

3. Steuerbefreiungen. Es gibt keine Einkommens- und Grundsteuern.

Monacos strategische Lage an der Mittelmeerküste bietet seinen Bewohnern auch einen einfachen Zugang zu anderen europäischen Zielen mit visafreiem Reisen innerhalb des Schengen-Raums.

Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen in Monaco können eine praktikable Wahl für diejenigen sein, die monetäre Renditen erzielen und einen extravaganten Lebensstil erleben möchten.

Monacos grundlegendes Steuerprinzip ist die vollständige Abwesenheit von direkten Steuern, einschließlich persönlicher und Körperschaftssteuern, für dort tätige Unternehmen.

Einwohner Monacos sind diesbezüglich von der Steuerzahlung befreit, da das Land einen persönlichen Einkommensteuersatz von 0% hat.

Das macht Monaco zum idealen Ort für diejenigen, die das Beste aus ihren Geldern machen wollen:

• keine persönliche Einkommensteuer. Einwohner sind von der Zahlung persönlicher Einkommensteuern auf ihre weltweiten Einkünfte befreit;

• keine Vermögenssteuer. Es wird keine Vermögenssteuer auf Vermögenswerte erhoben, die von Einwohnern innerhalb und außerhalb des Fürstentums gehalten werden;

• keine lokalen Steuern. Monaco erhebt keinerlei Abgaben auf seine Einwohner auf kommunaler oder regionaler Ebene;

• keine Grundsteuer. Der Besitz von Immobilien in Monaco ist nicht mit der Last jährlicher Grundsteuern verbunden, die anderswo auf der Welt recht hoch sein können;

• keine Kapitalertragsteuer. Gewinne aus dem Verkauf von Vermögenswerten wie Aktien oder Immobilien unterliegen keiner Kapitalertragsteuer.

Obwohl Monaco einen Weg zur Staats­bür­ger­schaft bietet, ist die doppelte Staats­bür­ger­schaft nicht erlaubt. Ausländische Passinhaber müssen daher ihre erste Staats­bür­ger­schaft aufgeben.

Der Einbürgerungsprozess in Monaco liegt im Ermessen des Souveränen Fürsten.

Monaco beherbergt den teuersten Immobilienmarkt der Welt mit hohen Transaktionskosten. Im Jahr 2022 stiegen die Immobilienpreise in Monaco im Durchschnitt um 9% gegenüber 2021.

Viele EU- und Schengen-Staaten bieten Golden Visa Programme an. Sie können die EU-Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft durch EU Golden Visa Programme mittels Kapitaltransfer, Immobilienerwerb oder Spende erhalten.

Griechenland bietet Nicht-EU-Bürgern mehrere Investitionsoptionen im Austausch für eine Aufenthaltserlaubnis. Der Mindestinvestitionsbetrag beträgt €250.000.

Am häufigsten entscheiden sich Investoren für den Immobilienkauf. Diese Art der Investition ist rückzahlbar – fünf Jahre nach Erhalt der Auf­ent­halts­er­laub­nis können Investoren einen Daueraufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft durch Einbürgerung beantragen und ihre Immobilie weiterverkaufen.

7 Jahre nach Genehmigung des Daueraufenthalts wird es möglich sein, einen griechischen Reisepass zu beantragen.

Italien ermöglicht Investoren, die italienische Aufenthaltserlaubnis in nur wenigen Monaten zu erhalten.

Der Betrag, der für den Erhalt der Auf­ent­halts­er­laub­nis investiert werden muss, hängt von der gewählten Investitionsoption ab:

1. Eine innovative Start-up-Investition — €250.000.
2. Eine Unternehmensinvestition — €500.000.
3. Eine philanthropische Spende — €1.000.000.
4. Kauf von Staatsanleihen — €2.000.000.

Die Teilnahme am Investorenvisum für Italien Programm ermöglicht den Erwerb der italienischen Staats­bür­ger­schaft durch Einbürgerung in 10 Jahren.

Portugal Golden Visa ermöglicht Ausländern den Erwerb von Aufenthaltserlaubnissen im Gegenzug für eine Investition von €250.000+ in die Förderung von Kunst und die Restaurierung des kulturellen Erbes.

Hält ein Investor fünf Jahre lang eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Portugal, kann er die portugiesische Staats­bür­ger­schaft beantragen. Er ist nicht verpflichtet, dauerhaft im Land zu wohnen.

1. Monaco ist ein attraktiver Wohnort für vermögende Privatpersonen. Das Fürstentum ist ein unabhängiger souveräner Staat und Vollmitglied der UN.

2. Antragsteller müssen für eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Monaco mindestens €500.000 auf einem Bankkonto einzahlen. Ein Antrag auf ein Auf­ent­halts­vi­sum dauert in der Regel etwa drei Monate.

3. Eine Investition in Monaco bietet zahlreiche Vorteile, vom Nachweis Ihrer finanziellen Eigenständigkeit bis hin zum Genuss eines günstigen Steuersystems und eines gut entwickelten Finanzzentrums.

4. Antragsteller müssen die Unterkunft durch einen Miet- oder Kaufvertrag und den Nachweis ausreichender finanzieller Mittel für das Leben in Monaco belegen.

5. Der Erwerb der Staats­bür­ger­schaft ist in Monaco kompliziert, da man als Erwachsener über 21 Jahren mindestens 10 Jahre ununterbrochen im Land gewohnt haben muss, bevor man sich qualifiziert.